COMISION 0%, DUPLEX 4 Camere, PANOURI SOLARE, 108 MP, SĂCĂLAZ, Centru
15

COMISION 0%, DUPLEX 4 Camere, PANOURI SOLARE, 108 MP, SĂCĂLAZ, Centru

Vă oferim spre vânzare, COMISION 0%, o unitate de duplex modernă, situată într-o zonă în plină dezvoltare din Săcălaz (zona Lidl), concepută pentru cei care își doresc o locuință sustenabilă, sigură și finisată cu materiale premium. Cu o suprafață utilă de 108 mp și un teren generos de 375 mp, această casă reprezintă echilibrul perfect între confortul urban și liniștea de acasă. AVANTAJ MAJOR: Proprietatea este complet independentă energetic (Clasa A), dotată cu pompă de căldură și panouri solare cu baterie de stocare, reducând costurile de întreținere la minimum. DETALII TEHNICE ȘI CONSTRUCȚIE Calitatea execuției este vizibilă în fiecare detaliu constructiv: -STRUCTURĂ: Cărămidă Cemacon 25 portantă, cu placă de beton atât peste parter, cât și peste etaj. -CONFORT ACUSTIC: Pereți dubli cu izolație fonică specială între vecini pentru intimitate totală. -IZOLAȚIE: Termosistem de 10 cm și tâmplărie PVC cu geam tripan pentru o eficiență termică superioară. -ACOPERIȘ: Țiglă Bramac de înaltă calitate. -FINISAJE: Gresie și faianță furnizate de Tempini, oferind un aspect rafinat și durabil. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Locuința este dispusă pe regim de înălțime P+1, fiind optimizată pentru o familie modernă: PARTER: -Hol de acces primitor. -Living spațios și luminos, cu ieșire directă spre terasa din spate. -Bucătărie open-space cu zonă de dining ideală pentru momentele în familie. -Baie de serviciu și cameră tehnică dedicată. -Terasa acoperita de 24 mp cu iesire spre gradina ETAJ: -1 Dormitor matrimonial elegant. -2 Dormitoare secundare perfecte pentru copii sau birou. -Baie principală dotată cu cadă. -Balcon generos de 24 mp care oferă un spațiu suplimentar de relaxare. DOTĂRI DE ULTIMĂ GENERAȚIE -SISTEM ÎNCĂLZIRE: Încălzire în pardoseală cu control individual prin termostat wireless în fiecare cameră. -ENERGIE: Pompă de căldură, panouri solare și baterie de stocare a energiei. -CLIMATIZARE: Aer condiționat inclus. -SIGURANȚĂ: Sistem de alarmă video și senzori de mișcare instalați în fiecare încăpere. -PARCARE: 3 locuri de parcare amenajate în fața imobilului. LOCALIZARE ȘI UTILITĂȚI -Imobilul este situat într-o zonă strategică, la doar 100m de drumul asfaltat, lângă Lidl Săcălaz. -Utilități: Curent trifazic, apă de la rețea, fosă septică, internet prin fibră optică. -Exterior: Teren de 375 mp cu front stradal de 10m, oferind suficient spațiu pentru grădină și recreere. PREȚ ȘI CONTACT 179000 Euro TVA Inclus COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi calitatea acestei construcții. Aceasta nu este doar o casă, ci o investiție în confortul și siguranța viitorului dumneavoastră.

108.0 m2

Sacalaz, Timis

27 martie

178 990 EUR

COMISION 0%, Teren 500MP, Autorizatie de Constructie, P+1E, SACALAZ
5

COMISION 0%, Teren 500MP, Autorizatie de Constructie, P+1E, SACALAZ

COMISION 0% Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai căutate zone din proximitatea Timișoarei: Săcălaz, Cartierul Europa (PUZ Europa). Acest teren de 500 mp nu este doar o parcelă de pământ, ci un proiect „la cheie”, gata pentru începerea lucrărilor imediat. Principalul avantaj? Autorizația de Construire eliberată în Martie 2026 pentru o locuință modernă, eliminând astfel birocrația și timpul de așteptare de peste un an pentru avize și proiectare. DETALII TEHNICE ȘI URBANISTICE Conform documentației oficiale, terenul beneficiază de parametri ideali pentru o construcție durabilă și spațioasă: -Suprafață Teren: 500 mp. -Front Stradal: Aproximativ 22 m. -Regim de Înălțime: P+1E (Parter + Etaj). -Proiect Autorizat: Casă cu două corpuri de clădire (C1 și C2), ideală pentru o familie extinsă sau pentru o compartimentare inteligentă. SUPRAFETE PROIECT: -C1: SC = 72.52 mp, SD = 146.29 mp. -C2: SC = 71.65 mp, SD = 144.55 mp. UTILITĂȚI ȘI FACILITĂȚI Terenul este situat într-o zonă în plină dezvoltare, cu infrastructură în curs de modernizare: -Utilități disponibile: Curent electric, Gaz și Apă. -Acces: Auto și pietonal prevăzut în autorizație, branșamente utilități incluse în proiect. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? -ECONOMIE DE TIMP: Ai deja Autorizația de Construire valabilă (emisă pe 24 luni cu execuție de 36 luni). Poți trimite ordinul de începere a lucrărilor mâine! -VALOARE ADĂUGATĂ: Proiectul este deja avizat de Arhitectul Șef și Primăria Săcălaz, având toate taxele de autorizare achitate. -COMISION 0%: Achiziția se face direct, fără costuri suplimentare de intermediere pentru cumpărător. -ZONĂ EXCLUSIVISTĂ: Cartierul Europa este cunoscut pentru unitatea arhitecturală și comunitatea tânără de la marginea Timișoarei. Preț:74990 Euro COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!

