Atum Imobiliare

Apartament cu 2 camere si balcon in zona Calea Surii Mici din Sibiu

Apartament cu 2 camere de vanzare la etajul 5, avand o suprafata totala de 88 mp, situat intr-un imobil nou cu regim de inaltime P+6E+Etaj Retras, apartamentul 508, amplasat in zona Calea Surii Mici. Proprietatea se afla la aproximativ 500 m de cartierul Piata Cluj din Sibiu si la aproximativ 200 m de statia de autobuz ce asigura legatura dintre Calea Surii Mici si oras. Locuinta dispune de 62.70 mp utili, compartimentati eficient si practic. Este formata din doua holuri: primul hol de intrare, unde se poate amenaja un cuier si pantofar si din care se acceseaza livingul open-space cu bucatarie ( 43.78 mp ), iar al doilea hol ofera acces catre baie ( 5.60 mp ) si dormitor ( 15 mp). Separat de suprafata utila, apartamentul beneficiaza de un balcon generos tip logie ( 13 mp ), accesibil din living si bucatarie. Proprietatea se preda la stadiul de alb, cu termen estimat de predare in februarie 2026, si beneficiaza de finisaje si dotari de calitate superioara. Apartamentul este echipat cu usa de acces metalica placata cu panou MDF, pereti tencuiti cu tencuiala pe baza de var-ciment, finisati cu trei maini de glet si doua maini de lavabila. Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz Bosch, conectata la incalzirea in pardoseala marca Sistema, pentru confort termic optim si consum redus de energie. Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata. Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet. Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea. Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii. Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat. Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese. Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 119.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3085.

Sibiu, Sibiu

18 mai

Cladire multifuntionala si terasa pentru evenimente corporate in Sibiu

Se inchiriaza cladire multifunctionala moderna, cu o suprafata utila de 625 msup2;, distribuita pe 4 niveluri conectate printr-o casa a scarii comuna, potrivita pentru business-uri diverse precum birouri IT, centre educationale sau servicii comerciale. Compartimentare detaliata: Cladirea este structurata pe 4 niveluri accesibile printr-o casa a scarii comuna, cu spatii flexibile ce pot fi adaptate pentru birouri open-space, sali de clasa, zone de receptie sau depozitare ndash; fiecare etaj putand functiona independent. Include holuri spatioase, etaje bine iluminate si facilitati moderne, cu finisaje practice: ferestre termopan pentru izolare termica si fonica, usi securizate si podele rezistente la trafic intens. Orientarea sudica asigura lumina naturala abundenta, iar cladirea are echipare cu sisteme fotovoltaice, aliniindu-se trendurilor ecologice din Sibiu. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent trifazic, gaz metan, internet fibra optica si cablu TV, cu contorizare individuala per etaj pentru eficienta. Proprietatea se remarca prin parcare generoasa: minim 20 de locuri interioare securizate, plus 5-8 locuri la strada, facilitand accesul pentru echipe mari sau evenimente. Terasa mare exterioara este ideala pentru pauze sau intalniri, iar zona separata inchisa, amenajata cu gratar si spatii pentru relaxare, este perfecta pentru team building, evenimente corporate sau petreceri de firma ndash; un atu rar pentru spatii business in Sibiu. Aceasta cladire ofera un randament excelent pentru chiriasi, combinand locatia strategica cu facilitati premium, atragand clienti din IT, educatie sau servicii prin costuri operationale reduse si potential de crestere. Facilitati si extra Interior: 4 niveluri cu casa a scarii comuna; spatii flexibile pentru birouri IT educatie; finisaje moderne (termopan, izolatie); utilitati complete (gaz, fibra optica); fotovoltaice pentru energie verde (Prosumator - Consumul de curent fiind 0 in anumite cazuri); stare excelenta, adaptabila. Exterior: Parcare 20+ locuri interioare + 5-8 strada; terasa spatioasa; zona inchisa cu gratar pentru team building evenimente; acces vad comercial. Utilitati si securitate: Curent trifazic, gaz, apa; contorizare individuala; supraveghere posibila; acces transport public excelent. Alte avantaje: Flexibilitate inchiriere per etaj sau integral; ideal pentru business sustenabil; cerere mare in zona; proximitate servicii (magazine, scoli, stadion); costuri reduse prin eficienta energetica; oportunitati de extindere. Cladirea este disponibila imediat pentru inchiriere integrala la 5.800 euro; luna sau per etaj separat la 1.500 euro; luna fiecare, oferind flexibilitate maxima pentru chiriasi mici sau mari, cu potential ridicat pentru reconversie si beneficii de scalabilitate. ID intern: 3025

