Va propunem spre vanzare un apartament deosebit si curte de 420 mp, situat la parterul inalt al unui case compuse din Demisol+Parter Inalt+1Etaj+Pod, construita in anul 1938, aflata intr-una dintre cele mai ravnite si linistite zone ale Sibiului, Parcul Sub Arini, in imediata apropiere a strazii Calea Dumbravii.
Imobilul a fost edificat pe fundatie realizata din beton si structura portanta din caramida, bine consolidata si nu necesita imbunatatiri.
Propietatea este, pe o strada retrasa de la artera principala, inconjurata de case unifamiliale, ceea ce ii confera atat intimitate, cat si un cadru elegant si exclusivist.
Apartamentul are suprafata utila de 122 mp si o inaltime a camerelor de 2,95 m, distribuiti la parter si este compusa din 3 dormitoare spatioase de 20,47 mp, 14,72 mp, respectiv 18,20 mp, de un hol generos de 11,27 mp, baie de 7,95 mp, o bucatarie de 15,46 mp cu debara, un living de 26,27 mp si antreu de 6,22 mp. Proprietatea dispune si de o terasa de 12 mp cu vedere spre curte, ideala pentru momentele de relaxare.
Ca spatii si anexe suplimentare, apartamentul are pivnita de 41 mp si un garaj de 26,54 mp. Beneficiaza de asemenea de o cota de 1 2 din terenul total de 900 mp (420 mp), precum si de o cota de 1 2 din podul imobilului.
Proprietatea si-a pastrat caracterul autentic, oferind un potential excelent, insa necesita renovari la nivel de finisaje si dotari. Dotarile existente includ parchet din lemn masiv, sobe de teracota in stare functionala, tamplarie din lemn si usi interioare din lemn masiv.
Aceasta proprietate este o oportunitate rara pe piata imobiliara din Sibiu, datorita amplasamentului excelent, compartimentarii avantajoase, suprafetei generoase si farmecului arhitectural de epoca. Este ideala atat ca locuinta spatioasa intr-o zona exclusivista, cat si ca investitie sigura pe termen lung.
Valoarea apartamentului este de 359.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 3239.
Pensiune cu 7 unitati de cazare sala de evenimente si sala de recreere de vanzare in Apuseni (Vadu Motilor) judetul Alba, aceasta se afla amplasata langa raul Aries si ofera o priveliste asupra imprejurimilor.
Suprafata utila este de 333 mp si constructia este impartita in 2 vile, prima dintre ele ofera 2 unitati de cazare fiecare cu baie proprie si o sala pentru recreere cu sauna, dus si fitness. Vila principala beneficiaza de o sala de evenimente, un apartament cu 2 camere cu baie si inca 4 camere fiecare avand baie proprie si terasa, iar pe langa acestea mai are un spatiu de birou, o camera destinata depozitarii si o incapere separata care gazduieste masina de spalat, uscatorul si alte spatii de depozitare, in exterior mai avem o anexa care serveste ca si camera tehnica unde este amplasata o centrala pe peleti cu control automatizat dar si boilerul pentru apa calda.
Toate acestea sunt amplasate pe un teren de 2740 mp care se invecineaza cu raul Aries din localitatea Vadu Motilor, zona fiind una linistita si perfecta pentru un final de saptamana sau chiar o vacanta prelungita.
Imobilele beneficiaza de tamplarie PVC cu geam termopan, izolatie exterioara cu polistiren si vopsea decorativa, structura este facuta din beton si caramida.
Zona in care se afla este una pitoreasca cu multe trasee montane dar si obiective turistice, aceasta proprietate este benefica atat ca si investitie dar si o casa de vacanta datorita amplasamentului ei retras dar in acelasi timp aproape de civilizatie.
Pretul de vanzare al acestei proprietati este de 420.000 euro negociabil, se accepta si credit ipotecar. ID. 2811
Vila interbelica cu potential remarcabil, de vanzare, situata in una dintre cele mai frumoase si cautate zone ale Sibiului, in imediata apropiere a Parcului Sub Arini, o proprietate cu personalitate, construita in anul 1940, care si-a pastrat intact farmecul autentic al epocii interbelice.
Cu o amprenta la sol de 150 mp si un teren generos de 1000 mp, proprietatea impresioneaza prin arhitectura sa distincta, detaliile originale si pozitionarea excelenta, cu deschidere stradala de 23 m. Accesul principal se realizeaza din fata imobilului, iar distanta de 6 m dintre cladire si limita laterala a proprietatii permite accesul auto facil catre gradina situata in partea din spate.
Locuinta are 150 mp utili si este compusa dupa cum urmeaza:
Parterul inalt ( 122 mp utili ) gazduieste doua dormitoare spatioase, un living luminos, bucatarie, doua bai, camara, debara si un hol generos. Usile masive din lemn, parchetul autentic si tamplaria dubla din lemn pastreaza farmecul unei constructii trainice, in timp ce inaltimea camerelor de 3 m confera un aer impunator si elegant.
Etajul ( 27 mp utili ) adaposteste o camera luminoasa cu balcon de 5 mp, de unde se pot admira imprejurimile, si ofera acces catre podul impresionant, cu o inaltime de 3 m pana la grinda, structurat fara inclinari majore, un spatiu ideal pentru mansardare si transformare intr-o locuinta moderna.
Spatiile anexe sunt functionale si pline de potential, demisolul (82 mp) este compus din trei incaperi si un hol central, una dintre camere fiind deja amenajata ca bucatarie de vara, cu gaz adus. Pivnita boltita, construita cu traverse metalice, adauga un plus de caracter si rezistenta.
Curtea este o oaza verde, cu pomi fructiferi maturi, vegetatie bogata si zone ce pot fi amenajate dupa bunul plac, fie gradina ornamentala, fie spatiu de relaxare sau pentru activitati in aer liber sau locuri de parcare in cazul unui spatiu comercial.
Propietatea este foarte versatila datorita pozitiei sale vizibile, compartimentarii flexibile si accesului auto, vila se preteaza nu doar ca locuinta de familie, ci si ca spatiu comercial, sediu de firma, clinica sau pensiune boutique.
