Va propunem spre vanzare un apartament spatios cu 2 camere decomandate, balcon si pivnita, situat intr-un imobil cu doar 4 etaje, in zona Strand din Sibiu
Apartamentul dispune de 53 mp utili, inteligent compartimentati in living, dormitor, bucatarie, hol, baie si logie. In plus, beneficiati de o pivnita uscata si inalta de 7 mp, ideala pentru depozitare.
La intrare sunteti intampinati de un hol luminos, prevazut cu spatiu pentru cuier si pantofar. Livingul orientat Est-Sud ofera lumina din plin in prima parte a zilei, iar dormitorul si bucataria orientate spre Vest sunt scaldate in lumina dupa-amiezei pana la apus. Bucataria este complet mobilata si utilata, avand inclusiv zona dedicata pentru servirea mesei.
Balconul inchis cu tamplarie PVC si geam termopan gazduieste centrala termica si aragazul, astfel incat aerul din locuinta ramane mereu placut, fara mirosuri neplacute.
Apartamentul a fost renovat recent si oferit spre vacirc;nzare cu numeroase dotari: usa de acces metalica, usi din lemn la interior, parchet laminat, gresie, faianta, cada pe colt, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala proprie, instalatie termica si electrica din cupru, calorifere moderne.
Imobilul a beneficiat de renovari la instalatia sanitara, izolatie termica exterioara, casa scarii zugravita si echipata cu tamplarie PVC si geamuri termopane.
Zona este bine dezvoltata, inconjurata de spatii verzi, locuri de parcare si acces rapid la mijloace de transport in comun, magazine, scoli si alte facilitati importante.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 110.000 euro negociabil. ID intern: 3158.
Apartament cu 3 camere decomandate de vanzare in Sibiu, situat in cartierul Turnisor, pozitionat intr-o zona linistita si bine conectata la punctele de interes ale orasului. Proprietatea este amplasata la etajul 4 din 5 al unui imobil construit in anul 1988, blocul fiind renovat in anul 2008 si beneficiind de izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, acoperis si interfon.
Apartamentul are o suprafata utila de 65 mp si este compartimentat eficient pentru a oferi confort si functionalitate. Este compus din doua dormitoare, dintre care unul are acces la un balcon deschis, un living generos cu acces spre cel de-al doilea balcon inchis in tamplarie PVC, o bucatarie separata si spatioasa de aproximativ 11 mp care dispune si de debara, doua bai, dintre care una este dotata cu geam pentru aerisire, si un hol cu spatiu destinat pentru pantofar si cuier. Separat de suprafata utila, apartamentul beneficiaza de doua balcoane de cate 3 mp fiecare si o pivnita la subsol in suprafata de aproximativ 7 mp, ideala pentru depozitare.
Locuinta a fost modernizata pe parcurs si dispune de finisaje functionale si bine intretinute. Printre dotari se numara usa de acces metalica, centrala termica pe gaz cu calorifere din otel si instalatie termica din cupru, tamplarie PVC cu geam termopan, parchet laminat in camere si gresie si faianta in hol, bucatarie si bai. Parcarea este publica, cu locuri special amenajate de administratia locala.
Valoare apartamentului este de 108.000 euro, negociabil. Se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 3156.
De inchiriat apartament cu 3 camere decomandate si balcon situat la etajul 2 al unei vile de pe Calea Poplacii din Sibiu.
Imobilul in care este amplasat apartamentul este o vila cu 3 etaje si 6 apartamente in total, este izolat termic exterior, are curte comuna iar accesul se face pe baza de cartela.
Locuinta are suprafata utila de 65 mp distribuiti pe 2 nivele si este compusa din hol de acces, living cu bucatarie tip open space si baie dotata cu cada si geam aerisire, la primul nivel, iar la al 2-lea sunt 2 dormitoare prevazute cu dressinguri, debara si o baie dotata cu cabina de dus si geam de aerisire. Pe langa suprafata utila, la primul nivel se adauga si un balcon de 5 mp cu acces din living.
Apartamentul este dotat cu 2 aparate de aer conditionat, pozitionate cate unul pe fiecare nivel, tamplarie PVC cu geam termopan, usa de acces din metal, usi interioare din lemn, centrala termica, calorifere din otel, termostat si geamuri tip Velux.
De asemenea, este complet mobilat si utilat cu frigider, masina de spalat rufe, cuptor electric, plita electrica, hota, cafetiera, cuptor cu microunde, masina de spalat vase si TV.
Imobilul este amplasat in zona Calea Poplacii din Sibiu, la 2 minute de parcul Sub Arini si la 10 minute de centrul orasului, in apropiere fiind magazine, scoala si gradinita si alte puncte de interes personal.
Valoarea de inchiriere este de 550 euro luna si se percepe o luna garantie. ID intern: 3157.
Se inchiriaza in zona Garii Promenada Mall o casa individuala cu schimbare de destinatie in ( spatiu comercial- cabinet medicina dentara ) cu vad stradal compusa de 5 camere cu 3 bai si subsol in suprafata totala de 264 mp, distribuita pe Subsol+Parter+Etaj+ Pod, pozitionata pe un teren total de 364 mp cu acces auto si pietonal.
