Atum Imobiliare

Teren intravilan 993 mp in Tocile pretabil casa de vacanta

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 993 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.7 Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta. Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic. Valoarea terenului est de 47.500 euro.

993.0 m²

Sadu, Sibiu

1 aprilie

Casa individuala cu 4 camere si curte libera de 330 mp in Selimbar

Atum Imobiliare va propune spre vanzare o casa individuala cu 4 camere decomandate si curte proprie, in suprafata totala de 257 mp, pozitionata pe un teren de 490 mp in comuna Selimbar din judetul Sibiu. Amprenta la sol a imobilului este de 160 mp, cu o deschidere stradala de 20 m, facand posibil accesul auto, iar terenul liber masoara 330 mp, acesta fiind amenajat cu cale de acces auto, cai de acces pietonale pavate cu dale din beton, zona verde in spatele casei amenajata cu gazon, flori decorative, arbusti decorativi si un foisor dotat cu gratar. Locuinta este distribuita pe Demisol+Parter si insumeaza 200 mp utili, aceasta fiind compusa din: parter unde gasim living de 27 mp, bucatarie aproximativ 12 mp, 3 dormitoare matrimoniale de aproximativ 15 mp, dintre care unul are dressing propriu de 2.4 mp, hol de 17 mp iar la demisol un garaj de 50 mp dotat cu usa culisanta electrica, camera tehnica de 14 mp si pivnita de 14 mp. Separat de suprafata utila mai detine o terasa de 13 mp. Casa a fost construita in anul 2025, iar din punct de vedere tehnic aceasta a fost edificata pe structura din beton si zidarie din BCA de 30 cm grosime peste care a fost aplicat termosistemul exterior din polistiren expandat de 10 cm cu densitatea EPS 80 si decorativa siliconata. Planseul este realizat din beton. Casa (spatiul de locuit) se preda la stadiul de alb, iar demisolul la cheie. Valoarea de achizite este de 425.000 euro negociabil, aceasta putand fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3254.

Selimbar, Sibiu

1 aprilie

Casa individuala cu 5 camere teren 550 mp zona Selimbar din Sibiu

Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in Selimbar, amplasata intr-o zona rezidentiala apreciata pentru liniste. Proprietatea este construita in anul 2025 si este dispusa pe parter, etaj si pod, fiind amplasata pe un teren de 550 mp, cu o deschidere 4 m si o amprenta la sol de aproximativ 90 mp, ceea ce lasa o curte libera de aproximativ 490 mp, ideala pentru relaxare si activitati in aer liber. Compartimentarea este bine gandita si raspunde nevoilor unei familii. Parterul include o bucatarie deschisa cu livingul in suprafata de 28,26 mp, care ofera posibilitatea de separare, un dormitor de 12 mp, o baie de 7,20 dotata cu geam de aerisire si un hol de acces foarte generos de 11,47 mp cu posibilitate de amenajare a unui cuier si pantofar dar si o debara sub scari. Etajul este destinat zonei de odihna care cuprinde trei dormitoare de 13,92 mp, 13,81 mp, 12,11 mp, o baie cu geam de aerisire, un hol 9,74 mp si un dressing de 3,24. De la etaj se face accesul intr-un pod utilizat pentru depozitare. Constructia este realizata din caramida Porotherm de 25 cm atat la exterior cat si la interior, inclusiv zidurile despartitoare intre incaperi, oferind durabilitate si un bun confort termic si fonic. Tamplaria este din PVC Salamander cu 3 foi de sticla. Imobilul beneficiaza de izolatie exterioara de 10 cm, iar tavanul este izolat cu vata bazaltica de 10 cm, completata de izolatie suplimentara in pod cu vata minerala de 10 cm. Acoperisul este realizat din tigla, iar incalzirea se face prin pardoseala, asigurata de centrala termica proprie. Casa se preda la interior la stadiul de alb, oferind posibilitatea de personalizare dupa preferinte, iar la exterior este finalizata la cheie. Proprietatea dispune de o curte libera de 490 mp, amenajata cu pavaj pentru zona pietonala si gazon, fiind prevazuta cu 2 locuri de parcare in curte. Valoarea de achizitie a imobilului este de 255.000 euro TVA inclus. ID intern: 3401.