Aceasta casa nu este doar o constructie solida dintr-o epoca in care durabilitatea si estetica mergeau mana in mana, este o invitatie la a scrie un nou capitol de poveste, intr-o locatie de exceptie a Sibiului.
Valoarea locuintei este de 520.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 2886.
Atum Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala (la alb) cu 4 camere decomandate si curte proprie, in suprafata totala de 160 mp, pozitionata pe un teren de 500 mp in orasul Cisnadie din judetul Sibiu.
Amprenta la sol a imobilului este de 160 mp, cu o deschidere stradala de 20 m, facand posibil accesul auto, iar terenul liber masoara 340 mp, acesta urmand sa fie amenajat cu cale de acces auto, cai de acces pietonale pavate cu dale din beton, zona verde in fata casei amenajata cu gazon, flori decorative, arbusti decorativi, iar in spatele casei o terasa cu acces din living si zona verde.
Locuinta este distribuita pe Parter+Pod si insumeaza 135 mp utili, aceasta fiind compusa din: living de 32.5 mp, bucatarie aprox. 12 mp, camera tehnica de 7.7 mp, dormitor matrimonial de 17 mp cu baie proprie de 6 mp, hol de 22 mp, dormitor de 12.7 mp, baie 6.5 mp si al treilea dormitor de 12.7 mp. Separat de suprafata utila mai detine o terasa de 29 mp.
Casa a fost construita intre anii 2025-2026, iar din punct de vedere tehnic aceasta a fost edificata pe structura din beton si zidarie din caramida de 30 cm grosime peste care a fost aplicat termosistemul exterior din polistiren expandat de 10 cm cu densitatea EPS 80 si decorativa siliconata. Planseul este realizat din beton.
Casa se preda la stadiul de alb sau la cerere poate fi finalizata la cheie.
Valoarea de achizitie este de 229.000 euro, aceasta putand fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3240.
Va oferim spre achizitie o proprietate formata dintr-un teren icirc;n suprafata de 1.226 mp si o cabana din lemn amplasata pe el, icirc;n suprafata utila de 64 mp, situata icirc;n satul Fantanele, in imediata apropiere a Sibiului.
Cabana este construita din lemn pe stalpi de beton si este amplasata pe teren astfel icirc;ncacirc;t sa beneficiati de peisajul superb din imprejurimi.
Ea ofera la parter o camera de zi spatioasa cu iesire pe terasa unde este amenajata bucataria, o scara intarioara din lemn care face accesul la etaj unde regasim dormitorul. Cabana este luminata natural si beneficiaza de ferestre din lemn si geam termopan.
Cabana a beneficiat de renovari recente, acoperisul a fost schimbat si extins format din invelitoare metalica, folie anticondens si izolatie termica din vata minerala de 10 centimetri si placat cu lemn, pardoseala de asemenea este izolata cu polistiren de 3 centimetri si podit cu lemn.
Ea este echipata cu aragaz alimentat la butelie pe gaz, convector de caldura alimentat la butelie de gaz, boiler, frigider. Cabana ramane mobilata, in partea de jos este o masa cu scaune iar sus 2 paturi. Separat mai beneficiati de un pachet consistent de unelte pentru gradinarit si echipamente (masina electrica de tuns iarba, motocositoare, etc.).
Terenul este destul de mare pentru a permite o gradina extinsa, cu spatiu pentru flori si plante si pentru a avea zone de relaxare, unde se poate sta la soare sau se poate admira privelistea. Exista, de asemenea, suficient spatiu pentru a parca mai multe masini la intrarea in curte.
Casa este racordata la utilitati precum: curent, apa, restul se afla in fata portii, avand un front stradal de 15 metri.
Valoarea de achizitie este de 75.000 euro negociabil. ID intern: 1616.
Va oferim spre vanzare o casa individuala compusa din 4 camere decomandate, pozitionata pe un teren de 578 mp, din care 440 mp de curte libera, situata in zona Vasile Milea din Sibiu.
Imobilul este distribuit pe nivel de inaltime S+P+M, fiind compus la parter din: hol de aproximativ 9 mp, bucatarie 11 mp, living 22 mp, dormitor 19 mp, baie 4 mp dotata cu geam de aerisire, la etaj regasim un hol de 5 mp, doua dormitoare de aproximativ 10 mp, o a doua bucatarie de 8 mp, zona de luat masa 7 mp, o debara de 2.5 mp, si o baie de serviciu de 1.5 mp cu geam de aerisire.
Separat de suprafata utila, casa beneficiaza de o pivnita de 55 mp si de o terasa inchisa de 11 mp.
Atat imobilul cat si anexele insumeaza amprenta la sol de 210 mp din terenul total de 785 mp, care are deschiderea stradala de 25 m, ce permite accesul auto, iar curtea libera este de 575 mp in care regasim un garaj, foisor, solar pentru legume si zona verde.
Casa dispune de dotari si finisaje precum: usi din lemn, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica pe gaz si calorifere din otel, electrocasnice incastrate (plita pe gaz, cuptor electric, cuptor cu microunde), frigider, masina de spalat, televizoare, aer conditionat, parchet laminat, gresie, faianta, obiecte sanitare, instalatie electrica si termica, cat si panouri foto-voltaice care produc suficienta energie pentru propriul consum.
Imobilul a fost edificat pe structura din beton si zidarie exterioara din caramida cu grosimea de 30 cm care este placata cu termosistem exterior din polistiren expandat de 10 cm, zugraveli cu vopsea decorativa si acoperis din tigla.
Valoarea de achizitie a imobilului este de 430.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3211.
Atum Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala cu 5 camere decomandate si curte proprie, in suprafata totala de 185 mp, pozitionata pe un teren de 390 mp in orasul Cisnadie din judetul Sibiu.
Amprenta la sol a imobilului este de 80 mp, cu o deschidere stradala de 15 m, facand posibil accesul auto, iar terenul liber masoara 310 mp, acesta putand fii amenajat cu cale de acces auto, cai de acces pietonale pavate cu dale din beton, zona verde in spatele casei amenajata cu gazon, flori decorative, arbusti decorativi.