Casa este compusa la parter din 3 camere cu marimile: 14.7 mp, 20.4 mp si respectiv 15.6 mp, o incapere in suprafata de 13,80 mp care poate deservi ca si o sala de asteptare, baie in suprafata de 6.2 mp, o alta incapere cu suprafata de 8.00 mp care poate deservi ca si spatiu de sterilizare si un hol generos de 19,40 mp care poate fi amenajat ca si receptie. Etajul este compus dintr-o camera de 15,60 mp care detine si un dressing de 5,20 mp si propria baie de 7.00 mp dotata cu jacuzzi si geam de aerisire, o incapere spatioasa de 25,10 mp care poate avea diverse destinatii ( camera de recreere camera de zi sala de sedinta ) si o alta incapere de 10,60 mp.
Imobilul dispune de un teren total de 364 mp cu deschidere stradala de 14,74 m, amprenta casei este de 100 mp astfel ramanand curte libera 264 mp amenajata cu pavaj pentru calea de acces auto, pietonal si parcare si zona verde amenajata cu gazon si o filigorie.
Separata de suprafata utila acesta detine un balcon de 5.90 mp in care accesul se face din camera de 25,10 mp de la etaj si subsolul de 37,25 mp care este compartimentat in mai multe incaperi iar accesul facanduse atat din exterior ( din curte ) cat si din interiorul casei.
Imobilul este strategic pozitionat pe o strada cu trafic auto si pietonal intens, vad sporit ceea ce il face un spatiu ideal pentru desfasurarea activitatii unei afaceri de succes.
La momentul actual spatiul este amenajat pentru desfasurarea unei activitati de tip cabinet stomatologic, la parter, fiind amenajat cu pardoseala speciala din linoleu, zugraveli in vopsea lavabila alba siliconata de interior, sursa de apa si canal atat in pardoseala pentru pozitionarea scaunelor pentru tratarea pacientilor cat si in diferite locuri a quot; cabinetelor quot;, fiind un numar de 3 cabinete cu posibilitate de amenajarea a altor 2 cabinete, iar la etaj amenajarile sunt realizate pentru a fi posibilita si locuirea.
Imobilul dispune de dotari si finisaje precum: supraveghere video atat in interiorul spatiului cat si in curte si strada, sistem de alarma si video-interfon, centrala termica proprie pe gaz, calorifere din otel, tamplarie PVC cu geam termopan, usa metalica de acces, usi interioare din lemn Porta Doors, parchet laminat, linoleum la parter, gresie si faianta.
Valoarea de inchiriere este de 1800 euro net negociabil luna + 3 luni garantie, la care se mai adauga si taxele. ID: 2902
Se ofera spre inchiriere un apartament cu 3 camere si 2 balcoane, situat la etajul 3, in zona Rahovei din Sibiu.
Acest apartament dispune de suprafata utila de 62 mp si este compartimentat astfel: la intrare se afla un hol dotat cu cuier si pantofar, din care se face accesul catre living, bucataria inchisa cu camara, dormitor si debara apoi din cel de-al doilea hol catre baia dotata cu cada si cu geam de aerisire, dressing si dormitor. Separat de suprafata utila mai beneficiaza de 2 balcoane in suprafata aproximativa de 9 mp.
Apartamentul detine dotari precum: usa metalica la intrare, din lemn la interior, centrala termica proprie pe gaz cu calorifere din aluminiu, parchet din lemn masiv, gresie, faianta, geamuri termopan cu tamplarie PVC de 5 camere si 2 foi de sticla, balcoane inchise in termopan.
Locuinta se inchiriaza complet mobilata si utilata cu tv led, frigider, masina de spalat rufe, aragaz si cuptor microunde.
Locatia imobilului este de mare interes datorita accesului facil la toate punctele de interes personal.
Locuinta este pet-friendly, se accepta chiriasi cu animale de companie.
Valoarea de inchiriere a apartamentului este de 400 euro luna + o garantie. ID intern: 2741.
De vanzare apartament cu 3 camere, pivnita, amplasat la etaj intermediar intr-un imobil dotat cu lift din zona Turnisor, Sibiu.
Locuinta are suprafata utila de 74 mp, compusa din living, 2 dormitoare, dressing, bucatarie, 2 bai, hol si 2 sas-uri. Separat aceasta mai detine o pivnita situata la subsolul imobilului.
Apartamentul detine dotari si finisaje moderne precum: usa de acces din metal, usi interioare din lemn, tamplarie PVC cu geamuri termopane, gresie, faianta, parchet laminat, baie dotata cu cada si geam de aerisire, centrala termica, calorifere, aer conditionat.
Locuinta se vinde complet mobilata, mobila fiind facuta la comanda si utilata cu masina de spalat vase, masina de spalat rufe, plita pe gaz, cuptor electric, hota, cuptor cu microunde, 2 frigidere, friteuza, grill electric, espressor cafea, robot de bucatarie, storcator de fructe, uscator de rufe, 3 smart TV-uri.
Imobilul este dotat cu ascensor, iar icirc;n jurul acestuia sunt amenajate locuri de parcare pentru autoturisme.
Zona este foarte bine deservita, in apropiere se gasesc magazine, statii de mijloace de transport, scoli, gradinite si banci.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 143.000 euro negociabil. ID intern: 3155.
De vanzare casa individuala pe un singur nivel, compusa din 4 camere+ anexe si crama, construita pe un teren generos de 1300 mp, localizata in zona Turnisor din Sibiu.
Casa are regimul de inaltime Demisol+Parter+Pod a fost edificata in anul 1962 pe structura portanta din zidarie din caramida, dispune de izolatie termica exterioara din polistiren expandat de 10 cm, acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla, plansee din beton armat si lemn, subzidire si hidroizolatie.
