Atum Imobiliare

Apartament cu 4 camere 2 bai si balcon etaj 1 zona Rahovei din Sibiu

De vanzare apartament cu 4 camere, 2 bai si balcon, in suprafata totala de 90,60 mp, orietare mixta EST-VEST, situat la etajul intermediar 1, localizat in zona Rahovei din Sibiu. Apartamentul este pozitionat la etajul intermediar 1 din 4 al unui imobil edificat in jurul anului 1980 pe structura solida din beton si zidarie din caramida de 30 cm si dispune de acoperis din tigla si interfon pentru accesul securizat in imobil. Apartamentul masoara suprafata utila de 72,59 mp, acesta fiind compus din camera de zi 15,10 mp, 3 dormitoare cu suprafete de 11,56 mp, 10.00 mp si 9,78 mp, bucataria separata 9,48, baia principala de 3,10 mp dotata cu cada si geam pentru aerisire iar cea secundara de 1,88 mp dotata cu cabina de dus si geam de aerisire, un hol de acces 2,79 mp unde se afla cuierul cu pantofar si un al doilea hol de 8,38 mp prin intermdiul caruia se face accesul in fiecare incapere si care prezinta o zona unde se poate amenaja zona pentru masian de spalat rufe. Separat de suprafata utila a locuintei acesta detine si un balcon de 5,6 mp in care accesul se face dintr-un dormitor. Atat in fata blocului cat si in spatele acestuia exista multiple locuri de parcare destinate locatarilor iar la o distanta de 1 minut de mers pe jos se afla o parcare generoasa. Locuinta dispune de dotari, finisaje dar si de imbunatatiri: atat instalatie electrica, termica cat si cea sanitara au fost schimbate in anul 2018, centrala termica marca Vaillant schimbata in 2022, calorifere din otel, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseala placata cu parchet din lemn masiv de stejar in camera de zi, hol si dormitoare iar in bucatarie si holul de acces parchet laminat, pardoseala bailor placata cu gresie iar peretii placati cu faianta, usi interioare din lemn, obiecte sanitare, prize si intrerupatoare. Zona in care este amplasat imobilul este una dintre cele mai bine cotate zone imobiliare datorita multitudinii de facilitati aflate in imediata apropiere, precum: institutii de invatamant la maxim 10 minute de mers pe jos, statie de transport in 5 minute de mers pe jos, complexul de magazine Shopping City cat si magazine alimentare Simpa si Trans Agape, locuri de joaca pentru copii, locuri de parcare disponibile mereu, zone verzi generoase. Valoare de achizitie este de 137.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3100.

Sibiu, Sibiu

19 noiembrie

Spatiu pretabil birouri situat in zona Bulevardul Victoriei din Sibiu

Va oferim spre inchiriere un spatiu pretabil pentru birouri situat in zona Bulevardul Victoriei din Sibiu. Spatiul se afla la etajul 1 al unui imobil, are suprafata utila de 43 mp si este compus din 2 camere de 12,68 mp, respectiv 19,07 mp, un hol de acces de 4,10 mp, grup sanitar de 2,58 mp si un spatiu de depozitare de 2.51 mp. Proprietatea a beneficiat de renovare completa in anul 2020, iar ca modificari aduse sunt: centrala termica, calorifere, usi interioare, parchet din lemn masiv, instalatii electrice si termice, tamplarie PVC cu geam termopan, usa de acces din PVC, baie dotata cu obiecte sanitare si cabina de dus. De asemenea, spatiul detine contorizare separata. Imobilul in care se afla spatiul are regimul de inaltime D+P+1 Etaj, este izolat termic la exterior si are acoperis tip sarpanta si invelitoare din tigla. Zona in care este situat imobilul, se afla intr-un centru vital al orasului, cu acces usor la institutii publice si alte puncte de interes. Valoarea de inchiriere este de 350 euro luna + garantie. ID intern: 3092