Locuinta este distribuita pe Parter+Mansarda si insumeaza 126 mp utili, aceasta fiind compusa din: parter unde gasim un hol la intrare de 5 mp, living open-space cu bucataria de 46 mp, un dormitor matrimonial de aproximativ 8 mp, baie de 4 mp si un spatiu de depozitare de 2 mp. La mansarda regasim un hol generos de 6 mp din care face accesul in toate celelalte camere, 3 dormitoare matrimoniale de aproximativ 15 mp si baia de 7 mp.
Separat de suprafata utila mai detine la parter doua terase de 9 si 18 mp, iar la etaj un balcon de 2 mp.
Constructia casei a inceput din anul 2012, iar din punct de vedere tehnic aceasta a fost edificata pe structura din beton si zidarie din BCA de 30 cm grosime peste care a fost aplicat termosistemul exterior din polistiren expandat de 10 cm cu densitatea EPS 80.
Planseul este realizat din beton. Casa se preda la stadiul de gri.
Valoarea de achizite este de 189.000 euro negociabil, aceasta putand fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3310.
Va oferim spre vanzare o vila cu regim de inaltime D+P+E+M, amplasata pe un teren de 950 mp, ce detine un front strada de 30 metri, situata in zona ultracentrala a orasului Sibiu.
Locatia si arhitectura sunt punctele forte nr. 1.
Ne aflam icirc;n zona ultracentrala, mai exact in apropierea Bulevardului Victoriei, o zona ce abunda de case vile si de constructii cu arhitectura istorica si regim redus de icirc;naltime.
Vi se ofera un acces facil catre multe puncte de interes, precum autobuz, posta, centre comerciale, parcuri, restaurante de renume, universitati, scoli si gradinite.
Arhitectura imobilul este punctul forte, este una moderna si adaptabila, aspectul exterior icirc;mbina lejer sentimentul de ACASA cu starea de modern oferita de o cladire de business, indiferent ce destinatie vei oferii cladirii nu iti vei crea un disconfort.
Ar fi un motiv real de macirc;ndrie sa ai un sediu de birou icirc;n aceasta cladire, sau, ca icirc;ntreagul imobil sa fie gazda unui centru de afaceri, a unei clinici medicale private, a unui cabinet notarial, sau a unui restanurant de fite. Idealul este destinatia multipla, atacirc;t locuinta cacirc;t si spatiu de business.
Compartimentarea este una extrem de bine gandita:
DEMISOLUL beneficiaza de acces dublu, atacirc;t prin casa scarii cat si prin curtea din spatele imobilului.
Initial, o parte din spatiul aferent avea utilitate restaurant, astazi poate fi lejer utilizat ca un spatiu de birou si sau comercial sau se poate transforma intr-o locuinta moderna.
La demisol vom regasi o camera generoasa de 52.65 mp, 5 spatii de depozitare de 9.25 mp, 6.15 mp, 23.25 mp, 4.25 mp, 10.7 mp, 2 grupuri sanitare de 3.8 mp respectiv 4.55 mp, 4 holuri de 3.15 mp, 7.55 mp, 3.8 mp, 3.6 mp, o camera tehnica de 6.65 mp si o sera terasa de 65,20 mp. Suprafata utila totala fiind de 204.55 mp.
PARTERUL detine o compartimentare circulara si gazduieste 4 camere, una foarte generoasa de 37.70 mp, 19.50 mp, 21 mp, 22,25 mp, o bucatarie de 12.45 mp, 3 holuri de 5.4 mp, 1.8 mp, 2.65 mp, spatiu de depozitare de 5 mp si casa scarilor de 15.3 mp. De aici ne rezulta o suprafata utila totala de 150.8 mp
ETAJUL 1 gazduieste 5 camere + dependinte: 37.05 mp, 18.9 mp, 15 mp, 20.40 mp, 22.20 mp, o bucatarie de 12.70 mp, 2 grupuri sanitare de 3.65 mp si 4.5 mp, un spatiu de depozitare de 4.70 mp si 3 holuri de 5.10 mp, 1.80 mp, 1.90 mp. Suprafata utila a etajului este de 147.90 mp.
MANSARDA, nu ar mai fi mansarda, daca nu ar respira un aer usor diferit fata de restul etajelor! Detine o suprafata utila de 105.85 mp, compusa din camera de 103 mp si grup sanitar de 2.85 mp.
Suprafata totala utila a locuintei este de 609 mp.
Separat de suprafata utila se mai include si 2 terase cu suprafete de 17 mp respectiv 20 mp, inchise cu tamplarie pvc de 5 camere si 3 foi ce sticla, jaluzele electrice, acestea avand structura pe cadrul de metal.
Imobilul a fost reabilitat si renovat in totalitate in anul 2022, iar ca finisaje si dotari beneficiaza de: zidarie din caramida, pereti exterior tencuiti si zugraviti, acopris cu invelitoare din tigla de culoarea maro, vata minerala, rigips, usa de acces din lemn masiv cu geam termopan, usi interioare din lemn si sticla securizata, pardoseli din parchet de lemn masiv si gresie, tamplarie din lemn de 5 camere cu 2 de sticla la interior, tamplarie din lemn la exterior cu geam, pompe de caldura, incalzire prin pardoseala pe fiecare nivel, racire prin pardoseala pe fiecare nivel, tamplarie de tip velux la mansarda cu geam termopan, instalatie electrica cap-scara, prize 380, termostate de caldura in fiecare incapere, prize pentru internet, panou de prize in pardoseala, curtea iluminata ambiental.
TERENUL are o suprafata totala de 950 mp, dupa construire au ramas liberi cca 710 mp, spatiu ce poate fi utilizat atacirc;t pentru locuri de parcare suplimentare, cacirc;t si pentru o zona de relaxare, sau zona de business.
Parcarea se mai poate efectua si icirc;n fata casei, pe locurile amenajate locatarilor.
Pentru a icirc;ntelege cu exactitate compartimentarea si spatiile de la interior, va sfatuim sa vizualizati video-ul de prezentare si pozele anexate descrierii, unde veti regasi si rlv-urile interioare.
