Penthouse cu terasa de 150 mp! Cu panorama spre Parcul Central!
4

Penthouse cu terasa de 150 mp! Cu panorama spre Parcul Central!

Va prezentam spre vanzare un apartament smart, exclusivist, situat intr-un proiect de tip Boutique, cu unitati locative unicat, amplasat intr-una dintre cele mai ravnite zone din Cluj-Napoca – in imediata proximitate a Parcului Central si a Parcului Cetatuia. Localizare premium si accesibilitate: Beneficiind de o pozitionare exceptionala, acest apartament ofera un echilibru perfect intre liniste, relaxare si acces rapid la facilitati esentiale. Privelistea spectaculoasa asupra malului Somesului completeaza avantajele acestei proprietati, iar accesibilitatea catre restaurante, magazine, scoli de prestigiu, gradinite, universitati, centre medicale si spatii recreative il transforma intr-o alegere ideala pentru un stil de viata urban rafinat. In plus, proximitatea mijloacelor de transport in comun faciliteaza deplasarile rapide in intreg orasul. Apartamentul are o suprafata utila de 125mp si cu o terasa generoasa de 150 mp, pentru un plus de confort si liniste. Dispune de lift privat cu statie direct in camera de zi. apartamentul este situat la etaj retras si dispune de o compartimentare eficienta, dupa cum urmeaza: Nivelul 1 - Living impreuna cu bucataria ; -1 baie ; - 1 dormitor.; - 1 terasa de 110 mp. Nivelul 2 - 1 dormitor cu baie proprie ; - 1 dormitor cu dressing si baie proprie ; - 1 hol ; - 1 terasa . Dotari si caracteristici: Se preda la stadiul de semifinisat, beneficiind de: - Sistem de incalzire performant cu centrala termica pe imobil si incalzire prin pardoseala; - Smart Home – panou tactil interactiv pentru controlul si monitorizarea apartamentului de la distanta; - Izolatie fonica si termica superioara – pereti dintre apartamente fonoizolanti si fatada ventilata; - Ferestre premium – tamplarie Schüco, geam tripan din aluminiu (3 sticle, 7 camere); - Videointerfon si instalatie pentru aer conditionat; - lobby; - Balcoane si terase placate cu gresie ceramica; - Instalatii sanitare si electrice montate pe pozitie; - Pereti gletuiti, pregatiti pentru finisare. La construcitia imobilului se folosesc materiale de calitate superioara precum: -Zidarie din caramida (25 cm exterior, 10 cm interior); -Izolatie termica premium – vata minerala de 15 cm; -Fatada ventilata, pentru eficienta energetica sporita. -Parcare si optiuni suplimentare Suplimentar se poate achizitiona si parcare subterana : -Parcare standard – 25.000 € + TVA -Parcare cu statie de incarcare pentru vehicule electrice – 28.000 € + TVA Modalitati de plata Se accepta plata prin credit ipotecar, iar avansul minim necesar este de 30%. Pretul este negociabil in functie de avans si modalitatea de plata. Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati. De asemenea, va asteptam la sediul nostru pentru o prezentare detaliata, alaturi de o cafea buna!

125.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

8 noiembrie

985 000 EUR

Apartament 4 camere, 127 mp, Etaj 1 in imobil tip vila!
7

Apartament 4 camere, 127 mp, Etaj 1 in imobil tip vila!