Sibiu, Sibiu

19 noiembrie

Cladire multifuntionala si terasa pentru evenimente corporate in Sibiu

Se inchiriaza spatiu birouri intr-o cladire moderna, cu o suprafata utila de aproximativ 141 mp, cladirea este distribuita pe 4 niveluri conectate printr-o casa a scarii comuna, potrivita pentru business-uri diverse precum birouri IT, centre educationale sau servicii comerciale. Compartimentare detaliata: Spatiul oferit spre inchiriere are o suprafata utila de 141 mp impartiti in doua camere principale, o chicineta, o baie si o camera de depozitare, spatiul este asemanator cu celelalte etaje ale imobilului. Cladirea este structurata pe 4 niveluri, cu spatii flexibile ce pot fi adaptate pentru birouri open-space, sali de clasa, zone de receptie sau depozitare ndash; fiecare etaj putand functiona independent. Include holuri spatioase, etaje bine iluminate si facilitati moderne, cu finisaje practice: ferestre termopan pentru izolare termica si fonica, usi securizate si podele rezistente la trafic intens. Orientarea sudica asigura lumina naturala abundenta, iar cladirea are echipare cu sisteme fotovoltaice, aliniindu-se trendurilor ecologice din Sibiu. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent trifazic, gaz metan, internet fibra optica si cablu TV, cu contorizare individuala per etaj pentru eficienta. Fiecare etaj are locuri de parcare in parcarea amenajata a imobilului: minim 20 de locuri interioare securizate, plus 5-8 locuri la strada, facilitand accesul pentru echipe mari sau evenimente. Terasa mare exterioara este ideala pentru pauze sau intalniri, iar zona separata inchisa, amenajata cu gratar si spatii pentru relaxare, este perfecta pentru team building, evenimente corporate sau petreceri de firma ndash; un atu rar pentru spatii business in Sibiu. Aceasta cladire ofera un randament excelent pentru chiriasi, combinand locatia strategica cu facilitati premium, atragand clienti din IT, educatie sau servicii prin costuri operationale reduse si potential de crestere. Facilitati si extra Interior: 4 niveluri cu casa a scarii comuna; spatii flexibile pentru birouri IT educatie; finisaje moderne (termopan, izolatie); utilitati complete (gaz, fibra optica); fotovoltaice pentru energie verde (Prosumator - Consumul de curent fiind 0 in anumite cazuri); stare excelenta, adaptabila. Exterior: Parcare 20+ locuri interioare + 5-8 strada; terasa spatioasa; zona inchisa cu gratar pentru team building evenimente; acces vad comercial. Utilitati si securitate: Curent trifazic, gaz, apa; contorizare individuala; supraveghere posibila; acces transport public excelent. Alte avantaje: Flexibilitate inchiriere per etaj sau integral; ideal pentru business sustenabil; cerere mare in zona; proximitate servicii (magazine, scoli, stadion); costuri reduse prin eficienta energetica; oportunitati de extindere. Valoarea unui etaj separat la 1.500 euro; luna + o luna garantie, oferind flexibilitate maxima pentru chiriasi mici sau mari, cu potential ridicat pentru reconversie si beneficii de scalabilitate. ID intern: 3094

Sibiu, Sibiu

19 noiembrie

Casa cu 5 camere si gradina de 415 mp din Selimbar in Sibiu

De vanzare in Selimbar, casa compusa din 5 camere, 3 bai si 2 balcone, cu regimul de inaltime Parter+Etaj+Pod, amplasata pe un teren de 504 mp. Locuinta are suprafata de 120 mp utili si este distribuita pe parter din camera de zi 25.4 mp, bucatarie open space de 10.94 mp, baie 4.59 mp cu geam de aerisire, hol de acces de 11.87 mp cu spatiu pentru cuier si pantofar de 2 mp, iar la etaj sunt 3 dormitoare cu suprafete de 12.3 mp, 13.05 mp si respectiv 13.05 mp, 2 bai de 4.05 mp respectiv 4.80 cu geam de aerisire si hol de 5.23 mp. Separat de suprafata utila acesta dispune de 2 balcoane de 12 mp insumati situat la etaj si pod pe toata suprafata casei. Finisaje de structura si acoperis: Elevatie 20 cm izolata placata cu polistiren si acoperita cu tencuiala decorativa; Zidarie din caramida Porotherm cu grosimea de 30 cm exterior si interior; Peretii exteriori tencuiti cu tencuiala din var-ciment, izolatie cu polistiren; Tamplarie PVC 7 camere marca Salamander cu 3 foi de sticla, glafuri exterioare; Acoperis cu tigla din beton (folie anticondens, izolatie vata, folie hidroizolanta ) si burlane din metal; Curtea se preda la stadiu de cheie cu alei pietonale pavate, 2 locuri de parcare si gazon. Finisaje la interior: Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii mari si mici de putere; Sape mecanizata elicopterizate si izolate din polistiren extrudat de 10 cm la parter iar la etaj de 5 cm; Racorduri apa-canal in baie si bucatarie; Racord gaz metan in bucatarie; Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa - In stadiu de finalizare Casa poate fi predata si la stadiul de cheie, alb sau gri - incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese. Valoarea de achizitie a imobilului la stadiu de rosu finisat este de 195.000 euro. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3091.

Sibiu, Sibiu

19 noiembrie

Apartament modern 2 camere balcon si parcare zona Lazaret Sibiu

Va oferim spre inchiriere un apartament modern cu 2 camere decomandate, balcon si loc propriu de parcare, amplasat la etajul 2 al unui imobil din zona Lazaret, Sibiu. Locuinta dispune de o suprafata utila de 80 mp si este compartimentata astfel: living spatios cu bucatarie open-space, dormitor matrimonial, o baie dotata cu cada si a doua baie cu dus walk-in, hol generos la intrare prevazut cu cuier si un balcon deschis foarte spatios. Apartamentul se inchiriaza complet mobilat si utilat cu electrocasnice moderne (televizor, masina de spalat rufe, frigider, plita electrica, hota, cuptor electric). De asemenea acesta beneficiaza de dotari si finisaje premium precum: incalzire in pardoseala, calorifer tip port-prosop in baie, tamplarie PVC, parchet de calitate, gresie, faianta, usi interioare din lemn, usa de acces din metal, internet wi-fi.In imediata apropiere se afla numeroase magazine comerciale, mijloace de transport in comun, Promenada Mall, benzinarie, scoli si gradinite. Pozitionarea apartamentului permite acces rapid catre diverse puncte de interes ale orasului. Locuinata este pretabila si pentru subinchiriere in regim hotelier. Valoarea de inchiriere este de 600 Euro luna + o garantie. ID intern: 3088.

