Teren cu autorizatie casa P+E – 40 mp, zona rezidentiala Dambul Rotund
10

Teren cu autorizatie casa P+E – 40 mp, zona rezidentiala Dambul Rotund

Teren cu proiect aprobat si autorizatie – zona Lombului, Dambul Rotund Va prezentam spre vanzare un teren cu suprafata de 405 mp, situat in cartierul Dambul Rotund, in zona Lombului – un sector rezidential in plina dezvoltare, cu infrastructura in curs de modernizare si acces facil catre oras. Terenul beneficiaza de autorizatie de construire valabila pentru locuinta unifamiliala cu regim de inaltime P+E, iar documentatia este completa, cu carte funciara si toate actele pregatite pentru vanzare. Detalii generale: -Suprafata teren: 405 mp; -Front la strada: 17 m; -Zona linistita, cu acces auto si pietonal din drum public; -Racorduri si bransamente la utilitati prevazute in proiect; Proiect aprobat pentru o casa moderna, cu urmatoarele caracteristici: -Suprafata construita la sol: 140.98 mp; -Suprafata desfasurata totala: 226.37 mp; -Suprafata utila totala: 112 mp; Compartimentare propusa: -Garaj; -Birou; -3 dormitoare; -2 bai; -Dressing; -Balcoane si terase; Avantaje investitionale: -Zona cu potential rezidential ridicat; -Proiect si autorizatie gata de executie – economie semnificativa de timp si costuri; -Ideal pentru constructie proprie, revanzare sau investitie pe termen mediu; Documentele (planuri de arhitectura, autorizatie de construire, extras CF) sunt disponibile la cerere.

405.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

4 martie

185 000 EUR

Apartament 4 camere cu gradina de 250 mp!
9

Apartament 4 camere cu gradina de 250 mp!

Va propunem spre vanzare un apartament de 4 camere situat in cartierul Europa din Cluj-Napoca, in zona strazii Eugen Ionesco. Cladirea in care se afla acesta are un regim de inaltime P+2 cu doar 6 apartamente si este construita la cel mai inalt standard de calitate, cu fatada ventilata, placata cu alubond si izolata cu vata minerala de 20 de centimetri. De asemenea imobilul este dotat cu lift panoramic, iar pe terasa circulabila regasim o piscina si un jacuzzi. Apartamentul detine o suprafata utila de 100 mp, plus gradina de 250 mp, si o terasa generoasa de 35 de metri patrati, fiind compartimentat astfel: -living generos cu bucatarie si loc de luat masa; -2 bai cu dressing; -3 dormitoare; -hol; -terasa. Apartamentul va fi dotat cu centrala proprie, incalzire in pardoseala, usa intrare premium precum si de jaluzele automate. Se preda la stadiul de semifinisat la finalul anului 2025. Apartametnul se vinde de pe firma, la pret se adauga TVA! De asemenea, apartamentul se vinde cu 1 parcare inclusa in pret. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

100.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

4 martie

320 000 EUR

Apartament cu 3 camere de vanzare / Zona strazii Constantin Brancusi
6

Apartament cu 3 camere de vanzare / Zona strazii Constantin Brancusi

Va propunem spre vanzare un apartament spatios si confortabil, situat in cartierul Gheorgheni, intr-o zona linistita si cu multiple puncte de interes in apropiere , in zona strazii Constantin Brancusi . Apartamentul se bucura de o pozitionare excelenta si se afla la etajul 1 intr-un imobil de 10 etaje , reabilitat termic si detine o suprafata utila de 68 mp cu balco,n fiind compartimentat astfel : - 1 Living - 1 Bucatarie separata, complet mobilata si utilata, cu spatiu de depozitare suplimentar in camara - 2 dormitoare confortabile - 1 baie ; - 1 Hol ; - 2 balcoane . Apartamentul are o orientare sud-vestica pe zona de bucatarie precum si nord-vestica pe zona de dormitoare . Apartamentul se vinde mobilat conform pozelor , necesita mici renovari. Pentru mai multe informatii , nu ezitati sa ne contactati.

