COMISION 0, CASĂ LA ROSU IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren
12

COMISION 0, CASĂ LA ROSU IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren

Vă prezentăm o locuință concepută pentru familiile care caută echilibrul între liniștea de la sat și facilitățile urbane. Proprietatea este situată în Săcălaz, la doar 10 minute de Timișoara și la 2-3 minute de centrul comunei, oferind acces rapid la Lidl, școli, grădinițe și servicii esențiale. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (106,95 MP UTILI) Proiectul pune accent pe funcționalitate și spațiu: -PARTER: Living spațios și luminos, bucătărie separată (cu posibilitate de închidere), baie, un birou ideal pentru telemuncă și un spațiu de depozitare integrat. -ETAJ: Zona de noapte cu 3 dormitoare confortabile, un dressing generos și balcon pentru un plus de lumină și aerisire. -EXTERIOR: Teren de 300 mp, terasă pentru relaxare și 2 locuri de parcare deja amenajate. STADIU CONSTRUCȚIE ȘI UTILITĂȚI -În prezent, casa este la stadiul de ROȘU, oferind avantajul de a vedea calitatea structurii de rezistență. -Utilități: Gazul este deja racordat. Curentul, apa și canalizarea sunt disponibile în fața parcelei. OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE (ADAPTATE BUGETULUI TĂU) Alege varianta care ți se potrivește cel mai bine, beneficiind de COMISION 0%: - VARIANTA „LA ROȘU” – 75.000 € + TVA ( 91.990 € cu TVA Inclus ) Ideală pentru investiție sau dacă dorești să gestionezi singur restul etapelor de construcție. - VARIANTA „LA ALB” – 150.000 € + TVA Casa se predă completă la exterior și cu interiorul pregătit pentru finisaje (fără parchet, gresie, uși), lăsându-ți libertatea deplină de design. - VARIANTA „LA CHEIE” – 160.000 € + TVA Primești casa gata de mutat! Constructorul realizează finisajele în baza unor bugete prestabilite, cu materiale alese de tine: -150 lei/mp pentru gresie, faianță și parchet. -1.500 lei per ușă de interior. -10.000 lei buget pentru utilarea băilor. DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? 0% COMISION: Achiziție directă, fără costuri ascunse. -Versatilitate: Poți cumpăra în orice stadiu al construcției. -Compartimentare modernă: 5 camere (4 dormitoare/birou) potrivite pentru o familie numeroasă. -Proximitate: Ești aproape de Timișoara, dar te bucuri de intimitate și aer curat. Vrei să vezi cum arată viitorul tău cămin? Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare la locație!

106.95 m2

Sacalaz, Timis

27 martie

74 990 EUR

COMISION 0, CASĂ MODERNĂ IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren
12

COMISION 0, CASĂ MODERNĂ IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren

Vă propunem spre vânzare, COMISION 0%, o casa individuala, concepută special pentru familiile care nu vor să facă compromisuri între liniștea de acasă și accesibilitatea urbană. Proprietatea este situată în Săcălaz, la doar 10 minute de Timișoara și la 2-3 minute de centrul comunei, oferind acces rapid la Lidl, școli, grădinițe și toate punctele de interes necesare unui stil de viață modern. DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE Cu o suprafață utilă de 107 mp și un teren de 300 mp, casa este inteligent compartimentată pentru a oferi echilibrul perfect între spațiile comune și intimitate: PARTER: DINAMISM ȘI FUNCȚIONALITATE -Living generos: Inima casei, un spațiu inundat de lumină naturală. -Bucătărie separată: Poate fi închisă în funcție de preferințele dumneavoastră culinare. -Birou: Spațiul ideal pentru „work from home” sau o cameră de oaspeți. -Baie de serviciu & Spațiu de depozitare: Esențiale pentru o casă organizată. ETAJ: CONFORT ȘI ODIHNĂ -3 Dormitoare: Spațioase și primitoare. -Dressing generos: Pentru a păstra ordinea perfectă în garderobă. -Baie principală. -Balcon: Un colț privat pentru cafeaua de dimineață. EXTERIOR -Terasă: Locul perfect pentru relaxare în familie. -2 Locuri de parcare amenajate în curte. CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ -Detalii care fac diferența în factura lunară și în durata de viață a clădirii: -Izolație exterioară: Polistiren de 15 cm (peste standardul obișnuit). -Tâmplărie PVC: Salamander 76 Premium cu sticlă triplă. -Utilități complete: Curent trifazic, gaz, apă, canalizare. OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE ȘI FLEXIBILITATE Înțelegem că fiecare familie are propria viziune, așa că vă oferim două variante de predare: -VARIANTA „LA ALB” – 175.000 EURO -VARIANTA „LA CHEIE” – 189.000 EURO Vă oferim libertatea de a alege materialele în limita unor bugete generoase: -150 lei/mp (Gresie, faianță, parchet) -1.500 lei / ușă (Uși de interior) -10.000 lei (Obiecte sanitare pentru băi) BENEFICIUL SUPREM: COMISION 0% Achiziția se face direct, cu 0% COMISION pentru cumpărător. Economisiți inteligent și investiți acei bani în personalizarea noii voastre locuințe! Sunteți gata să vedeți unde se va scrie următorul capitol din viața familiei voastre? Contactați-ne pentru o vizionare!