Sibiu, Sibiu

18 noiembrie

Apartament modern cu 2 camere balcon loc parcare zona Balanta Sibiu

Va oferim spre inchiriere un apartament modern cu 2 camere, balcon si loc propriu de parcare, situat intr-o zona rezidentiala linistita, ansamblul Balanta din Sibiu. Apartamentul are o supratafa utila de 49 mp, fiind compartimentat astfel: living generos cu bucatarie de 28 mp, dormitor 14 mp, baie 4 mp, hol 4 mp, separat avand si un balcon deschis de 8 mp. Locuinta detine ca dotari usa de acces din metal, usi din lemn la interior, tamplarie PVC si geamuri termopane, parchet laminat, gresie, faianta, centrala termica proprie, calorifere. Se preda mobilat si utilat complet cu electrocasnice (televizor, masina de spalat rufe, frigider, plita pe gaz, cuptor electric), internet wi-fi. In imediata apropiere regasim numeroase magazine, un centru comercial, mijloace de transport in comun, Promenada Mall, gara autogara, benzinarie, gradinite. Orientarea sudica ii ofera apartamentului lumina naturala pe tot parcursul zilei, astfel generand costuri foarte mici de intretinere. Locatia este pretabila pentru subinchiriere in regim hotelier. Valoarea de inchiriere este de 450 Euro luna + o garantie. ID intern: 3087.

Sibiu, Sibiu

18 noiembrie

Apartament cu 2 camere decomandate zona Vasile Aaron din Sibiu

Va oferim spre inchiriere un apartament de 2 camere decomandate, orientat catre SUD, amplasat intr-un imobil din zona Vasile Aaron din Sibiu. Apartamentul are suprafata utila de 53 mp si este compus din living de 19 mp, dormitor 13 mp, hol la intrare de 5 mp, bucatarie inchisa de 11,5 mp, baie 4.5 mp. Separat mai detine un balcon de 8 mp inchis cu tamplarie PVC. Proprietatea detine dotari precum: centrala proprie pe gaz, instalatie termica din cupru, calorifere, parchet laminat, gresie, faianta, usi interioare din lemn, usa de acces din metal, izolatie din polistiren la exterior, tamplarie PVC si geamuri termopane. Locuinta se preda viitorilor chiriasi mobilata si utilata astfel: in holul de la intrare este montat un cuier si pantofar, living detine un coltar extensibil, birou si mobilier din lemn masiv, domitor mobilat complet (dresing, pat matrimonial 140x200cm, aer conditionat), bucatarie separata mobilata si echipata cu aer conditionat, frigider, masina de spalat vase, cuptor cu microunde, plita pe gaz, baie dotata cu cada, obiecte sanitare si masina de spalat rufe. Proprietatea este localizata intr-o zona placuta, cu acces facil catre centre comerciale, mijloace de transport, scoli, gradinite si iesirea spre autostrada. Valoarea de inchiriere este de 370 euro luna + garantie. ID intern: 3086.

Sibiu, Sibiu

18 noiembrie

Apartament cu 3 camere la etajul 2 in zona Terezian din Sibiu

De vanzare in zona Terezian din Sibiu apartament cu 3 camere decomandate in suprafata totala de 80 mp, orientat spre Est, situat la etajul intermediar 2 al unui imobil cu 4 etaje, izolat termic si pozitionat pe o strada slab circulata si aflata in plan secundar fata de strada Rusciorului. Apartamentul masoara suprafata utila de 67 mp iar din punct de vedere al compartimentarii acesta a avut parte de modificari din punct de vedere al camerei de zi si a bucatariei care au fost extinse in unul din balcoane si masoara camera de zi cu bucataria open space 29,21 mp iar acestea pot fi separate, dormitorul matrimonial de 12,71 mp iar dormitorul secundar 13,32 mp extist in al doilea balcon, baia de 5,90 mp dotata cu geam de aerisire si un hol generos de 6.00 mp. Parcarea se realizeaza pe locurile de parcare publice amenajate si situate atat de jur imprejurul blocului cat si in proximitatea acestuia. Din punct de vedere al finisajelor si a dotarilor acesta dispune de: centrala termica proprie cu calorifere din otel, tamplarie PVC cu geam termopan, usi interioare din lemn, pardoseala placata cu parchet laminat in dormitoare si living, iar in bucatarie si baie pardoseala este placata cu gresie, in baie peretii sunt placati cu faianta obiecte sanitare, prize si intrerupatoare. Din punct de vedere al pozitionarii acesta dispune de toate facilitatile necesare aflate la mai putin de 10 minute de mers pe jos. In apropiere se afla doua supermarketuri Lidl, magazine alimentare precum Simpa si Trans Agape, statii de transport in comun, multiple institutii de invatamant, locuri de joaca pentru copii, acces rapid spre zona Centrala din Sibiu. Valoarea de achizitie este de 116.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3079.