Vă prezentăm un apartament de 4 camere, in cartierul Manastur, zona strada Campului, într-un imobil tip vila, cu doar 3 apartamente, cate un singur apatament pe nivel, oferind un grad ridicat de intimitate și confort. Imobilul este situat pe o artera secundara a strazii Campului, beneficiind astfel de un mediu linistit si ferit de agitatia traficului. Detine o suprafata utila generoasa de 127 mp, + 4 balcoane, este amplasat la etajul 1 din 2, este foarte bine compartimentat, decomandat, oferind un spatiu generos si functional, fiind compartimentat astfel: -camera de zi + loc de luat masa de 32.45 mp, cu acces pe balcon de 6.20 mp; -bucatarie inchisa de 13.35 mp; -1 dormitor de 15.20 mp cu acces pe terasa de 13.45 mp -1 dormitor de 16.05 mp. -1 dressing de 8.40 mp, prevazut pentru cele 2 dormitoare; -1 grup sanitar de 6.25 mp; -1 dormitor matrimonial de 19.95, cu acces pe balcon de 10 mp, si cu baie proprie de 5 mp. Ambele bai sunt prevazute cu geam. Apartamentul se preda la stadiul semifinisat cu: - Centrală termică individuala; - Încălzire în pardoseală Rehau; - Geamuri termoizolante Rehau (3 foi de sticlă, 7 camere); - Pereți tencuiți și gletuiți; - Instalații realizate și utilități contorizate; - sape nivelate; -Usa la intrare metalica; Constructia va fi realizata din caramida cu o grosime de 30 cm, fiind dotata cu un sistem de izolație din polistiren de 15 cm, care asigura o eficienta energetica ridicata si confort termic optim. Aceasta solutie arhitecturala imbina durabilitatea materialelor cu performantele superioare de izolare, contribuind astfel la un mediu interior placut si la reducerea costurilor energetice. Inaltimea tavanelor este de 2,65 m, oferind astfel un plus de confort si o senzatie de spatialitate. Aceasta inaltime optima contribuie la o mai buna circulatie a aerului. Imobilul include si un garaj subteran, disponibil separat la pretul de 15.000 euro + TVA, precum si o boxa, disponibila la pretul de 8.000 euro + TVA. Conditii de achizitie: Ca modalitate de plata se poate achizitiona si prin credit, avansul minim agreat fiind de 20 % la semnarea antecontractului notarial. Apartamentul se vinde de pe firma, in cazul persoanelor fizice la pretul afisat se adauga tva! Pretul este negociabil in functie de avans si modalitatea de plata. In momentul de fata este in curs de contructie, termenul de predare fiind iunie 2026 Pentru mai multe informatii suplimentare, sau pentru programarea unei vizioanri, nu ezitați să ne contactați!

127.1 m2

Cluj-Napoca, Cluj

7 noiembrie

280 000 EUR

Apartament in constructie Premium/Zona Frunzisului
6

Apartament in constructie Premium/Zona Frunzisului

Descoperă confortul și eleganța într-un apartament de 3 camere , situat într-un ansamblu rezidențial modern amplasat in zona strazii Frunzisului din cartierul Zorilor. Acest apartament este alegerea perfectă pentru cei care caută dotări premium și acces facil la toate facilitățile urbane. Detine o suprafata utila de 59,83 metri patrati cu orientare Sud-Vestica, fiind amplasat la etajul 3 din 4, cu o compartimentare excelenta dispusa astfel: -living cu bucatarie; -dormitor; -birou; -hol; -2 bai; -balcon de 4,34 mp; Caracteristici ale ansamblului: -Regim de înălțime: 2S+P+4 -2 lifturi Schindler pentru acces facil -Centrală termică proprie și încălzire în pardoseală -Tâmplărie PVC cu geam tripan (gri la exterior, alb la interior) -Compartimentări interioare din zidărie (10 cm), iar pereții dintre apartamente au grosimea de 25 cm pentru izolare fonică sporită -Ușă metalică de acces, imbrăcată în MDF -Finisaje moderne în casa scării și spațiile comune Avantaje suplimentare: -Aerisire baie cu tub ceramic și hidroizolație completă în toate băile -Balcoane cu barieră termică pentru eficiență energetică -Contorizare individuală pentru gaze, apă și electricitate -Conexiuni pentru telefonie, internet și cablu TV -Spații verzi amenajate și interfon pentru siguranță Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat. De asemenea se poate achizitiona un loc de parcare subteran la pretul de 13.000 Euro + TVA si o boxa de depozitare la pretul de 7000 euro + TVA. La pretul afisat se adauga TVA pentru persoanele fizice. Pentru consultanta imobiliara adaptata nevoilor dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati!