Sibiu, Sibiu

1 aprilie

Casa cu 4 camere si teren propriu de 260 mp localizat in Selimbar Mohu

De vanzare casa cu 5 camere decomandate, dispusa pe 2 nivele, cu suprafata utila de 122 de mp si pozitionata pe un teren de 278 mp, cu teren liber de 201 mp din zona Selimbar-Mohu. Terenul pe care este amplasat imobilul are suprafata de 278 mp, deschiderea de 12,50 m iar amprenta este de 77 mp. Casa are suprafata utila de 122 mp si este compusa dupa cum urmeaza: La parter; camera de zi de 23.22 mp, bucatarie separata de 23.85 mp dotata cu camara, o camera de 8.78 mp, baie de 5.53 mp dotata cu cabina de dus si hol. La etaj; 3 dormitoare de 14.78 mp, 13.12 mp, respectiv 12.16 mp, o baie dotata cu geam de aerisire si cada de 4.29 mp si un hol de 8.51 mp ce deserveste toate cele 3 dormitoare dar din care se face accesul si spre pod. Separat de suprafata utila, casa dispune de 2 balcoane de 4.30 mp si 3 mp. Proprietatea face parte dintr-un complex modern de 28 de case identice, situate pe o strada privata cu dublu sens si inchisa cu bariera si loc privat de joaca pentru copii. Parcarea se realizeaza pe cele doua locuri de parcare amenajate in curtea proprie. Casa se va preda la alb in interior cu dotari si finisaje dupa cum urmeaza iar exteriorul complet finisat la cheie: -Centrala proprie pe gaz in condesatie cu senzor de gaz si incalzire in pardoseala cu distribuitoare separate pentru fiecare nivel; -Tamplarie PVC marca Salamander cu geam termonan 7 camere 3 foi de sticla LOW-E; -Usa de acces din PVC izolatoare termic si fonic; -Pod izolat cu vata minerala de 20 cm grosime; -Zidari dubla intre case cu grosimea de 70 cm; -Pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ), gletuiti si zugraviti; -Poarta auto si pietonal pregatite cu instalatie electrica pentru interfon si deschidere automatizata; -Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ); -Utilitati conectate care includ gaz, curent, apa si mini statie de epurare pentru fiecare locuinta locativa. -Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa; -Terenul se va preda imprejmuit, poarta auto si poarta pietonala; Din punct de vedere structural aceasta este edificata pe structura portanta cu stalpi si grinzi din beton armat, zidarie cu grosimea de 30 cm, anvelopat termic la exterior cu polistiren de 10 cm grosime, tencuit si zugravit cu vopsea lavabila alba siliconata de exterior. Acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla marca Bramac care include tot sistemul de tigla, burlane, jgheaburi, parazapezi si folie anticontens. Valoarea de achizitie este de 190.000 euro cu TVA de 21% inclus, aceasta se poate achizitiona prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3422.

Sibiu, Sibiu

1 aprilie

Apartament 3 camere decomandate in zona Strand din Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 3 camere decomandate si balcon situat la etaj intermediar in zona Strand din Sibiu. Locuinta are suprafata utila de 58 mp, este la etajul 3 al unui imobil cu regimul de inaltime P+4E, izolat exterior, cu acoperis tip sarpanta si invelitoare din tigla si are doar 2 apartamente pe nivel. Este compusa din hol acces, living, bucatarie separata deschisa, 2 dormitoare, baie dotata cu cada si geam de aerisire iar separat de suprafata utila, este si un balcon de 6 mp cu acces din dormitorul matrimonial. Dotarile apartamentului sunt de calitate, precum; usa de acces din lemn, usi interioare din lemn, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica proprie marca Vaillant, calorifere din otel, termostat, interfon, cuier si pantofar, pardoseli placate cu parchet laminat si parchet din lemn. Proprietatea se inchiriaza complet mobilata si utilata cu frigider, masina de spalat rufe, plita pe gaz, hota, cuptor electric si televizor. Amplasarea imobilului este intr-o zona linistita ce ofera acces facil catre centrul orasului sau parcul Sub Arini, iar zona este bine deservita de magazine alimentare si de proximitate, de scoli, gradinita sau alte unitati de invatamant. Valoarea de inchiriere este de 400 euro si se percepe garantie. ID intern: 3420.

Sibiu, Sibiu

1 aprilie

Apartament 2 camere decomandate loc parcare Cedonia Sibiu

Va propunem spre inchiriere un apartament modern cu 2 camere decomandate si loc de parcare propriu in zona Cedonia din Sibiu, pretabil si pentru spatiu de birou. Imobilul in care se afla apartamentul a fost edificat in 2019, este anvelopat exterior cu polistiren expandat de 10 cm si este intr-o zona linistita, beneficiand de mult spatiu verde in imprejurul sau. Locuinta este situata la parter, are suprafata utila de 55 mp si este compusa din hol acces dotat cu pantofar si cuier, living luminos cu bucatarie tip open space complet utilata si mobilata, baie dotata cu cada si geam de aerisire si un dormitor spatios. Dotarile apartamentului sunt de calitate si asigura confortul necesar pentru mutare imediata. Acesta dispune de usa de acces din metal, usi interioare din lemn, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseli placate cu parchet laminat, pereti placati cu fainta, centrala termica proprie, calorifere din otel si termostat. Apartamentul se inchiriaza complet mobilat si utilat cu frigider, uscator, masina de spalat rufe, 2 televizoare, argaz si hota. Amplasarea imobilului este intr-o zona foarte buna, cu acces spre centrul orasului, cat si spre iesirea in zona estica sau sudica, aceasta beneficiand de multe magazine de proximitate, alimentare si este la mica distanta de zona comerciala Sibiu Shopping City. De asemenea in zona sunt multe scoli si gradinite dar si alte institutii de invatamant. Valoarea de inchiriere este de 480 euro negociabil+garantie. ID intern: 3421.

