Comision 0! Va oferim un apartament modern cu 3 camere decomandate, balcon spatios de 12 mp si loc propriu de parcare, situat in zona Piata Cluj Kogalniceanu, intr-un imobil nou construit in 2020, dotat cu lift si izolat termic exterior. Apartamentul are suprafata utila de 75 mp, compusa din living cu bucatarie open-space, 2 dormitoare, baie si hol cu numeroase spatii de depozitare si este complet mobilat si utilat cu mobilier modern si televizoare smart.
Bucataria este echipata cu plita pe gaz, cuptor electric, frigider si masina de spalat vase, iar baia dispune de cada, geam de aerisire, bazin incastrat, wc suspendat, dulap de depozitare si masina de spalat rufe.
Confortul termic este asigurat de centrala proprie si sistemul de incalzire prin pardoseala, iar apartamentul mai beneficiaza de usa metalica la intrare, usi interioare din lemn, gresie si faianta de calitate.
Locuinta este pregatita pentru mutare imediata sau investitie, avand deja chirias care poate fi preluat de noul proprietar.
Parcarea se face pe locul propriu amenajat in fata imobilului, iar ansamblul se afla intr-o zona linistita, cu acces rapid la spatii comerciale, statii de transport in comun, scoli si la doar 5 minute de mers pana in centrul orasului.
Valoarea apartamentului este de 205.000 euro, negociabila. ID intern: 2971.
Va propunem spre vanzare o casa individuala cu 4 camere, 2 bai, terasa, amplasata pe un teren de 500 mp, situata in Sura Mica, la 5 minute de orasul Sibiu.
Casa are suprafata utila de 99 mp, distribuita integral pe parter si compusa din hol de acces dotat cu cuier si pantofar, living, 3 dormitoare, bucatarie dotata cu camara aerisita natural, baie cu geam de aerisire si cada, wc de serviciu, 2 dressinguri.
Separat mai detine un pod inalt, cu aceeasi suprafata, dispune de planseu din beton si poate fi transformat cu usurinta intr-un etaj suplimentar, dar si o terasa generoasa de 25 mp, acoperita, in care accesul se face si din living.
Constructia a fost realizata in anul 2020 din caramida de tip BCA Ytong A+ 40 cm, acoperita cu decorativa siliconata marca Caparol, placa de beton de la parter este prevazuta cu un sistem de izolatie termica de 8 cm exterior si 5 cm la interior, adaptat pentru sapa anhidra autoflotanta. Acoperisul casei este din tigla de beton marca Bramac, izolat cu folie anticondens si ventilat.
Incalzirea este asigurata de o centrala proprie marca Bosch cu stabilizator, autonomie de 24 ore si instalatie de incalzire prin pardoseala, tamplarie PVC marca Rehau cu 5 camere si 3 foi de sticla, gresie, faianta, parchet laminat.
Instalatia electrica este realizata din cupru de 1,5 mm pentru iluminat, 2,5 mm pentru prize si dotata cu tablou de sigurante automate pentru consumatorii mari si mici de putere.
Curtea casei este amenajata cu alei pietonale pavate cu dale de beton, spatii verzi, prize de curent si surse de apa pentru udat gazonul.
Proprietatea beneficiaza de o retragere stradala de 7 metri, in cadrul careia sunt amenajate 2 locuri de parcare pavate.
Imprejmuirea este realizata din zidarie si panouri din aluminiu, iar poarta de acces auto este automatizata.
Casa se vinde complet mobilata si utilata cu cuptor electric, plita pe gaz, hota, masina de spalat vase, frigider, masina de spalat rufe, aer conditionat.
Imobilul detine certificat energetic clasa A.
Valoarea de achizitie este de 235.000 euro negociabil. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 2860.
De vanzare casa mobilata si utilata cu 5 camere decomandate, 3 bai, balcon si terasa, dispusa pe Parter + Etaj + Pod, amplasata pe un teren de 500 mp, localizata in zona Veterani.
Curtea libera a casei insumeaza 300 mp cu deschidere de 20 m si dispune de acces auto cu poarta automatizata, curtea dispune de imprejmuire cu gard din beton, cale de acces auto si pietonala pavata cu dale din beton, gazon insamantat si arbusti decorativi.
Casa dispune de o suprafata utila de 198 mp, acestia fiind distribuiti pe parter si etaj. Parterul este alcatuit din camera de zi, birou ce poate fi si dormitor, camera tehnica, bucataria separata cu acces la camara, hol de acces la care adaugam si locul special amenajat pentru cuier si pantofar, baie dotata cu geam pentru aerisire si dus cu rigola, hol cu casa scarii sub care este compartimentat eficient si o debara. Etajul este compus din 3 dormitoare dintre care unul matrimonial si cele 2 dormitoare destinate copiilor sau oaspetilor sau eventual unu poate ramane dressing, 2 bai dotate cu geam cabina de dus si cada, si o camera amenajata perfect ca si budoar.
Separat de suprafata utila casa dispune si de un balcon de aproximativ 7 mp in care accesul se face din dormitorul matrimonial. Se mai gaseste si un mini dressing in dormitorul principal, din care se poate face accesul un podul casei.
Parcarea se realizeaza in curtea imobilului unde se pot parca aproximativ 3 autoturisme ( 2 in garaj una in fata acestuia ) plus alte 3 in fata casei.