Sibiu, Sibiu

18 noiembrie

Teren intravilan de 3220 mp cu PUZ aprobat si utilitati in Sura Mare

De vanzare teren intravilan de 3220 mp cu PUZ aprobat, utilitatile in fata terenului, situat in Sura Mare la 5 km de Sibiu. Terenul dispune de PUZ aprobat pentru 3 case individuale cu regimul de inaltime de S+P+ER M, pozitionate pe parcele generoasa de 631 mp, 897 mp si respectiv 1200 mp iar pe langa dezmembrarea celor 3 parcele s-a efectuat si dezmembrarea caii de acces care masoara suprafata de 492 mp cu deschidere la strada de 11,72 m iar in spatele acesteia terenul are deschidere de 8,47 m. Parcelele dezmembrate dispun de deschideri precum: parcela care masoara 897 mp dispune de doua deschideri, una la strada principala de 25,52 m iar a doua cu deschidere la drumul privat de 34,37 m, a doua fiind de 631 mp dispune 23,5 m deschidere drumul privat iar parcela de 1200 mp are deschidere de 38 m. In conformitate cu indicii urbanistiti din Certificatul de Urbanism fiecare parcela suporta un Procent de Ocupare ( POT ) de 40% si un Coeficient Maxim de Utilizare ( CUT ) 0,6%. Din punct de vedere al utilitatilor acestea sunt in fata terenului si mai necesita doar bransare. Valoarea de achizitie a terenului este de 250.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin credit bancar. ID intern 3065

3220.0 m²

Sura Mare, Sibiu

12 noiembrie

Casa spatioasa cu 5 camere 2 bai si pivnita in Sibiu zona Selimbar

ATUM Imobiliare va ofera spre vanzare o casa generoasa compusa din 5 camere, 2 bai, pivnita si pod, localizata in zona Selimbar de langa Sibiu. Proprietatea are acces auto, prezinta deschidere la 2 strazi si dispune de 5 camere care insumeaza 156 mp utili, fiind edificata temeinic pe un teren in suprafata de 250 mp. Imobilul este foarte solid, nu are igrasie si este impartit pe 4 niveluri, astfel: la subsol regasim o pivnita de 78 mp utili, la parterul inalt se afla un living, un dormitor, bucatarie separata cu acces la o camara, baie cu geam de aerisire si un hol pe care se face accesul la etaj, aici sunt 3 camere decomandate, o baie (nefinisata), 2 balcoane si un hol cu scara retractabila spre podul casei. Suprafata libera de 160 mp a terenului este dispusa in fata si in lateralul casei, aici se afla un carport, terasa exterioara, zona verde si spatiu de depozitare pentru lemne cu gratar zidit. Printre imbunatatirile si dotarile acestei proprietati amintim de: acoperis din tigla si sistem pluvial cu jgheaburi, izolatie termica si fonica la exterior, geamuri termopan profil Salamander, gresie, faianta, pereti tinciuti si zugraviti in lavabil, parchet laminat, usi din lemn la interior si pvc la intrare, incalzirea se face cu ajutorul unei centrale termice pe gaz cu instalatie din cupru si calorifere sau cu o centrala noua pe lemne montata in pivnita. Zona de case in care este amplasata proprietatea este foarte frumoasa si linistita iar strada este asfaltata si iluminata public. Pretul de vanzare este de 235.000 euro negociabil (TVA inclus), se accepta si creditare bancara. ID intern: 3069.

Sibiu, Sibiu

12 noiembrie

Casa cu 4 camere decomandate si gradina in zona Bavaria in Sibiu

De vanzare casa cu 4 camere si 2 bai, desfasurate pe 2 niveluri, cu suprafata totala de 144 mp, amplasata pe un teren de 573 mp, situata in ansamblul rezidential Bavaria Park din Sibiu. Casa are suprafata utila de 120 de mp si este impartita dupa cum urmeaza: la parter se afla un living spatios dotat cu semineu si o bucatarie tip open space insumand 41 mp cu posibilitatea de a fi separate si un wc de servici de 3,25 mp cu geam de aerisire, iar la etaj sunt amenajate 3 camere decomandate cu suprafete de 15,80 mp, 15,45 mp respectiv 14,10 mp, un spatiu de depozitare de 2 mp si o baie de 8,80 mp dotata cu cada si 2 geamuri de aerisire. Separat de suprafata utila beneficiaza de o un pod pe toata suprafata casei cu posibilitatea de amenajare. Curtea spatioasa de 573 mp ofera 3 locuri de parcare pentru autoturisme, o priza de incarcare a masinii electrice si spatiu verde pentru relaxare. Constructia a fost finalizata in 2022 inclunzand urmatoarele dotari: poarta automatizata cu telecomanda, centrala termica proprie, incalzire in pardoseala, semineu pe lemne, tamplarie PVC de 5 camere cu 3 foi de sticla, plita electrica, 4 televizoare LED, masina de spalat rufe si uscator rufe, bucatarie complet mobilata si utilata cu mobilier facut pe comanda marca Front Mob. Imobilul se afla intr-un ansamblu rezidential exclusiv de case, cu acces controlat pe baza de cartela. Ansamblul dispune de strazi si trotuare amenajate si iluminate, spatiu de joaca pentru copii si ofera o vedere panoramica spre Muntii Fagaras. Valoarea de achizitie este de 245.000 euro negociabil. Acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3064.

