Comision 0% Apartament 2 camere 54mp cu gradina proprie 150 mp | Complet mobilat
8

Comision 0% Apartament 2 camere 54mp cu gradina proprie 150 mp | Complet mobilat

COMISION 0% pentru cumparator! Apartament 2 camere 54mp cu gradina proprie 156 mp | Complet mobilat & utilat | Parter | Loc de parcare | Se vinde cu chiriași Vă propunem spre vânzare un apartament deosebit cu 2 camere, situat la parterul unui imobil nou (P+2), ideal atât pentru locuit, cât și pentru investiție, având chiriași existenți. Suprafață utilă: 54 mp Grădină proprie: 150 mp, amenajată Loc de parcare: inclus, înscris în CF Compartimentare: Living spațios Bucătărie separată, complet mobilată și utilată, cu loc de luat masa Dormitor cu pat matrimonial și dressing generos Baie cu geam Balcon cu acces din living Curte privată cu spațiu de depozitare Caracteristici & avantaje: Complet mobilat și utilat (mobilă realizată la comandă) Încălzire în pardoseală + centrală proprie pe gaz (smart, control din telefon) Aer condiționat Foarte bine izolat Acces direct în curte, fără a trece prin apartament Curte mare, amenajată, ideală pentru relaxare Spațiu de depozitare separat (4,5 mp) în curte Dotări: Frigider Plită + cuptor electric Hotă incorporată Mașină de spălat vase Cuptor cu microunde TV 164 cm Mașină de spălat rufe Foraj cu pompă submersibilă (pentru irigare) Mașină de tuns iarba Senzor de inundație Senzor de fum Ideal pentru investiție – se vinde cu chiriași existenți Preț: 165.000 € Pentru mai multe detalii, fotografii sau programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție telefonic sau prin mesaj.

54.0 m2

Dumbravita, Timis

28 martie

165 000 EUR

COMISION 0%, Apartament 4 Camere, 84mp, Garaj, Boxa, Circumvalatiunii
14

COMISION 0%, Apartament 4 Camere, 84mp, Garaj, Boxa, Circumvalatiunii

COMISION 0% Vă prezentăm o oportunitate rară de achiziție în inima cartierului Circumvalațiunii, în spatele blocurilor turn de pe Gheorghe Lazăr. Un apartament generos, renovat integral, care elimină cea mai mare problemă a zonei: locul de parcare, prin includerea unui garaj propriu înscris în CF, situat chiar la parterul blocului. DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE - SUPRAFAȚA TOTALĂ: 103.67 mp ( Apartament + Garaj + Boxa ) - SUPRAFAȚĂ LOCUIBILĂ: 84.29 mp + logie deschisă de 6.82 mp; - ANEXE INCLUSE: Garaj la parter (16.25 mp) și Boxă la subsol (3.13 mp), ambele intabulate; - ETAJ: 4 din 4, cu hidroizolație întreținută riguros (refăcută la fiecare 10 ani) și zero infiltrații. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Apartamentul este semidecomandat și organizat funcțional: - ZONA DE ZI: Hol de acces, baie de serviciu poziționată strategic la intrare, bucătărie utilată complet (cu debara și zonă dedicată de dining) și sufragerie luminoasă cu logia integrată. - ZONA DE NOAPTE: 2 dormitoare separate, deservite de o baie principală spațioasă și un hol de mijloc dotat cu un dressing impresionant de 2.7 metri liniari. DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM Apartamentul a fost renovat complet, punându-se accent pe siguranță și eficiență: -INSTALAȚII: Instalație electrică și sanitară complet noi; -CLIMATIZARE: Centrală proprie pe gaz, instalație pe cupru și calorifere, 2 CLIME -CONFORT TERMIC: Geamuri dotate cu rulouri de aluminiu pentru intimitate și protecție solară (orientare Nord-Vest); -MOBILIER: Se vinde complet mobilat și utilat (frigider, hotă, mașină de spalat vase, aragaz, cuptor). AVANTAJELE BLOCULUI ȘI ALE ZONEI -COMUNITATE RESTRÂNSĂ: Doar 20 de apartamente în tot blocul, vecini de calitate; -SPAȚII DE DEPOZITARE: Subsol foarte bine întreținut, înalt de 2 metri; -LOCALIZARE STRATEGICĂ: * 7 minute de mers pe jos până la Iulius Town; -3 minute până la Kaufland, Penny, farmacii și restaurante; -Acces ultra-rapid către punctele de interes ale orașului, dar ferit de zgomotul arterelor principale. BENEFICIUL CUMPĂRĂTORULUI COMISION 0%. Achiziționați direct, fără costuri suplimentare de intermediere. Toate actele sunt la zi, inclusiv anexele (garaj și boxă) înscrise în Cartea Funciară.