Din punct de vedere al finisajelor si al dotarilor aceasta dispune de: centrala termica prin condensatie suplimentata cu boiler de capacitate si incalzire in pardoseala cu termostatare individuala pentru fiecare incapere, distribuitor separat pentru Parter si Etaj, usi de lemn la interior marca, pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila alba, pardoseala placata cu gresie si parchet special pentru incalzirea in pardoseala, obiecte sanitare suspendate montate pe pozitie, instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, prize si intrerupatoare montate marca Schneider, instalatii pentru curenti slabi TV, Internet, instalatie termica, interfon functional, acorduri apa-canal in baie si bucatarie, racord gaz metan in bucatarie, contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
Din punct de vedere structural aceasta dispune de: elevatie izolata, placata cu polistiren extrudat si acoperita cu tencuiala, zidarie din caramida Porotherm Wienerberger cu grosimea de 30 cm exterior, pereti exteriori izolati si tencuiala decorativa, tamplarie PVC marca Salamander 5 camere, 3 foi de sticla si protectie solara, glafuri interioare si exterioare, usa de acces din Metal izolatoare termic si fonic, acoperis tip sarpanta cu invelitoare tip tigla din beton marca Bramac ce include tot sistemul ( tigla, hidroizolatie, jgheaburi, burlane si parazapezi );
Locuinta se preda complet mobilata si utila, ceea ce include: mobilier de bucatarie realizat pe comanda din MDF si lemn masiv infoliat si electrocasnice incastrate ( plita electrica, cuptor electric, masina de spalat vase, frigider, mobilier de living, dormitoarele amenajat ca atare, un dormitor amenajat ca si dressing, altul amenajat ca si birou, baile complet amenajate cu obiecte sanitare incastrate si mobilierul specific.
Valoarea de achizitie este de 499.000 euro, aceasta poatefi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3006.
Va propunem spre vanzare o garsoniera decomandata, mobilata si utilata, situata la etajul 1 unui imobil construit in anul 2023, situat in complexul rezidential DaVinci.
Locuinta are 36 mp utili si este compusa dintr-o camera generoasa de aproximativ 17 mp, bucatarie inchisa de 10 mp, baie cu dus cu rigola si geam pentru aerisire si un hol spatios cu spatiu pentru depozitare dotat cu cuier si pantofar.
Acesta dispune de incalzire in pardoseala cu centrala termica pe gaz marca, tamplarie pvc marca Rehau cu 5 camere, pereti gletuiti si zugraviti in lavabila alba, usa metalica de acces marca , usi din lemn la interior si izolatie termica si fonica la exterior.
Locuinta dispune de un loc de parcare propriu amenajat si delimitat, situat in fata imobilului.
Garsoniera se vinde complet mobilata si utilata cu plita pe gaz, cuptor electric, hota, frigider, masina de spalt rufe si TV.
Valoarea locuintei este de 83000 euro, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 3022.
Se inchiriaza cladire multifunctionala moderna, cu o suprafata utila de 625 msup2;, distribuita pe 4 niveluri conectate printr-o casa a scarii comuna, potrivita pentru business-uri diverse precum birouri IT, centre educationale sau servicii comerciale.
Compartimentare detaliata:
Cladirea este structurata pe 4 niveluri accesibile printr-o casa a scarii comuna, cu spatii flexibile ce pot fi adaptate pentru birouri open-space, sali de clasa, zone de receptie sau depozitare ndash; fiecare etaj putand functiona independent. Include holuri spatioase, etaje bine iluminate si facilitati moderne, cu finisaje practice: ferestre termopan pentru izolare termica si fonica, usi securizate si podele rezistente la trafic intens. Orientarea sudica asigura lumina naturala abundenta, iar cladirea are echipare cu sisteme fotovoltaice, aliniindu-se trendurilor ecologice din Sibiu. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent trifazic, gaz metan, internet fibra optica si cablu TV, cu contorizare individuala per etaj pentru eficienta.
Proprietatea se remarca prin parcare generoasa: minim 20 de locuri interioare securizate, plus 5-8 locuri la strada, facilitand accesul pentru echipe mari sau evenimente. Terasa mare exterioara este ideala pentru pauze sau intalniri, iar zona separata inchisa, amenajata cu gratar si spatii pentru relaxare, este perfecta pentru team building, evenimente corporate sau petreceri de firma ndash; un atu rar pentru spatii business in Sibiu. Aceasta cladire ofera un randament excelent pentru chiriasi, combinand locatia strategica cu facilitati premium, atragand clienti din IT, educatie sau servicii prin costuri operationale reduse si potential de crestere.
Facilitati si extra
Interior: 4 niveluri cu casa a scarii comuna; spatii flexibile pentru birouri IT educatie; finisaje moderne (termopan, izolatie); utilitati complete (gaz, fibra optica); fotovoltaice pentru energie verde (Prosumator - Consumul de curent fiind 0 in anumite cazuri); stare excelenta, adaptabila.
Exterior: Parcare 20+ locuri interioare + 5-8 strada; terasa spatioasa; zona inchisa cu gratar pentru team building evenimente; acces vad comercial.
Utilitati si securitate: Curent trifazic, gaz, apa; contorizare individuala; supraveghere posibila; acces transport public excelent.