Sibiu, Sibiu

10 noiembrie

Spatiu comercial de vanzare in Sibiu zona Shopping City

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial aflat la parterul unui imobil cu regim de inaltime P+2E, situata in imediata apropiere a centrului comercial Shopping City Sibiu, intr-o zona cu trafic intens si vizibilitate excelenta. Imobilul beneficiaza de o amplasare strategica, fiind ideal pentru activitati comerciale, birouri, clinici sau investitie cu randament bun. Spatiul are o suprafata utila de 263 mp si o suprafata construita totala de 315 mp, fiind construita pe o structura solida in cadre de beton armat, cu inchideri din caramida si izolatie din vata bazaltica. Tamplaria este din aluminiu, iar fatada este finisata cu caramida decorativa de exterior, oferind un aspect elegant si distinct. Interiorul este la stadiu de gri si nu este compartimentat, oferind astfel flexibilitate totala pentru configurarea ulterioara in functie de activitatea desfasurata sau de cerintele viitorului proprietar. Acesta beneficiaza de urmatoarele avantaje: - 6 locuri de parcare amenajate in curtea proprie - curte interioara complet pavata si organizata - infrastructura completa pentru utilitati (electricitate, gaz, apa, canalizare, internet) - expunere excelenta la o artera intens circulata - arhitectura moderna si fatada reprezentativa Spatiul reprezinta o oportunitate excelenta pentru investitori sau companii care doresc un spatiu multifunctional, bine pozitionata, cu potential de extindere si adaptare in functie de nevoi. Valoarea de achizitie este de 638.000 euro + TVA. ID intern: 3063.

Sibiu, Sibiu

10 noiembrie

Propietate unicat de vanzare in Sibiu zona turistica Paltinis

Intr-un cadru natural de o frumusete rara, la doar 30 de minute de Sibiu, se afla una dintre cele mai spectaculoase proprietati private din Romania, o resedinta unica, amplasata in statiunea montana Paltinis, la peste 1.400 de metri altitudine. Pozitionata intr-o zona complet retrasa, inconjurata integral de padure de conifere, proprietatea ofera o intimitate absoluta si o experienta de viata in armonie deplina cu natura. Accesul se face pe drum asfaltat, in conditii excelente, iar odata ajuns, ai senzatia ca ai pasit intr-un colt de lume exclusivist, in care timpul incetineste si linistea devine un lux palpabil. Construita pe un teren generos de 2.700 mp, scos din fondul forestier si incadrat ca teren intravilan, resedinta se remarca printr-o arhitectura spectaculoasa, inspirata din eleganta castelelor montane, cu accente rustice si elemente moderne. Edificata in anul 2005 pe structura solida de beton si placata integral cu piatra cioplita manual, proprietatea a fost complet renovata si modernizata in 2020, la standarde contemporane de confort si rafinament. Fiecare detaliu, de la finisajele din lemn masiv la sticla, piatra naturala si elementele de fier forjat, transmite calitate, rafinament si atentie desavarsita pentru estetica si durabilitate Resedinta se desfasoara pe demisol, parter si trei etaje, avand o suprafata utila de 640 mp si o suprafata construita de 910 mp. Spatiile interioare sunt gandite pentru confort si experienta, fiecare nivel avand o functionalitate distincta: - Demisolul este destinat relaxarii si recreerii, cu o zona SPA completa: piscina interioara (55 mp), jacuzzi, sauna pentru 6 persoane, zona de relaxare, receptie, spatii tehnice si camera de depozitare. - Parterul ofera o zona de zi spectaculoasa: un living generos de 58 mp cu acces pe terasa, o sala de mese eleganta (30 mp), bucatarie complet mobilata si utilata (32 mp), o camera cu baie proprie si doua terase exterioare placate cu piatra naturala. - Etajul 1 cuprinde 4 dormitoare luxoase, fiecare cu baie proprie si balcon, unul dintre ele beneficiind de o terasa privata de 16 mp. - Etajul 2 dispune de 3 dormitoare spatioase, fiecare cu baie si balcon individual. - Etajul 3 gazduieste o incapere vitrata de relaxare cu o vedere panoramica asupra padurii, ce se deschide catre o terasa circulara spectaculoasa de 72 mp, accesibila si prin liftul exterior. Proprietatea beneficiaza de un sistem modern de incalzire cu centrala pe lemne peleti cu incarcare automata, doua pufare mari, doua boilere, pompa de caldura pentru zona SPA si panouri solare. Parterul este incalzit prin pardoseala, iar restul cladirii prin calorifere din otel si sistem de climatizare. Toate camerele sunt mobilate cu piese de mobilier de calitate superioara, tamplarie si usi din lemn masiv, iar baile sunt complet echipate si finisate cu materiale premium. Pe langa corpul principal, proprietatea include o cladire secundara de 100 mp utili, compusa din 4 dormitoare, 2 bai, o camera de zi, spatiu tehnic si garaj de 22 mp. In curte se afla si un foisor inchis, complet echipat pentru petreceri private ( cuptor pentru pizza, gratar pe lemne, plita pe lemne si plita electrica ). Exteriorul este un adevarat paradis natural: Terenul de 2.700 mp este complet amenajat cu gazon si sistem de irigatie automat, alei pavate, gard din piatra si lemn, iluminat ambiental, ciubar pentru 12 persoane, zona BBQ si spatiu de joaca. Totul este gandit pentru confort, relaxare si intimitate absoluta, intr-un cadru montan de poveste. Proprietatea este complet functionala si detine o activitate turistica activa, fiind ideala atat ca resedinta privata de vacanta, cat si ca investitie premium in domeniul ospitalitatii (pensiune, retreat, destinatie wellness sau evenimente private). Designul, amplasamentul si calitatea executiei o transforma intr-o propietate unicat, imposibil de reprodus, pentru cei care isi doresc o experienta de viata discreta, rafinata si complet separata de agitatia cotidiana. Valoarea propietatii este de 2.010.000 euro, se poate cahizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar.