68.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

3 martie

219 000 EUR

Apartament cu 3 camere / Imobil nou / Zona strazii Traian Vuia
3

Apartament cu 3 camere / Imobil nou / Zona strazii Traian Vuia

Va prezentam spre vanzare apartament cu 3 camere in cartierul Someseni , zona Primariei Someseni. Imobilul este retras de la strada principala pentru un plus de liniste si permite accesul rapid la toate facilitatile urbane, avand statia de autobuz in imediata apropiere. Situat la etajul 2 din 3, intr-o cladire finalizata in 2024, cu orientare nordica , apartamentul detine o suprafata utila de 69.8 plus un balcon de 3.6 mp si este compartimentat astfel : - 1 living cu bucatarie open space - 2 dormitoare - 1 hol - 2 bai( una de serviciu) - 1 balcon perfect pentru momente de relaxare. Parcare cu garaj subteran 15.000 EUR Pentru mai multe detalii sau pentru o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

69.8 m2

Cluj-Napoca, Cluj

3 martie

175 000 EUR

Apartament premium/Constructie noua/Garaj/Cartier Grigorescu
17

Apartament premium/Constructie noua/Garaj/Cartier Grigorescu

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Grigorescu, zona strazii Donath. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Promenada Somesului la 5 minute ; -Liceul Teoretic Elf la 2 minute; -Clinica Pediatrie IV la 5 minute ; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 85 mp + terasa inchisa de 9 mp si este situat la parter peste garaje, intr-un imobil finalizat in anul 2013 . Dispune de orientare sudica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living ; -bucatarie; -2 dormitoare ; -2 bai ; -terasa inchisa cu acces din living; -1 hol; Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Mobilierul este realizat la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile de ultima generatie. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie cu distributie a caldurii prin calorifere. Optional, se poate achizitiona si un garaj, la pretul de 20.000. euro. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

85.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

2 martie

260 000 EUR

Calitate Premium/Casa individuala/Strada noua
8

Calitate Premium/Casa individuala/Strada noua

Va propumem spre vanzare o casa individuală pe 3 niveluri, parter + etaj + mansarda, situată la 7 minute de mers pe jos de stație de autobuz si magazin si la aproximativ 8 minute distanță cu mașina de Aeroportul Internațional Avram Iancu Cluj-Napoca! Proprietatea este amplasata pe o strada noua, recent astfaltata, oferint confort si intimitate. Detine o suprafata utila de 194 de metri patrati o curte de 450 de metri patrati, dispusa pe trei niveluri, P+E+M, fiind distribuita astfel: - parter: hol, baie, living, bucatarie separata, dormitor, casa scarii; - etaj: hol, dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing, 2 dormitoare, baie, balcon - mansarda: camera, hol, baie Casa este construită din materiale de cea mai înaltă calitate, pe structura de caramida, izolatie din polistiren de 15 cm, tâmplărie PVC cu 3 foi de sticla, sistem de incalzire cu centrala termica proprie si încălzire in pardoseala la parter si etaj, calorifere la mansarda, curte amenajată cu gazon. Casa este racordata la apa, gaz, electricitate, canalizare! Proprietatea se poate achizitiona atat prin fonduri proprii cat si prin credit avand CF liber de sarcini. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

194.0 m2

Dezmir, Cluj

2 martie

225 000 EUR

Oportunitate de investitie langa Facultatea de Muzica Manastur!
11

Oportunitate de investitie langa Facultatea de Muzica Manastur!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Manastur zona Facultatii de Muzica Dimitrie Cantemir. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Scoala Iuliu Hateganu; -Facultatea de Muzica Dimitrie Cantemir. ; - Statia de Tramvai si Autobuz Bucium cu acces direct catre Zorilor,Centru,Iulius Mall; - Liceul Crestin Pro-Deo; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 63 mp + balcon de 5 mp si este situat la etajul 4/4, intr-un imobil reabilitat termic. Dispune de orientare Vestica iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - living - bucatarie separata; - 2 dormitoare; - 1 baie prevazuta cu geam; - balcon; - 1 hol; Finisajele sunt clasice , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati

63.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 februarie

155 000 EUR

Vila Premium in cartierul Ghergheni!
9

Vila Premium in cartierul Ghergheni!