500.0 m2

Sacalaz, Timis

27 martie

74 990 EUR

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, POD, 110MP, 270MP Teren, Mosnita Noua
16

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, POD, 110MP, 270MP Teren, Mosnita Noua

Vă propunem spre vânzare, direct de la dezvoltator cu 0% comision pentru cumpărător, o unitate de duplex rafinată, situată într-o zonă în plină ascensiune: Mosnita Noua la intrare in Moșnița Veche , zona Drumul Boilor. Această proprietate reprezintă echilibrul perfect între liniștea unei străzi private și accesibilitatea urbană, fiind situată la doar 3 minute de noul Lidl și la 200m de stația de transport în comun. Finalizată în Aprilie-Mai 2026, casa oferă avantajul personalizării finisajelor, transformând-o în căminul ideal pentru familia dumneavoastră. LOCALIZARE ȘI AVANTAJE ZONĂ -STRADĂ PRIVATĂ: Intimitate maximă, siguranță pentru copii și trafic auto redus. -ACCES FACIL: Acces imediar catre Drumul Boilor, in fata drum pietruit -FACILITĂȚI: Aproape de supermarketuri (Lidl), magazine locale și iluminat stradal complet. DETALII TEHNICE ȘI DOTĂRI PREMIUM Construcția este executată după cele mai înalte standarde de eficiență energetică și durabilitate: -IZOLAȚIE SUPERIOARĂ: Polistiren de 15 cm la exterior și vată bazaltică de 20 cm în pod (confort termic vara/iarna). -TÂMPLĂRIE: Profile Salamander cu 3 garnituri și 3 sticle pentru izolare fonică și termică de top. -ÎNCĂLZIRE: Centrală proprie cu sistem de încălzire în pardoseală. -EXTERIOR LA CHEIE: Curte din beton amprentat, gazon cu sistem de irigare, drenaj pluvial și poartă pregătită pentru automatizare. -DESIGN INTERIOR: Detalii moderne precum scafe în living/bucătărie și bandă LED pe scară. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ 110 MP UTILI + Terasa si 270 MP TEREN )Spațiul a fost gândit pentru a oferi funcționalitate și volum (camerele de la etaj sunt înalte, fără zone pierdute): PARTER: -Hol de acces spațios (nișă pentru dressing/pantofar); -Living generos (23 mp) cu design modern (scafă); -Bucătărie luminoasă (16 mp), open-space (cu posibilitate de închidere); -Baie dotată cu duș sau cadă; -Spațiu depozitare sub scară; -Terasă acoperită cu utilități pregătite pentru cameră tehnică. ETAJ: -3 Dormitoare spațioase (13 mp, 16 mp și 17 mp), ușor de mobilat; -Baie principală mare; -Balcon (4 mp) la dormitorul matrimonial; -POD: Spațiu ideal pentru depozitare suplimentară. UTILITĂȚI COMPLETE Proprietatea este racordată la toate rețelele urbane: gaz, curent, apă, canalizare, fibră optică. Drumul este amenajat și iluminat stradal. PREȚ ȘI CONDIȚII PREȚ: 175990 € (TVA inclus) COMISION: 0% pentru cumpărător!

110.0 m2

Mosnita Noua, Timis

27 martie

175 990 EUR

COMISION 0%, 3 Camere, 2 Balcoane, 60 mp, Centrala, Spitalul Judetean
10

COMISION 0%, 3 Camere, 2 Balcoane, 60 mp, Centrala, Spitalul Judetean

Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, un apartament cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai căutate și dinamice zone din Timișoara: Zona Spitalului Județean. Proprietatea beneficiază de o poziționare privilegiată, având în imediata proximitate: -Transport: Stații de autobuz și tramvai cu legături directe spre toate punctele cardinale ale orașului. -Educație: Școli, grădinițe și facultăți în vecinătate. -Facilități: Supermarketuri, bănci, restaurante și unități medicale la doar câteva minute de mers pe jos. DETALII TEHNICE ȘI CONFORT Apartamentul este situat la etajul 4 din 4, beneficiind de un acoperiș de țiglă solid, care oferă protecție termică și elimină grijile legate de infiltrații. PRINCIPALELE DOTĂRI: -SUPRAFAȚĂ: 53 mp utili + 7 mp balcoane = 60 mp suprafață totală locuibilă. -COMPARTIMENTARE: Semidecomandat, ingenios structurat pentru a maximiza spațiul. -LUMINOZITATE: Vedere pe două părți, ceea ce asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei și o ventilație excelentă. -BALCOANE: 2 balcoane (total 7 mp) pentru momente de relaxare sau spațiu suplimentar. DOTĂRI MODERNE ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ Locuința a fost îmbunătățită constant pentru a asigura un confort termic optim și costuri reduse de întreținere: -ÎNCĂLZIRE: Centrală termică proprie (instalată acum 3 ani), cu calorifere noi și instalație pe cupru. -CLIMATIZARE: Sistem de aer condiționat (climă) inclus. -SIGURANȚĂ: Ușă metalică la intrare. -STARE: Se vinde complet mobilat și utilat, fiind gata pentru mutare imediată sau dare în chirie. POTENȚIAL DE INVESTIȚIE "Datorită proximității față de Spitalul Județean și principalele centre de interes, acest apartament reprezintă o investiție sigură, cu un randament excelent la închiriere (yield ridicat) și o apreciere constantă a valorii în timp." ASPECTE FINANCIARE PREȚ: 91990 Euro. COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR.

60.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

91 990 EUR

COMISION 0%, Teren 528 MP, 2 Fronuri, 20 m l, SACALAZ, CARTIER EUROPA
4

COMISION 0%, Teren 528 MP, 2 Fronuri, 20 m l, SACALAZ, CARTIER EUROPA

COMISION 0% Oportunitate premium pentru cei care caută un teren cu vizibilitate și accesibilitate maximă în Săcălaz, Cartierul Europa. Această parcelă de 528 mp se remarcă prin poziționarea strategică pe colț, oferind un potențial arhitectural deosebit pentru o reședință de lux sau un duplex modern. AVANTAJELE POZIȚIONĂRII PE COLȚ Spre deosebire de parcelele standard, acest teren beneficiază de: -2 FRONTURI STRADALE: Fiecare front depășește 20 metri liniari, asigurând o deschidere totală impresionantă. -FLEXIBILITATE CONSTRUCTIVĂ: Permite optimizarea însoririi casei și multiple variante de acces (auto/pietonal) din străzi diferite. -ARHITECTURĂ IMPUNĂTOARE: O casă construită pe colț are o prezență vizuală mult mai puternică și o valoare de revânzare superioară. DETALII TEHNICE ȘI UTILITĂȚI Terenul respectă aceiași parametri urbanistici de top, fiind pregătit pentru construcție imediată: -Suprafață: 528 mp -Utilități complete la parcelă: Gaz, Curent și Apă (rețele funcționale în cartier). -Locație: Cartierul Europa, o zonă sistematizată, cu drumuri late și vecini de calitate. INVESTIȚIE ȘI COSTURI PREȚ: 65.000 Euro. COMISION 0%: Cumpărătorul nu plătește nicio taxă de intermediere. Aceasta este o achiziție directă, transparentă și eficientă.

