Atum Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere decamondate, balcon tip loggie situat la etajul intermediar in zona Vasile Aaron din Sibiu.
Imobilul dispune de 2 apartamente pe nivel, este izolat la exterior cu polistiren expandat de 10 cm si are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Accesul in imobil se face pe baza de cartela.
Locuinta are suprafata de 57 mp si este compusa din 2 dormitoare de 11 mp, respectiv 8 mp, living 17.16 mp, baie de 4 mp, bucatarie de 8.80 mp, debara de 1.50 mp si hol de acces de 6 mp. Aditional, balconul tip loggie de 3 mp a fost amenajat in continuarea livingului pentru mai mult spatiu si lumina naturala.
Dotarile apartamentului includ usa de acces din metal, usi interioare din lemn, gresie si faianta in baie si bucatarie iar in camere parchet laminat, tamplarie PVC cu geamuri termopane, centrala termica proprie, calorifere din otel si termostat.
Locuinta se achizitioneaza complet mobilata si utilata cu televizor, aragaz, frigider, hota si masina de spalat rufe.
Amplasarea imobilului este una deservita de unitati comerciale, institutii de invatamant si alte puncte de interes, fiind totodata in apropiere de strada Semaforului, ceea ce ofera acces facil atat spre iesirea din oras, cat si spre centrul orasului.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 130.000 euro negociabil, acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3192.
Va propunem spre vanzare un apartament de 3 camere decomandate cu balcon si loc propriu de parcare, pozitionat la etajul intermediar 1 din 3 al unui nou complex rezidential aflat in Selimbar zona Pictor Brana.
Apartamentul masoara 61,20 mp utili fiind compus din: camera de zi tip open space cu bucataria de 21,46 mp, doua dormitoare dintre care cel matrimonial masoara 12,51 mp iar cel secundar destinat copilului sau oaspetilor de 10,78, baia dotata cu geam pentru aerisirea naturala si cada de 4,41 mp, holul de acces 4,48 mp unde poate fi pozitionat cuierul cu pantofar iar al doilea hol 7,56 mp unde exista loc special amenajat pentru masina de spalat rufe si uscatorul care pot fi incastrate intr-un dressing generos care poate fi desfasurat pe toata lungimea holului ( 6,5 m)
Separat de suprafata utila a apartamentului aceste beneficiaza si de balcon in suprafata de 10.00 mp in care accesul se face atat din camera de zi cat si dintr-un dormitor
In pretul de achizitie este inclus si un loc de parcare privat in fata imobilului.
Predarea apartamentului se face complet finisat la cheie in decursul lunii Mai 2026 si include dotari precum:
-Usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF;
-Centrala termica de apartament marca Vailant Ecotec cu o putere de 24 kW pentru incalzire si 28 kW pentru apa calda cu sistem de incalzire in pardoseala marca Purmo cu termostatare individuala a fiecarei incaperi;
-Tamplarie PVC cu 7 camere si geam tripan (3 foi de sticla) marca Kommerling;
-Instalatie electrica din cupru montata prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
-Racorduri apa-canal icirc;n bucatarie si bai, racord gaz metan la bucatarie, instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate;
-Interfon;
Finisajele cu care se preda apartamentul cuprind:
-Pereti tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti cu lavabila;
-Pardoseli placate cu parchet laminat SPC 10mm in camere si hol;
-Pardoseli placata cu gresie in bucatarie si cele doua bai;
-Peretii bailor sunt placati cu faianta;
-Obiecte sanitare montate;
-Usi interioare marca Naturen;
-Prize si intrerupatoare marca Schneider;
Din punct de vedere al spatiilor comune interioare precum este casa scarii aceasta se va preda placata cu gresie antiderapanta, balustrazi din teava rectangulara, plafoniere cu senzor si zugraveli in vopsea lavabila alba iar spatiile comune exterioare se predau complet amenajate si includ caile de acces din interiorul complexului, trotuare, toate acestea fiind pavate si zone verzi decorative amenajate cu gazon si arbusti decorativi.
Valoarea de achizitie este de 145.000 euro cu TVA 21% inclus si se poate achizitiona si prin credit bancar cu avans de 15% din suma. ID intern: 3245.
De vanzare apartament tip penthouse finisat la cheie cu 3 camere decomandate, 2 bai si o terasa generoasa care inconjoara locuinta de 39.46 mp, pozitionat la etajul 2 ala unui imobil constructie noua 2025 situat in Selimbar zona Triajului unde imprejurimile sunt dominate de case.