Sibiu, Sibiu

1 aprilie

Apartament cu 2 camere la alb loc privat de parcare in Turnisor Sibiu

De vanzare in zona Industriala de Vest apartament cu 2 camere decomandate, baie si terasa, orientat catre sud, pozitionat la parterul unui bloc tip vila compus din Parter+2 Etaje si doar 2 apartamente pe nivel, ce dispune de locuri proprii de parcare, acces securizat, izolatie exterioara si acoperis din tigla. Apartamentul are suprafata utila de 51 mp. Locuinta dispune de dotari moderne precum usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie pe gaz cu termostat wireless si incalzire in pardoseala, tamplarie PVC cu geam termopan cu 5 camere si 3 foi, instalatie electrica din cupru trasa prin coperx cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere. Parcarea se face pe locul propriu amenajat locuintei. Apartamentul este situat intr-o zona cu acces rapid catre centrul orasului Sibiu, oferind icirc;n acelasi timp o priveliste incantatoare asupra imprejurimilor. Valoarea de achizitie este de 98.000 euro TVA inclus la alb sau 104.000 euro finisat la cheie la plata din surse proprii sau prin intermediul unui credit bancar cu avans 10%, 108.000 euro la alb sau 114.000 euro finisat la cheie. ID intern: 3387.

Sibiu, Sibiu

1 aprilie

Casa individuala cu 4 camere pe teren de 575 mp zona Vasile Milea

Va oferim spre vanzare o casa individuala compusa din 4 camere decomandate, pozitionata pe un teren de 785 mp, din care 575 mp de curte libera, situata in zona Vasile Milea din Sibiu. Imobilul este distribuit pe nivel de inaltime S+P+M, fiind compus la parter din: hol de aproximativ 9 mp, bucatarie 11 mp, living 22 mp, dormitor 19 mp, baie 4 mp dotata cu geam de aerisire, la etaj regasim un hol de 5 mp, doua dormitoare de aproximativ 10 mp, o a doua bucatarie de 8 mp, zona de luat masa 7 mp, o debara de 2.5 mp, si o baie de serviciu de 1.5 mp cu geam de aerisire. Separat de suprafata utila, casa beneficiaza de o pivnita de 55 mp si de o terasa inchisa de 11 mp. Atat imobilul cat si anexele insumeaza amprenta la sol de 210 mp din terenul total de 785 mp, care are deschiderea stradala de 25 m, ce permite accesul auto, iar curtea libera este de 575 mp in care regasim un garaj, foisor, solar pentru legume si zona verde. Casa dispune de dotari si finisaje precum: usi din lemn, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica pe gaz si calorifere din otel, electrocasnice incastrate (plita pe gaz, cuptor electric, cuptor cu microunde), frigider, masina de spalat, televizoare, aer conditionat, parchet laminat, gresie, faianta, obiecte sanitare, instalatie electrica si termica. Imobilul a fost edificat pe structura din beton si zidarie exterioara din caramida cu grosimea de 30 cm care este placata cu termosistem exterior din polistiren expandat de 10 cm, zugraveli cu vopsea decorativa si acoperis din tigla. Valoarea de achizitie a imobilului este de 490.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3211.

Sibiu, Sibiu

30 martie

Apartament cu 3 camere decomandate 2 balcoane zona Terezian Sibiu

Agentia Atum Imobiliare va ofera spre vanzare un apartament complet mobilat si utilat, cu 3 camere decomandate, pivnita si 2 balcoane, orientat sud-vest, amplasat intr-un imobil linistit, cu doar 2 apartamente pe etaj, situat in zona Terezian din Sibiu. La intrare in apartament regasim zona de luat masa de aproximativ 7.5 mp, din care se face accesul catre livingul de 16.6 mp, bucataria de 8 mp, care este deschisa, un dormitor matrimonial de aproximativ 10 mp cu acces in balcon, al doilea dormitor 7.5 mp si baia de aproximativ 4 mp, acestea insumand 56 mp utili. Separat de suprafata utila, apartamentul mai beneficiaza de 2 balcoane: unul deschis de 4.9 mp, si unul inchis de 3 mp si o pivnita de aproximativ 6 mp. Apartamentul beneficiaza de finisaje precum: usa de acces din metal, usi interioare din lemn, parchet din lemn masiv, gresie si faianta, tamplarie PVC cu geamuri de termopan, centrala termica noua proprie, instalatie termica din cupru si calorifere, instalatie electrica schimbata. Zona este una deosebit de linistita, avand in apropiere magazine alimentare, statie de autobuz, banci, scoala gradinita, mall, restaurante si acces facil catre toate zonele orasului, inclusiv catre autostrada. Acest apartament este o alegere exceptionala pentru locuit sau investitie, generand un venit lunar pasiv. Valoarea de achizitie a acestui apartament este 125.000 euro si se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3247.