528.0 m2

Sacalaz, Timis

27 martie

64 990 EUR

COMISION 0%, Triplex 4 Camere, 102MP Utili, 316MP Teren, Sacalaz, Lidl
16

COMISION 0%, Triplex 4 Camere, 102MP Utili, 316MP Teren, Sacalaz, Lidl

Vă propunem spre vânzare un ansamblu tip triplex situat într-o zonă liniștită din Săcălaz, zona Centrala, langa Lidl, conceput pentru cei care caută o alternativă modernă la apartamentele aglomerate. Accentul este pus pe eficiență termică (Pompe de Căldură) și o compartimentare care maximizează fiecare metru pătrat. VARIANTA 1: UNITATEA DE CAPĂT – SPAȚIU ȘI INTIMITATE (102 MP UTILI) Această locuință este ideală pentru familii numeroase, oferind un teren generos și un etaj complet separat pentru intimitate maximă. -TEREN: 316 mp (Curte proprie spațioasă) -SUPRAFAȚĂ UTILĂ: 102 mp CONFIGURAȚIE: -Parter: Hol acces, bucătărie, living luminos, baie, cameră tehnică și terasă exterioară. -Etaj: 3 Dormitoare, 2 Băi (dormitor matrimonial cu baie proprie), 3 Balcoane. -Extra: Loc de depozitare generos în pod. DOTĂRI INCLUSE: -Pompă de căldură (încălzire sustenabilă). -Sistem apă rețea, curent, fosă septică 2500 l. DOTARI EXTRA : -Sistem alarma + video -Panouri Solare + Baterie stocare -2 Clime Parter si Etaj PREȚ: 157.850 € + TVA (COMISION 0%) 191000 Euro TVA Inclus VARIANTA 2: UNITATEA CENTRALĂ – EFICIENȚĂ ȘI FUNCȚIONALITATE (80 MP UTILI) O soluție excelentă pentru un cuplu sau o familie tânără care își dorește o casă ușor de întreținut, cu costuri de rulare minime. -TEREN: 180 mp -SUPRAFAȚĂ UTILĂ: 80 mp CONFIGURAȚIE: -Parter: Hol acces, bucătărie, living, baie, cameră tehnică, terasă. -Etaj: 2 Dormitoare spațioase, baie, terasă proprie la etaj. -Extra: Loc de depozitare în pod și 2 locuri de parcare private. DOTĂRI INCLUSE: -Pompă de căldură. -Fibră optică (ideal pentru Work from Home). -Sistem apă rețea, curent, fosă septică 2500 l. DOTARI EXTRA : -Sistem alarma + video -Panouri Solare + Baterie stocare -2 Clime Parter si Etaj PREȚ: 119.990 € + TVA (COMISION 0%) 152000 TVA inclus AVANTAJELE PROIECTULUI -ZERO COSTURI DE INTERMEDIERE: Tranzacție directă cu beneficiul de Comision 0% pentru cumpărător. -INDEPENDENȚĂ ENERGETICĂ: Pompele de căldură de ultimă generație asigură facturi reduse semnificativ față de sistemele clasice pe gaz. -CALITATEA CONSTRUCȚIEI: Materiale premium, izolație superioară și finisaje moderne (cu posibilitatea de a alege finisajele interioare în acest stadiu). -ACCESIBILITATE: Situat aproape de mijloacele de transport în comun, combinând liniștea zonei rezidențiale cu accesul rapid spre Timișoara. DETALII CONTACT ȘI VIZIONĂRI Nu ratați șansa de a locui într-o casă pregătită pentru viitor. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a consulta planurile tehnice.

102.0 m2

Sacalaz, Timis

27 martie

119 990 EUR

Comision 0%, Caldire Istorica, 5 Camere, Etaj 1, Piata Roamnilor, Traian
14

Comision 0%, Caldire Istorica, 5 Camere, Etaj 1, Piata Roamnilor, Traian

Comision 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare, cu Comision 0%, un apartament spectaculos, într-o clădire istorică (1900–1915), situată în zona Piața Romanilor – Traian, chiar lângă Biserica Millenium. Proprietatea are o suprafață generoasă de 186 mp și este compusă din 5 camere circulare, un antreu central foarte mare, 2 băi, bucătărie și debara. Apartamentul include și 3 boxe la subsol (câte 9 mp fiecare), un loc de parcare în curtea interioară și acces la grădina comună. Un aspect unic: apartamentul este format din 3 unități mai mici, cu contoare separate de curent, ceea ce îl face ideal atât pentru locuință de familie, cât și pentru birouri sau investiție cu închiriere separată (ex. 3 firme diferite cu baie și bucătărie comună). SPECIFICAȚII: -Suprafață utilă: 186 mp -Compartimentare: 5 camere circulare, antreu central, bucătărie, 2 băi, debara -Etaj: 1 (etaj intermediar) -Boxe la subsol: 3 x 9 mp fiecare -Loc de parcare în curte -Grădină comună -Tavane înalte, uși masive, parchet din lemn masiv original AVANTAJE ZONĂ & INVESTIȚIE: -Zona Piața Romanilor – Traian, viitoare zonă pietonală (proiect aprobat de Primărie) → potențial ridicat de investiție -Acces rapid la facultăți (Medicină, UVT, UPT) și Centrul Timișoarei -La câteva minute de Râul Bega și Parcul Regina Maria -Conectivitate excelentă: tramvaiele 1, 2, 4, 5, 6 → acces rapid către toate zonele orașului AVANTAJE SUPLIMENTARE: -Se pot amenaja 3 apartamente separate cu intrări distincte (ideal pentru închiriere sau birouri) -Istoric și arhitectură deosebită → valoare patrimonială și culturală -Investiție unică: după implementarea proiectului pietonal din Piața Traian, valoarea proprietății va crește semnificativ -Comision 0% pentru cumpărător

