Atum Imobiliare

Teren intravilan 1019 mp in Tocile pretabil casa de vacanta

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 1019 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.7 Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta. Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic. Valoarea terenului est de 48.900 euro, negociabil.

1019.0 m²

Sadu, Sibiu

20 mai

Teren intravilan 993 mp in Tocile pretabil casa de vacanta

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 993 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.7 Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta. Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic. Valoarea terenului est de 47.500 euro.

993.0 m²

Sadu, Sibiu

20 mai

Apartament cu 2 camere decomandate la cheie in Turnisor

Apartament cu 2 camere decomandate, acesta face parte dintr-un bloc tip vila de 2 etaje ce totalizeaza 9 apartamente, zona din care face parte este una in plina dezvoltare unde vor fi spatii comerciale si spatii servicii. Locuinta are o suprafata utila de 52.10 mp si este compartimentat eficient: Living ndash; 19.03 mp, Dormitor ndash; 13.43 mp, Bucatarie separata ndash; 7.57 mp, Baie (cu geam pentru aerisire) ndash; 5.02 mp, Hol (spatiu pentru cuier si pantofar) ndash; 7.05 mp. Pe langa suprafata utila, acesta mai beneficiaza si de o Terasa ndash; 7.97 mp. ln plus, apartamentul dispune de loc de parcare propriu, marcat si delimitat. Predarea apartamentelor se face la cheie si beneficiaza de urmatoarele dotari premium: #10004; Incalzire icirc;n pardoseala #10004; Izolatie termica cu vata bazaltica #10004; Fatada decorativa cu sistem complet de la Caparol #10004; Granit pe casa scarii #10004; Balcoane generoase, hidroizolate si finisate cu granit #10004; Tamplarie PVC (5 camere, 3 foi de sticla) #10004; Jaluzele exterioare electrice pentru toate apartamentele #10004; Sistem de iluminat exterior montat la fiecare balcon #10004; Gresie, faianta, parchet si obiecte sanitare montate #10004; Usa metalica antiefractie la intrare Apartamentul este situat intr-o zona cu acces rapid catre centrul orasului Sibiu, oferind icirc;n acelasi timp o priveliste incantatoare asupra imprejurimilor. Valoarea de achizitie, la cheie, al acestui apartament este de 115.500 TVA INCLUS, se accepta si credit ipotecar. ID intern: 2646

Sibiu, Sibiu

20 mai

Teren de vanzare 564 mp in Sibiu pretabil investitie

De vanzare teren extravilan cu suprafata de 564 mp, situat la aproximativ 12 km de centrul orasului Sibiu, intr-o zona linistita si in dezvoltare. Terenul se afla la o distanta de aproximativ 500 metri fata de drumul asfaltat, cu acces facil pe un drum pietruit si usor practicabil in orice sezon. Proprietatea este ideala pentru investitie pe termen lung, dar si pentru amplasarea unei case de vacanta sau a unor constructii cu caracter agricol. Terenul detine cadastru si intabulare, iar accesul se face pe un drum cu latimea de 10 metri. Dispunem de mai multe parcele disponibile, cu suprafete cuprinse intre 486 mp si 630 mp, oferind flexibilitate in functie de nevoile fiecarui cumparator. Valoarea de achizitie este de 11.280 euro. ID intern 3354.

564.0 m²

Cristian, Sibiu

20 mai

Teren intravilan 456 mp cu PUZ pentru duplex zona Triajului Selimbar

Teren intravilan de vanzare in Selimbar, zona Triajului, cu o suprafata de 456 mp, deschidere de 29 ml cu PUZ si utilitati pe teren. Pe parcela de teren se poate construi case cu regimul de inaltime S+P+E (E, ER sau M) cu POT 35% SI CUT 0,7. Terenul se afla intr-o zona intens locuita predominant de case cu acces facil. Pretul de achizitie este de 118.560 euro usor negociabil. ID intern: 3241.