Alte avantaje: Flexibilitate inchiriere per etaj sau integral; ideal pentru business sustenabil; cerere mare in zona; proximitate servicii (magazine, scoli, stadion); costuri reduse prin eficienta energetica; oportunitati de extindere.
Cladirea este disponibila imediat pentru inchiriere integrala la 5.800 euro; luna sau per etaj separat la 1.500 euro; luna fiecare, oferind flexibilitate maxima pentru chiriasi mici sau mari, cu potential ridicat pentru reconversie si beneficii de scalabilitate. ID intern: 3025
De vanzare apartament cu 2 camere decomandate, balcon si loc parcare, amplasat la etajul 2 din 3, in Selimbar zona Octavian Goga Lidl.
Imobilul in care se afla apartamentul face parte dintr-un complex rezidential modern compus din 6 blocuri cu regimul de inaltime Parter+3 Etaje, locuri de parcare pentru fiecare apartament si vizitatori, spatii verzi, caile de acces pietonal amenajate si iluminate stradal.
Apartamentul are suprafata utila de 61.50 mp, compus din: camera de zi 22.30 mp, dormitorul de 15.6 mp care permite si amenajarea dressing, bucatarie separata si spatioasa de 18.10 mp, baia de 4.30 mp, sas de 1.20 mp.
Separat de suprafata utila acesta detine si balcon de 4.40 mp si un loc de parcare.
Locuinta se preda la stadiul de alb si cuprinde urmatoarele finisaje si dotari standard:
- Usa metalica antiefractie de acces placata cu panou MDF;
- Tamplarie PVC 7 camere, culoare gri antracit cu geam termopan LOW-E trei foi de sticla, glafuri interioare si exterioare;
- Instalatie termica cu centrala termica in condensatie marca Bosch Immergas si senzor de gaz si incalzire in pardoseala;
- Pereti interiori tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila;
- Interfon functional;
- Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider Sedna, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ) inclusiv prize montate;
- Racord gaz metan in bucatarie;
- Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
- Balcon inchis cu parapet de caramida si sticla cu leduri, finisat si placat cu gresie antiderapanta;
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat in fata imobilului care detine carte funciara separata
Valoarea de achizitie la un avans minim de 20% este de 129.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2840.
De vanzare garsoniera, orientata catre SUD, situata la etajul 11, intr-un imobil cu 11 etaje, izolat la exterior si dotat cu acoperis terasat la care accesul este propriu garsonierei in zona Vasile Aaron din Sibiu.
Locuinta are suprafata utila de18 mp, compusa din camera, bucatarie, baie, hol.
Ca dotari, garsoniera beneficiaza de: usa de acces din metal, usa din PVC la interior, gresie, faianta, parchet laminat, centrala proprie cu incalzire pardoseala, cabina dus, tamplarie PVC de 5 camere si geam termopan cu 2 foi de sticla.
Garsoniera se vinde partial mobilata si utilata cu masina de spalat rufe, aer conditionat, TV.
Locuinta se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar, pretul de achizitie este de 60.000 euro negociabil. ID intern: 3021.
De vanzare in Sibiu, zona Calea Poplacii , casa individuala amplasata intr-una dintre cele mai linistite si apreciate zone din oras. Proprietatea este alegerea potrivita daca iti doresti liniste, intimitate, spatiu si acces rapid la natura, fiind situata la doar 50 de metri de Parcul Sub Arini. Locuinta se afla pe o strada infundata, cu trafic redus, dar cu acces facil catre toate punctele importante ale orasului.
Terenul total masoara 950 mp, cu o deschidere de 21 metri la strada si o curte libera de aproximativ 700 mp, oferind spatiu suficient pentru gradina, zona de relaxare sau extinderea constructiei.
Casa a fost construita in anul 1980 si renovata partial in 2008. Are o amprenta la sol de aproximativ 150 mp si este structurata pe trei niveluri: demisol, parter si etaj.
La parter, se intra intr-un hol de acces care duce catre un living spatios, o camera ce poate fi folosita ca birou (datorita pozitionarii aproape de intrare), un dormitor sau camera de oaspeti, o bucatarie luminoasa cu acces catre o camara practica, precum si o baie completa.
La etaj, locuinta ofera patru dormitoare bine dimensionate, fiecare cu lumina naturala si acces facil din hol, alaturi de o baie dotata cu fereastra, pentru ventilatie naturala.
Demisolul este compus dintr-un garaj incorporat, o pivnita, camera tehnica si spatii generoase de depozitare, inclusiv o boxa. Acest nivel adauga un plus de functionalitate locuintei, ideal pentru familii care au nevoie de spatiu suplimentar.
Curtea este generoasa si complet amenajata, include o terasa de aproximativ 50 mp cu acces direct din bucatarie si o anexa de circa 30 mp, care poate fi folosita ca atelier, spatiu de hobby sau depozit.
Casa dispune de centrala termica pe gaz, tamplarie PVC cu geam termopan, pereti gletuiti si zugraviti in lavabila, parchet, gresie si faianta. Locuinta este functionala si poate fi locuita imediat, cu posibilitate de imbunatatiri in functie de preferintele viitorului proprietar.
Proprietate se remarca prin pozitia deosebita, suprafata de teren rara pentru zona, compartimentarea practica si versatilitatea spatiului. Este potrivita atat pentru o familie care cauta liniste si confort, cat si pentru investitie pe termen lung.