84.29 m2

Timisoara, Timis

27 martie

164 900 EUR

Comision 0%, Chirie 2 Camere, 64 mp, Etaj 4, Decomandat, Freidorf/Lidl
7

Comision 0%, Chirie 2 Camere, 64 mp, Etaj 4, Decomandat, Freidorf/Lidl

Fara Comision pentru chiriasi !! Va propun un apartament spațios, luminos și eficient compartimentat, situat într-o zonă liniștită, in zona Freidorf, vis a vis de Lidl, lângă Balta Lămâița, perfect pentru locuință. Apartament cu 2 camere si bucatarie spatioasa la intrare. Bloc in curs de reabilitare termica cu acoperis de tigla fara probleme de infiltratii. LOCALIZARE: -Zonă retrasă și liniștită – lângă Lidl si Balta Lămâița -Locuri de parcare disponibile în fața blocului si o parcare amenajata in spatele blocului -Un parc de joaca pentru copii in spatele blocului -Acces rapid către mijloace de transport în comun – 3 minute de mers pe jos -În apropiere: școli, grădinițe, Lidl, Profi și alte puncte de interes DETALII TEHNICE: -Suprafață utilă: 64 mp + balcon închis cu termopan -Compartimentare: 2 camere decomandate -Bucătărie spațioasă, cu loc pentru servirea mesei -Baie modernizată complet -Etaj 4 din 4, bloc solid construit în 1986 -Acoperiș din țiglă – fără infiltrații -Centrală proprie + aer condiționat ( Cheltuieli mici ) -Izolație termică interioară, iar cea exterioară este în curs -Instalații electrice și sanitare noi AVANTAJE: -COMISION 0%! — fără costuri ascunse -Se inchiriaza complet mobilat și utilat, exact ca în poze -Facturi reduse datorită izolării și centralei proprii CONCLUZIE: -Un apartament complet mobilat și modernizat, amplasat într-o zonă liniștită și bine conectată, perfect pentru cei care caută confort, eficiență și valoare reală. COMISION 0% la inchiriere, 420 euro + garantie 420 euro.

64.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

400 EUR

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, 108 mp, 335 Teren, La Bariera, SACALAZ
17

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, 108 mp, 335 Teren, La Bariera, SACALAZ

Îți prezentăm o proprietate deosebită, FARA COMISION situată în Săcălaz, strategic poziționată înainte de barieră. Acest aspect îți garantează un acces fluid către Timișoara în doar 3-5 minute, eliminând stresul traficului cotidian. Cu o suprafață utilă de 108 mp și un teren generos de 335 mp, acest duplex este definit prin eficiență, lumină naturală și finisaje premium. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ ȘI SPAȚIU - PARTER: Un living generos și luminos,, zonă de dining și o bucătărie open-space (care poate fi închisă la cerere ) - ETAJ: 3 dormitoare spațioase, ideale pentru odihnă sau birou, completate de un dressing dedicat - BĂI: 2 băi utilate modern, poziționate optim pe fiecare nivel. - EXTERIOR: 2 terase primitoare — una la intrare pentru o primire caldă și una în spate, orientată către grădină, locul perfect pentru cafeaua de dimineață sau seri cu prietenii. DOTĂRI ȘI SPECIFICAȚII TEHNICE (CONFORT PREMIUM) - EFICIENȚĂ TERMICĂ: Tâmplărie Tripan Clasa A și încălzire în pardoseală în toată casa pentru un confort termic superior și facturi minime. - SISTEM DE DRENAJ: Infrastructură profesională pentru apele pluviale (fără griji în perioadele ploioase). - CENTRALĂ PROPRIE: Control total asupra temperaturii din căminul tău. - TEREN: 335 mp, spațiu suficient pentru amenajarea unei grădini de vis, un loc de joacă sigur pentru copii sau o zonă de BBQ. - UTILITATI : Gaz, Curent, Apa ( foraj), Fosa -ACOPERIS : Tigla, fara cazuri de infiltratii pe viitor ( Cel mai sigur material ) DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? - LOCAȚIE STRATEGICĂ: Evitarea barierei din Săcălaz este cel mai mare avantaj competitiv al acestei zone. - COMISION 0%: Achiziționezi direct, fără costuri suplimentare de intermediere. - INVESTIȚIE SIGURĂ: Calitatea materialelor și proximitatea față de Timișoara garantează o apreciere rapidă a valorii în timp. - PREDARE RAPIDA ; locuinta este deja intabulata cu toate utilitatile, a rams doar o unitate Contactează-ne acum pentru a programa o vizionare sau pentru mai multe detalii tehnice!

107.75 m2

Sacalaz, Timis

27 martie

169 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 789 mp | FS 56 m | Mosnita Noua
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 789 mp | FS 56 m | Mosnita Noua

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în Moșnița Nouă, amplasat la ieșirea din localitate spre Albina, într-o zonă apreciată și aflată în plină dezvoltare rezidențială. Localizare – ce este în zonă Terenul beneficiază de o poziționare foarte bună, fiind parcelă pe colț, cu deschidere la drum principal, oferind vizibilitate excelentă și acces facil. Zona este aerisită, cu construcții noi în vecinătate și infrastructură în continuă dezvoltare. Detalii teren Suprafață: 789 mp Tip: intravilan Poziționare: parcelă pe colț Deschidere: la drum principal Destinație: ideal pentru casă individuală sau duplex Utilități disponibile la parcelă: Curent electric Gaz Apă Canalizare Avantaje principale ✔ Poziționare premium, la drum principal ✔ Parcelă pe colț – flexibilitate în proiectare ✔ Zonă nouă, în plină dezvoltare ✔ Toate utilitățile la parcelă ✔ Ideal pentru construcție imediată sau investiție ✔ Preț atractiv pentru zonă Preț: 68.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren cu potențial excelent, într-una dintre cele mai căutate zone din apropierea Timișoarei.