Imobilul se afla intr-un bloc constrctie noua care se predata in decursul lunii octombrie 2025, blocul este structura doar cu 2 niveluri si 4 vecini pe palier, regimul de inaltime este de Parter+2 Etaje si este edificat pe structura de cadre cu grinzi din beton armat, zidarie din caramida de 30 cm, termosistem exterior cu grosimea de 10 cm acoperit cu vopsea decorativa siliconata de exterior si interfon.
Apartamentul are suprafata utila de 85 mp si este alcatuit din camera de zi 23,37 mp, 2 dormitoare dintre care cel matrimonial de 12.02 mp care detine atat propriul dressing de 6.63 mp si propria baie 6.86 mp dotata cu cada iar dormitorul secundar 12.18 mp destinat copilului sau oaspetilor, bucataria separata 11.44 mp, a doua baie de 4,25 mp dotata cu cada si geam pentru aerisire si 2 holuri de 4,76 mp unde poate fi pozitionat cuierul cu pantofar sau chiar un dressing si al doilea de 3.77 mp.
Separat de suprafata utila a apartamentului acesta beneficiaza si de o terasa de 39.46 mp in care se poate face accesul atat din camera de zi cat si din dormitorul matrimonial si bucatarie iar ca si pozitionare intr-o zona de imobile cu regim redus de inaltime asigura atat intimitatea cat si o panorama deosebita asupra imprejurimilor cat si a muntilor Fagaras.
Parcarea se realizeaza pe cele 2 locuri private de parcare.
Locuinta beneficiaza de dotari moderne precum usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica de apartament marca Vailant Ecotec cu o putere de 24 kW pentru incalzire si 28 kW pentru apa calda, sistem de incalzire in pardoseala marca Purmo cu termostatare individuala, tamplarie PVC cu 7 camere si geam tripan (3 foi de sticla) marca Kommerling, instalatie electrica din cupru montata prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere, interfon, instalatie electrica pentru rulouri exterioare si instalatie pentru aer conditionat cu aparat montat de 12000 BTU.
Apartamentul se preda complet finisat la cheie si include pereti tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti cu lavabila alba si gri, obiecte sanitare suspendate, parchet laminat de 10 mm in nuanta stejar, gresie, faianta, usi de interior din MDF marca Naturen si mobilier de baie.
Din punct de vedere al localizarii acesta ofera o conexiune rapida cu orasul prin 3 puncte, magazine alimentare aflate la mai putin de 5 minute de mers pe jos de complex cat si complexul de supermarketuri Shopping City la 5-7 minute de condus, zona foarte linistita fiind populata de case iar caile de acces sunt deja asfaltate si iluminate.
Valoarea de achizitie este de 200.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2739.
De vanzare penthouse complet finisat la cheie compus din 4 camere decomandate cu 3 bai si doua terase care insumeaza 66,36 mp, singur pe nivel, localizat in zona Arhitectilor.
Locuinta este pozitionata la etajul 2 al unui imobil constructie noua 2025 cu termen de predare nu mai tarziu de luna Decembrie 2026. Imobilul are regimul de inaltime Parter +2 Etaje si gazduieste doar 4 apartamente, un apartament la parter cu gradina, 2 apartamente la etajul 1 iar la Etajul 2 etajul retras penthouseul.
Din punct de vedere structural blocul este edificat pe structura din beton si caramida cu grosimea de 30 cm la exterior, izolat termic cu vata bazaltica de 10 cm grosime si acoperit cu tencuiala decorativa siliconata de exterior iar ca si elemente de design exterior imobilul dispune de benzi led si corpuri individuale perimetrale de exterior incastrate in structura blocului, riflaje si diverse placari exterioare.
Penthouseul are suprafata utila de 104,10 mp utili iar acesta este alcatuit dintr-ul hol spatios de 13,78 mp unde poate fi amenajata zona primire cu pantofar si cuier si un dressing spatios, camera de zi tip open space cu bucataria 33,75 mp care se pot delimita, cele 3 dormitoare dintre care dormitorul matrimonial are 16,96 mp si dispune de propria baie de 3,50 mp si dotata cu geam de aerisire, al doilea dormitor de 12,72 mp care are acces la propria baie de 3,51 mp dotata cu geam de aerisire iar al treilea dormitor are 15,26 mp si a treia baie de 4,64 mp dotata cu geam de aerisire.
Separat de suprafata utila locuinta dispune de 2 terase care insumeaza 66,36 mp, fiind placata cu gresie antiderapanta si inchisa cu balustrada din sticla securizata, accesul in cele doua terase se face din toate incaperile acestea fiind desfasura pe doua laturi ale locuintei.
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat in fata imobilului, delimitat si inscriptionat.
