Vă propunem spre vânzare, Teren cu destinația actuală-agricol, în imediata apropiere a Zonei Industriale din Localitatea Nădab, Com. Chisineu Criș.
Cu un front de 650ml, acest teren se pretează foarte bine pentru dezvoltarea unui PUZ cu diferite destinații din care amintim, Industrial, Comercial, Producție, Rezidențial, Agrement, Parc Fotovoltaic, Etc.
Pentru detalii și informații suplimentare, vă stau la dispoziție!
Vă propunem spre vânzare o proprietate cu potențial turistic și investițional, amplasată la DN 76, la 2 km de Băile Felix și la aproximativ 15 minute de Oradea.
Poziționarea în zona Băile Felix – Băile 1 Mai, una dintre cele mai cunoscute destinații balneare din România, apreciată pentru apele termale, centrele de tratament, wellness și agrement, reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății.
Construită în anul 2007, proprietatea este amplasată pe un teren generos de 4.433 mp și dispune de o suprafață construită de aproximativ 948 mp și o suprafață utilă de aproximativ 750 mp.
Ansamblul reunește într-un singur loc facilități de cazare, restaurant, piscină și multiple zone destinate relaxării, agrementului și organizării de evenimente.
Pensiunea:
Zona de cazare dispune de 10 camere cu baie proprie, toate beneficiind de terasă sau balcon, precum și de un apartament amenajat la mansardă. Proprietatea include recepție și spații comune destinate oaspeților.
Restaurant:
Restaurantul are o capacitate de aproximativ 55 de locuri la interior, bucătărie amenajată și o terasă generoasă, cu aproximativ 80 de locuri.
Configurația proprietății și suprafața generoasă a terenului permit organizarea de evenimente atât în interior, cât și în aer liber, oferind posibilitatea dezvoltării mai multor direcții de business în cadrul aceleiași proprietăți.
Avantaj suplimentar îl reprezintă proiectul de arhitectură existent, pentru extinderea restaurantului oferind posibilitaea de a dezvolta capacitatea acestei zone.
Piscină și zone de agrement:
Unul dintre punctele forte ale proprietății este zona exterioară, amenajată cu vegetație matură și spații verzi, care creează un cadru plăcut pentru relaxare și petrecerea timpului în aer liber.
Include:
- piscină de aproximativ 100 mc, cu dimensiuni de aproximativ 5,5 x 11 m, a cărei apă poate fi încălzită prin intermediul centralei;
- foișor cu grătar și zonă amenajată pentru proțap construit din cărămidă;
- loc de joacă pentru copii;
- două lacuri ornamentale populate cu pești khoi și țestoase.
Proprietatea are aproximativ 20 de locuri de parcare și este dotată cu sistem de supraveghere video.
Eficiență energetică, dotări:
Pentru eficientizarea costurilor de exploatare, proprietatea este echipată cu un sistem fotovoltaic de 15,5 kW.
Încălzirea este asigurată prin centrală pe lemne și cărbune.
Prin amplasare, suprafața generoasă a terenului și diversitatea facilităților existente, proprietatea oferă premisele continuării și dezvoltării unei afaceri care poate integra mai multe surse de venit: cazare, restaurant, organizare de evenimente și activități de agrement.
Este o oportunitate potrivită pentru un investitor care își dorește o proprietate în domeniul turismului și ospitalității, într-o zonă turistică consacrată, cu infrastructură deja existentă și cu posibilități suplimentare de dezvoltare.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Vă prezentăm spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat pe strada Aleea Rogerius, cu o suprafață utilă de 29 mp, situat la etajul 4 din 4.
Apartamentul a fost renovat complet în acest an și se vinde la stadiul de finisat, fiind pregătit să fie amenajat și mobilat după bunul plac al viitorului proprietar, fără a fi necesare alte investiții de bază.
Locația este unul dintre principalele avantaje ale proprietății, fiind situată într-o zonă cu acces rapid la școli, grădinițe, servicii medicale, magazine și zone de agrement.