789.0 m2

Mosnita Noua, Timis

27 martie

68 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 824 mp | FS 20 m | Mosnita Noua
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 824 mp | FS 20 m | Mosnita Noua

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 824 mp, situat pe Strada Orțișoara, în zona Drumul Boilor, în Moșnița Nouă, una dintre cele mai dinamice și căutate zone rezidențiale din proximitatea Timișoara. Localizare – ce este în zonă Proprietatea se află în zona Drumul Boilor, recunoscută pentru dezvoltarea accelerată și accesul rapid către Timișoara. În apropiere regăsim case noi și duplexuri recent construite, magazine de proximitate, supermarketuri precum Lidl și Profi în zona Moșnița, școli și grădinițe, farmacii și diverse servicii. Accesul către oraș se face rapid prin Drumul Boilor, cu legătură facilă spre Calea Urseni și Calea Buziașului. Zona este apreciată pentru liniște, vecinătăți noi și potențial ridicat de creștere a valorii proprietăților. Detalii teren Suprafață totală: 824 mp Front stradal: 20 ml Drum de acces: pietruit Regim de înălțime permis: P + E + M (Parter + Etaj + Mansardă) Se poate construi casă individuală sau duplex. Canalizarea se află la aproximativ 10–20 m (la colțul străzii), iar celelalte utilități sunt disponibile în zonă, inclusiv prin vecinătățile deja construite, facilitând racordarea. Avantaje principale ✔ Zonă foarte căutată – Drumul Boilor ✔ Suprafață generoasă – 824 mp ✔ Front stradal 20 ml ✔ Teren de colț – flexibilitate în proiectare ✔ Posibilitate construcție P+E+M ✔ Pretabil pentru duplex sau casă individuală ✔ Potențial excelent de investiție ✔ Fără comision pentru cumpărător Preț: 69.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate foarte bună pentru construcție sau investiție într-o zonă în continuă dezvoltare.

824.0 m2

Mosnita Noua, Timis

27 martie

69 990 EUR

COMISION 0% | Duplex | 93 mp utili | 4 Camere | Săcălaz |
12

COMISION 0% | Duplex | 93 mp utili | 4 Camere | Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 4 camere, situat în Săcălaz, pe strada, într-o zonă în plină dezvoltare, până la calea ferată și cu acces facil către Timișoara. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială exclusiv de case, cu acces rapid către Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, supermarketuri, farmacii, restaurante și servicii locale, precum și școală și grădiniță în Săcălaz. Accesul este facil către principalele artere de legătură cu orașul, zona de vest și centura Timișoarei. De asemenea, poziționarea oferă liniște, trafic redus și un mediu ideal pentru familii. Duplexul are o suprafață utilă de 93 mp și este amplasat pe un teren generos de 370 mp. Regimul de înălțime este Parter + Etaj, oferind un spațiu locuibil eficient și bine compartimentat. Compartimentarea este modernă și practică: Parter: living spațios, bucătărie, baie, cameră tehnică și terasă de 12 mp Etaj: trei dormitoare și o baie Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare și curte proprie, acces pe stradă pietruită. Dotări & avantaje Construcție solidă din cărămidă, cu structură de rezistență din beton Acoperiș din țiglă și finisaje moderne Încălzire prin centrală proprie cu sistem de încălzire în pardoseală Ferestre din PVC cu geam termopan Terasă de 12 mp pentru relaxare în aer liber Curte proprie și 2 locuri de parcare Toate utilitățile: apă, canalizare, gaz și curent Zonă în dezvoltare, aproape de acces rutier și transport public Ideal pentru familii sau investiție Preț:152.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un duplex finalizat, bine poziționat și pregătit pentru a deveni „acasă” pentru familia ta.

93.0 m2

Sacalaz, Timis

27 martie

152 990 EUR

COMISION 0% | Teren Extravilan | 5.000 mp | Urseni
1

COMISION 0% | Teren Extravilan | 5.000 mp | Urseni

Vă propun spre vânzare un teren extravilan arabil, cu o suprafață de 5.000 mp, situat în Urseni, într-o zonă cu dezvoltare accelerată, aflată la limita dintre intravilan și noile lotizări rezidențiale. Localizare – ce este în zonă Terenul este amplasat în Urseni, sat aparținător de Moșnița Nouă, la doar câteva minute de Timișoara. Zona este în plină expansiune, cu numeroase parcele deja introduse în intravilan și PUZ-uri aprobate sau în curs de dezvoltare. În apropiere se regăsesc cartiere rezidențiale noi, acces rapid către drumul principal care face legătura cu Moșnița Nouă și Timișoara, magazine de proximitate, stații de transport, iar la câteva minute se află zone comerciale importante precum Lidl și alte spații comerciale din zona de sud-est a orașului. Accesul către Timișoara este facil, ceea ce face zona extrem de atractivă pentru investiții pe termen mediu și lung. Detalii teren Suprafață totală: 5.000 mp Front stradal: 12 ml Categorie: extravilan arabil Acces direct din drum principal Utilitățile (gaz, curent electric, apă) sunt disponibile chiar în fața parcelei, un avantaj major pentru viitoare dezvoltări și pentru reducerea costurilor de branșare. Avantaje investiționale Poziționare strategică – între parcele deja trecute în intravilan și zone cu PUZ-uri active. Perspective reale de introducere în intravilan pe termen mediu, datorită extinderii accelerate a zonei. Ideal pentru investitori, dezvoltatori sau pentru achiziție în vederea valorificării ulterioare. Acces rapid către Timișoara, combinând liniștea zonei periurbane cu proximitatea orașului. Puncte forte ✔ Suprafață generoasă – 5.000 mp ✔ Front stradal 12 m ✔ Utilități la parcelă ✔ Zonă în plină dezvoltare ✔ Potențial ridicat de apreciere a valorii Preț: 15 €/mp O oportunitate excelentă pentru o investiție inteligentă într-o zonă cu creștere accelerată.