Sibiu, Sibiu

18 mai

Apartament la cheie cu 2 camere constructie noua zona Centrul Istoric

Comision 0 la achizitie! De vanzare apartament constructie noua situat in zona Centrului Istoric din Sibiu, compus din 2 camere decomandate in suprafata totala de 56,49 mp, complet finisat la cheie si dotari premium. Locuinta masoara 56.49 mp utili, aceasta este dispusa pe doua niveluri cu scara interioara, aceasta este alcatuita la parter din camera de zi tip open space cu bucataria de 35,54 mp care pot fi separate unde este pozitionata scara din lemn masiv prin intermediul careia se face accesul la al doilea nivel care este compus dintr-un dormitor de 12,14 mp, baia 4,78 mp si un hol de 4,03 mp. Apartamentul se va preda complet finisat la cheie la sfarsitul lunii Martie in anul 2026. Locuinta dispune de dotari si finisaje precum: -Imobilul detine caracteristici tehnice esentiale unui imobil pasiv, precum sunt: panourile fotovoltaice care asigura necesarul energetic pentru functionarea pompelor de caldura care asigura atat incalzirea cat si racirea locuintelor ( sistemul termic este montat in pardoseala ), furnizarea apei calde de consum din locuinte, iluminatul pe casa scarii, iluminatul exterior al imobilului si al intregii zone verzi. -Zona vitrata generoasa cu geamuri de 2,8 m inalatime si ferestre cu tamplarie din lemn si 3 foi de sticla LOW-E -Usa metalica de acces in apartament, -Pardoseala placata cu parchet din lemn triplu stratificat si gresie iar peretii baii placati cu faianta, -Usi interioare din lemn masiv, -Prize si intrerupatoare marca Schneider Sedna, -Obiecte sanitare montate pe pozitie, -Distribuitor pentru instalatia de incalzire; -Racorduri apa-canal in bucatarie si bai; -Racord gaz metan la bucatarie; -Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; -Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie. Apartamentul este situat intr-un complex nou de 11 apartamente moderne distribuite in 4 corpuri de cladire care din punct de vedere arhitectural imbina armonios cladirile vechi cu arhitectura contemporana. In incinta complexului exista si o curte interioare frumos amenajata cu dale si zone verzi decorative cat si alte spatii comune exterioare destinate locatarilor. Din punct de vedere al finisajelor acestea sunt la alegerea dumneavoastra, puteti sa personalizati locuinta dupa gustul dumneavoastra intr-un buget prestabilita de 15.000 euro care este inclus in pret. Din punct de vedere structural corpurile sunt edificat pe structura din beton si zidarie din caramida de 25 mp si 50 cm peste care se aplica vata bazaltica de 15 cm care se va acoperi cu vopsea decorativa de exterior siliconata. Acoperis din tigla tip sarpanta cu invelitoare din tigla tip solzi. Planseele dintre parter-etaj 1 cat si dintre etaj 1-etaj 2 sunt din beton si podul izolat cu vata minerala de 20 cm Din punct de vedere al zonei, complexul este strategic pozitionat incat poate indepli cerintele atat unei locuinte cat si a unei investitii, fiind situat pe o strada linistita aflata in plan secundar fata de arterele intens circulate, distanta foarte scurta fata de toate punctele de interes precum magazinele alimentare, institutii de invatamant, locuri de joaca pentru copii cat si punctele de interes turistic precum sunt Turnul Sfatului, Piata Mare, Piata Mica, Podul Minciunilor, Catedrala Evanghelica, Muzeul de Istorie Altemberger House si multe alte puncte de interes turistic. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 170.000 euro + TVA 21%, datorita situatie juridice clare acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2986.

Sibiu, Sibiu

18 mai

Casa cu 4 camere 2 bai si teren de 230 mp Selimbar

De vanzare in Selimber, casa compusa din 4 camere, 2 bai si balcon, cu regimul de inaltime Parter+Etaj+Pod, amplasata pe un teren de 230 mp. Locuinta are suprafata de 120 mp utili si este distribuita pe parter din camera de zi 24.63 mp, bucatarie inchisa 12.70 mp, baie 5.19 mp cu geam de aerisire, hol de acces de 4.67 mp cu spatiu pentru cuier si pantofar si debara de 2 mp, iar la etaj sunt 3 dormitoare cu suprafete de 15.07 mp, 14.29 mp si respectiv 12.41 mp, baie 8 mp cu geam de aerisire si hol de 2.5 mp. Separat de suprafata utila acesta dispune de un balcon de 2.24 mp situat la etaj si pod pe toata suprafata casei. Finisaje de structura si acoperis: Elevatie 50 cm izolata placata cu polistiren extrudat si acoperita cu tencuiala decorativa; Zidarie din caramida Porotherm cu grosimea de 25 cm exterior si interior; Peretii exteriori tencuiti cu tencuiala din var-ciment, izolatie cu vata bazaltica si decorativa siliconata de culoarea alba; Tamplarie PVC 7 camere marca Veka cu 3 foi de sticla, glafuri exterioare; Acoperis cu tigla din beton (folie anticondens, izolatie vata bazaltica ) si burlane din metal; Curtea se preda la stadiu de cheie cu alei pietonale pavate, 2 locuri de parcare si gazon. Finisaje la interior: Peretii tencuiti ( tencuiala var-ciment ), gletuiti si vopsiti cu lavabila alb; Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii mari si mici de putere; Instalatie termica si centrala in condensatie cu senzor de gaz, incalzire in pardoseala atat pe parter cat si la etaj cu distribuitori si termostate in fiecare camera; Sape mecanizata elicopterizate si izolate din polistiren extrudat de 10 cm la parter iar la etaj de 5 cm; Racorduri apa-canal in baie si bucatarie; Racord gaz metan in bucatarie; Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa; Valoarea de achizitie a imobilului la stadiu de alb finisat este de 235.000 euro. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 2780.