59.83 m2

Cluj-Napoca, Cluj

4 noiembrie

166 400 EUR

Apartament in constructie Premium/Zona Frunzisului
6

Apartament in constructie Premium/Zona Frunzisului

Descoperă confortul și eleganța într-un studio , situat într-un ansamblu rezidențial modern amplasat in zona strazii Frunzisului din cartierul Zorilor. Acest apartament este alegerea perfectă pentru cei care caută dotări premium și acces facil la toate facilitățile urbane. Detine o suprafata utila de 40.93 metri patrati cu orientare Sud-Vestica, fiind amplasat la etajul 1 din 4, cu o compartimentare excelenta dispusa astfel: -camera de zi; -bucatarie; -1 baie; -balcon de 4,34 mp; Caracteristici ale ansamblului: -Regim de înălțime: 2S+P+4 -2 lifturi Schindler pentru acces facil -Centrală termică proprie și încălzire în pardoseală -Tâmplărie PVC cu geam tripan (gri la exterior, alb la interior) -Compartimentări interioare din zidărie (10 cm), iar pereții dintre apartamente au grosimea de 25 cm pentru izolare fonică sporită -Ușă metalică de acces, imbrăcată în MDF -Finisaje moderne în casa scării și spațiile comune Avantaje suplimentare: -Aerisire baie cu tub ceramic și hidroizolație completă în toate băile -Balcoane cu barieră termică pentru eficiență energetică -Contorizare individuală pentru gaze, apă și electricitate -Conexiuni pentru telefonie, internet și cablu TV -Spații verzi amenajate și interfon pentru siguranță Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat. De asemenea se poate achizitiona un loc de parcare subteran la pretul de 13.000 Euro + TVA si o boxa de depozitare la pretul de 7000 euro + TVA. La pretul afisat se adauga TVA pentru persoanele fizice. Pentru consultanta imobiliara adaptata nevoilor dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati!

40.93 m2

Cluj-Napoca, Cluj

3 noiembrie

125 200 EUR

Duplex cu 612 mp de teren!
15

Duplex cu 612 mp de teren!

Va propunem spre vanzare un duplex localizat in cartierul Borhanci, intr-o zona linistita predomianta de case. Detine o suprafata utila de 300 mp + 2 terase cu suprafata totala de 20mp. Regimul de inaltime este D+P+E, fiind compartimentat astfel: Demisol: Hol, baie fara geam, hol, spalatorie, centrala, 2 camere de depozitare si camera hobby. Parter: living, dresing, bucatarie, hol, birou, baie cu geam, camera de depozitare si garaj. Etaj: 3 dormitoare, 2 dresinguri, 3 bai, ( 2 cu geam 1 fara geam) hol, balcon si terasa. Se preda la stadiul de semifinsat cu: -2 straturi de glet; -instalatii sanitare si electrice pe pozitie; -geamuri termoizolante din PVC cu 3 sticle si 7 camere; -usa la intrare metalica; Incalzirea se realieaza cu Centrala termica proprie prin pardoseala. Pentru mai multe detalii sau vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

305.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

29 octombrie

530 000 EUR

Penthouse modern de 150 mp utili! + 2 Terase de 200 mp!
11

Penthouse modern de 150 mp utili! + 2 Terase de 200 mp!

Va propunem spre inchiriere un apartament spectaculos, tip penthouse, situat pe ultimele 2 etaje ale unui imobil modern cu 7 niveluri, cartier Buna Ziua – una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din Cluj-Napoca. Locatia imbina perfect linistea, siguranta si proximitatea fata de puncte esentiale din oras: -statii de autobuz la cateva minute; -centre comerciale, magazine si restaurante; -gradinita ELF si alte institutii de invatamant. -Suprafata generoasa si vedere panoramica: -150 mp utili; -2 terase circulare insumand peste 200 mp; -orientare pe toate cele 4 puncte cardinale (N–S–E–V) – lumina naturala pe tot parcursul zilei si panorama deosebita asupra orasului. Compartimentare inteligenta, pe doua niveluri: Nivelul 1: -living generos de 46 mp; -dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing; -birou; -baie de serviciu; -spalatorie; -terasa accesibila din toate camerele. Nivelul 2: -zona de zi / dining room; -bucatarie open-space; -baie; -terasa circulara cu priveliste spectaculoasa. Dotari si finisaje de top: -sistem Smart Home; -aer conditionat in fiecare incapere; -ventilatie cu recuperare de caldura; -incalzire in pardoseala; -jaluzele exterioare din aluminiu, actionare electrica; -finisaje premium; -toate utilitatile contorizate individual. Se inchiriaza complet mobilat si utilat, in stare impecabila. In pretul afisat sunt incluse 2 locuri de parcare in subteran. Pentru detalii suplimentare sau pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

137.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

20 octombrie

2 000 EUR

Spatiu comercial pretabil pentru activitati medicale!
6

Spatiu comercial pretabil pentru activitati medicale!

