De vânzare apartament cu 2 camere, situat în zona Rogerius, pe strada Șelimbărului, bloc F6, etaj 4/4
Suprafață utilă: 45.35 mp
Încălzire: termoficare
Apartament proaspăt renovat, zugrăvit (vopsea lavabilă Savana), uși noi de interior, faianță și gresie nouă, parchet melaminat nou, baie renovată. Instalația electrică și sanitară schimbate. Necesită finalizarea lucrărilor. Apartamentul se vinde ca în poze.
Avantaje zonă: 10 minute de mers pe jos de Piața Rogerius, aproape de Centura Oradea, mijloace de transport în comun, Orășelul Copiilor, Parcul Magnoliei, Parcul Olosig (15 minute pe jos), școli, magazine, restaurante.
Apartament pregătit pentru mutare aproape imediată, fără investiții suplimentare majore.
Proprietatea este potrivită atât pentru locuire proprie, cât și ca investiție, cu potențial bun de închiriere datorită proximității față de Piața Rogerius, spitale, Liceul Teoretic Lucian Blaga, Grădinița cu Program Prelungit Nr.20, transport public și Centura Oradea.
Certificat Energetic: în curs de realizare.
Pentru informații suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stăm la dispoziție. Agenția nu percepe comision de la cumpărător.
Vă propunem spre vânzare un spațiu industrial situat strategic în zona industrială la intrarea pe strada Borșului, în apropierea centurii orașului Oradea și a vămi Bors. Acest spațiu industrial oferă oportunități ideale pentru afaceri diversificate.
Caracteristici Principale:
- Suprafață totală a terenului este de 4473 mp, unde avem construit o hală de producție/depozitare de 1468 mp construit și 1407 mp utili, hala asigurând o arie flexibilă pentru diverse activități de producție sau depozitare.
- Magazin de Prezentare de 100 mp de spațiu pentru prezentare, acest magazin poate servi ca showroom pentru produsele dvs., atrăgând clienți și facilitând interacțiunile comerciale.
- Pe langa hala avem si un imobil (P+E) cu destinatie de birouri, avand o suprafață construită desfașurată de 704 mp, și o suprafață utilă de 541 mp, compartimentat în multiple spații administrative. Configurația interioară permite utilizarea flexibilă, fiind potrivită pentru activități de birou, servicii sau sediu de companie.
În complectare, imobilul beneficiează de o platformă betunată generoasă, în suprafață de 1130 mp, ce permite parcarea a aproximativ 30-40 de autoturisme, în funcție de organizarea spațiului, fiind ideală atât pentru personal, cât și pentru activitâți logistice sau zone de manevră.
- Este accesibil beneficiind de o locație convenabilă, în apropierea principalelor căi de acces a autostrazii și a vămii Bors, acest spațiu permite un transport eficient al mărfurilor și o conectivitate optimă cu rețeaua de distribuție.
- Dispune de facilități de parcare pentru personal și clienți, facilitând accesul și fluxul de vizitatori.
- Spațiul dispune de infrastructură modernă pentru a satisface nevoile operaționale, inclusiv energie electrică, apă și canalizare.
- Dispune de un sistem de securitate avansat este implementat pentru a asigura protecția activelor și a personalului.
Această proprietate oferă condiții excelente pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastre într-un mediu industrial dinamic și bine conectat.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Vă propunem spre vânzare trei parcele de teren intravilan la 10 km de Oradea, fiecare având suprafața de 618 mp, situate în comuna Paleu, județul Bihor, într-o zonă în plină dezvoltare, ideală pentru construcția unei locuințe.
Fiecare parcelă dispune de front stradal de 14 ml, cu deschidere la un drum pietruit cu lățimea de 9 m, oferind acces facil și o bună configurare pentru amplasarea unei construcții.