Apartamentul se preda complet finisat la cheie cu dotari si finisaje precum:
-Gresie si faianta in bucatarie, gresie si faianta in bai, obiecte sanitare ( cabina de dus cada, lavoar, vas wc, baterii cada lavoar ), parchet laminat, usi de interior, corpuri de iluminat, care pot fi alese chiar de dumenavoastra in limita unui buget.
-Scafe realizate pentru iluminat led modern;
- Usa de metal la intrarea in apartament placata cu panou MDF;
- Pereti tencuiti ( tencuieli pe baza de var-ciment), slefuiti si zugraviti in 3 maini de lavabila;
- Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie;
- Tamplarie PVC marca Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla ( lowe-float-lowe solar ) si 3 garnituri, glafuri interior-exterior;
- Incalzire in pardoseala cu cablaj pentru termostatarea individuala a fiecarei incaperi, centrala termica proprie in condensatie marca Bosch si detector gaz;
- Sisteme elecrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere marca Schneider;
- Instalatii pentru curentii slabi, Internet, Telefon, TV;
- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;
- Racord gaz metan in bucatarie;
- Rupere termica intre balcon si placa din profil de 10 cm montat la tamplarie si polistiren extrudat;
- Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate.
Apartamentul face parte dintr-un complex rezidential modern, intim, compus din 2 imobile cu regimuri de inaltime Parter+Etaj+Etaj retras, totalizand 8 apartamente in tot complexul, unde apartamentul de la Parter si cel de la Etajul Retras sunt singure pe nivel iar la etajul 1 sunt doar 2 apartamente. Complexul detine si locuri de parcare private atribuite locatarilor, zona verde generoasa care inconjoara imobilul.
Valoarea de achizitie este de 266.000 euro cu TVA de 21% inclus in pret, locuinta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3423.
Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 875 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei.
Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu.
Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice:
Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m)
POT maxim: 35%
CUT maxim: 0.7
Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate
Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp
Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe
Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren
Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie
Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta.
Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic.
Valoarea terenului est de 42.000 euro.
Va propunem spre vanzare un apartament deosebit si curte de 420 mp, situat la parterul inalt al unui case compuse din Demisol+Parter Inalt+1Etaj+Pod, construita in anul 1938, aflata intr-una dintre cele mai ravnite si linistite zone ale Sibiului, Parcul Sub Arini, in imediata apropiere a strazii Calea Dumbravii.
Imobilul a fost edificat pe fundatie realizata din beton si structura portanta din caramida, bine consolidata si nu necesita imbunatatiri.
Propietatea este, pe o strada retrasa de la artera principala, inconjurata de case unifamiliale, ceea ce ii confera atat intimitate, cat si un cadru elegant si exclusivist.
Apartamentul are suprafata utila de 122 mp si o inaltime a camerelor de 2,95 m, distribuiti la parter si este compusa din 3 dormitoare spatioase de 20,47 mp, 14,72 mp, respectiv 18,20 mp, de un hol generos de 11,27 mp, baie de 7,95 mp, o bucatarie de 15,46 mp cu debara, un living de 26,27 mp si antreu de 6,22 mp. Proprietatea dispune si de o terasa de 12 mp cu vedere spre curte, ideala pentru momentele de relaxare.
Ca spatii si anexe suplimentare, apartamentul are pivnita de 41 mp si un garaj de 26,54 mp. Beneficiaza de asemenea de o cota de 1 2 din terenul total de 900 mp (420 mp), precum si de o cota de 1 2 din podul imobilului.
Proprietatea si-a pastrat caracterul autentic, oferind un potential excelent, insa necesita renovari la nivel de finisaje si dotari. Dotarile existente includ parchet din lemn masiv, sobe de teracota in stare functionala, tamplarie din lemn si usi interioare din lemn masiv.
Aceasta proprietate este o oportunitate rara pe piata imobiliara din Sibiu, datorita amplasamentului excelent, compartimentarii avantajoase, suprafetei generoase si farmecului arhitectural de epoca. Este ideala atat ca locuinta spatioasa intr-o zona exclusivista, cat si ca investitie sigura pe termen lung.
Valoarea apartamentului este de 359.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 3239.
De vanzare apartament cu 2 camere decomandate, balcon si loc parcare, amplasat la etajul 2 din 3, in Selimbar zona Octavian Goga Lidl.
Imobilul in care se afla apartamentul face parte dintr-un complex rezidential modern compus din 6 blocuri cu regimul de inaltime Parter+3 Etaje, locuri de parcare pentru fiecare apartament si vizitatori, spatii verzi, caile de acces pietonal amenajate si iluminate stradal.
Apartamentul are suprafata utila de 61.50 mp, compus din: camera de zi 22.30 mp, dormitorul de 15.6 mp care permite si amenajarea dressing, bucatarie separata si spatioasa de 18.10 mp, baia de 4.30 mp, sas de 1.20 mp.
