Apartament tip penthouse de vanzare in Selimbar, zona Doamna Stanca, situat la etajul 7 al unui imobil finalizat in anul 2025. Apartamentul este in curs de amenajare interioara si urmeaza a fi predat la stadiul de cheie, cu toate finisajele incluse, respectiv montarea parchetului, usilor de interior, gresiei, faiantei si obiectelor sanitare.
Proprietatea beneficiaza de o suprafata utila generoasa de 111 mp si este gandita pentru confortul unei familii care apreciaza spatiile largi si bine compartimentate.
Compartimentarea interioara cuprinde un living spatios cu bucatarie open-space in suprafata de 44.5 mp, trei dormitoare luminoase, doua bai complet functionale si un hol generos care asigura o circulatie fluida in interiorul locuintei. In plus fata de suprafata utila, apartamentul se bucura de o terasa impresionanta de 78 mp, ideala pentru relaxare si activitati in aer liber, precum si un balcon de 10 mp cu acces facil din dormitoare.
Apartamentul beneficiaza de finisaje si dotari de calitate, precum usa de acces metalica, pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti in lavabila, tamplarie PVC cu profil din 7 camere si trei foi de sticla, curent trifazic cu tablou electric si sigurante automate pentru consumatorii de putere, prize si intrerupatoare montate, sistem de aer conditionat multisplit marca Midea cu doua unitati de 24000 btu, usi de interior marca Naturen, parchet Vicla, bai complet echipate si centrala termica pe gaz cu incalzire in pardoseala si termostatare individuala pentru fiecare camera.
Apartamentul beneficiaza de doua locuri de parcare, unul situat in parcarea subterana a blocului si celalalt suprateran, ambele incluse in pretul de vanzare. Imobilul este amplasat intr-o zona rezidentiala noua, cu acces rapid catre centre comerciale, scoli, transport public si alte facilitati urbane, ceea ce il face ideal atat pentru locuinta proprie cat si pentru investitie.
Valoarea apartamentului este de 250.000 euro + tva, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern: 3147.
Apartament cu 2 camere de vanzare la etajul 5, avand o suprafata totala de 88 mp, situat intr-un imobil nou cu regim de inaltime P+6E+Etaj Retras, apartamentul 508, amplasat in zona Calea Surii Mici. Proprietatea se afla la aproximativ 500 m de cartierul Piata Cluj din Sibiu si la aproximativ 200 m de statia de autobuz ce asigura legatura dintre Calea Surii Mici si oras.
Locuinta dispune de 62.70 mp utili, compartimentati eficient si practic. Este formata din doua holuri: primul hol de intrare, unde se poate amenaja un cuier si pantofar si din care se acceseaza livingul open-space cu bucatarie ( 43.78 mp ), iar al doilea hol ofera acces catre baie ( 5.60 mp ) si dormitor ( 15 mp).
Separat de suprafata utila, apartamentul beneficiaza de un balcon generos tip logie ( 13 mp ), accesibil din living si bucatarie.
Proprietatea se preda la stadiul de alb, cu termen estimat de predare in februarie 2026, si beneficiaza de finisaje si dotari de calitate superioara. Apartamentul este echipat cu usa de acces metalica placata cu panou MDF, pereti tencuiti cu tencuiala pe baza de var-ciment, finisati cu trei maini de glet si doua maini de lavabila. Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz Bosch, conectata la incalzirea in pardoseala marca Sistema, pentru confort termic optim si consum redus de energie.
Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata.
Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet.
Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea.
Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii.
Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat.
Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier.
Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese.
Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 125.400 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3085.
Apartament cu 2 camere de vanzare, avand o suprafata totala de 88 mp, situat intr-un imobil nou cu regim de inaltime P+6E+Etaj Retras, apartamentul 503, amplasat in zona Calea Surii Mici. Proprietatea se afla la aproximativ 500 m de cartierul Piata Cluj din Sibiu si la aproximativ 200 m de statia de autobuz ce asigura legatura dintre Calea Surii Mici si oras.
Locuinta dispune de 62.70 mp utili, compartimentati eficient si practic. Este formata din doua holuri: primul hol de intrare, unde se poate amenaja un cuier si pantofar si din care se acceseaza livingul open-space cu bucatarie ( 43.78 mp ), iar al doilea hol ofera acces catre baie ( 5.60 mp ) si dormitor ( 15 mp).
Separat de suprafata utila, apartamentul beneficiaza de un balcon generos tip logie ( 13 mp ), accesibil din living si bucatarie.