Sibiu, Sibiu

18 mai

Spatiu comercial cu vitrina loc parcare in Turnisor Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre achizitie un spatiu comercial cu suprafata utila de 50 mp, amplasat intr-un ansamblu rezidential nou, in continua expansiune, situat in zona Turnisor din Sibiu, pretabil pentru magazin alimentar sau alt tip de servicii necesare intr-o zona rezidentiala. Spatiul este compus din camera tehnica, grup sanitar, spatiu de depozitare sau vestiar si un open space de 40 mp. Inaltimea este de 3 m si dispune de front vitrat de 3,5 m, are tamplarie PVC cu 3 foi si 5 camere si usi interioare Porta Doors din lemn. Spatiul se preda la stadiul de gri, ceea ce ofera viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja integral conform propriului concept si cerintelor specifice activitatii desfasurate. Schimbarea de destinatie este inclusa, astfel incat pot fi autorizate si desfasurate diverse activitati comerciale sau de servicii, in conformitate cu reglementarile urbanistice. In pret este inclus si un loc de parcare. Zona in care este amplasat spatiul este in plina dezvoltare, cu numeroase imobile rezidentiale noi in imediata apropiere, ceea ce asigura un vad comercial in crestere si un potential real de dezvoltare pe termen mediu si lung. Valoarea de achizitie este de 110.000 euro si se poate apela si la credit bancar. ID:3326

Sibiu, Sibiu

18 mai

Penthouse cu 4 camere 111 mp utili terasa 78 mp doua locuri parcare

Va propunem spre vanzare un apartament tip penthouse situat in Selimbar, zona Doamna Stanca, amplasat la etajul 7 al unui imobil modern finalizat in anul 2025, intr-o zona rezidentiala noua, cu acces rapid catre centre comerciale, scoli, gradinite si principalele artere de legatura cu municipiul Sibiu. Pozitionarea la ultimul nivel ofera un avantaj major prin privelistea deschisa catre oras si prin distanta generoasa fata de cladirile invecinate, asigurand intimitate, lumina naturala si o panorama spectaculoasa atat ziua, cat si seara. Apartamentul are o suprafata utila de 111 mp si este in curs de amenajare interioara, urmand a fi predat la stadiul de cheie, cu toate finisajele incluse. Spatiul este gandit pentru confortul unei familii care apreciaza suprafetele ample si compartimentarea eficienta. Zona de zi este reprezentata de un living generos cu bucatarie open space in suprafata de 44.5 mp, un spatiu aerisit si luminos, ideal pentru petrecerea timpului in familie sau pentru socializare. Zona de noapte include trei dormitoare bine proportionate, doua bai complet echipate si un hol generos care asigura o circulatie fluida intre incaperi. Unul dintre punctele forte ale proprietatii este terasa impresionanta de 78 mp, care extinde considerabil spatiul de locuire si ofera posibilitatea amenajarii unei zone de relaxare, dining exterior sau chiar a unui spatiu verde suspendat. In completare, apartamentul beneficiaza de un balcon de 10 mp cu acces din dormitoare, oferind un plus de confort si functionalitate. Finisajele si dotarile sunt alese in acord cu standardele actuale de confort. Apartamentul dispune de usa metalica de acces, pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti in lavabila, tamplarie PVC cu profil din 7 camere si trei foi de sticla pentru eficienta termica si fonica sporita, instalatie electrica cu curent trifazic, tablou electric cu sigurante automate pentru consumatorii de putere, prize si intrerupatoare montate. Sistemul de incalzire este realizat prin pardoseala, cu centrala termica proprie pe gaz si termostatare individuala pentru fiecare camera. In plus, este instalat un sistem de aer conditionat multisplit marca Midea, cu doua unitati de 24000 btu, asigurand climatizare eficienta in sezonul cald. Usi interioare marca Naturen, parchet Vicla si bai complet echipate completeaza standardul de calitate al locuintei. Proprietatea beneficiaza de doua locuri de parcare incluse in pret, unul situat in parcarea subterana a imobilului si unul suprateran, oferind confort si siguranta. Imobilul este dotat cu lift modern, acces securizat si spatii comune bine intretinute, iar zona este in continua dezvoltare, cu infrastructura moderna si facilitati urbane la indemana. Valoarea apartamentului este de 244.000 euro + tva, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern: 3147.