În imediata apropiere se află:
- Liceul „Lucian Blaga”
- Creșa nr. 7 “Alba ca Zapada”
- Grădinița cu Program Prelungit nr. 53 și 20
- Spitalul Pelican
- Spitalul Clinic Municipal „Gavril Curteanu”
- Piața Rogerius
- Farmacii
- Bănci
- Magazine și diverse servicii
- Săli de sport
- Parcul Magnoliei
- Orășelul Copiilor
Apartamentul este potrivit atât pentru un cuplu sau o familie, cât și pentru cei care doresc să achiziționeze o proprietate cu potențial bun de închiriere.
Puncte forte:
- 2 camere
- 29 mp
- renovat în 2026
- zonă bine poziționată
- aproape de școli și grădinițe
- acces rapid la spitale, piață și magazine
- aproape de parcuri și zone de recreere
O proprietate practică, într-o zonă bine deservită, potrivită pentru locuit sau investiție.
Încălzirea acestui apartament este prin calorifere/termoficare.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.
Vă prezentăm spre închiriere platforma betonata, teren 3178 mp, șopron, clădire birouri, situat pe Calea Borșului 47.
Platforma este la o distanță de circa 350 m de Calea Borșului.
În incintă este o stație de betoane este funcțională. S-au făcut betoane până în anul 2025.
LOCALIZARE: 47°06'06.7"N 21°51'28.0"E (copiază reperul în google maps)
Accesul pentru traficul greu în complex se realizează pe drum betonat.
Detalii tehnice clădire:
- clădirea: cca 80 mp
- 3 camere
- spațiu vestiar și magazie/arhivare
Șopronul:
- suprafața cca 320 mp
- grup sanitar/wc
Utilități:
- curent trifazic
- puterea instalată pentru întreg complexul este de cca. 100 Kw
- apă
- canal
- fără sistem încălzire
De închiriat platforma betonata 3178 mp teren si șopron, Borșului
Pentru vizionare vă stăm la dispoziție.
Am plăcerea să vă ofer la vânzare un teren intravilan cu suprafața de 3725 mp, situat pe strada Brizei, în Cordău, com. Sânmartin, într-o zonă liniștită, lipsită de trafic și poluare, având o ușoară pantă, ceea ce oferă o priveliște frumoasă asupra dealurilor din jur.
Terenul are un front stradal generos de 102 ml și o adâncime de 37 ml și poate fi parcelat conform Certificatului de urbanism nr. 9768/14.05.2026.
Indicatorii urbanistici sunt:
POT maxim 40%
CUT maxim 1,0
Regim de înălțime max. 4 nivele
Utilitățile sunt la limita de proprietate și pot fi branșate.
Vă stau la dispoziție pentru detalii.
În inima Oradiei, pe strada Mihai Eminescu nr. 18, se află o proprietate remarcabilă prin amplasament și caracter arhitectural, situată într-una dintre cele mai valoroase zone ale orașului, în aria de protecție istorică, unde farmecul arhitecturii de epocă se îmbină armonios cu ritmul vieții contemporane. Spațiul funcționează ca restaurant și oferă o oportunitate reală de investiție într-un imobil cu o suprafață construită de 1.369 mp, din care 1.095 mp utili, amplasat pe un teren de 810 mp, pregătit pentru operare imediată sau pentru dezvoltarea unui nou concept în domeniul ospitalității.
Proprietatea cuprinde:
sala de la parter – 351,29 mp utili, cu o capacitate de aproximativ 150 de persoane
sala de la etaj – 325,43 mp utili, cu o capacitate de aproximativ 130 de persoane
crama – 95,85 mp utili, cu o capacitate de aproximativ 24 de persoane
terasă acoperită – cu o capacitate de 48 de persoane
terasă descoperită interioară – cu o capacitate de 88 de persoane
terasă descoperită exterioară
bucătărie profesională complet echipată
vestiare
birouri
apartament personal
toalete
Fațada atent întreținută evidențiază echilibrul arhitecturii orădene de început de secol, iar terasa stradală contribuie la integrarea naturală a clădirii în peisajul urban. La interior, spațiul se desfășoară pe mai multe niveluri, fiecare zonă fiind concepută pentru un flux funcțional clar și o experiență confortabilă. Capacitatea totală a proprietății este cuprinsă între 350 și 400 de persoane, în funcție de configurarea evenimentelor și utilizarea spațiilor disponibile. Sala principală impresionează prin volum, luminozitate și detalii din lemn și cărămidă aparentă, creând o atmosferă caldă și versatilă, potrivită pentru restaurante, evenimente sau proiecte culturale.