Proprietatea se preda la stadiul de alb, cu termen estimat de predare in februarie 2026, si beneficiaza de finisaje si dotari de calitate superioara. Apartamentul este echipat cu usa de acces metalica placata cu panou MDF, pereti tencuiti cu tencuiala pe baza de var-ciment, finisati cu trei maini de glet si doua maini de lavabila. Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz Bosch, conectata la incalzirea in pardoseala marca Sistema, pentru confort termic optim si consum redus de energie.
Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata.
Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet.
Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea.
Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii.
Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat.
Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier.
Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese.
Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 125.400 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3076.
De vanzare teren intravila de 5595 mp cu utilitati si PUZ in desfasurare, cu deschidere de 52,36 m direct la strada asfaltata si iluminata, situat in zona Turnisor din Sibiu.
In conformitate cu Certificatul de Urbanism pe teren se pot construi locuinte colective cu diferite regimuri de inatime, precum: Subsol+Parter+3 Etaje+Mansarda, Subsol+Parter+3 Etaje+Etaj Retras, Subsol+Demisol+Parter+2 Etaje+Mansarda, Subsol+Demisol+Parter+2 Etaje+Etaj Retras.
Din punct de vedere al regimului tehnic procentul de ocupare al terenului (POT) este de 60% pentru parcelele cu adancimea de cel mult 25 m si coeficient de utilizare al terenului (CUT) de 2,4 iar pentru parcelele cu adancimea de peste 25 m procentul de ocupare al terenului (POT) este de 40% iar coeficient de utilizare al terenului (CUT) de 1.6.
Datorita pozitie favorabile cu deschidere la strada intens circulata terenul poate fi impartit intr-o zona comerciala cu deschidere direct la strada unde poate fi amplasat un imobil cu regim de inaltime Parter+4 Nivele (spatii comercial, spatii birouri, hotel etc.) sau o cladire cu functii mixte, atat comercial cat si locuinte, iar in plan secundar fata de strada pot fi edificate alte 3 imobile cu regim de inaltime mixt cu locuri de parcare subterane si gradini destinate locatarilor de la parter.
Un eventual proiect pe care este realizata deja simularea volumetrica este gandit atat cu spatii verzi cat si alei pietonale generoase care inconjoara complexul rezidential iar accesul auto se realizeaza pe un drum cu dublu sens de 6 m din artera principala direct in parcarea subterana.
Valoarea de achizitie este de 2.000.000 euro+TVA 21%. ID 2723.
De vanzare in Selimber, casa compusa din 4 camere, 2 bai si balcon, cu regimul de inaltime Parter+Etaj+Pod, amplasata pe un teren de 230 mp.
Locuinta are suprafata de 120 mp utili si este distribuita pe parter din camera de zi 24.63 mp, bucatarie inchisa 12.70 mp, baie 5.19 mp cu geam de aerisire, hol de acces de 4.67 mp cu spatiu pentru cuier si pantofar si debara de 2 mp, iar la etaj sunt 3 dormitoare cu suprafete de 15.07 mp, 14.29 mp si respectiv 12.41 mp, baie 8 mp cu geam de aerisire si hol de 2.5 mp. Separat de suprafata utila acesta dispune de un balcon de 2.24 mp situat la etaj si pod pe toata suprafata casei.
Finisaje de structura si acoperis:
Elevatie 50 cm izolata placata cu polistiren extrudat si acoperita cu tencuiala decorativa;
Zidarie din caramida Porotherm cu grosimea de 25 cm exterior si interior;
Peretii exteriori tencuiti cu tencuiala din var-ciment, izolatie cu vata bazaltica si decorativa siliconata de culoarea alba;
Tamplarie PVC 7 camere marca Veka cu 3 foi de sticla, glafuri exterioare;
Acoperis cu tigla din beton (folie anticondens, izolatie vata bazaltica ) si burlane din metal;
Curtea se preda la stadiu de cheie cu alei pietonale pavate, 2 locuri de parcare si gazon.
Finisaje la interior:
Peretii tencuiti ( tencuiala var-ciment ), gletuiti si vopsiti cu lavabila alb;
Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii mari si mici de putere;
Instalatie termica si centrala in condensatie cu senzor de gaz, incalzire in pardoseala atat pe parter cat si la etaj cu distribuitori si termostate in fiecare camera;
Sape mecanizata elicopterizate si izolate din polistiren extrudat de 10 cm la parter iar la etaj de 5 cm;
Racorduri apa-canal in baie si bucatarie;
Racord gaz metan in bucatarie;
Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
Valoarea de achizitie a imobilului la stadiu de alb finisat este de 235.000 euro. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 2780.
De vanzare apartament cu 3 camere, orientat catre SUD, situat intr-un imobil din zona Mihai Viteazu in Sibiu.