107.0 m2

Sacalaz, Timis

27 martie

174 990 EUR

0% COMISION, APARTAMENT 3 CAMERE (TRANSFORMAT), ZONA DÂMBOVIȚA-ȘAGULUI
11

0% COMISION, APARTAMENT 3 CAMERE (TRANSFORMAT), ZONA DÂMBOVIȚA-ȘAGULUI

Vă propunem spre vânzare, Fara COMISION, o locuință inteligent compartimentată, ideală pentru cei care caută confortul unei camere suplimentare fără a depăși bugetul unui apartament de 2 camere. Situat strategic la granița zonelor Dâmbovița și Șagului, chiar lângă Lidl, acest apartament aflat la parter îmbină liniștea unei zone verzi cu accesul ultra-rapid către inima orașului. Cu o suprafață de 54 mp, spațiul a fost optimizat prin transformarea bucătăriei într-un living modern de tip open-space, rezultând astfel două dormitoare separate – o configurație rară și extrem de căutată. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Interiorul este luminos și primitor, fiind organizat astfel: -Hol mare de acces: Spațiu generos pentru depozitare; -Living open-space cu bucătărie: Nucleul casei, perfect pentru socializare; -2 Dormitoare: Intime și liniștite; -Baie cu geam: Ventilație naturală, un aspect esențial pentru confort. DETALII TEHNICE: -Confort termic: Centrală proprie pe gaz (costuri controlate); -Climatizare: Aparat de aer condiționat instalat; -Poziționare: Parter – acces facil, ideal și pentru persoane în vârstă sau familii cu căruț. LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI (ZONA DE TOP) -ocația este punctul forte! Te bucuri de tot ce ai nevoie la câteva minute de mers pe jos: -Transport în comun: Nod major de transport (E3, E7, M36 la 2 min; E1, E8, 33 la 5 min) – legătură directă cu UVT, UPT și Medicina. -Shopping & Leisure: Shopping City Mall la 12 min, Kaufland, Lidl, Kik și Mega Image la pași distanță. -Natură: Parcul Clabucet este chiar în spatele blocului, oferind o oază de verdeață. -Parcare: Fără stres! Există parcare spațioasă atât în spatele blocului, cât și în față. -Acces auto: Doar 6 minute până în Centru. MOTIVE PENTRU A ALEGE ACEASTĂ PROPRIETATE -EFICIENȚĂ: Plătești preț de 2 camere, dar locuiești în 3 camere. -COSTURI ZERO: Comision 0% pentru cumpărător. -INVESTIȚIE: Datorită proximității față de facultăți și transport, este excelent și pentru închiriere. Preț: 96900 Euro COMISION 0% NOTĂ: Acest apartament reprezintă echilibrul perfect între viața urbană activă și liniștea de acasă. Programăm o vizionare?

55.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

96 900 EUR

COMISON 0%, Apartament 2 Camere, Parter, 50mp, Boxa, Zona Girocului
11

COMISON 0%, Apartament 2 Camere, Parter, 50mp, Boxa, Zona Girocului

COMISION 0% Apartament 2 camere decomandat transformat în 3 – cu spațiu de depozitare 17mp la subsol – Giroc, str. Intrare Orizont De vanzare apartament cu 2 camere transformat în 3, situat la parter înalt într-un bloc cu 4 etaje, în zona Girocului, pe strada Intrare Orizont, la doar 1 minut de Școala Generală. Suprafață totală: 75 mp Compartimentare: -2 dormitoare (unul rezultat din compartimentarea inițială) -Bucătărie extinsă pe balcon -Baie -Balcon mare -Cameră de depozitare la subsol (17 mp) cu acces direct din apartament Dotări: -Centrală proprie -Parter înalt – ideal pentru familii sau persoane în vârstă -Se vinde nemobilat, oferind libertatea de a fi amenajat după preferințe Preț: 74.990 € Zonă liniștită, aproape de școală, magazine și mijloace de transport.