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial de exceptie, situat in Cartierul Zorilor, pe strada Mircea Eliade, la doar 1 km distanta de Spitalul de Recuperare. Aceasta este o oportunitate unica de a va dezvolta afacerea intr-un spatiu cu adevarat special, distribuit pe doua niveluri si cu caracteristici premium. Pozitia excelenta a acestui spatiu in Cartierul Zorilor, face din aceasta locatie o alegere ideala pentru afaceri ce se adreseaza comunitatii medicale sau celor care doresc sa beneficieze de traficul generat de acest spital. Detine o suprafata utila: 221 mp, distribuiti pe 2 niveluri: Parter: 148 mp, cu inaltime de 3.25 m, compus dintr-o incapere tip open space, oferind flexibilitate maxima pentru configurarea afacerii. Subsol: 73mp, cu inaltime de 2.80 m, fiind de asemenea open space, ideal pentru depozitare sau diverse activitati suplimentare. Spatiul poate fi compartimentat conform cerintelor afacerii dumneavoastra, de catre dezvoltator, permitandu-va sa creati un mediu personalizat. Se preda la stadiul semifinisat, construit cu cele mai bune materiale acestea fiind evidentiate astfel: -Constructia este realizata din caramida Porotherm de 25 cm,; - izolație exterioara din polistiren extrudat de 15 cm; -Geamurile termoizolante din PVC Rehau cu 3 straturi si 7 camere asigura un confort termic si fonic optim; -Usa la intrare PVC; -Sapa; -2 straturi de glet; -Centrala termica prin condensare Viessmann cu boiler incorporat garanteaza eficienta energetica si confortul necesar. Spatiu dispune de o arhitectura eleganta, se afla la parterul unei vile cu 2 etaje, fiind remarcabil prin designul sau atragator si modern. In pretul afisat sunt incluse 2 locuri de parcare exterioare, iar in zona exista posibilitatea de a parca suplimentar, asigurand accesul facil pentru clienti si angajati. Predarea spatiului se va realiza in toamna anului 2025. Pretul este negociabil in fuctie de modalitate de plata! Se vinde de pe persoana juridica, la pret se adauga TVA! Pentru mai multe detalii, pentru programarea unei vizionari sau orice alte informatii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

221.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

2 octombrie

2 300 EUR

Apartament spatios de 3 camere/Zona strazii Gh. Dima/Garaj individual
9

Apartament spatios de 3 camere/Zona strazii Gh. Dima/Garaj individual

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, decomandat, situat in cartierul Zorilor, zona strazii Gh. Dima , o zona linistita, verde si extrem de apreciata pentru accesibilitate si calitatea vietii. Locatia este una excelenta, intr-o zona linistita si bine conectata, cu acces rapid la Piata Zorilor, spatii de joaca pt copii, magazine, farmacii, banci, scoli si gradinite. Transportul public este la doar cateva minute distanta, facilitand deplasarea in orice punct al orasului. Apartamentul este amplasat la etajul 4 intr-un imobil cu 4 etaje. Detine o suprafata utila de 70 mp si este compartimentat astfel : -1 living ; -2 dormitoare ; -1 bucatarie ; - 1 hol ; - 2 bai ; - 2 balcoane . Blocul este izolat termic, iar casa scarii a fost renovata. Incalzirea apartamentului se realizeaza cu centrala termica proprie si calorifere. Apartamentul se vinde conform fotografiilor. Garaj individual inclus in pret. Pentru mai multe informatii si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati!

70.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

2 octombrie

230 000 EUR

Apartament 4 cam divizat in 2 apartamente!
10

Apartament 4 cam divizat in 2 apartamente!

Va propunem spre vanzare un apartament spatios si bine compartimentat, situat intr-o zona extrem de accesibila, in cartierul Marasti, pe strada Dambovitei. Apartamentul se afla la etajul 3 din 4, detine o suprafata utila de 77 mp, si a fost impartit cu autorizatie in 2 apartamente. Fiecare apartament are 2 dormitoare 1 baie si 1 bucatarie. Dotari si avantaje: -Centrala termica proprie -Bloc reabilitat termic. -Scara este renovata recent -Finisaje: parchet, gresie, faianta, geamuri termopan -Se vinde complet mobilat si utilat Apartamentul se poate achizitiona atat cash, cat si prin credit. Pentru detalii suplimentare si programari la vizionare, nu ezitati sa ne contactati.

