Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
Utilitati generale
Apa, CATV, Canalizare, Curent, Gaz, Telefon
Sistem incalzire
Centrala proprie, Incalzire prin pardoseala
Ferestre cu geam termopan
PVC
Izolatii termice
Bloc izolat termic, Exterior
Podele
Gresie
Pereti
Faianta, Vopsea lavabila
Alte spatii utile
Debara
Contorizare
Apometre, Contor gaz
Mobilat
Nemobilat
Dotari imobil
Acoperis, Curte, Gradina
Descriere
Vă propunem spre vânzare, direct de la dezvoltator cu 0% comision pentru cumpărător, o unitate de duplex rafinată, situată într-o zonă în plină ascensiune: Mosnita Noua la intrare in Moșnița Veche , zona Drumul Boilor.
Această proprietate reprezintă echilibrul perfect între liniștea unei străzi private și accesibilitatea urbană, fiind situată la doar 3 minute de noul Lidl și la 200m de stația de transport în comun. Finalizată în Aprilie-Mai 2026, casa oferă avantajul personalizării finisajelor, transformând-o în căminul ideal pentru familia dumneavoastră.
LOCALIZARE ȘI AVANTAJE ZONĂ -STRADĂ PRIVATĂ: Intimitate maximă, siguranță pentru copii și trafic auto redus. -ACCES FACIL: Acces imediar catre Drumul Boilor, in fata drum pietruit -FACILITĂȚI: Aproape de supermarketuri (Lidl), magazine locale și iluminat stradal complet.
DETALII TEHNICE ȘI DOTĂRI PREMIUM Construcția este executată după cele mai înalte standarde de eficiență energetică și durabilitate: -IZOLAȚIE SUPERIOARĂ: Polistiren de 15 cm la exterior și vată bazaltică de 20 cm în pod (confort termic vara/iarna). -TÂMPLĂRIE: Profile Salamander cu 3 garnituri și 3 sticle pentru izolare fonică și termică de top. -ÎNCĂLZIRE: Centrală proprie cu sistem de încălzire în pardoseală. -EXTERIOR LA CHEIE: Curte din beton amprentat, gazon cu sistem de irigare, drenaj pluvial și poartă pregătită pentru automatizare. -DESIGN INTERIOR: Detalii moderne precum scafe în living/bucătărie și bandă LED pe scară.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ 110 MP UTILI + Terasa si 270 MP TEREN )Spațiul a fost gândit pentru a oferi funcționalitate și volum (camerele de la etaj sunt înalte, fără zone pierdute):
PARTER: -Hol de acces spațios (nișă pentru dressing/pantofar); -Living generos (23 mp) cu design modern (scafă); -Bucătărie luminoasă (16 mp), open-space (cu posibilitate de închidere); -Baie dotată cu duș sau cadă; -Spațiu depozitare sub scară; -Terasă acoperită cu utilități pregătite pentru cameră tehnică.
ETAJ: -3 Dormitoare spațioase (13 mp, 16 mp și 17 mp), ușor de mobilat; -Baie principală mare; -Balcon (4 mp) la dormitorul matrimonial; -POD: Spațiu ideal pentru depozitare suplimentară.
UTILITĂȚI COMPLETE Proprietatea este racordată la toate rețelele urbane: gaz, curent, apă, canalizare, fibră optică. Drumul este amenajat și iluminat stradal.
PREȚ ȘI CONDIȚII PREȚ: 175990 € (TVA inclus) COMISION: 0% pentru cumpărător!