Sibiu, Sibiu

30 martie

Garsoniera decomandata cu balcon la etajul 2 zona Turnisor din Sibiu

De vanzare garsoniera decomandata in suprafata totala de 35 mp, situata la etajul intermediar 2, cu loc de parcare privat, localizata in zona Turnisor din Sibiu. Garsoniera este situata la etajul intermediar 2 al unul imobil edificat in anul 2012 compus din Parter + 4 Etaje, care dispune de izolatie termica exterioara, acoperis din tigla, usa cu inchidere electromagnetica si locuri de parcare private. Locuinta masoara 27,10 mp utili, acesta fiind formata la intrare dintr-un hol de acces amenajat cu pantofar si cuier, multiple spatii de depozitare, dormitor, bucatarie separata si balconul inchis in tamplarie PVC. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat in fata blocului. Locuinta dispune de dotari si finisaje precum propria centrala termica pe gaz si calorifere din otel, usa metalica de acces, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseli placate cu parchet laminat si gresie, peretii baii placati cu faianta, instalatie termica si electrica din cupru, pereti zugraviti in vopsea lavabila alba, usi interioare din lemn. Locuinta se preda complet mobilata si utilata cu camera complet mobilata cu canapea extensibila si corpuri de mobilier dedicate depozitarii, mobilier de bucatarie si electrocasnice si baia complet amenajata, dotata cu cada si masian de spalat rufe. Valoarea de achizitie a locuintei este de 65.000 euro negociabil. ID intern: 3220.

Sibiu, Sibiu

30 martie

Apartament cu 3 camere mobilat si utilat zona Mihai Viteazu din Sibiu

De vanzare apartament cu 3 camere, orientat catre SUD, situat intr-un imobil din zona Mihai Viteazu in Sibiu. Locuinta are 81 mp utili si este dispusa pe doua niveluri, avand o compartimentare practica si moderna. La primul nivel se afla holul de acces cu cuier si pantofar, baie, livingul spatios si bucataria de tip open-space, precum si scara din metal cu trepte din lemn masiv care duce la etaj. La nivelul superior se afla un hol cu dressing si doua dormitoare luminoase si confortabile. Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat. Bucataria este amenajata modern, cu mobila realizata la comanda si electrocasnice de calitate, printre care se numara masina de spalat rufe, masina de spalat vase mare marca Whirpool, frigider, cuptor electric si plita pe gaz. Finisajele sunt de buna calitate, apartamentul fiind dotat cu tamplarie PVC cu 5 camere si 3 foi de sticla, centrala termica proprie, calorifere, aer conditionat in living, parchet laminat, gresie si faianta. Baia dispune de cada si geam pentru aerisire naturala. Apartamentul este izolat termic la exterior, ceea ce contribuie la eficienta energetica ridicata si la costuri reduse pentru consumul de gaze. Este o locuinta confortabila, moderna si bine intretinuta, ideala pentru o familie care isi doreste un spatiu primitor si functional. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 119.000 euro negociabil. ID intern: 3067.

Sibiu, Sibiu

30 martie

Casa spatioasa cu 3 camere cu garaj si gradina in zona Turnisor Sibiu

Descoperiti oportunitatea de a cumpara o casa moderna si spatioasa in cartierul Turnisor, Sibiu, intr-o zona linistita si exclusivista, unde sunt construite doar case noi din anul 2018. Aceasta locatie privilegiata ofera un echilibru perfect intre confortul unei zone rezidentiale retrase si accesul rapid catre centrul orasului, aflat la doar cateva minute distanta. Casa dispune de o suprafata utila de 80 mp, organizata eficient pe un regim de inaltime P+1, intr-un ansamblu rezidential de tip cvadruplex distribuita astfel: parter: living, bucatarie deschisa dotata cu camara, baie cu cabina de dus si geam de aerisire, hol si scara interioara care face accesul la etaj unde sunt 2 dormitoare, unul cu iesire proprie pe balcon, baie cu cada si geam de aerisire, hol, dressing. Imobilul se remarca prin calitatea constructiei, realizata cu materiale premium, precum caramida Porotherm, si finisaje de top. Structura solida este completata de izolatie termica eficienta, geamuri cu trei foi de sticla si rulouri electrice, asigurand confort si economie energetica. Zona este predominant rezidentiala, fara tranzit rutier intens, oferind liniste si intimitate, cu acces facil catre puncte de interes precum Piata Mare (la 1,5 km) sau spatii comerciale. Proximitatea fata de zona industriala de vest, centre comerciale, scoli si mijloace de transport public face din aceasta proprietate o alegere ideala pentru familii sau profesionisti care doresc un camin contemporan, integrat intr-un cartier aerisit, cu strazi asfaltate si iluminat public. Casa este livrata complet mobilata si utilata, gata pentru a fi locuita imediat: bucatarie echipata cu electrocasnice moderne, grupuri sanitare finisate cu ceramica de calitate si dus de tip walk in la parter si dotat cu cada la etaj. Dotarile includ incalzire prin centrala termica proprie cu calorifere, aer conditionat, conexiune la fibra optica si toate utilitatile racordate (apa, gaz, electricitate, canalizare). Curtea amenajata, adauga un plus de farmec pentru momentele de relaxare in aer liber Valoarea de achizitie a proprietatii, complet mobilata si utilata, este de 185.000 euro negociabil, se accepta si plata prin credit bancar ipotecar sau programul noua casa. ID intern: 2954.