77.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

29 septembrie

220 000 EUR

Apartament cu 4camere in zona Ira–confort, liniste si accesibibilitate
3

Apartament cu 4camere in zona Ira–confort, liniste si accesibibilitate

Va prezentam o oportunitate deosebita de achizitie: un apartament spatios cu 4 camere, situat in zona Ira, cartierul Bulgaria. Aceasta locatie ofera acces facil la mijloacele de transport in comun, fiind la doar 1 minut distanta, si se afla intr-o zona linistita, bine conectata, aproape de diverse supermarketuri, precum si la 5-7 minute cu masina de Iulius Mall. Apartamentul este amplasat la etajul 1 al unui imobil de tip P-E-M, avand o suprafata utila de 104 mp. Beneficiaza de o orientare favorabila: sud pentru dormitorul matrimonial, est pentru bucataria si livingul proprietatii, si nord pentru celelalte doua dormitoare. Compartimentarea eficienta a apartamentului include: -1 living ; -3 dormitoare ; -1 bucatarie ; - 1 hol ; - 2 bai ; - 1 debara . Datorita acestei combinatii de confort, liniste si accesibilitate, apartamentul reprezinta o alegere excelenta pentru cei care cauta un camin de calitate. Pentru mai multe informatii sau pentru a programa o vizionare, va invitam sa ne contactati. Suntem aici pentru a va oferi suportul necesar in procesul de achizitie!

104.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

26 septembrie

295 000 EUR

Teren pentru duplex/Cartier Borhanci
4

Teren pentru duplex/Cartier Borhanci

Va propunem spre vanzare un teren in Cluj-Napoca, Cartierul Borhanci, in zona strazii Romul Ladea, la mica distanta fata de Interservisan. Terenul detine o suprafata de 497 metri patrati cu front la strada de 23 metri si este pretabil pentru locuinta individuala sau locuinte semicolective . Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: -Locuinţe individuale (unifamiliale) şi anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile şi pietonale, amenajări exterioare, piscine. -Locuinţe semicolective (familiale), cu maximum două unităţi locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite). Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul faţadei spre stradă / spaţiul public. -Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. -Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m. Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) Locuinţe, alte utilizări admise: P.O.T. maxim = 35% Instituţii de educaţie / învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private: P.O.T. maxim = 25%. Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) Locuinţe, alte utilizări admise: CUT maxim = 0,9 Instituţii de educaţie / învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private: CUT maxim = 0,5. Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii, mansardării, supraetajării clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic. În cazul mansardărilor, suprafaţa nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafaţa nivelului curent (se va lua în calcul numai porţiunea cu h liber ≥ 1,40 m). Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!

497.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

300 000 EUR

Apartament cu gradina/Complex de lux/Zona Iulius Mall
6

Apartament cu gradina/Complex de lux/Zona Iulius Mall

Va propunem spre vanzare un apartament modern, situat la parterul unui complex rezidențial premium, în imediata apropiere de Iulius Mall și Facultatea de Științe Economice. Cu un design modern și facilități de top, această proprietate este ideală pentru rezidență sau activități de birou. Detine o suprafata utila de 61,18 metri patrati si o gradina de 60 de metri patrati cu orientare vestica fiind compartimentat astfel: -bucatarie; -baie; -2 camere; -gradina. Datorita amplasarii apartamentului, acesta ofera atat confortul si intimitatea unui complex de lux, retras de la strada, cat si accesibilitatea spre toate facilitatile zonei dintre care amintim: -Baza sportivă Gheorgheni -Lacul Gheorgheni -Iulius Park -Iulius Mall -Facultatea de Stiinte Economice -Staţii de transport în comun la câțiva pași, conectând rapid întreaga zonă urbană Facilități ale complexului: -Centru spa exclusivist pentru relaxare totală -Salon de înfrumusețare și servicii bancare la parter -Restaurant în incintă Apartamentul se vinde de pe firma, pretul afisat contine TVA! Pentru mai multe detalii si consultanta imobiliara adaptata nevoilor dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati!