Locuinta are 81 mp utili si este dispusa pe doua niveluri, avand o compartimentare practica si moderna. La primul nivel se afla holul de acces cu cuier si pantofar, baie, livingul spatios si bucataria de tip open-space, precum si scara din metal cu trepte din lemn masiv care duce la etaj. La nivelul superior se afla un hol cu dressing si doua dormitoare luminoase si confortabile.
Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat. Bucataria este amenajata modern, cu mobila realizata la comanda si electrocasnice de calitate, printre care se numara masina de spalat rufe, masina de spalat vase mare marca Whirpool, frigider, cuptor electric si plita pe gaz.
Finisajele sunt de buna calitate, apartamentul fiind dotat cu tamplarie PVC cu 5 camere si 3 foi de sticla, centrala termica proprie, calorifere, aer conditionat in living, parchet laminat, gresie si faianta. Baia dispune de cada si geam pentru aerisire naturala.
Apartamentul este izolat termic la exterior, ceea ce contribuie la eficienta energetica ridicata si la costuri reduse pentru consumul de gaze.
Este o locuinta confortabila, moderna si bine intretinuta, ideala pentru o familie care isi doreste un spatiu primitor si functional.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 119.000 euro negociabil. ID intern: 3067.
Descoperiti oportunitatea de a cumpara o casa moderna si spatioasa in cartierul Turnisor, Sibiu, intr-o zona linistita si exclusivista, unde sunt construite doar case noi din anul 2018. Aceasta locatie privilegiata ofera un echilibru perfect intre confortul unei zone rezidentiale retrase si accesul rapid catre centrul orasului, aflat la doar cateva minute distanta.
Casa dispune de o suprafata utila de 80 mp, organizata eficient pe un regim de inaltime P+1, intr-un ansamblu rezidential de tip cvadruplex distribuita astfel: parter: living, bucatarie deschisa dotata cu camara, baie cu cabina de dus si geam de aerisire, hol si scara interioara care face accesul la etaj unde sunt 2 dormitoare, unul cu iesire proprie pe balcon, baie cu cada si geam de aerisire, hol, dressing.
Imobilul se remarca prin calitatea constructiei, realizata cu materiale premium, precum caramida Porotherm, si finisaje de top. Structura solida este completata de izolatie termica eficienta, geamuri cu trei foi de sticla si rulouri electrice, asigurand confort si economie energetica. Zona este predominant rezidentiala, fara tranzit rutier intens, oferind liniste si intimitate, cu acces facil catre puncte de interes precum Piata Mare (la 1,5 km) sau spatii comerciale.
Proximitatea fata de zona industriala de vest, centre comerciale, scoli si mijloace de transport public face din aceasta proprietate o alegere ideala pentru familii sau profesionisti care doresc un camin contemporan, integrat intr-un cartier aerisit, cu strazi asfaltate si iluminat public.
Casa este livrata complet mobilata si utilata, gata pentru a fi locuita imediat: bucatarie echipata cu electrocasnice moderne, grupuri sanitare finisate cu ceramica de calitate si dus de tip walk in la parter si dotat cu cada la etaj. Dotarile includ incalzire prin centrala termica proprie cu calorifere, aer conditionat, conexiune la fibra optica si toate utilitatile racordate (apa, gaz, electricitate, canalizare). Curtea amenajata, adauga un plus de farmec pentru momentele de relaxare in aer liber
Valoarea de achizitie a proprietatii, complet mobilata si utilata, este de 185.000 euro negociabil, se accepta si plata prin credit bancar ipotecar sau programul noua casa. ID intern: 2954.
De vanzare casa vila individuala intabulata, cu o vedere spectaculoasa spre Muntii Fagaras si panorama orasului Sibiu, situata in exclusivistul cartier Bavaria ndash; un ansamblu rezidential dedicat doar caselor, la doar 5 km de centrul orasului. Proprietatea este disponibila imediat si ofera un stil de viata premium, combinand confortul modern cu natura inconjuratoare.
Constructia solida din caramida de 44 cm asigura eficienta energetica superioara, izolare termica si fonica excelenta, precum si ventilatie optima. Toate utilitatile sunt conectate: apa, gaz, curent, canalizare, cablu TV, internet prin fibra optica si telefon. Cartierul beneficiaza de intrare privata cu bariera, paza non-stop, drum privat asfaltat si iluminat stradal, plus posibilitatea de extindere a curtii adiacente.
Compartimentare:
Parter: Hol spatios de intrare; casa scarii cu debara sub scara; baie completa cu geam; living open-space cu zona de dining; camera birou versatila; bucatarie inchisa, complet mobilata si utilata (mobila la comanda, cu electrocasnice incluse); terasa generoasa cu vedere panoramica spre muntii Fagaras ndash; perfecta pentru momente de relaxare in aer liber.