Amprenta la sol a casei este de 165.60 mp la care se mai adauga amprenta spatiilor de depozitare ( anexe ), o sura de aproximativ 100 mp si o filigorie de 33 mp construiti, totalizand 350 mp construiti si 950 mp de teren cu deschiderea la strada de 17 m. Terenul liber este amenajat cu pavaj din dale, zone betonate, zone verzi decorative amenajate cu flori si arbusti.
Suprafata utila a casei masoara de 216 mp, care sunt distribuiti pe Parter si Demisol.
Parterul masoara 140,87 mp, acesta fiind compus din 4 camere generoase cu suprafete de 22.96 mp, 22.63 mp, 22.43 mp, 20.00 mp, hol de acces+ casa scarii 12.56 mp, al doilea hol de 10.28 mp, baia 6.10 mp dotata cu geam de aerisire iar ca si corpuri separate cu intrari separate, o camara de 7 mp de unde se poate face accesul in pod si bucataria de 15.91 mp
Demisolul are suprafata utila de 60,84 mp si amenajat ca si crama, fiind alcatuit dintr-o camera de 35.54 mp, o bucatarie de 9,25 mp, baia de 4,96 mp dotata cu cabina de dus si holul de acces 11,09 mp.
Separat de suprafata utila a casei mentionam si pivnita de 17 mp, o terasa de 16,80 mp si o filigorie de 33 mp edificata pe structura din beton si zidarie din caramida unde dispune de gratar zidit, cuptor de paine, rotisor si afumatoare.
Din punct de vedere al dotarilor si al finisajelor imobilul dispune de: centrala proprie pe gaz si calorifere+ incalzire in pardoseala iar ca si sursa auxiliara de caldura soba de la demisol faciliteaza procesul de incalzire, tamplarie PVC cu geam termopan 5 camere 3 foi de sticla, usi de acces din PVC, zugraveli in vopsea lavabila alba, pardoseli placate cu parchet laminat, dusumea si gresie, instalatie electrica si termica din cupru, pereti placati cu faianta, usi interioare din lemn.
Imobilul are disponibilitate imediata si se preda complet mobilat si utilat.
Din punct de vedere al pozitionarii acesta este situat in plan secundar fata de artera principala, strada Eduard Albert Bieltz, pe o strada linistita, lipsita de zgomot si praf datorat traficului. In imediata apropiere regasim magazine alimentare, statii de transport in comun, loc de joaca pentru copii institutii de invatamant.
Valoare de achizitie este de 500.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3154.
Atum Imobiliare va propune spre vanzare un apartament modern compus din 2 camere decomandate si balcon, pozitionat la etajul 2, cu loc propriu de parcare, situat in Selimbar.
Locuinta se afla la etajul 2 al unui imobil constructie noua cu doar 2 apartamente pe palier si 6 apartamente in total, edificat in anul 2023 cu regimul de inaltime Parter+2 Etaje pe structura din beton si zidarie din caramida porotherm de 30 cm la exterior, este anvelopat termic cu polistiren expandat de 10 cm peste care s-a aplicat vopsea silliconata decorativa, plansee de beton ( inclusiv intre etajul 2 si pod ) si are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla.
Suprafata utila este de 52 mp, dispune de o compartimentare eficienta care consta intr-un hol de acces 5,22 mp unde se afla un pantofar si cuier dedicat zonei de primire, camera de zi tip open space cu bucataria care insumeaza 25,10 mp care pot fi cu usurinta separate intr-un living de 19,02 mp si o bucatarie inchisa 6,08 mp, dormitorul generos de 16,30 mp iar baia de 5,40 mp care este dotata cu geam pentru aerisirea naturala si cabina de dus.
Separat de suprafata utila apartamentul beneficiaza si de un balcon generos de 7 mp.
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare aflat in fata imobilului, delimitat si inscriptionat.
Apartamentul beneficiaza de dotari si finisaje moderne precum sunt: centrala proprie marca Bosch in condensatie si incalzire in pardoseala, tamplarie PVC marca Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla LOW-E, usa metalica anti efractie de acces in apartament, pardoseala in camera de zi dormitor este placata cu placi LVT pentru o conductibilitate crescuta a caldurii, pardoseala dormitorului dispune de mocheta iar in baie este gresie, peretii baii sunt placati cu faianta iar contrablatul din bucatarie este realizat din faianta tip solzi, obiecte sanitare incastrate, intrerupatoare touch, prize marca Schneider, usi interioare marca Porta Doors, corpuri de iluminat moderne, lumini ambientale incastrate in scafele dedicate perdelelor si draperiilor, zugraveli realizate in culori calde cu vopsea lavabila alba cat si note moderne de crem cat si placari a peretilor cu riflaje de lemn.
Locuinta se preda complet mobilata si utila cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda cu electrocasnice incorporate ( cuptor electric, plita electrica, hota, cuptor cu microunde, masina de spalat vase si masina de spalat rufe ), mobilierul de living care include canapea si mobilierul specific cu multiple spatii de depozitare, dormitorul complet amenajat cu pat matrimonial, noptiere si dressing iar baia amenajata ca atare cu obiecte sanitare si mobilierul specific.
Din punct de vedere al pozitionarii, complexul se afla in plan secundar fata de artera principala ( strada Mihai Viteazu ) pe o strada privata unde doar locatarii au acces iar datorita pozitionarii, acestia sunt protejati de praful si zgomotul datorat traficului.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 135.000 euro negociabil si poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3150.
Pensiune cu 7 unitati de cazare sala de evenimente si sala de recreere de vanzare in Apuseni (Vadu Motilor) judetul Alba, aceasta se afla amplasata langa raul Aries si ofera o priveliste asupra imprejurimilor.