Paltinis, Sibiu

10 noiembrie

Apartament cu 3 camere pe Calea Dumbravii din Sibiu zona Dioda

De vanzare apartament cu 3 camere si balcon, situat la etaj intermediar intr-un imobil cu 4 nivelul pe Calea Dumbravii, zona Dioda din Sibiu. Descopera confortul unui apartament, cu o suprafata utila de 54 mp, construit in jurul anilor rsquo;80, amplasat in una dintre cele mai bine conectate zone ale orasului. Locuinta se remarca printr-o compartimentare echilibrata: living luminos si spatios, doua dormitoare, bucatarie inchisa, baie moderna si o camara practica. Balconul deschis ofera spatiu suplimentar, perfect pentru relaxare sau depozitare, cu o vedere frumoasa catre murmurul orasului si zonele de interes. Apartamentul beneficiaza de instalatii electrice si sanitare complet inlocuite, pereti vopsiti cu lavabila, parchet stratificat in camere reconditionat, gresie si faianta in bucatarie si baie. Ferestrele din PVC cu geam termopan asigura o buna izolare termica, iar incalzirea este asigurata de o centrala termica proprie si calorifere. Blocul a beneficiat de lucrari de modernizare precum: izolatie termica exterioara, instalatii sanitare. Starea generala a apartamentului este foarte buna, iar modernizarile recente permit mutarea imediata. Valoarea apartamentului este de 145.000 euro negociabil. Se accepta achizitia acestuia si prin credit bancar. ID intern: 3057.

Sibiu, Sibiu

7 noiembrie

Spatiu birouri renovat de 206 mp utili pe Bld. Victoriei din Sibiu

Se inchiriaza spatiu de birouri, complet renovat, cu suprafata de 248 mp construiti, 2 bai si lift, situat pe Bld. Victoriei din Sibiu. Spatiul are suprafata utila de 206 mp si este compus din 2 camere, una de 169 mp ce poate fi recompartimentata dupa necesitatile dorite, si o alta de 23.50 mp si 2 bai de 7.10 mp, respectiv 7.30 mp. Imobilul in care se afla spatiul este compus din Parter+2 Etaje+Mansarda unde toate spatiile desfasoara activitate de birouri, cu acces separat la fiecare etaj. De asemenea si contorizarea utilitatilor se face separat, in functie de etaj. Renovarea facuta in 2025 s-a axat pe modernizarea spatiului, pe tansformarea unei mansarde intr-un spatiu de birouri modern si dotat ce poate raspunde oricarei necesitati in desfasurarea activitatilor de birou. Printre modificarile aduse spatiului mentionam: captusirea podului cu vata minerala pentru termoizolare si confort si pe timpul verii cat si al iernii, instalarea unor geamuri Velux ce ofera lumina naturala, instalatii sanitare, electrice si de canalizare, utilarea celor 2 bai, instalarea unui lift pentru a facilita accesul la etajul superior, montarea de prize si intrerupatoare, dar si montarea unor usi, a parchetului si a tamplariei de lemn masiv. De asemenea, stalpii care ajuta la recompartimentarea biroului central de 169 mp au fost placati cu lemn masiv si redau un aspect de inalta calitate intregului spatiu. Zona in care este situat imobilul, se afla intr-un centru vital al orasului, cu acces usor la institutii cheie: Primaria Sibiu - corpul central si cel secundar, Directia Fiscala Locala, majoritatea birourilor notariale, de avocatura sau alte institutii si birouri conexe dar si spre cel mai mare parc din oras. Valoarea de inchiriere de este 1500 euro +TVA luna negociabil + o luna garantie. ID intern: 3058

