Casa tip duplex pe o strada retrasa, constructie premium!
8

Casa tip duplex pe o strada retrasa, constructie premium!

Va prezentam spre vanzare o casa tip duplex, situata intr-o zona linistita si retrasa din cartierul Faget, departe de aglomeratia urbana, dar cu acces facil catre oras. Imobilul este in curs de constructie, cu termen estimat de finalizare la sfarsitul anului 2025. Zona este foarte accesibila, la mai putin de 1 km de Calea Turzii, imobilul este retras de la strada principala, la 2 minute de mers pe jos de statia de autobuz, la 2 minute de padure si acces facil la activitati sportive in aer liber, alergat, piste dedicate petru biciclete, etc. Regimul de inaltime este P+E+M,detine o suprafata utila de 151.64+ terasa si teren in proprietate de 214 mp. Constructia este realizata pe structura de caramida portanta Cemacom, cu pereti interiori de 11.5 cm si pereti comuni de 30 cm grosime. Izolatia este cu polistiren grosime de 15 cm. Spatiul este bine compartimentat, aceasta fiind reprezentata astfel: Parter: -Camera de zi; -bucatarie; -debara; -spalatorie; -hol; -1 baie; -1 terasa Etaj: -2 dormitoare fiecare cu baie proprie si dressing; -1 hol; Mansarda: -1 dormitor cu dressing; -camera de recreere; -1 baie; -1 hol; La interior, se preda la stadiul semifinisat, cu doua straturi de glet, sapa elicopterizata, instalatii electrice si sanitare trase pe pozitii, si centrala termica inclusa. Exteriorul va fi complet finisat, cu fatada realizata, sistem de irigare automat alimentat din bazin de colectare a apelor pluviale, alei amenajate, spatii verzi, imprejmuire completa, terasa si zona de garare amenajata. Este echipata cu panouri solare de 3.5 kW/unitate, incalzire in pardoseala pe toate nivelurile, geamuri tripan securizat (partial montate), izolatie de 25 cm la nivelul sarpantei mansardei si acoperis din tabla faltuita. Proprietatea se vinde de pe firma, in cazul in care nu se achizitioneaza pe firma, la pret se adauga TVA! Imobilul ofera un echilibru ideal intre confortul modern si linistea unei zone naturale, fiind o alegere excelenta pentru o familie care cauta o locuinta eficienta energetic si bine compartimentata. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

151.64 m2

Cluj-Napoca, Cluj

25 februarie

410 000 EUR

Apartament premium bloc nou 2 camere in Andrei Muresanu
5

Apartament premium bloc nou 2 camere in Andrei Muresanu

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, in cartierul Andrei Muresanu , locuinta care confera confort, liniște și poziție premium în Cluj-Napoca. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - UTCN ; - pizzeria Tratoria D`autore; - Sigma Shopping Center ; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 57.15mp mp + balcon de 4.05 mp si este situat la etajul 1 din 7 , intr-un imobil nou care se va finaliza in acest an. Compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -Living generos – 21.1 mp, perfect pentru relaxare sau socializare -Bucătărie separată – 8.7 mp, ideală pentru cei care preferă gătitul într-un spațiu dedicat -Dormitor spațios – 14.05 mp, liniștit și luminos -Baie completă – 5.2 mp -Hol – 8.15 mp, cu zonă de depozitare eficient organizată -Terasă cochetă – 4.05 mp, perfectă pentru cafeaua de dimineață sau o seară relaxantă Apartamentul se preda la stadiu semifinisat, cu: -Tencuială mecanizată -Instalații electrice și sanitare trase pe poziție -Încălzire în pardoseală -Ferestre termoizolante, ușă metalică de acces Supllimentar se poate achizitiona si parcari subterane și supraterane disponibile (preturi incepand cu 17.000 euro + TVA) Spații verzi amenajate și zonă de joacă pentru copii Locație excelentă – Cartier Andrei Mureșanu: o zonă liniștită, sigură și bine conectată, perfectă pentru cei care apreciază un stil de viață echilibrat, aproape de natură și de centrul orașului. Proiectul va fi finalizat in mai 2026 , iar CF-urile se vor elibera in luna august 2026. Apartamentul se vinde de pe firma, in cazul persoanelor fizice la pretul afisat se adauga TVA.