Nu puteam uita de inca un punct forte, INVESTITIA!
Este clar un punct forte, deoarece are la baza dorinta reala de investitie, tine cont de piata actuala, totul icirc;n speranta unei investitii rapide si a unor potentiali investitori cu calitate, care vor aprecia bunul gust, locatia ideala si versatilitatea imobilului.
Valoarea de achizitie a imobilului este de 2.500.000 euro + TVA . ID intern: 1454.
Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in Selimbar, amplasata intr-o zona rezidentiala apreciata pentru liniste.
Proprietatea este construita in anul 2025 si este dispusa pe parter, etaj si pod, fiind amplasata pe un teren de 550 mp, cu o deschidere 4 m si o amprenta la sol de aproximativ 90 mp, ceea ce lasa o curte libera de aproximativ 490 mp, ideala pentru relaxare si activitati in aer liber.
Compartimentarea este bine gandita si raspunde nevoilor unei familii. Parterul include o bucatarie deschisa cu livingul in suprafata de 28,26 mp, care ofera posibilitatea de separare, un dormitor de 12 mp, o baie de 7,20 dotata cu geam de aerisire si un hol de acces foarte generos de 11,47 mp cu posibilitate de amenajare a unui cuier si pantofar dar si o debara sub scari. Etajul este destinat zonei de odihna care cuprinde trei dormitoare de 13,92 mp, 13,81 mp, 12,11 mp, o baie cu geam de aerisire, un hol 9,74 mp si un dressing de 3,24. De la etaj se face accesul intr-un pod utilizat pentru depozitare.
Constructia este realizata din caramida Porotherm de 25 cm atat la exterior cat si la interior, inclusiv zidurile despartitoare intre incaperi, oferind durabilitate si un bun confort termic si fonic. Tamplaria este din PVC Salamander cu 3 foi de sticla.
Imobilul beneficiaza de izolatie exterioara de 10 cm, iar tavanul este izolat cu vata bazaltica de 10 cm, completata de izolatie suplimentara in pod cu vata minerala de 10 cm. Acoperisul este realizat din tigla, iar incalzirea se face prin pardoseala, asigurata de centrala termica proprie.
Casa se preda la interior la stadiul de alb, oferind posibilitatea de personalizare dupa preferinte, iar la exterior este finalizata la cheie.
Proprietatea dispune de o curte libera de 490 mp, amenajata cu pavaj pentru zona pietonala si gazon, fiind prevazuta cu 2 locuri de parcare in curte.
Valoarea de achizitie a imobilului este de 255.000 euro TVA inclus. ID intern: 3401.
Va propunem spre vanzare o casa situata intr-una dintre cele mai pitoresti zone de la poalele Muntilor Fagaras, in localitatea Porumbacu de Jos, la doar 30 km distanta fata de Sibiu.
Imobilul este compus din 2 corpuri de cladire si este construit pe un teren generos de 1650 mp, cu deschidere la doua strazi (32 m, respectiv 27 m), fapt ce ofera multiple posibilitati de acces dar si un plus de intimitate sau potential de investitie prin dezmembrarea terenului. Primul corp de cladire este format din antreu, hol, 2 camere decomandate si pivnita boltita la subsol iar al doilea corp din alte 2 camere, magazie, sura si alte anexe gospodaresti, toate acestea insumeaza 200 mp.
Utilitatiile publice sunt la indemana: apa curenta, energie electrica, canalizare si fibra optica, acestea oferind toate facilitatile unui trai modern, in stransa legatura cu natura.
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate ideala atat ca locuinta permanenta, cat si ca resedinta de vacanta sau investitie in turism rural, avand in imediata apropiere acces la toate atractiile turistice din Porumbacu de Sus si de pe Valea Avrigului (Castelul de lut - Valea Zanelor, Povestea Calendarului, Dino Park, Casa Intoarsa - Brambura Park, Palatul Brukental, Corabia Piratilor, Strand Avrig, echitatie, plimbari cu ATV-ul, activitati outdoor, trasee montane etc.).
Pretul de vanzare este de doar 72.500 euro negociabil. Va astept cu incredere la vizionare! ID intern: 2968.
Comision 0! Apartament intabulat, finisat modern la cheie, cu 3 camere decomandate, 2 bai, 2 balcoane si loc propriu de parcare, situat la etajul intermediar 2.
Locuinta este situata la etajul 2 al unui bloc constructie noua 2026, cu doar 3 nivele, care face parte dintr-un ansamblu rezidential localizat in Selimbar zona Pictor Brana.
Apartamentul dispune de o suprafata utila de 73,46 mp si este compartimentat eficient in camera de zi de 20,40 mp, doua dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial de 15,05 mp permite amenajarea unui dressing generos, iar cel de-al doilea dormitor de 12,46 mp este potrivit pentru copii sau oaspeti, bucatarie separata, doua bai dintre care baia principala de 6,77 mp este prevazuta cu geam pentru aerisire si cada, iar cea secundara de 2,00 mp, precum si un hol de acces de 3,36 mp cu spatiu dedicat pentru pantofar si cuier. In completarea suprafetei utile, locuinta beneficiaza de doua balcoane, unul generos de 7,56 mp cu acces din living si bucatarie, ideal pentru relaxare, si un al doilea balcon de 2,80 mp cu acces din dormitorul matrimonial.
Locuinta este la stadiul de cheie, fiind realizata cu materiale si echipamente atent alese pentru confort si eficienta. Apartamentul este dotat cu usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie Vaillant Ecotec de 24 kW, sistem de incalzire in pardoseala Purmo cu distribuitor si termostatare individuala pentru fiecare incapere, tamplarie PVC Kommerling cu profil de 7 camere si geam tripan, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere, instalatii complete pentru apa, gaz si canalizare, contorizare individuala, interfon si instalatie pregatita pentru montarea aparatului de aer conditionat.
Finisajele sunt moderne si atent executate, incluzand pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila, parchet de 10 mm in camere si hol, gresie si faianta de calitate in baie, obiecte sanitare suspendate si mobilier de baie montat, usi interioare marca Naturen, precum si prize si intrerupatoare Schneider. Elementele cu care apartamentul se preda permite viitorului proprietar o mutare rapida fara a mai fi nevoie de lucrari suplimentare de finisare.