Valoarea de achizitie este de 650.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern: 2818.
Vila cu suflet in inima Sibiului - o bijuterie arhitecturala in zona Parcului Sub Arini.
Intr-una dintre cele mai ravnite si frumoase zone ale orasului Sibiu, pe Bulevardul Victoriei, chiar la doi pasi de Parcul Sub Arini, se afla o casa cu poveste, o locuinta construita in jurul anului 1955 de renumitul doctor oftalmolog sibian, Dr. Mitter. Cu o eleganta atemporala, aceasta vila poarta in zidurile sale o intreaga istorie a rafinamentului, a bunului gust si a vietii tihnite.
Actualii proprietari au preluat casa in 1996 si au avut grija sa o pastreze vie, aducandu-i imbunatatiri semnificative in 2008, printre care: refacerea instalatiilor sanitare, electrice si termice, renovarea bailor, modernizarea acoperisului si alte detalii esentiale menite sa conserve farmecul original, dar si sa aduca confortul prezentului.
Ce face aceasta casa cu adevarat speciala?
Interiorul este o calatorie in timp. Mobilierul Biedermeier autentic, parchetul din stejar masiv, usile si tamplaria din lemn, toate pastreaza eleganta si prestigiul unei epoci apuse. Fiecare camera este scaldata in lumina naturala, datorita ferestrelor inalte si generoase dar si datorita suprafetelor ample ale incaperilor. Camerele nu respecta tiparul clasic al formelor drepte, in dreptul ferestrelor, peretii formeaza semicercuri ample care adauga fluiditate, rafinament si o arhitectura spectaculoasa ce lasa lumina sa patrunda intr-un mod cald si echilibrat.
Sufrageria este un salon veritabil, unde mobilierul din lemn si detaliile creeaza un aer nobil, aproape regal. Este locul perfect pentru cine de familie sau pentru intalniri cu prietenii, intr-un ambient cald si rafinat.
Dormitoarele sunt ample, cu tavan inalt, mobilate cu piese vintage pastrate cu grija, completate de detalii artistice care spun povesti.
Pivnita care se intinde sub intreaga casa reprezinta un potential imens: fie ca visezi la o crama de colectie, un boutique restaurant sau un spatiu de recreere, aici ai cadrul perfect pentru a transforma ideile in realitate.
Terenul de 1000 mp aduce un aer de vila boiereasca. Cu o deschidere generoasa de 70 m la doua strazi, 35 m la Bulevardul Victoriei si 35 m la str Ion Codru Dragusanu, proprietatea ofera atat intimitate, cat si vizibilitate. Curtea libera de 780 mp este impartita armonios intre zona verde cu pomi fructiferi si alei pavate, perfecte pentru relaxare, gradinarit sau proiecte viitoare.
Garajul, anexele si accesul facil din strada principala adauga un plus de valoare unei proprietati deja rare si deosebite.
Dotarile moderne integrate discret: centrala termica pe gaz, instalatie din cupru, calorifere din otel, sobe functionale (pentru un plus de autenticitate si atmosfera), toate completand un stil de viata confortabil si sustenabil.
Aceasta casa este pentru tine daca iti doresti mai mult decat o simpla locuinta, daca vrei un camin cu identitate, cu istorie, cu prestanta. Un loc unde rafinamentul se simte in fiecare colt, unde linistea si confortul sunt completate de o locatie de exceptie.
Daca iti doresti o casa cu personalitate, amplasata intr-una dintre cele mai bune locatii ale orasului, cu suflet si istorie, dar si cu potential imens, aceasta proprietate este ceea ce cauti.
Valoarea casei este de 890.000 euro, negociabil. ID intern: 2697.
De vanzare apartament cu 2 camere si terasa, situat intr-un ansamblu rezidential nou din Cristian, Sibiu. Complexul este format din blocuri tip vila, cu regim de inaltime P+2, vila din care face parte are doar 3 apartamente pe nivel, ceea ce asigura un ambient linistit si exclusivist.
Locuinta are o suprafata utila de 54.12 mp si este compartimentat dupa cum urmeaza: Living ndash; 18.52 mp, Dormitor ndash; 15.58 mp, Bucatarie separata ndash; 8.14 mp, Baie 5.59 mp, Hol 6.29 mp. Pe langa suprafata utila, acesta mai beneficiaza si de o Terasa ndash; 14.42 mp.
ln plus, apartamentul dispune de loc de parcare propriu, marcat si delimitat.
Predarea apartamentelor se face la cheie si beneficiaza de urmatoarele dotari premium:
#10004; Incalzire icirc;n pardoseala
#10004; Izolatie termica cu vata bazaltica
#10004; Fatada decorativa cu sistem complet de la Caparol
#10004; Granit pe casa scarii
#10004; Balcoane generoase, hidroizolate si finisate cu granit
#10004; Tamplarie PVC (5 camere, 3 foi de sticla)
#10004; Jaluzele exterioare electrice pentru toate apartamentele
#10004; Sistem de iluminat exterior montat la fiecare balcon
#10004; Gresie, faianta, parchet si obiecte sanitare montate
#10004; Usa metalica antiefractie la intrare
Apartamentul este situat intr-o zona cu acces rapid catre centrul orasului Sibiu, oferind icirc;n acelasi timp o priveliste incantatoare asupra imprejurimilor.