456.0 m²

Selimbar, Sibiu

19 mai

Apartament cu 3 camere si balcon in zona Calea Surii Mici din Sibiu

Se vinde apartament cu 3 camere la etajul 5, suprafata totala 116 mp, intr-un bloc nou (P+6E + etaj retras), situat in zona Calea Surii Mici din Sibiu. Proprietatea este la circa 500 m distanta de cartierul Piata Cluj si la doar 200 m de statia de autobuz care face legatura directa intre Calea Surii Mici si centrul orasului. Locuinta dispune de o suprafata utila de 86 mp, compartimentata dupa cum urmeaza: living open-space integrat cu bucataria ndash; 36,2 mp hol spatios (4,4 mp) ndash; asigura accesul accesului catre cele doua bai si catre dormitoare; dormitor principal (matrimonial) ndash; 15 mp dormitor secundar ndash; 14,6 mp baie serviciu ndash; 6,4 mp baie principala ndash; 4,1 mp. Icirc;n plus, icirc;n afara suprafetei utile, apartamentul beneficiaza de o terasa generoasa de 14 mp, cu acces direct atacirc;t din living, cacirc;t si din zona bucatariei. Proprietatea se preda la stadiul de alb, cu termen estimat de predare in februarie 2026, si beneficiaza de finisaje si dotari de calitate superioara. Apartamentul este echipat cu usa de acces metalica placata cu panou MDF, pereti tencuiti cu tencuiala pe baza de var-ciment, finisati cu trei maini de glet si doua maini de lavabila. Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz Bosch, conectata la incalzirea in pardoseala marca Sistema, pentru confort termic optim si consum redus de energie. Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata. Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet. Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea. Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii. Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat. Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese. Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 164.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3099.

Sibiu, Sibiu

19 mai

Apartament ECO cu 2 camere si parcare subterana in zona Arhitectilor

De vanzare apartament premium in conformitate cu standardele nZEB ( consum de energie aproape zero ), de 2 camere cu terasa si loc de parcare subteran, pozitionat de la etajul 2, orientat spre SUD-VEST, localizat in zona Arhitectilor. Apartamentul se afla intr-un imobil finalizat in anul 2024 care beneficiaza de caracteristici tehnice esentiale unui imobil pasiv. Blocul detine panourile fotovoltaice care furnizeaza energia electrica necesara pentru functionarea pompele de caldura, furnizarea apei calde de consum din locuinte, parcarea subterana in care accesul se face prin intermediul liftului auto, iluminatul pe casa scarii, iluminatul exterior al imobilului si al intregii zone verzi. Din punct de vedere structural imobil este edificat pe structura de rezistenta tip cadru din beton armat cu grinzi din beton armat, aceleasi materiale fiind utilizate si la peretii de delimitare a apartamentelor ( 30 cm ) cat si la cei de compartimentare, atuu din prisma insonorizarii cat si a izolarii fonice. Imobilul beneficiaza de termosistem exterior din polistiren grafitat de 15 cm, acoperit cu tencuiala decorativa si video interfon la intrarea in bloc. Apartamentul are 50.90 mp utili, acesta este compus dintr-un hol de acces 4,90 mp unde poate fi amenajata zona de primire cu pantofar si cuier, camera de zi tip open space cu bucataria de 27.70 mp care prezinta posibilitate de separare, dormitorul de 13,20 mp si baia de 5.10 mp. Pe langa suprafata utila a locuintei aceasta detine si un balcon de 9.70 mp utili in care accesul se face atat din camera de zi cat si din bucatarie. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare in parcarea subterana. Apartamentul detine dotari moderne printre care sunt: confortul termic este asigurat de catre sistemul de incazire si racire montat in pardoseala marca Uponor iar temperatura este controlata cu ajutorul termostatelor individuale montate in fiecare incapere, jaluzele actionate electric incastrate in structura blocului, tamplarie PVC marca Salamander Green Evolution profilul de 79 mm cu geam termopan cu 3 foi de sticla LOW-E, usa metalica de acces anti-efractie, video-interfon. Pe langa dotarile mentionate apartamentul se preda finisat la cheie si partial mobilat cu: pardoseli placate cu parchet din lemn stratificat, gresie in baie iar peretii baii placati cu faianta, obiecte sanitare Geberit si baterii Grohe, usi interioare din lemn, prize si intrerupatoare. Din punct de vedere al mobilei, locuinta se va preda partial mobilata si utilata cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda din MDF cu electrocasnice incastrate ( hota, plita pe inductie, cuptor electric si frigider ), baia complet amenajata cu obiecte sanitare si mobilierul specific. Terenul liber aflat in fata cat si in lateralul blocului insumeaza 2000 mp care va ramane zona verde amenajata cu cale de acces pietonala si cale de acces auto pentru a ajunge la liftul auto spre parcarea subterana. Valoarea de achizitie este de 165.700 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3378.

Sibiu, Sibiu

19 mai

Teren de vanzare 570 mp in Sibiu pretabil investitie

De vanzare teren extravilan cu suprafata de 570 mp, situat la aproximativ 12 km de centrul orasului Sibiu, intr-o zona linistita si in dezvoltare. Terenul se afla la o distanta de aproximativ 500 metri fata de drumul asfaltat, cu acces facil pe un drum pietruit si usor practicabil in orice sezon. Proprietatea este ideala pentru investitie pe termen lung, dar si pentru amplasarea unei case de vacanta sau a unor constructii cu caracter agricol. Terenul detine cadastru si intabulare, iar accesul se face pe un drum cu latimea de 10 metri. Dispunem de mai multe parcele disponibile, cu suprafete cuprinse intre 486 mp si 630 mp, oferind flexibilitate in functie de nevoile fiecarui cumparator. Valoarea de achizitie este de 11.400 euro. ID intern 3359.