Sibiu, Sibiu

18 mai

Apartament 3 camere la cheie cu balcon boxa si parcare subterana

Comision 0! Va oferim spre vanzare un apartament cu 3 camere, decomandat cu suprafata utila de 66 mp + un balcon in suprafata de 9 mp, disponibil la etajul 1, ce face parte din ansamblul rezidential nou, situat in zona centrala din Sibiu la cateva minute de mers fata de Centrul Istoric. Locuinta este compusa din camera de zi cu bucatarie open-space, doua dormitoare, doua bai, si un hol cu spatiu pentru pantofar si cuier. In pretul afisat este inclusa o boxa si un loc de parcare amenajat, ambele situate in subsolul imobilului. Locuinta este intabulata si finisata la cheie cu urmatoarele dotari: - Usa de metal la intrarea icirc;n apartamente placate cu panou MDF, cu sisteme complexe de protectie si cablaj smart house; - Pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila alba; - Parchet laminat SPC; - Instalatie de incalzire prin pardoseala cu sistem inteligent de control, termostate wireless, centrala proprie in condensatie si detector gaz; - gresie si faianta; - Obiecte sanitare suspendate; - Sisteme elecrice smart cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere; - Instalatii pentru curentii slabi Internet, Telefon, TV; - Tacirc;mplarie PVC7 Stars ( 7 camere de aer in toc, 7 camere de aer in cercevea ) cu 3 garnituri de etansare, culoarea gri antracit exterior si alb la interior cu geamuri de tip termopan cu 3 foi de sticla, feronerie Roto NX, glafuri de aluminiu exterior si pvc interior; - Cablaj pentru jaluzele actionate electric; - Racorduri apa-canal in bucatarie si bai; - Racord gaz metan la bucatarie; - Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate. Apartamentul beneficiaza de dotari Smart Home, reglarea cu ajutorul smartphone-ului a temperaturii ambientale prin intermediul unui termostat inteligent amplasat la intrarea in locuinta, controlul consumului energiei electrice, interfon smart. Functionalitate si parti comune Dezvoltatorul proiectului a pus accentul pe functionalitatea spatiilor locative, astfel toate apartamentele sunt modern gandite si vin insotite de sisteme smart-home si anexe generoase proprii, dar si comune: camera de administratie, spatiu pentru depozitare comun pentru biciclete si carucioare, parcare subterana, adapost ALA ( adapost de protectie civila ), boxe individuale la subsolul cladirii, spatii de depozitare, balcoane generoase si terase pentru apartamentele situate la etajul retras. Subsolul imobilului dispune de acces la liftul si scarile imobilului, sistem de stingere a incendiilor, statii de incarcare masini electrice, acces cu dublu sens, usa automata cu telecomanda si rampa din beton antiderapant cu sistem de degivrare, de asemenea, proiectul dispune si de locuri de parcare special destinate vizitatorilor. Spatiile comune interioare sunt complet finisate, casa scarii are un are o marime generoasa, unde este instalat un ascensor electric de ultima generatie cu capacitate de 8 personae si functionare silentioasa. Aceasta are finisaje deosebite din beton arhitectural, balustrada din teava rectangulara, mana curenta din inox si placari cu granit. Zona verde va avea suprafata de 770 mp amenajata cu loc de joaca pentru copii, alei pietonale, copacii, gazon si vegetatia ornamentala. Toata suprafata zonei comune (parcarea subterana, caile de acces, zona verde) este supravegheata video. Valoarea aprtamentului este de 195000 euro cu parcare subterana si TVA de 21% inclus, se poate achizitiona si prin credit ipotecar.ID intern: 3250.