Parametri urbanistici:
Regim de înălțime admis: S (D) + P + M (E)
POT: 30%
CUT: 0,9
Aceste caracteristici permit realizarea unei case individuale (parter + mansardă sau parter + etaj), cu subsol sau demisol, parter și mansardă sau etaj, păstrând în același timp o curte generoasă pentru grădină, terasă sau spațiu de relaxare.
Utilități: alimentarea cu apă este în curs de conectare în zonă.
Menționăm că sunt disponibile trei parcele cu caracteristici similare, fiecare având 618 mp, acestea putând fi achiziționate individual sau împreună, în funcție de necesitățile cumpărătorului – o opțiune ideală atât pentru construcție personală, cât și pentru dezvoltatori sau investiții imobiliare.
Terenurile sunt potrivite atât pentru construcție individuală, cât și pentru investiție, datorită poziționării într-o localitate tot mai căutată din proximitatea municipiului Oradea.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stau cu drag la dispoziție.
De vânzare hală de producție, amplasată strategic pe Șoseaua Borșului nr. 37K, într-o zonă industrială bine dezvoltată, în imediata apropiere a punctului de trecere a frontierei (Vama Borș), oferind acces facil pentru transport și logistică internațională.
Imobilul este construit pe un teren generos în suprafață de 2.260 mp și are o suprafață utilă totală de 1.249,08 mp, distribuită eficient astfel:
Parter: 972,01 mp – spațiu destinat producției/depozitării, cu organizare flexibilă, adaptabilă diverselor activități industriale
Etaj: 277,07 mp – zonă administrativă compusă din 5 încăperi de birouri, ideale pentru management, contabilitate sau activități suport
- Spațiu de cazare pentru muncitori, integrat în zona de etaj
Construcția are o suprafață construită la sol de 1.050 mp, iar suprafața desfășurată totală este de 1.372 mp (parter + etaj).
Imobilul este dotat cu facilități complete pentru desfășurarea activităților:
- Grupuri sanitare separate pentru bărbați și femei, atât la parter, cât și la etaj
- Acces facil pentru vehicule de transport marfă
- Posibilități multiple de organizare a fluxului de producție și logistică
Datorită poziționării excelente — aproape de autostradă, de Vama Borș și în proximitatea căii ferate — proprietatea este ideală pentru activități de producție, depozitare, logistică sau distribuție, oferind conexiuni rapide și eficiente către piețele externe.
Această proprietate oferă condiții excelente pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră într-un mediu industrial dinamic și bine conectat.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Vă propunem spre vânzare un apartament cu o cameră situat în stațiunea Băile Felix, la etajul 3 al unui imobil bine întreținut. Proprietatea are o suprafață construită de aproximativ 45 mp și suprafață utilă de 36 mp, fiind compartimentată eficient pentru confort și funcționalitate.
Apartamentul este luminos, bine întreținut și se pretează atât pentru locuire, cât și pentru investiție. În prezent este utilizat pentru închiriere în regim hotelier și este listat pe Booking, unde are nota foarte bună de 9,2, fiind apreciat de turiști.
Datorită amplasării într-o stațiune cu flux constant de turiști, proprietatea oferă potențial bun de venit din închiriere pe termen scurt.
Avantaje locație:
- situat în stațiunea balneară Băile Felix
- aproape de piscinele cu apă termală și centrele spa, precum Aquapark President
- zonă liniștită, ideală pentru relaxare și vacanțe
- la doar câteva minute de Oradea
- stațiune turistică activă pe tot parcursul anului
Ideal pentru:
- investiție în regim hotelier
- locuință de vacanță
- venit pasiv din turism
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Vă propunem spre vânzare o proprietate ideală atât pentru locuire, cât și pentru investiție, situată pe strada Meșteșugarilor, în cartierul Ioșia. Imobilul este amplasat pe un teren de 500 mp, cu acces auto și posibilitate de parcare în curte, oferind spațiu și funcționalitate pentru diverse activități.
Casa are o amprentă la sol de 120 mp și este compartimentată pe mai multe niveluri, astfel:
Demisol: spațiu comercial, bucătărie și o cameră de depozitare, potrivite pentru activități comerciale sau servicii.
