COMISION 0% | Apartamente SAD 2 si 3 Camere | 58 mp | Zona Bucovăț
17

COMISION 0% | Apartamente SAD 2 si 3 Camere | 58 mp | Zona Bucovăț

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare două apartamente de tip SAD, situate în Bucovăț, într-o zonă liniștită, bine conectată și aflată în plină dezvoltare. Blocul cu doar 6 apartamente se află în construcție, cu finalizare în aprilie 2026, și impresionează prin calitatea lucrărilor, dotările premium și compartimentările eficiente — perfecte atât pentru locuință, cât și pentru investiție. LOCALIZARE Proprietățile sunt amplasate în Bucovăț, într-o zonă accesibilă și în continuă dezvoltare. Beneficiază de acces rapid spre Giroc și Timișoara, precum și de proximitate față de puncte de interes locale — magazine, stații de transport, zone verzi și alte facilități ale localității. Este un amplasament potrivit pentru rezidențial, dar și pentru activități profesionale. DETALII PROPRIETATE SAD – 3 camere Acest spațiu oferă 66 mp utili și este completat de două terase de câte 6 mp, ideale pentru momente de relaxare sau pentru acces exterior suplimentar în cazul unui birou/cabinet. Compartimentarea include un living cu bucătărie open-space, două camere separate, 2 băi moderne cu geam pentru aerisire și zone de trecere optimizate — un format excelent atât pentru locuire, cât și pentru activități comerciale ușoare. SAD – 2 camere Cu o suprafață utilă de 56 mp, acest apartament SAD dispune de o terasă generoasă de 18 mp, potrivită atât pentru uz privat, cât și pentru activități profesionale. Configurat cu living, bucătărie separată, dormitor și baie modernă cu geam, spațiul oferă flexibilitate maximă în utilizare. DOTĂRI ȘI FINISAJE Ambele unități se predau la cheie, cu finisaje premium: – Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan – Încălzire în pardoseală, ideală pentru confort sporit – Băi complet echipate cu obiecte sanitare incluse – Parchet, gresie, uși de interior, centrală termică pe gaz – Bloc modern, cu acoperiș tip terasă, eficiență energetică ridicată – Apartamente luminoase și bine proporționate, potrivite și pentru desfășurarea unor activități independente Fiecare spațiu SAD beneficiază de loc de parcare inclus în preț, un avantaj important în zonă. AVANTAJE – Spații SAD ideale pentru locuire sau activități profesionale – Bloc nou, doar 6 unități, intimitate și confort – Finalizare în aprilie 2026 – Terase generoase pentru ambele apartamente – Finisaje premium, predare la cheie – Poziționare excelentă, direct pe strada Principală din Bucovăț – Investiție excelentă în zonă aflată în expansiune PREȚ Apartament SAD – 2 camere Preț: 75.500 € – loc de parcare inclus în preț Apartament SAD – 3 camere Preț: 87.800 € – loc de parcare inclus în preț O opțiune excelentă pentru locuire, birou sau investiție, datorită terasei mari, compartimentării eficiente și costurilor de întreținere reduse. COMISION 0% pentru cumpărător!

57.0 m2

Bucovat (Remetea Mare), Timis

ieri 12:34

75 500 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 17.700 mp | Zona Freidorf
3

COMISION 0 | Teren intravilan | 17.700 mp | Zona Freidorf

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan — cu destinație agricolă / industrială ușor transformabilă — situat în zona Soarelui / Freidorf, pe Strada Ovidiu Cotruș (zona industrială a Timișoarei), o poziție practică pentru activități productive, depozitare sau dezvoltări industriale mici și mijlocii. LOCALIZARE Parcelă poziționată pe Strada Ovidiu Cotruș, într-o zonă industrială deja consacrată — în imediata vecinătate găsim firme și hale (ex. Barum Automotive și alte unități industriale și de depozitare), acces rapid către Calea Șagului / DN59 și legături bune cu Shopping City/zone comerciale din sudul orașului. DETALII PROPRIETATE Terenul are suprafața totală de 17.700 mp și front stradal 52 m, este intravilan și beneficiază de urbanism. Prețul cerut este 53 €/mp. Parcela se poate vinde integral sau pe bucăți, în funcție de preferința cumpărătorului — flexibilitate utilă pentru investitori sau dezvoltatori. DESTINAȚII POSIBILE Din punct de vedere urbanistic și practic, terenul se pretează pentru hale industriale mici și mijlocii, depozitare, activități de producție ușoară, ateliere, logistică sau parcele mixte cu funcțiuni comerciale și de servicii suport. Datorită poziției în zona industrială, accesului la drumuri principale, proprietatea este atractivă pentru antreprenori și companii care au nevoie de teren cu posibilitate de construcție rapidă. AVANTAJE CHEIE Terenul oferă un front consistent de 52 m, suprafață mare pentru dezvoltări etajate sau compartimentate și plasare într-o zonă industrială funcțională a Timișoarei. Utilitățile sunt accesibile în zonă (orientativ: curent, gaz, drum de acces), iar terenul poate fi vândut pe loturi pentru proiecte diferențiate. Preț: 53 Euro/mp COMISION 0% pentru cumpărător!