570.0 m²

Cristian, Sibiu

19 mai

Teren de vanzare 565 mp in Sibiu pretabil investitie

De vanzare teren extravilan cu suprafata de 565 mp, situat la aproximativ 12 km de centrul orasului Sibiu, intr-o zona linistita si in dezvoltare. Terenul se afla la o distanta de aproximativ 500 metri fata de drumul asfaltat, cu acces facil pe un drum pietruit si usor practicabil in orice sezon. Proprietatea este ideala pentru investitie pe termen lung, dar si pentru amplasarea unei case de vacanta sau a unor constructii cu caracter agricol. Terenul detine cadastru si intabulare, iar accesul se face pe un drum cu latimea de 10 metri. Dispunem de mai multe parcele disponibile, cu suprafete cuprinse intre 486 mp si 630 mp, oferind flexibilitate in functie de nevoile fiecarui cumparator. Valoarea de achizitie este de 11.300 euro. ID intern 3347

565.0 m²

Cristian, Sibiu

19 mai

Casa individuala 5 camere 172 mp utili si garaj in Selimbar zona Lidl

Va propunem spre vanzare o proprietate rara, amplasata intr-una dintre cele mai bune si cautate zone din Selimbar, pe strada Octavian Goga, in imediata apropiere a cartierului Vasile Aaron si la doar 500 metri distanta de Shopping City Sibiu. Aceasta nu este o casa construita la norma. Este un camin proiectat si executat cu atentie la detalii, cu accent pe confort, siguranta si durabilitate, asa cum ai face-o pentru tine, daca ai avea timp si resursele necesare. Constructia este complet noua si va fi predata in luna Iunie 2026 la stadiul de alb, cu posibilitatea de predare la cheie in functie de preferintele viitorului proprietar. Casa are regim de inaltime parter, etaj si pod si o suprafata utila de 172 mp. La acestea se adauga un garaj de 22 mp si o terasa exterioara neacoperita de 27 mp, cu acces direct din living si bucatarie. Parterul este compus dintr-un living generos de 36,5 mp, o bucatarie de 17,68 mp care poate fi open space sau separata, un birou perfect pentru lucru de acasa in suprafata de 9 mp, o baie, o camera tehnica si un hol de acces generos cu loc pentru pantofar si cuier. Etajul este zona de odihna si este compus din trei dormitoare, dintre care unul dispune de baie proprie, o a doua baie care deserveste celelalte doua camere, un dressing spatios de 13 mp care poate fi transformat in al patrulea dormitor si un spatiu de depozitare de 3,7 mp. Curtea este bine proportionata, cu o suprafata totala a terenului de 343 mp, o amprenta la sol de 127 mp si o curte libera de 216 mp, suficienta pentru amenajarea unei zone de relaxare, loc de joaca sau gradina. Casa este construita din caramida Porotherm Robust, cu ziduri exterioare de 30 cm si interioare de 25 cm, izolatie exterioara din polistiren EPS 200 de 10 cm, decorativa marca STO si caramida decorativa de exterior Klinker. Acoperisul este realizat cu tigla Bramac Reviva si folie anticondens, iar lemnaria din pod este supradimensionata si ignifugata si sistem pluvial marca Bramac racordat la sistemul pluvial stradal . Placa peste parter supradimensionata pentru izolatie fonica, iar placarile tavanului de la etaj sunt cu rigips ignifug, izolat cu vata bazaltica si folie aluminizata lipita perimetral cu banda de etansare, usa de acces pod este termoizolanta cu vata si folie eluminitata.Tamplaria este de aluminiu cu bariera termica, realizata la comanda in doua culori, cu trei foi de sticla si baghete albe, importate din Ungaria. Garajul este pavat cu gresie speciala pentru trafic auto, usa actionata electric marca Hormann, priza pentru incarcare masina electrica si curent trifazic. Centrala termica este Vailant, cu boiler inclus, iar incalzirea in pardoseala este distribuita separat pe fiecare nivel, cu termostate individuale pentru fiecare incapere. Casa dispune de instalatie pentru aer conditionat, sistem audio 4.1 pregatit in living, tablouri electrice separate pentru parter si etaj cu sigurante pentru consumatorii de putere, prize si intrerupatoare montate. Aleea auto si cea pietonala au sistem de degivrare electric si amenajate cu pavaj antichizat, curtea este dotata cu gazon la rola rezistent la seceta, racord de apa exterior, poarta auto si poarta pietonala cu actionare electrica si videointerfon. Imprejmuirea este realizata cu gard de beton si inchideri din lemn tratat pentru exterior, completate cu gard viu din ulm. Valoarea casei este de 395.000 euro cu tva de 21% inclus, se poate achizitiona si prin intermediul unui credit ipotecar. ID intern: 3081.