Sibiu, Sibiu

30 martie

Apartament renovat cu 3 camere 2 bai si pivnita in Sibiu

Va oferim spre vanzare un apartament spatios, compus din 3 camere si 2 bai, situat la parterul inalt al unui imobil din Sibiu, zona Terezian. Locuinta dispune de pivnita la subsol si are suprafata utila de 66 mp, impartiti astfel: la intrare se afla un hol cu cuier, de aici se face accesul intr-o camera spatioasa, bucatarie inchisa cu acces la o camara, o alta camera prevazuta cu un dressing generos, al doilea hol intermediar care face legatura cu cele 2 bai (una de serviciu si una principala cu geam de aerisire si dus tip walk-in) si cea de a treia camera. Acest apartament a fost recent renovat, este finisat cu materiale de buna calitate, ideal pentru o familie sau pentru investitie, oferind un confort sporit, printre dotari si imbunatatiri amintim de: izolatie termica si foinica la exterior, instalatii electrice si sanitare noi, usi din lemn Porta Doors, centrala termica proprie pe gaz cu calorifere din otel si instalatie din cupru, usa metalica la intrare, parchet laminat, gresie, faianta, geamuri termopan cu tamplarie PVC, pereti tinciuiti si zugraviti in lavabil, acces cablu tv si internet prin fibra optica, toata gama de electrocasnice (tv, masina de spalat rufe vase, frigider, microunde, plita pe gaz, cuptor si hota electrice). Apartamentul este liber de sarcini iar pretul de vanzare este de 122.000 EURO negociabil. ID intern: 2751.

Sibiu, Sibiu

30 martie

Casa individuala si teren de 863 mp in Cristian zona Primarie

De vanzare in Cristian exact in zona Primariei Cristian casa individuala desfasurata pe un singur nivel in suprafata totala de 120 mp, pozitionata pe un teren generos de 863 mp. Terenul de 863 mp are deschiderea la strada asfaltata si iluminata public de 12,5 m, aceasta este divizata in 2 zone. Zona din fata gazduieste imobilul care este format din 3 corpuri cu intrari separate+anexe gospodaresti si parcarea iar zona din spate este gradina destinata agriculturii sau zona de recreere. Amprenta casei+anexelor gospodaresti insumeaza 188 mp iar terenul liber are 675 mp acesta fiind amenajat ca si zona verde si gradina. Corpul 1 edificat in anul 1982 este alcatuit din 2 camere de 19,52 mp si respectiv 16,00 mp, bucataria inchis 11,95 mp, un hol de acces 2,50 mp si baia de 4,17 mp dotata cu geam si cabina de dus ( aceasta mai necesita aplicarea faiantei). Corpul 2 si 3 au fost edificate in anul 1992, corpul 2 este construit in continuarea corpului 1 consta intr-o camera de 16,35 mp, bucatarie 16,20 mp si o baie de 3,50 mp dotata cu geam si cabina de dus. Corpul 3 este corp distinct fata de corpul 1 si 2 fiind compus doar dintr-o camera de 16 mp. Separat de suprafata utila imobilul dispune de o pivnita uscata 16 mp cat si podul care se desfasoara pe intreaga suprafata a casei, acesta fiind destinat depozitarii. Parcarea se realizeaza atat in curtea imobilului unde se pot parca aproximativ 5 autoturisme cat si in fata acestuia. Din punct de vedere structural corpul 1 este edificat pe structura portanta cu zidarie din caramida, fundatie solida din beton si piatra de rau, anvelopare termica exterioara realizata din polistiren expandat cu grosimea de 10 cm si acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Corpul 2 avand acelasi sistem de constructie si zidarie din caramida BCA cu grosimea de 25 cm si izolat termic cu polistire de 10 cm grosime. Ca si finisaje si dotari acestea dispun de: instalatie electrica din cupru, sobe de teracota pe lemne, usi interioare din lemn, usi de acces din PVC, geamuri termopan cu tamplarie PVC, pardoseli placate cu gresie in bucatarii si bai cat si parchet laminat in bai, zugraveli in vopsea lavabila alba, obiecte sanitare, prize si intrerupatoare. Din punct de vedere al pozitionarii aceasta este situata in spatele Primariei Cristian, pe o strada asfaltata, iluminata public si slab circulata. In apropiere la 10 minute de mers pe jos se afla magazine alimentare, statii de transport in comun. Imobilul este branzat la utilitati ( curent, apa si canalizare ) iar gazul exact in fata casei necesitand doar bransare. Valoarea de achizitie este de 175.000 euro negociabil, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3238.