5000.0 m2

Urseni, Timis

27 martie

75 000 EUR

COMISION 0% | Duplex | Zona Mosnita Noua | 3 Camere | Langa Lidl
15

COMISION 0% | Duplex | Zona Mosnita Noua | 3 Camere | Langa Lidl

COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare un duplex modern P+1E, situat în Moșnița Nouă, într-o zonă liniștită, aproape de toate facilitățile importante și la doar câteva minute de Timișoara. LOCALIZARE Proprietatea este amplasată într-un cartier în dezvoltare, aproape de zona pavata (Serena 1) și la doar câteva minute pe jos de noul Lidl Moșnița, beneficiind de acces rapid către centrul comunei, școli, grădinițe și mijloace de transport. Drum asfaltat frezat, iluminat stradal funcțional și toate utilitățile racordate. DETALII PROPRIETATE • Suprafață utilă: 86 mp • Suprafață construită: 120 mp • Suprafață teren: 250 mp / jumătate duplex • Terasă: 13 mp • Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+1E) • Termen de predare: iunie 2026 COMPARTIMENTARE Parter: bucătărie închisă, living luminos cu acces pe terasă, baie de serviciu, zona de luat masa Etaj: 2 dormitoare spațioase, dressing separat, baie cu cadă. DOTĂRI ȘI FINISAJE Duplexul beneficiază de încălzire în pardoseală pentru confort termic optim, ferestre tripan cu sticlă de 44 mm pentru o izolație superioară, acoperiș în două ape (nu tip terasă), alei pietonale pavate, terasă amenajată și zonă de parcare. Toate utilitățile sunt racordate: apă, gaz, curent, canalizare. VARIANTE DE ACHIZIȚIE •Avans 20% - 143.000 € (TVA inclus) – la cheie, finisat complet interior/exterior •Avans 40% - 140.000 € (TVA inclus) – la cheie, finisat complet interior/exterior •Avans minim 50% - 138.000 € (TVA inclus) – la cheie, finisat complet interior/exterior La alb interior – 131.000 € – exterior finalizat complet, interior la stadiu „la alb” (instalații realizate, pereți pregătiți pentru finisaje), ideal pentru personalizare după propriul gust Ideal pentru familii care își doresc o locuință modernă, spațioasă și bine poziționată, într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, aproape de oraș, dar departe de aglomerație. Comision 0% pentru cumpărător!

86.0 m2

Mosnita Noua, Timis

27 martie

131 000 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | Etaj 2 | 90 mp | Zona Plopi
8

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | Etaj 2 | 90 mp | Zona Plopi

COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare un apartament cu 3 camere în zona Plopi, situat la parter unui bloc nou. Apartament cu 3 camere, 90 mp utili – imobil nou, Zona Plopi, Timișoara DETALII PROPRIETATE Apartamentul dispune de o suprafață utilă de 90 mp, oferind un echilibru perfect între confortul interior și relaxarea în aer liber. Compartimentarea este modernă și funcțională: living spațios cu acces direct la balcon, bucătărie separată, două dormitoare luminoase, două băi complet utilate, dressing generos. Proprietatea include și un loc de parcare îngrădit, supravegheat video. Apartamentul deține carte funciară pe Timișoara. DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM Locuința se remarcă prin finisaje de calitate superioară și dotări moderne: încălzire în pardoseală cu centrală termică pe gaz în condensare, tâmplărie PVC Salamander cu geam termopan în 5 straturi, gresie și faianță Italia în băi, bucătărie si hol, parchet în living și dormitoare, baterii Kludi și obiecte sanitare GSG Italia. Pereții sunt finisați cu vopsea lavabilă Caparol cu latex, iar instalațiile electrice sunt marca Gewis. Accesul se face printr-o ușă metalică de siguranță cu închidere în 12 puncte, completată de uși interioare din lemn. Apartamentul este pregătit pentru conectare la fibra optică pentru internet și TV și dispune de interfon. AVANTAJE SUPLIMENTARE Finisaje premium și poziționare excelentă într-o zonă verde, aproape de toate facilitățile urbane din Timișoara – o alegere perfectă atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Apartamentul are termenul de predare: Decembrie 2025. Preț: 135.000 Euro Pret cu loc de parcare inclus: 142.000 COMISION 0% pentru cumpărător