Sibiu, Sibiu

19 mai

Casa individuala cu 5 camere in Bavaria Sibiu

De vanzare casa vila individuala intabulata, cu o vedere spectaculoasa spre Muntii Fagaras si panorama orasului Sibiu, situata in exclusivistul cartier Bavaria ndash; un ansamblu rezidential dedicat doar caselor, la doar 5 km de centrul orasului. Proprietatea este disponibila imediat si ofera un stil de viata premium, combinand confortul modern cu natura inconjuratoare. Constructia solida din caramida de 44 cm asigura eficienta energetica superioara, izolare termica si fonica excelenta, precum si ventilatie optima. Toate utilitatile sunt conectate: apa, gaz, curent, canalizare, cablu TV, internet prin fibra optica si telefon. Cartierul beneficiaza de intrare privata cu bariera, paza non-stop, drum privat asfaltat si iluminat stradal, plus posibilitatea de extindere a curtii adiacente. Compartimentare: Parter: Hol spatios de intrare; casa scarii cu debara sub scara; baie completa cu geam; living open-space cu zona de dining; camera birou versatila; bucatarie inchisa, complet mobilata si utilata (mobila la comanda, cu electrocasnice incluse); terasa generoasa cu vedere panoramica spre muntii Fagaras ndash; perfecta pentru momente de relaxare in aer liber. Etaj: Hol de acces; 3 dormitoare generoase (doua cu ferestre mari spre munti, ideale pentru odihna); baie principala complet echipata cu cada si dus; pod mansardat de 30 msup2; pentru depozitare sau amenajare suplimentara. La exterior, casa este inconjurata de trotuare pavate, cu o zona dedicata pentru parcare dubla. Geamurile termopan Rehau cu rulouri exterioare electrice din aluminiu asigura confort termic pe tot anul, iar acoperisul cu tigla Bramac completeaza aspectul elegant. Aceasta proprietate este gata de mutat, partial mobilata, si reprezinta o oportunitate rara pentru o familie care doreste spatiu, securitate si frumusete naturala la doi pasi de oras. Facilitati si extra Interior: Ferestre PVC termopan Rehau; rulouri electrice aluminiu; usa de intrare metalica securizata; izolatii termice exterioare si interioare; podele cu parchet laminat; usi interioare din lemn; pereti finisati cu vopsea lavabila si faianta in zone umede; bucatarie utilata (chiuveta, plita, hota); mobilat partial (dormitoare si living); stare interioara buna, gata de personalizare. Exterior: Terasa pavata; curte generoasa de 172 msup2; cu potential de extindere; zona de parcare pavata pentru 2 masini; gradina amenajabila. Utilitati si securitate: Apa, canalizare, curent trifazic, gaz metan, CATV, telefon; internet fibra optica si wireless; paza 24 24 in cartier; interfon; sistem de incalzire eficient cu centrala in condensare. Alte avantaje: Vedere unica la muntii Fagaras; acces la servicii de administrare si paza; zona rezidentiala exclusiva fara blocuri; energie clasa A pentru costuri reduse la utilitati. Valoarea de achizitie este de 212.000 euro negociabil, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3004.

Sibiu, Sibiu

18 mai

Apartament cu 2 camere loc parcare subteran in zona Turnisor Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre vanzare un apartament modern, complet mobilat, amplasat la etajul 1 al unui imobil cu regimul de inaltime S+P+4E din zona Turnisor din Sibiu. Locuinta are suprafata utila de 48 mp si este compusa din hol acces, living cu bucatarie tip open space, dormitor si baie. Apartamentul a fost renovat in 2025, iar lucrarile s-au axat pe utilarea apartamentului cu electrocasnice noi, montarea instalatiei AC si zugravirea intergrala. Dotarile apartamentului sunt de calitatea si includ: usa de acces din metal, usi interioare din MDF, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica proprie (cu 2 ani de garantie), termostat, calorifere din otel, pereti placati cu fainta, cuier si pantofar in hol, baie dotata cu cada si spoturi si panglici de iluminat. Locuinta se achizitioneaza complet mobilata si utilata cu: dressing in living, masina de spalat rufe, cafetiera, cuptor cu microunde, aragaz, frigider, lada frigorifica, TV Smart si aspirator. Locul de parcare este subteran si se poate achizitiona sub forma de abonament cu 100 ron luna. Amplasarea imobilului este intr-o zona de interes ce ofera acces rapid atat spre centrul orasului cat si spre autostrada si zona industriala vest, este bine deservita de magazine comerciale si de gradinite sau scoli. Valoarea de achizitie este de 105.000 euro si se poate achizitiona si cu credit ipotecar. ID intern: 3298.