57.15 m2

Cluj-Napoca, Cluj

25 februarie

190 380 EUR

Oportunitate de investitie! Spatiu in proximitatea Grand Hotel Italia!
10

Oportunitate de investitie! Spatiu in proximitatea Grand Hotel Italia!

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam spre vanzare spatiul comercial situat in Cartierul Buna Ziua, la doar cativa pasi de Grand Hotel Italia, pe o strada intens circulata, acest spatiu comercial ofera o oportunitate unica pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastra. Ideal pentru activitati medicale sau orice alta afacere care beneficiaza de traficul generat de zona. Detine o suprafata utila de 220 mp, distribuiti pe 2 niveluri -Parter: 126 mp, cu o inaltime de 3 m, compus dintr-o incapere tip open space, ce ofera flexibilitate maxima pentru configurarea afacerii. -Subsol: 84 mp, cu o inaltime de 2.90 m, structurat tot ca open space, oferind spatiu suplimentar pentru depozitare sau amenajarea unor incaperi suplimentare in functie de necesitatile dumneavoastra. Spatiul poate fi recompartimentat in functie de cerintele specifice ale afacerii dumneavoastra, permitandu-va sa creati un mediu personalizat si adaptabil. Constructia este realizata din: -caramida Porotherm de 25 cm, oferind o buna izolare termica si fonica. -Izolatia exterioara este realizata cu polistiren extrudat de 15 cm, -Geamuri termoizolante din PVC Rehau, cu 3 straturi si 7 camere. -Centrala termica prin condensare Viessmann cu boiler incorporat asigura o eficienta energetica ridicata si un confort sporit. Dispune de 2 locuri de parcare exterioare incluse in pret + posibilitatea de parcare in zona, facilitand accesul clientilor si angajatilor. Spatiul se preda la stadiul semifinisat, oferindu-va posibilitatea de a-l personaliza in functie de nevoile afacerii. Predarea spatiului se realieaza in toamna anului 2025. Se vinde de pe persoana juridica, la pret se adauga TVA! Acest spatiu este ideal pentru afaceri din domeniul medical, dar si pentru alte tipuri de activitati comerciale. Pentru mai multe detalii, pentru a programa o vizionare sau pentru orice alte informatii, nu ezitati sa ne contactati!

220.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

23 februarie

465 000 EUR

Apartament 3 camere cu terasa de 24 de metri in vila in Buna Ziua !
8

Apartament 3 camere cu terasa de 24 de metri in vila in Buna Ziua !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Buna Ziua, zona strazii Buna Ziua. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Farmacia Doctor Max; - Lidl; - Centrul Mediacal Sanor; - Body Move studio; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 67 mp + terasa de 24 mp si este situat la parter intr-un imobil edificat in 2010. Dispune de orientare Sud-Estica iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 dormitor matrimonial; - 1 dormitor pentru copii; - 1 baie prevazuta cu geam; - terasa; -1 hol; Finisajele sunt moderne iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie cu distributie a caldurii prin calorifere. Parcarea este inclusa in pret. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

67.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

19 februarie

205 000 EUR

Apartament 3 camere Intre Lacuri/Finisaje premium
8

Apartament 3 camere Intre Lacuri/Finisaje premium

Va propunem spre vanzare un apartament de 3 camere, situat la etajul 4 din 6, intr-un imobil nou, construit in 2023. Acesta se afla intr-o locatie moderna, la cateva minute fata de zona Iulius Mall, are in apropiere statii de transport in comun, magazine, oferind acces rapid la toate facilitatile esentiale ale orasului. Detine o suprafata utila de 65,83 de metri patrati fiind completat de un balcon spatios de 9,48 metri patrati, compartimentat astfel: -living cu bucatarie, open-space; -doua dormitoare; -baie; -terasa. Finisajele sunt de o calitate superioara, fiind evidentiate astfel: -Pardoseala cu parchet laminat; -Pereti vopsiti cu vopsea lavabila; -Geamuri termoizolante din PVC; -Gresie si faianta moderne in bai si bucatarie; -Usi interioare din lemn; -Usa metalica de intrare, ce garanteaza siguranta si intimitatea in locuinta ta. De asemenea, la pretul de 12.000 Euro plus TVA se poate achizitiona un loc de parcare subteran. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