Valoarea de achizitie, la cheie, al acestui apartament este de 95.500 euro la care se adauga TVA se accepta si credit ipotecar. ID intern: 2647
De vanzare casa individuala cu 4 camere, 2 bai, terasa generoasa, pivnita si garaj, amplasata pe un teren de 1170 mp, orientata Sud-Est si priveliste superba spre Masivul Fagaras si Cetatea Cisnadioara.
Casa beneficiaza de 155 mp utili, distribuiti pe Parter si Etaj astfel: la parter gasim un hol la intrare cu loc pentru cuier si pantofar, living generos, bucatarie inchisa dotata cu camara si camera tehnica, baie cu geam de aerisire si debara, iar la etaj sunt 3 dormitoare (unul cu dressing propriu), baie cu geam de aerisire si inca un dressing.
Imobilul mai detine dotari precum: zidarie exterioara de 60 centimentri, izolatie termica, tamplarie PVC de 6 camere marca Salamander Bluevolution cu 3 foi de sticla, instalatie termica din cupru, calorifere din aluminiu, instalatie electrica din cupru, tablou electric cu sigurante automate pentru consumatorii mari si mici de putere, semineu, gresie si faianta in bai si bucatarie.
Casa detine invelitoare in 2 ape cu tigla de beton, izolata, streasina si burlane.
La interior compartimentarea a fost facuta din caramida porotherm cu grosimea de 30 cm, pereti tenciuiti cu tencuiala var-ciment si lavabila de culoare alba.
Imobilul are amprenta la sol de 150 mp iar terenul liber este de 1020 mp. Terenul dispune de un front stradal de 49 m.
Proprietatea se preda la stadiul de cheie la exterior si alb finisat la interior, iar valoarea de achizitie este de 399.000 euro. ID intern: 2784.
De vanzare in Sibiu, zona Piata Cluj, casa cu regim de inaltime D+P+Pod, mobilata si utilata partial, formata din 5 camere bine gandite pentru nevoile unei familii.
Proprietatea este amplasata pe un teren de 477 mp, care pot fi amenajati cu filigorie, loc de gratar si terasa sau gradina, avand un spatiu generos pentru parcare in garajul de 60 mp, potrivit pentru 3-4 masini. Terenul liber are o suprafata de 370 mp si o deschidere la strada de 15 m, cu acces auto si pietonal.
Casa are o suprafata utila de 97 mp, impartita pe doua niveluri. La parter se afla un living, doua dormitorare dintre care unul matrimonial, o baie cu geam dotata cu cada, o bucatarie si un hol spatios.
Demisolul include doua camere ce pot fi amenajate ca si dormitoare sau o camera si o pivnita, o camera folosita drept camara, o baie cu geam si un hol generos.
Constructia a fost finalizata in 1980 si o parte a fost renovata in 2024 dispunand de finisaje moderne si functionale, cum ar fi parchet laminat, pereti gletuiti si zugraviti in lavabila alba, gresie, faianta, obiecte sanitare, usi de lemn la interior si usa de acces din metal. Casa are izolatie buna de 10 cm la exterior, geamuri lemn si solutii pentru reducerea pierderilor de caldura, ceea ce contribuie la un consum redus si un confort termic bun.
Aceasta se vinde partial mobilata si utilata, cu mobilier facut la comanda pentru bucatarie si dormitor, inclusiv electrocasnice, o parte dintre ele fiind incorporate.
Zona este exclusiv de case, linistita, dar aproape de mijloace de transport si magazine.
Aceasta proprietate este potrivita pentru o familie care cauta o locuinta practica si usor de intretinut, intr-o zona accesibila.
Valoarea de achizitie a casei este de 420.000 euro negociabil, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3027.
Apartament complet finisat la cheie cu 3 camere 2 bai si balcon de vanzare in zona Arhitectilor, in suprafata totala de 93.3 mp, pozitionat la etajul intermediar 1 din 2 al unui imobil modern care gazduieste doar 4 apartamente.
Suprafata utila a apartamentului este de 74.10 mp, acesta fiind compus dintr-un living open space cu bucataria de 25.33 mp, dormitorul matrimonial de 15,58 mp care dispune de propria baie de 3.60 mp si dormitorul secundar 12,08 mp destinat copilului sau oaspetilor, baia de 4,70 mp dotata cu cada si 2 holuri, unul de 5,44 cu loc special amenajat pentru masina de spalat rufe si un hol de acces 7.15 mp cu loc sepcial amenajat pentru cuier si pantofar..
Separat de suprafata utila a locuintei acesta detine si un balcon 4.50 mp in care accesul se face din camera de zi.
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare special amenajat si delimitat.
Apartamentul se preda complet finisat la cheie cu dotari si finisaje precum:
-Gresie si faianta in bucatarie, gresie si faianta in bai, obiecte sanitare ( cabina de dus cada, lavoar, vas wc, baterii cada lavoar ), parchet laminat, usi de interior, corpuri de iluminat, care pot fi alese chiar de dumenavoastra in limita unui buget.