Sibiu, Sibiu

18 mai

Garsoniera de 41 mp balcon parcare zona Brana Selimbar

Comision 0! Garsoniera decomandata disponibila spre vanzare in Selimbar, zona Pictor Brana, cu o suprafata totala de 51 mp, situata intr-un imobil nou, dotat cu lift si facilitati moderne. Proprietatea are o suprafata utila de 41 mp si ofera un spatiu bine organizat: living generos cu zona de dormit (24.14 mp), bucatarie separata cu loc de dining (8.23 mp), baie spatioasa (5.23 mp) si hol functional cu spatii de depozitare. Balconul de 3.34 mp completeaza confortul locuintei, avand acces direct din camera principala. Un avantaj important il reprezinta locul de parcare inclus in pret, amenajat si pozitionat chiar in fata imobilului. Garsoniera beneficiaza de finisaje moderne si dotari de calitate superioara: incalzire in pardoseala, centrala proprie Bosch, tamplarie PVC cu geam tripan, instalatii electrice si sanitare complete, precum si finisaje interioare premium. Ansamblul rezidential ofera un mediu placut si sigur, cu acces securizat, lift, spatii verzi amenajate, alei pietonale, parcari delimitate si loc de joaca pentru copii. Valoarea de achizitie a locuintei este de 79.000 euro. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3479.

Sibiu, Sibiu

18 mai

Apartament la cheie cu 3 camere 2 bai si 2 balcoane zona Pictor Brana

Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandate, pozitionat la etajul 1 al unui imobil nou din Selimbar ce dispune de lift, situat pe strada Pictor Brana, parte a unui ansamblu rezidential bine organizat, ce ofera parcari private, loc de joaca pentru copii, spatii verzi amenajate, zone comerciale si infrastructura completa cu strazi si trotuare asfaltate, complexul fiind format din 9 cladiri cu regim redus de inaltime P+3E. Apartamentul are suprafata utila de 75.02 mp si este compartimentat eficient in camera de zi de 20,26 mp, doua dormitoare, dintre care dormitorul matrimonial de 13,75 mp permite amenajarea unui dressing generos, iar cel de-al doilea dormitor de 13,25 mp este potrivit pentru copii sau oaspeti, bucatarie separata de 14 mp, doua bai dintre care baia principala de 5,50 mp este prevazuta cu geam pentru aerisire si cada, iar cea secundara are suptrafata de 2,89 mp, o debara de 2.38 mp precum si un hol de acces de cu spatiu dedicat pentru pantofar si cuier. In completarea suprafetei utile, locuinta beneficiaza de doua balcoane, unul generos de 5.33 mp cu acces din living si bucatarie, ideal pentru relaxare, si un al doilea balcon de 3.28 mp cu acces din dormitorul matrimonial. Apartamentul este la stadiul de cheie, fiind echipat cu usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie Vaillant Ecotec de 24 kW cu incalzire in pardoseala marca Purmo si termostatare individuala pentru fiecare incapere, tamplarie PVC Kommerling cu 7 camere si geam tripan, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante separate, instalatii complete pentru utilitati cu contorizare individuala, interfon si instalatie pregatita pentru aer conditionat. Finisajele includ pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti in lavabila, pardoseli din parchet SPC de 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, pereti placati cu faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen si prize si intrerupatoare Schneider. Spatiile comune ale imobilului sunt realizate la standarde moderne, casa scarii fiind finisata cu gresie antiderapanta, balustrade metalice si iluminat cu senzori, iar exteriorul complexului este complet amenajat cu alei pietonale, zone verzi cu gazon si arbusti decorativi si acces auto facil. In pretul de achizitie este inclus un loc de parcare privat amplasat in fata imobilului, iar proiectul ofera un cadru organizat si aerisit, cu distante generoase intre cladiri si acces rapid catre punctele de interes din oras. Pretul de vanzare este de 165.000 euro cu TVA de 21% inclus, iar achizitia se poate realiza si prin credit bancar cu un avans minim de 15%. ID intern: 3245.