65.83 m2

Cluj-Napoca, Cluj

18 februarie

195 000 EUR

Apartament Smart si Exclusivist in Zona Parcului Central, Cluj-Napoca!
3

Apartament Smart si Exclusivist in Zona Parcului Central, Cluj-Napoca!

Va prezentam spre vanzare un apartament smart, exclusivist, situat intr-un proiect de tip Boutique, cu unitati locative unicat, amplasat intr-una dintre cele mai ravnite zone din Cluj-Napoca – in imediata proximitate a Parcului Central si a Parcului Cetatuia. Localizare premium si accesibilitate: Beneficiind de o pozitionare exceptionala, acest apartament ofera un echilibru perfect intre liniste, relaxare si acces rapid la facilitati esentiale. Privelistea spectaculoasa asupra malului Somesului completeaza avantajele acestei proprietati, iar accesibilitatea catre restaurante, magazine, scoli de prestigiu, gradinite, universitati, centre medicale si spatii recreative il transforma intr-o alegere ideala pentru un stil de viata urban rafinat. In plus, proximitatea mijloacelor de transport in comun faciliteaza deplasarile rapide in intreg orasul. Apartamentul detine o suprafata utila de 69mp si se prezinta astfel: -1 living cu bucatarie -2 dormitoare; -2 holuri ; -1 baie. Dotari si caracteristici: Se preda la stadiul de semifinisat, beneficiind de: - Sistem de incalzire performant cu centrala termica pe imobil si incalzire prin pardoseala; - Smart Home – panou tactil interactiv pentru controlul si monitorizarea apartamentului de la distanta; - Izolatie fonica si termica superioara – pereti dintre apartamente fonoizolanti si fatada ventilata; - Ferestre premium – tamplarie Schüco, geam tripan din aluminiu (3 sticle, 7 camere); - Videointerfon si instalatie pentru aer conditionat; - lobby; - Balcoane si terase placate cu gresie ceramica; - Instalatii sanitare si electrice montate pe pozitie; - Pereti gletuiti, pregatiti pentru finisare. La constructia imobilului se folosesc materiale de calitate superioara precum: -Zidarie din caramida (25 cm exterior, 10 cm interior); -Izolatie termica premium – vata minerala de 15 cm; -Fatada ventilata, pentru eficienta energetica sporita. -Parcare si optiuni suplimentare Suplimentar se poate achizitiona si parcare subterana : -Parcare standard – 25.000 € + TVA -Parcare cu statie de incarcare pentru vehicule electrice – 28.000 € + TVA Modalitati de plata Se accepta plata prin credit ipotecar, iar avansul minim necesar este de 30%. Pretul este negociabil in functie de avans si modalitatea de plata. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati. De asemenea, va asteptam la sediul nostru pentru o prezentare detaliata, alaturi de o cafea buna!

69.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

11 februarie

285 000 EUR

Oportunitate in cartierul Borhanci/1000 mp/front 35 ml
4

Oportunitate in cartierul Borhanci/1000 mp/front 35 ml

Va prezentam spre vanzare un teren in Cluj-Napoca, mai exact in cartierul Borhanci. Terenul dispune de un front stradal de 35.09 m si o suprafata totala de 1000 mp, pe care se afla o constructie demolabila. Exista posibilitatea achizitionarii intregii parcele, cu suprafata de 1.000 mp, din care 639 sunt in Liu si 361 in ULIU. si front total de 36 ml. Pe teren exista o casa veche, demolabila cu amprenta la sol de 76 de metri patrati. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