50.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

74 990 EUR

Comision 0%, Teren 864 Mp, 20 M Front, Dumbravita, Centura Timisoara
6

Comision 0%, Teren 864 Mp, 20 M Front, Dumbravita, Centura Timisoara

Vă prezentăm oportunitatea de a achiziționa un teren intravilan generos, situat strategic la ieșirea din Dumbravița spre Centura Timișoarei. Cu o suprafață de 864 mp și un front stradal de 20 m, această parcelă reprezintă echilibrul perfect între accesibilitate urbană și confortul unei zone rezidențiale aerisite. LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE Terenul beneficiază de o poziție privilegiată, ferit de zgomotul arterelor principale, dar extrem de conectat: -3 minute cu mașina până la drumul principal. -10 minute până în Timișoara. -Acces rapid către Centura orașului, facilitând deplasarea către autostradă sau zonele comerciale. -Drumul de acces este momentan pietruit, însă există proiect de asfaltare în curs de derulare la primărie. POTENȚIAL ȘI UTILITĂȚI Parcela este ideală pentru cei care își doresc spațiu real, nu doar o simplă curte. Dimensiunile permit: -Construcția unui duplex (randament excelent pentru investiție). -Casă individuală cu grădină mare, garaj spațios și zonă dedicată animalelor de companie. -Utilități complete deja trase: apă, curent și gaz (disponibile la parcelă). -Vecinătăți de calitate: exclusiv case și duplexuri, fără riscul apariției blocurilor sau a aglomerației urbane. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? Spre deosebire de parcelele înghesuite, aici primești 864 mp de libertate. Zona este în continuă dezvoltare și creștere de valoare, fiind una dintre cele mai căutate arii rezidențiale din județul Timiș. Prețul este unul extrem de competitiv pentru metrajul și dotările oferite, reprezentând o investiție sigură pe termen lung. DETALII ȘI VIZIONĂRI -Nu rata ocazia de a construi într-o zonă unde "acasă" înseamnă liniște și spațiu. -COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR. -Preț: 129,600 Euro sau 150 Euro MP. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!

864.0 m2

Dumbravita, Timis

27 martie

129 600 EUR

COMISION 0%, APARTAMENT 3 CAMERE, MOBILAT, Et 2/3, GIROC, PLANETELOR
8

COMISION 0%, APARTAMENT 3 CAMERE, MOBILAT, Et 2/3, GIROC, PLANETELOR

Cauti o locuinta unde sa te muti doar cu hainele, fara stresul amenajarilor? Iti propunem un apartament spatios si luminos, situat intr-una dintre cele mai dinamice si cautate zone din Giroc, ideal pentru o familie care apreciaza calitatea si proximitatea fata de punctele de interes. COMISION 0% LA CUMPARARE !!! LOCALIZARE SI FACILITATI ZONA -Apartamentul este situat in Giroc - Zona Planetelor, o arie care imbina linistea cu accesul facil: -Cumparaturi: Profi, Lidl si Penny la doar cateva minute distanta. -Educatie: Scoala si gradinita accesibile in 5-10 minute. -Transport: Statie de transport in comun la 5 minute de mers pe jos. -Acces: Drum de acces pietruit, intr-o comunitate sigura si aerisita. CONFIGURATIE SI SUPRAFATA -Locuinta se afla la etajul 2 din 3 -Suprafata de 64 mp utili, la care se adauga o terasa inchisa. -Hol de acces generos. -Living open-space cu bucatarie (posibilitate de inchidere pentru cei care prefera spatiul clasic). -2 Dormitoare decomandate, oferind intimitate totala. -Baie dotata cu cada. -Terasa inchisa – spatiu ideal pentru relaxare sau depozitare. DOTARI SI FINISAJE DE INALTA CALITATE -Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, totul fiind ales cu atentie la detalii: -Mobilier: Realizat integral pe comanda, modern, optimizat pentru fiecare metru patrat. -Electrocasnice: Gama completa si noua (cuptor, aragaz, masina de spalat vase, masina de spalat si uscat rufe, climatizare). -Confort Termic: Centrala proprie pe gaz, incalzire prin calorifere si aer conditionat in living. -Izolatie: Geamuri termopan mari (luminozitate naturala excelenta) si usi interioare Porta Doors albe. DETALII TEHNICE SI SIGURANTA -Constructie (2012): Caramida Porotherm 25 cm, izolata exterior cu polistiren 10 cm EPS 80. -Structura: Pereti interiori din caramida (fara rigips), tencuiti mecanizat. -Instalatii: Aparataje modulare Gewis, usa de acces securizata. -Parcare: 1 Loc de parcare inclus in curtea blocului (acces cu bariera) + locuri suplimentare pentru vizitatori la strada. -Utilitati: Toate utilitatile orasului (apa, gaz, canalizare, curent, fibra optica). AVANTAJELE ACHIZITIEI -COMISION 0% – Cumperi direct, fara costuri suplimentare de intermediere. -Gata de mutare – Totul este functional si intretinut impecabil. -Lumina si Spatiu – Vitrajele mari transforma apartamentul intr-un spatiu primitor si cald. Vrei sa vezi noul tau camin? Programeaza o vizionare acum!

65.0 m2

Giroc, Timis

27 martie

119 499 EUR

COMISION 0% | Apartament 2 Camere | Giroc | Parter | Curte Proprie
8

COMISION 0% | Apartament 2 Camere | Giroc | Parter | Curte Proprie

COMISION 0%. Apartament 2 camere, 54 mp + grădină proprie 20 mp, 2 locuri de parcare – Giroc, ansamblu rezidențial 2019 Tip imobil: Apartament 2 camere, decomandat Locație: Giroc – ansamblu rezidențial nou (2019), zonă liniștită cu stradă asfaltată, foarte aproape de Profi, Penny, Lidl, Prospero, Banca Transilvania, sală de fitness și alte puncte de interes Etaj: Parter Suprafață utilă: 54 mp + grădină proprie de aprox. 20 mp Dotări și avantaje: Apartament complet mobilat și utilat Mobilier realizat pe comandă, din materiale de calitate superioară Electrocasnice moderne, în stare excelentă de funcționare Vopsit integral cu vopsea decorativă premium 2 locuri de parcare proprii (unul acoperit) Ansamblu rezidențial nou, liniștit și bine întreținut Preț: 106.000 € Se acceptă credit bancar.