Etaj: Hol de acces; 3 dormitoare generoase (doua cu ferestre mari spre munti, ideale pentru odihna); baie principala complet echipata cu cada si dus; pod mansardat de 30 msup2; pentru depozitare sau amenajare suplimentara.
La exterior, casa este inconjurata de trotuare pavate, cu o zona dedicata pentru parcare dubla. Geamurile termopan Rehau cu rulouri exterioare electrice din aluminiu asigura confort termic pe tot anul, iar acoperisul cu tigla Bramac completeaza aspectul elegant. Aceasta proprietate este gata de mutat, partial mobilata, si reprezinta o oportunitate rara pentru o familie care doreste spatiu, securitate si frumusete naturala la doi pasi de oras.
Facilitati si extra
Interior: Ferestre PVC termopan Rehau; rulouri electrice aluminiu; usa de intrare metalica securizata; izolatii termice exterioare si interioare; podele cu parchet laminat; usi interioare din lemn; pereti finisati cu vopsea lavabila si faianta in zone umede; bucatarie utilata (chiuveta, plita, hota); mobilat partial (dormitoare si living); stare interioara buna, gata de personalizare.
Exterior: Terasa pavata; curte generoasa de 172 msup2; cu potential de extindere; zona de parcare pavata pentru 2 masini; gradina amenajabila.
Utilitati si securitate: Apa, canalizare, curent trifazic, gaz metan, CATV, telefon; internet fibra optica si wireless; paza 24 24 in cartier; interfon; sistem de incalzire eficient cu centrala in condensare.
Alte avantaje: Vedere unica la muntii Fagaras; acces la servicii de administrare si paza; zona rezidentiala exclusiva fara blocuri; energie clasa A pentru costuri reduse la utilitati.
Valoarea de achizitie este de 209.000 euro negociabil, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3004.
De vanzare penthouse modern cu 3 camere, 2 bai, balcon si 2 terase generoase, orientat de la EST-VEST, localizat in zona Calea Surii Mici din Sibiu, la aproximativ 400 m fata de cartierul Piata Cluj.
Locuinta este situata la etajul 6 al unui imobil constructie noua 2024 compus din Parter+6 Etaje care dispune de lift marca Schindler de 8 persoane iar din punct de vedere structural acesta este edificat pe structura tip cadru cu stalpi si grinzi din beton armat, zidarie din caramida Porotherm de 30 cm, izolat termic cu polisitren de 10 cm si densitatea EPS 80 si zugraveli cu vopsea decorativa siliconata de exterior.
Datorita pozitionarii la etajul 6 si a imobilelor cu regimul de inaltime Parter+3 Etaje oferta o panorama superba asupra imprejurimilor.
Apartamentul are suprafata utila de 83.20 mp, acesta fiind compus din: holul de acces 14,45 mp unde pot fi pozitionate 2 dressinguri, iar prin intermediul holului se face accesul in camera de zi 23.70 mp, cele 2 dormitoare dintre care cel matrimonial de 13,20 mp respectiv cel secundar 12.45 mp, cele 2 bai dintre care baia principala 3.65 mp dotata cu cada si geam de aerisire repectiv baia de serviciu de 3,55 mp dotata cu dus cu rigola, bucataria separata de 10.40 mp.
Separat de suprafata utila acest apartament detine si 2 terase generoase in care accesul se face atat din camera de zi cat si din hol, terasa de la primul nivel masoara 72.45 mp fiind dotata cu sursa de apa si canalizare, iluminare perimetritala, balustrada din zidarie si sticla securizata, placata cu gresie montata pe ploturi si sistem audio montat iar cea de a doua terasa pe care se face accesul prin intermediul unei scari metalice masoara 100 mp si este dotata cu spatiu special amenajat pentru pozitionarea unui jacuzzi si un dus exterior, iluminat perimetral si pavaj. Pe langa cele 2 terase mai beneficiaza si de 2 balcone, unul de 6,75 mp in care accesul se face din dormitorul secundar iar al doilea de 2.45 mp in care accesul se face din dormitorul matrimonial.
Parcarea se realizeaza pe cele doua locuri de parcare private.
Apartamentul se preda cu dotari si finisaje moderne precum sunt: centrala termica Saunier Duval in condensatie si incalzire in pardoseala cu termostatatre individuala a fiecarei incaperi, usi interioare din lemn marca Naturen incastrate in perete, scafe realizate pentru incastrarea sistemul de iluminat led si sistemul audio montat in intreaga locuinta, aer conditionat cu aparataj montat, obiecte sanitare suspendate marca Grohe, parchet din lemn masiv stratificat, gresie si faianta, prize si intrerupatoare marca Schneider Sedna, usa de metal anti-efractie la intrarea in apartament placata cu MDF, tamplarie PVC marca Sallamander cu 5 camere si 3 foi de sticla cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior.