17700.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 12:33

938 100 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 7.473 mp | Zona Freidorf
3

COMISION 0 | Teren intravilan | 7.473 mp | Zona Freidorf

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu destinație industrială, situat în zona Freidorf, o locație strategică pentru dezvoltări industriale și logistice, foarte aproape de Centura Timișoarei. LOCALIZARE Terenul este amplasat într-o zonă industrială consacrată a Timișoarei, cu acces direct din asfalt și poziționare excelentă pentru activități de producție sau depozitare. În imediata apropiere se află hale industriale, spații logistice, firme de producție și depozitare, precum și artere importante de circulație. Accesul rapid către Centura Sud a Timișoarei, DN59 și Calea Șagului face ca locația să fie ideală pentru transport și logistică, atât locală, cât și regională. Utilitățile (curent, gaz, apă, canalizare) sunt disponibile în zonă. DETALII PROPRIETATE Terenul are o suprafață totală de 7.473 mp, este intravilan industrial și beneficiază de PUZ în curs de obținere, cu autorizație de construcție pregătită pentru realizarea a două hale industriale, fiecare cu suprafața de aproximativ 600 mp. Parcela are acces facil, este situată la asfalt și oferă condiții foarte bune pentru demararea rapidă a unei investiții. POTENȚIAL DE DEZVOLTARE Datorită poziționării și reglementărilor urbanistice, terenul este ideal pentru hale industriale, depozitare, logistică, producție ușoară sau servicii conexe. Configurația parcelei permite o dezvoltare eficientă, cu acces separat, platforme betonate și zone de manevră pentru camioane. AVANTAJE SUPLIMENTARE – Zonă industrială activă, cu vecinătăți funcționale – Acces rapid la Centura Timișoarei și drumuri principale – Teren intravilan, la asfalt – PUZ în curs și documentație pentru construcție hale – Utilități în proximitate – Ideal pentru investiție sau dezvoltare proprie Preț: 52 Euro/mp COMISION 0% pentru cumpărător Un teren foarte bine poziționat, cu potențial industrial real, pregătit pentru dezvoltare rapidă într-una dintre cele mai accesibile zone industriale ale Timișoarei – Freidorf.

7473.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 12:33

388 596 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 1021 mp | 2 Fronturi | Zona Sacalaz
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 1021 mp | 2 Fronturi | Zona Sacalaz

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în Săcălaz, într-o zonă în dezvoltare, foarte aproape de intrarea în localitate dinspre Timișoara. Terenul este ideal pentru construcția unei locuințe individuale sau a unui duplex, beneficiind de două fronturi stradale și acces facil către oraș. Localizare – ce este în zonă Proprietatea este poziționată strategic, vis-a-vis de stația PECO de la intrarea în Săcălaz, cu acces rapid către drumul principal Săcălaz – Timișoara, la aproximativ 4 km de Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, restaurante și servicii locale. La câteva minute se află centrul comunei, unde găsim Primăria Săcălaz, școala și grădinița, farmacii și supermarketuri precum Lidl. Zona este în plină dezvoltare rezidențială și reprezintă o alegere foarte bună atât pentru construcția unei locuințe, cât și pentru investiție. Detalii teren Terenul are o suprafață totală de 1021 mp, dintre care 701 mp sunt construibili, iar 320 mp reprezintă zonă verde. Proprietatea dispune de două fronturi stradale cu o deschidere totală de aproximativ 57 m, ceea ce oferă multiple posibilități de proiectare și acces facil. Conform reglementărilor urbanistice, regimul de înălțime permis este Parter + 1 etaj (P+1), iar terenul este potrivit pentru casă individuală sau duplex. Utilități & avantaje Utilitățile principale sunt disponibile în fața parcelei: gaz și curent electric, ceea ce facilitează racordarea rapidă pentru viitoarea construcție. Poziția pe colț oferă vizibilitate, acces din două străzi și flexibilitate în proiectarea locuinței. Zona este liniștită, cu case noi în jur și acces rapid către Timișoara. Avantaje principale ✔ Teren intravilan cu două fronturi stradale ✔ 1021 mp suprafață totală ✔ 701 mp zonă construibilă ✔ Regim de înălțime P+1 ✔ Ideal pentru casă individuală sau duplex ✔ Gaz și curent în fața parcelei ✔ Aproximativ 4 km de Timișoara ✔ Zonă în plină dezvoltare Preț: 78.990 COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren foarte bine poziționat, cu potențial excelent pentru construcție sau investiție.