54.0 m2

Giroc, Timis

27 martie

104 990 EUR

COMISION 0% | Apartament 4 camere – Dacia/Cetății | Etaj 2 | Parcul Dacia
12

COMISION 0% | Apartament 4 camere – Dacia/Cetății | Etaj 2 | Parcul Dacia

De vânzare, fara COMISION, un apartament ideal pentru familie, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Timișoara: Dacia/Cetății, chiar lângă Parcul Dacia, Școala 18 și Școala 26. Alee liniștită, mult spațiu verde și locuri de parcare în fața blocului. LOCALIZARE PREMIUM • Parcul Dacia – 3 minut • Școala 18 și 26 – 5 minute • Tramvaie 4, 7 & Autobuze E1, 13, M43 • Kaufland – 8 minute • Iulius Mall – 15 minute de mers pe jos DETALII APARTAMENT • 61 mp utili + loggie 2,5 mp • Etaj 2/4 – poziție ideală în bloc • Semidecomandat: 3 camere separate + living + bucătărie • Baie mare cu cadă și geam • Centrală proprie (țevi cupru) • Instalație electrică și sanitară schimbată • Termopane + boxă la subsol • Casa scării in reabilitare ✨ AVANTAJE • COMISION 0% pentru cumpărător • Zonă extrem de liniștită, cu spațiu verde • Loggie perfectă pentru relaxare • Ideal pentru familii • Parcare în apropiere O alegere excelentă pentru cei care vor confort, lumină și o zonă sigură, aproape de toate facilitățile. Pentru detalii și vizionare, sunati!

61.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

109 990 EUR

Apartament 3 Camere, Decomandat, Etaj 3, Garaj, Aradului, Comision 0%
11

Apartament 3 Camere, Decomandat, Etaj 3, Garaj, Aradului, Comision 0%

COMISION 0%, Apartament 3 camere decomandat, etaj 3 din 4 | Zona Calea Aradului – lângă Piața Verde & Iulius Mall De vânzare, fara COMISION, un apartament cu 3 camere decomandate + garaj ( neconcesionat ), etajul 3 din 4, bloc izolat, situat in într-una dintre cele mai apreciate și căutate zone din Timișoara: Calea Aradului, la câteva minute de Iulius Mall și în imediata apropiere a Pieței Verde. Apartamentul se vinde parțial mobilat. LOCALIZARE -Calea Aradului – zonă excelentă, foarte bine conectată -Lângă Piața Verde -Iulius Mall – 5 minute -Lidl – 3 minute -Transport în comun la 3 minute, cu acces rapid în toate direcțiile -Acces facil către Calea Aradului și Calea Torontalului DETALII TEHNICE -Suprafață: 64 mp (inclusiv balconul închis al bucătăriei – transformat în spațiu de gătit) -Compartimentare decomandat -hol de acces -3 camere (dormitor + sufragerie + birou/dressing sau camera copilului) -bucătărie cu balcon închis -baie cu cada si geam -Centrală proprie pe gaz -Aer condiționat -Bloc izolat termic -Se vinde complet mobilat -Garaj propriu ( neconcesionat) AVANTAJE -COMISION 0% – fără costuri pentru cumpărător -Zonă foarte căutată, lângă Iulius Mall -Compartimentare excelentă cu camere spațioase -Ideal pentru familie sau investiție (chirie ridicată în zonă) -Toate facilitățile la câteva minute distanță CONCLUZIE Un apartament spațios, bine compartimentat și situat într-o zonă premium din Timișoara, perfect pentru cei care caută confort, acces rapid la principalele puncte de interes..

64.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

119 990 EUR

Comision 0%, Apartament 2 Camere, Mansarda, 50mp, Mobilata, Sagului
8

Comision 0%, Apartament 2 Camere, Mansarda, 50mp, Mobilata, Sagului

COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare, cu Comision 0%, un apartament cu 2 camere semidecomandat, situat la mansardă, într-o zonă liniștită și bine conectată, ideal pentru o familie cu 1-2 copii. Apartamentul are o suprafață utilă de 50 mp, este spațios și luminos, dotat cu centrală proprie și aer condiționat, și se vinde mobilat și utilat complet, fiind pregătit pentru mutare imediată. SPECIFICAȚII: -Suprafață utilă: 50 mp -Compartimentare: semidecomandat -Etaj: mansardă -Centrala proprie pe gaz -Climă (AC) -Baie cu geam pentru aerisire -Se vinde mobilat și utilat complet AVANTAJE LOCAȚIE: -Parc pentru copii chiar lângă bloc -Zona liniștită, ideală pentru famili -20 minute până în centrul orașului -15 minute până la Shopping City -Kaufland Piața Iuliu Maniu – 5 minute -Mega Image, Profi – în apropiere -Stații de transport – 5 minute pe jos (Linii: 33, E1, E3, E7, E8, M36, M37) AVANTAJE SUPLIMENTARE: -Poziție excelentă, aproape de magazine și transport -Apartament luminos, aerisit și bine compartimentat -Ideal pentru locuit sau investiție sigură -Comision 0% pentru cumpărător + consultanță gratuită Contactează-ma pentru detalii