1000.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

11 februarie

365 000 EUR

Oportunitate de dezvoltare/Cartier Grigorescu
3

Oportunitate de dezvoltare/Cartier Grigorescu

Va propunem spre vanzare un teren construibil in suprafata de 799 de metri patrati cu front la doua strazi ambele de 16,4 metri lineari, amplasat intr-o zona rezidentiala cu potential ridicat pentru dezvoltare. Proprietatea se afla in zona bulevardului 1 Decembrie 1918 si se preteaza pentru locuinte cu regim redus de inaltime, atat unifamiliale cat si semicolective. Terenul se afla in UTR Lip si are urmatoarele utilizari admise: -Locuinţe individuale (unifamiliale) şi anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile şi pietonale, amenajări exterioare, piscine. -Locuinţe semicolective (familiale), cu maximum două unităţi locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite). Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul faţadei spre stradă / spaţiul public. -Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. -Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m. Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) Locuinţe, alte utilizări admise: P.O.T. maxim = 35% Instituţii de educaţie / învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private: P.O.T. maxim = 25%. Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) Locuinţe, alte utilizări admise: CUT maxim = 0,9 Instituţii de educaţie / învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private: CUT maxim = 0,5. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!

799.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

11 februarie

630 000 EUR

Duplex cu panorama spectaculoasa constructie premium!
13

Duplex cu panorama spectaculoasa constructie premium!

Va propunem spre vanzare un duplex premium, situat intr-o zona linistita a cartierului Europa, oferind o priveliste spectaculoasa asupra orasului. Acest imobil este ideal pentru cei care isi doresc un spatiu modern, elegant si versatil, beneficiind de finisaje de inalta calitate si dotari de ultima generatie. Caracteristici generale: Detine o suprafata utila de 180 mp+ 225 mp teren in proprietate. Regimul de inaltime: S+P+1E+ER fiind compartimenat astfel: Demisol: - Garaj extrem de spatios, cu optiunea de amenajare ca birou; - Casa a scarii; - Spatiu pentru depozitare. Parter: - Living generos, luminos, in concept open-space; - Bucatarie moderna, integrata cu zona de luat masa; - Acces direct in curtea din spate; - Baie de serviciu; - Casa a scarii. Etaj 1: -Doua dormitoare spatioase ; - Doua bai ; - Balcon tip logie, cu acces din dormitoare. Etaj retras: - Dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing ; - Terasa de 30 mp, oferind o panorama impresionanta asupra orasului. Duplexul se preda la stadiul semifinisat cu: - Geamuri tripan din aluminiu de inalta performanta, pentru izolatie fonica si termica optima; -2 straturi de glet; -instalatii sanitare si electrice pe pozitie; - Centrala termica proprie iar Incalzire se realieaza prin pardoseala pentru un confort sporit; - Terase spatioase, cu vedere panoramica asupra orasului; - Constructia este din caramida izolata cu polistiren de 20 cm, placata partial cu Laminam (import Italia) si lemn termo-tratat. Aceasta proprietate este perfecta atat pentru rezidenta, cat si pentru investitie, oferind flexibilitate in amenajare si un standard ridicat de confort. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

180.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

10 februarie

550 000 EUR

Casa individuala, Cartier Europa, retrasa de la strada principala!
11

Casa individuala, Cartier Europa, retrasa de la strada principala!

Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in cartierul Europa, una dintre cele mai apreciate si exclusiviste zone rezidentiale din Cluj-Napoca. Proprietatea beneficiaza de orientare sud-vestica, asigurand lumina naturala din abundenta pe parcursul intregii zile si apusuri spectaculoase. Un alt avantaj important este pozitia retrasa de la strada principala, ceea ce confera liniste, intimitate si un mediu ferit de trafic intens. Casa a fost contruita in anul 2006, detine o suprafata utila de 203,68 mp, reggimul de inaltime este D+P+M, cu orientare Sud-Vest, dispusa pe 3 niveluri, oferind spatii bine gandite si functionale: Demisol (ideal pentru functiuni tehnice si de depozitare): – 1 garaj generos, cu acces direct in casa; – 1 hol spatios, ce asigura circulatia verticala prin casa scarii; – 1 adapost (spatiu tehnic sau pentru depozitare suplimentara); Parter (zona de zi – confort si relaxare): – 1 living generos, luminos, cu multiple ferestre orientate spre sud-vest; – 1 bucatarie separata, spatioasa, perfecta pentru pasionatii de gatit; – 1 camara anexata bucatariei, pentru depozitare alimente; – 1 baie complet echipata; – 1 hol si casa scarii; – 1 balcon, cu acces din living, ideal pentru momentele de relaxare in aer liber; Mansarda (zona de noapte – intimitate si confort): – 3 dormitoare (doua dintre ele cu acces la balconul de la mansarda); – 1 baie complet echipata; – 2 debarale (spatii de depozitare foarte utile); – 1 hol si casa scarii; – 1 balcon cu vedere panoramica spre imprejurimi. Suprafata terenului in proprietate este de 432 mp. Detalii tehnice – Constructie solida si durabila – Fundatii continue din beton armat; – Zidarie din caramida (izolatie si rezistenta excelenta); – Plansee din beton armat (peste demisol si parter, oferind stabilitate sporita); – Acoperis tip sarpanta din lemn ecarisat, cu invelitoare din tabla de calitate superioara; Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata. Incalzirea se realieaza cu centrala termica individuala si calorifere. Beneficii suplimentare -Zona rezidentiala linistita si exclusivista; -Pozitie retrasa de la strada principala – intimitate si lipsa de zgomot; -Acces facil catre centrul orasului si principalele puncte de interes; -Curte proprie, cu posibilitatea amenajarii unei gradini sau terase; - Spatii generoase, compartimentare ideala pentru familii; - Lumina naturala pe tot parcursul zilei datorita orientarii sud-vestice. Pentru mai multe detalii, planuri ale casei sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati cu incredere! Aceasta ar putea fi casa perfecta pentru familia dumneavoastra.

203.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

5 februarie

790 000 EUR

Apartament 3 camere in Centrul Clujului! 95 mp langa Parcul Central!
8

Apartament 3 camere in Centrul Clujului! 95 mp langa Parcul Central!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, locație Ultracentrala zona Parcului Central Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Liceul Elf; - Parcul Central; - BT Arena; Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 95 mp + balcon de 5mp si este situat la etajul 3 din 3. Dispune de orientare Sud-Est-Vest iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: -sufragerie; -bucatarie; -2 dormitoare; -2 bai ambele prevazute cu geam; -balcon; -1 hol; Tamplaria a fost schimbata integral in 2025 si recent a fost eliberat de toata mobila veche. Posibilitate de parcare este chiar în fața imobilului, gratuit între orele 22-7 sau de la primarie, prin abonament. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

95.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

3 februarie

359 500 EUR

Ultimul apartament disponibil! Cu extras de carte funciara!
6

Ultimul apartament disponibil! Cu extras de carte funciara!

Va oferim spre vanzare apartament cu 3 camere situat in Centru, zona Piata Mihai Viteazu. Apartamentul este amplasat la etajul 1 al unui imobil cu 5 niveluri, detine o suprafata utila de 73 mp + 1 balcon, fiind compartimentat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie; -1 dormitor; -1 hol; -1 baie; Apartamentul se preda la stadiul semifinisat cu urmatoarele finisaje si dotari incluse: -Sistem de incalzire cu centrala termica pe imobil; -incalzire in pardoseala; -pereti gletuiti; - Instalatii sanitare si electrice trase la pozitie; - Sapa ; - Balcoane finisate; Apartamentul detine extras de carte funciara si se preda imediat! Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati.

73.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

2 februarie

255 000 EUR

Triplex nou, 113 mp utili + curte, Apahida – disponibil si la pachet!
17

Triplex nou, 113 mp utili + curte, Apahida – disponibil si la pachet!