Pretul apartamentului este de 159.000 euro, TVA 21% inclus, iar achizitia se poate realiza inclusiv prin credit bancar, cu un avans minim de 15%.ID intern: 3704.
Comision 0! Garsoniera de vanzare in Selimbar, zona Pictor Brana, cu suprafata totala de 51 mp, amplasata la etajul 1 al unui imobil nou, regim de inaltime Parter + 3 Etaje, prevazut cu lift, locuri private de parcare si loc de joaca pentru copii.
Locuinta dispune de o suprafata utila de 40 mp si este compartimentata eficient in camera de zi dormitor de 24.14 mp, bucatarie inchisa cu loc de luat masa de 8.23 mp, hol de 2.7 mp cu spatiu pentru depozitare si baie de 5.23 mp. In completare, proprietatea beneficiaza de un balcon de 3.34 mp, cu acces din zona de dormit.
In pretul de achizitie este inclus un loc de parcare amenajat si delimitat, situat in fata imobilului.
Garsoniera se preda la stadiul de alb, oferind posibilitatea amenajarii interioare dupa propriile preferinte, fiind dotata cu usa metalica la intrare, tamplarie PVC cu geam tripan, incalzire in pardoseala cu centrala termica proprie Bosch, instalatii electrice din cupru, instalatii sanitare trase pe pozitii, precum si toate racordurile necesare pentru utilitati. Balconul finisat cu gresie antiderapanta si inchis partial cu paravat din caramida.
Imobilul este construit pe structura de beton armat si caramida, izolat exterior, cu finisaje moderne si spatii comune amenajate: casa scarii cu lift, acces securizat, finisaje din granit si iluminat cu senzori de miscare. Curtea complexului este amenajata cu spatii verzi, alei pietonale, locuri de parcare si loc de joaca pentru copii.
Valoarea de achizitie a locuintei este de 79.000 euro. Achizitia ei se poate face si prin credit bancar. ID Intern: 3482.
De vanzare in Sibiu, zona Calea Poplacii , casa individuala amplasata intr-una dintre cele mai linistite si apreciate zone din oras. Proprietatea este alegerea potrivita daca iti doresti liniste, intimitate, spatiu si acces rapid la natura, fiind situata la doar 50 de metri de Parcul Sub Arini. Locuinta se afla pe o strada infundata, cu trafic redus, dar cu acces facil catre toate punctele importante ale orasului.
Terenul total masoara 950 mp, cu o deschidere de 21 metri la strada si o curte libera de aproximativ 700 mp, oferind spatiu suficient pentru gradina, zona de relaxare sau extinderea constructiei.
Casa a fost construita in anul 1980 si renovata partial in 2008. Are o amprenta la sol de aproximativ 150 mp si este structurata pe trei niveluri: demisol, parter si etaj.
La parter, se intra intr-un hol de acces care duce catre un living spatios, o camera ce poate fi folosita ca birou (datorita pozitionarii aproape de intrare), un dormitor sau camera de oaspeti, o bucatarie luminoasa cu acces catre o camara practica, precum si o baie completa.
La etaj, locuinta ofera patru dormitoare bine dimensionate, fiecare cu lumina naturala si acces facil din hol, alaturi de o baie dotata cu fereastra, pentru ventilatie naturala.
Demisolul este compus dintr-un garaj incorporat, o pivnita, camera tehnica si spatii generoase de depozitare, inclusiv o boxa. Acest nivel adauga un plus de functionalitate locuintei, ideal pentru familii care au nevoie de spatiu suplimentar.
Curtea este generoasa si complet amenajata, include o terasa de aproximativ 50 mp cu acces direct din bucatarie si o anexa de circa 30 mp, care poate fi folosita ca atelier, spatiu de hobby sau depozit.
Casa dispune de centrala termica pe gaz, tamplarie PVC cu geam termopan, pereti gletuiti si zugraviti in lavabila, parchet, gresie si faianta. Locuinta este functionala si poate fi locuita imediat, cu posibilitate de imbunatatiri in functie de preferintele viitorului proprietar.
Proprietate se remarca prin pozitia deosebita, suprafata de teren rara pentru zona, compartimentarea practica si versatilitatea spatiului. Este potrivita atat pentru o familie care cauta liniste si confort, cat si pentru investitie pe termen lung.
Valoarea de achizitie este de 639.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern: 2818.
Vila cu suflet in inima Sibiului - o bijuterie arhitecturala in zona Parcului Sub Arini.
Intr-una dintre cele mai ravnite si frumoase zone ale orasului Sibiu, pe Bulevardul Victoriei, chiar la doi pasi de Parcul Sub Arini, se afla o casa cu poveste, o locuinta construita in jurul anului 1955 de renumitul doctor oftalmolog sibian, Dr. Mitter. Cu o eleganta atemporala, aceasta vila poarta in zidurile sale o intreaga istorie a rafinamentului, a bunului gust si a vietii tihnite.
Actualii proprietari au preluat casa in 1996 si au avut grija sa o pastreze vie, aducandu-i imbunatatiri semnificative in 2008, printre care: refacerea instalatiilor sanitare, electrice si termice, renovarea bailor, modernizarea acoperisului si alte detalii esentiale menite sa conserve farmecul original, dar si sa aduca confortul prezentului.
Ce face aceasta casa cu adevarat speciala?
Interiorul este o calatorie in timp. Mobilierul Biedermeier autentic, parchetul din stejar masiv, usile si tamplaria din lemn, toate pastreaza eleganta si prestigiul unei epoci apuse. Fiecare camera este scaldata in lumina naturala, datorita ferestrelor inalte si generoase dar si datorita suprafetelor ample ale incaperilor. Camerele nu respecta tiparul clasic al formelor drepte, in dreptul ferestrelor, peretii formeaza semicercuri ample care adauga fluiditate, rafinament si o arhitectura spectaculoasa ce lasa lumina sa patrunda intr-un mod cald si echilibrat.