Sibiu, Sibiu

15 mai

Apartament cu 4 camere si spatiu comercial zona Blv. Victoriei Sibiu

De vanzare apartament renovat la casa cu 4 camere generoase, garaj propriu, pivnita si cota parte din teren + spatiu comercial in zona Centrala, in apropierea Facultatii de Litere din Sibiu. Locuinta dispune de cale de acces separata fata de ceilalti 2 vecini si este situata la etajul 1 intr-un imobil tip casa cu regim de inaltime Demisol+ Parter+ Etaj+ Pod edificata in jurul anului 1950. Apartamentul in suprafata de 126,5 mp utili si cu inaltimea camerelor de 3 m este compus dintr-un hol de acces de 9.75 mp, living de 30.8 mp, 2 dormitoare de 26.56 mp si respectiv 25.6 mp, birou de 14.53 mp, camara si baie care este dotata cu cabina de dus si geam pentru aerisire. Separat de suprafata utila se adauga si un garaj propriu de aproximativ 30 mp, o pivnita proprie de 30 mp si un spatiu comercial de aproximativ 15 mp care este prevazut cu un grup sanitar si un spatiu pentru depozitare. Locuinta a fost renovata in anul 2022, aceasta beneficiind de: parchet din lemn masiv de stejar, gresie si faianta, pereti tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila, zidurile cladirii sunt foarte groase, astfel pe timp de iarna nu se pierde din energia termica iar pe timp de vara se pastreaza o temperatura optima. Un alt beneficiu il constituie dimensiunile generoase ale incaperilor, atat in plan cat si pe inaltime. Apartamentul este dotat cu: centrala termica proprie pe gaz marca Viessman si calorifere din fonta, instalatia termica si electrica din cupru, soba pe gaz, usi interioare din lemn masiv, usa de acces din lemn masiv, tamplarie dubla din lemn. Valoarea de achizitie a locuintei, complet mobilate si utilate, este de 260.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3529.

Sibiu, Sibiu

14 mai

Apartament 2 camere pivnita curte comuna Piata Cluj Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre vanzare un apartament la casa cu 2 camere decomandate, curte comuna si pivnita amenajata in zona Piata Cluj din Sibiu. Locuinta se vinde la cheie, se afla la parterul unui imobil edificat in 1970 cu o curte libera de 200 mp unde mai sunt 5 locatari, are suprafata utila de 60 mp si dispune de o pivnita amenajata de 20 mp. Apartamentul este compus din hol de acces de 14,50 mp unde se poate amenaja bucataria, o baie de 8,40 mp dotata cu geam de aerisire si cabina de dus, de un hol de 2,90 mp si 2 dormitoare de 10,30 mp, respectiv 15 mp. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune de pivnita amenajata unde se poate organiza un birou si spatiu de depozitare. Dotarile locuintei au fost reactualizate la renovarea efectuata in 2026 si includ; tamplarie PVC cu geam termopan, usa de acces din metal, usi interioare din MDF, pardoseli placate cu gresie si parchet laminat, centrala termica proprie, calorifere din otel si intrerupatoare marca Schneider. Amplasarea este intr-o zona de case, linistita si care ofera acces facil catre centrul orasului. In zona exista magazine alimentare, scoli si gradinite. De asemenea, zona comerciala de la Piata Cibin este la cateva minute de mers pe jos. Valoarea de achizitie este de 120.000 euro si se poate achizitiona si cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3525.

Sibiu, Sibiu

13 mai

Spatiu comercial cu destinatie alimentatie publica zona Balcescu

Se inchiriaza pe Strada Nicolae Balcescu spatiu comercial cu destinatie pentru alimentatie publica in suprafata totala de 99 mp + terasa noua recent amenajata. Spatiul este situat la parter cu acces direct din strada si dispune de fatada din sticla, atuu important din prisma vadului stradal, zona fiind una intens circulata pietonal, fiind o alegere potrivita pentru dezvoltarea unei afaceri. Din punct de vedere al mobilarii spatiului acesta la momentul de fata gazduieste o cafenea, spatiul fiind amenajat in partea frontala cu bar, espressoare dedicate activitatii, frigider de bautri, frigider pentru perisabile si vitrina refrigerata pentru produse alimentare iar restul incaperii amenajata cu mese si scaune, 2 bai pentru femei si barbati si bucatarie cu spatiu de depozitare. Spatiul are suprafata utila de 82.55 mp si este compusa dintr-o camera de 56.10 mp open space, 2 grupuri sanitare pentru femei si barbati care insumeaza 7,14 mp si o bucatarie 16.11 mp. Valoarea de inchiriere este de 4000 euro + TVA, garantia este echivalentul unei chirii. ID Intern: 3512

Sibiu, Sibiu

13 mai

Garsoniera situata la etajul intermediar 2 in zona Lazaret din Sibiu

De vanzare garsoniera in suprafata totala cu 24 mp, situata la etajul intermediar 2 al unui imobil situat in zona Lazaret din Sibiu. Locuinta este pozitionata la etajul 2 al unui imobil cu 4 etaje, edificat cu zidarie din caramida, izolat termic exterior, cu acoperis din tigla si casa scarii bine intretinuta. Garsoniera masoara de 20,40 mp utili, aceasta este compusa dintr-un hol si chicineta, baie proprie dotata cu dus si camera. Recent i-au fost aduse imbunatatiri din punct de vedere al instalatiilor, instalatia electrica si termic din cupru si instalatia sanitara schimbata. Din punct de vedere al finisajelor si al dotarilor aceasta dispune de: tamplarie PVC cu geam termopan, convector, boiler Bosh pentru apa calda, usa de acces din lemn masiv, usa culisanta la baie si de lemn la intrarea in camera, pardoseala camerei amenajata cu parchet din lemn masiv iar in hol, bucatarie si baie placata cu gresie, peretii baii sunt placati cu faianta, obiecte sanitare, prize si intrerupatoare. Valoarea de achizitie a garsonierei complet mobilate si utilate este de 39.800 euro negociabil, aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3523.