Cristian, Sibiu

30 martie

Casa individuala cu 5 camere si 3 bai cu teren de 356 mp zona Veterani

De vanzare in zona Veterani din Sibiu, casa individuala compusa din 5 camere decomandate si 3 bai, in suprafata totala de 158 mp, pozitionata pe un teren de 356 mp. Amprenta la sol a imobilului este de 88 mp iar terenul liber care are deschidere la strada de 14.58 mp, facand posibil accesul auto, iar terenul liber masoara 270 mp, acest fiind amenajat cu cale de acces auto, cai de acces pietonale pavate cu dale din beton, zona verde in fata casei amenajata cu gazon, flori decorative, arbusti decorativi Tuia cu inaltimea aproximativa de 2 m iar in spatele casei se afla si o filigorie amenajata, badoc si un spatiu destinat depozitarii lemnelor iar din punct de vedere decorativ partea din spate de asemenea amenajata cu gazon flori si arbusti decorativi. Locuinta este distribuita pe Parter+Etaj+Pod si insumeaza 132 mp utili, aceasta fiind compusa din: Parterul are suprafata utila de 66.60 mp si este alcatuit din camera de zi 21.40 mp, dormitor de 9.95 mp, bucatarie separata 11.80 mp, baia 5.40 mp dotata cu cada si geam pentru aerisirea naturala, antreu 4.00 mp amenajat cu pantofar si cuier, hol de 11.15 mp si casa scarii prin intermediul careia se poate face accesul spre etaj. Etajul are suprafata utila de 64.95 mp si este compus din: dormitorul matrimonial de 17.30 mp cu propriul dressing 5.15 mp si propria baie 3.20 mp, alte 2 dormitoare de 11.90 mp si respectiv 9.95 mp, a doua baie 5.40 dotata cu geam pentru aerisire, un dressing 2.25 mp, holul 9.80 mp si casa scarii. Separat de suprafata utila locuinta beneficiaza si de pod destinat depozitarii in suprafata egala cu etajul. Casa a fost construita in anul 2012 iar din punct de vedere tehnic aceasta a fost edificata pe structura portanta cu structura trainica din beton si zidarie din BCA de 30 cm grosime pentru pastrarea temperaturii o perioada mai indelungata pe perioara iernii, zidarie peste care a fost aplicat termosistemul exterior din polistiren expandat de 10 cm cu densitatea EPS 80 si decorativa siliconata. Planseul dintre niveluri este realizat din beton. Acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla marca Bramac care include tot sistemul ( tigla, jgheaburi, parazapezi si burlane ). Elevatia de 50 cm placata cu plistiren extrudat si tencuita. Din punct de vedere al dotarilor aceasta dispune de: usi de acces din PVC izolatoare termic si fonic, tamplarie PVC cu geam termopan, apa calda si confortul termic este realizat cu ajutorul termo-semineului si distribuita prin intermediul caloriferelor din otel si aluminiu termostatate, boiler cu capacitatea de 100 L, repartitor pentru fiecare calorifer in parte, instalatie termica si electrica din cupru. Pe partea de amenajari interioare este finisat doar Parterul care dispune de: pardoseala placata cu parchet laminat de 12 mm si gresie, pereti placati cu faianta in baie, obiecte sanitare, usi interioare din lemn, pereti interiori tencuiti, gletuiti si aplicata vopsea lavabila de interior iar in camera de zi peretii sunt placati cu profile decorative, instalatie electrica trasa prin copex prin tavan, scafe realizate din gips-carton si iluminat cu spoturi. Etajul este la faza de rosu si dispune de: tamplaria PVC cu geam termopan montata, planseu din lemn intre Etaj si Pod, izolatia podului realizata cu lana din lemn, sursa electrica, mai necesitand amenajare la cheie. Casa se preda partial mobilata si utilata cu mobilier de bucatarie cu electrocasnice incastrate ( plita electrica, cuptor electric, masina de spalat vase si hota), mobilier de living care include canapea si corpuri suspendate decorative si destinate depozitarii, dormitorul amenajat ca atare si baia complet echipata. Din prisma utilitatilor casa este bransata la curent electric, apa, canalizare, internet iar gazul este in fata parcelei vecine. Valoarea de achizitie a locuintei este de 295.000 negociabil, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar.ID intern: 3207.