Sibiu, Sibiu

18 mai

Apartament intabulat la cheie cu 2 camere in zona Doamna Stanca

Comision 0! De vanzare apartament intabulat al cheie cu 2 camere decomandate, balcon si debara, in suprafata utila de 55.08 mp, pozitionat la etajul intermediar 2, situat intr-un imobil constructie noua Parter+3Etaje amplasat in zona Doamna Stanca din Sibiu. Apartamentul este compus dintr-un living open space cu bucataria 35.17 mp ( la cerere bucataria poate fi inchisa cu usurinta ), dormitorul spatios de 13.80 mp, baie 4.30 mp, debara 2.00 mp si un holul de acces cu suprafata de 6.44 mp ce dispune de spatiu pentru pantofar si cuier. Separat de suprafata utila apartamentul dispune de un balcon tip loggie in care accesul se face din toate incaperile. In pretul de achizitie este inclus si un loc de parcare amenajat si delimitat situat in fata imobiluilui. Ansamblul rezidential din care face parte este unul privat ( cu bariera ) in care aleile pietonale, auto si spatiile verzi vor fi complet amenjate, locul de joaca pentru copii prevazut cu nisip, topogane si leagane, locurile de parcare special amenajate, delimitate, iluminate si inscripionate ca atare. Casa scarii se va preda complet amenajata cu: pereti tencuiti si zugraviti cu vopsea lavabila, plafoniere cu senzor de miscare, pardoseala placata cu gresie antiderapanta, balustrada din inox, cutii postale, interfon la intrare, usa de acces din PVC cu inchidere electromagnetica. Locuinta se preda la stadiul de cheie cu urmatoarele finisaje standard: - Usa metalica de acces placata cu panou MDF; - Interfon montat pe pozitie; - Pereti interiori din caramida Porotherm, tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), doua maini de glet si zugraviti cu 2 maini de lavabila alba; - Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie; - Tamplarie PVC marca Salamander cu 5 camere si 3 foi de sticla cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior; - Centrala proprie pe gaz marca Immergas in condensare si incalzire in pardoseala cu cablaj pentru termostatarea individuala a fiecarei incaperi - Racorduri apa-canal in bucatarie si baie, racord gaz metan in bucatarie - Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere, instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie; - Contorizari individuale si contoare montate pentru gaz, curent si apa. Predarea apartamentului se va face la stadiul de cheie care include: parchet laminat, gresie, faianta, obiecte sanitare, usi interioare, prize si intrerupatoare functionale Imobilul din care face parte locuinta este edificat in anul 2022 pe structura de cadre din beton si caramida Porotherm, acesta beneficiind de acoperis din tigla marca Bramac, izolatie termica exterioara de 10 cm cu densitatea EPS 80. tencuiala decorativa. Valoarea de achizitie a locuinte este de 105.000 euro, acesta se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar.. ID intern: 1448.

55.0 m²

Sibiu, Sibiu

18 mai

Casa intabulata de 4 camere cu 2 bai si teren de 200 mp in Selimbar

De vanzare casa intabulata moderna in regim cuplat ideala pentru o familie compusa din 4 camere si 2 bai, pozitionata pe un teren de 200 mp situata in Selimbar zona Triajului. Interiorul casei masoara 120 mp, compusa din Parter si Etaj fiind alcatuita la parter din generoasa camera de zi unde poate fi amenajat un dinning pentru mesele in familie, bucataria separata unde se poate amenaja un loc de luat masa, baia dotata cu geam de aerisire si pregatita pentru cabina de dus si o camara. Etajul este compus din dormitorul matrimonial unde se poate amenaja un dressing spatios, 2 dormitoare destinate copiilor-oaspetilor sau unde poate fi amenajat sau chiar un birou, a doua baie dotata cu geam pentru aerisire si pregatita pentru cada si un hol prin intermediul caruia se face accesul in fiecare camera. Separat de suprafata utila casa mai dispune si de un balcon de 7,20 mp la etaj in care accesul se face din 2 dormitoare. Pe terenul de 200 mp este pozitionata casa care are amprenta de 59 mp iar curtea libera de 141 mp este desfasurata pe cele 3 laturi ale casei. Casa este retrasa cu aproximativ 1,5 m de la limita de proprietate astfel creeanduse o zona decorativa cu flori si arbusti decorativi. In partea laterala este zona de parcare unde se pot parca 2 autotirisme iar in spatele casei, zona de relaxare unde poate fi amenajata o filigorie cu grill. Parcarea se realizeaza pe cele doua locuri de parcare special amenajate in curtea imobilului. Casa se preda la stadiul de alb care include finisaje si dotari precum: -Centrala proprie pe gaz in condesatie cu senzor de gaz si incalzire in pardoseala cu sistem pentru termostatarea individuala a fiecarei incaperi; -Tamplarie PVC cu geam termonan 7 camere 3 foi de sticla Sangoban LOW-E si banda de etansare de jur imprejurul geamului; -Usa de acces din PVC izolatoare termic si fonic; -Planseul de la etaj realizat din beton armat si izolat cu vata de lana; -Zidari dubla intre case cu grosimea de 60 cm; -Pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila alba; -Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ); -Racorduri apa-canal in baie si bucatarie; -Racord gaz metan in bucatarie; -Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa; Din punct de vedere structural imobil este edificat pe structura portanta realizata din beton si zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm si zidarie dubla intre case ( 70 cm grosime ), anvelopare termica exterioara realizata din polistiren de 10 cm densitate EPS 80, zugraveli decorative de exterior cu vopsea decorativa siliconata, acoperis terasat izolat termic si hidroizolat. Valoarea de achizitie pentru plata unui avans de 30% este de 235.000 euro, aceasta poate fi achizitionata si prin credit bancar.ID intern: 3266.