1021.0 m2

Sacalaz, Timis

ieri 12:33

78 990 EUR

COMISION 0% | Apartament 2 Camere|54 mp| Grădina proprie | Zona Plopi
11

COMISION 0% | Apartament 2 Camere|54 mp| Grădina proprie | Zona Plopi

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere în zona Plopi, situat la parterul unui bloc nou, cu regim de înălțime Parter + 2 etaje. Apartament cu 2 camere, 54 mp utili + grădină proprie 50 mp – imobil nou, Zona Plopi, Timișoara DETALII PROPRIETATE Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 54 mp, completată de o grădină proprie generoasă de 50 mp, oferind un echilibru perfect între confortul interior și relaxarea în aer liber. Compartimentarea este modernă și funcțională: living spațios cu acces direct către grădină, bucătărie, dormitor luminos, baie complet utilată și spații bine optimizate pentru depozitare. Proprietatea este ideală pentru cei care își doresc intimitate, liniște și spațiu exterior propriu, fiind potrivită atât pentru locuit, cât și pentru investiție. DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM Locuința se remarcă prin finisaje de calitate superioară și dotări moderne: încălzire în pardoseală cu centrală termică pe gaz în condensare, tâmplărie PVC Salamander cu geam termopan în 5 straturi, gresie și faianță Italia în baie, bucătărie și hol, parchet în living și dormitor, baterii Kludi și obiecte sanitare GSG Italia. Pereții vor fi finisați cu vopsea lavabilă Caparol cu latex, iar instalațiile electrice sunt marca Gewis. Accesul se face printr-o ușă metalică de siguranță cu închidere în 12 puncte, completată de uși interioare din lemn. Apartamentul este pregătit pentru conectare la fibră optică pentru internet și TV și dispune de interfon. AVANTAJE SUPLIMENTARE Finisaje premium, grădină proprie și poziționare excelentă într-o zonă verde și liniștită, aproape de facilitățile urbane din Timișoara – o alegere ideală pentru locuire modernă sau investiție. Apartamentul are termenul de predare: Decembrie 2026. Preț: 92.990 Euro Preț cu loc de parcare inclus: 99.990 Euro COMISION 0% pentru cumpărător.

54.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 12:33

92 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 811 mp | Zona Giroc
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 811 mp | Zona Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu toate utilitățile în jur, situat în Giroc, o zonă rezidențială și în plină dezvoltare, potrivită pentru construcția de locuințe individuale sau proiecte rezidențiale. LOCALIZARE – Strada Clopoteilor, Giroc Terenul este poziționat într-una dintre zonele căutate ale comunei Giroc (periurbană cu acces rapid către Timișoara), înconjurat de case construite, străzi asfaltate și utilități racordabile. În imediata apropiere se găsesc locuințe individuale noi și spații în curs de dezvoltare, iar accesul rutier către Calea Timișoarei și Timișoara este facil, fiind la doar câteva minute distanță. Zona beneficiază de infrastructură urbană completă, cu rețele de apă, gaz, curent, canalizare și cablu/internet, iar în cadrul localității există supermarketuri, unități de învățământ și servicii locale convenabile. DETALII PROPRIETATE Terenul este intravilan, are suprafața de 811 mp și se află într-o zonă deja populată cu locuințe, ceea ce oferă un context urban și stabil pentru dezvoltare. Parcela beneficiază de acces facil la drum asfaltat și toate utilitățile sunt disponibile în imediata apropiere, ceea ce reduce costurile și timpul de racordare. POTENȚIAL & UTILIZĂRI Datorită poziționării și contextului urban, terenul este potrivit pentru construcția de case individuale, vile sau duplexuri, dar și pentru investiții rezidențiale în serie, în funcție de regimul urbanistic al zonei. Accesul rapid la Timișoara și prezența caselor deja construite în vecinătate conferă siguranță investiției și confort pentru viitorii proprietari. AVANTAJE SUPLIMENTARE – Amplasament într-o zonă de case deja dezvoltate și în curs de extindere – Drum asfaltat și acces facil către Timișoara – Utilități în apropiere (curent, gaz, apă, canalizare, internet/cablu) – Zonă liniștită, ideală pentru locuințe familiale sau investiție rezidențială Preț: 120.000 € — Comision 0% pentru cumpărător Un teren intravilan bine poziționat, cu toate utilitățile în proximitate și cu potențial real de dezvoltare imobiliară într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Giroc, aproape de Timișoara.

811.0 m2

Giroc, Timis

ieri 12:33

120 000 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 1200 mp | Zona Giroc
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 1200 mp | Zona Giroc

Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat într-o zonă excelentă din Giroc, aflată în plină dezvoltare, ideal pentru construcția unei case individuale, a unui duplex sau chiar pentru investiție pe termen lung. DETALII PROPRIETATE • Suprafață teren: 1.200 mp • Front stradal: 13,7 m • Regim: Intravilan • Acces direct din strada principală • Destinație: Rezidențială UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ Toate utilitățile sunt disponibile în fața terenului – apă, gaz, curent și canalizare. Strada este amenajată și ușor accesibilă, fiind înconjurată de construcții noi și locuințe moderne, ceea ce oferă un mediu sigur, liniștit și potrivit pentru familii. AVANTAJE ȘI OPORTUNITĂȚI – Zonă rezidențială în continuă dezvoltare, cu infrastructură modernă – Acces facil către Timișoara și centrul comunei Giroc – Ideal pentru construcția unei case spațioase sau a unui proiect rezidențial – Toate utilitățile racordate la stradă – Poziție excelentă, cu acces rapid la transport, magazine și școli PREȚ: 100.000 Euro Un teren generos, perfect amplasat, care îmbină liniștea zonei rezidențiale cu accesul rapid la oraș – ideal pentru construcția casei tale de vis în Giroc!