Suprafata utila este de 333 mp si constructia este impartita in 2 vile, prima dintre ele ofera 2 unitati de cazare fiecare cu baie proprie si o sala pentru recreere cu sauna, dus si fitness. Vila principala beneficiaza de o sala de evenimente, un apartament cu 2 camere cu baie si inca 4 camere fiecare avand baie proprie si terasa, iar pe langa acestea mai are un spatiu de birou, o camera destinata depozitarii si o incapere separata care gazduieste masina de spalat, uscatorul si alte spatii de depozitare, in exterior mai avem o anexa care serveste ca si camera tehnica unde este amplasata o centrala pe peleti cu control automatizat dar si boilerul pentru apa calda.
Toate acestea sunt amplasate pe un teren de 2740 mp care se invecineaza cu raul Aries din localitatea Vadu Motilor, zona fiind una linistita si perfecta pentru un final de saptamana sau chiar o vacanta prelungita.
Imobilele beneficiaza de tamplarie PVC cu geam termopan, izolatie exterioara cu polistiren si vopsea decorativa, structura este facuta din beton si caramida.
Zona in care se afla este una pitoreasca cu multe trasee montane dar si obiective turistice, aceasta proprietate este benefica atat ca si investitie dar si o casa de vacanta datorita amplasamentului ei retras dar in acelasi timp aproape de civilizatie.
Pretul de vanzare al acestei proprietati este de 420.000 euro negociabil, se accepta si credit ipotecar. ID. 2811
Comision 0! De vanzare in Selimbar zona Triajului apartament cu 3 camere, 2 balcoane, in suprafata totala de 86 mp, pozitionat la etajul intermediar 1 din 3 al unui imobil constructie noua care detine parcari private destinate locatarilor, spatii verzi generoase si spatii comerciale la parterul imobilului.
Apartamentul are suprafata utila de 67.30 mp, acesta fiind compus din camera de zi open space cu bucataria de 31.48 mp, 2 dormitoare dintre care cel matrimonial de 15.90 mp si respectiv al doilea destinat copilului sau musafirilor de 11.60 mp, un hol de 2,15 mp si baia de 5.88 mp dotata cu geam pentru aerisire si cada.
Separat de suprafata utila a apartamentului acesta detine si 2 balcoane, unul de 3.60 mp in care accesul se face din camera de zi si un al doilea cu acces dintr-un dormitor.
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat, delimitat si iluminat.
Apartamentul se preda finisat la gri cu urmatoarele finisaje si dotari standard:
- usa de metal la intrarea icirc;n apartamente placate cu panou MDF;
- pereti tencuiti ( tencuieli pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila alba;
- tamplarie PVC cu 5 camere si 3 foi de sticla ( lowe-float-lowe solar ), feronerie Roto si glafuri interior-exterior;
- incalzire prin pardoseala si centrala termica proprie in condensatie cu detector gaz;
- sisteme elecrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
- prize si intrerupatoare montate marca Schneider;
- instalatii pentru curentii slabi Internet, TV si aparataje montate;
- instalatie electrica pentru rulouri exterioare;
- racorduri apa-canal in bucatarie si bai;
- racord gaz metan la bucatarie;
- instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate;
Din punct de vedere structural imobil se realizeaza pe structura tip cadru cu stalpi si grinzi din beton armat, zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm, izolatie termica exterioara cu vata bazaltica de 10 cm peste care se va aplica tencuiala decorativa siliconata, acoperis din tigla.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 115.000 euro, acesta se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar.ID intern: 3001.
Se vinde in Selimbar, la doar 200 m fata de zona comerciala Shopping City apartament intabulat cu 2 camere decomandate si 2 balcoane, in suprata totala de 70,30 mp, situat la etajul intermediar 1 din 2 al unui imobil modern care dispune de parcare privata destinata locatarilor si vizitatorilor, acces rapid prin intermiul a 4 cai de acces, spatii verzi decorative.
Imobilul este edificat in anul 2024 si construit pe structura din beton si zidarie din caramida, izolata cu vata bazaltica si zugravit cu vopsea decorativa siliconata de exterior si placari decorative cu caramida aparenta, usa de acces in imobil din PVC cu interfon pentru accesul securizat in imobil si acoperis terasat.
Apartamentul are 50,90 mp utili, acesta fiind compus din camera de zi 21,40 mp, dormitor de 13,70 mp, bucataria separata 9,00 mp, baia 4,00 mp dotata cu geam pentru aerisirea naturala si un hol de acces de 2,80 mp.
Separat de suprafata utila apartamentul dispune si de 2 balcoane, unul cu suprafata de 4,20 mp in care accesul se face din dormitor iar al doilea de 5.00 mp cu acces din bucatarie
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat si delimitat din curtea privata.
Locuinta se preda la stadiul de alb cu finisaje si dotari precum:
-Usa de metal anti-efractie la intrarea in apartament placata cu MDF;
-Pereti tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti cu lavabila alba in 2 straturi;
-Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie;
-Tamplarie PVC marca Rehau cu 5 camere si 3 foi de sticla cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior;
-Centrala proprie pe gaz in condensare si incalzire in pardoseala cu sistem de termostatare individuala a fiecarei incaperi;
-Distribuitor pentru instalatia de incalzire;
-Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;
-Racord gaz metan la bucatarie;
-Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
-Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie.
Din punct de vedere al localizarii, imobilul dispune de acces facil prin intermediul a mai multe cai de acces, complexul de magazine Shopping City se afla la doar 5 minute de mers pe jos, statii de transport in comun la 5 minute de mers pe jos, institutii de invatamant in apropiere.