185.75 m2

Timisoara, Timis

27 martie

264 980 EUR

COMISION 0 | Apartament 2 Camere | 50mp | Centrala | Sagului /Kaufland
11

COMISION 0 | Apartament 2 Camere | 50mp | Centrala | Sagului /Kaufland

COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Va propun spre vânzare un apartament cu 2 camere semidecomandat, situat la etajul 4 din 4 (bloc cu hidroizolație), într-o zonă foarte bine conectată între Centru și Shopping City, langa Kaufland Iuliu Maniu. Locuința este luminoasă, are vedere pe două părți, ceea ce asigură ventilație naturală excelentă și un confort sporit. DETALII APARTAMENT -Suprafață utilă: 50 mp -Balcon: 5 mp, spațios -Etaj: 4 / 4 (bloc cu hidroizolație) -Compartimentare: semidecomandat COMPARTIMENTARE & DOTĂRI -Living generos -Dormitor separat -Bucătărie închisă cu loc de depozitare (debaralele pot fi demolate pentru a extinde bucătăria) -Baie cu geam natural -2 Debarale -Hol spațios -Centrala proprie pe gaz -Se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în fotografii – mutare imediată LOCALIZARE -Zona Calea Șagului – între Centru și Shopping City -Lângă Kaufland Iuliu Maniu și alte supermarketuri -Transport în comun la câteva minute -Acces rapid către toate zonele orașului AVANTAJE -Zonă cu infrastructură completă – magazine, transport, școli -Apartament luminos -Baie cu geam și balcon spațios

50.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

67 990 EUR

COMISION 0%, Duplex 5 Camere, 115 MP Utili, 200mp Teren, UTVIN, Centru
15

COMISION 0%, Duplex 5 Camere, 115 MP Utili, 200mp Teren, UTVIN, Centru

Vă propunem spre vânzare, COMISION 0%, un duplex, situată într-o zonă liniștită și accesibilă din Utvin, la doar două străzi distanță de Profi și Biserică, zona Centrala. Proprietatea se distinge prin arhitectura modernă cu acoperiș tip terasă și compartimentarea inteligentă, ideală pentru o familie care își dorește confort și spațiu exterior generos. DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE Fiecare unitate dispune de o suprafață utilă de 115 mp și este compartimentată strategic pentru a maximiza lumina naturală: -3 Dormitoare spațioase; -Living & Dining generos pentru momentele în familie; -Bucătărie separată sau open-space (în funcție de preferințe); -2 Băi moderne; -Cameră tehnică (esențială pentru depozitare și utilități). EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI -GRĂDINĂ PROPRIE: Fiecare unitate beneficiază de un teren de 200 mp (400 mp total pe duplex). -TERASĂ SPECTACULOASĂ: Unitatea de la etaj dispune de o terasă de 145 mp, un spațiu ideal pentru amenajarea unui lounge, zonă de grătar sau jacuzzi. -ACCES: Intrare complet separată pentru fiecare locuință. -PARCARE: 2 locuri de parcare car se pot acoperi, pentru fiecare unitate. -IZOLAȚIE: Acoperiș tip terasă cu izolație profesională, asigurând eficiență termică maximă. -UTILITĂȚI: Branșat la toate utilitățile zonei. LOCALIZARE Proprietatea este situată excelent în Utvin, zona Centrala, oferind proximitate față de punctele de interes (Profi, Biserică) și un acces facil către oraș, păstrând totodată liniștea specifică unei zone de case. OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE ȘI PREȚURI -UNITATE INDIVIDUALĂ (LA GRI): 74.000 EUR -UNITATE INDIVIDUALĂ (LA CHEIE): 122.000 EUR (Predare în 4-6 luni) -ÎNTREG DUPLEXUL (LA GRI): 142.000 EUR -ÎNTREG DUPLEXUL (LA CHEIE): 242.000 EUR -BENEFICIU MAJOR: Achiziția se face de la persoană fizică, deci NU se adaugă TVA, iar comisionul este 0% pentru cumpărător! DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? -Flexibilitate: O poți cumpăra acum la gri pentru a o finisa după bunul plac, economisind buget. -Spațiu: Terasa de 145 mp este un element de lux greu de găsit la acest preț. -Costuri minime: 0% Comision, 0% TVA. Ești gata să vezi potențialul noii tale case? Programează o vizionare acum!