Parter: spațiu comercial dotat cu baie și bucătărie, precum și un apartament tip studio, acesta fiind momentan închiriat, oferind posibilitatea generării imediate de venit.
Etajul 1: 4 camere, baie și o terasă, un nivel potrivit pentru locuință sau birouri.
Etajul 2: living, bucătărie, dressing, baie și 2 dormitoare, un spațiu confortabil și luminos pentru locuit.
Proprietatea se remarcă prin versatilitate, fiind potrivită pentru locuință multifamilială, sediu de firmă, clinică, birouri sau investiție cu randament din chirii. Poziționarea într-o zonă accesibilă din Ioșia oferă acces rapid către principalele puncte de interes din oraș.
Un plus deosebit îl reprezintă grădina, unde se regăsesc pomi fructiferi: un cais, un cireș, un prun, precum și un magnoliu superb, care oferă un cadru plăcut și relaxant.
Un avantaj suplimentar îl reprezintă faptul că există posibilitatea de a achiziționa un teren adiacent, cu o suprafață de aproximativ 500 mp, oferind oportunitatea extinderii proprietății sau dezvoltării unui nou proiect imobiliar.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.
Vă propunem spre vânzare un teren generos de 6574 mp situat în localitatea Leș, într-o zonă liniștită, ideală pentru locuire sau proiecte rezidențiale.
Proprietatea oferă un cadru autentic și intim, ceea ce conferă siguranță și confort. Zona permite dezvoltarea unei locuințe spațioase sau a unui proiect mixt, în funcție de preferințe.
Utilități disponibile: curent și apă – gata pentru construcție imediată
Accesul se face ușor cu mașina, la aproximativ 17 minute de Oradea, fiind perfect pentru cei care caută o proprietate într-o zonă mai rurală, departe de agitația orașului, dar totuși accesibilă.
Suprafața generoasă permite multiple posibilități inclusiv parcelare.
Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă rugăm să mă contactați.
Duplex de vânzare în cartierul Ioșia, într-o zonă liniștită și bine conectată, situat în apropierea Școlii Avram Iancu, Parcului Barcăului și la o scurtă distanță de Lotus Retail.
Imobilul este construit în anul 2012 și are regim de înălțime P+M, fiind amplasat pe un teren de 241 mp, cu o amprentă la sol de 82 mp. Suprafața utilă este de 124,5 mp, la care se adaugă o terasă acoperită, ideală pentru relaxare.
Compartimentarea este practică și bine gândită:
- Parter: hol de acces, bucătărie open space, living, o cămară de depozitare, baie cu duș și geam de aerisire, acces către terasa închisă și curte;
Mansardă: 2 dormitoare (unul cu balcon) și o baie cu cadă și geam de aerisire.
Încălzirea este asigurată de centrală proprie pe gaz, prin calorifere în întreaga locuință, iar la etaj este montat un aparat de aer condiționat pentru un plus de confort.
Proprietatea necesită renovare pentru a fi adusă la standarde actuale, oferind astfel posibilitatea personalizării după propriul gust. Se predă parțial mobilată, incluzând mobilierul de bucătărie și electrocasnicele.
În fața casei există loc de parcare, iar curtea proprie oferă intimitate și spațiu pentru amenajare.
Poziționarea este un real avantaj, cu acces rapid către școli, grădinițe, magazine, mijloace de transport și alte puncte de interes din oraș.
O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă într-o zonă bună, cu potențial de personalizare. Vă stau la dispoziție pentru programarea unei vizionari sau orice alte informații legate de proprietate.
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat ultracentral în Oradea, pe strada Mihail Kogălniceanu, la etajul 3, într-una dintre cele mai apreciate zone ale orașului.
Cu o suprafață utilă de 55 mp (66 mp construiți), locuința este bine compartimentată și oferă un ambient plăcut și funcțional, fiind compusă din hol de intrare, living luminos cu balcon, bucătărie separată, dormitor și baie.