50.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

74 990 EUR

Comision 0%, Apartament 2 Camere, Decomandat, Etaj 5, Sagului, Turist
7

Comision 0%, Apartament 2 Camere, Decomandat, Etaj 5, Sagului, Turist

COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare, cu Comision 0%, un apartament cu 2 camere decomandate, situat în Calea Șagului, la doar 2 minute de Școala Gimnazială nr. 13 si 10 minute de Shopping City Timișoara — zonă liniștită, cu acces rapid la toate punctele de interes. DETALII TEHNICE: -Suprafață: 37.9 mp -C onfort 1, 2 camere decomandate -Compartimentare: bucătărie, baie, hol -Etaj: 5/5 -Centrala proprie și aer condiționat -Etaj construit în 2017 – construcție din BCA, cu pod deasupra -Acoperiș din țiglă, izolație exterioară, țevi de cupru, instalație electrică nouă SE VINDE COMPLET MOBILAT ȘI UTILAT: -Mobilier complet -Electrocasnice incluse -Apartament gata pentru mutare imediată LOCAȚIE ȘI AVANTAJE: -Shopping City Timișoara – 10 minute -Unicarm – 5 minute -Stații de transport în comun (Turist) – 7 minute -Parcări gratuite disponibile în zonă AVANTAJE CHEIE: -Construcție recentă (2017) -Centrala proprie + climă -Instalații noi (electrică și sanitară) -Mobilat și utilat complet -Zonă liniștită, aproape de magazine și transport public Fără comision, fără bătăi de cap — doar proprietăți verificate și transparente.

37.9 m2

Timisoara, Timis

27 martie

69 900 EUR

COMISION 0, TEREN DUPLEX, 508mp, Utilitati, MOȘNIȚA NOUA (CALEA URSENI)
5

COMISION 0, TEREN DUPLEX, 508mp, Utilitati, MOȘNIȚA NOUA (CALEA URSENI)

Teren pentru DUPLEX de vanzare, fara COMISION, situat în Mosnita Noua spre CaleaUrseni și cu acces rapid către Centura Timișoara, acest proiect reprezintă soluția ideală pentru cei care caută echilibrul între liniștea de la marginea orașului și conectivitatea urbană rapidă. DETALII TEHNICE ȘI CONFIGURAȚIE -Parcelele sunt optimizate pentru construcția de unități locative individuale sau de tip Duplex (maxim 2 unități), oferind flexibilitate totală viitorului proprietar. -Acordurile pentru constructie de duplex sunt obtinute -Suprafețe disponibile: Între 508 mp și 655 mp. -Front stradal: Generos, de 20 ml pentru fiecare parcelă (permite proiecte arhitecturale moderne și spațioase). -Disponibilitate: Doar 4 parcele rămase în acest lot. INFRASTRUCTURĂ -APĂ: Rețeaua este deja trasă. -GAZ: Acordurile au fost obținute, finalizare estimată în vara anului 2026. -CURENT: Rețeaua este în imediata proximitate, finalizare estimată în vara anului 2026. -CANALIZARE: Lucrări în curs, cu termen de finalizare la sfârșitul anului 2026. Notă: Achiziția în acest stadiu (utilități în lucru) vă garantează un preț de intrare competitiv, valoarea terenului urmând să crească semnificativ pe măsură ce rețelele devin funcționale. PREȚ ȘI MODALITATE DE ACHIZIȚIE Preț: 100 Euro/mp + TVA (pentru parcelele destinate construcției de duplex). Investiție sigură într-o zonă cu randament imobiliar demonstrat. DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? -Frontul de 20m: Un avantaj major pentru intimitate și design exterior. -Poziționarea: Aproape de nodul rutier al Centurii, evitând traficul intens din centrul Moșniței. -Proiect de viitor: Termenele de utilități sunt asumate, eliminând incertitudinea specifică terenurilor "în câmp". Contactează-mă astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a rezerva una dintre cele 4 parcele disponibile!

508.0 m2

Mosnita Noua, Timis

27 martie

61 468 EUR

Comision 0%, Casă Individuala 5 Camere | 96mp, Teren 500mp, Albina
9

Comision 0%, Casă Individuala 5 Camere | 96mp, Teren 500mp, Albina

Vând casă individuală modernă în Albina, situată într-o zonă liniștită, ideală pentru familie. Proprietatea se predă la cheie, cu posibilitatea de a alege finisajele interioare. Date Tehnice & Suprafețe -Suprafață utilă: 98 mp -Suprafață teren: 500 mp -Număr camere: 5 (Living + 4 Dormitoare/Birou) -Număr băi: 2 Compartimentare -Parter: Hol acces, Living + Bucătărie open-space, Dormitor/Birou, Baie. -Mansardă: 3 Dormitoare, Baie, Hol. Dotări & Utilități -Sistem încălzire: Centrală proprie pe gaz + Încălzire în pardoseală. -Utilități complete: Gaz, Curent, Canalizare, Apă rețea + Apă forată. -Stadiu predare: La cheie (tu alegi gresia, faianța, parchetul și ușile). Preț: 125.000 + TVA (145.000 TVA Inclus) Contact: 0792988726 De ce această proprietate? -Curte generoasă: 500mp, spațiu suficient pentru grădină și parcare. -Eficiență: Încălzire în pardoseală (costuri reduse, confort sporit). -Personalizare: Interiorul va arăta exact așa cum îți dorești.