115.0 m2

Utvin, Timis

27 martie

73 990 EUR

COMISION 0, Apartament 3 Camere, Mobilat, Utilat, Etaj 1, Mosnita Noua
14

COMISION 0, Apartament 3 Camere, Mobilat, Utilat, Etaj 1, Mosnita Noua

COMISION 0% Vă prezentăm o oportunitate rară de locuire într-un imobil exclusivist, tip vilă, cu doar 4 apartamente, situat în cea mai căutată zonă din Moșnița Nouă – Cartierul Europa. Finalizat în 2025, acest apartament de clasă energetică A combină designul modern cu eficiența termică, oferind un confort absolut într-o zonă ferită de traficul intens. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ ȘI SPAȚIU EXTRA Apartamentul are o suprafață utilă de 59.2 mp, la care se adaugă un balcon de 4 mp, însă adevăratul avantaj competitiv este spațiul de depozitare de la mansardă (aprox. 20 mp), care poate fi transformat cu ușurință în birou, hobby room sau spațiu de locuit. -LIVING & BUCĂTĂRIE: Concept modern open-space, dar cu o delimitare elegantă printr-un perete/ușă de sticlă – oferind senzația de spațiu deschis fără a compromite funcționalitatea. -ZONA DE NOAPTE: 2 dormitoare primitoare și o baie spațioasă. -BALCON: Acces dublu din două camere, ideal pentru momentele de relaxare. -DOTĂRI ȘI FINISAJE DE ÎNALTĂ CALITATE Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind gata pentru mutare imediată: -CONFORT TERMIC: Centrală proprie pe gaz, încălzire în pardoseală și aer condiționat. -IZOLAȚIE: Geamuri termopan cu sticlă tripan și tâmplărie PVC de top. -ELECTROCASNICE PREMIUM (INCORPORATE): Frigider, plită cu inducție, cuptor electric, cuptor cu microunde, mașină de spălat vase și mașină de spălat rufe cu uscător. AVANTAJE ȘI FACILITĂȚI -0% COMISION: Tranzacție directă, fără costuri ascunse pentru cumpărător. -LOC DE PARCARE INCLUS: Inclus în prețul de vânzare, în curtea interioară a imobilului. -POZIȚIONARE: Apartament luminos, dar protejat de soarele direct (umbră pe timpul zilei), asigurând o temperatură optimă vara. -INFRASTRUCTURĂ: Acces din două străzi (incluse în planul de asfaltare pentru 2026). Toate utilitățile disponibile: gaz, curent, apă de la rețea, canalizare. LOCALIZARE Situat în Cartierul Europa, aveți totul la îndemână: - 1 km de Lidl, Penny, farmacii și sala StayFit. - În vecinătate: Creșă privată și punct Easybox. - Acces ultra-rapid către drumul principal și centura orașului. PREȚ: 124.990 € COMISION 0% Vreți să fiți unul dintre cei 4 proprietari ai acestui imobil exclusivist?\

60.0 m2

Mosnita Noua, Timis

27 martie

124 990 EUR

COMISION 0%, Teren 587 MP, 2 Fronuri, Utilitati, Regim P+1E, SACALAZ
4

COMISION 0%, Teren 587 MP, 2 Fronuri, Utilitati, Regim P+1E, SACALAZ

COMISION 0% Vă oferim spre vânzare un teren cu o poziționare de excepție în Săcălaz, situat strategic înainte de calea ferată. Această locație este cea mai căutată din zonă, asigurând un acces facil și rapid către Timișoara în doar câteva minute, eliminând disconfortul barierei. Cu o suprafață de 587 mp și deschidere la două străzi, proprietatea reprezintă alegerea ideală atât pentru un proiect rezidențial individual de lux, cât și pentru o investiție de tip duplex. AVANTAJE TOPOGRAFICE ȘI UTILITĂȚI Terenul beneficiază de caracteristici tehnice superioare, care maximizează valoarea construcției: -Dublu Front Stradal: Deschideri generoase de 23 m și 15 m. -Utilități la Parcelă: Gazul și curentul sunt disponibile chiar în fața terenului, pe ambele fronturi, facilitând branșarea rapidă și independentă. -Potențial de Construcție: Certificat de Urbanism valabil pentru casă individuală sau duplex. DETALII TEHNICE (Conform Urbanism) Reglementările zonei permit o dezvoltare armonioasă și spațioasă: -Regim de înălțime: P, P+1 sau P+1+M. -Indicatori urbanistici: P.O.T. maxim 40% și C.U.T. maxim 0.70. -Retrageri: 4 m față de stradă și minim 10 m față de limita din spate. -Materiale permise: Construcții din zidărie portantă (cărămidă/BCA) cu acoperiș tip șarpantă. LOCALIZARE ȘI PREȚ -Locație: Săcălaz (zona de intrare dinspre Timișoara). -Preț: 55.000 Euro. -Comision: 0% pentru cumpărător.

587.0 m2

Sacalaz, Timis

27 martie

54 990 EUR

COMISION 0%, TEREN 744 MP, 20M FRONT, CASA INDIVIDUALA, MOSNITA NOUA
3

COMISION 0%, TEREN 744 MP, 20M FRONT, CASA INDIVIDUALA, MOSNITA NOUA

Vă propunem spre vânzare un teren generos, situat în în Moșnița Nouă la iesire spre Albina. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, fiind înconjurată de case deja edificate, ceea ce oferă siguranța unei comunități formate și a unui confort urban imediat. DETALII TEHNICE ȘI DIMENSIUNI Suprafața este ideală pentru cei care își doresc curte spațioasă și intimitate, fără a face compromisuri la capitolul accesibilitate: -SUPRAFAȚĂ TOTALĂ: 744 m2 -FRONT STRADAL: 20 metri liniari (permite o arhitectură modernă și acces auto facil) -REGIM CONSTRUCȚIE: Exclusiv casă individuală (garantează densitate scăzută și liniște) UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ Terenul este pregătit pentru demararea proiectului dumneavoastră, având principalele utilități "la poartă": -CURENT: Disponibil la parcelă. -APĂ: Disponibilă la parcelă. -GAZ: În imediata vecinătate. -ACCES: Drumuri pietruite/pământ cu acces auto facil. LOCAȚIE ȘI FACILITĂȚI ÎN APROPIERE Echilibrul perfect între liniștea de la marginea orașului și accesul rapid la punctele de interes zilnic: -TRANSPORT ÎN COMUN: Doar 4 minute până la stația M22 (conexiune directă cu orașul). -EDUCAȚIE: Grădinița cu program prelungit Moșnița Nouă la 7 minute distanță. -SHOPPING: Supermarket Profi la 6 minute, Kaufland la 10 minute distanta -POZIȚIONARE: Zonă de case, ferită de zgomotul arterelor principale, dar cu acces rapid spre Timișoara. DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? -COMISION 0%: Cumpărătorul nu plătește nicio taxă suplimentară către agenție. -FRONT GENEROS: 20m reprezintă un avantaj major pentru amplasarea casei și a anexelor. -ZONĂ SIGURĂ: Fiind o zonă de case individuale, valoarea investiției va crește constant. CONTACT ȘI VIZIONĂRI Nu ratați ocazia de a construi într-una dintre cele mai căutate zone limitrofe ale Timișoarei.