Separat de suprafata utila acesta detine si balcon de 4.40 mp si un loc de parcare.
Locuinta se preda la stadiul de alb si cuprinde urmatoarele finisaje si dotari standard:
- Usa metalica antiefractie de acces placata cu panou MDF;
- Tamplarie PVC 7 camere, culoare gri antracit cu geam termopan LOW-E trei foi de sticla, glafuri interioare si exterioare;
- Instalatie termica cu centrala termica in condensatie marca Bosch Immergas si senzor de gaz si incalzire in pardoseala;
- Pereti interiori tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila;
- Interfon functional;
- Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider Sedna, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ) inclusiv prize montate;
- Racord gaz metan in bucatarie;
- Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
- Balcon inchis cu parapet de caramida si sticla cu leduri, finisat si placat cu gresie antiderapanta;
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat in fata imobilului care detine carte funciara separata
Valoarea de achizitie la un avans minim de 20% este de 129.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2840.
Pensiune cu 7 unitati de cazare sala de evenimente si sala de recreere de vanzare in Apuseni (Vadu Motilor) judetul Alba, aceasta se afla amplasata langa raul Aries si ofera o priveliste asupra imprejurimilor.
Suprafata utila este de 333 mp si constructia este impartita in 2 vile, prima dintre ele ofera 2 unitati de cazare fiecare cu baie proprie si o sala pentru recreere cu sauna, dus si fitness. Vila principala beneficiaza de o sala de evenimente, un apartament cu 2 camere cu baie si inca 4 camere fiecare avand baie proprie si terasa, iar pe langa acestea mai are un spatiu de birou, o camera destinata depozitarii si o incapere separata care gazduieste masina de spalat, uscatorul si alte spatii de depozitare, in exterior mai avem o anexa care serveste ca si camera tehnica unde este amplasata o centrala pe peleti cu control automatizat dar si boilerul pentru apa calda.
Toate acestea sunt amplasate pe un teren de 2740 mp care se invecineaza cu raul Aries din localitatea Vadu Motilor, zona fiind una linistita si perfecta pentru un final de saptamana sau chiar o vacanta prelungita.
Imobilele beneficiaza de tamplarie PVC cu geam termopan, izolatie exterioara cu polistiren si vopsea decorativa, structura este facuta din beton si caramida.
Zona in care se afla este una pitoreasca cu multe trasee montane dar si obiective turistice, aceasta proprietate este benefica atat ca si investitie dar si o casa de vacanta datorita amplasamentului ei retras dar in acelasi timp aproape de civilizatie.
Pretul de vanzare al acestei proprietati este de 420.000 euro negociabil, se accepta si credit ipotecar. ID. 2811
Vila interbelica cu potential remarcabil, de vanzare, situata in una dintre cele mai frumoase si cautate zone ale Sibiului, in imediata apropiere a Parcului Sub Arini, o proprietate cu personalitate, construita in anul 1940, care si-a pastrat intact farmecul autentic al epocii interbelice.
Cu o amprenta la sol de 150 mp si un teren generos de 1000 mp, proprietatea impresioneaza prin arhitectura sa distincta, detaliile originale si pozitionarea excelenta, cu deschidere stradala de 23 m. Accesul principal se realizeaza din fata imobilului, iar distanta de 6 m dintre cladire si limita laterala a proprietatii permite accesul auto facil catre gradina situata in partea din spate.
Locuinta are 150 mp utili si este compusa dupa cum urmeaza:
Parterul inalt ( 122 mp utili ) gazduieste doua dormitoare spatioase, un living luminos, bucatarie, doua bai, camara, debara si un hol generos. Usile masive din lemn, parchetul autentic si tamplaria dubla din lemn pastreaza farmecul unei constructii trainice, in timp ce inaltimea camerelor de 3 m confera un aer impunator si elegant.
Etajul ( 27 mp utili ) adaposteste o camera luminoasa cu balcon de 5 mp, de unde se pot admira imprejurimile, si ofera acces catre podul impresionant, cu o inaltime de 3 m pana la grinda, structurat fara inclinari majore, un spatiu ideal pentru mansardare si transformare intr-o locuinta moderna.
Spatiile anexe sunt functionale si pline de potential, demisolul (82 mp) este compus din trei incaperi si un hol central, una dintre camere fiind deja amenajata ca bucatarie de vara, cu gaz adus. Pivnita boltita, construita cu traverse metalice, adauga un plus de caracter si rezistenta.