61.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

252 000 EUR

Teren de vânzare în Andrei Mureșanu
3

Teren de vânzare în Andrei Mureșanu

Va prezentam spre vanzare teren in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu, in spate la Grand Hotel Italia. Terenul detine o suprafata de 455 mp cu front la 2 strazi, 30 respectiv 12 ml. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

455.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

375 000 EUR

Apartament cu gradina/Complex de lux/Zona Iulius Mall
9

Apartament cu gradina/Complex de lux/Zona Iulius Mall

Va propunem spre vanzare un apartament modern, situat la parterul unui complex rezidențial premium, în imediata apropiere de Iulius Mall și Facultatea de Științe Economice. Cu un design modern și facilități de top, această proprietate este ideală pentru rezidență sau activități de birou. Detine o suprafata utila de 61,18 metri patrati si o gradina de 60 de metri patrati cu orientare vestica fiind compartimentat astfel: -bucatarie; -baie; -2 camere; -gradina. Datorita amplasarii apartamentului, acesta ofera atat confortul si intimitatea unui complex de lux, retras de la strada, cat si accesibilitatea spre toate facilitatile zonei dintre care amintim: -Baza sportivă Gheorgheni -Lacul Gheorgheni -Iulius Park -Iulius Mall -Facultatea de Stiinte Economice -Staţii de transport în comun la câțiva pași, conectând rapid întreaga zonă urbană Facilități ale complexului: -Centru spa exclusivist pentru relaxare totală -Salon de înfrumusețare și servicii bancare la parter -Restaurant în incintă Apartamentul se vinde de pe firma, pretul afisat contine TVA! Pentru mai multe detalii si consultanta imobiliara adaptata nevoilor dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati!

61.18 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

252 000 EUR

Casa finisata modern! Totul nou!
15

Casa finisata modern! Totul nou!

Va prezentam spre vanzare casa tip duplex in cartierul Buna Ziua, pe o strada privata, retras de la traficul intens, intr-o zona predominanta de case, in zona Elf. Casa este amplasata intr-o zona de mare interes, oferind un acces facil la toate punctele de interes esentiale pentru un stil de viata confortabil si eficient. Proximitatea fata de mijloacele de transport in comun reprezinta un avantaj major, facilitand deplasarile rapide catre orice parte a orasului, fie ca este vorba de serviciu, scoala sau alte destinatii zilnice. De asemenea, in apropiere se gasesc diverse magazine, de la supermarketuri, farmacii etc. Regimul de inaltime al imobilului este D+P+1E+M, detine o suprafata utila de 260 mp, din care 40 mp sunt la subsol, fiind compartimentat astfel: Demisol: -2 camere; -2 bai; Parter: -living +dining; -bucatarie; -hol; -baie; -debara; Etajul 1 -Dormitor matrimonial cu baie proprie cu acces pe terasa; -2 dormitoare ; -1 baie; -1 hol; Mansarda: -1 dormitor matrimonial cu dressing; -1 baie; -1 soatiu tehnic; -1 camera; Se vinde la stadiul de finisat cu: -Pereti cu lavabil; -Geamuri termoizolante din PVC; -Centrala termica proprie; -Incalzire in pardoseala; -pardoseala cu LVT; -Curtea amenajata; Casa se vinde partial mobilata. Terenul pe care este amplasata casa are o suprafata de 300 mp, oferind un echilibru ideal intre spatiul construit si zonele exterioare. Proprietatea se vinde de pe firma, in cazul persoanelor fizice la pret se adauga tva! Pentru familiile cu copii, prezenta gradinitelor si a scolilor in vecinatate aduce un plus de confort, eliminand necesitatea unor deplasari lungi si oferind un mediu educational accesibil. Astfel, aceasta locatie combina avantajele unei vieti urbane dinamice cu accesibilitatea si confortul de zi cu zi, fiind ideala atat pentru familii, cat si pentru persoanele active. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

260.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

800 000 EUR

Apartament Luminos de 100 mp !
6

Apartament Luminos de 100 mp !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, situat intr-o zona semicentrala , localizat in Cluj-Napoca, zona strazii Traian. Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Parcul Feroviarilor ; - Mega Image; - Piata Garii; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 100 mp + balcon de 13 mp si este situat la etajul 1 din 8, intr-un imobil finalizat in anul 2016 . Dispune de orientare Sudica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -Un living luminos si generos ; -1 dormitor matrimonial; - 1 dormitor cu iesire pe balcon; -1 bucatarie; -1 baie ; Apartamentul este complet finisat, cu materiale de calitate superioară, și nemobilat, oferindu-vă libertatea de a-l amenaja după propriul gust. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Un avantaj important al acestui apartament este faptul că locul de parcare este inclus în prețul de vânzare, fără costuri suplimentare. ✔️ Parcarea este situată în fața imobilului], asigurând confort, siguranță și acces rapid. ✔️ Ideal pentru familii sau persoane active, care își doresc un spațiu de locuit complet funcțional, fără grija parcării în zonă. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

100.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

300 000 EUR

Teren ideal pentru casa individuala!
3

Teren ideal pentru casa individuala!