Apartamentul beneficiază de lumină naturală din plin pe parcursul după-amiezii, oferind o atmosferă caldă și primitoare, ideală pentru relaxare după o zi aglomerată. Se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în prezentare, fiind pregătit pentru mutare imediată, fără investiții suplimentare.
Poziționarea este un real avantaj, proprietatea aflându-se în apropierea Liceul Aurel Lazăr, dar și a numeroaselor restaurante, cafenele și facilități urbane. Totodată, Piața Unirii se află la doar câteva minute de mers pe jos, ceea ce face ca această proprietate să fie ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, inclusiv în regim hotelier.
Disponibilitatea este imediată, iar apartamentul reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o locuință într-o zonă centrală, cu acces rapid la tot ceea ce contează.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați telefonic.
Vă propunem spre închiriere un spațiu comercial ultracentral, cu vizibilitate excelentă, situat vis-a-vis de viitorul Spital de Boli Infecțioase din Oradea, pe strada Decebal. Accesul la cele 3 încăperi principale se face direct din strada Decebal, oferind expunere stradală foarte bună, în timp ce zona de birouri are acces separat de pe strada Scurtă, unde clădirea beneficiază și de o curte mică.
Spațiul dispune de o suprafață de 235 mp și este compartimentat în 3 încăperi generoase, dintre care două au acces propriu, fiind completate de o baie și o bucătărie funcțională. În plus, proprietatea include încă 5 birouri suplimentare, frumos amenajate, ideale pentru desfășurarea unor activități administrative sau profesionale într-un cadru modern și eficient. Clădirea beneficiază de încălzire în pardoseală, iar costurile de energie sunt reduse datorită panourilor solare.
Datorită amplasării la parter și compartimentării flexibile, spațiul este potrivit pentru o gamă variată de activități, în special în domeniul medical, dar nu numai.
Destinații posibile:
Laborator de analize medicale sau punct de recoltare
Cabinete medicale (dermatologie, stomatologie, ginecologie etc.)
Centru de imagistică medicală
Farmacie sau punct farmaceutic
Clinică veterinară
Centru de consiliere psihologică sau recuperare medicală
Birouri (notariat, avocatură, arhitectură, IT, contabilitate)
Agenție de turism, firmă de consultanță sau servicii financiare
Spațiu de co-working cu birouri individuale
Centru educațional sau de training (cursuri, workshopuri)
Salon de înfrumusețare, spa sau centru de estetică
Showroom sau spațiu de prezentare produse
Sediu firmă cu activitate mixtă (front office + back office)
Avantaje:
Locație ultracentrală, cu trafic intens pietonal și auto
Vizibilitate excelentă
Acces dublu din două străzi (Decebal și Scurtă)
Posibilitate montare firmă luminoasă
Compartimentare versatilă
Curte proprie în zona birourilor
Zonă în plină dezvoltare
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.
Vă invităm să descoperiți această casă cu teren de 360 mp, amplasată într-o zonă liniștită cu case, situată pe Strada Păcii Nr. 17.
Poziționarea centrală, cu potențial mare de dezvoltare, extindere și reconversie, accesul imediat către zone de afaceri, magazine și spații de petrecere a timpului liber, cât și proximitatea față de Școala Gimnazială Dacia (aprox. 5 minute pietonal) susțin atât utilizarea rezidențială, cât și pe cea profesională.
Proprietatea se adresează celor care înțeleg valoarea unei locații centrale cu mare potențial:
- Familia care-și dorește copiii la casă, în centru, nu între betoane și sunt în căutarea unui cămin într-o zonă intimă cu spațiu suficient în curte pentru joacă, cu nivel de securitate ridicat, confortabil, aproape de școli și parcuri, oferindu-le acces ușor la locul de muncă și activitățile sociale.