Curtea este o oaza verde, cu pomi fructiferi maturi, vegetatie bogata si zone ce pot fi amenajate dupa bunul plac, fie gradina ornamentala, fie spatiu de relaxare sau pentru activitati in aer liber sau locuri de parcare in cazul unui spatiu comercial.
Propietatea este foarte versatila datorita pozitiei sale vizibile, compartimentarii flexibile si accesului auto, vila se preteaza nu doar ca locuinta de familie, ci si ca spatiu comercial, sediu de firma, clinica sau pensiune boutique.
Aceasta casa nu este doar o constructie solida dintr-o epoca in care durabilitatea si estetica mergeau mana in mana, este o invitatie la a scrie un nou capitol de poveste, intr-o locatie de exceptie a Sibiului.
Valoarea locuintei este de 520.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 2886.
Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 871 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei.
Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu.
Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice:
Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m)
POT maxim: 35%
CUT maxim: 0.7
Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate
Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp
Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe
Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren
Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie
Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta.
Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic.
Valoarea terenului est de 41.800 euro, negociabil.
Apartament 3 camere situat in zona Doamna Stanca din Selimbar, ce dispune de o suprafata utila de 66 mp, balcon 6.6 mp, etaj 5 5 al unui imobil prevazut cu lift si acoperis din tigla, loc de parcare.
Acesta este luminos si spatios, situat intr-o zona foarte bine cotata din Selimbar, ideal atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, fiind compartimentat astfel : living cu bucatarie open space 27 mp, dormitor 20 mp, dormitor 12 mp, baie 5,5 mp, hol 2,84 mp si balcon de 6,6 mp.
Locuinta este complet mobilata si utilata, si dispune de finisaje moderne precum gresie, faianta si parchet, geamuri termopan cu tamplarie PVC, aer conditionat, centrala termica, usa metalica la intrare.
Apartamentul este situat intr-o zona bine dezvoltata, cu acces rapid la Shopping City, Mega Image, Kaufland, farmacii, gradinita si loc de joaca aflate la cateva minute de mers pe jos.
Pretul de achizitie a apartamentului este de 129.000 euro negociabil suma ce poate fi achitata si prin credit ipotecar. ID: 3182
De vanzare spatiu comercial situat in Cartierul Valea Aurie din Sibiu, ce dispune de o suprafata utila de 100 mp, vitrina cu sticla de 9 ml, inaltime 3 m, acces clienti si acces marfa pe partea din spate.
Acesta este compus din spatiu comercial in suprafata de aproximativ 40 mp la intrare, hol cu acces in vestiar si in grupul sanitar, cea de-a doua incapere ce poate functiona ca si o continuare a spatiului comercial, birou cu iesire pe partea din spate.
Spatiu a fost recent renovat, dispune de centrala termica cu calorifere din otel, vitrina si ferestrele sunt cu geam termopan si tamplarie PVC, gresie, obiecte sanitare in baie.
Este pretabil pentru magazine de profil, productie mica avand zona tampon intre partea din spate si cea de desfacere din fata, showroom, diverse activitgati de birou, cabinet stomatologic, salon de infrumusetare etc.
Valoarea de achizitie al acestui spatiu este de 179.000 euro usor negociabil. ID intern 3204.
Apartament cu 2 camere decomandate, acesta face parte dintr-un bloc tip vila de 2 etaje ce totalizeaza 9 apartamente, zona din care face parte este una in plina dezvoltare unde vor fi spatii comerciale si spatii servicii.
Locuinta are o suprafata utila de 52.10 mp si este compartimentat eficient: Living ndash; 19.03 mp, Dormitor ndash; 13.43 mp, Bucatarie separata ndash; 7.57 mp, Baie (cu geam pentru aerisire) ndash; 5.02 mp, Hol (spatiu pentru cuier si pantofar) ndash; 7.05 mp. Pe langa suprafata utila, acesta mai beneficiaza si de o Terasa ndash; 7.97 mp.
ln plus, apartamentul dispune de loc de parcare propriu, marcat si delimitat.
Predarea apartamentelor se face la cheie si beneficiaza de urmatoarele dotari premium:
#10004; Incalzire icirc;n pardoseala
#10004; Izolatie termica cu vata bazaltica
#10004; Fatada decorativa cu sistem complet de la Caparol
#10004; Granit pe casa scarii
#10004; Balcoane generoase, hidroizolate si finisate cu granit
#10004; Tamplarie PVC (5 camere, 3 foi de sticla)
#10004; Jaluzele exterioare electrice pentru toate apartamentele
#10004; Sistem de iluminat exterior montat la fiecare balcon
#10004; Gresie, faianta, parchet si obiecte sanitare montate
#10004; Usa metalica antiefractie la intrare
Apartamentul este situat intr-o zona cu acces rapid catre centrul orasului Sibiu, oferind icirc;n acelasi timp o priveliste incantatoare asupra imprejurimilor.