Va prezentam spre vanzare un triplex spatios si modern, cu 5 camere, situat in Apahida, intr-o zona linistita si bine conectata, zona strazii George Cosbuc. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona rezidentiala in plina dezvoltare, ideala pentru familii sau pentru cei care cauta liniste fara a renunta la accesul facil catre oras. In apropiere se regasesc: -scoli si gradinite; -parcuri si spatii verzi; -supermarketuri si centre comerciale; -statii pentru mijloacele de transport in comun; -Primaria Comunei Apahida; Locatia ofera acces rapid catre principalele puncte de interes ale orasului, fiind o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii triplex -Triplexul are o suprafata utila de 113.64 mp + balcon si este dispus pe 2 niveluri (parter + etaj), dupa cum urmeaza: Parter: -living generos cu acces la curte; -bucatarie separata / open space; -spatiu de depozitare; Etaj: -3 Dormitoare spatioase; -2 bai; -hol; Compartimentarea este bine gandita, semidecomandata, cu lumina naturala din abundenta. Finisaje si dotari; -Triplexul se vinde semifinisat; -Confortul termic este asigurat de centrala proprie, cu incalzire prin pardoseala; Alte facilitati: -loc de parcare inclus in fata imobilului; -curte individuala; -imobil finalizat in anul 2022, izolat termic; -constructie din caramida; Statut juridic si modalitate de plata: Imobilul este liber de sarcini si se accepta plata integrala sau achizitia prin credit ipotecar. Optional: se pot achizitiona toate cele 3 unitati ale triplexului impreuna, la pachet, pentru pretul de 485.000 euro. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. Triplexul poate fi locuinta perfecta pentru familia dumneavoastra!

113.64 m2

Apahida, Cluj

1 februarie

170 000 EUR

EXCLUSIVITATE – Teren cu Autorizatie de Construire in Feleac |
8

EXCLUSIVITATE – Teren cu Autorizatie de Construire in Feleac |

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam in exclusivitate o oportunitate rara de investitie sau de construire a unei locuinte de vis, intr-o zona deosebit de cautata: Feleac, la doar 10 minute de Cluj-Napoca si sub 1 km distanta de partia de schi. Terenul este amplasat intr-un cadru natural superb, chiar la liziera padurii, oferind intimitate, aer curat si liniste. In imediata apropiere se afla Agropensiunea Casa din Feleac, un reper cunoscut in zona. Terenul detine o suprafata de 1577 mp, front la strada 13 m, acesta se lateste progresiv pana la 30 m in partea din spate, ideal pentru o dispunere armonioasa a constructiei si a spatiului verde. Este usor inclinat, ofera o panorama superba spre imprejurimi Accesul se realieaza pe drum pietruit, cu planuri de asfaltare pana in anul 2026 (confirmare de la Primarie). Autorizatie de Constructie Obtinută: Se vinde cu autorizatie de construire valabila pentru o locuinta unifamiliala moderna, avand o suprafata utila de 216.20 mp, compartimentata inteligent pe doua niveluri (P+E), cu accent pe functionalitate, confort si lumina naturala din plin. Proiectul Casei – Compartimentare: Parter: -Garaj dublu in suprafata de 45 mp; -Garderoba 8.5 mp; -Camera tehnica 19 mp; -Hol 12 mp; -1 baie 5.8 mp; -bucatarie 20 mp; -camera de zi 23 mp; -loc de luat masa 24 mp; - terasa 12.4 mp; Etaj: -dormitor 15 mp; -dormitor 21 mp; -hol 18.9 mp; -baie 6 mp; - dormitor matrimonial de 20 mp prevazut cu: -1 baie 5.9 mp; -dressing 13.9 mp; Utilitati: Apa – racord existent; Gaz – racordat; Curent electric – racordat; Canalizare – conform comunicarii de la Primarie, proiectul de canalizare si lucrarile de racordare sunt planificate pana in anul 2026, iar dumul de acces urmeaza sa fie asfaltat tot pana la finalul anului 2026. Avantaje si puncte Forte: -Pozitie excelenta la marginea padurii, cu acces rapid spre oras; -Locatie linistita, ideala pentru o familie sau ca locuinta de vacanta; -Teren cu forma ideala si autorizatie deja obtinuta – economisiti timp si bani! -Zona in plina dezvoltare – investitie cu potential mare de apreciere; -Vecinatate de calitate – locuinte moderne si pensiuni cochete; -Aproape de natura, dar totusi aproape de facilitati urbane; Pozitia este una deosebita, fiind amplasat chiar la liziera padurii. Pentru mai multe detatii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

1577.0 m2

Feleacu, Cluj

31 ianuarie

150 000 EUR

Penthouse modern de 150 mp utili! + 2 Terase de 200 mp!
20

Penthouse modern de 150 mp utili! + 2 Terase de 200 mp!