Sibiu, Sibiu

18 mai

Teren intravilan 871 mp in Tocile pretabil casa de vacanta

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 871 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.7 Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta. Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic. Valoarea terenului est de 41.800 euro, negociabil.

871.0 m²

Sadu, Sibiu

18 mai

Apartament la cheie cu 2 camere gradina si parcare zona Brana Selimbar

Va propunem spre vanzare un apartament modern finisat la cheie, cu 2 camere, gradina de 37 mp, balcon de 8 mp si loc parcare, situat la parterul unui imobil nou din zona Selimbar Pictor Brana. Apartamentul are o suprafata utila de 50,10 mp si este compartimentat eficient: living generos deschis cu bucataria in suprafata de 31,43 mp, dormitor de 13,14 mp, baie de 5,53 mp. Separat de suprafata utila, locuinta beneficiaza de un balcon de 8,28 mp, din care se face accesul in gradina de 37 mp. In pretul apartamentului este inclus un loc de parcare privat, amenajat cu dale de beton, situat in fata imobilului. Apartamentul se preda complet finisat la cheie si include: usa metalica antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica Vaillant Ecotec (24 kW incalzire 28 kW apa calda), incalzire in pardoseala Purmo cu termostatare individuala, tamplarie PVC cu 7 camere si 3 foi de sticla marca Kommerling, instalatie electrica din cupru cu tablou general si sigurante, racorduri apa-canal si gaz, contorizare individuala si interfon. Finisaje incluse: pereti tencuiti, gletuiti si zugraviti cu lavabila, parchet laminat SPC 10 mm in camere si hol, gresie in bucatarie si bai, faianta in bai, obiecte sanitare montate, usi interioare Naturen, prize si intrerupatoare Schneider. Spatiile comune interioare sunt amenajate cu gresie antiderapanta, balustrade metalice si iluminat cu senzori, iar exteriorul complexului include alei pavate, trotuare si zone verzi amenajate. Predarea imobilului se va realiza in luna mai 2026, acesta urmand a fi livrat la cheie, iar exteriorul complet amenajat cu locuri de parcare, trotuare si spatii verzi. Valoarea de achizitie este de 125.000 euro cu TVA 21% inclus. Acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3365.

Sibiu, Sibiu

18 mai

Apartament cu 2 camere si balcon in zona Calea Surii Mici din Sibiu

Apartament cu 2 camere de vanzare la etajul 5, avand o suprafata totala de 88 mp, situat intr-un imobil nou cu regim de inaltime P+6E+Etaj Retras, apartamentul 508, amplasat in zona Calea Surii Mici. Proprietatea se afla la aproximativ 500 m de cartierul Piata Cluj din Sibiu si la aproximativ 200 m de statia de autobuz ce asigura legatura dintre Calea Surii Mici si oras. Locuinta dispune de 62.70 mp utili, compartimentati eficient si practic. Este formata din doua holuri: primul hol de intrare, unde se poate amenaja un cuier si pantofar si din care se acceseaza livingul open-space cu bucatarie ( 43.78 mp ), iar al doilea hol ofera acces catre baie ( 5.60 mp ) si dormitor ( 15 mp). Separat de suprafata utila, apartamentul beneficiaza de un balcon generos tip logie ( 13 mp ), accesibil din living si bucatarie. Proprietatea se preda la stadiul de alb, cu termen estimat de predare in februarie 2026, si beneficiaza de finisaje si dotari de calitate superioara. Apartamentul este echipat cu usa de acces metalica placata cu panou MDF, pereti tencuiti cu tencuiala pe baza de var-ciment, finisati cu trei maini de glet si doua maini de lavabila. Sistemul de incalzire este asigurat de o centrala termica pe gaz Bosch, conectata la incalzirea in pardoseala marca Sistema, pentru confort termic optim si consum redus de energie. Pardoselile sunt realizate la nivel de sapa elicopterizata semiuscata, pregatite pentru montarea parchetului si gresiei. Tamplaria este din PVC Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla, prevazuta cu feronerie Roto, iar accesul catre balcon se face printr-o usa glisanta. Intre etaje este realizata izolatie fonica din polistiren, iar balcoanele sunt finisate cu gresie si balustrada din sticla securizata. Instalatiile sanitare sunt trase pe pozitie, iar cele electrice sunt executate din cupru, trase prin copex, cu tablou general si sigurante dedicate pentru consumatorii de putere. Sunt pregatite de asemenea instalatii pentru curenti slabi, incluzand cablu TV si fibra optica pentru internet. Imobilul este racordat la toate utilitatile orasului (curent electric, gaz, apa canal), iar apartamentul dispune de contoare individuale montate pentru fiecare dintre acestea. Cladirea beneficiaza de o clasa energetica superioara datorita izolarii cu vata minerala la peretii exteriori si sistemului de fatada ventilata. Acest tip de fatada permite o ventilatie naturala constanta, reduce pierderile de caldura, previne condensul si imbunatateste semnificativ eficienta energetica, contribuind totodata la un aspect modern si durabil al cladirii. Imobilul dispune de doua lifturi moderne, spatii comerciale la parter si parcari atat subterane, cat si supraterane. Curtea include zone amenajate pentru relaxare si activitati in aer liber, spatii verzi si loc de joaca pentru copii. Imobilul dispune de parcari subterane si supraterane, iar locul de parcare poate fi achizitionat separat. Zona este dinamica, cu acces rapid la magazine, scoli, mijloace de transport si alte servicii esentiale, facand din aceasta proprietate o alegere excelenta atat pentru locuit, cat si pentru investitie in inchiriere pe termen lung sau regim hotelier. Apartamentul poate fi predata si la stadiul de cheie, incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese. Valoare de achizitie a apartamentului la stadiul de alb este de 119.000 euro cu TVA inclus si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3085.