Valoarea de achizitie este de 260.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2765.
Apartament cu 2 camere de vanzare in Centrul Istoric din Sibiu, acesta dispune de curte comuna, pivnita de 6.25 mp si sopron de 18.26 mp.
Locuinta are o suprafata utila de 62.89 mp compusa din 2 camere de 23.41 mp si respectiv 21.36 mp, bucatarie separata 7.80 mp, baie 4.30 mp si hol de intrare 5.80 mp.
Apartamentul beneficiaza de usa metalica la intrare, usi de lemn la interior, tamplarie din lemn, centrala termica proprie cu calorifere din otel, gresie, faianta, pardoseala din lemn masiv dar si soba de teracota care este folosita ca si scop decorativ. El se inchiriaza in regim hotelier aducand un profit substantial avand un scor de 9.6 pe booking, viitorul proprietar poate cumpara aceasta proprietate ca si un business la cheie. Pozitionarea imobilului este la 5 minute de mers pe jos de Podul Minciunilor, Piata Mica si Piata Mare unde sunt restaurante, cafenele si atractiile turistice ale Sibiului.
Acest apartament se vinde complet utilat si mobilat la pretul de 145.000 euro negociabil. ID intern: 2736.
De vanzare apartament de 2 camere cu boxa si loc de parcare, in suprafata totala de 46 mp, orientat spre Vest, localizat in zona Turnisor.
Apartamentul se afla pe o strada aflata in plan secundar fata de artera principala, avantaj constituit din punct de vedere al linistii, zona ferita de poluarea autoturismelor si praf.
Apartamentul este situat la parterul inalt al unui imobil edificat in jurul anului 2023 cu regimul de inaltime Parter+4. Imobilul beneficiaza de izolatie termica exterioara si interfon pentru accesul limitat cu usa PVC cu inchidere electromagnetica.
Locuinta are 38 mp utili, aceasta fiind compusa dintr-un hol de acces prin intermediul caruia se realizeaza accesul in bucatarie si camera de zi, al doilea hol unde se poate amenaja un spatiu de depozitare iar prin intermediul caruia se face accesul in dormitor si baia dotata cu cada.
Separat de suprafata utila a apartamentului se mai adauga si locul de parcare privat si boxa de aproximativ 6 mp.
Apartamentul dispune de finisaje si dotari precum: centrala proprie de apartament pe gaz cu calorifere din otel, usa metalica de acces, tamplarie PVC cu geam termopan, usi interioare lemn, pardoseala placata cu parchet laminat, iar in baie pereti placati cu faianta, obiecte sanitare, prize si interupatoare, interfon functional.
Apartamentul se preda complet mobilat si utilat cu mobilier de bucatarie si electrocasnice precum: plita pe gaz, cuptor electric, hota, frigider, dormitorul amenajat ca atare cu corpuri de mobilier dedicate depozitarii si baia complet amenajata.
Valoarea de achizitie a locuintei este de 95.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2951.
Va oferim spre vanzare o vila cu regim de inaltime D+P+E+M, amplasata pe un teren de 950 mp, ce detine un front strada de 30 metri, situata in zona ultracentrala a orasului Sibiu.
Locatia si arhitectura sunt punctele forte nr. 1.
Ne aflam icirc;n zona ultracentrala, mai exact in apropierea Bulevardului Victoriei, o zona ce abunda de case vile si de constructii cu arhitectura istorica si regim redus de icirc;naltime.
Vi se ofera un acces facil catre multe puncte de interes, precum autobuz, posta, centre comerciale, parcuri, restaurante de renume, universitati, scoli si gradinite.
Arhitectura imobilul este punctul forte, este una moderna si adaptabila, aspectul exterior icirc;mbina lejer sentimentul de ACASA cu starea de modern oferita de o cladire de business, indiferent ce destinatie vei oferii cladirii nu iti vei crea un disconfort.
Ar fi un motiv real de macirc;ndrie sa ai un sediu de birou icirc;n aceasta cladire, sau, ca icirc;ntreagul imobil sa fie gazda unui centru de afaceri, a unei clinici medicale private, a unui cabinet notarial, sau a unui restanurant de fite. Idealul este destinatia multipla, atacirc;t locuinta cacirc;t si spatiu de business.
Compartimentarea este una extrem de bine gandita:
DEMISOLUL beneficiaza de acces dublu, atacirc;t prin casa scarii cat si prin curtea din spatele imobilului.
Initial, o parte din spatiul aferent avea utilitate restaurant, astazi poate fi lejer utilizat ca un spatiu de birou si sau comercial sau se poate transforma intr-o locuinta moderna.