- Liber-profesionist de top sau în ascensiune care vrea propriul hub ca să nu mai depindă de nimeni și în același timp caută zonă centrală ce denotă credibilitate pentru business, stradă liniștită, discreție, acces facil pentru clienți/pacienți, imagine premium, confort pentru locuire.
- Antreprenor în căutare de investiții în proprietăți - care nu apar des - pentru închiriere sau posibilități de reconversie, țintind profesioniști sau familii tinere (birouri, clinică, apartamente de închiriat).
Detalii Tehnice:
Tip proprietate: casă individuală
Regim actual de înălțime: parter
Suprafață utilă: 80 mp
Suprafață teren: 360 mp
Suprafață teren liber: 260 mp
Număr camere: 3
Înălțime camere: 3,1 m
Compartimentare: 3 camere, baie, zonă bucătărie
Beci: 8 mp (în partea din spate a terenului)
An construcție: cca 1930 (conform studiului istoric realizat)
Renovare: 2000
Încălzire: centrală electrică cu calorifere (posibilitate racordare la termoficare – rețea modernizată în 2024)
Mobilare: conform fotografiilor
Parcare: 1 loc în garaj + 1 loc în fața imobilului
Stare juridică: fără probleme
Urbanism:
Regim înălțime conform PUG: P+1E+M
Procent maxim ocupare (POT): 60%
Coeficient maxim utilizare teren: 1,6
Utilizări admise: locuințe individuale și colective, imobile cu funcțiune mixtă, imobile monofuncționale (oferim detalii specifice la cerere)
Mențiuni:
- Proprietatea este parte a zonei centrale cu caracter istoric a municipiului, suprapusă peste orașul istoric, iar limitele sale coincid cu cele ale Ansamblului urban "Centrul istoric Oradea".
Este o ocazie reală pentru cumpărători care înțeleg avantajele unei investiții într-o locație centrală, cu potențial crescut și pentru care provocările de genul: costul renovării, urbanism (extindere / mansardare), restricții de zonă istorică, nu sunt o problemă, ci o chestiune de organizare.
Pentru detalii suplimentare, documentație și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan, pe str Gheorghe Doja, într-o zonă liniștită, cu acces ușor și panoramă spre zona de dealuri – ideal pentru viitoarea ta locuință sau casă de vacanță.
Suprafața totală a terenului este de 3201 mp, cu acces direct la drum, front la stradă pietruită. Se desfășoară lucrări pe stradă, sunt planuri de asfaltare în viitorul apropiat.
Utilități: apă, canalizare, curent, gaz -la stradă
Regim urbanistic (conform PUG nou, martie 2025): Zona Liu: Locuințe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip urban
Zonă de risc: zonă cu potențial de alunecare mic
S-a realizat un aviz de oportunitate, pentru parcela cea mai mare, în anul 2020, pentru construcția unei case în regim D+P+1E, anexă, piscină și împrejmuire teren. Alte configurații admise: S+P+E+M, D+P+M.
POT maxim admis: 35%. CUT maxim admis: 0.9.
Terenul este potrivit pentru cine își dorește: liniște, spațiu și aer curat, într-o zonă cu panoramă deosebită și aflată în plină dezvoltare.
Acesta este situat la 8 minute cu mașina de Spitalul Județean, 16 minute față de Magazinul Crișul, aproape de Pădurea din Săldăbagiu de Munte.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.
Vă propunem spre vânzare o casă cu 5 camere situată în Sânmartin, Cartier Lotus, în imediata apropiere a orașului Oradea.
Imobilul a fost construit în anul 2020, regim de înălțime Parter+Mansardă, dispune de o suprafață construită de 176 mp și este amplasat pe un teren de 300 mp, fiind ideal atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție.
Compartimentare:
- Parter: living cu bucătărie open-space, un dormitor și baie
- Etaj: 2 dormitoare, un living, o bucătărie și baie
Construcția relativ nouă se află pe un teren împrejmuit și oferă posibilitatea recompartimentării interioare în 4–5 dormitoare, în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Avantaje:
- Zonă liniștită, aflată în plină dezvoltare
- Acces facil și rapid către orașul Oradea
- Potențial ridicat atât pentru locuire, cât și pentru investiție pe termen lung
Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Vă propunem spre vânzare o proprietate situată în localitatea Vadu Crișului, jud. Bihor, compusă din casă principală, casă secundară și anexe, pe un teren cu suprafața de 901 mp.