90.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

135 000 EUR

COMISION 0% | Apartament tip studio | 32 mp | Zona Steaua
5

COMISION 0% | Apartament tip studio | 32 mp | Zona Steaua

COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare un apartament tip studio, în zona Steaua – una dintre cele mai căutate și liniștite zone ale Timișoarei, ideală pentru tineri, cupluri sau ca investiție pentru închiriere. LOCALIZARE Proprietatea se află într-o zonă excelent conectată la mijloacele de transport în comun, magazine, școli și alte facilități, oferind un stil de viață confortabil și modern. DETALII PROPRIETATE Apartament tip studio cu o suprafață utilă de 32 mp, situat la mansardă, într-un bloc cu acoperiș și structură solidă din cărămidă, construit în 1982 și reabilitat complet în 2023. Imobilul este izolat termic, oferind un confort termic sporit și costuri reduse de întreținere. COMPARTIMENTARE ȘI DOTĂRI Proprietatea este compartimentată eficient, cu living open-space și zonă de dormit, bucătărie complet mobilată și baie spațioasă modernă, cu finisaje de calitate. Dispune de aer condiționat, instalație sanitară nouă, ferestre PVC cu geam termopan, podele din parchet și gresie, și se vinde complet mobilat, gata pentru mutare imediată. AVANTAJE SUPLIMENTARE Pe lângă confortul interior, proprietatea oferă beneficii rare în zonă: – Loc de parcare privat, inclus în preț – Terasă comună de 80 mp, perfectă pentru relaxare, grill, socializare și activități în aer liber Locuință luminoasă și primitoare, cu costuri reduse de întreținere și poziționare excelentă în zona Steaua, aproape de mijloace de transport, magazine și alte puncte de interes din Timișoara. Preț: 42.990 Euro COMISION 0% pentru cumpărător Un studio modern, cochet și eficient compartimentat, perfect pentru locuire proprie sau investiție cu randament sigur în zona Steaua – Timișoara.

32.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

42 990 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 758 mp | Satul Sanandrei
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 758 mp | Satul Sanandrei

ZONA SĂNANDREI – TIMIȘ Va propunem spre vânzare un teren situat într-o zonă liniștită și bine poziționată a localității Sânandrei, ideal pentru construcția unei locuințe individuale. Zona este ușor accesibilă, aflată la ieșirea spre Carani, în cea mai înaltă parte a satului — fără risc de inundații și cu sol stabil, nemlăștinos. DETALII PROPRIETATE • Suprafață teren: 758 mp • Front stradal: 21 m • Regim: intravilan • Acces: drum pietruit, practicabil tot timpul anului UTILITĂȚI DISPONIBILE Apa și gaz sunt disponibile la marginea terenului, facilitând demararea rapidă a unei construcții. Curentul electric e la o distanță de aproximativ 80 m. AVANTAJE SUPLIMENTARE – Zonă în plină dezvoltare, cu acces facil către Timișoara – Liniște, aer curat și vecinătăți civilizate – Potrivit pentru locuință permanentă sau investiție pe termen lung Preț: 49.199 EUR Comision 0% Un teren amplasat excelent, într-o zonă sigură și în continuă creștere, ideal pentru cei care își doresc să construiască o casă într-un mediu liniștit, aproape de oraș, dar departe de agitația urbană.

758.0 m2

Sanandrei, Timis

27 martie

49 199 EUR

COMISION 0% | Duplex | 116 mp | 5 Camere | Zona Urseni |
18

COMISION 0% | Duplex | 116 mp | 5 Camere | Zona Urseni |

Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 5 camere, situat în Urseni (Cartier Tineretului), într-o zonă rezidențială nouă și în plină dezvoltare, ideală pentru familii. Localizare – ce este în zonă Proprietatea este amplasată în Cartierul Tineretului din Urseni, o zonă formată predominant din case și duplexuri noi, aflată la aproximativ 10–15 minute de Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine de cartier, acces către drumul principal care leagă Urseni de Moșnița Nouă și Timișoara, precum și supermarketuri în zona Moșnița (Lidl, Profi), școli, grădinițe și alte facilități. Cartierul este în continuă dezvoltare, urmând ca infrastructura rutieră să fie complet asfaltată, ceea ce crește semnificativ valoarea zonei. Detalii proprietate Duplexul are o suprafață utilă de 116 mp și este amplasat pe un teren de 300 mp/unitate, oferind spațiu generos atât în interior, cât și în curte. Proprietatea beneficiază de 2 locuri de parcare în curte și o terasă de 17 mp, ideală pentru relaxare. Construcția este realizată din BCA, cu izolație exterioară din polistiren de 15 cm și izolație interioară cu vată minerală, iar acoperișul este bine izolat cu mai multe straturi pentru eficiență termică ridicată. Ferestrele sunt tripan, asigurând confort termic și fonic. Compartimentarea este practică și modernă: la parter regăsim livingul, bucătăria, un birou/dormitor, baie, spațiu de depozitare, cameră tehnică și acces către terasă, iar la etaj sunt 3 dormitoare, dintre care unul matrimonial cu baie proprie și dressing, plus încă o baie comună. Dotări & avantaje Locuința este echipată cu pompă de căldură și încălzire în pardoseală, fiecare cameră având termostat individual, ceea ce asigură un consum eficient și confort ridicat. Dispune de instalație pregătită pentru aer condiționat, cablaj pentru camere video, iluminat modern cu LED pe casa scării și curte amenajată cu beton amprentat. Imobilul beneficiază de curent trifazat, apă de la rețea și fosă septică de 2000L, fiind pregătit pentru locuire imediată. Un avantaj important este faptul că finisajele interioare sunt la alegerea cumpărătorului, oferind posibilitatea de personalizare completă a locuinței după propriul gust. Avantaje principale ✔ 5 camere – ideal pentru familie (living + 4 camere) ✔ Suprafață utilă 116 mp + teren 300 mp ✔ 3 băi și compartimentare eficientă ✔ Pompă de căldură + încălzire în pardoseală ✔ Termostat în fiecare cameră ✔ Terasă 17 mp și curte amenajată ✔ 2 locuri de parcare în curte ✔ Posibilitate de personalizare a finisajelor ✔ Zonă în plină dezvoltare, cu infrastructură în curs de modernizare Preț: 144.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un duplex modern, bine compartimentat și eficient energetic, ideal pentru o familie care își dorește liniște și acces rapid către oraș.