La demisol vom regasi o camera generoasa de 52.65 mp, 5 spatii de depozitare de 9.25 mp, 6.15 mp, 23.25 mp, 4.25 mp, 10.7 mp, 2 grupuri sanitare de 3.8 mp respectiv 4.55 mp, 4 holuri de 3.15 mp, 7.55 mp, 3.8 mp, 3.6 mp, o camera tehnica de 6.65 mp si o sera terasa de 65,20 mp. Suprafata utila totala fiind de 204.55 mp.
PARTERUL detine o compartimentare circulara si gazduieste 4 camere, una foarte generoasa de 37.70 mp, 19.50 mp, 21 mp, 22,25 mp, o bucatarie de 12.45 mp, 3 holuri de 5.4 mp, 1.8 mp, 2.65 mp, spatiu de depozitare de 5 mp si casa scarilor de 15.3 mp. De aici ne rezulta o suprafata utila totala de 150.8 mp
ETAJUL 1 gazduieste 5 camere + dependinte: 37.05 mp, 18.9 mp, 15 mp, 20.40 mp, 22.20 mp, o bucatarie de 12.70 mp, 2 grupuri sanitare de 3.65 mp si 4.5 mp, un spatiu de depozitare de 4.70 mp si 3 holuri de 5.10 mp, 1.80 mp, 1.90 mp. Suprafata utila a etajului este de 147.90 mp.
MANSARDA, nu ar mai fi mansarda, daca nu ar respira un aer usor diferit fata de restul etajelor! Detine o suprafata utila de 105.85 mp, compusa din camera de 103 mp si grup sanitar de 2.85 mp.
Suprafata totala utila a locuintei este de 609 mp.
Separat de suprafata utila se mai include si 2 terase cu suprafete de 17 mp respectiv 20 mp, inchise cu tamplarie pvc de 5 camere si 3 foi ce sticla, jaluzele electrice, acestea avand structura pe cadrul de metal.
Imobilul a fost reabilitat si renovat in totalitate in anul 2022, iar ca finisaje si dotari beneficiaza de: zidarie din caramida, pereti exterior tencuiti si zugraviti, acopris cu invelitoare din tigla de culoarea maro, vata minerala, rigips, usa de acces din lemn masiv cu geam termopan, usi interioare din lemn si sticla securizata, pardoseli din parchet de lemn masiv si gresie, tamplarie din lemn de 5 camere cu 2 de sticla la interior, tamplarie din lemn la exterior cu geam, pompe de caldura, incalzire prin pardoseala pe fiecare nivel, racire prin pardoseala pe fiecare nivel, tamplarie de tip velux la mansarda cu geam termopan, instalatie electrica cap-scara, prize 380, termostate de caldura in fiecare incapere, prize pentru internet, panou de prize in pardoseala, curtea iluminata ambiental.
TERENUL are o suprafata totala de 950 mp, dupa construire au ramas liberi cca 710 mp, spatiu ce poate fi utilizat atacirc;t pentru locuri de parcare suplimentare, cacirc;t si pentru o zona de relaxare, sau zona de business.
Parcarea se mai poate efectua si icirc;n fata casei, pe locurile amenajate locatarilor.
Pentru a icirc;ntelege cu exactitate compartimentarea si spatiile de la interior, va sfatuim sa vizualizati video-ul de prezentare si pozele anexate descrierii, unde veti regasi si rlv-urile interioare.
Nu puteam uita de inca un punct forte, INVESTITIA!
Este clar un punct forte, deoarece are la baza dorinta reala de investitie, tine cont de piata actuala, totul icirc;n speranta unei investitii rapide si a unor potentiali investitori cu calitate, care vor aprecia bunul gust, locatia ideala si versatilitatea imobilului.
Valoarea de achizitie a imobilului este de 2.500.000 euro + TVA . ID intern: 1454.
Va oferim spre vanzare un apartament spatios, compus din 3 camere si 2 bai, situat la parterul inalt al unui imobil din Sibiu, zona Terezian.
Locuinta dispune de pivnita la subsol si are suprafata utila de 66 mp, impartiti astfel: la intrare se afla un hol cu cuier, de aici se face accesul intr-o camera spatioasa, bucatarie inchisa cu acces la o camara, o alta camera prevazuta cu un dressing generos, al doilea hol intermediar care face legatura cu cele 2 bai (una de serviciu si una principala cu geam de aerisire si dus tip walk-in) si cea de a treia camera.