Sibiu, Sibiu

7 noiembrie

Apartament de 3 camere cu 2 balcoane etaj 2 situat in zona Rahovei

De vanzare apartament de 3 camere cu 2 balcoane tip loggie, de 94 mp construiti, situat la etajul intermediar 2, orientare Estica, localizat in zona Rahovei Ciresica din Sibiu. Apartamentul este situat la etajul intermediar 2 al unui imobil edificat in anul 2008, compus din Parter+5 Etaje si care gazduieste doar 2 apartamente pe palier. Din punct de vedere structural acesta este construit pe structura din beton si zidarie din caramida de 30 cm grosime exterior peste care este aplicat termosistemul exterior de 10 cm cu densitate EPS 80 si zugravit cu vopsea decorativa siliconata de exterior, acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Locuinta masoara 82.00 mp utili, in care cele 2 balcoane incastrate de 5 mp si 5.5 mp sunt incluse si este compusa din: camera de zi cu bucataria tip open space de 40.90 mp care pot fi delimitate cu usurinta si dispun de acces intr-un balcon de 4.95 mp, 2 dormitoare dintre care cel matrimonial de 14,50 mp beneficiaza de acces in al doilea balcon de 5.55 mp iar cel secundar de 12,30 mp destinat copilului sau oaspetilor, baia spoatioasa de 6.50 mp care este dotata cu geam pentru aerisire si atat cu cabina de dus cu hidro masaj cat si cu cada iar holul de acces masoara 7,11 mp unde este pozitionat un dressing generos si poate fi amenajata zona de primire cu pantofar si cuier. Complexul rezidential in care se afla apartamentul dispune atat de locuri supraterane cat si de locuri subterane care se pot inchiria in baza unui abonament lunar. Apartamentul dispune de dotari si finisaje precum: centrala termica pe imobil atat cu contorizare individuala cat si cu termostatare individuala pentru fiecare locuinta, calorifere din otel, tamplarie PVC cu geam termopan, usa metalica de access in apartament, usi interioare din lemn, pardoseala dormitoarelor, camerei de zi si a bucatariei este placata cu parchet laminat iar in baie sunt placari cu gresie, peretii baii cat si in bucatarie sunt placati cu faianta, prize si intrerupatoare. Predarea locuintei se face partial mobilate si include baia complet echipata cu obiecte sanitare si mobilierul specific, pat cu noptiere si 2 dressinguri. Din punct de vedere al localizarii, pozitionarea este un atuu esential dotarita tuturor facilitatilor aflate in imediata apropiere, precum: magazine alimentare Simpa si Profi cat si supermarketuri Lidl, Kauffland, statii de transport in comun aflate la 3 minute de mers pe jos, institutii de invatamant, zone verzi, locuri de joaca pentru copii. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 105.000 euro + TVA negociabil, acesta poate fi achizitionat si cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3050.

Sibiu, Sibiu

7 noiembrie

Apartament cu 2 camere si gradina la casa in zona Terezian in Sibiu

Apartament la casa cu 2 camere de vanzare, cu o suprafata utila de 56 mp (67 mp totali), situat intr-un imobil cu regim redus de inaltime P+Pod, in zona Terezian din Sibiu. Compartimentarea este functionala: un living spatios perfect pentru relaxare, un dormitor confortabil, o bucatarie inchisa complet echipata si o baie moderna. Separat mai detine un pod de aproximativ 60 mp. Apartamentul dispune de centrala termica proprie pe gaz pentru incalzire eficienta si costuri reduse la utilitati, iar izolatia termica exterioara contribuie la mentinerea unei temperaturi optime in orice sezon. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, incluzand electrocasnice esentiale precum aragaz, frigider, hota, masina de spalat si cuptor electric. Finisajele de calitate includ ferestre termopan PVC pentru izolatie fonica si termica, parchet din lemn stratificat, gresie, faianta si pereti zugraviti cu vopsea lavabila. Locuinta este in stare excelenta, gata de mutat, beneficiind de finisaje de calitate si dotari complete Toate utilitatile sunt conectate si contorizate individual: apa, canalizare, curent, gaz, internet prin fibra optica si cablu TV. Instalatiile electrice si sanitare sunt moderne, iar imobilul este eficient energetic, garantand facturi mici si confort sporit. Proprietatea imbina farmecul retro cu confortul modern si reprezinta alegerea ideala pentru o familie tanara sau un cuplu care isi doreste un spatiu primitor, cu gradina si acces facil la toate facilitatile urbane. Orientarea apartamentului asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei, oferind un ambient placut si aerisit Curtea imobilului ofera spatii verzi pentru relaxare sau locuri de joaca pentru copii, cat si pentru parcarea autoturismului. Zona este linistita, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Valoarea de vanzare este de 110.000 euro negociabil, cu posibilitatea achizitiei si prin credit bancar. ID intern: 3060.