116.0 m2

Urseni, Timis

27 martie

144 990 EUR

Apartament 2 camere | Parter | Grădină 30 mp | Parcare inclusă |
1

Apartament 2 camere | Parter | Grădină 30 mp | Parcare inclusă |

Vă propun spre închiriere un apartament modern cu 2 camere, situat în Ghiroda noua, la parterul unui imobil nou cu regim de înălțime Parter + 3 etaje. Locuința este ideală pentru cei care își doresc confort, liniște și acces rapid către Timișoara. Localizare – ce este în zonă Apartamentul este amplasat într-o zonă rezidențială nouă din Ghiroda, foarte aproape de limita cu Timișoara și cu acces rapid către Calea Lugojului și centura orașului. În apropiere se regăsesc Aeroportul Internațional Timișoara, zone comerciale și logistice, dar și supermarketuri precum Lidl și Profi, magazine de cartier, farmacii și restaurante. Zona oferă acces facil către mijloace de transport în comun și către centrul orașului, fiind una dintre cele mai căutate pentru locuire datorită dezvoltării rapide și poziționării excelente. Detalii proprietate Apartamentul are o suprafață utilă de 48 mp și dispune de o grădină proprie de aproximativ 30 mp, oferind un spațiu ideal pentru relaxare. Este situat la parter, într-un bloc nou, și beneficiază de loc de parcare inclus. Compartimentarea este practică și modernă, cu living și bucătărie, dormitor, baie și acces direct către grădină. Dotări & avantaje Locuința dispune de centrală termică proprie cu încălzire în pardoseală, aer condiționat și este complet echipată pentru confortul zilnic, incluzând mașină de spălat rufe și mașină de spălat vase, mobilier modern și electrocasnice necesare. Apartamentul este luminos, bine întreținut și pregătit pentru mutare imediată. Avantaje principale ✔ Grădină proprie de 30 mp ✔ Loc de parcare inclus ✔ Încălzire în pardoseală + centrală proprie ✔ Aer condiționat ✔ Complet mobilat și utilat ✔ Zonă liniștită, aproape de Timișoara ✔ Ideal pentru cuplu sau persoană singură Preț: 399 €/lună Un apartament modern, cu grădină, perfect pentru un stil de viață confortabil.

48.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

399 EUR

Apartament 4 Camere | Etajul 2 | Zona Circumvalatiunii |
15

Apartament 4 Camere | Etajul 2 | Zona Circumvalatiunii |

Trust Real Estate vă prezintă un apartament de închiriat – 4 camere, 95 mp– Zona Circumvalatiunii Apartament cu 4 camere – Circumvalațiunii – 5 min de Iulius Mall ZONA – CIRCUMVALAȚIUNII La doar 5 minute de Iulius Mall Acces facil către Piața Unirii și centrul orașului În apropiere: supermarketuri (Kaufland, Lidl, Mega Image), restaurante, cafenele, farmacii, sală de sport Transport în comun la câteva minute de mers pe jos DETALII PROPRIETATE Suprafață utilă: 95 mp Compartimentare: living spațios cu bucătărie open-space, 2 dormitoare, birou cu balcon, 2 băi Etaj: 2 Încălzire: centrală proprie pe gaz Camere luminoase, orientare avantajoasă ️ COMPARTIMENTARE Living generos cu zonă de dining și bucătărie open-space, perfect pentru timp petrecut alături de familie sau prieteni Două dormitoare spațioase și luminoase Birou cu balcon, ideal pentru lucru de acasă Două băi moderne, bine compartimentate ✨ DOTĂRI ȘI FINISA Mobilier modern și funcțional Bucătărie complet mobilată și utilată Încălzire cu centrală proprie, pentru confort sporit Spații generoase, compartimentare practică Finisaje de calitate și multă lumină naturală PREȚ INCHIRIERE: 550 euro/lună ✅ Ideal pentru o familie sau pentru un cuplu care caută un apartament modern, spațios și bine compartimentat, într-o zonă centrală, aproape de toate facilitățile orașului.