Valoarea de achizitie este de 114.000 euro cu TVA 21% inclus, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2999.
Comision 0! De vanzare in Selimbar, apartament cu 2 camere decomandate, gradina, balcon si loc de parcare, situat intr-un imobil cu doar 3 etaje in zona Doamna Stanca.
Apartamentul are suprafata utila de 55.75 mp, distribuita pe living de 22.70 mp, dormitor de 13.75 mp, bucatarie de 10.75 mp, baie de 4.70 mp si hol de acces de 5.85 mp unde se poate amenaja cuier si pantofar. Separat de suprafata utila mai beneficiaza de un balcon de 6.70 mp si o gradina in suprafata de 40.3 mp.
Locuinta detine finisaje si dotari standard precum:
- Usa metalica de acces;
- Usi interioare ;
- Interfon montat pe pozitie;
- Obiecte sanitare montate pe pozitie;
- Pereti interiori din caramida, tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), doua straturi aplicate de glet si zugraviti cu lavabila alba;
- Pardoseli amenajate parchet laminat, gresie si faianta in baie si bucatarie;
- Prize si intrerupatoare funtionale montate pe pozitie;
- Tamplarie PVC marca Salamander cu 5 camere si 3 foi de sticla, glafuri exterioare de aluminiu si interioare din PVC;
- Centrala termica proprie pe gaz marca Bosch in condensare cu senzor de gaz si incalzire in pardoseala;
- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;
- Racord gaz metan in bucatarie;
- Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere, instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie;
- Contorizari individuale si contoare montate pentru gaz, curent si apa;
- Balcon placat cu gresie antiderapanta.
Casa scarii se va preda complet finisata si dotata cu: pereti tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila, plafoniere cu senzor de miscare, pardoseala placata cu gresie antiderapanta, interfon la intrare, usa de acces din PVC cu inchidere electromagnetica.
In pretul de achizitie este inclus si un loc de parcare privat, delimitat si inscriptionat, situat in fata imobilului.
Apartamentul face parte dintr-un complex rezidential de imobile cu regim redus de inaltime (Parter + 3 Etaje), dotat cu alei pietonale pavate cu dale de beton si iluminate, acces auto si spatiile verzi complet amenjate.
Valoarea de achizitie a apartamentului la avans minim de 15% este 116160 euro. Acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3002.
De vanzare in zona Centrului Istoric din Sibiu casa cu 3 camere cu 2 bai , balcon, terasa si gradina fiecare in suprafata totala de 150 mp si teren de 278 mp cu front stradal de 15 m, imobil alcatuit din Parter+Etaj+Pod.
Suprafata utila a case este de 120 mp, plus gradina de 200 mp cu terasa acoperita si doua magazii de depozitare amprenta casei reprezentand 80 mp din suprafata toatala a terenului.
Separat de suprafata utila a locuintei acesta detine si un balcon, garaj si cate o camara pe fiecare nivel, pod in suprafata egala cu apartamentul care prezinta posibilitate de mansardare.
Parcarea se realizeaza in garajul din interiorul curtii imobilului sau pe numeroasele locuri de parcare aflate in fata imobilului special amenajate.
Din prisma amplasamentului si a imobilului pe langa posibilitatea unei locuinte spatioase aflate in inima orasului acesta prezinta si un potential urias pentru desfasurarea activitatilor precum: regim hotelier, salon de infrumusetare, cabinet de avocatura sau notariat sau oricare alte activitati.
Structura pe care a fost edificata casa prezinta posibilitatea schimbarii compartimentarii, la momentul actual aceasta fiind decomandata cu usurinta.
Casa detine finisaje si dotari precum: incalzirea se realizeaza cu ajutorul centralei pe gaz cu calorifere din otel termostatea si a sobelor de teracota pe gaz aflate in fiecare incapere, geamuri cu tamplarie 5 camere si ferestre tripan, usi interioare din lemn, usa de acces din metal, parchet din lemn masiv de stejar, zugraveli in vopsea lavabila alba, gresie si faianta, contorizari separate.
Valoarea de achizitie este de 340 000 euro, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3038.
De vanzare vila elaganta, recent construita, situata in centrul istoric al Sibiului, cu o suprafata utila de 290 mp si o suprafata construita similara, completata de o anexa de 80 msup2;. Proprietatea dispune de 10 camere spatioase, fiecare cu baie proprie, distribuite pe trei niveluri (parter, etaj 1 si etaj 2 mansardat). Constructia este finalizata, functionala ca unitate hoteliera, dar extrem de versatila pentru reconversie in resedinta privata, sediu de firma, birouri profesionale, clinica medicala sau spatiu HORECA. Vila este disponibila imediat si se remarca prin finisaje premium si dotari moderne, fiind o oportunitate rara in aceasta zona exclusiva.
Compartimentare detaliata: La parter, vila include 4 camere, dintre care 2 sunt compartimentate in cate 2 incaperi, fiecare cu baie proprie, un hol generos, un WC de serviciu si un spatiu tehnic, plus o casa a scarii bine iluminata. Etajul 1 gazduieste 3 camere, una formata din 2 incaperi, toate cu bai proprii si balcoane individuale, plus o terasa inchisa. Etajul 2, mansardat, ofera 3 camere, fiecare cu baie proprie, si un balcon comun accesibil de pe hol. In curte, o anexa separata de 80 mp include un living cu bucatarie, ideal ca sala de sedinte, salon de mese sau receptie, cu posibilitatea instalarii unui lift exterior pentru acces facil. Curtea include o gradina de vara amenajata, perfecta pentru relaxare sau evenimente.