Va prezemtam spre vanzare Vila, situat intr-o zona exclusivista de case din cartierul Gheorgheni, pe o artera secundara in zona strazii Vasile Lupu. Proprietatea beneficiaza de un design inteligent, spatii generoase si o compartimentare optima pentru confort si functionalitate. Datorita pozitionarii, are acces rapid catre Centru, Centre comerciale, scoli, gradinite si alte puncte de interes. Regimul de inaltime este Subsol + Parter + Etaj 1 + Etaj retras, detine o suprafata utila de 226 mp, fiind compartimentat astfel: -Subsol (56 mp): hol de acces, baie, spalatorie si camera tehnica. -Parter (73.75 mp): living spatios open-space cu bucatarie si loc de luat masa, hol, baie, dressing si acces pe terasa de 15 mp, ce duce spre gradina proprie. -Etaj 1: dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, un dormitor secundar, baie separata si hol. -Etaj retras (33 mp): camera multifunctionala (birou, biblioteca sau spatiu de relaxare) cu acces pe o terasa de 34 mp. Dispune si de 1 garaj si 1 loc pentru parcare. Se preda la stadiul semifinisat cu: -Centrala termica proprie -Incalzire in pardoseala -Geamuri termoizolamte din PVC; -Pereti finisati cu glet; -Instalatii sanitare si electrice pe pozitie; -Usa metalica la intrare; La constructia lui se folosesc zidarie din caramida Porotherm de 25 cm, asigurand rezistenta, izolare fonica si confort termic. Exteriorul este finisat cu izolatie din polistiren de 15 cm, optimizand consumul energetic si oferind protectie impotriva variatiilor de temperatura. Aceste materiale garanteaza durabilitate si eficienta pe termen lung. Vila este construita pe un teren de 305 mp, oferind un cadru ideal pentru confort si intimitate. Suprafata construita este optim organizata, iar proprietatea dispune de 233 mp de teren liber, perfect pentru amenajarea unei gradini, a unui spatiu de relaxare sau a unei zone de joaca. Aceasta curte privata adauga un plus de valoare si functionalitate locuintei, oferind multiple posibilitati de utilizare. Proprietatea se vinde de pe firma, in cazul persoanelor fizice la pret se adauga TVA! Ca modalitate de plata se poate achiztiona si prin credit, avansul minim accepta fiind de 35%. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate unica de a va bucura de confort, spatiu si locatie premium in Cluj-Napoca. Va asteptam cu drag sa descoperiti potentialul acestei case!

226.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 februarie

740 000 EUR

0% comision | Apartament 3 camere | Andrei Muresanu
7

0% comision | Apartament 3 camere | Andrei Muresanu

Va prezentam spre vanzare, DIRECT DE LA DEZVOLTATOR, CU 0% COMISION DE LA CUMPARATOR, un apartament nou cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, intr-un ansamblu rezidential premium aflat in curs de constructie. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona premium, linistita si bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - UTCN; - Trattoria D'Autore; - Sigma Shopping Center; - statii de transport in comun. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Despre proiect Ansamblul rezidential este in curs de constructie si ofera apartamente spatioase, bine compartimentate, cu finisaje si dotari premium. Proiectul este estimat pentru finalizare in toamna anului 2026. Spatiile comune vor include zone verzi amenajate si loc de joaca pentru copii. Detalii tehnice si dotari proiect - caramida de 25 cm; - izolatie exterioara cu polistiren expandat de 15 cm; - inaltime interioara apartamente: 2.7 m; - incalzire in pardoseala; - centrala termica de imobil; - termostat pentru reglarea temperaturii; - tamplarie REHAU, 7 camere, 3 sticle; - usa antiefractie; - lift; - balustrade balcoane din sticla. Despre apartament Apartamentul detine o suprafata utila de 79 mp + terasa de 14.1 mp si este situat la etajul 3 din 5. Sunt disponibile apartamente cu aceeasi compartimentare si la etajele 4 si 5. Dispune de orientare Sud-Vestica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - living cu zona de luat masa; - bucatarie separata; - 2 dormitoare; - 2 bai; - 2 holuri; - terasa de 14.1 mp cu acces din living, bucătărie si unul dintre dormitoare. Finisaje si predare Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat, cu: - tencuiala mecanizata; - instalatii electrice si sanitare trase la pozitie; - sistem de incalzire in pardoseala; - ferestre termoizolante; - usa metalica de acces. Parcare Sunt disponibile parcari subterane si supraterane, contracost, in functie de disponibilitate. Apartamentul se vinde de pe firma, iar pentru persoanele fizice la pretul afisat se adauga TVA. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