1200.0 m2

Giroc, Timis

ieri 12:33

100 000 EUR

COMISION 0% | Teren intravilan | 5.000 mp | Front stradal 12,5 m | Șag
3

COMISION 0% | Teren intravilan | 5.000 mp | Front stradal 12,5 m | Șag

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu o suprafață de 5.000 mp și front stradal de 12,5 m, situat în comuna Șag, județul Timiș. Terenul se află într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare, la aproximativ 14–15 km de centrul Timișoarei, într-o localitate periurbană cu acces rapid spre oraș prin DN59 / Calea Șagului. Localizare – ce este în zonă Parcela este poziționată în interiorul satului Șag, într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu vecinătăți de case noi și terenuri în curs de dezvoltare. În apropiere se găsesc puncte de interes utile precum: ✔ Magazine și centre comerciale locale ✔ Stații de transport public cu legături către Timișoara (autobuz) ✔ Străzi asfaltate și rețele urbane de utilități ✔ Școală, grădiniță și servicii comunitare în localitate ✔ Acces facil către DN59, care leagă direct Șagul de Timișoara Localitatea Șag este o comună amplasată pe malul drept al râului Timiș, în zona periurbană a Timișoarei, cu comunitate stabilă și amenajări publice în dezvoltare. Detalii teren • Suprafață totală: 5.000 mp • Front stradal: 12,5 m • Teren intravilan, edificabil, potrivit pentru casă individuală, duplex sau proiect rezidențial • Utilități (curent, gaz, apă etc.) în zonă, la o distanță mai mică de 100 m, ceea ce permite racordare rapidă Avantaje proprietate ✔ Zonă liniștită și aerisită, în localitate cu potențial de dezvoltare rezidențială ✔ Acces rapid la infrastructură urbană și transport public ✔ Teren mare, ideal pentru locuință sau investiție ✔ Potrivit pentru construcții moderne sau proiect de dezvoltare ✔ Localitate situată la doar ~15 km de Timișoara, ușor accesibilă către principalele facilități ale orașului Preț: 110.000 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren intravilan generos într-o zonă rezidențială cu potențial, pregătit pentru construcție și investiție imediată.

5000.0 m2

Sag, Timis

ieri 12:33

125 000 EUR

COMISION 0% | Teren intravilan | 2.790 mp | Front stradal 15 m | Șag
2

COMISION 0% | Teren intravilan | 2.790 mp | Front stradal 15 m | Șag

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu o suprafață de 2.790 mp și front stradal de 15 m, situat în comuna Șag, județul Timiș. Terenul se află într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare, la aproximativ 14–15 km de centrul Timișoarei, într-o localitate periurbană cu acces rapid spre oraș prin DN59 / Calea Șagului. Localizare – ce este în zonă Parcela este poziționată în interiorul satului Șag, într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu vecinătăți de case noi și terenuri în curs de dezvoltare. În apropiere se găsesc puncte de interes utile precum: ✔ Magazine și centre comerciale locale ✔ Stații de transport public cu legături către Timișoara (autobuz) ✔ Străzi asfaltate și rețele urbane de utilități ✔ Școală, grădiniță și servicii comunitare în localitate ✔ Acces facil către DN59, care leagă direct Șagul de Timișoara Localitatea Șag este o comună amplasată pe malul drept al râului Timiș, în zona periurbană a Timișoarei, cu comunitate stabilă și amenajări publice în dezvoltare. Detalii teren • Suprafață totală: 2.790 mp • Front stradal: 15 m • Teren intravilan, edificabil, potrivit pentru casă individuală, duplex sau proiect rezidențial • Utilități (curent, gaz, apă etc.) în zonă, la o distanță mai mică de 100 m, ceea ce permite racordare rapidă Avantaje proprietate ✔ Zonă liniștită și aerisită, în localitate cu potențial de dezvoltare rezidențială ✔ Acces rapid la infrastructură urbană și transport public ✔ Teren mare, ideal pentru locuință sau investiție ✔ Potrivit pentru construcții moderne sau proiect de dezvoltare ✔ Localitate situată la doar ~15 km de Timișoara, ușor accesibilă către principalele facilități ale orașului Preț: 92.099 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren intravilan generos într-o zonă rezidențială cu potențial, pregătit pentru construcție și investiție imediată.

2790.0 m2

Sag, Timis

ieri 12:32

92 099 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 760 mp | Zona Giroc
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 760 mp | Zona Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu toate utilitățile în jur, situat în Giroc, o zonă rezidențială și în plină dezvoltare, potrivită pentru construcția de locuințe individuale sau proiecte rezidențiale. LOCALIZARE – Strada Clopoteilor, Giroc Terenul este poziționat într-una dintre zonele căutate ale comunei Giroc (periurbană cu acces rapid către Timișoara), înconjurat de case construite, străzi asfaltate și utilități racordabile. În imediata apropiere se găsesc locuințe individuale noi și spații în curs de dezvoltare, iar accesul rutier către Calea Timișoarei și Timișoara este facil, fiind la doar câteva minute distanță. Zona beneficiază de infrastructură urbană completă, cu rețele de apă, gaz, curent, canalizare și cablu/internet, iar în cadrul localității există supermarketuri, unități de învățământ și servicii locale convenabile. DETALII PROPRIETATE Terenul este intravilan, are suprafața de 760 mp și se află într-o zonă deja populată cu locuințe, ceea ce oferă un context urban și stabil pentru dezvoltare. Parcela beneficiază de acces facil la drum asfaltat și toate utilitățile sunt disponibile în imediata apropiere, ceea ce reduce costurile și timpul de racordare. POTENȚIAL & UTILIZĂRI Datorită poziționării și contextului urban, terenul este potrivit pentru construcția de case individuale, vile sau duplexuri, dar și pentru investiții rezidențiale în serie, în funcție de regimul urbanistic al zonei. Accesul rapid la Timișoara și prezența caselor deja construite în vecinătate conferă siguranță investiției și confort pentru viitorii proprietari. AVANTAJE SUPLIMENTARE – Amplasament într-o zonă de case deja dezvoltate și în curs de extindere – Drum asfaltat și acces facil către Timișoara – Utilități în apropiere (curent, gaz, apă, canalizare, internet/cablu) – Zonă liniștită, ideală pentru locuințe familiale sau investiție rezidențială Preț: 112.500 € — Comision 0% pentru cumpărător Un teren intravilan bine poziționat, cu toate utilitățile în proximitate și cu potențial real de dezvoltare imobiliară într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Giroc, aproape de Timișoara.