Acest apartament a fost recent renovat, este finisat cu materiale de buna calitate, ideal pentru o familie sau pentru investitie, oferind un confort sporit, printre dotari si imbunatatiri amintim de: izolatie termica si foinica la exterior, instalatii electrice si sanitare noi, usi din lemn Porta Doors, centrala termica proprie pe gaz cu calorifere din otel si instalatie din cupru, usa metalica la intrare, parchet laminat, gresie, faianta, geamuri termopan cu tamplarie PVC, pereti tinciuiti si zugraviti in lavabil, acces cablu tv si internet prin fibra optica, toata gama de electrocasnice (tv, masina de spalat rufe vase, frigider, microunde, plita pe gaz, cuptor si hota electrice).
Apartamentul este liber de sarcini iar pretul de vanzare este de 122.000 EURO negociabil. ID intern: 2751.
De vanzare teren extravilan cu suprafata de 486 mp, situat la aproximativ 12 km de centrul orasului Sibiu, intr-o zona linistita si in dezvoltare. Terenul se afla la o distanta de aproximativ 500 metri fata de drumul asfaltat, cu acces facil pe un drum pietruit si usor practicabil in orice sezon.
Proprietatea este ideala pentru investitie pe termen lung, dar si pentru amplasarea unei case de vacanta sau a unor constructii cu caracter agricol. Terenul detine cadastru si intabulare, iar accesul se face pe un drum cu latimea de 10 metri.
Dispunem de mai multe parcele disponibile, cu suprafete cuprinse intre 486 mp si 630 mp, oferind flexibilitate in functie de nevoile fiecarui cumparator.
Terenul are o suprafata plana, cu deschidere de 14,30 m si o lungime de 34,28 m.
Valoarea de achizitie este de 10.000 euro. ID intern 3114
Vacirc;nzare apartament 3 camere spatios ndash; etaj 6 6+retras, bloc nou Calea Surii Mici. Suprafata totala 86 mp (63,40 mp utili + logie generoasa 10 mp). Localizare excelenta: ~500 m de Piata Cluj si doar ~200 m de statia de autobuz spre centru. Compartimentare premium: living open-space + bucatarie 26.40 mp; hol cu acces la bai si dormitoare 2.8 mp, dormitor 14.7 mp si respectiv 12.5 Balcon tip logie accesibil din living si bucatarie cu suprafata utila de 10 mp.
Predare la alb icirc;n februarie 2026 cu finisaje de top: usa metalica placata MDF, pereti tencuiti var-ciment + 3 straturi glet + 2 lavabila, centrala Immergas pe gaz + icirc;ncalzire icirc;n pardoseala Sistema ndash; confort maxim si consum redus.
Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata.
Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet.
Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea.
Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii.
Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat.
Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier.
Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese.
Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 125.400 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3115.
De vanzare teren extravilan cu suprafata de 1500 mp, deschideri generoase la doua strazi si acces facil catre orasul Sibiu.
Terenul detine deschidere de 50 de metri la o strada, respectiv 30 de metri la cea de a doua.
Proprietatea dispune de o fantana cu hidrofor functional, iar reteaua de curent electric se afla chiar in fata terenului, facilitand racordarea.
Este situat intr-o zona linistita si usor accesibila a localitatii Cisndie.
Locatia ofera un cadru perfect atat pentru investitie, cat si pentru dezvoltarea unei case de vacanta.
Valoarea de achizitie este de 130.500 euro. ID Intern: 2896.
De inchiriat garsoniera decomandata cu balcon si loc de parcare, situata la etajul 1 al unui imobil cu 3 etaje din cartierul Da Vinci din Cristian, Sibiu.
Apartamentul cu suprafata utila de 37 de mp este ingenios compartimentat si profita eficient de tot spatiul de care dispune. Este compus din hol de acces dotat cu pantofar si cuier, living spatios si bine iluminat cu acces spre balcon, bucatarie partial separata, complet utilata si mobilata cu electrocasnice noi si moderne si baie dotata cu geam de aerisire si cada. La suprafata utila se adauga si un balcon de 5.5 mp mobilat cu masa si 2 scaune.
Locuinta este la prima inchiriere si dispune de dotari moderne, precum; video interfon, centrala termica proprie, sistem de incalzire in pardoseala, rulouri actionate electric, tamplarie PVC cu geam termopan cu 7 camere si 3 foi de sticla LOW-E, usa de acces din metal anti-efractie, usa interioara din lemn, parchet laminat de trafic, gresie si fainta.
Apartamentul se inchiraza complet mobilat si utilat cu electrocasnice noi: masina de spalat rufe, televizor, frigider, masina de spalat vase, cuptor electric si plita pe gaz, hota.
Imobilul se afla in cartierul Da Vinci, la intrarea in comuna Cristian, la 2 minute de Aeroportul International Sibiu sau de intrarea pe autostrada.