-Scafe realizate pentru iluminat led modern;
- Usa de metal la intrarea in apartament placata cu panou MDF;
- Pereti tencuiti ( tencuieli pe baza de var-ciment), slefuiti si zugraviti in 3 maini de lavabila;
- Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie;
- Tamplarie PVC marca Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla ( lowe-float-lowe solar ) si 3 garnituri, glafuri interior-exterior;
- Incalzire in pardoseala cu cablaj pentru termostatarea individuala a fiecarei incaperi, centrala termica proprie in condensatie marca Bosch si detector gaz;
- Sisteme elecrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere marca Schneider;
- Instalatii pentru curentii slabi, Internet, Telefon, TV;
- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;
- Racord gaz metan in bucatarie;
- Rupere termica intre balcon si placa din profil de 10 cm montat la tamplarie si polistiren extrudat;
- Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate.
Din punct de vedere structural acesta este edificat pe structura portanta din beton si zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm peste care este aplicat termosistemul exterior din vata bazaltica de 10 cm si tencuiala decorativa siliconata de exterior, acoperis terasat
Apartamentul face parte dintr-un complex rezidential modern, intim, compus din 2 imobile cu regimuri de inaltime Parter+Etaj+Etaj retras, totalizand 8 apartamente in tot complexul, unde apartamentul de la Parter si cel de la Etajul Retras sunt singure pe nivel iar la etajul 1 sunt doar 2 apartamente. Complexul detine si locuri de parcare private atribuite locatarilor, zona verde generoasa care inconjoara imobilul.
Valoarea de achizitie este de 179.300 euro cu TVA 21% inclus, acesta se poate achzitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2767.
Apartament cu 2 camere de vanzare in zona Rahova din Sibiu cu o suprafata total de 58 mp.
Locuinta are o suprafata utila de 45 mp compusa din 2 camere, bucatarie separata, baie si 2 holuri dintre care unul este de intrare si este dotat cu pantofar si cuier.
Apartamentul beneficiaza de usa metalica la intrare, usi de lemn la interior, tamplarie din lemn, centrala termica proprie cu calorifere din otel, gresie, faianta, parchet. Apartamentul a fost total renovat in 2024, inclusiv instalatia electrica respectiv cea sanitara si se preda complet mobilat si utilat.
Viitorul proprietar poate cumpara aceasta locuinta ca si un business la cheie sau chiar pentru un camin propriu. Pozitionarea imobilului este la 5 minute de mers pe jos de Shopping City, cafenele si atractiile turistice ale Sibiului.
Valoare apartamentului este de 107.000 euro negociabil. ID intern: 3039.
De vanzare in Sibiu zona Centrului Istoric, la doar 100 m de Pasajul Scarilor, Podul Minciunilor si in apropiere de Piata Mare, doua studiorui complet renovate si amenajate in anul 2024, cele doua apartamente insumeaza o suprafata totala 68.50 mp, pozitionate la etajul 1 al unui imobil bine intretinut atat la exterior cat si curtea interioara.
Cele 2 apartamente sunt pozitionate atat in acealsi imobil cat si pe acelasi nivel, unde se afla si o camera de serviciu unde se afla masina de spalat rufe si uscatorul si unde sunt depozitate lenjerii de schimb si solutii pentru igienizarea apartamentelor dedicata celor doua unitati destinate regimului hotelier.
Apartamentul 1 este compus dintr-un dormitor generos de 23,15 mp, un hol spatios de 12.00 mp unde se afla si zona de primire amenajata cu pantofar si cuier si baia de 2.84 mp dotata cu dus.
Apartamentul 2 este constituit dintr-un dormitor de 16.41 mp si o baie cu dus.
Din punct de vedere al renovarii si al amenajarilor acestea au fost realizate in anul 2024 si includ: pereti tencuiti, gletuiti si zugraveli in vopsea lavabila alba si zone decorative cu caramida vizibila, pardoseala placata cu parchet din lemn masiv de stejar si gresie in baie, tamplaria utilizata este atat din lemn stratificat pentru ferestrele pozitionate inspre strada cat si din PVC cu geamuri termopan pentru ferestrele pozitionate inspre curtea interioara, centrala proprie pe gaz cu calorifere din otel termostatate, usile de acces sunt din lemn masiv iar accesul se face pe baza de cod, usi interioare din lemn.
Apartamentele se vor preda complet mobilate si utilate, cu mobilier decorativ cat si paturile realizate pe comanda confetionate din lemn masiv.
Valoarea de achizitie a celor doua studiouri este de 169.000 euro negociabil. ID intern: 2675.
Comision 0 la achizitie! De vanzare in Selimbar casa tip duplex, in suprafata totala de 163 mp, construita pe un teren cu suprafata de 237 mp, compusa din Parter+Etaj+Pod si situata in zona Triajului.
Suprafata utila a casei masoara 112 mp utili, fiind distribuiti pe Parter si Etaj. Parterul este compus dintr-o camera de zi generoasa 32.72 mp unde poate fi amenajat si un dinning pentru mesele in familie, bucataria separata 8.64 mp care dispune de acces la o camara 3.34 mp, baia 4,50 mp amenajata pentru cabina de dus si dotata cu geam pentru aerisire si un hol spatios de 10.92 mp unde la intrare regasim spatiu special amenajat pentru patofar si cuier. Etaj este alcatuit din dormitorul matrimonial de 13,37 mp cu acces la propria baie de 3.56 mp cu cabina de dus si dotata cu geam de aerisire si propriul dressing 1.70 mp si alte 2 dormitoare, unul cu suprafata de 14.01 mp care dispune si de dressing 1.52 mp iar al treilea de 12.98 mp, baia 4.82 mp dotata cu geam de aerisire si un hol de 9.74 mp prin intermediul acestuia se face accesul in fiecare incapere si prin intermediul caruia se face accesul in pod cu ajutorul unei scari retractabile.