760.0 m2

Giroc, Timis

ieri 12:32

112 500 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 2.700 mp | Zona Braytim
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 2.700 mp | Zona Braytim

Comision 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu potențial excelent de dezvoltare, situat în Timișoara – cartier Braytim, într-o zonă de case, matură și foarte bine cotată pentru construcții rezidențiale sau investiționale. LOCALIZARE – Timișoara, Braytim Terenul este amplasat într-o zonă rezidențială de case, liniștită și bine organizată, cu acces rapid către artere importante ale orașului. În imediata apropiere se află Calea Martirilor, strada Musicescu, precum și stații de transport în comun (STPT). La câteva minute distanță regăsim Lidl Braytim, magazine de proximitate, clinici medicale, grădinițe și școli, iar accesul către zona centrală a Timișoarei sau către Calea Girocului se face rapid. Zona este complet locuită, cu infrastructură urbană dezvoltată și utilități în imediata vecinătate. DETALII PROPRIETATE Terenul are o suprafață totală de 2.700 mp, este intravilan, cu front stradal de 23 metri și un singur front stradal, fiind poziționat între case construite, aspect care confirmă caracterul urban și potențialul ridicat pentru edificare. Utilitățile sunt disponibile în zonă (apă, canalizare, gaz, curent), ceea ce facilitează obținerea autorizațiilor și demararea rapidă a unei construcții. Datorită dimensiunii generoase și deschiderii stradale, terenul este potrivit atât pentru construcția unei locuințe individuale de mari dimensiuni, cât și pentru dezvoltări rezidențiale tip duplex / vile sau proiecte cu destinație mixtă, conform reglementărilor urbanistice. PREȚ Preț: 270 € / mp Preț total: 729.000 € Comision 0% pentru cumpărător Un teren rar disponibil în Braytim, într-o zonă de case, cu acces excelent, infrastructură completă și potențial ridicat de dezvoltare. O alegere ideală pentru cei care caută o investiție sigură sau un proiect rezidențial într-una dintre cele mai apreciate zone ale Timișoarei.

2700.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 12:32

729 000 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 1409 mp | Zona Dumbravița
4

COMISION 0 | Teren intravilan | 1409 mp | Zona Dumbravița

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren edificabil intravilan, situat în Dumbrăvița. Poziția este foarte bună, pe o arteră principală a localității, cu acces facil către Calea Aradului și centura Timișoarei; în zonă există supermarketuri (Lidl), Profi, puncte de încărcare vehicule electrice și stații de transport în comun în proximitate, ceea ce face parcela atractivă atât pentru investiții rezidențiale, cât și pentru proiecte cu destinații comerciale sau sociale. DETALII PROPRIETATE Terenul are suprafața totală de 1.409 mp și un front stradal de 38 ml. Există PUZ și certificat urbanistic (CU) în vederea construirii, regim maxim admis de înălțime S/D + P + 2E + M/Er și cotă de cornișă 15,50 m. Aceste coeficiente permit o dezvoltare consistentă — blocuri mici, apartamente, pensiune, aparthotel sau funcțiuni mixte. (date urbanistice furnizate de proprietar; informații detaliate și documentație la cerere). DESTINAȚII POSIBILE Terenul este adecvat pentru locuințe de serviciu, pensiune/aparthotel, cămin, clinică sau spital, unități de învățământ (grădiniță, școală), sedii de birouri, servicii comerciale/financiare, activități HORECA și spații cu destinație SAD — flexibilitate mare în funcție de necesitățile investitorului. AVANTAJE CHEIE (sumar) Terenul combină o suprafață generoasă și front stradal semnificativ cu documentație urbanistică existentă, poziționare pe arteră importantă și acces la utilități și facilități locale (supermarket, transport, stații de încărcare). Zona este în curs de modernizare (inclusiv lucrări de infrastructură pe B-dul Petre Țuțea), ceea ce adaugă plus valoare investiției. Preț: 204.990 € — Comision 0% pentru cumpărător Un teren generos, excelent poziționat și ideal pentru investitori sau dezvoltatori care caută o parcelă cu potențial ridicat, documentație urbanistică existentă și acces rapid la toate facilitățile unei zone premium din Dumbrăvița. perfect pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau mixte, într-o locație în continuă dezvoltare.