98.0 m2

Albina, Timis

27 martie

124 990 EUR

COMISION 0, DUPLEX PREMIUM, 5 Camere, 116mp, 301mp TEREN, MOȘNIȚA NOUĂ
9

COMISION 0, DUPLEX PREMIUM, 5 Camere, 116mp, 301mp TEREN, MOȘNIȚA NOUĂ

Vând unitate în duplex cu regim de înălțime P+E, construită la standarde înalte de calitate, situată în Moșnița Nouă, zona stației de combustibil Esso. O locuință spațioasă, ideală pentru o familie care dorește proximitate față de toate facilitățile urbane. COMISION 0% la cumparare!!! DATE TEHNICE & SUPRAFEȚE -Suprafață utilă: 116 mp -Suprafață teren: 301 mp -Nr. Camere: 4 (Living + 3 Dormitoare) -Nr. Băi: 2 (una pe fiecare nivel) COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ -Parter: Hol acces, living generos cu bucătărie open-space, un dormitor/birou și baie. -Etaj: 3 Dormitoare spațioase, baie principală și hol. -Exterior: Terasă în spate (16.35 mp) și grădină dotată cu sistem de irigare. CALITATEA CONSTRUCȚIEI & DOTĂRI -Structură: Cărămidă de 25 cm, armătură cu fier de 16 mm, fundație turnată în pământ la 2 metri adâncime. -Placă de beton: Atât peste parter, cât și peste etaj. -Tâmplărie: Geamuri Salamander cu rulouri electrice. -Utilități: Canalizare, foraj separat pentru fiecare unitate, poartă electrică cu motor. -Personalizare: Se predă la cheie (termen mai-iunie), cu finisaje la alegerea cumpărătorului. LOCAȚIE & FACILITĂȚI (DISTANȚE PIETONALE) -Transport: 3 minute până la stațiile M22, M23, M24. -Shopping: 5 minute până la centrele comerciale, 7 minute până la Lidl. -Recreere: 2 minute până la Parcul Copiilor. PREȚ: 240.000 Euro (TVA inclus) Vrei să vezi duplexul și să alegi finisajele? Programează o vizionare acum!

116.0 m2

Mosnita Noua, Timis

27 martie

239 990 EUR

Comision 0, Oportunitate Rara, Teren 500mp, P+4, 2 Fronturi, Sagului
3

Comision 0, Oportunitate Rara, Teren 500mp, P+4, 2 Fronturi, Sagului

Ești în căutarea locației perfecte pentru următorul tău proiect imobiliar sau pentru casa visurilor tale, fără a face compromisuri la capitolul accesibilitate? Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă și cu COMISION 0%, un teren intravilan strategic poziționat în zona Sagului/Steaua, Timișoara, langa Shopping City. Cu o geometrie excelentă și deschidere la două străzi (Str. Béla Kamocsa), acest teren reprezintă una dintre puținele oportunități de tip "infill" dintr-o zonă complet consolidată. POTENȚIAL MAXIM: DE LA REZIDENȚIAL LA INVESTIȚIE -Regim de înălțime generos: P + 4 Etaje. -Pentru Dezvoltatori: Ideal pentru un bloc cochet de apartamente sau o clădire de birouri/servicii. -Pentru Familii: Spațiu suficient pentru o casă individuală impunătoare, cu grădină privată, într-un cartier unde timpul petrecut în trafic este minim. DATE TEHNICE ȘI FACILITĂȚI: -Suprafață: 500 mp – teren plan, gata pentru construcție. -Configurație Premium: 2 fronturi stradale (15 ml, respectiv 30 ml), oferind flexibilitate maximă pentru acces și proiectare arhitecturală. -Utilități Complete (la parcelă): Apă, gaz, curent, canalizare – zero bătăi de cap cu infrastructura. -Acces: Stradă complet asfaltată, iluminat public. -Parcare: Facilitate rară în zonă – locuri de parcare TimPark chiar în fața terenului, ideale pentru vizitatori sau clienți (în cazul unei destinații comerciale). LOCALIZARE STRATEGICĂ: -Ești în inima acțiunii, dar ferit de zgomotul arterelor principale: -5 minute de Shopping City Timișoara. -Acces rapid la transportul public, școli, grădinițe și supermarketuri. -Zonă în plină ascensiune, cu un mix modern de case și clădiri noi. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? -Versatilitate: Regimul P+4 îți permite o amprentă la sol optimizată și un profit maxim pe metru pătrat construit. -Vizibilitate: Cele două fronturi stradale oferă o estetică superioară oricărei construcții. -Siguranță: Toate documentele sunt la zi, iar tranzacția are COMISION 0% pentru cumpărător. -Nu ratați ocazia de a investi într-una dintre cele mai dinamice zone din Timișoara! Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare sau pentru a primi certificatul de urbanism informativ!