Punctul forte al acestei proprietăți îl reprezintă localizarea, aceasta având acces la râul Crișul Repede direct din grădină, pe câteva trepte din piatră amenajate de proprietari.
Casa principală, având o suprafață construită de 70 mp, este formată din:
- 3 camere,
- 1 hol,
- 1 baie
- 1 pivniță
Casa secundară, având o suprafață construită de 57 mp, cuprinde:
- 1 bucătărie
- 1 dormitor
- 1 pivniță
Casele au fost construite în anul 1970, cu fundații din piatră de carieră și pereți de văioagă. Ferestrele au fost înlocuite cu unele cu geam termopan, respectiv a fost amenajată o baie cu cadă și boiler pe curent pentru apă caldă.
Anexele din curte sunt din văioagă, lemn și beton, având în total o suprafață construită de 26 mp. Curtea casei este umbrită de o boltă generoasă de viță-de-vie.
Este racordată la curent, apă și canalizare de la rețeaua de utilități a comunei, dar necesită renovare.
Localizată la 5 minute de centrul comunei, unde regăsim primăria, magazine, piață de produse locale, farmacie, și școală, această proprietate poate deveni căminul unei familii sau poate reprezenta o oportunitate de dezvoltare în domeniul agroturismului sau a turismului montan.
Comuna Vadu Crișului este situată la 50 km de Oradea și 100 km de Cluj-Napoca, în aria naturală protejată Defileul Crișului Repede - Pădurea Craiului, o zonă plină de atracții turistice, cum ar fi: Peștera și Cascada Vadu Crișului, Peștera Vântului, Peștera Unguru Mare, Peștera Bătrânului, circuitele Via Ferrata sau rafting pe Crișul Repede.
Vă invit la vizionare să descoperiți potențialul turistic al zonei și al acestei proprietăți.
Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată în Podgoria, care îmbină armonios liniștea și farmecul vieții la țară cu beneficiile unei locații urbane. Amplasată pe un teren generos de 1.425 mp, proprietatea este încadrată de pădure atât în partea din față, cât și în spate, oferind un cadru intim, verde și relaxant.
Pe teren se află două construcții: Casa principală, construită din cărămidă, are o suprafață de aproximativ 80 mp și este compartimentată în două camere, o bucătărie și o baie, oferind un spațiu funcțional și confortabil.
Cea de-a doua construcție, realizată din văioagă, păstrează farmecul autentic al arhitecturii tradiționale și este compusă din două camere, bucătărie și hol. Aceasta poate fi utilizată ca spațiu suplimentar pentru locuit, casă de oaspeți sau poate fi reamenajată în funcție de nevoile viitorului proprietar.
Confortul termic este asigurat prin calorifere alimentate de o centrală electrică, iar sistemul de canalizare este realizat prin fosă septică.
Întregul ansamblu oferă senzația autentică a unei locuințe la țară, aflate în mijlocul naturii, păstrând în același timp avantajele unei poziționări urbane. Este un echilibru ideal între confort, intimitate și liniște.
Dacă sunteți în căutarea unui nou cămin pentru familia dvs., vă așteptăm cu drag la vizionarea acestei proprietăți!
Vă propunem spre vânzare o proprietate deosebită, situată pe strada Graurilor – una dintre cele mai apreciate și exclusiviste străzi din Oradea, care oferă accesul către un emblematic punct de belvedere asupra orașului, Dealul Ciuperca.
Proprietatea pe care doresc să v-o prezint îmbină toate cerințele unei familii moderne cu un stil de viață activ: zonă exclusivistă, priveliște spectaculoasă, proximitate față de zona pietonală, școli de prestigiu, restaurante, instituții publice și de cultură.