1409.0 m2

Dumbravita, Timis

ieri 12:32

204 990 EUR

COMISION 0% | Apartament 2 Camere | 50 mp | Zona Girocului
6

COMISION 0% | Apartament 2 Camere | 50 mp | Zona Girocului

Comision 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat în zona Girocului — lângă Calea Martirilor — o zonă cu acces rapid la supermarketuri, transport, magazine și facilități zilnice. Apartament 2 camere – 50 mp utili + balcon închis – Girocului LOCALIZARE Zona este bine deservită: la mai puțin de 5 minute de mers pe jos se găsesc supermarketuri precum Profi și Lidl, magazine alimentare, farmacii, brutării, dar și stații de transport ce asigură legătura rapidă cu restul orașului. DETALII PROPRIETATE Suprafață utilă: 50 mp Compartimentare: 2 camere semidecomandat Etaj: 4 din 5 Bloc cu structură de beton armat, izolat termic Ferestre cu tâmplărie PVC, parchet, balcon închis Se vinde mobilat și utilat Încălzirea se realizează prin colterm, confortul fiind completat de aer condiționat. COMPARTIMENTARE & DOTĂRI Apartamentul oferă o bucătărie separată, living confortabil, dormitor, baie și un balcon închis — tot ce servește pentru o locuință practică și funcțională. Este pregătit pentru mutare imediată. DE CE MERITĂ – Locație excelentă — supermarketuri, transport, facilități la îndemână – Bloc izolat termic, finisaje moderne – Suprafață și compartimentare potrivite pentru cuplu sau familie – Mobilat și utilat, gata de utilizare Preț: 76.999 € — Comision 0% pentru cumpărător Un apartament util, bine poziționat, care oferă confort, accesibilitate și tot ce ai nevoie pentru o locuință comodă sau o investiție sigură.

50.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 12:32

76 999 EUR

COMISION 0% | Apartament 2 Camere | Giroc | Nemobilat | 56mp Utili
9

COMISION 0% | Apartament 2 Camere | Giroc | Nemobilat | 56mp Utili

Fara Comision pentru cumparator! COMISION 0%. Apartamente noi de la dezvoltator în Giroc – Aleea cu Plopi, etaj 3 Tip imobil: Apartament nou, 2 camere, decomandat, cu bucătărie separată Locație: Giroc, Aleea cu Plopi – într-o zonă liniștită și accesibilă, aproape de toate facilitățiile urbane Suprafață utilă: 56 mp + 14 mp balcon Detalii și dotări: Bloc nou, construcție modernă Bucătărie separată de living Balcon spațios de 14 mp Centrala proprie cu încălzire în pardoseală Apartament luminos și spațios, compartimentare practică Finisaje de calitate, pregătite pentru mutare imediată Avantaje locație: Situate pe Aleea cu Plopi, într-o zonă liniștită din Giroc Acces rapid la drumurile principale, magazine și mijloace de transport Preț: Etaj 3: 97.500 EURO COMISION 0% Se acceptă credit bancar. Oferim consultanță completă pe tot parcursul procesului de achiziție.

56.0 m2

Giroc, Timis

ieri 12:32

97 500 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan cu autorizație| 1.300 mp |Zona Freidorf
1

COMISION 0 | Teren intravilan cu autorizație| 1.300 mp |Zona Freidorf

COMISION 0% pentru cumpărător! DE VÂNZARE TEREN INTRAVILAN CU AUTORIZAȚIE | 31 APARTAMENTE | TIMIȘOARA – FREIDORF Se vinde teren intravilan cu autorizație de construire, ideal pentru dezvoltare imobiliară, situat într-o zonă premium a Timișoarei, în imediata apropiere a Liceului Auto, în cartierul Freidorf. Localizare excelentă Terenul beneficiază de poziționare foarte bună într-o zonă urbană în plină dezvoltare, cu acces facil către transport public, centre comerciale, instituții de învățământ și principalele artere ale orașului, fiind ideal pentru un proiect rezidențial cu vânzare rapidă. Detalii teren & proiect Suprafața terenului este de 1.300 mp, iar proprietatea se vinde cu autorizație de construire obținută pentru un imobil cu 31 de apartamente (28 apartamente + 3 apartamente la etaj retras). Proiectul aprobat prevede un regim de înălțime S+P+3E+ER, cu o suprafață construită desfășurată de aproximativ 2.560 mp. Proiectul include 28 de locuri de parcare la subsol și 5 locuri de parcare terestre, toate prevăzute și aprobate în documentație. De asemenea, taxele pentru începerea lucrărilor au fost achitate, ceea ce permite demararea imediată a construcției, fără alte formalități suplimentare. Avantaje investiționale Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori, cu proiect complet aprobat, infrastructură clar definită și cerere crescută în zonă. Timpul de implementare este redus semnificativ, iar investiția poate fi valorificată rapid. Alte informații • Teren intravilan • Proiect rezidențial autorizat • Locuri de parcare incluse conform proiectului • Ideal pentru investiție rapidă COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate solidă de dezvoltare imobiliară, cu autorizație obținută și lucrări pregătite pentru începere imediată.

1300.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 12:32

425 000 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 1.259 mp | Zona Freidorf
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 1.259 mp | Zona Freidorf

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu utilități disponibile în zonă, în cartierul Freidorf din Timișoara — una dintre cele mai dezvoltate zone pentru terenuri rezidențiale și mixte, cu potențial atât pentru locuințe moderne, cât și pentru proiecte cu utilitate mai largă. LOCALIZARE – Freidorf, Timișoara Terenul este amplasat într-o zonă urbană bine conturată, cu locuințe construite în vecinătate, aproape de Biserica Romano-Catolică Sf. Rochus, unități de cazare, zone rezidențiale și mici activități comerciale. Accesul se face pe stradă asfaltată, iar zona este bine conectată la rețeaua de transport public și la principalele drumuri care fac legătura cu restul Timișoarei. DETALII PROPRIETATE Parcela are o suprafață totală de 1.259 mp, este teren intravilan, cu front stradal de 11,59 ml, iar un avantaj important îl reprezintă faptul că toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent) sunt deja pe parcelă, facilitând demararea rapidă a unui proiect de construcție. Terenul este situat între proprietăți construite, într-o zonă stabilă și funcțională. POTENȚIAL & UTILIZĂRI Datorită poziționării și caracteristicilor, terenul este ideal pentru construcția unei locuințe individuale, vilă urbană sau proiect rezidențial de mici dimensiuni, fiind potrivit atât pentru uz personal, cât și pentru investiție. Zona oferă un echilibru foarte bun între accesibilitate, liniște și dezvoltare urbană. Preț: 118.450 € — Comision 0% pentru cumpărător Un teren intravilan cu utilități pe parcelă, amplasat într-o zonă în continuă dezvoltare a Timișoarei, ideal pentru cei care caută o investiție sigură sau un loc potrivit pentru viitoarea locuință.