Sibiu, Sibiu

6 noiembrie

Spatiu birouri renovat cu 3 camere la parter pe Bld.Victoriei Sibiu

De inchiriat spatiu de birouri cu vad stradal compus din 3 camere generoase in suprafata totala de 82 mp, complet renovat in anul 2025, pozitionat la parter inalt situat pe Bulevardul Victoriei din Sibiu. Orientare Sud-Estica si vederea mixta fac ca acest spatiu sa fie unul foarte luminos cat si calduros ceea ce duce la facturi reduse. Spatiul are suprafata utila de 68,30 mp, acesta fiind compus dintr-un hol comun cu un birou de avocatura unde poate fi amenajata o sala de asteptare si prin intermediul caruia se face accesul intr-o camera de 20,30 mp cu acces la o baie de 4,30 mp si alte doua camere de 27.00 mp si respectiv 16,70 mp. Pe langa toate cele mentionate spatiul are acces si la o bucatarie comuna, impartita cu celalalt spatiu. Spatiul se afla la parterul inalt al unui imobil compus din Parter + 2 Etaje + Mansarda, unde toate spatiile desfasoara activitati de birou iar accesul este separat pentru fiecare nivel. Renovarea a avut loc in anul 2025 iar ca si imbunatatiri aduse spatiului sunt: parchet din lemn masiv triplustratificat, usile interioare din lemn masiv, tamplarie din lemn masiv cu geam termopan, instalatie electrica si termica din cupru, instalatie sanitara noua, usa de acces din lemn masiv, obiecte sanitare, gresie, faianta, prize si intrerupatoare marca Schneider, corpuri de iluminat tip candelabru in fiecare incapere. Predarea spatiului se va face partial mobilat si utilat cu o camera amenajata cu birou si biblioteca din lemn masiv si baia complet amenajata. Valoarea de inchiriere este de 1500 euro + TVA luna negociabil + o luna garantie. ID intern: 3056

Sibiu, Sibiu

6 noiembrie

Apartament 2 camere mobilat si utilat zona Mihai Viteazu din Sibiu

Va oferim spre vanzare un apartament complet mobilat si utilat, cu 2 camere si balcon, orientat sud-vest, amplasat intr-un imobil linistit, cu doar 4 apartamente pe etaj, situat in zona Mihai Viteazu din Sibiu. La intrare in apartament se afla un hol cu spatii de depozitare, din care se face accesul in living, dormitor, bucatarie, baie, acestea insumand 37 mp utili. Separat de suprafata utila mai dispune de un balcon inchis cu suprafata de aproximativ 4 mp, in care accesul se face din living. Apartamentul beneficiaza de finisaje precum: usa de acces din metal, usi interioare din lemn, parchet din lemn masiv, gresie si faianta, tamplarie PVC cu geamuri de termopan, centrala termica proprie marca Vaillant, instalatie termica din cupru si calorifere. Locuinta este complet mobilata si utilata cu: frigider, aragaz, masina de spalat rufe. Zona este una deosebit de avantajoasa, avand in imediata apropiere numeroase magazine alimentare, statie de autobuz, banci, scoala gradinita, clinica medicala, cinema, restaurante si acces facil catre toate zonele orasului. Acest apartament este o alegere exceptionala pentru un cuplu sau investitie, pentru un venit lunar pasiv. Valoarea de achizitie a acestui apartament este 75.000 Euro, negociabil si se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3055.

Sibiu, Sibiu

5 noiembrie

Hala industriala compartimentata in 5 spatii situat in zona Centrala

De inchiriat hala industriala compartimentata in 5 spatii, cu doua lifturi industriale, in suprafata totala de 2083 mp, localizat in zona Centrala din Sibiu. Hala insumeaza 1735,15 mp si este compusa dintr-un spatiu deschis 1 de 1055,54 mp, spatiu 2 30,27 mp, spatiu 3 54,11 mp, un hol care decomandeaza intregul spatiu si ofera acces in fiecare spatiu de 196,73 mp, spatiu 4 159,79 mp, spatiu 5 75,61 mp, birou 1 25,31 mp, birou 2 21,98 mp, birou 3 29,77 mp, grup sanitar 19,12 mp, casa scarii 17,53 mp. Hala are o inaltime de 4,24 m si este realizata pe structura din beton armat, cu grinzi din beton armat si zidarie din caramida, pardoseala cu placa turnata din beton armat pretabila pentru trafic greu, elicopterizata si finisata. Spatiul fiind situat la etajul 2 al cladirii marfa poate fi manipulata cu ajutorul celor doua lifturi industriale care masoara 10.47 mp si respectiv 8.76 mp, dispune de multa lumina naturala prin intermediul zonelor vitrate generoase cat si prin iluminatoare perimetrale, iar climatizarea este realizata cu ajutorul centralei industriale si prin intermediul caloriferelor din otel. Din punct de vedere al utilitatilor spatiul dispune de apa curenta, curent atat monofazic cat si trifazic, canalizare. Ca si dotari aceasta dispune de supraveghere video, sistem de alarma, puncte interioare pentru aer comprimat, utilaj dedicat ventilatiei interioare pentru eliminarea prafului si mirosurilor cauzate de productie, stingatoare incediu, tamplerie PVC cu geamuri termopan marca Kommerling, usi de acces mestalice, 2 lifturi de persoane, tabluri sigurante atat pentru consumatorii slabii cat si pentru consumatorii de mare putere. Imobilul este situat intr-un complex industrial cu mai multe cladiri, avand curte comuna, ingradita, este asigurata paza complexului, administrarea si supraveghere video, curtea amenajata cu drumuri de acces pentru trafic greu. Valoarea de inchiriere este de 5000 euro + TVA. ID intern: 3045.

Sibiu, Sibiu

3 noiembrie