Etajul deschis oferă o perspectivă amplă asupra parterului, păstrând coerența estetică a ansamblului prin materiale naturale și accente arhitecturale rafinate. Bucătăria profesională, amplă și excelent organizată, este complet echipată cu utilaje de top din inox, linii separate pentru preparate calde, reci și patiserie, camere frigorifice, zonă de spălare și spații de depozitare dimensionate conform normelor actuale. Concepția și dotările permit derularea unui flux complex de producție culinară la standarde înalte, fiind pregătită pentru operare imediată, fără investiții suplimentare.
Proprietatea include spații administrative și tehnice bine organizate, precum și un apartament complet mobilat și utilat, amenajat cu atenție de proprietar pentru uz personal, oferind confort și intimitate într-un cadru urban central.
Amplasamentul ultracentral, vizibilitatea excelentă și proximitatea față de reperele culturale și turistice majore transformă această clădire într-o investiție sigură și valoroasă, cu potențial de dezvoltare imediată. Este un spațiu care reflectă echilibrul dintre tradiție și funcționalitate modernă, oferind cadrul ideal pentru un proiect distinct în peisajul urban al Oradiei.
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan de 5.511 mp, situat în zonă de dealuri cu panoramă spectaculoasă, pe strada Plaiului. Proprietatea se află într-un cadru natural deosebit, înconjurată de dealuri și liniște, fiind ideală pentru dezvoltarea unor locuințe individuale sau unui proiect rezidențial de tip tip urban.
Conform Certificatului de Urbanism, terenul este situat în zona de protecție construcții cu înălțime de peste 10m-STS; regimul tehnic: locuințe cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip urban.
Terenul beneficiază de acces la rețeaua de curent electric, iar celelalte utilități pot fi aduse în proximitate. Poziționarea sa oferă intimitate, aer curat și o vedere panoramică, care adaugă valoare fiecărui proiect care urmează a fi dezvoltat aici.
Pentru mai multe detalii vă stau cu drag la dispoziție.
Îmi face o deosebită plăcere să vă prezint spre vânzare această proprietate unică, situată în localitatea Bulz, județul Bihor. Bulz este un sat fermecător înconjurat de peisaje muntoase spectaculoase, păduri dese și câmpuri pitorești. Datorită amplasării într-o zonă atât de frumoasă poate fi o alegere excelentă ca și casă de vacanță precum și o bună oportunitate de business.
Suprafețele generoase ale casei și compatimentarea existentă permit funcționarea ca pensiune, de altfel până de curând proprietatea a funcționat în regim turistic.
Dispunerea proprietății:
Pe un teren de 1100 mp regăsim construcția de aproximativ 830 mp, pe 3 nivele,:
-Demisolul este amenajat ca și cramă, cu acces atât din curte cât și din interiorul casei.
-Parterul este compus din: zonă de recepție, spălătorie, 3 băi, 2 dormitoare și un apartament generos cu living, dormitor și baie proprie. De asemenea la parter regăsim bucătăria complet mobilată și utilată, cameră pt alimente, camera tehnică, sala de mese și un living spațios cu șemineu din piatră,
-Etajul este compus din 7 camere, fiecare cu baie proprie. La etaj există, de asemenea spălătorie și uscătorie. Fiecare cameră oferă o vedere minunată către peisajul înconjurător, oferind o ședere relaxantă și liniștită.
-Podul este pregătit pentru încă 4 camere, fiecare cu baie proprie (au fost aduse și la acest nivel instalații pentru apă, scurgeri pentru băi și curent).
Arhitectura proprietății este caracteristică zonei, respectând specificul local, însă cu un aer boem și confortabil. Clădirea este construită într-un stil tradițional, cu elemente din lemn, piatră și granit, ce se îmbină armonios cu natura înconjurătoare.
Proprietatea dispune și de diverse facilități pentru agrement și relaxare. O piscină în aer liber care oferă o oază de răcoare în zilele călduroase de vară. Piscina este dotată cu instalație de recirculare, filtrare și încălzire a apei.