Sibiu, Sibiu

30 martie

Apartament cu 3 camere si balcon in zona Calea Surii Mici din Sibiu

Se vinde apartament cu 3 camere la etajul 5, suprafata totala 116 mp, intr-un bloc nou (P+6E + etaj retras), situat in zona Calea Surii Mici din Sibiu. Proprietatea este la circa 500 m distanta de cartierul Piata Cluj si la doar 200 m de statia de autobuz care face legatura directa intre Calea Surii Mici si centrul orasului. Locuinta dispune de o suprafata utila de 86 mp, compartimentata dupa cum urmeaza: living open-space integrat cu bucataria ndash; 36,2 mp hol spatios (4,4 mp) ndash; asigura accesul accesului catre cele doua bai si catre dormitoare; dormitor principal (matrimonial) ndash; 15 mp dormitor secundar ndash; 14,6 mp baie serviciu ndash; 6,4 mp baie principala ndash; 4,1 mp. Icirc;n plus, icirc;n afara suprafetei utile, apartamentul beneficiaza de o terasa generoasa de 14 mp, cu acces direct atacirc;t din living, cacirc;t si din zona bucatariei. Proprietatea se preda la stadiul de alb, cu termen estimat de predare in februarie 2026, si beneficiaza de finisaje si dotari de calitate superioara. Apartamentul este echipat cu usa de acces metalica placata cu panou MDF, pereti tencuiti cu tencuiala pe baza de var-ciment, finisati cu trei maini de glet si doua maini de lavabila. Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz Bosch, conectata la incalzirea in pardoseala marca Sistema, pentru confort termic optim si consum redus de energie. Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata. Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet. Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea. Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii. Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat. Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese. Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 164.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3099.

Sibiu, Sibiu

30 martie

Apartament cu 3 camere si balcon in zona Calea Surii Mici din Sibiu

Se vinde apartament cu 3 camere la etajul 5, suprafata totala 116 mp, intr-un bloc nou (P+6E + etaj retras), situat in zona Calea Surii Mici din Sibiu. Proprietatea este la circa 500 m distanta de cartierul Piata Cluj si la doar 200 m de statia de autobuz care face legatura directa intre Calea Surii Mici si centrul orasului. Apartamentul are o suprafata utila de 86 mp, compartimentata inteligent si practic, astfel: - living open-space cu bucatarie ndash; 36,2 mp; - hol generos ( 4.4 mp ) ndash; acces catre cele doua bai si dormitoare; - dormitor matrimonial ndash; 15 mp; - dormitor secundar ndash; 14,6 mp; - baie mare ndash; 6,4 mp; - baie de serviciu ndash; 4,1 mp; In plus, separat de suprafata utila, beneficiaza de o terasa si foarte spatioasa de 14 mp, cu acces direct atat din living, cat si din bucatarie. Proprietatea se preda la stadiul de alb, cu termen estimat de predare in februarie 2026, si beneficiaza de finisaje si dotari de calitate superioara. Apartamentul este echipat cu usa de acces metalica placata cu panou MDF, pereti tencuiti cu tencuiala pe baza de var-ciment, finisati cu trei maini de glet si doua maini de lavabila. Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz Bosch, conectata la incalzirea in pardoseala marca Sistema, pentru confort termic optim si consum redus de energie. Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata. Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet. Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea. Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii. Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat. Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese. Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 164.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3099.

Sibiu, Sibiu

30 martie

Casa individuala cu 4 camere si curte in cartierul Tineretului Sibiu

De vanzare in Sibiu casa individuala compusa din Parter+1Etaj+Pod, cu o suprafata construita totala de 220 mp, amplasata pe un teren generos de 495 mp, situata in cartierul Tineretului din Sibiu. Casa dispune de o suprafata utila de 145 mp, repartizata pe doua niveluri. Parterul este compartimentat astfel: camera de zi cu acces catre o terasa acoperita, bucatarie inchisa, baie dedicata zonei de zi, o camera, debara si hol de acces prevazut cu spatiu pentru pantofar si cuier. In plus fata de suprafata utila, parterul beneficiaza si de o terasa acoperita, ideala pentru relaxare. Etajul este destinat zonei de noapte si include trei dormitoare, dintre care: un dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, un al doilea dormitor cu dressing, un al treilea dormitor si o a doua baie, care deserveste cele doua dormitoare secundare. Detalii constructive: Imobilul este construit din zidarie portanta cu caramida Porotherm Wienerberger, cu grosime de 30 cm la exterior si 25 cm la interior. Izolatia termica si fonica este asigurata printr-un strat exterior de 10 cm, finisat cu tencuiala decorativa. Tamplaria este din PVC cu 7 camere, cu trei foi de sticla tratate pentru protectie solara. Glafurile sunt din PVC la interior si din aluminiu la exterior. Usa de acces este din PVC, marca Drupanel, cu izolatie termica si fonica. Acoperisul este de tip sarpanta, realizat cu tigla de beton marca Bramac si include sistem complet de hidroizolatie, jgheaburi, burlane si parazapezi. Dotari interioare: Incalzire in pardoseala, cu termostate individuale pentru fiecare camera. Centrala termica pe gaz, in condensare. Instalatie pentru aer conditionat si aparataj montat. Pereti tencuiti cu tencuiala var-ciment si gletuiti si zugraviti in lavabila alba. Instalatie electrica cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere. Instalatii pentru curenti slabi (TV, telefon, internet), cu prize montate. La cerere, casa poate fi finalizata la stadiul de cheie, cu usi de interior, parchet, gresie, faianta, obiecte sanitare, inclusiv mobilier si electrocasnice. Casa se preda la stadiul de exterior la cheie si interiorul la alb. Utilitati si amenajari exterioare: Contorizare individuala pentru gaz, curent si apa. Curtea si gradina vor fi amenajate cu , alei pietonale pavate, alee de acces auto si locuri de parcare pavate (gazon la cerere). Racorduri exterioare pentru apa, atat in partea din fata, cat si in partea din spate a casei. Imprejmuire cu gard cu structura din beton, inchideri din caramida si panouri metalice vopsite electrostatic. Poarta metalica pentru acces auto, cu posibilitate de automatizare, si poarta pietonala cu interfon. Valoarea de achizitie este de 420.000 euro negociabil. Se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 3297.