500.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

99 990 EUR

Comision 0%, Cladire Istorica, 4 camere, 134 mp, Renovat, Zona Sinaia
15

Comision 0%, Cladire Istorica, 4 camere, 134 mp, Renovat, Zona Sinaia

COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare, cu Comision 0%, un apartament deosebit, cu 4 camere, 3 bai, situat într-o clădire istorică cu tavan înalt (3,10 m), la doar 7 minute de centrul Timișoarei, în zona Sinaia – Biserica Nașterea Maicii Domnului. Apartamentul are o suprafață generoasă de 134 mp, este poziționat la etajul 2/2, acoperis renovat, pot uscat și se vinde mobilat și utilat. Stilul clasic-modern, cu detalii arhitecturale unice (coloane, finisaje MDF de înaltă calitate, mobilier nou), îi conferă eleganță și rafinament. Apartamentul a fost facut cu un Arhitect din Franta. Ideal pentru o familie mare, dar și ca investiție (perfect pentru Airbnb), proprietatea oferă un ambient spațios, luminos și confortabil, cu acces facil către toate punctele de interes ale orașului. SPECIFICAȚII: -Suprafață utilă: 134 mp -Etaj: 2/2, clădire cu valoare istorică - Cladire cu acoperis renovat -4 camere + bucătărie + cămară spațioasă -3 băi (cadă și duș) + toaletă de serviciu -Coridor foarte mare, compartimentare eficientă -Mobilier și electrocasnice noi, neutilizate -Geamuri tripan + rulouri de lemn la toate ferestrele + gamuri de lemn la exterior -Centrală proprie pe gaz (apă caldă + încălzire) + Boiler ( de rezerva ) -Aer condiționat economic ( 2 unitati ) (încălzire/răcire) AVANTAJE ZONĂ: -Zona Sinaia – una dintre cele mai apreciate zone istorice din Timișoara -7 minute pe jos până în Centru -5 minute până la UMF Victor Babeș -7 minute până la UVT și UPT -3 minute de Râul Bega -Acces rapid la tramvaie (1, 2, 8) și autobuze (32, 33, E7, M36, M37, M38, M46, M51) -Magazine, piață, spitale și parcuri în imediata apropiere AVANTAJE SUPLIMENTARE: -Intrare securizată și locuri de parcare în fața și lângă imobil -Apartament proaspăt renovat și mobilat – nu a fost locuit după amenajare -Stil arhitectural unic – spații înalte, elegante și luminoase -Perfect pentru locuit sau investiție → randament excelent la închiriere (Airbnb sau chirii pe termen lung) -Comision 0% pentru cumpărător + suport complet la achiziție Contactează-ma pentru detalii și o vizionare – apartamentele istorice cu finisaje moderne, poziționate aproape de centru, sunt rare și căutate!

134.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

244 900 EUR

Comision 0%, Apartament 3 Camere, 63mp, Balcon, Zona Girocului, Judetean
10

Comision 0%, Apartament 3 Camere, 63mp, Balcon, Zona Girocului, Judetean

Vă propune spre vânzare, COMISION 0%, un apartament luminos și bine întreținut, cu 3 camere și balcon închis, situat în zona Girocului — una dintre cele mai apreciate și liniștite zone ale Timișoarei. Perfect pentru locuință sau investiție! LOCALIZARE: -Zona Girocului – liniștită, cu acces rapid la toate facilitățile -Parcul Adolescenței – 3 minute, Parcul Pădurice – 6 minute -Școala Gimnazială 25 – 2 minute, Liceul Azur – 5 minute -Spitalul Județean – 7 minute de mers pe jos -UVT & UPT – 15 minute -Acces rapid la transport public: E3, 16, tramvaiele 7 și 9 -Aproape de magazine, farmacii, parcuri și zone verzi DETALII TEHNICE: -Suprafață utilă: 65 mp -Balcon închis cu termopan: 3 mp, geamuri panoramice -Compartimentare: Semidecomandat -2 dormitoare decomandate -Living cu balcon -Bucătărie spațioasă -Etaj: 5 / 5 -Acoperis de tigla -Orientare: Nord -An construcție: 2012 -Structură: BCA + rigips interior, exterior izolat cu polistiren -Încălzire: Centrală termică proprie -Bloc izolat termic AVANTAJE: -Apartament complet mobilat și utilat - Electrocasnice incluse: plita, cuptor, frigider - Mobilier modern, în stare excelentă - Balcon închis — spațiu suplimentar util - Locație excelentă, între parcuri, școli și mijloace de transport - Ideal pentru familie, dar și ca investiție pentru închiriere - Zonă extrem de căutată și sigură CONCLUZIE: Un apartament modern, curat și bine compartimentat, situat într-una dintre cele mai bune zone ale Timișoarei. O locuință potrivită atât pentru tineri, cât și pentru familii — sau o investiție sigură într-o zonă cu cerere ridicată. Contactează pentru mai multe detalii și vizionare!