95.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

500 EUR

COMISION 0% | Apartamente 3 Camere | Etaj 2 | 68 mp | Zona Urseni
2

COMISION 0% | Apartamente 3 Camere | Etaj 2 | 68 mp | Zona Urseni

COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare apartamente moderne cu 3 camere, situate intr-un bloc din zona Urseni – o zonă liniștită, aflată la doar câteva minute de Timișoara, perfectă pentru cei care caută confort, intimitate și un aer proaspăt de suburbie. Localizare – Urseni Situat într-o zonă liniștită și modernă, la doar câteva minute de Timișoara, cu acces facil pe drum asfaltat. Zona oferă aer curat, spații verzi și apropiere de stația de autobuz, magazine și școală — locul ideal pentru familii care caută liniște și confort aproape de oraș. DETALII PROPRIETATE Fiecare apartament are o suprafață generoasă de 68 mp utili + terasă de 7 mp, compartimentare optimă și 2 locuri de parcare incluse. Apartamentele se compun din living cu bucătărie open-space, 2 dormitoare, 2 băi și hol cu spații de depozitare bine gândite pentru funcționalitate maximă. DOTĂRI ȘI FINISAJE Apartamentele beneficiază de încălzire în pardoseală pentru un confort termic superior, ferestre mari cu sticlă triplu stratificată ce asigură o lumină naturală abundentă, precum și de posibilitatea personalizării complete – viitorii proprietari pot alege finisajele, culorile, parchetul și băile dorite. Accesul este facil, pe drum asfaltat, iar stația de autobuz se află chiar la colțul blocului. Imobilele se predau la cheie, cu finisaje moderne și de calitate superioară. Termen de predare: maxim aprilie 2026 AVANTAJE SUPLIMENTARE – Zonă liniștită, cu acces rapid spre Timișoara – Construcție nouă, modernă, ideală pentru locuire pe termen lung – Spații luminoase și bine compartimentate – Perfecte pentru familii sau pentru investiție Comision: 0% Preț: 99.999 € – la cheie

68.0 m2

Urseni, Timis

27 martie

99 999 EUR

COMISION 0% | 2 Case Individuale | Zona Freidorf | 5 Camere |
20

COMISION 0% | 2 Case Individuale | Zona Freidorf | 5 Camere |

ZONA FREIDORF – TIMIȘOARA Se oferă spre vânzare o proprietate amplasată într-o zonă liniștită, cu acces facil către centrul orașului și principalele artere rutiere. Locația oferă intimitate, dar și acces rapid la mijloace de transport, magazine, școli și alte facilități urbane. DETALII PROPRIETATE • Suprafață teren: — mp • Suprafață utilă totală: 264 mp (Casa 1 – 141 mp, Casa 2 – 123 mp) • Terasă: 54 mp cu magazie și toaletă • Curte amenajată: 160 mp cu beton amprentat • Regim de înălțime: Parter (cu posibilitate de mansardare – placă de beton de 10 cm) • An construcție: 1970 • Proprietatea dispune de trei centrale proprii, contor G6 la stradă, încălzire prin calorifere, geamuri termopan, instalație electrică nouă pe cupru și izolație interioară. DETALII CASE Proprietatea este formată din două case individuale, complet funcționale, izolate termic la interior și prevăzute cu instalație electrică nouă pe cupru. Fiecare casă dispune de centrală proprie (3 centrale în total) și încălzire prin calorifere, asigurând confort termic optim. Geamurile termopan oferă izolare fonică și eficiență energetică, iar structura solidă permite amenajarea unei mansarde suplimentare. UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI • Contor G6 la stradă • Apă, gaz, canalizare și curent electric disponibile • 3 centrale proprii – câte una pentru fiecare corp de clădire și anexe • Placă de beton groasă (10 cm), potrivită pentru extindere pe verticală • Curte pavata cu beton amprentat, ideală pentru relaxare sau parcare • Terasă generoasă de 54 mp, cu magazie și grup sanitar. PREȚ - 350.000 Euro O proprietate versatilă, potrivită pentru familie extinsă, două generații sau investiție imobiliară, cu potențial de extindere și randament bun. Situată în Freidorf, una dintre zonele cu tradiție și acces rapid către toate punctele de interes din Timișoara.

264.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

339 990 EUR

COMISION 0 | Teren extravilan arabil | 30.000 mp | Zona Dumbravita
4

COMISION 0 | Teren extravilan arabil | 30.000 mp | Zona Dumbravita

OFERTĂ EXCLUSIVĂ – Teren 3 hectare în Dumbrăvița, la doar 15 €/mp! O oportunitate RARĂ pentru investitori și dezvoltatori — 3 hectare de teren extravilan, situate strategic în Dumbrăvița, una dintre cele mai căutate și dezvoltate zone din județul Timiș! Cu un front stradal impresionant de 102 metri și acces direct la drum european, acest teren promite un potențial uriaș pentru dezvoltare rezidențială, logistică sau industrială ușoară. LOCALIZARE Poziționat excelent, cu vizibilitate mare la drum european (DE) și acces rapid către Timișoara și autostradă. DETALII TEHNICE • Suprafață totală: 30.000 mp (3 ha) • Front stradal: 102 m • Acces direct la drum european • Energie electrică la 200 m distanță • Posibilitate de dezmembrare în parcele de minimum 10.000 mp CE POȚI FACE AICI: ✔️ Construiești un proiect rezidențial de amploare – cartier de case sau vile. ✔️ Creezi un parc logistic sau spații comerciale. ✔️ Investești pe termen lung într-o zonă cu dezvoltare accelerată. PREȚ & CONDIȚII FLEXIBILE • 15 €/mp – un preț imbatabil pentru Dumbrăvița! • Posibilitate de plată în rate! • Schimb acceptat – se discută în funcție de ofertă. AVANTAJE CHEIE ✅ Amplasament strategic, cu vizibilitate excelentă la drum european ✅ Acces facil la utilități (curent în apropiere, restul rețelelor în zonă) ✅ Zonă în plină expansiune – investiție sigură și profitabilă ✅ Potrivit pentru dezvoltare, parcelare sau revânzare Un teren spectaculos, cu potențial uriaș de dezvoltare, la un preț cum rar mai vezi în Dumbrăvița – 3 hectare la doar 15 €/mp! Nu rata ocazia să investești inteligent!