79.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 februarie

274 750 EUR

Apartament 3 camere, 66.5 mp utili in Park Lake!
11

Apartament 3 camere, 66.5 mp utili in Park Lake!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Intre Lacuri, la 50 m distanta de Iulius Mall. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Iulius Mall; - FSEGA; - 18 Gym; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 66.5 mp + balcon de 6 mp si este situat la etajul 6 din 10, intr-un imobil finalizat in anul 2023. Dispune de orientare N-E, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - living - bucatarie separata; - 1 dormitor matrimonial cu baie proprie; - 1 dormitor; - 1 baie; - balcon cu din living; - 1 hol; Optional, se poate achizitiona si un loc de parcare, la pretul de 14500 euro+TVA. Vanzarea se face pe persoana juridica, iar la preul afisat se adauga TVA. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

66.5 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 februarie

229 000 EUR

Apartament 2 camere decomandate in imobil nou cu gradina 115 mp!
9

Apartament 2 camere decomandate in imobil nou cu gradina 115 mp!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Zorilor, zona strazii Frunzisului. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - USAMV; - Kaufland; - Lidl; - statie de autobuz; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 53.6 mp + curte prorie inscrisa in CF de 115 mp intr-un imobil finalizat in anul 2023. Dispune de orientare Sud-Estica, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: -living - bucatarie separata; - 1 dormitor matrimonial; - 1 baie prevazuta cu geam; -1 hol; Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Apartamentul se vinde de pe persoana juridica, la pretul afisat se adauga TVA. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

53.6 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 februarie

142 000 EUR

Casa individuala in cartierul Europa!
12

Casa individuala in cartierul Europa!

Casa cu 3 camere in cartierul Europa, zona linistita – aproape de str. Eugen Ionesco Va prezentam o locuinta ideala pentru o familie care cauta confort, eleganta si functionalitate, situata intr-o zona linistita si bine cotata a cartierului Europa. Casa a fost finaizata in anul 2016 si este amplata la cateva minute de strada Observatorului. Detine o suprafata utila de a 180 m², regimul de inaltime este D+P+E, fiind compartimentatat astfel: Demisolul: -Garaj; -Spatii de depozitare; -Pivnita; -Camera tehnica; Parter: -Living spatios cu bucatarie open-space -Camara -Baie -Hol de intrare Incalzirea in pardoseala asigura confort termic sporit. Etajul : -Doua dormitoare luminoase; -Dressing; -Baie spatioasa; Etajul poate fi modificat si se poate fi facut cel de al 3 lea dormitor. Orientarea casei este Sud-Vestica. Terenul in proprietate este de 490 m². Se vinde complet mobilata si utilata. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati.

180.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

25 februarie

600 000 EUR

Casa tip duplex pe o strada retrasa, constructie premium!
8

Casa tip duplex pe o strada retrasa, constructie premium!

Va prezentam spre vanzare o casa tip duplex, situata intr-o zona linistita si retrasa din cartierul Faget, departe de aglomeratia urbana, dar cu acces facil catre oras. Imobilul este in curs de constructie, cu termen estimat de finalizare la sfarsitul anului 2025. Zona este foarte accesibila, la mai putin de 1 km de Calea Turzii, imobilul este retras de la strada principala, la 2 minute de mers pe jos de statia de autobuz, la 2 minute de padure si acces facil la activitati sportive in aer liber, alergat, piste dedicate petru biciclete, etc. Regimul de inaltime este P+E+M,detine o suprafata utila de 151.64+ terasa si teren in proprietate de 214 mp. Constructia este realizata pe structura de caramida portanta Cemacom, cu pereti interiori de 11.5 cm si pereti comuni de 30 cm grosime. Izolatia este cu polistiren grosime de 15 cm. Spatiul este bine compartimentat, aceasta fiind reprezentata astfel: Parter: -Camera de zi; -bucatarie; -debara; -spalatorie; -hol; -1 baie; -1 terasa Etaj: -2 dormitoare fiecare cu baie proprie si dressing; -1 hol; Mansarda: -1 dormitor cu dressing; -camera de recreere; -1 baie; -1 hol; La interior, se preda la stadiul semifinisat, cu doua straturi de glet, sapa elicopterizata, instalatii electrice si sanitare trase pe pozitii, si centrala termica inclusa. Exteriorul va fi complet finisat, cu fatada realizata, sistem de irigare automat alimentat din bazin de colectare a apelor pluviale, alei amenajate, spatii verzi, imprejmuire completa, terasa si zona de garare amenajata. Este echipata cu panouri solare de 3.5 kW/unitate, incalzire in pardoseala pe toate nivelurile, geamuri tripan securizat (partial montate), izolatie de 25 cm la nivelul sarpantei mansardei si acoperis din tabla faltuita. Proprietatea se vinde de pe firma, in cazul in care nu se achizitioneaza pe firma, la pret se adauga TVA! Imobilul ofera un echilibru ideal intre confortul modern si linistea unei zone naturale, fiind o alegere excelenta pentru o familie care cauta o locuinta eficienta energetic si bine compartimentata. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