1259.0 m2

Timisoara, Timis

ieri 12:32

118 450 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan + Zona Verde | 3044 mp | Mosnita Noua
1

COMISION 0 | Teren intravilan + Zona Verde | 3044 mp | Mosnita Noua

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu potențial ridicat, situat într-o zonă strategică — în spatele RPC Group, aproape de Kaufland, cu acces rapid atât la șoseaua principală, cât și la centura Timișoarei. O oportunitate ideală pentru investiții, dezvoltări comerciale sau proiecte mixte. LOCALIZARE Terenul este amplasat într-o zonă urbană aflată în plină dezvoltare, cu vizibilitate excelentă și acces facil din toate direcțiile. Proximitatea marilor centre comerciale și a infrastructurii rutiere îl transformă într-un amplasament ideal pentru activități de servicii, comerț, expoziții sau proiecte cu rol public. DETALII TEREN Suprafață totală 3.044 mp, din care 975 mp reprezintă teren de servicii și 2.069 mp zonă verde; front stradal de 75 m; clasificare intravilan; P.O.T. conform CU de 40%, cu construcții permise pe zona verde în limita a max. 10%; acces prin drum de pământ și utilități disponibile în zonă. DESTINAȚIE ȘI UTILIZARE Conform Certificatului de Urbanism, pe zona verde se pot realiza: – Alei pietonale și mobilier urban – Zone de sport, joacă și relaxare – Construcții pentru expoziții și activități culturale – Construcții ușoare, provizorii (comerț, alimentație publică) – Grupuri sanitare și spații tehnice AVANTAJE CHEIE – Poziție excelentă pentru dezvoltări comerciale sau servicii – Vizibilitate ridicată într-o zonă cu trafic intens – Acces rapid la centură și la arterele principale ale orașului – Potențial mare de valorificare în contextul extinderii zonei – Oportunitate ideală pentru investitori POSIBILITĂȚI DE AMENAJARE Suprafața generoasă permite amenajarea unei zone mixte comerciale și recreative, cu spații verzi, zone de relaxare sau facilități pentru public. Ideal pentru companii care doresc vizibilitate și acces facil. • Preț: 190.000 € • Comision 0% pentru cumpărător! Un teren amplasat strategic, perfect pentru investiții și dezvoltări pe termen lung — o raritate în zona aceasta!

3044.0 m2

Mosnita Noua, Timis

ieri 12:32

190 000 EUR

COMISION 0% | Duplex | 96 mp utili | 4 Camere | Săcălaz |
16

COMISION 0% | Duplex | 96 mp utili | 4 Camere | Săcălaz |

Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 4 camere, situat în Săcălaz, în zona centrală a comunei, la doar câteva minute de Timișoara. Proprietatea este construită în 2025, are clasa energetică A și reprezintă o alegere excelentă pentru familiile care își doresc confort, acces rapid la facilități și o locuință eficientă energetic. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat în centrul comunei Săcălaz, în apropiere de Primăria Săcălaz, școală și grădiniță, magazine alimentare și supermarketuri locale, farmacii, restaurante și cafenele. Zona beneficiază de străzi asfaltate, iluminat public și acces la mijloace de transport în comun cu legătură directă către Timișoara. De asemenea, există acces rapid către zona industrială și centura de vest a orașului, ceea ce face proprietatea ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Detalii proprietate Duplexul are o suprafață utilă de 96 mp (96,06 mp fără terasa de 11 mp), suprafață construită de 145 mp și este amplasat pe un teren de 250 mp/unitate. Regimul de înălțime este Parter + Etaj + Pod înalt, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare. Compartimentarea este eficientă și modernă: La parter regăsim living luminos, bucătărie, baie, cameră tehnică și terasă de 11 mp. La etaj sunt trei dormitoare, un dressing și o baie. Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare și curte proprie. Dotări & avantaje Construcția este realizată din cărămidă, cu izolație termică exterioară de 15 cm și acoperiș din țiglă. Încălzirea se realizează prin centrală proprie pe gaz, cu sistem de încălzire în pardoseală. Ferestrele sunt din PVC cu geam tripan, iar locuința beneficiază de rulouri din aluminiu. Sunt disponibile toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, curent, CATV, telefon, internet prin cablu și wireless. Proprietatea dispune de contorizare individuală (apometre, contor gaz), sistem de climatizare (aer condiționat), pereți finisați cu vopsea lavabilă și faianță în zonele umede. Stadiul actual este gri-avansat: construcția este izolată, cu decorativă finalizată, branșament Enel realizat, apă și canal racordate, branșament gaz interior realizat, cutie gaz montată, tencuială interioară la alb (prima mână) și pavaj finalizat. A ramas doar finisajele sa fie alese de persoana potrivita acestui duplex. Avantaje principale ✔ Zonă centrală, aproape de Primărie, școală și magazine ✔ 4 camere, compartimentare practică ✔ Pod înalt pentru depozitare ✔ Teren 250 mp/unitate ✔ Încălzire în pardoseală ✔ Clasă energetică A ✔ Utilități complete și infrastructură dezvoltată ✔ Ideal pentru familie Preț: 159.900 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un duplex modern, bine poziționat, cu potențial excelent într-o zonă în continuă dezvoltare.