Sufrageria este un salon veritabil, unde mobilierul din lemn si detaliile creeaza un aer nobil, aproape regal. Este locul perfect pentru cine de familie sau pentru intalniri cu prietenii, intr-un ambient cald si rafinat.
Dormitoarele sunt ample, cu tavan inalt, mobilate cu piese vintage pastrate cu grija, completate de detalii artistice care spun povesti.
Pivnita care se intinde sub intreaga casa reprezinta un potential imens: fie ca visezi la o crama de colectie, un boutique restaurant sau un spatiu de recreere, aici ai cadrul perfect pentru a transforma ideile in realitate.
Terenul de 1000 mp aduce un aer de vila boiereasca. Cu o deschidere generoasa de 70 m la doua strazi, 35 m la Bulevardul Victoriei si 35 m la str Ion Codru Dragusanu, proprietatea ofera atat intimitate, cat si vizibilitate. Curtea libera de 780 mp este impartita armonios intre zona verde cu pomi fructiferi si alei pavate, perfecte pentru relaxare, gradinarit sau proiecte viitoare.
Garajul, anexele si accesul facil din strada principala adauga un plus de valoare unei proprietati deja rare si deosebite.
Dotarile moderne integrate discret: centrala termica pe gaz, instalatie din cupru, calorifere din otel, sobe functionale (pentru un plus de autenticitate si atmosfera), toate completand un stil de viata confortabil si sustenabil.
Aceasta casa este pentru tine daca iti doresti mai mult decat o simpla locuinta, daca vrei un camin cu identitate, cu istorie, cu prestanta. Un loc unde rafinamentul se simte in fiecare colt, unde linistea si confortul sunt completate de o locatie de exceptie.
Daca iti doresti o casa cu personalitate, amplasata intr-una dintre cele mai bune locatii ale orasului, cu suflet si istorie, dar si cu potential imens, aceasta proprietate este ceea ce cauti.
Valoarea casei este de 890.000 euro, negociabil. ID intern: 2697.
Va prezentam spre vanzare o casa individuala, situata icirc;n zona Primariei din Selimbar, cu orientare est-vest. Proprietatea este structurata pe parter, etaj si pod, va fi predata in decursul anului 2026, finalizata la cheie la exterior, si la alb la interior.
Casa are 120 mp utili, compusi pe parter dintr-o camera de zi generoasa cu o suprafata de 32 mp, bucatarie de 14 mp, o baie de 4 mp, si un hol de acces cu spatiu pentru pantofar si cuier. Etajul este compus dintr-un dormitor matrimonial in suprafata de 16 mp, al doilea dormitor este spatios cu o suprafata de13 mp cel de-al treilea dormitor are o suprafata de 11 mp, fiind o optiune ideala pentru o camera de oaspeti sau o camera pentru copii. Holul cu casa scarii are o suprafata de 23 mp, fiind suficient de mare pentru a se circula fara probleme, baia de la etaj este dotata cu un geam de aerisire si are suprafata de 7 mp, fiind utila si functionala, iar cea de la parter 4 mp. De asemenea, locuinta dispune de un pod, spatiu pentru depozitare, accesibil prin intermediul unei scari rabatabile, cu suprafata de aproximativ 50 mp.
Separat de suprafata utila locuinta dispune de o terasa acoperita in suprafata de 26 mp.
Casa este construita cu zidarie din caramida, izolata termic exterior cu polistiren expandat si zugravita cu tencuiala decorativa.
Casele in interior se predau la stadiu de alb, cu urmatoarele dotari: incalzire in pardoseala, distribuitor, automatizare, pompe la P + E, alimentare pentru termostat in fiecare incapere, instalatii sanitare, instalatii electrice cu tablou si sigurante pe fiecare nivel, centrala termica in condensare, geamuri termopan cu tamplarie PVC de culoare POLAREICHE cu profil de 5 camere, 3 foi sticla, care ofera un confort bun (luminozitate naturala, izoltie fonica cat si termica), peretii in interior sunt tencuiti si zugraviti cu lavabila alba, usa termopan la intrare si usa de acces spre terasa gradina.
Casele pe exterior se predau astfel: izolatie termica cu polistiren de 10 cm, plasa, lavabila de exterior, jgheaburi si burlane legate la pluviala, pervaz la geamuri, alimentare pentru camere de supraveghere si alarma, sistem iluminat exterior, poarta acces pietonal cu alimentare pentru interfon, poarta culisanta pe sina acces auto cu alimentare pentru automatizare. Curtea pavata in zonele de acces pietonal si parcare autoturisme, iar cea din spate tip gradina.
Facilitati in zona: Shopping City Selimbar, scoala,gradinita, magazine alimentare si nealimentare, statii pentru mijloace de transport in comun.
Valoarea de achizitie la stadiul de alb este de 240.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern 3181
Se vinde in Centrul Istoric al Orasului Sibiu afacere deja profitabila in regim hotelier, 3 studiouri moderne in aceeasi cladire cu intrari separate si curte proprie.
Cele 3 studiouri insumeaza 100 mp utili la care se adauga si o incapere tehnica de 2-3 mp. Studioul 1 este alcatuit dintr-o camera de 35.30 mp si o baie dotata cu dus cu rigola 4,59 mp. Studioul 2 este compus dintr- caemra de 18.80 mp si o baie dotata cu dus 5,23 mp. Studioul 3 este consta intr-un living de 14,58 mp, un dormitor de 19,01 mp si o baie de 4,18 mp.
Studiourile 1 si 2 sunt pozitionate in curtea comuna cu ceilalti locatari care este frumos amenajata si bine ingrijita iar studioul 3 dispune de acces separat si detine o curte prorpie de 20 mp unde este amenajat un dus exterior si loc special amenajat pentru pozitionarea unui jacuzzi.
Locatiile au avut parte de renovari complete si impresioneaza prin amenjarea autentica cu materiale brute de calitate: tavanele sablate, pardoseli amenajate cu microciment, usi de acces smart realizate din aluminiu si stricla iar accesul se face atat prin amprenta cat si prin cod, centrala proprie si incalzire in pardoseala cu termostate smart actionate de la distanta, geamuri realizate cu tampalrie din lemn masiv si geam termopan, interupatoare touch, praguri de acces realizate din blocuri de travertin, iluminat led ambiental, atat instalatia electrica cat si intalatie sanitara si termica au fost inlocuite.