744.0 m2

Mosnita Noua, Timis

27 martie

55 990 EUR

Comision 0%, Apartament 6 Camere, 2 Nivele, 210 mp, zona Blascovici, CFR
20

Comision 0%, Apartament 6 Camere, 2 Nivele, 210 mp, zona Blascovici, CFR

Apartament la vilă pe 2 niveluri • 2 apartamente separate • Ideal pentru investiție! Blascovici / Calea Bogdanestilor / Ronat – Timișoara O proprietate rară, excelentă pentru locuire sau investiție! Apartament dispus pe două niveluri (Etaj 2 + Etaj 3/Mansardă), fiecare nivel fiind compartimentat ca apartament individual, cu chiriași: 400 €/lună + 500 €/lună — randament excelent! CONFIGURAȚIE: -Vilă P + 2 Etaje + Mansardă ( Din Caramida ) -210 mp in total -Proprietatea se află la Etaj 2 si 3+Pod amenajat -Model pe 2 nivele cu vedere pe 4 părți -2 apartamente — câte 2 băi și 3 balcoane în total -Intrări separate pe nivel -2 Bucatarii -Scara interioara -Pod locuibil cu veluxuri AMENAJARE INTERIOARĂ: -Parchet laminat -Gresie, faianță -Tâmplărie PVC cu geam termopan -Ușă metalică la intrare, uși interioare noi -Calorifere schimbate -2 x centrale termice proprii -Aer condiționat -Corpuri sanitare moderne MOBILARE & UTILĂRI: -2 bucătării complet mobilate și utilate, fiecare cu: --Plită --Cuptor electric --Hotă --Combina frigorifică --Masă + scaune --Dressinguri în 2 dormitoare LOCAȚIE FOARTE BUNĂ – BLASCOVICI / Calea Bogdanestilor: -Locuri de parcare în fața vilei -Acces rapid către: --Calea Bogdanestilor --Circumvalațiunii --Pasarelă – 5 minute --Catedrală – 20 minute pe jos --Iulius Mall – 25 minute -Zonă liniștită, de case, foarte căutată IDEAL PENTRU INVESTIȚIE: -Proprietate deja împărțită în 2 apartamente -Chirie totală: 900 €/lună -Randament ridicat și cerere foarte mare în zonă Pentru detalii și vizionare, contactează !

210.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

179 990 EUR

Comision 0, Apartament 2 Camere, Mobilat, Utilat, Freidorf, langa Lidl
7

Comision 0, Apartament 2 Camere, Mobilat, Utilat, Freidorf, langa Lidl

Comision 0 Va propun un apartament spațios, luminos și eficient compartimentat, situat într-o zonă liniștită, in zona Freidorf, vis a vis de Lidl, lângă Balta Lămâița, perfect pentru locuință personală sau investiție cu randament excelent. Apartament cu 2 camere si bucatarie spatioasa la intrare. Bloc in curs de reabilitare termica cu acoperis de tigla fara brobleme de infiltratii. LOCALIZARE: -Zonă retrasă și liniștită – lângă Lidl si Balta Lămâița -Locuri de parcare disponibile în fața blocului si o parcare amenajata in spatele blocului -Un parc de joaca pentru copii in spatele blocului -Acces rapid către mijloace de transport în comun – 3 minute de mers pe jos -În apropiere: școli, grădinițe, Lidl, Profi și alte puncte de interes DETALII TEHNICE: -Suprafață utilă: 64 mp + balcon închis cu termopan -Compartimentare: 2 camere decomandate -Bucătărie spațioasă, cu loc pentru servirea mesei -Baie modernizată complet -Etaj 4 din 4, bloc solid construit în 1986 -Acoperiș din țiglă – fără infiltrații -Centrală proprie + aer condiționat -Izolație termică interioară, iar cea exterioară este în curs -Instalații electrice și sanitare noi AVANTAJE: -COMISION 0%! — fără costuri ascunse -Se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în poze -Nu necesită renovare – te muți imediat! -Facturi reduse datorită izolării și centralei proprii -Potențial mare pentru închiriere – chirie estimată 350–400 €/lună -Ideal pentru locuit sau investiție tip Airbnb INVESTIȚIE SIGURĂ: -Se închiriază rapid datorită zonei și condițiilor excelente -Randament financiar atractiv, fără costuri suplimentare după achiziție CONCLUZIE: -Un apartament complet mobilat și modernizat, amplasat într-o zonă liniștită și bine conectată, perfect pentru cei care caută confort, eficiență și valoare reală. COMISION 0% – mută-te sau investește fără griji!

64.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

89 900 EUR

Apartament 3 camere, 60 mp, Spitalul Județean – renovat, COMISION 0%
11

Apartament 3 camere, 60 mp, Spitalul Județean – renovat, COMISION 0%

COMISION 0% Pentru Cumparator De vanzare un apartament modern, semidecomandat, situat într-una dintre cele mai căutate zone ale Timișoarei – Spitalul Județean, cu acces rapid spre Calea Martirilor. Locuința are o suprafață utilă de 60 mp, este poziționată la etajul 4 și a fost complet renovată, oferind un ambient proaspăt și confortabil. Apartamentul dispune de centrală proprie, mobilier și electrocasnice incluse – fiind gata pentru mutare imediată. Blocul are hidroizolația recent refăcută (2023) cu garanție de 10 ani, ceea ce înseamnă siguranță și confort pe termen lung, fără grija infiltrațiilor. Este o alegere excelentă atât pentru locuință proprie, cât și ca investiție, datorită poziționării strategice, compartimentării eficiente și dotărilor moderne. AVANTAJE CHEIE: -Apartament semidecomandat, 3 camere – 60 mp -Renovat complet – gata pentru mutare -Se vinde mobilat și utilat -Centrală proprie – confort termic și costuri reduse -Hidroizolație bloc refăcută cu garanție 10 ani -FACILITĂȚI ÎN APROPIERE: -Stații de transport în comun (tramvai și troleibuz) la 2 pași -Parcare în fața blocului -Școli și grădinițe în zonă -Bănci, farmacii și marketuri la câteva minute -Parcuri pentru relaxare și activități în aer liber SPECIFICAȚII: -Tip proprietate: Apartament -Număr camere: 3 -Suprafață utilă: 60 mp -Etaj: 4 / 4 -Încălzire: Centrală proprie -An construcție: 1980 -Zona: Spitalul Județean – Calea Martirilor