Valoarea de achizitie, la cheie, al acestui apartament este de 115.500 TVA INCLUS, se accepta si credit ipotecar. ID intern: 2646
Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, situat la etajul 2 al unui imobil nou din zona Selimbar Pictor Brana.
Apartamentul are o suprafata utila de 50,10 mp si este compartimentat eficient: living generos deschis cu bucataria in suprafata de 31,43 mp, dormitor de 13,14 mp, baie de 5,53 mp.
Separat de suprafata utila, locuinta beneficiaza de un balcon de 8,28 mp cu acces din living si dormitor.
In pretul apartamentului este inclus un loc de parcare privat, amenajat cu dale de beton, situat in fata imobilului.
Apartamentul se preda complet finisat la cheie si include: usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica Vaillant Ecotec (24 kW incalzire 28 kW apa calda), incalzire in pardoseala Purmo cu termostatare individuala, tamplarie PVC cu 7 camere si 3 foi de sticla marca Kommerling, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante, racorduri apa-canal si gaz, contorizare individuala si interfon.
Finisaje incluse: pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila, parchet laminat SPC 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen, prize si intrerupatoare Schneider.
Spatiile comune interioare sunt amenajate cu gresie antiderapanta, balustrade metalice si iluminat cu senzori, iar exteriorul complexului include alei pavate, trotuare si zone verzi amenajate.
Predarea imobilului se va realiza in luna mai 2026, acesta urmand a fi livrat la cheie, iar exteriorul complet amenajat cu locuri de parcare, trotuare si spatii verzi.
Valoarea de achizitie este de 117.000 euro, TVA 21% inclus. Acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3294.
Va propunem spre vanzare o proprietate compusa din 2 imobile amplasate in curte individuala cu teren liber de 300 mp si suprafata utila cumulata de 380 mp.
Terenul pe care se afla cele 2 imobile are surafata de 500 mp, o deschidere de 14 m si teren liber de 300 mp, pavati cu placi de beton unde se pot parca 8 masini.
Primul imobil, o casa insiruita cu suprafata utila de 87 mp, compusa din 3 camere, bucatarie si 2 bai, pretabila pentru spatiu de birou sau locuinta, recent renovata si care dispune si de pivnita.
Casa de 87 mp a fost recent renovata si dispune de dotari calitative precum usa acces din metal, usi interioara din MDF, pardoseli acoperite cu parchet Diego sau placi de gresie de 120 60 cm, centrala termica proprie si calorifere din otel. Are pereti placati cu fainta de 120 60 cm, baie dotata cu geam aerisire si cabina de dus, tamplarie PVC cu 3 foi si 5 camere. Toate utilitatile sunt separate.
Al doilea imobil este o vila cu regimul de inaltime S+P+E+M, cu suprafata de 293 mp structurata pe 3 nivele ce respecta aceeasi configuratie. Separat de suprafata utila, casa dispune de 2 balcoane de 8 mp, cu acces din living.
Imobilul principal a fost edificat in 2005 pe structura de beton si zidarie din caramida, este anvelopat termic la exterior cu polistiren expandat de 10 cm are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla.
Toate cele 3 nivele respecta aceeasi compartimentare si anume: living generos cu bucatarie tip open space, 2 dormitoare spatioase, baie si hol . Compartimentarea de care a dispus a permis imobilului sa functioneze ca azil.
Dotarile includ tamplarie PVC cu geam termopan, parchet laminat, gresie, faianta, centrala termica, calorifere din otel, instalatie AC, bai dotate cu cabina de dus sau cada, scari interioare placate cu lemn, iar la subsol este organizat spatiul tehnic.
Proprietatea se achizitioneaza nemobilata.
Amplasarea este excelenta, intr-o zona exclusivista a orasului, la 5 minute de mers pe jos de centrul istoric al orasului, la mica distanta de Promenada Mall, intr-o zona de case si ofera acces rapid catre zonele comerciale si centrale ale orasului. Este pretabila atat ca locuinta, cat si ca spatiu comercial sau de birouri.
Valoarea de achizitie este de 599.000 euro negociabil si se poate achizitiona si cu credit bancar. ID intern: 3323.
De vanzare cabana vila compusa din 7 camere, 5 bai si o terasa de 15 mp, situata in Paltinis, cu deschidere la drumul principal DJ 106 A.
Imobilul are o suprafata totala de 267 mp si dispune de o curte libera de 127 mp. Este alcatuit din Parter + 2 Etaje + Mansarda si dispune de spatiul tehnic unde este situata centrala pe lemne.