Sibiu, Sibiu

30 martie

Apartament 2 camere la cheie loc parcare in zona Selimbar Pictor Brana

Va propunem spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, situat la etajul 2 al unui imobil nou din zona Selimbar Pictor Brana. Apartamentul are o suprafata utila de 55,12 mp si este compartimentat eficient: living generos deschis cu bucataria in suprafata de 29,29 mp, dormitor de 13,96 mp, baie de 5,23 mp dotata cu geam de aerisire si hol de acces de 4.48 mp cu spatiu pentru cuier si pantofar. Separat de suprafata utila, locuinta beneficiaza de un balcon de 6,02 mp cu acces din living. In pretul apartamentului este inclus un loc de parcare privat, amenajat cu dale de beton, situat in fata imobilului. Apartamentul se preda complet finisat la cheie si include: usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica Vaillant Ecotec (24 kW incalzire 28 kW apa calda), incalzire in pardoseala Purmo cu termostatare individuala, tamplarie PVC cu 7 camere si 3 foi de sticla marca Kommerling, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante, racorduri apa-canal si gaz, contorizare individuala si interfon. Finisaje incluse: pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila, parchet laminat SPC 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen, prize si intrerupatoare Schneider. Spatiile comune interioare sunt amenajate cu gresie antiderapanta, balustrade metalice si iluminat cu senzori, iar exteriorul complexului include alei pavate, trotuare si zone verzi amenajate. Predarea imobilului se va realiza in luna mai 2026, acesta urmand a fi livrat la cheie, iar exteriorul complet amenajat cu locuri de parcare, trotuare si spatii verzi. Valoarea de achizitie este de 125.000 euro, TVA 21% inclus. Acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3295.

Sibiu, Sibiu

30 martie

Casa 3 camere 2 bai terasa si curte zona Calea Cisnadiei din Sibiu

De vanzare casa cu 3 camere, 2 balcoane, teresa, curte proprie si 2 locuri de parcare, situata in zona Calea Cisnadiei din Sibiu. Imobilul are o suprafata utila de 117 mp si este distribuita pe parter, etaj si mansarda, oferind o organizare practica a spatiului, cu zone bine delimitate pentru zi, noapte si depozitare sau extindere ulterioara. La parter se afla holul de acces, prevazut cu cuier, un wc de servici cu geam si cabina de dus, precum si o camara utila pentru depozitare. Tot la acest nivel se regaseste livingul generos cu bucatarie open-space. Din living se face accesul direct pe terasa, iar mai departe in curtea proprie de aproximativ 40 mp, un spatiu ideal pentru relaxare, gratar sau activitati in aer liber, oferind intimitate si confort. Etajul este compartimentat eficient si cuprinde un hol de distributie, un dormitor matrimonial cu acces la balcon, un al doilea dormitor, o baie spatioasa dotata cu cada si geam pentru aerisire naturala, precum si acces catre un al doilea balcon. Din holul etajului se face urcarea catre mansarda, care este in prezent folosita ca spatiu de depozitare, insa beneficiaza de utilitati trase, apa si canalizare, oferind posibilitatea amenajarii unei bai si a uneia sau a doua camere, in functie de necesitati. Casa este construita din caramida Porotherm si beneficiaza de izolatie exterioara de 10 cm, tamplaria este din PVC cu 5 camere si 3 foi de sticla, oferind o foarte buna izolare termica si fonica, ceea ce contribuie la o eficienta energetica ridicata si incadrarea imobilului in clasa de energie A. iar usile de intrare si iesire sunt realizate din PVC. La interior, casa dispune de usi interioare din lemn, parchet laminat, faianta si gresie. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie si calorifere in toate incaperile Locuinta se vinde complet mobilata si utilata cu masina de spalat rufe, uscator de rufe, masina de spalat vase, frigider, cuptor electric, plita gaz, hota. Casa dispune de doua locuri de parcare proprii, situate in fata imobilului, amplasate in curtea privata a imobilelor. Casa este situata in zona Calea Cisnadiei din Sibiu, intr-o zona linistita si apreciata, ideala pentru locuit, cu acces facil catre oras si punctele de interes. Proprietatea este potrivita pentru o familie care isi doreste spatiu, confort si o compartimentare eficienta. Valoarea de achizitionare a casei este de 180.000 euro negociabil. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3209.

Sibiu, Sibiu

30 martie