Sibiu, Sibiu

18 mai

Cladire multifuntionala si terasa pentru evenimente corporate in Sibiu

Se inchiriaza cladire multifunctionala moderna, cu o suprafata utila de 625 msup2;, distribuita pe 4 niveluri conectate printr-o casa a scarii comuna, potrivita pentru business-uri diverse precum birouri IT, centre educationale sau servicii comerciale. Compartimentare detaliata: Cladirea este structurata pe 4 niveluri accesibile printr-o casa a scarii comuna, cu spatii flexibile ce pot fi adaptate pentru birouri open-space, sali de clasa, zone de receptie sau depozitare ndash; fiecare etaj putand functiona independent. Include holuri spatioase, etaje bine iluminate si facilitati moderne, cu finisaje practice: ferestre termopan pentru izolare termica si fonica, usi securizate si podele rezistente la trafic intens. Orientarea sudica asigura lumina naturala abundenta, iar cladirea are echipare cu sisteme fotovoltaice, aliniindu-se trendurilor ecologice din Sibiu. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent trifazic, gaz metan, internet fibra optica si cablu TV, cu contorizare individuala per etaj pentru eficienta. Proprietatea se remarca prin parcare generoasa: minim 20 de locuri interioare securizate, plus 5-8 locuri la strada, facilitand accesul pentru echipe mari sau evenimente. Terasa mare exterioara este ideala pentru pauze sau intalniri, iar zona separata inchisa, amenajata cu gratar si spatii pentru relaxare, este perfecta pentru team building, evenimente corporate sau petreceri de firma ndash; un atu rar pentru spatii business in Sibiu. Aceasta cladire ofera un randament excelent pentru chiriasi, combinand locatia strategica cu facilitati premium, atragand clienti din IT, educatie sau servicii prin costuri operationale reduse si potential de crestere. Facilitati si extra Interior: 4 niveluri cu casa a scarii comuna; spatii flexibile pentru birouri IT educatie; finisaje moderne (termopan, izolatie); utilitati complete (gaz, fibra optica); fotovoltaice pentru energie verde (Prosumator - Consumul de curent fiind 0 in anumite cazuri); stare excelenta, adaptabila. Exterior: Parcare 20+ locuri interioare + 5-8 strada; terasa spatioasa; zona inchisa cu gratar pentru team building evenimente; acces vad comercial. Utilitati si securitate: Curent trifazic, gaz, apa; contorizare individuala; supraveghere posibila; acces transport public excelent. Alte avantaje: Flexibilitate inchiriere per etaj sau integral; ideal pentru business sustenabil; cerere mare in zona; proximitate servicii (magazine, scoli, stadion); costuri reduse prin eficienta energetica; oportunitati de extindere. Cladirea este disponibila imediat pentru inchiriere integrala la 5.800 euro; luna sau per etaj separat la 1.500 euro; luna fiecare, oferind flexibilitate maxima pentru chiriasi mici sau mari, cu potential ridicat pentru reconversie si beneficii de scalabilitate. ID intern: 3025

Sibiu, Sibiu

18 mai