Va propunem spre inchiriere un apartament spectaculos, tip penthouse, situat pe ultimele 2 etaje ale unui imobil modern cu 7 niveluri, in ansamblul Bonjour Residence, cartier Buna Ziua – una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din Cluj-Napoca. Locatia imbina perfect linistea, siguranta si proximitatea fata de puncte esentiale din oras: -statii de autobuz la cateva minute; -centre comerciale, magazine si restaurante; -gradinita ELF si alte institutii de invatamant. -Suprafata generoasa si vedere panoramica: -150 mp utili; -2 terase circulare insumand peste 200 mp; -orientare pe toate cele 4 puncte cardinale (N–S–E–V) – lumina naturala pe tot parcursul zilei si panorama deosebita asupra orasului. Compartimentare inteligenta, pe doua niveluri: Nivelul 1: -living generos de 46 mp; -dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing; -birou; -baie de serviciu; -spalatorie; -terasa accesibila din toate camerele. Nivelul 2: -zona de zi / dining; -bucatarie open-space; -baie; -terasa circulara cu priveliste spectaculoasa. Dotari si finisaje de top: -sistem Smart Home; -aer conditionat in fiecare incapere; -ventilatie cu recuperare de caldura; -incalzire in pardoseala; -jaluzele exterioare din aluminiu, actionare electrica; -finisaje premium; -toate utilitatile contorizate individual. Se inchiriaza complet mobilat si utilat, in stare impecabila. In pretul afisat sunt incluse 2 locuri de parcare in subteran. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

137.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

29 ianuarie

2 000 EUR

Apartament 2 camere la etajul I langa complex Mercur.
8

Apartament 2 camere la etajul I langa complex Mercur.

Va prezentam spre vaznare un apartament de 2 camere intr-o zona de top a cartierului Gheorgheni, pe strada Bizusa. Cu acces facil catre centrul orasului si Iulius Mall, zona prezinta o multime de avantaje. Numeroasele spatii verzi, parcuri si locuri de joaca trasforma zona intr-o oaza verde unde linistea e mereu prezenta. Apartamentul, cu o suprafata utila de 46 mp, si balcon de 7 mp se afla la etajul 2 al unui bloc de 10 etaje. Orientarea este exclusiv estica, apartamentul bucurandu-se de lumina naturala in prima parte a zilei. Semi-decomandat, prezinta urmatoare compartimentare: - 1 living cu iesire pe balcon; - 1 dormitor; - 1 baie; - 1 bucatarie; - 1 camara; - 1 hol; Apartamentul se preda mobilat si utilat ca in poze si este imediat disponibil. In momentul de fata este inchiriat la 480 de euro. Pentru mai multe detalii si consultanta imobiliara de calitate, contactati echipa Investa Imobiliare.

46.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

21 ianuarie

159 000 EUR

APARTAMENT DE VANZARE 2 CAMERE SOPOR
3

APARTAMENT DE VANZARE 2 CAMERE SOPOR

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Sopor, zona strazii Soporului, in apropiere de Baza Sportiva Gheorgheni. Imobilul este amplasat intr-o zona in plina dezvoltare, bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Baza Sportiva Gheorgheni; -statii de autobuz; -magazine si supermarketuri; -zone verzi si spatii de agrement. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 36.82 mp la care se adauga un balcon si este situat la etajul 7 al unui imobil nou construit, cu finalizare recenta. CF-ul va fi disponibil anul viitor. Compartimentarea este semidecomandata si cuprinde: -living open space cu bucataria; -1 dormitor; -1 baie; -balcon cu acces din zona de zi. Posibilitatea de achizitie a unei parcari subterane la pretul de 15.000 EURO + TVA. Se preda la stadiul semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a personaliza finisajele dupa preferinte. Pretul este foarte bun raportat la zona si suprafata, fiind o oportunitate atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Apartamentul se vinde de pe persoana juridica si la pretul afisat se adauga si TVA. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar, pretul variind in functie de avansul achitat. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

36.82 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 ianuarie

97 216 EUR

Rar pe piata! Teren in zona Piata 14 Iulie! 1040 mp cu front 34 m!
3

Rar pe piata! Teren in zona Piata 14 Iulie! 1040 mp cu front 34 m!