Edificata in 2007, constructia beneficiaza de anvelopare termica la exterior cu vata bazaltica. Planseele care fac legatura intre Parter - Etaj 1 si Etaj 1 - Etaj 2 sunt realizate din beton armat iar cele superioare, care fac legatura intre Etaj 2 - Mansarda si Mansarda - Pod sunt realizate din lemn.
Imobilul a fost conceput pentru a desfasura activitate comerciala dar poate fi folosit si pentru uzul propriu, atat ca destinatie de vacanta, cat si ca una permanenta.
Suprafata utila a imobilului este de 210 mp, desfasurati pe suprafata parterului, celor 2 etaje si la mansarda. In situatia actuala, la parter se afla zona de receptie, camera tehnica + grup sanitar, casa scarilor si o terasa acoperita de 30 mp. La etajul 1 se afla camera de zi cu loc de luat masa, bucatarie si 2 grupuri sanitare femei barbati si hol iar la etajul 2 unitatea dispune de 4 dormitoare ( 1 camera tripla cu baie proprie si 3 camere duble ) si o baie. Mansarda a fost configurata pentru 2 dormitoare.
La suprafata utila a imobilului se adauga si 1 terasa acoperita de aprox 30 mp, la parter si o terasa neacoperita de 15 mp, la etajul 1.
Amenajarile au fost realizate dupa finalizarea constructiei, in anul 2007 si includ urmatoarele: centrala termica pe lemne si calorifere din otel; apa calda este asigurata de cele 3 boilere; tamplarie PVC cu geam termopan, instalatie termica si electrica din cupru; usile de acces din metal si din lemn iar usile interioare sunt din lemn; pardoseala este realizata din dusumea de lemn masiv, pardoseala bailor si a bucatariei este placata cu gresie; zugraveli realizate pe baza de vopsea lavabila.Imobilul este disponibil spre vanzare imediata si se preda mobilat si utilat pentru a putea desfasura activitate in domeniul HORECA sau uz personal ca si casa de vacanta.
Zona in care se afla imobilul este usor accesibila, frontul stradal fiind de 15 m. Proprietatea este inconjurata de natura si de constructii vecine care deservesc ca si locatii pentru uz personal sau pensiune, se afla in apropiere de partia Arena Paltinis.
La momentul de fata in vederea modernizarii si extinderii proprietatii au fost demarate toate procedurile si planurile pentru a fi aprobate.
Valoarea de achizitie este de 260.000 euro negociabil si se poate achizitiona si prin intermediul unui credit bancar. ID intern 3048.
Atum Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala cu 4 camere decomandate si curte proprie, in suprafata totala de 160 mp, pozitionata pe un teren de 500 mp in orasul Cisnadie din judetul Sibiu.
Amprenta la sol a imobilului este de 160 mp, cu o deschidere stradala de 20 m, facand posibil accesul auto, iar terenul liber masoara 340 mp, acesta urmand sa fie amenajat cu cale de acces auto, cai de acces pietonale pavate cu dale din beton, zona verde in fata casei amenajata cu gazon, flori decorative, arbusti decorativi, iar in spatele casei o terasa cu acces din living si zona verde.
Locuinta este distribuita pe Parter+Pod si insumeaza 130 mp utili, aceasta fiind compusa din: living de 32.5 mp, bucatarie aprox. 12 mp, camera tehnica de 7.7 mp, dormitor matrimonial de 17 mp cu baie proprie de 6 mp, hol de 22 mp, dormitor de 12.7 mp, baie 6.5 mp si al treilea dormitor de 12.7 mp. Separat de suprafata utila mai detine o terasa de 29 mp.
Casa a fost construita intre anii 2025-2026, iar din punct de vedere tehnic aceasta a fost edificata pe structura din beton si zidarie din caramida de 30 cm grosime peste care a fost aplicat termosistemul exterior din polistiren expandat de 10 cm cu densitatea EPS 80 si decorativa siliconata. Planseul este realizat din beton.
Casa se preda la stadiul de alb sau la cerere poate fi finalizata la cheie.
Valoarea de achizitie este de 227.000 euro, aceasta putand fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3240.
Vacirc;nzare apartament spatios cu 3 camere ndash; etaj 5, bloc nou finalizat (P+6 + etaj retras), Calea Surii Mici, Sibiu Suprafata totala 100 mp (utila 71.5 mp + terasa 10 mp), icirc;ntr-una din cele mai cautate zone ale orasului: doar 500 m pacirc;na la Piata Cluj si 200 m pacirc;na la statia de autobuz cu linie directa spre centru.