Din punct de vedere al mobilierului si al designului interior acestea sunt amenajate atat cu mobilier de import dar si cu mobilier confectionat manual precum: paturi realizate din lemn masiv de dimensiuni mari, lavoare realizate din blocuri de marmura si travertin, placari decorative a peretilor cu marmura si leduri ambientale pentru un aspect modern, peretii au fost astfel ingrijiti incat sa fie pastrata caramida la vedere in asa fel a fii un atuu al proprietatii si a oferii o nota moderna sudiourilor, usile interioare realizate din sticla cu cadru si praguri din aluminiu.
Studioul 3 impresioneaza atat prin dispunerea acestuia cu baia incastrata in dormitor cat si prin curtea proprie cat si amenajarea acestuie cu Outdoor rain shower,
Studourile sunt pozitionate in zona Istorica a orasului Sibiu, in apropiere de Piata Mare si Piata Mica, locuri in jurul carora se afla punctele de interes turistic si de asemenea regasim diverse restaurante.
Valoarea de achizitie este de 269.000 euro negociabil, acestea pot fi achizitionate si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3701.
Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 3 camere decomandate amplasat la etaj intermediar 1 in zona centrala din Sibiu.
Locuinta are suprafata utila de 75 de mp si este compus din living spatios si luminos, dormitor matrimonial dotat cu dressing, al doilea dormitor, bucatarie dotata cu zona de dinning, baie si hol. Apartamentul dispune de 2 balcoane tip loggie ce completeaza suprafata utila a celor 2 dormitoare si unul separat pentru spatii de depozitare.
Apartamentul este dotat si finisat calitativ si dispune de usa de acces din metal, usi interioare din lemn, sistem de iluminat pe spoturi, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseli placate cu gresie si parchet laminat, instalatie de aer conditionat, centrala termica proprie, calorifere din otel si termostat.
Proprietatea se inchiriaza complet mobilata si utilata cu frigider, masina de spalat rufe, plita pe gaz, cuptor electric si hota.
Avantajul apartamentului consta in pozitionarea acestuia. Orientarea sudica asigura un flux de lumina natural pe intreaga desfasurare a zilei si contribuie la costurile reduse de intretinere, amplasarea la etajul 1 cu vedere spre una din cele mai frumoase zone din oras, distanta foarte mica de zona ultracentrala si punctele de interes, in apropiere de parcul Tineretului, de centrul comercial Promenada Mall, de magazine alimentare, scoli si gradinite. De asemenea, exista multiple statii de mjloace de transport in comun, ceea ce ofera posibilitatea de a te deplasa in oras fara masina personala.
Valoarea de inchiriere este de 450 euro luna negociabil. ID intern: 3703.
De inchiriat apartament cu 2 camere situat la parterul unei case din zona Lazaret din Sibiu.
Locuinta are suprafata utila de 42 de mp si este compusa din hol de acces, baie dotata cu cabina de dus si geam de aerisire, living cu bucatarie tip open space si dormitor. Separat de suprafata utila apartamentul dispune de curte si o terasa comuna.
Dotarile si finisajele sunt de calitate si includ; usa de acces din metal, usi interioare din lemn, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica proprie, calorifere din otel, termostat, instalatie de aer conditionat, pardoseli placate cu gresie si parchet laminat.
Proprietatea se inchiriaza complet mobilata si utilata cu frigider, televizor, plita pe gaz si cuptor cu microunde. Masina de spalat rufe este situata la demisol unde se poate utiliza la comun. La cerere, aceasta poate fi instalata in baie.
Amplasarea imobilului este intr-o zona linistita ce ofera acces facil spre centrul orasului si punctele sale de interes, in apropiere fiind magazinul Lidl, scoli si gradinite.
Valoarea de inchiriere este de 350 euro luna si se percepe garantie.ID intern: 3702.
Casa individuala la cheie de vanzare in Sibiu, situata in localitatea Cristian, intr-un cartier rezidential modern format exclusiv din case noi, amplasata pe o strada asfaltata si iluminata public. Proprietatea este edificata pe un teren de 290 mp, dintre care 80 mp reprezinta amprenta la sol a constructiei, iar 210 mp sunt dedicati curtii private, frumos amenajata cu spatii verzi, terasa, alei pavate si locuri de parcare. Conceputa pentru un stil de viata confortabil si functional, locuinta impresioneaza prin compartimentarea bine gandita, finisajele moderne si atentia acordata fiecarui detaliu, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a se muta imediat, fara investitii suplimentare.
Casa are o suprafata utila de 116 mp, dispusa pe doua niveluri, astfel incat zona de zi si cea de odihna sunt perfect delimitate. Parterul este conceput pentru activitatile cotidiene si este compusa dintr-un living generos de 31,74 mp cu zona de dining si suprafete vitrate ample ce permit luminii naturale sa patrunda pe tot parcursul zilei, o bucatarie inchisa de 12 mp cu acces direct in camara de 3 mp, ideala pentru organizarea alimentelor, o baie de serviciu de 3,33 mp prevazuta cu geam pentru aerisire naturala, o debara de 3,51 mp destinata depozitarii si un hol de acces unde este prevazut spatiu pentru pantofar si cuier. Din bucatarie se realizeaza accesul direct catre terasa exterioara de 12 mp, un loc ideal pentru mesele in familie, momentele de relaxare sau petrecerea timpului alaturi de prieteni.
Etajul este dedicat exclusiv zonei de odihna si ofera trei dormitoare foarte bine dimensionate. Dormitorul matrimonial masoara 18,89 mp si beneficiaza de un dressing propriu, oferind confort si intimitate, iar celelalte doua dormitoare, cu suprafete de 14,36 mp si 12,63 mp, sunt potrivite pentru copii, birou sau camera de oaspeti. Baia principala este dotata cu cada si geam pentru aerisire naturala, iar holul etajului asigura accesul catre podul pregatit pentru depozitare. Acesta dispune de aproximativ 55 mp utilizabili si reprezinta un avantaj important pentru depozitarea obiectelor sezoniere sau a lucrurilor folosite mai rar.