Valoarea de inchiriere este de 350 euro luna + garantie. ID intern: 3152.
Va oferim spre inchiriere un apartament modern la casa, compus din 3 camere decomandate, localizat chiar langa Parcul Sub Arini din Sibiu.
Apartamentul are o suprafata de 90 mp utili, se afla la parter inalt si dispune de acces dublu din curte, avand o compartimentare foarte utila la interior: hol generos cu acces la 3 camere decomandate, baie cu cada, debara, camara si bucatarie separata cu loc de luat masa si iesire in curte, aici este amenajat un spatiu de relaxare de aproximativ 40 mp.
Proprietatea prezinta o atmosfera foarte primitoare fiind renovata recent, printre dotari si imbunatatiri amintim de: usi din lemn masiv la interior, geamuri termopan cu tamplarie PVC, parchet masiv, gresie, faianta, centrala termica proprie pe gaz, calorifere, mobilier in toate incaperile si electrocasnice (2 tv, frigider, masina de spalat vase, cuptor, plita si hota electrice, masina de spalat rufe).
Locatia apartamentului este de foarte mare interes deoarece in aceasta zona aveti acces la toate facilitatile necesare unui trai facil.
Locuinta se inchiriaza pe termen lung la pretul de 550 euro luna negociabil (in functie de clienti) + garantie. ID intern: 3151.
Apartament de inchiriat cu 3 camere decomandate, balcon si loc propriu de parcare, zona Calea Cisnadiei din Sibiu.
Suprafata utila a locuintei este de 83 mp compartimentata astfel: hol la intrare din care se face accesul in bucatarie, dormitor, baie cu cada si geam de aerisire, living din care se face accesul la nivelul superior unde se aflta inca un dormitor.
Separat mai detine un balcon de 7 mp cu acces din dormitor si bucatarie.
Apartamentul dispune de usa de acces din metal, usi interioare din lemn, gresie, parchet laminat, faianta, tamplarie PVC cu geamuri termopan, centrala proprie pe gaz si calorifere din otel.
Locuinta este complet mobilata si utilata cu frigider, cuptor electric, plita pe gaz, hota, masina de spalat rufe, masina de spalat vase.
Valoarea de inchiriere este de 470 euro luna + o garantie. ID intern: 3149.
Atum imobiliare va ofera spre inchiriere o casa individuala cu 5 camere decomandate, 4 bai, amplasata pe un teren de 500 mp in localitatea Cisnadie din Sibiu.
Imobilul a fost edificat in 2022 si este construit pe structura de beton cu caramida porotherm de 30 cm la exterior, anvelopat termic cu polistiren de 10 cm peste care s-a aplicat vopsea decorativa siliconata si acoperis din tigla.
Curtea libera, cu o suprafata de 430 mp, este impartita intr-o zona cu livada si pomi fructiferi, un sector amenajat pentru parcarea masinilor dotat cu statie de incarcare electrica. Zona verde este complet automatizata, fiind prevazuta cu aspersoare ingropate care optimizeaza consumul de apa si asigura o irigare eficienta.
Locuinta masoara 195 mp utili care sunt desfasurati pe 3 nivele: demisolul de 35 mp este compus din hol de acces, spatiu tehnic in care este amplasata centrala termica, masina de spalat rufe si boiler de 800 L, un wc de servici dotat cu dus si geam de aerisire si o camera pretabila pentru depozitare.
La parterul inalt spatiul este compus din hol de acces dotat cu pantofar si cuier, bucataria inchisa complet mobilata si utilata, living generos prevazut cu o zona special amenajata pentru citit si scrile care fac accesul la etajul superior unde sunt 3 dormitoare decomandate, unul cu dressing si baie proprie iar celelalte doua dormitoare sunt deservite de o baie comuna.
Locuinta este oferita spre inchiriere complet mobilata si utilata. Bucataria este echipata cu electrocasnice de clasa superioara, mobilierul realizat la comanda, marca Nobilia, este completat de electrocasnice moderne: masina de spalat vase, cuptor electric, plita electrica, hota si chiuveta smart.
Imobilul beneficiaza de finisaje si dotari premium: parchet SPC special pentru incalzire in pardoseala, tamplarie PVC cu 3 foi de sticla, termostate individuale in fiecare camera, usi interioare din lemn marca Porta Doors, obiecte sanitare Grohe si baterii de dus termostatate pentru siguranta copiilor.
Proprietatea este situata intr-o zona linistita, cu acces rapid la magazine, zone de recreere, locuri de joaca pentru copii si se afla la doar 10 minute de orasul Sibiu.
Valoarea de inchiriere a imobilului este de 1250 euro luna + garantie. ID intern: 3112.