65.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

97 900 EUR

Comision 0%, Teren Intravilan, 1000mp, 20m Front, Casa ind, Dumbravita
3

Comision 0%, Teren Intravilan, 1000mp, 20m Front, Casa ind, Dumbravita

Teren intravilan 1.000 mp — Dumbrăvița (zona Kaufland, intrare în localitate) LOCALIZARE: Situat în spate la Kaufland Dumbrăvița, aproape de Casa Timeea – Cofetărie & Laborator, într-o zonă liniștită și dezvoltată, între case, cu acces rapid către toate punctele importante din Dumbrăvița și Timișoara. DETALII TEHNICE: -Suprafață totală: 1.000 mp -Front stradal: 20 m -Tip teren: Intravilan, ideal pentru locuință individuală -Regim de înălțime permis: Zonă predominant rezidențială cu regim redus – locuințe unifamiliale și dotări aferente -Împrejmuit / împrejmuit parțial -Toate utilitățile sunt trase (gaz, curent, apă, canal) AVANTAJE: -Zonă de case — mediu liniștit și sigur -Utilități deja pe teren -Acces rapid către centură, Timișoara și zona comercială -Investiție excelentă sau locație ideală pentru construcția unei case moderne CONCLUZIE: Un teren intravilan de 1.000 mp într-una dintre cele mai bune zone din Dumbrăvița, cu toate utilitățile trase și acces excelent — perfect pentru construcție sau investiție sigură.

1000.0 m2

Dumbravita, Timis

27 martie

298 990 EUR

Apartament 2 Camere, 58 mp, Izolat, Renovat, Zona Soarelui, COMISION 0
7

Apartament 2 Camere, 58 mp, Izolat, Renovat, Zona Soarelui, COMISION 0

COMISION 0% pentru cumparator De vanzare cu Comision 0%, un apartament cu 2 camere, semidecomandat, bine compartimentat, situat la etajul 4 din 4, acoperis de tigla, într-un bloc izolat exterior + apartamentul este izolat pe interior, localizat în zona Soarelui, langa parcul Sudului – Timișoara. Apartamentul are o suprafață utilă de 58 mp, balconul fiind unit cu sufrageria pentru mai mult spațiu. Beneficiază de pod izolat, acoperiș din țiglă fără probleme de infiltrații și lipsa vecinilor deasupra – ceea ce oferă liniște și confort termic. AVANTAJE CHEIE: -Suprafață utilă: 58 mp -2 camere semidecomandate + bucătărie separată și spațioasă -Etaj 4/4, bloc cu acoperiș din țiglă și pod -Centrală termică în condensare noua ( in garantie pe 5 ani ) -Instalatia sanitara schimbata pe cupru -Instalatia electrica schimbata -Aer condiționat -Baie renovată, cu geam pentru aerisire naturală -Balcon deschis cu sufrageria → spațiu util mărit -Se vinde parțial mobilat și utilat -An construcție: 1980 LOCALIZARE & FACILITĂȚI: -Între Parcul Sudului și Școala Gimnazială nr. 30 -Piața Soarelui – la 2 minute -Parcul Pădurice – la 10 minute pe jos -Transport în comun în fața blocului: autobuze 23, E2, M22, M23, M24, troleibuze 15 și 16 -Zonă amenajată cu parcări, liniștită și sigură

58.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

89 900 EUR

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, 51mp, Centrala Prop, Zona Girocului
9

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, 51mp, Centrala Prop, Zona Girocului

COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare, cu Comision 0%, un apartament cu 2 camere semidecomandat, având o suprafață de 51 mp utili + balcon 4 mp, situat în zona Girocului / Soarelui – Calea Martirilor, vis-a-vis de Spartan și lângă Spitalul Județean. SPECIFICAȚII: -Suprafață utilă: 51 mp -Balcon mare – 4 mp -Etaj: 4/4 -Bloc cu acoperiș de țiglă -Compartimentare: living, dormitor, bucătărie, baie, balcon -Se vinde nerenovat – ideal pentru a fi amenajat după gustul viitorului proprietar AVANTAJE ZONĂ: -Calea Martirilor – Girocului / Soarelui -Spitalul Județean la câteva minute pe jos -Supermarketuri, piață, bănci și farmacii la 2 pași -Stație de transport în comun chiar la scară: E3, 16 -Zonă centrala, cu acces rapid către principalele puncte de interes din oraș -UVT si UPT la cateva statii distanta ( 5 minute cu transportul ) AVANTAJE SUPLIMENTARE: -Poziționare excelentă – lângă Spitalul Județean și multiple facilități -Investiție foarte bună (se poate amenaja după preferințe) -COMISION 0% – suport complet în procesul de achiziție Contactează-ne acum pentru detalii și vizionare – apartamentele cu balcon mare și poziționare strategică în Girocului sunt rare pe piață!

51.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

89 990 EUR