Proprietatea are 10 bai complet echipate (una pentru fiecare camera) plus un WC de serviciu, iar incalzirea este asigurata prin sistem in pardoseala UPONOR pe gaz, cu control individual sau centralizat pentru eficienta maxima. Finisajele sunt de lux: marmura de calitate superioara, mocheta rezistenta la trafic intens si mobilier din lemn de cires, care adauga eleganta si durabilitate. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent, gaz metan, internet prin cablu si Wi-Fi disponibil in fiecare camera. Climatizarea individuala per camera si sistemul de supraveghere video cu acces ASSA-ABLOY pe card sporesc confortul si securitatea. Orientarea lumineaza natural spatiile, iar balcoanele si terasa ofera vedere placuta spre zona istorica.
Vila include o gradina de vara amenajata cu mobilier italian de exterior, ideala pentru momente de relaxare sau intalniri. Parcarea este stradala publica, cu spatii disponibile in zona. Constructia recenta asigura o stare excelenta, gata de utilizare, cu posibilitatea achizitionarii unui imobil invecinat (400 mp, 7 camere, demisol inalt, living, bucatarie ndash; recent renovat) pentru extindere. Aceasta proprietate combina functionalitatea imediata cu un potential investitional remarcabil, datorita locatiei centrale si dotarilor de top.
Facilitati si extra
Interior: Finisaje premium (marmura, mocheta trafic intens, mobilier cires); climatizare individuala per camera; terasa inchisa; balcoane proprii; hol spatios; spatiu tehnic; complet mobilat si utilat; stare impecabila.
Exterior: Anexa 80 mp multifunctionala (living, bucatarie, salon); gradina de vara cu mobilier italian; posibilitate lift exterior; curte amenajata; acces la imobil invecinat optional.
Utilitati si securitate: Incalzire in pardoseala UPONOR cu control automatizat; internet cablu Wi-Fi per camera; sistem supraveghere video; acces ASSA-ABLOY cu card; apa, canalizare, curent, gaz; contorizare individuala.
Alte avantaje: Versatilitate pentru locuinta, birouri, clinica sau HORECA; functionala ca hotel; locatie istorica premium; costuri operationale reduse; potential ridicat de inchiriere sau revanzare.
Valoarea de achizitie este de 1.075.000 euro negociabil, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit bancar. ID: 3012
De vanzare casa tip duplex complet renovata in anul 2024 compusa din 3 camere, 2 bai, 2 pivnite in suprafata totala de 131 mp, pozitionata pe un teren de 242 mp situata in zona Calea Dumbravii, in apropierea parcului Sub Arini.
Atat imobilul cat si anexele precum garajul, bucataria de vara si terasa insumeaza amprenta de 83 mp astfel din terenul total de 242 mp care are deschiderea de 13 m la strada permite accesul auto si parcarea a 3 autoturisme in curte. Terenul liber insumeaza 161 mp iar curtea este betonata si mai dispune si de zone verzi decorative.
Casa are regimul de inaltime Subsol+Parter+Etaj+Pod unde suprafata utila ( Parterul si Etajul ) masoara 101,42 mp. Subsolul este alcatuit din 2 pivnite uscate si cu o inaltime de aproximativ 1,6 m si 1,8 m care masoara 14,14 mp si respectiv 16,26 mp. Parterul este compus dintru-un hol de acces 9,77 mp unde poate fi amenajata zona de primire cu pantofar si cuier, hol unde se afla si scara din lemn masiv prin intermediul careia se face accesul la etaj, o camera spatioasa de 17,75 mp, bucataria separata de 15,67 mp cu acces pe o terasa acoperita de aproximativ 3,50 mp prin intermediul careia se poate face accesul in casa aceasta fiind intrarea secundara, baia de 4,95 mp dotata cu geam de aerisire si dus cu rigola. La etaj regasim 2 camere generoase de 18,46 mp si respectiv 16,37 mp, baia 5,18 mp dotata cu geam de aerisire si dus cu rigola, un hol spatios de 13,27 mp unde pot fi create spatii de depozitare sau chiar amenajarea unui birou. Din holul aflat la etaj se face accesul in podul case care masoara aproximativ 53,28 mp prin intermediul unei scari metalice.
Imobilul a fost renovat in anul 2024 cand i-au fost aduse imbunatatiri precum: instalatie electrica din cupru, instalatie termica din cupru, instalatie sanitara noua, centrala termica marca Immergas, parchet laminat de 12 mm, raschetarea parchetului din lemn masiv de stejar, reinoirea usilor interioare din lemn masiv, tamplarie PVC cu geam termopan, glafuri interioare din PVC, prize si intrerupatoare marca Schneider, zugraveli in vopsea lavabila alba.
Casa a fost edificata in jurul anului 1973 iar din punct de vedere structura aceasta a fost edificata pe structura portanta din beton si zidarie din caramida cu grosimea de 45 cm exterior si 20 cm interior, fundatie din beton si piatra de rau, acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla.
Imobilul este situat intr-una dintre cele mai ravnite zone din Sibiu atat din punct de vedere al facilitatilor aflate in imediata apropiere precum sunt statiile de transport in comun aflate la 3 minute de mers pe jos, magazine alimentare la 2 minute de mers pe jos, parcul Sub Arini la doar 300 m, institutii de invatamant la 7 minute de mers pe jos. Pe langa facilitatile necesare traiului de zi cu zi proprietatea este avantajata si de indici urbanistici care permit schimbarea destinatiei in spatiu comercial cat si construirea unui imobil cu locuinte colective cu regim de inaltime Parter+3 Etaje in urma unei alte achizitii a casei vecine.