Separat de suprafata utila imobilul mai dispune la parter de o terasa 15,88 mp in care accesul se face din camera de zi si la intrare de o terasa de acces 7,37 mp acoperita. La etaj regasim si un balcon de 7,28 mp in care accesul se face din dormitorul matrimonial.
Parcarea se realizeaza pe cele doua locuri de parcare aflate in curtea proprie.
Casa este construita cu zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm exterior, izolata termic exterior cu polistiren expandat cu grosimea de 10 cm si densitatea EPS 80 si zugravita cu tencuiala decorativa. Tamplaria folosita este tip PVC 5 camere marca, 3 foi de sticla si protectie solara, glafuri interioare si exterioare, culoare tamplarie gri antracit la interior si antracit la exterior, usa de acces din PVC izolatoare termic, fonic si anti-incendiu.
Acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare tip tigla din beton marca Bramac ce include tot sistemul de la Bramac ( tigla, hidroizolatie, jgeaburi, burlane si parazapezi );
La interior locuinta se preda finisata la alb si dispune de dotari precum incalzire in pardoseala parter etaj cu termostatare individuala pentru fiecare camere, centrala termica pe gaz, pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila alba, instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet )
Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
Gradina este amenajata cu gazon, racord exterior pentru apa si garduri cu inchideri metalice vopsite electostatic.
Casa poate fi predata la stadiul de cheie care include: parchet laminat, gresie, faianta, obiecte sanitare, usi interioare, prize si intrerupatoare intr-un buget separat de pretul casei de 20.000 euro care include materiale si manopera.
Valoarea de achizitie la stadiul de alb este de 220.000 euro, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2913.
Se ofera spre vanzare un apartament cu 2 camere situat intr-o zona de mare interes, Mihai Viteazul din Sibiu.
Apartamentul are suprafata de 41 mp utili, acesta fiind compus din: hol de acces, bucatarie, living spatios, dormitor, hol cu un spatiu de depozitare si baie cu geam de aerisire.
Acesta dispune de dotari si finisaje renovate si realizate in anul 2020, precum: centrala termica proprie pe gaz marca, calorifere din otel, instalatii termice si electrice schimbate, tamplarie PVC cu geam termopan, usa metalica de acces, parchet stratificat din lemn de stejar, gresie si faianta.
Locuinta se preda complet mobilata si utilata, corpurile de bucatarie realizate pe comanda, electrocasnice precum plita pe gaz si cuptor electric marca, frigider, masina de spalat rufe.
Livingul este dotat cu mobila de calitate, dulap spatios pentru depozitare, smart T.V., dormitorul, si baia complet dotata cu obiecte sanitare, cada si mobilierul specific.
Locuinta este situata intr-un imobil dotat cu interfon, lift, izolatie exterioara, si este situat intr-o zona cu acces facil la spatii comerciale, statii de mijloace de transport in comun, scoli, gradinite.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 99.000 euro, acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3046.
Se vinde apartament la casa cu 2 camere, cu o suprafata utila de aproximativ 85 mp (105 mp totali), situata in Piata Cluj din Sibiu, intr-o zona rezidentiala linistita si bine conectata.
Proprietatea este perfecta pentru o familie sau un cuplu care cauta spatiu generos, confort modern si proximitate fata de centrul orasului, fiind disponibila imediat pentru cumparare.
Casa este in stare buna, partial renovata in 2022, mobilata si gata de mutat, inclusiv centrala termica proprie pe gaz pentru incalzire eficienta si costuri reduse la utilitati.
Compartimentare detaliata: casa dispune de un living spatios si luminos, dormitor separat, o bucatarie inchisa si o baie complet echipata. Proprietatea include si spatii suplimentare precum pivnita pentru depozitare, pod utilizabil, anexe practice si o gradinuta intima ideala pentru relaxare, cultivarea legumelor sau momente de liniste in aer liber. Suprafata optimizata de 85 mp utila, plus terenul de 190 mp, asigura un flux natural de aer si lumina, cu instalatii sanitare si electrice renovate recent. Dotari cu usi interioare din lemn sau celulare, podele cu parchet stratificat in camere si gresie in baie, precum si pereti finisati cu vopsea lavabila si faianta in zonele umede. Casa are regim de inaltime P+M, iar orientarea favorizeaza expunere solara pe tot parcursul zilei. Proprietatea beneficiaza si de acces la curte comuna, oferind un echilibru perfect intre intimitate si spatiu exterior.
Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent, gaz metan, cablu TV si internet prin fibra optica, cu contorizare individuala pentru transparenta.
Casa vine mobilata si utilata complet, inclusiv cu electrocasnice esentiale in bucatarie (soba cu plita, frigider, masina de spalat vase,) si mobilier functional in living si dormitoare. Structura din caramida solida beneficiaza de izolatie termica exterioara, contribuind la o clasa energetica ridicata si facturi mici. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru cumparatori care doresc confort, securitate si proximitate la facilitatile orasului, intr-un cartier premium precum Piata Cluj, la doar 5 minute de centrul Sibiului, cu statie de autobuz chiar la poarta si acces rapid la farmacii, scoli, magazine si alte servicii esentiale.