Pe un teren cu suprafața de 1000 mp, terasat și amenajat, regăsim o vilă construită cu multă responsabilitate și preocupare pentru funcționalitate și confort, pe 3 niveluri: D+P+M, cu o suprafață construită totală de 379 mp și suprafață utilă totală de 284 mp.
Demisolul, cu o suprafață utila de 105.4 mp, cuprinde:
- un garaj dublu
- o cameră tehnică
- o baie cu duș
- o spălătorie (laundry-room)
- un spațiu depozitare
- un loc de joacă / sală de sport
Parterul, cu o suprafață utilă de 95.5 mp, este destinat funcțiunilor de zi și este compus din:
- un vestibul
- un birou
- o baie cu duș
- o bibliotecă/ dormitor de oaspeți
- un open-space amenajat ca living- room cu zonă de dinning și bucătăria cu cămară de depozitare
Mansarda, cu o suprafață utilă de 82.3 mp este destinată zonei de odihnă și oferă confort fiecărui membru al familiei fiind împărțită în:
- un hol
- două dormitoare cu balcoane
- o baie cu cadă
- un apartament matrimonial, compus din dormitor cu ieșire pe terasă, baie cu cadă și dressing room
Pentru a profita de cel mai important avantaj al locației, proprietarii au construit terase și balcoane la fiecare nivel pentru a se bucura în orice moment al zilei de panorama spectaculoasă sau seara de luminile orașului.
Câteva detalii tehnice:
- construcția a fost realizată în perioada 2006-2007 din cărămidă cu termoizolație de 5 cm și finisată cu tencuială decorativă
- sistemul de încălzire este asigurat de o centrală pe gaz cu calorifere din oțel( doar în zona de living este și încălzire în pardoseală)
- există o a doua sursă de încălzire cu centrală pe combustibil lichid( acum neutilizată)
- casa deține un sistem fotovoltaic de 3 kW cu contract de prosumator
- finisajele casei au fost realizate în perioada 2007-2008, interiorul casei necesită renovare și modernizare
Terenul a fost terasat și amenajat cu arbori (Tuia, mesteacăn) și arbuști ornamentali, gazon cu sistem de irigație, suprafața generoasă permițând și plantarea unor pomi fructiferi: cireși, caiși, peri, vișini, pruni. Toată această vegetație matură creează o oază de intimitate și liniște, protejând curtea de zgomot și poluare.
Dacă această proprietate întrunește câteva dintre cerințele tale și dorești să programăm o vizionare, nu ezita să mă contactezi!
O terasă acoperită de 20,38 mp și filigorie închisă, locurile în care poți aduna familia la masă. Peluză largă în fața casei, loc pentru joacă și vegetație matură.
Dacă îți place stilul canadian, cu șindrilă verde și stâlpi albi, ar trebui să vezi casa aceasta din Sântandrei.
Școala și grădinița sunt pe aceeași stradă, Lidl și piața aproape, transportul în comun la capătul străzii. Mai puține drumuri cu mașina pentru treburile de zi cu zi.
Construită în 2003, pe un teren de 795 mp, are parter, mansardă și beci, 6 camere, 317 mp construiți desfășurați și 213,25 mp suprafață interioară totală, cu garajul inclus.
La parter: living de 42,45 mp, loc de luat masa, bucătărie, cămară, dormitor, baie și garaj. Părinții sau oaspeții pot avea dormitor și baie fără să urce scările.
La mansardă: două dormitoare, birou separat, baie, hol și debara. Poți lucra de acasă fără să ocupi masa familiei.
Cele două terase însumează 40,26 mp. Cea acoperită îți lasă loc să stai afară și când începe ploaia. Iar când vin prietenii, vă puteți strânge în filigoria construită în 2008, amenajată și cu baie de serviciu. Lângă ea ai un mic atelier, unde să-ți ții uneltele și să meșterești în voie.