Sibiu, Sibiu

13 mai

Peren intravilan de 600 mp cu PUZ in Tocile langa liziera padurii

Se vinde in Sadu-Tocile, la liziera padurii, teren intravilan in suprafata de 600 mp cu PUZ aprobat si proiect de casa, ideal pentru constructia unei pensiuni sau a locuintei mult visate. Proprietatea face parte dintr-un ansamblu de mai multe parcele, ansamblu in care pe marea majoritate a parcelelor deja s-au construit case si sunt locuite. Terenul are o forma dreptunghiulara, ideala pentru constructii, cu deschidere generoasa de 18 m la un drum privat care este si pietruit iar distanta parcursa de la teren pana in drumul asfaltat este de doar 130 m. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Din punct de vedere al regimului de inaltime pe teren se poate construi: P+E, P+M, P+E+M sau doar pe un singur nivel (P). POT maxim 35% iar CUT 0,8 In fata terenului se afla racord de apa iar la distanta de 130 m se afla canalizare si curent, iar proprietatea se poate vinde si cu ATR(aviz tehnic de racordare) pentru curent trifazic, precum si proiect tehnic (impreuna cu toate avizele) pentru construire locuinta unifamiliara. Valoarea de achizitie este de 48.500 euro. ID intern: 3503

600.0 m²

Sadu, Sibiu

12 mai

Spatiu comercial zona Calea Surii Mici din Sibiu

De inchiriat spatiu comercial, la alb, cu suprafata de 700 mp situat la etajul 2 al unei cladiri renovate in 2026, pretabil pentru showroom, spatiu de productie, activitati comerciale. Spatiul este compus dintr-un open space de 240 mp (10x20), hol acces si grup sanitar. Dotarile includ tamplarie PVC cu geam tripan, usi interioare din PVC, sapa elicopterizata, instalatie AC, incalzire realizatata cu pompe de caldura, 2 grupuri sanitare utilate si mobilate. Utilitati separate pe etaj. Imobilul dispune de lift de persoane. Inaltimea este de 3.30 - 3.60. Autorizatie ISU. Parcare in incinta imobilului. Valoarea de inchiriere este de 6300 euro + tva. ID:3513.

Sibiu, Sibiu

12 mai

Spatiu comercial zona Calea Surii Mici din Sibiu

De inchiriat spatiu comercial, la alb, cu suprafata de 240 mp situat la parterul unei cladiri renovate in 2026, pretabil pentru showroom, spatiu de productie, activitati comerciale. Spatiul este compus dintr-un open space de 240 mp (10x20), hol acces si grup sanitar. Dotarile includ tamplarie PVC cu geam tripan, usi interioare din PVC, sapa elicopterizata, instalatie AC, incalzire realizatata cu pompe de caldura, 2 grupuri sanitare utilate si mobilate. Utilitati separate pe etaj. Imobilul dispune de lift de persoane. Inaltimea este de 3.30 - 3.60. Autorizatie ISU. Parcare in incinta imobilului. Valoarea de inchiriere este de 2000 euro + tva. ID:3511.

Sibiu, Sibiu

11 mai

Spatiu comercial zona Calea Surii Mici din Sibiu

De inchiriat spatiu comercial, la alb, cu suprafata de 550 mp situat la parterul unei cladiri renovate in 2026, pretabil pentru showroom, spatiu de productie, activitati comerciale. Spatiul este compus dintr-un open space de 410 mp (10x40), 2 holuri de acces de 50 mp si 2 grupuri sanitare. Dotarile includ tamplarie PVC cu geam tripan, usi interioare din PVC, sapa elicopterizata, instalatie AC, incalzire realizatata cu pompe de caldura, 2 grupuri sanitare utilate si mobilate. Utilitati separate pe etaj. Inaltimea este de 3.30 - 3.60. Autorizatie ISU. Parcare in incinta imobilului. Valoarea de inchiriere este de 6050 euro + tva. ID:3508