Facilitati si extra Interior: Decomandata; gradinuta privata; finisaje moderne (parchet stratificat din lemn de stejar, gresie, faianta, vopsea lavabila); ferestre lemn; usi interioare; centrala termica proprie pe gaz; mobilata si utilata complet (bucatarie echipata); stare excelenta, renovata partial in 2022. Exterior: Spatii verzi in zona; locuri de joaca pentru copii in apropiere; parcare exterioara disponibila (parcare in curtea comuna impartita); zona rezidentiala securizata si linistita. Utilitati si securitate: Apa, canalizare, curent, gaz, cablu TV, internet fibra; contorizare individuala; administrare eficienta.
Alte avantaje: Ideala pentru familii; cerere mare in zona Piata Cluj pentru proprietati similare; acces facil la servicii (magazine, scoli, transport public); costuri reduse la utilitati; locatie strategica aproape de centrul istoric al Sibiului, oferind un mix perfect intre traditie si modernitate.
Valoare acestei locuinte este de 135 000 euro negociabil si poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3049.
De vanzare cabana vila compusa din 7 camere, 5 bai si o terasa de 15 mp, situata in Paltinis, cu deschidere la drumul principal DJ 106 A.
Imobilul are o suprafata totala de 267 mp si dispune de o curte libera de 127 mp. Este alcatuit din Parter + 2 Etaje + Mansarda si dispune de spatiul tehnic unde este situata centrala pe lemne.
Edificata in 2007, constructia beneficiaza de anvelopare termica la exterior cu vata bazaltica. Planseele care fac legatura intre Parter - Etaj 1 si Etaj 1 - Etaj 2 sunt realizate din beton armat iar cele superioare, care fac legatura intre Etaj 2 - Mansarda si Mansarda - Pod sunt realizate din lemn.
Imobilul a fost conceput pentru a desfasura activitate comerciala dar poate fi folosit si pentru uzul propriu, atat ca destinatie de vacanta, cat si ca una permanenta.
Suprafata utila a imobilului este de 210 mp, desfasurati pe suprafata parterului, celor 2 etaje si la mansarda. In situatia actuala, la parter se afla zona de receptie, camera tehnica + grup sanitar, casa scarilor si o terasa acoperita de 30 mp. La etajul 1 se afla camera de zi cu loc de luat masa, bucatarie si 2 grupuri sanitare femei barbati si hol iar la etajul 2 unitatea dispune de 4 dormitoare ( 1 camera tripla cu baie proprie si 3 camere duble ) si o baie. Mansarda a fost configurata pentru 2 dormitoare.
La suprafata utila a imobilului se adauga si 1 terasa acoperita de aprox 30 mp, la parter si o terasa neacoperita de 15 mp, la etajul 1.
Amenajarile au fost realizate dupa finalizarea constructiei, in anul 2007 si includ urmatoarele: centrala termica pe lemne si calorifere din otel; apa calda este asigurata de cele 3 boilere; tamplarie PVC cu geam termopan, instalatie termica si electrica din cupru; usile de acces din metal si din lemn iar usile interioare sunt din lemn; pardoseala este realizata din dusumea de lemn masiv, pardoseala bailor si a bucatariei este placata cu gresie; zugraveli realizate pe baza de vopsea lavabila.Imobilul este disponibil spre vanzare imediata si se preda mobilat si utilat pentru a putea desfasura activitate in domeniul HORECA sau uz personal ca si casa de vacanta.
Zona in care se afla imobilul este usor accesibila, frontul stradal fiind de 15 m. Proprietatea este inconjurata de natura si de constructii vecine care deservesc ca si locatii pentru uz personal sau pensiune, se afla in apropiere de partia Arena Paltinis.
La momentul de fata in vederea modernizarii si extinderii proprietatii au fost demarate toate procedurile si planurile pentru a fi aprobate.
Valoarea de achizitie este de 260.000 euro negociabil si se poate achizitiona si prin intermediul unui credit bancar. ID intern 3048.
Apartament modern cu 2 camere si balcon, situat la etajul intermediar 2 din 4, in zona Terezian.
Locuinta are o suprafata utila de 47 mp, cumpusa din living, dormitor, hol la intrare si debara, sas cu spatiu pentru dressing, baie dotata cu geam de aerisire, bucatarie. Separat se mai adauga un balcon de 4 mp.
Apartamentul a fost renovat complet in acest an si dispune de finisaje si dotari de calitate: usa metalica la intrare, usi interioare din lemn, tamplarie PVC cu geamuri termopan, parchet laminat, gresie si faianta, baie cu cada, centrala termica proprie si calorifere. Instalatia electrica este refacuta integral si include tablou cu sigurante automate.
Blocul este izolat termic la exterior, iar apartamentul ofera o priveliste placuta spre spatele imobilului departe de zgomotul traficului si o orientare vestica.
Apartamentul se vinde nemobilat, fiind utilat doar in baie si dotat cu masina de spalat rufe.
Proprietatea se afla intr-o locatie excelenta, cu acces rapid la toate facilitatile necesare: gradinite, scoli, magazine, precum si statii pentru mijloacele de transport in comun.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 89 500 euro negociabil. ID intern: 3029.