Va prezentam spre vanzare un teren exclusivist din punt de vedere al localizarii, amplasat in cartierul Grigorescu, la mica distanta de Piata 14 Iulie. Locatia terenului este una deosebita, acesta fiind retras de la strada principala. Suprafata terenului este de 1040 mp, cu un front generos de 34 m. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Din punct de vedere juridic terenul este liber de sarcini si se poate achizitiona imediat! Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

1040.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 ianuarie

1 000 000 EUR

Apartament cu 3 camere in Marasti !
7

Apartament cu 3 camere in Marasti !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Marasti, zona strazii Fabricii de Zahar. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Zona Expo Transilvania ; - Profi; - Oncos; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 65 mp + balcon de 3.5 mp si este situat la etajul 4 din 4. Dispune de orientare Nord-Sud, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: - bucatarie deschisa; -Living luminos cu iesire pe balcon; -1 dormitor matrimonial; - 1 dormitor secundar ; - 1 baie ; - 1 baie de serviciu; -1 hol; Finisajele sunt clasice si moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

65.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 ianuarie

190 000 EUR

Spațiu comercial ideal pentru activități medicale!
6

Spațiu comercial ideal pentru activități medicale!

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial premium, situat intr-o zona foarte cautata a orasului, in Cartierul Intre Lacuri, la doar cateva minute de Iulius Mall. Spatiul va fi pozitionat in fata la intrarea noului parc EST din cartier, oferind astfel un trafic pietonal si auto ridicat, ideal pentru orice tip de afacere care doreste sa atraga clienti din zona. Detine o suprafata utila de 241 mp, distribuiti pe doua niveluri Parter: 165 mp, compartimentat sub forma de open space, cu inaltime de 3 m, oferind flexibilitate maxima in amenajare. Subsol: 76 mp, perfect pentru depozitare sau alte functii suplimentare, in functie de necesitatile afacerii. Avantajele spatiului: Posibilitate de compartimentare: -Spatiul poate fi recompartimentat in functie de nevoile specifice ale afacerii dumneavoastra, oferindu-va libertatea de a-l adapta. Constructie premium: Imobilului este construit din materiale de calitate superioara, inclusiv pereti din caramida Porotherm de 25 cm, izolatie exterioara cu polistiren extrudat de 15 cm, geamuri termoizolante PVC Rehau cu 3 straturi si 7 camere, precum si o centrala termica Viessmann prin condensare cu boiler integrat, care asigura eficienta energetica si confort sporit. Design elegant: Situat la parterul unei vile moderne cu doua etaje, acest spatiu se remarca printr-o arhitectura moderna si deosebita, care il face potrivit pentru o varietate de activitati. Acces facil si locuri de parcare: Spatiul dispune de doua locuri de parcare, 1 garaj si 1 parcare exterioara incluse, iar in zona exista si posibilitati de parcare suplimentare, facilitand accesul clientilor si angajatilor. Flexibilitate in amenajare: Spatiul se preda la stadiul semifinisat, oferindu-va posibilitatea de a-l personaliza conform viziunii si nevoilor afacerii dumneavoastra. Locatie ideala: Datorita proximitatii fata de Iulius Mall si a pozitionarii in fata la intrarea in noul parc EST din Cartierul Intre Lacuri, acest spatiu beneficiaza de un potential ridicat de trafic si vizibilitate, fiind ideal pentru afaceri care doresc sa se profite de dezvoltarea zonei. Predarea se va realiza in toamna anului 2025. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

241.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

9 ianuarie

485 000 EUR