Sibiu, Sibiu

11 mai

Spatiu comercial de inchiriat in Selimbar zona Nicolae Brana

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial modern, situat la parterul unui imobil nou din cadrul unui ansamblu rezidential aflat in plina dezvoltare, amplasat in zona Brana din Selimbar. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare foarte buna intr-o zona cu potential comercial ridicat, inconjurata de aproximativ 200 de apartamente si alte imobile aflate in curs de constructie, ceea ce asigura un flux constant de locuitori si viitori clienti. Spatiul are o suprafata utila de 66 mp si este compus dintr-o incapere principala de aproximativ 63 mp si un grup sanitar de 4 mp. Configuratia open-space permite amenajarea flexibila in functie de domeniul de activitate, fiind potrivit pentru salon de infrumusetare, salon de masaj, cabinet, birou, showroom, magazin de proximitate, cafenea sau alte activitati comerciale si de servicii. Inaltimea interioara de 3 metri contribuie la senzatia de spatiu aerisit si permite amenajari moderne si functionale. Un avantaj important al proprietatii il reprezinta curtea proprie in suprafata de aproximativ 80 mp, partial pavata, care poate fi utilizata atat pentru acces auto, cat si pentru amenajarea unei terase, zone de asteptare sau spatiu complementar activitatii comerciale. In plus, spatiul beneficiaza de doua locuri de parcare private amplasate chiar in fata imobilului, facilitand accesul clientilor si al personalului. Din punct de vedere al dotarilor, proprietatea dispune de centrala termica proprie cu sistem de incalzire in pardoseala, tamplarie PVC cu 5 camere si trei foi de sticla, finisaje moderne, parchet laminat si baie complet amenajata cu gresie si obiecte sanitare. Suprafata vitrata generoasa ofera lumina naturala si vizibilitate foarte buna pentru activitatea comerciala, aspect esential pentru orice tip de business. Zona este una nou dezvoltata, cu infrastructura moderna si un potential ridicat de crestere, ceea ce transforma acest spatiu intr-o oportunitate foarte buna pentru dezvoltarea unei afaceri intr-un cartier aflat in continua extindere si populare. Pretul de inchiriere este de 700 euro plus TVA + garantie. ID intern: 3507.

Sibiu, Sibiu

11 mai

Apartament 2 camere balcon loc parcare subteran zona Terezian Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament modern cu 2 camere, balcon, pod si loc parcare subteran situat la etajul 3 al unui imobil cu 3 etaje din zona Terezian a orasului Sibiu. Imobilul edificat in 2013 are regimul de intaltime S+P+3E+Pod, este anvelopat termic la exterior cu polistiren expandat de 10 cm peste care s-a aplicat vopsea siliconata decorativa si are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Locuinta are suprafata de 50 de mp si este compusa din living spatios cu bucatarie tip open space, baie si dormitor. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune de un balcon inchis de 5 mp. Dotarile apartamentului sunt de calitate si permit mutare imediata, din care amintim: usa de acces din metal, usi interioare din lemn, parchet laminat de trafic, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseli placate cu gresie, centrala termica proprie, calorifere din otel, termostat, interfon, cuier si baie dotata cu geam de aerisire si dus. Proprietatea se inchiriaza complet mobilata si utilata cu masina de spalat vase, televizor, plita pe inductie, cuptor electric, hota si frigider. Amplasarea in zona centrala reprezinta un atuu, imobilul este la mica distanta de piata Cibin, in apropiere de centrul orasului Sibiu si intr-o zona ce permite accesul si spre iesirea la autostrada. Zona este bine deservita de magazine alimentare, cat si de proximitate. De asemenea, orientarea sudica permite un flux de lumina natural pe intreaga desfasurare a zilei ceea ce genereaza costuri reduse la intretinere. Valoarea de inchiriere este de 430 euro luna + garantie.ID intern: 3496.

Sibiu, Sibiu

6 mai

Apartament 2 camere decomandate balcon in zona Strand din Sibiu

Apartament cu 2 camere decomandate de vanzare in zona Strand, una dintre cele mai apreciate zone din Sibiu, cu acces rapid catre centrul orasului si in imediata apropiere de Parcul Sub Arini. Locuinta beneficiaza de o compartimentare practica, fiind compusa din hol generos cu spatiu pentru cuier, pantofar si debara, living, bucatarie separata prevazuta cu camara, dormitor si baie cu cada. In completare, apartamentul dispune de balcon cu acces din living dar si de o pivnita, oferind spatii suplimentare de depozitare. Orientarea mixta Sud-Vest asigura lumina naturala pe parcursul zilei, contribuind la un ambient placut. Apartamentul dispune de finisaje si dotari precum parchet din lemn masiv, tamplarie PVC, usi interioare din lemn, centrala termica proprie Ariston cu calorifere, gresie si faianta, usa metalica la intrare si tablou de sigurante automate. Bucataria se preda mobilata si utilata cu aragaz, frigider. Proprietatea se prezinta intr-o stare buna, oferind posibilitatea de modernizare si personalizare dupa propriul stil, fiind o alegere potrivita atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 90.000 euro. Locuinta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3497.