151.64 m2

Cluj-Napoca, Cluj

25 februarie

410 000 EUR

Apartament premium bloc nou 2 camere in Andrei Muresanu
5

Apartament premium bloc nou 2 camere in Andrei Muresanu

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, in cartierul Andrei Muresanu , locuinta care confera confort, liniște și poziție premium în Cluj-Napoca. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - UTCN ; - pizzeria Tratoria D`autore; - Sigma Shopping Center ; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 57.15mp mp + balcon de 4.05 mp si este situat la etajul 1 din 7 , intr-un imobil nou care se va finaliza in acest an. Compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -Living generos – 21.1 mp, perfect pentru relaxare sau socializare -Bucătărie separată – 8.7 mp, ideală pentru cei care preferă gătitul într-un spațiu dedicat -Dormitor spațios – 14.05 mp, liniștit și luminos -Baie completă – 5.2 mp -Hol – 8.15 mp, cu zonă de depozitare eficient organizată -Terasă cochetă – 4.05 mp, perfectă pentru cafeaua de dimineață sau o seară relaxantă Apartamentul se preda la stadiu semifinisat, cu: -Tencuială mecanizată -Instalații electrice și sanitare trase pe poziție -Încălzire în pardoseală -Ferestre termoizolante, ușă metalică de acces Supllimentar se poate achizitiona si parcari subterane și supraterane disponibile (preturi incepand cu 17.000 euro + TVA) Spații verzi amenajate și zonă de joacă pentru copii Locație excelentă – Cartier Andrei Mureșanu: o zonă liniștită, sigură și bine conectată, perfectă pentru cei care apreciază un stil de viață echilibrat, aproape de natură și de centrul orașului. Proiectul va fi finalizat in mai 2026 , iar CF-urile se vor elibera in luna august 2026. Apartamentul se vinde de pe firma, in cazul persoanelor fizice la pretul afisat se adauga TVA.

57.15 m2

Cluj-Napoca, Cluj

25 februarie

190 380 EUR

Oportunitate de investitie! Spatiu in proximitatea Grand Hotel Italia!
10

Oportunitate de investitie! Spatiu in proximitatea Grand Hotel Italia!