30000.0 m2

Dumbravita, Timis

27 martie

450 000 EUR

COMISION 0% | Apartamente SAD 2 si 3 Camere | 58 mp | Zona Bucovăț
17

COMISION 0% | Apartamente SAD 2 si 3 Camere | 58 mp | Zona Bucovăț

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare două apartamente de tip SAD, situate în Bucovăț, într-o zonă liniștită, bine conectată și aflată în plină dezvoltare. Blocul cu doar 6 apartamente se află în construcție, cu finalizare în aprilie 2026, și impresionează prin calitatea lucrărilor, dotările premium și compartimentările eficiente — perfecte atât pentru locuință, cât și pentru investiție. LOCALIZARE Proprietățile sunt amplasate în Bucovăț, într-o zonă accesibilă și în continuă dezvoltare. Beneficiază de acces rapid spre Giroc și Timișoara, precum și de proximitate față de puncte de interes locale — magazine, stații de transport, zone verzi și alte facilități ale localității. Este un amplasament potrivit pentru rezidențial, dar și pentru activități profesionale. DETALII PROPRIETATE SAD – 3 camere Acest spațiu oferă 66 mp utili și este completat de două terase de câte 6 mp, ideale pentru momente de relaxare sau pentru acces exterior suplimentar în cazul unui birou/cabinet. Compartimentarea include un living cu bucătărie open-space, două camere separate, 2 băi moderne cu geam pentru aerisire și zone de trecere optimizate — un format excelent atât pentru locuire, cât și pentru activități comerciale ușoare. SAD – 2 camere Cu o suprafață utilă de 56 mp, acest apartament SAD dispune de o terasă generoasă de 18 mp, potrivită atât pentru uz privat, cât și pentru activități profesionale. Configurat cu living, bucătărie separată, dormitor și baie modernă cu geam, spațiul oferă flexibilitate maximă în utilizare. DOTĂRI ȘI FINISAJE Ambele unități se predau la cheie, cu finisaje premium: – Tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan – Încălzire în pardoseală, ideală pentru confort sporit – Băi complet echipate cu obiecte sanitare incluse – Parchet, gresie, uși de interior, centrală termică pe gaz – Bloc modern, cu acoperiș tip terasă, eficiență energetică ridicată – Apartamente luminoase și bine proporționate, potrivite și pentru desfășurarea unor activități independente Fiecare spațiu SAD beneficiază de loc de parcare inclus în preț, un avantaj important în zonă. AVANTAJE – Spații SAD ideale pentru locuire sau activități profesionale – Bloc nou, doar 6 unități, intimitate și confort – Finalizare în aprilie 2026 – Terase generoase pentru ambele apartamente – Finisaje premium, predare la cheie – Poziționare excelentă, direct pe strada Principală din Bucovăț – Investiție excelentă în zonă aflată în expansiune PREȚ Apartament SAD – 2 camere Preț: 75.500 € – loc de parcare inclus în preț Apartament SAD – 3 camere Preț: 87.800 € – loc de parcare inclus în preț O opțiune excelentă pentru locuire, birou sau investiție, datorită terasei mari, compartimentării eficiente și costurilor de întreținere reduse. COMISION 0% pentru cumpărător!

57.0 m2

Bucovat (Remetea Mare), Timis

27 martie

75 500 EUR

COMISION 0 | Teren intravilan | 17.700 mp | Zona Freidorf
3

COMISION 0 | Teren intravilan | 17.700 mp | Zona Freidorf

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan — cu destinație agricolă / industrială ușor transformabilă — situat în zona Soarelui / Freidorf, pe Strada Ovidiu Cotruș (zona industrială a Timișoarei), o poziție practică pentru activități productive, depozitare sau dezvoltări industriale mici și mijlocii. LOCALIZARE Parcelă poziționată pe Strada Ovidiu Cotruș, într-o zonă industrială deja consacrată — în imediata vecinătate găsim firme și hale (ex. Barum Automotive și alte unități industriale și de depozitare), acces rapid către Calea Șagului / DN59 și legături bune cu Shopping City/zone comerciale din sudul orașului. DETALII PROPRIETATE Terenul are suprafața totală de 17.700 mp și front stradal 52 m, este intravilan și beneficiază de urbanism. Prețul cerut este 53 €/mp. Parcela se poate vinde integral sau pe bucăți, în funcție de preferința cumpărătorului — flexibilitate utilă pentru investitori sau dezvoltatori. DESTINAȚII POSIBILE Din punct de vedere urbanistic și practic, terenul se pretează pentru hale industriale mici și mijlocii, depozitare, activități de producție ușoară, ateliere, logistică sau parcele mixte cu funcțiuni comerciale și de servicii suport. Datorită poziției în zona industrială, accesului la drumuri principale, proprietatea este atractivă pentru antreprenori și companii care au nevoie de teren cu posibilitate de construcție rapidă. AVANTAJE CHEIE Terenul oferă un front consistent de 52 m, suprafață mare pentru dezvoltări etajate sau compartimentate și plasare într-o zonă industrială funcțională a Timișoarei. Utilitățile sunt accesibile în zonă (orientativ: curent, gaz, drum de acces), iar terenul poate fi vândut pe loturi pentru proiecte diferențiate. Preț: 53 Euro/mp COMISION 0% pentru cumpărător!

17700.0 m2

Timisoara, Timis

27 martie

938 100 EUR