Compartimentare:
Living generos open-space cu bucatarie complet deschisa ndash; 32,6 mp
Hol intrare ndash; 2,7 mp
Dormitor matrimonial ndash; 14,7 mp
Dormitor secundar ndash; 12,5 mp
Baie de serviciu ndash; 4,5 mp
Baie principala ndash; 4,5 mp Separat de suprafata utila mai beneficiati de o terasa frumoasa de 10 mp cu acces atacirc;t din living, cacirc;t si direct din bucatarie ndash; perfecta pentru cafeaua de dimineata sau serile de vara.
Proprietatea se preda la stadiul de alb, cu termen estimat de predare in februarie 2026, si beneficiaza de finisaje si dotari de calitate superioara.
Apartamentul este echipat cu usa de acces metalica placata cu panou MDF, pereti tencuiti cu tencuiala pe baza de var-ciment, finisati cu trei maini de glet si doua maini de lavabila. Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz Bosch, conectata la incalzirea in pardoseala marca Sistema, pentru confort termic optim si consum redus de energie.
Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata.
Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet.
Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea.
Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii.
Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat.
Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier.
Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese.
Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 135.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3099.
De vanzare in zona Industriala Vest apartament cu 2 camere decomandate, baie si 2 balcoane, orientat catre sud, pozitionat la etajul 1 din 2 al unui bloc tip vila compus din Parter+2Etaje si doar 2 apartamente pe nivel, ce dispune de locuri proprii de parcare, acces securizat, izolatie exterioara si acoperis din tigla. Apartamentul are suprafata utila de 52 mp.
Apartamentul dispune de multiple spatii pentru depozitare mascate si incorporate. Pe hol se afla un cuier si un spatiu generos pentru depozitare, ambele incastrate in perete.
Amenajarile interioare au fost facute in anul 2025, imediat dupa finalizarea constructiei vilei, parchet de 10 mm, usi interioare de lemn, obiecte sanitare, zugraveli in lavabila alba si culori neutre.
Apartamentul este complet mobilat si utilat cu mobilier de calitate facut pe comanda din MDF si electrocasnice incorporate ( cuptor electric, plita electrica, hota, masina de spalat vase, frigider, masina de spalat rufe, televizoare ).
Locuinta dispune de dotari moderne precum usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie pe gaz cu termostat wireless si incalzire in pardoseala, tamplarie PVC cu geam termopan cu 5 camere si 3 foi, instalatie electrica din cupru trasa prin coperx cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere.
Parcarea se face pe locul propriu amenajat locuintei.
Apartamentul este situat intr-o zona cu acces rapid catre centrul orasului Sibiu, oferind icirc;n acelasi timp o priveliste incantatoare asupra imprejurimilor.
Valoarea de achizitie este de 135.000 euro TVA inclus, putand fi achizitionat si prin intermediul unui credit bancar. ID intern: 3374.
Va oferim spre achizitie o proprietate formata dintr-un teren icirc;n suprafata de 1.226 mp si o cabana din lemn amplasata pe el, icirc;n suprafata utila de 64 mp, situata icirc;n satul Fantanele, in imediata apropiere a Sibiului.
Cabana este construita din lemn pe stalpi de beton si este amplasata pe teren astfel icirc;ncacirc;t sa beneficiati de peisajul superb din imprejurimi.
Ea ofera la parter o camera de zi spatioasa cu iesire pe terasa unde este amenajata bucataria, o scara intarioara din lemn care face accesul la etaj unde regasim dormitorul. Cabana este luminata natural si beneficiaza de ferestre din lemn si geam termopan.
Cabana a beneficiat de renovari recente, acoperisul a fost schimbat si extins format din invelitoare metalica, folie anticondens si izolatie termica din vata minerala de 10 centimetri si placat cu lemn, pardoseala de asemenea este izolata cu polistiren de 3 centimetri si podit cu lemn.
Ea este echipata cu aragaz alimentat la butelie pe gaz, convector de caldura alimentat la butelie de gaz, boiler, frigider. Cabana ramane mobilata, in partea de jos este o masa cu scaune iar sus 2 paturi. Separat mai beneficiati de un pachet consistent de unelte pentru gradinarit si echipamente (masina electrica de tuns iarba, motocositoare, etc.).
Terenul este destul de mare pentru a permite o gradina extinsa, cu spatiu pentru flori si plante si pentru a avea zone de relaxare, unde se poate sta la soare sau se poate admira privelistea. Exista, de asemenea, suficient spatiu pentru a parca mai multe masini la intrarea in curte.
Casa este racordata la utilitati precum: curent, apa, restul se afla in fata portii, avand un front stradal de 15 metri.
Valoarea de achizitie este de 75.000 euro negociabil. ID intern: 1616.