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam spre vanzare spatiul comercial situat in Cartierul Buna Ziua, la doar cativa pasi de Grand Hotel Italia, pe o strada intens circulata, acest spatiu comercial ofera o oportunitate unica pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastra. Ideal pentru activitati medicale sau orice alta afacere care beneficiaza de traficul generat de zona. Detine o suprafata utila de 220 mp, distribuiti pe 2 niveluri -Parter: 126 mp, cu o inaltime de 3 m, compus dintr-o incapere tip open space, ce ofera flexibilitate maxima pentru configurarea afacerii. -Subsol: 84 mp, cu o inaltime de 2.90 m, structurat tot ca open space, oferind spatiu suplimentar pentru depozitare sau amenajarea unor incaperi suplimentare in functie de necesitatile dumneavoastra. Spatiul poate fi recompartimentat in functie de cerintele specifice ale afacerii dumneavoastra, permitandu-va sa creati un mediu personalizat si adaptabil. Constructia este realizata din: -caramida Porotherm de 25 cm, oferind o buna izolare termica si fonica. -Izolatia exterioara este realizata cu polistiren extrudat de 15 cm, -Geamuri termoizolante din PVC Rehau, cu 3 straturi si 7 camere. -Centrala termica prin condensare Viessmann cu boiler incorporat asigura o eficienta energetica ridicata si un confort sporit. Dispune de 2 locuri de parcare exterioare incluse in pret + posibilitatea de parcare in zona, facilitand accesul clientilor si angajatilor. Spatiul se preda la stadiul semifinisat, oferindu-va posibilitatea de a-l personaliza in functie de nevoile afacerii. Predarea spatiului se realieaza in toamna anului 2025. Se vinde de pe persoana juridica, la pret se adauga TVA! Acest spatiu este ideal pentru afaceri din domeniul medical, dar si pentru alte tipuri de activitati comerciale. Pentru mai multe detalii, pentru a programa o vizionare sau pentru orice alte informatii, nu ezitati sa ne contactati!

220.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

23 februarie

465 000 EUR

Apartament 3 camere cu terasa de 24 de metri in vila in Buna Ziua !
8

Apartament 3 camere cu terasa de 24 de metri in vila in Buna Ziua !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Buna Ziua, zona strazii Buna Ziua. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Farmacia Doctor Max; - Lidl; - Centrul Mediacal Sanor; - Body Move studio; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 67 mp + terasa de 24 mp si este situat la parter intr-un imobil edificat in 2010. Dispune de orientare Sud-Estica iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 dormitor matrimonial; - 1 dormitor pentru copii; - 1 baie prevazuta cu geam; - terasa; -1 hol; Finisajele sunt moderne iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie cu distributie a caldurii prin calorifere. Parcarea este inclusa in pret. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

67.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

19 februarie

205 000 EUR

Apartament Smart si Exclusivist in Zona Parcului Central, Cluj-Napoca!
3

Apartament Smart si Exclusivist in Zona Parcului Central, Cluj-Napoca!

Va prezentam spre vanzare un apartament smart, exclusivist, situat intr-un proiect de tip Boutique, cu unitati locative unicat, amplasat intr-una dintre cele mai ravnite zone din Cluj-Napoca – in imediata proximitate a Parcului Central si a Parcului Cetatuia. Localizare premium si accesibilitate: Beneficiind de o pozitionare exceptionala, acest apartament ofera un echilibru perfect intre liniste, relaxare si acces rapid la facilitati esentiale. Privelistea spectaculoasa asupra malului Somesului completeaza avantajele acestei proprietati, iar accesibilitatea catre restaurante, magazine, scoli de prestigiu, gradinite, universitati, centre medicale si spatii recreative il transforma intr-o alegere ideala pentru un stil de viata urban rafinat. In plus, proximitatea mijloacelor de transport in comun faciliteaza deplasarile rapide in intreg orasul. Apartamentul detine o suprafata utila de 69mp si se prezinta astfel: -1 living cu bucatarie -2 dormitoare; -2 holuri ; -1 baie. Dotari si caracteristici: Se preda la stadiul de semifinisat, beneficiind de: - Sistem de incalzire performant cu centrala termica pe imobil si incalzire prin pardoseala; - Smart Home – panou tactil interactiv pentru controlul si monitorizarea apartamentului de la distanta; - Izolatie fonica si termica superioara – pereti dintre apartamente fonoizolanti si fatada ventilata; - Ferestre premium – tamplarie Schüco, geam tripan din aluminiu (3 sticle, 7 camere); - Videointerfon si instalatie pentru aer conditionat; - lobby; - Balcoane si terase placate cu gresie ceramica; - Instalatii sanitare si electrice montate pe pozitie; - Pereti gletuiti, pregatiti pentru finisare. La constructia imobilului se folosesc materiale de calitate superioara precum: -Zidarie din caramida (25 cm exterior, 10 cm interior); -Izolatie termica premium – vata minerala de 15 cm; -Fatada ventilata, pentru eficienta energetica sporita. -Parcare si optiuni suplimentare Suplimentar se poate achizitiona si parcare subterana : -Parcare standard – 25.000 € + TVA -Parcare cu statie de incarcare pentru vehicule electrice – 28.000 € + TVA Modalitati de plata Se accepta plata prin credit ipotecar, iar avansul minim necesar este de 30%. Pretul este negociabil in functie de avans si modalitatea de plata. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati. De asemenea, va asteptam la sediul nostru pentru o prezentare detaliata, alaturi de o cafea buna!