Valoarea de vanzare a casei este de 385.000 euro negociabil, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3010.
Va prezentam o oportunitate remarcabila de achizitie: o pensiune la cheie, situata in Centrul Istoric al orasului Sibiu. Proprietatea este compusa din 6 camere si este amplasata pe un teren generos de 407 mp.
Suprafata utila de 240 mp este distribuita pe 2 etaje, subsol si parter. La subsol, veti gasi un hol generos de 11 mp, o bucatarie spatioasa cu loc de luat masa in suprafata de 48 mp, o baie de 4 mp si o camera tehnica de 18 mp.
Parterul este compus dintr-un hol de acces cu suprafata de 20 mp, care include si zona de receptie, 5 camere spatioase cu suprafete cuprinse intre 15 mp si 30 mp, fiecare dotata cu baie proprie, precum si casa scarii care faciliteaza accesul la subsol si la mansarda, unde exista posibilitatea de amenajare a unor camere suplimentare. In plus, proprietatea dispune de o curte libera de 139 mp si o magazie pentru depozitare de 90 mp.
Renovata in anul 2019, pensiunea este dotata cu cele mai moderne facilitati pentru confortul oaspetilor.
Beneficiaza de doua centrale termice proprii marca Ariston, instalatie termica din cupru, calorifere termostatate din otel, un puffer de 500 litri, usa de acces din PVC marca Veka, tamplarie PVC marca Veka cu 6 camere si 3 foi de sticla, echipate cu feronerie Roto, prize si intrerupatoare marca Schneider Sedna, usi interioare din lemn si sticla securizata, si finisaje de calitate precum gresie, faianta si parchet din lemn masiv. Baile dotate cu cada sau cabina de dus si geamuri de aerisire.
Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, iar in plus, beneficiaza de un sistem de supraveghere video in exterior si curte pavata cu dale de beton.
Valoarea de achizitie este de 780.000 euro. Aceasta pensiune reprezinta nu doar o investitie excelenta, ci si o oportunitate de a va alatura industriei turistice din Sibiu, un oras cu un potential turistic imens. Modalitatile de achizitie sunt flexibile, putand fi efectuate atat icirc;n numerar, cat si prin credit. ID Intern: 2210.
Va propunem spre vanzare o casa situata intr-una dintre cele mai pitoresti zone de la poalele Muntilor Fagaras, in localitatea Porumbacu de Jos, la doar 30 km distanta fata de Sibiu.
Imobilul este compus din 2 corpuri de cladire si este construit pe un teren generos de 1650 mp, cu deschidere la doua strazi (32 m, respectiv 27 m), fapt ce ofera multiple posibilitati de acces dar si un plus de intimitate sau potential de investitie prin dezmembrarea terenului. Primul corp de cladire este format din antreu, hol, 2 camere decomandate si pivnita boltita la subsol iar al doilea corp din alte 2 camere, magazie, sura si alte anexe gospodaresti, toate acestea insumeaza 200 mp.
Utilitatiile publice sunt la indemana: apa curenta, energie electrica, canalizare si fibra optica, acestea oferind toate facilitatile unui trai modern, in stransa legatura cu natura.
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate ideala atat ca locuinta permanenta, cat si ca resedinta de vacanta sau investitie in turism rural, avand in imediata apropiere acces la toate atractiile turistice din Porumbacu de Sus si de pe Valea Avrigului (Castelul de lut - Valea Zanelor, Povestea Calendarului, Dino Park, Casa Intoarsa - Brambura Park, Palatul Brukental, Corabia Piratilor, Strand Avrig, echitatie, plimbari cu ATV-ul, activitati outdoor, trasee montane etc.).
Pretul de vanzare este de doar 72.500 euro negociabil. Va astept cu incredere la vizionare! ID intern: 2968.
Va oferim spre achizitie o proprietate formata dintr-un teren icirc;n suprafata de 1.226 mp si o cabana din lemn amplasata pe el, icirc;n suprafata utila de 64 mp, situata icirc;n satul Fantanele, in imediata apropiere a Sibiului.
Cabana este construita din lemn pe stalpi de beton si este amplasata pe teren astfel icirc;ncacirc;t sa beneficiati de peisajul superb din imprejurimi.
Ea ofera la parter o camera de zi spatioasa cu iesire pe terasa unde este amenajata bucataria, o scara intarioara din lemn care face accesul la etaj unde regasim dormitorul. Cabana este luminata natural si beneficiaza de ferestre din lemn si geam termopan.
Cabana a beneficiat de renovari recente, acoperisul a fost schimbat si extins format din invelitoare metalica, folie anticondens si izolatie termica din vata minerala de 10 centimetri si placat cu lemn, pardoseala de asemenea este izolata cu polistiren de 3 centimetri si podit cu lemn.
Ea este echipata cu aragaz alimentat la butelie pe gaz, convector de caldura alimentat la butelie de gaz, boiler, frigider. Cabana ramane mobilata, in partea de jos este o masa cu scaune iar sus 2 paturi. Separat mai beneficiati de un pachet consistent de unelte pentru gradinarit si echipamente (masina electrica de tuns iarba, motocositoare, etc.).
Terenul este destul de mare pentru a permite o gradina extinsa, cu spatiu pentru flori si plante si pentru a avea zone de relaxare, unde se poate sta la soare sau se poate admira privelistea. Exista, de asemenea, suficient spatiu pentru a parca mai multe masini la intrarea in curte.