Sibiu, Sibiu

5 mai

Spatiu birouri de 100 mp utili si parcare zona Garii din Sibiu

De inchiriat spatiu de birouri in suprafata totala de 120 mp cu parcare private, pozitionata la etajul intermediar 2 al unei constructii noi 2024, cu vad sporit, beneficiind de fatada din sticla, orientata spre Bulevardul Corneliu Coposu, pozitionat in zona Centrala Garii, in apropierea centrului comercial Promenada Mall. Spatiul are suprafata utila de 100 mp, acesta fiind compus dintr-o incapere open space de 89,03 mp, datorita generozitatii incaperii, aceasta se poate compartimenta in multiple feluri in functie de nevoile dumneavoastra, 2 grupuri sanitare de 6.03 mp si respectiv 4.95 mp. Spatiul pozitionat la etajul intermediar 2 al unei noi cladiri comerciale birouri, constructie 2024 compuse din Subsol+Parter+3 Etaje + Etaj Retras. Din punct de vedere structural aceasta este edificata pe structura tip cadru cu grinzi din beton armat, zidarie din caramida de 30 cm, termosistem exterior din vata bazaltica ignifuga de 10 cm si zugraveala cu vopsea decorativa siliconata. Pe langa caracteristiciile tehnice, imobil detine si lift de 8 persoane care faciliteaza accesul intre niveluri, alimentare cu energie electrica de 180 kW si un generator de rezervare de acceasi capacitate, adapost de protectie civila ALA, sistem de desfumare ( sisteme de evacuare a fumului si al gazelor ), sistem de racire si incalzire VRV care asigura confortul termic si sistemele de recirculare a aerului care contribuie la reducerea consumului de energie. Spatiul din punct de vedere al dotarilor beneficiaza de tamplarie PVC marca Veka de 82 mm cu 7 camere ventilatoare si 3 foi de sticla cu protectie solara, fatada din sticla ventilata, contorizare separata, peretii sunt tenciuti si zugraviti cu lavabila alba, usi interioare, usa acces din PVC izolatoare termic si fonic. Predarea spatiului se va face la cheie cu pretii zugraviti in vopsea lavabila alba, pardoseala amenajata ca atare, usi interioare montate, prize si intrerupatoare, gresie si faianta in grupurile sanitare, obiecte sanitare montate. Valoarea de inchiriere a spatiului este de 1500 euro + TVA 21% inclus, garantia este echivalentul a doua chirii . ID intern: 3494

Sibiu, Sibiu

4 mai

Apartament de 2 camere cu balcon si loc de parcare zona Garii Sibiu

De inchiriat apartament de 2 camere decomandate cu balcon, debara si loc privat de parcare, in suprafata totala de 49,1 mp, orientat spre Sud-Vest, localizat in zona Garii din Sibiu. Apartamentul este pozitionat la parterul inalt al unui bloc constructie noua edificat in anul 2018, pe structura de cadre din beton armat si zidarie din caramida, compus din Parter+4 Etaje, care beneficiaza de: lift, izolatie termica exterioara, acoperis si interfon pentru accesul securizat in imobil. Apartamentul are suprafata de 35.30 mp utili si acesta este alcatuit dintr-un living tip open-space cu bucataria de 19,53 mp, dormitorul de 10,10 mp, baia de 3,22 mp, care este amenajata cu cabina de dus si holul de 2,42 mp care este prevazut cu o zona de primire amanajata cu pantofar. Separat de suprafata utila a locuintei mentionam si balconul generos de 6,77 mp unde este amenajata si o debara cu rafturi, in care accesul se face din camera de zi si din dormitor. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare care este delimitat, inscriptionat si situat in fata apartamentului. Locuinta beneficiaza de dotari si amenjari precum: centrala proprie de apartament pe gaz marca Immergas in condesatie cu instalatie termica din cupru si senzor de gaz, calorifere din otel termostatate, usa metalica de acces, interfon functional, parchet laminat, gresie si faianta in baie, usi interioare, prize si intrerupatoare. Apartamentul se preda mobilat si utilat cu:mobilier de living care include canapea extensibila si o mobila functionala datorita multiplelor spatii de depozitare, mobilier de bucatarie realizat pe comanda cu electrocasnice incorporate (plita electrica, hota, cuptor electric, masina de spalat vase. toate acestea fiind marca Beko), masina de spalat rufe, frigider si cuptor cu microunde, mobilier de dormitor si obiecte sanitare cu mobilier specific in baie. Zona in care se afla apartamentului este una foarte bine cotata pe piata imobiliara datorita multiplelor facilitati aflate in apropiere sau chiar in complex precum:magazine alimentare, centre de invatamant, Promenada Mall, Spitalul Judetean, Centrul Istoric, statii pentru transportul in comun si de taxi, faramcii, toate facilitatile de care avem nevoie in viata de zi cu zi. Valoarea de inchiriere a apartamentului este de 390 de euro luna plus o luna garantie. ID intern: 3493.

Sibiu, Sibiu

4 mai