60.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

111 990 EUR

Apartament 2 Camere, 50mp, Etaj 3, GAZ, Olimpia Stadion, Comision 0%
11

Apartament 2 Camere, 50mp, Etaj 3, GAZ, Olimpia Stadion, Comision 0%

Comision 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare, cu Comision 0%, un apartament cu 2 camere, situat într-o zonă rezidențială apreciată – Buziașului, Olimpia Stadion, chiar în spatele Stadionului Dan Păltinișanu. Apartamentul se află la etajul 3/4 și are o suprafață de 50 mp utili, fiind compartimentat eficient, cu spații de depozitare și camere luminoase. Se vinde nemobilat, pregătit pentru finisaje interioare după propriul gust. SPECIFICAȚII: -Suprafață utilă: 50 mp -Etaj: 3 din 4 (etaj intermediar) -Compartimentare: hol de acces, debara, bucătărie spațioasă, baie cu cadă, 2 camere semidecomandate -Geamuri termopan -Instalație de gaz trasă in apartament + contor individual -Pregătit pentru montarea centralei proprii AVANTAJE ZONĂ: -Stadion Olimpia → 2 minute -Complex studențesc → 7 minute -Universități (UVT & UPT) → 20 minute pe jos -Complexe comerciale (Kaufland, Lidl – Spumotim) în imediata apropiere -Acces rapid la Liviu Rebreanu și Calea Stan Vidrighin AVANTAJE SUPLIMENTARE: -Etaj intermediar – una dintre cele mai căutate poziții într-un bloc P+4 -O alegere excelentă pentru locuință personală sau investiție pentru închiriere -Preț avantajos pentru zonă + oportunitate rară -Comision 0% pentru cumpărător și suport complet la achiziție Pentru mai multe informatii nu ezitati sa ma contactati !!! Oferta Unica, ideal pentru investitie sau o familie tanara!!

50.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

70 990 EUR

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, La Cheie, P+E, 95MP, 335 Teren, SACALAZ
11

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, La Cheie, P+E, 95MP, 335 Teren, SACALAZ

Vă propunem spre vânzare, Fara Comision, o jumătate de duplex cu 4 camere, 3 dormitoare, regim de înălțime Parter + Etaj, situată chiar în vatra veche a localității Săcălaz. Proprietatea se predă „la cheie”, cu finisaje premium și toate dotările necesare unui confort modern , cu toate utilitatile, Gaz, Curent, Canalizare si Apa de la Retea. DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE -Suprafață utilă: 95 mp + o terasă primitoare de 10 mp. -Teren: 335 mp, oferind o curte generoasă pentru relaxare. -Front stradal: 9,5 m. -Utilități complete: Branșament la rețeaua de apă, canalizare, gaz și curent electric. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Spațiul a fost gândit strategic pentru a separa zona de zi de cea de odihnă, oferind în plus un birou esențial în contextul actual: PARTER: -Hol acces generos. -Bucătărie separată/semideschisă. -Loc de luat masa (Dining). -Cameră de zi (Living) cu ieșire pe terasă. -Dormitor/Birou (ideal pentru oaspeți sau home office). -Baie modernă. -Terasă exterioară de 12 mp. ETAJ: -Hol de distribuție. -2 Dormitoare spațioase, inundate de lumină. -Baie principală dotată cu obiecte sanitare noi. CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI AMENAJARE -Structură: Ziduri exterioare și interioare din cărămidă Porotherm. -Izolație: Termoizolație exterioară de înaltă densitate. -Acoperiș: Țiglă (durată lungă de viață și estetică clasică). -Confort termic: Încălzire în pardoseală pentru un randament optim. -Tâmplărie: Ferestre PVC cu geam Tripan (3 foi de sticlă) pentru izolare fonică și termică de excepție. -Finisaje interioare: Parchet laminat trafic intens, gresie și faianță modernă, uși interioare noi, vopsea lavabilă albă. EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI Proprietatea se predă complet finisată la exterior: -Curte împrejmuită cu gard. -2 Locuri de parcare: Unul în interiorul curții și unul amenajat în fața imobilului. -Termen de finalizare: Iulie 2026. PREȚ: 164.990 EUR (TVA INCLUS) COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Cumpărați direct, fără costuri ascunse sau taxe de intermediere. Această proprietate reprezintă o investiție sigură într-o zonă în continuă dezvoltare.

95.0 m2

Sacalaz, Timis

27 martie

164 990 EUR

COMISION 0%, Casa individuala, 5 Camere, 120 mp, 322 Teren, SACALAZ
12

COMISION 0%, Casa individuala, 5 Camere, 120 mp, 322 Teren, SACALAZ

Vă oferim spre vânzare, FARA COMISION, o casă individuală deosebită, situată în cel mai căutat cartier din Săcălaz – Cartierul Europa. Poziționată strategic aproape de barieră, proprietatea asigură cel mai rapid acces către Timișoara. Finalizată în 2025, casa beneficiază de un teren pe colț cu 2 fronturi stradale, oferind intimitate și acces auto facil. AVANTAJE CONSTRUCȚIE ȘI IZOLAȚIE "PERFECTĂ" -Structură: Cărămidă Porotherm (interior/exterior) și acoperiș de țiglă. -Izolație de elită: Polistiren de 15 cm cu spumă aplicată între plăci, eliminând orice punte termică pentru o izolare etanșă. -Utilități: Gaz, curent, apă de la rețea și fosă septică proprie. Casa este complet intabulată și finisată. COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ (120 MP) PARTER: -Bucătărie separată: Cu zonă de dining și cameră tehnică (spațiu de depozitare suplimentar). -Living spațios: Include o zonă dedicată pentru birou (care poate fi închisă cu ușurință la cerere). -Baie de serviciu. -Acces Terasă: Ieșire directă spre grădina din spate și locurile de parcare. ETAJ: -3 Dormitoare mari: Luminoase și bine proporționate. -Dressing cu geam: Un spațiu esențial pentru organizare, ventilat natural. -Baie principală: Dotată cu cabină de duș modernă. -Balcon generos: Ideal pentru momentele de relaxare. EXTERIOR ȘI ACCESIBILITATE Proprietatea profită la maximum de cele două fronturi stradale: -Acces auto: Poartă dedicată pe un front pentru parcare facilă în curte. -Acces pietonal: Portiță separată pe al doilea front. -Teren: 322 mp, complet împrejmuit cu gard modern. PREȚ ȘI CONTACT PREȚ: 244900 EUR COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Se vinde de la persoana fizica