Va prezentam spre vanzare teren in Cluj-Napoca, Zorillor, in zona Hasdeu Terenul detine o suprafata de 561 mp cu front de 14 m Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 - Institutii de educatie/invatamant: CUT maxim = 0.5 Aceasta reglementare se aplica si in cazul extinderii, mansardarii sau supraetajarii cladirilor existente, precum si in cazul adaugarii de noi corpuri de cladire. Pentru mansardari: Suprafata nivelului mansardei poate reprezenta maximum 60% din suprafata nivelului curent, luandu-se in calcul doar portiunea cu inaltime libera ≥ 1,40 m. Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

561.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

495 000 EUR

3 camere/Parcare individuală/21 Decembrie/Zona Hotel Hilton
10

3 camere/Parcare individuală/21 Decembrie/Zona Hotel Hilton

Va propunem spre vanzare un apartament situat in zona centrala a municipiului Cluj-Napoca, pe bld.21 decembrie 1989, la etajul 1 intr-un bloc construit in 2005. Proprietatea este situata intr o zona cu foarte multe facilități și puncte de interes la câteva minute distanță de mers pe jos: - Centrul Vechi , restaurantele si magazinele sunt la cateva minute distanta de ansamblu - Piata Unirii se afla la 15 min de mers pe jos - Tribunalul si Finantele sunt la cateva minute distanta - mijloacele de transport in comun sunt la 2 min distanta Apartamentul are orientare S-E si detine o suprafata utila de 72.6 metri patrati plus un balcon de 11 metri patrati, fiind compartimentat astfel : -living cu bucatarie, open-space; -2 dormitoare; -2 bai; -1 balcon cu acces atat din dormitoare cat si din living. De asemenea, la pretul de 20.000 Euro se poate achizitiona un loc de parcare exterior. Pentru mai multe detalii si pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati!

72.6 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

310 000 EUR

Penthouse semifinisat/Cartier Zorilor
12

Penthouse semifinisat/Cartier Zorilor

Vă propunem spre vânzare un penthouse spectaculos, situat în cartierul Zorilor, într-un bloc nou, la etajul 14, ce oferă o vedere panoramică deosebită asupra orașului. Imobilul este situat intr-un complex modern de blocuri, cu acces facil spre supermarketuri, artere principale si universitati. Detine o suprafață utilă 109 metri patrati plus o terasa de 57.7 metri patrati cu orientare S-V, fiind compartimentat astfel: -bucătărie, -living, -două dormitoare, -două băi Sistemul de încălzire se realizeaza cu centrala proprie prin pardoseală pentru confort sporit. Geamuri tripan ce asigură izolație termică și fonică superioară. Două locuri de parcare subterane incluse în preț. Acest penthouse semifinisat îți oferă posibilitatea de a-l personaliza după propriul gust și de a transforma acest spațiu într-o locuință unică și modernă. Pentru consultanta imobiliara adaptata nevoilor dumneavoastra, nu ezitati sa ne contactati!

109.56 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

386 000 EUR

3 camere/Cartier Zorilor/Zona Spitalului de Recuperare
7

3 camere/Cartier Zorilor/Zona Spitalului de Recuperare

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Zorilor, zona strazii Observatorului. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de universitati, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Spitalul de Recuperare ; -Facultatea de Arhitectura ; -Parcul Observator ; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 78.97 mp + doua terase de 15.17 mp si este situat la mezanin din 10 etaje, intr-un imobil finalizat in anul 2008. Dispune de orientare E-V, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria ; -2 dormitoare; - 1 baie spatioasa; -doua terase; -1 hol; Finisajele sunt clasice , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie cu distributie a caldurii prin calorifere. Optional, se poate achizitiona si un loc de parcare subteran, la pretul de 20.000 euro. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

78.97 m2

Cluj-Napoca, Cluj

24 septembrie

255 000 EUR