Grădina are plante decorative, o zonă pentru zarzavaturi și irigație automatizată, care te scutește de udatul cu furtunul.
Garajul este folosit acum ca laborator. Mai ai patru locuri de parcare; poarta auto și ușa garajului se deschid din telecomandă.
Casa este construită din cărămidă Porotherm, cu planșee din beton, fundație hidroizolată și elevație de 80 cm. Acoperișul are 15 cm de vată minerală între căpriori. Exteriorul a fost refăcut în 2018 cu tencuială cauciucată cu rol hidroizolant.
Tâmplărie PVC cu geam termopan, uși din lemn masiv la mansardă. Instalație electrică din cupru, în tuburi metalice, cu circuite separate pentru electrocasnice.
Încălzire pe gaz, centrală Buderus de 32 kW și radiatoare Kermi. Aerul condiționat de la mansardă deservește și parterul. Proprietarii spun că, la consumul lor, încălzirea și întreținerea nu depășesc 750 lei/lună.
Toate utilitățile publice, plus puț forat la 8 m și fosă septică. În zonă se dezvoltă Parcul Industrial IV, la circa 1 km, și un parc de specializare inteligentă.
Se vinde parțial mobilată, cu disponibilitate în 3 luni.
Google Maps:
3V75+MM2 Sântandrei
Adresa:
Sântandrei Nr. 137G
Adresa și locația exactă sunt publicate cu acordul proprietarilor, ca să puteți vedea dacă zona vi se potrivește. Rugămintea lor este să nu fie abordați direct, acasă. Au ales să mă ocup integral de vânzare, așa că pentru întrebări și programarea unei vizionări, contactați-mă.
Comisionul pentru cumpărător este 0%. Onorariul agenției îl achită proprietarii din prețul afișat, fără să adăugăm ceva peste acesta.
Dacă te vezi locuind aici, sună-mă. Haide să vezi casa, terasa și grădina, să vezi dacă vi se potrivesc.
Vă propunem spre vânzare un teren extravilan situat în Paleu, amplasat într-o zonă liniștită, aflată în plină dezvoltare, chiar în continuarea unei zone intravilane.
Suprafața terenului este de 1.338 mp, cu un front stradal de 12,83 ml, oferind un potențial excelent atât pentru investiție, cât și pentru construcția unei locuințe pe termen lung.
Accesul este facil, iar utilitățile se află în apropiere.
Ideal pentru cei care doresc să investească într-o zonă cu perspectivă de creștere sau să își planifice viitoarea casă într-un cadru liniștit.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Oportunitate de investiție!
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu o suprafața de 621 mp în zona Aeroportului Oradea.
Cu un front stradal de 17 ml la un drum lateral și adâncime de 36,5 ml, terenul se află într-un ansamblu de parcele în spatele aeroportului cu acces din drumul nou de legatură între cartierul Grigorescu și Nojorid.
Pentru mai multe detalii și informații, vă stau la dispoziție!
Apartament cu 3 camere, model PB, situat în cartierul Rogerius, pe strada Ioan Cantacuzino – o zonă apreciată pentru accesibilitate și facilități, la 3 minute de Piața Rogerius.
Locuința este decomandată, oferind un confort excelent și o compartimentare practică, ideală pentru o familie. Este poziționată la etajul 4 din 4, ceea ce înseamnă liniște deplină (fără vecini deasupra), mai multă lumină naturală și mai multă intimitate.
Apartamentul a fost renovat complet, astfel că viitorii proprietari se pot muta fără investiții suplimentare:
– instalații electrice și sanitare schimbate integral (cupru)
– mobilier nou
– ferestre termopan
– finisaje îngrijite
-suprafața utilă 60mp
Blocul este unul solid, iar poziționarea la ultimul etaj elimină riscul problemelor cauzate de vecinii de deasupra.
Vă invit la vizionare!
Pentru mai multe detalii si informații, vă stau la dispoziție!
Bifează prima casetă pentru a continua