69.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

11 februarie

285 000 EUR

Oportunitate in cartierul Borhanci/1000 mp/front 35 ml
4

Oportunitate in cartierul Borhanci/1000 mp/front 35 ml

Va prezentam spre vanzare un teren in Cluj-Napoca, mai exact in cartierul Borhanci. Terenul dispune de un front stradal de 35.09 m si o suprafata totala de 1000 mp, pe care se afla o constructie demolabila. Exista posibilitatea achizitionarii intregii parcele, cu suprafata de 1.000 mp, din care 639 sunt in Liu si 361 in ULIU. si front total de 36 ml. Pe teren exista o casa veche, demolabila cu amprenta la sol de 76 de metri patrati. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

1000.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

11 februarie

365 000 EUR

Oportunitate de dezvoltare/Cartier Grigorescu
3

Oportunitate de dezvoltare/Cartier Grigorescu

Va propunem spre vanzare un teren construibil in suprafata de 799 de metri patrati cu front la doua strazi ambele de 16,4 metri lineari, amplasat intr-o zona rezidentiala cu potential ridicat pentru dezvoltare. Proprietatea se afla in zona bulevardului 1 Decembrie 1918 si se preteaza pentru locuinte cu regim redus de inaltime, atat unifamiliale cat si semicolective. Terenul se afla in UTR Lip si are urmatoarele utilizari admise: -Locuinţe individuale (unifamiliale) şi anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile şi pietonale, amenajări exterioare, piscine. -Locuinţe semicolective (familiale), cu maximum două unităţi locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite). Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul faţadei spre stradă / spaţiul public. -Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. -Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m. Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) Locuinţe, alte utilizări admise: P.O.T. maxim = 35% Instituţii de educaţie / învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private: P.O.T. maxim = 25%. Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) Locuinţe, alte utilizări admise: CUT maxim = 0,9 Instituţii de educaţie / învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private: CUT maxim = 0,5. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!

799.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

11 februarie

630 000 EUR

Duplex cu panorama spectaculoasa constructie premium!
13

Duplex cu panorama spectaculoasa constructie premium!

Va propunem spre vanzare un duplex premium, situat intr-o zona linistita a cartierului Europa, oferind o priveliste spectaculoasa asupra orasului. Acest imobil este ideal pentru cei care isi doresc un spatiu modern, elegant si versatil, beneficiind de finisaje de inalta calitate si dotari de ultima generatie. Caracteristici generale: Detine o suprafata utila de 180 mp+ 225 mp teren in proprietate. Regimul de inaltime: S+P+1E+ER fiind compartimenat astfel: Demisol: - Garaj extrem de spatios, cu optiunea de amenajare ca birou; - Casa a scarii; - Spatiu pentru depozitare. Parter: - Living generos, luminos, in concept open-space; - Bucatarie moderna, integrata cu zona de luat masa; - Acces direct in curtea din spate; - Baie de serviciu; - Casa a scarii. Etaj 1: -Doua dormitoare spatioase ; - Doua bai ; - Balcon tip logie, cu acces din dormitoare. Etaj retras: - Dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing ; - Terasa de 30 mp, oferind o panorama impresionanta asupra orasului. Duplexul se preda la stadiul semifinisat cu: - Geamuri tripan din aluminiu de inalta performanta, pentru izolatie fonica si termica optima; -2 straturi de glet; -instalatii sanitare si electrice pe pozitie; - Centrala termica proprie iar Incalzire se realieaza prin pardoseala pentru un confort sporit; - Terase spatioase, cu vedere panoramica asupra orasului; - Constructia este din caramida izolata cu polistiren de 20 cm, placata partial cu Laminam (import Italia) si lemn termo-tratat. Aceasta proprietate este perfecta atat pentru rezidenta, cat si pentru investitie, oferind flexibilitate in amenajare si un standard ridicat de confort. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

180.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

10 februarie

550 000 EUR