120.0 m2

Sacalaz, Timis

27 martie

244 900 EUR

COMISION 0%, Casa Individuala, 6 Camere, 156 Mp, 550 Mp Teren, SACALAZ
14

COMISION 0%, Casa Individuala, 6 Camere, 156 Mp, 550 Mp Teren, SACALAZ

De Vanzare, Fara Comision, o Casa individuala, situată la intrarea în Săcălaz, în Cartierul Europa (după calea ferată). Este o zonă nouă, liniștită, formată exclusiv din locuințe individuale, oferind siguranța și intimitatea de care familia ta are nevoie, la doar câteva minute de Timișoara. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (Conform Planurilor) Locuința este spațioasă, bine vitrată și organizată pentru un confort maxim: PARTER: -Living "Family Size": Un spațiu generos pentru momentele petrecute împreună. -Bucătărie închisă: Foarte mare, ideală pentru cei care gătesc frecvent. -Dormitor Parter / Cameră: Perfectă pentru oaspeți sau birou. -Debara/Depozitare & Baie: Spații tehnice bine integrate. ETAJ: -3 Dormitoare Confortabile: Zone dedicate odihnei. -Dressing Master: Un spațiu extrem de generos pentru organizarea garderobei. -2 Băi: Inclusiv o baie matrimonială spațioasă. EXTERIOR: -O Terasa imensa / 2 Balcoane: Locuri perfecte pentru cafeaua de dimineață. - Garaj / Portcar: Spațiu protejat pentru autoturismul dumneavoastră. DOTĂRI ȘI INDEPENDENȚĂ TEHNICĂ -Proprietatea beneficiază de soluții tehnice moderne pentru costuri reduse și confort sporit: -Confort Termic: Centrală termică pe gaz cu încălzire în pardoseală și sistem de aer condiționat instalat. -Resurse Proprii: Foraj de apă menajeră la 92 metri adâncime + Stație de epurare/tratare pentru apă potabilă (autonomie și calitate). -Curte Privată: Teren de 550 mp, oferind spațiu suficient pentru grădină, loc de joacă sau piscină. BENEFICIUL CUMPĂRĂTORULUI: COMISION 0% Această casă individuală se vinde cu 0% COMISION. Primești consultanță completă și transparență totală în procesul de achiziție, direct de la sursă. DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? F-lexibilitate Financiară: Rate direct la proprietar pe 5 ani. -Independență: Apă proprie de la mare adâncime și stație de tratare. -Spațiu: 4 dormitoare și bucătărie închisă (raritate în proiectele noi). -Locație: Cartierul Europa, acces rapid și zonă de prestigiu la intrare în Săcălaz. Vrei să profiți de sistemul de plată în rate și să te muți într-o casă individuală? Contactează-ne acum pentru a programa o vizionare și a discuta detaliile financiare!

156.0 m2

Sacalaz, Timis

27 martie

181 990 EUR

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, La Cheie, P+E, 102MP, 335 Teren, SACALAZ
16

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, La Cheie, P+E, 102MP, 335 Teren, SACALAZ

De vanzare, Duplex, FARA COMISION, 4 Camere, 102 mp Utili, cu teren de 335 mp, in Săcălaz, vatra satului. Acest duplex cu regim de înălțime Parter + Etaj se remarcă printr-o arhitectură contemporană cu acoperiș tip terasă și o compartimentare extrem de funcțională, oferind intimitate maximă: cele două unități locative sunt despărțite prin zona băilor, eliminând peretele comun între zonele de locuit. DETALII CONSTRUCȚIE ȘI IZOLAȚIE PREMIUM -Zidărie: Cărămidă Porotherm (atât pereții exteriori, cât și cei interiori). -Izolație: Polistiren de 15 cm (peste media pieței), asigurând costuri minime de întreținere. -Acoperiș: Tip terasă, realizat cu straturi profesionale: geotextil, membrană hidroizolantă și piatră pentru drenaj. -Tâmplărie: PVC Salamander cu geam Tripan (3 foi de sticlă), pentru o izolare fonică și termică superioară. SUPRAFEȚE ȘI COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Cu o suprafață utilă de 102 mp și un teren generos de 335 mp, casa este organizată astfel: PARTER: -Hol acces. -Bucătărie spațioasă cu zonă de luat masa (Dining). -Cameră de zi (Living) luminoasă, cu acces pe terasă. -Dormitor/Birou la parter (ideal pentru oaspeți sau muncă de acasă). -Baie modernă. -Terasă exterioară de 15 mp, perfectă pentru relaxare. ETAJ: -Hol de distribuție. -2 Dormitoare matrimoniale. -Baie principală (zona de legătură între unități). FINISAJE ȘI UTILITĂȚI -Locuința se predă cu dotări complete, gata pentru personalizare: -Interior: Parchet laminat de calitate, gresie și faianță modernă. -Utilități complete: Racordare la rețeaua de apă, canalizare, gaz și curent electric. -Teren: 335 mp pentru fiecare unitate, oferind spațiu suficient pentru grădină sau zonă de grătar. PREȚ ȘI AVANTAJE CUMPĂRĂTOR PREȚ: 185.000 EURO COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Termen de finalizare: Iulie 2026. Se vinde pe Persoana Fizica

102.0 m2

Sacalaz, Timis

27 martie

184 990 EUR