Casa este racordata la utilitati precum: curent, apa, restul se afla in fata portii, avand un front stradal de 15 metri.
Valoarea de achizitie este de 90.000 euro negociabil. ID intern: 1616.
De vanzare apartament tip penthouse finisat la cheie cu 3 camere decomandate, 2 bai si o terasa generoasa care inconjoara locuinta de 39.46 mp, pozitionat la etajul 2 ala unui imobil constructie noua 2025 situat in Selimbar zona Triajului unde imprejurimile sunt dominate de case.
Imobilul se afla intr-un bloc constrctie noua care se predata in decursul lunii octombrie 2025, blocul este structura doar cu 2 niveluri si 4 vecini pe palier, regimul de inaltime este de Parter+2 Etaje si este edificat pe structura de cadre cu grinzi din beton armat, zidarie din caramida de 30 cm, termosistem exterior cu grosimea de 10 cm acoperit cu vopsea decorativa siliconata de exterior si interfon.
Apartamentul are suprafata utila de 85 mp si este alcatuit din camera de zi 23,37 mp, 2 dormitoare dintre care cel matrimonial de 12.02 mp care detine atat propriul dressing de 6.63 mp si propria baie 6.86 mp dotata cu cada iar dormitorul secundar 12.18 mp destinat copilului sau oaspetilor, bucataria separata 11.44 mp, a doua baie de 4,25 mp dotata cu cada si geam pentru aerisire si 2 holuri de 4,76 mp unde poate fi pozitionat cuierul cu pantofar sau chiar un dressing si al doilea de 3.77 mp.
Separat de suprafata utila a apartamentului acesta beneficiaza si de o terasa de 39.46 mp in care se poate face accesul atat din camera de zi cat si din dormitorul matrimonial si bucatarie iar ca si pozitionare intr-o zona de imobile cu regim redus de inaltime asigura atat intimitatea cat si o panorama deosebita asupra imprejurimilor cat si a muntilor Fagaras.
Parcarea se realizeaza pe cele 2 locuri private de parcare.
Locuinta beneficiaza de dotari moderne precum usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica de apartament marca Vailant Ecotec cu o putere de 24 kW pentru incalzire si 28 kW pentru apa calda, sistem de incalzire in pardoseala marca Purmo cu termostatare individuala, tamplarie PVC cu 7 camere si geam tripan (3 foi de sticla) marca Kommerling, instalatie electrica din cupru montata prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere, interfon, instalatie electrica pentru rulouri exterioare si instalatie pentru aer conditionat cu aparat montat de 12000 BTU.
Apartamentul se preda complet finisat la cheie si include pereti tencuiti pe baza de var si ciment, gletuiti si zugraviti cu lavabila alba si gri, obiecte sanitare suspendate, parchet laminat de 10 mm in nuanta stejar, gresie, faianta, usi de interior din MDF marca Naturen si mobilier de baie.
Din punct de vedere al localizarii acesta ofera o conexiune rapida cu orasul prin 3 puncte, magazine alimentare aflate la mai putin de 5 minute de mers pe jos de complex cat si complexul de supermarketuri Shopping City la 5-7 minute de condus, zona foarte linistita fiind populata de case iar caile de acces sunt deja asfaltate si iluminate.
Valoarea de achizitie este de 199.000 euro, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2739.
Explorati sansa ideala pentru dezvoltarea business-ului dumneavoastra chiar in centrul Sibiului! din Sibiu Business Center reprezinta o cladire office de categorie A, ridicata in anul 2011 si pozitionata excelent pe Strada Nicolaus Olahus nr. 5, la convergenta principalelor rute de acces spre zona centrala. Aceasta amplasare de top garanteaza apropierea de nucleul istoric al orasului (la doar 5 minute distanta pe jos), conectivitate usoara cu mijloacele de transport in comun din toate cartierele, precum si legaturi prompte catre partile sudice si vestice ale Sibiului. Imobilul captiveaza prin arhitectura contemporana, materialele premium si serviciile incorporate, fiind perfect pentru firme inovatoare care doresc un cadru de lucru profesionist, optimizat si de prestigiu.
Zona oferita consta intr-un open space amplu de 663 mp, conceput pentru a se potrivi perfect cerintelor specifice, asigurand versatilitate totala in configurare ndash; fie pentru spatii de colaborare, birouri private sau zone de discutii.
Sibiu Business Center vine cu echipamente de top, incluzand o varietate extinsa de facilitati avansate: sistem BMS pentru controlul cladirii, climatizare centrala prin HVAC cu ventilatie automata, incalzire prin centrala termica pe gaz, senzori pentru fum si temperatura, alarme si monitorizare video CCTV, acces securizat pe sectoare, opt lifturi rapide, conexiuni prin fibra optica si centrala IP pentru internet de viteza, generatoare de backup pentru energie continua, plus optiuni precum sali de conferinte, sala de sport, restaurant, cafenea, magazine si bancomat. Toate acestea sunt proiectate sa ofere protectie non-stop, adaptabilitate pentru persoane cu nevoi speciale si un spatiu eco-friendly.
Spatiul de la etajul 1 include facilitati dedicate de nivel superior, pardoseli acoperite cu mocheta, tavane false cu lumina eficienta, geamuri oscilante pentru aerisire naturala, finisari premium, ventilatie prin exhaust si masurare separata a consumurilor, facilitand adaptarea totala la nevoile companiei. Aceste caracteristici ofera confort maxim si economie de energie, convertind locatia intr-un centru eficient si motivant pentru activitati zilnice.
Valoare de inchiriere: 6630 euro luna + TVA ID intern: 2918