Locuinta se preda complet finisata la stadiul de cheie, cu materiale atent selectionate pentru durabilitate si confort. Peretii sunt realizati cu tencuieli pe baza de var-ciment, finisati cu trei straturi de glet si doua straturi de lavabila, pardoselile sunt placate cu parchet SPC special pentru incalzirea in pardoseala, iar baile sunt complet amenajate cu gresie, faianta, obiecte sanitare suspendate, mobilier, cabine de dus sau cada, oglinzi si baterii montate. Usiile interioare sunt marca Naturen, realizate din lemn si MDF vopsit, contribuind la aspectul elegant al locuintei.
Casa beneficiaza de dotari tehnice moderne care asigura un nivel ridicat de confort si eficienta energetica. Incalzirea este realizata prin pardoseala atat la parter, cat si la etaj, cu distribuitoare separate pentru fiecare nivel si termostatare individuala in fiecare incapere, alimentata de o centrala termica in condensare Vaillant Ecotec. Instalatia electrica este executata complet, cu tablou general, sigurante automate, prize si intrerupatoare Schneider Sedna, iar locuinta este pregatita pentru montarea sistemului de aer conditionat. Tamplaria este realizata din profile PVC Veka cu 7 camere si geam tripan, avand finisaj gri antracit la exterior si alb la interior, glafuri montate si cablaj pregatit pentru rulouri electrice. Usa de acces este din PVC Veka cu panou Drupanel, oferind un nivel ridicat de izolare termica si fonica.
Constructia este realizata din zidarie portanta, izolata termic la exterior, fiind proiectata pentru costuri reduse de exploatare si un confort optim pe tot parcursul anului. Acoperisul este de tip sarpanta, cu invelitoare din tigla de beton si sistem complet de colectare a apelor pluviale.
Curtea este complet amenajata si pregatita pentru utilizare imediata. Proprietatea este imprejmuita cu garduri avand structura din beton si inchideri metalice moderne, dispune de poarta auto metalica cu instalatia pregatita pentru automatizare, poarta pietonala cu cablaj pentru interfon, alei pietonale pavate in jurul casei, terasa finisata cu gresie antiderapanta, spatii verzi amenajate cu gazon si strat fertil, precum si doua locuri de parcare pavate in interiorul proprietatii. De asemenea, exista racord exterior de apa cu sistem anti-inghet, foarte util pentru intretinerea gradinii sau alte activitati exterioare.
Arhitectura simpla si eleganta, compartimentarea practica, finisajele moderne si curtea complet amenajata transforma aceasta proprietate intr-o locuinta in care va puteti muta imediat, fara investitii suplimentare. Este o casa potrivita pentru familiile care isi doresc confort, intimitate si un spatiu bine organizat, dar reprezinta totodata si o investitie sigura, datorita standardului ridicat de executie si cererii tot mai mari pentru case noi individuale.
Pretul de vanzare al proprietatii este de 245.000 euro, la stadiul de cheie, iar achizitia se poate realiza inclusiv prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern: 3700.
Vila individuala de vanzare situata icirc;n zona Primariei din Selimbar, ce dispune de o suprafata utila de 120 mp cu terasa acoperita 26 mp si 420 mp teren, aceasta este structurata pe P+E si pod, predare vara 2026, la stadiul de cheie la exterior si la stadiul de alb la interior.
Casa are 120 mp utili, compusi pe parter dintr-o camera de zi generoasa cu o suprafata de 32 mp, bucatarie de 14 mp, o baie de 4 mp, si un hol de acces cu spatiu pentru pantofar si cuier. Etajul este compus dintr-un dormitor matrimonial in suprafata de 16 mp, al doilea dormitor este spatios cu o suprafata de 13 mp cel de-al treilea dormitor are o suprafata de 11 mp, fiind o optiune ideala pentru o camera de oaspeti sau o camera pentru copii. Holul cu casa scarii are o suprafata de 23 mp, fiind suficient de mare pentru a se circula fara probleme, baia de la etaj este dotata cu un geam de aerisire si are suprafata de 7 mp, fiind utila si functionala, iar cea de la parter 4 mp. De asemenea, locuinta dispune de un pod, spatiu pentru depozitare, accesibil prin intermediul unei scari rabatabile, cu suprafata de aproximativ 50 mp.
Separat de suprafata utila locuinta dispune de o terasa acoperita in suprafata de 26 mp.
Casa este construita cu zidarie din caramida, izolata termic exterior cu polistiren expandat si zugravita cu tencuiala decorativa.
Casele in interior se predau la stadiu de alb, cu urmatoarele dotari: incalzire in pardoseala, distribuitor, automatizare, pompe la P + E, alimentare pentru termostat in fiecare incapere, instalatii sanitare, instalatii electrice cu tablou si sigurante pe fiecare nivel, centrala termica in condensare, geamuri termopan cu tamplarie PVC de culoare POLAREICHE cu profil de 5 camere, 3 foi sticla, care ofera un confort bun (luminozitate naturala, izoltie fonica cat si termica), peretii in interior sunt tencuiti si zugraviti cu lavabila alba, usa termopan la intrare si usa de acces spre terasa gradina.
Casele pe exterior se predau astfel: izolatie termica cu polistiren de 10 cm, plasa, lavabila de exterior, jgheaburi si burlane legate la pluviala, pervaz la geamuri, alimentare pentru camere de supraveghere si alarma, sistem iluminat exterior, poarta acces pietonal cu alimentare pentru interfon, poarta culisanta pe sina acces auto cu alimentare pentru automatizare. Curtea pavata in zonele de acces pietonal si parcare autoturismeiar restul tip gradina.
Facilitati in zona: Shopping City Selimbar, scoala,gradinita, magazine alimentare si nealimentare, statii pentru mijloace de transport in comun.
Valoarea de achizitie la stadiul de alb este de 255.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit bancar. ID intern 3196
Termeni și condiții
Bifează prima casetă pentru a continua