96.0 m2

Sacalaz, Timis

ieri 12:31

159 900 EUR

COMISION 0% | Duplex | Dumbravita | 145 mp | 4 Camere |
20

COMISION 0% | Duplex | Dumbravita | 145 mp | 4 Camere |

VĂ PROPUN SPRE VÂNZARE – DUPLEX în Dumbrăvița | 145 mp | 250.000 € | COMISION 0% pentru cumpărător Vă propun spre vânzare un duplex modern, la cheie, Dumbrăvița, într-o zonă rezidențială asfaltată și liniștită, foarte aproape de puncte de interes importante pentru rezidenți. Zona este dezvoltată cu case și duplexuri noi, iar accesul spre Timișoara se face ușor, cu mașina în aproximativ 15–20 minute spre centrul orașului, prin acces rapid la arterele principale. În apropiere se găsesc magazine, supermarketuri, școli, grădinițe, parc central și facilități de zi cu zi care asigură un trai comod pentru familie sau investiție. Imobilul are o suprafață utilă de 145 mp dispusă pe parter și etaj, cu placă de beton atât la parter, cât și la etaj, plus un pod generos pentru depozitare, amplasat pe un teren de 340 mp per unitate. La parter regăsiți dormitor cu baie proprie, cameră tehnică, living cu bucătărie open space, veceu de serviciu și terasă. La etaj sunt două camere, fiecare cu dressing propriu și balcon cu rulouri, o baie și un spațiu flexibil ce poate fi folosit ca birou, bibliotecă sau terasă interioară prevăzut cu balustradă din sticlă. Locuința se predă la cheie cu finisaje de calitate, are încălzire în pardoseală, structură din cărămidă, izolație exterioară cu polistiren de 15 cm și este echipată cu detectoare de incendiu. Termenul de predare este flexibil, în funcție de preferințele clientului. Acest duplex oferă un stil de viață modern și confortabil, spații foarte bine compartimentate și facilități esențiale în imediata apropiere, fiind o opțiune excelentă pentru familie sau ca investiție pe termen lung. Preț: 250.000 € COMISION 0% pentru cumpărător!

145.0 m2

Dumbravita, Timis

ieri 12:31

249 990 EUR

COMISION 0% | Case Individuale | 118 mp | 4 Camere | Zona Săcălaz |
20

COMISION 0% | Case Individuale | 118 mp | 4 Camere | Zona Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare o casă individuală modernă, situată în Săcălaz, într-un cartier nou, liniștit și în plină dezvoltare. Proprietatea este ideală pentru familiile care își doresc confort, spațiu și intimitate, beneficiind de o construcție de calitate și compartimentare eficientă. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială exclusiv de case, cu acces rapid către Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, supermarketuri, farmacii, restaurante și servicii locale, precum și școală și grădiniță în Săcălaz. Accesul este facil către principalele artere de legătură cu orașul, zona de vest și centura Timișoarei. De asemenea, poziționarea oferă liniște, trafic redus și un mediu ideal pentru familii. Detalii proprietate Casa are regim de înălțime P+1, suprafață utilă de 118 mp și este amplasată pe un teren generos de 350 mp. Compartimentarea este modernă și funcțională, oferind spații luminoase și bine organizate. La parter se regăsesc holul de acces, baie cu duș, cameră tehnică, bucătărie și living spațios cu ieșire către terasa acoperită de 12 mp, perfectă pentru relaxare. Scara din beton armat face legătura cu etajul, unde se află trei dormitoare și două băi. Dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie și balcon de 6 mp, iar celelalte dormitoare au acces la o terasă generoasă de 18 mp. Proprietatea dispune de două terase acoperite și una neacoperită, oferind multiple spații pentru petrecerea timpului în aer liber. Dotări & avantaje Construcția este realizată din cărămidă Porotherm de 25 cm, cu planșee din beton armat atât peste parter, cât și peste etaj. Izolația exterioară este realizată cu polistiren EPS80 de 10 cm, iar acoperișul beneficiază de termoizolație și hidroizolație. Casa este echipată cu tâmplărie Salamander cu geam tripan și profil cu 7 camere, încălzire în pardoseală cu centrală termică, termostate în fiecare încăpere, branșament electric trifazic și foraj propriu pentru irigarea curții. Curtea permite parcarea a trei autoturisme în exterior, plus încă unul în interior. Avantaje principale ✔ Casă individuală, teren generos ✔ Cartier nou, liniștit ✔ Compartimentare modernă și eficientă ✔ Terase spațioase ✔ Construcție solidă și eficientă energetic ✔ Ideală pentru familie ✔ Acces rapid către Timișoara Preț: 186.990 € (cu avans mai mare) Preț: 209.990 € (prin credit ipotecar) COMISION 0% pentru cumpărător! O locuință modernă, perfectă pentru un stil de viață confortabil, într-o zonă în dezvoltare.

118.0 m2

Sacalaz, Timis

ieri 12:31

186 990 EUR