Filigoria de 40 mp, cu un cuptor din piatră și mobilată adecvat, permite oaspeților să se bucure de mese în aer liber pe toată perioada șederii.
În concluzie, această proprietate superbă din Bulz, Bihor, oferă o experiență autentică și liniștitoare în mijlocul frumuseții naturale a zonei. Este locul ideal pentru evadările în natură și descoperirea tradițiilor autentice ale acestei regiuni fascinante.
Dacă ați reusit să vedeți potențialul extraordinar pe care această proprietate îl prezintă , vă rog să mă contactați pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare!
Agenția nu percepe comision de la cumpărător!
Nu orice dezvoltator construiește în centrul unui Oraș European Premiat, însă cei care o fac, își lasă amprenta pentru totdeauna.
Îți prezint acest asset poziționat ultracentral în Oradea, oraș aflat în plină dezvoltare și expansiune, recunoscut pentru rafinamentul arhitectural.
Caracteristici principale:
Teren 1444 m² cu 20 m deschidere la strada Primăriei Nr. 52, în chiar centrul administrativ și cultural al Oradiei.
Pentru că aici nu vei ridica doar un alt proiect.
Aici vei crea un reper.
Vei lăsa o semnătură.
O adresă râvnită.
O declarație de prestigiu.
Ești gata să semnezi viitorul unei zone emblematice?
Ceea ce face acest teren atât de atractiv pentru proiectul tău este frontul său generos la stradă, de aproximativ 20 de metri, oferind posibilitatea de a crea o prezență impresionantă în inima orașului. Accesul facil către punctele de interes ale orașului este un alt avantaj major, este ușa către o varietate de oportunități de afaceri.
Transportul public, situat chiar în stradă, asigură că viitorul proiect va fi ușor accesibil pentru locuitorii și vizitatorii orașului. Proximitatea la multitudinea de magazine și afaceri cu servicii adiacente vă va oferi un cadru urban confortabil și dinamic, care să satisfacă nevoile și dorințele comunității.
În plus, accesul facil la instituțiile de interes și la centrele comerciale Lotus Retail Park și Prima Shops, situate la doar 9 minute de mers pe jos, conform Google Maps, reprezintă un imens avantaj în atragerea unui flux constant de potențiali clienți.
Acum să trecem la partea interesantă: Randamentul Investiției.
Situat strategic în zona ultracentrală, acest proiect promițător își propune să ofere locuințe și spații comerciale într-o zonă cu cerere ridicată.
Indicii urbanistici de principiu
- POT 60%,
- CUT 1,6,
- înălțime P+2+R/M sau P+3+R/M)
Vă oferă flexibilitatea de a contura un proiect cu un mix optim între funcțiunea rezidențială și spații comerciale, pentru un randament financiar sănătos.
În încheiere, propun trei idei pentru viitoarea investiție care se va implementa pe acest teren:
1. Centru de afaceri contemporan - Un mix inteligent între spații comerciale, birouri moderne și facilități pentru evenimente, care să atragă atât companii de top, cât și antreprenori locali, consolidându-vă poziția în inima orașului.
2. Reședințe urbane luxuriante - Un complex rezidențial exclusivist, proiectat pentru a oferi locuitorilor săi o experiență urbană autentică și rafinată, cu servicii premium și facilități inovatoare.
3. Eco-Centru pentru comunitate - Un concept eco-friendly, cu un mix de spații rezidențiale, zone verzi și opțiuni de reciclare și energie sustenabilă, menite să stimuleze viața comunitară și să aducă un suflu proaspăt în peisajul urban.
Contactează-mă pentru detalii suplimentare.
Vă oferim oportunitatea de a achiziționa un apartament cu potențial situat într-o zonă centrală, ușor accesibilă, pe malul Crișului Repede, strada Sf. Apostol Andrei numărul 13.
Acest apartament cu o suprafață construită de 210 mp se află într-o clădire cu un singur nivel și este compus din 4 camere, hol, bucătărie, cămară de alimente, baie, precum și un spațiu generos de 100 mp pentru pivniță și un garaj asociat, cu o proporție de teren de 290/491 mp.
Apartamentul beneficiază de o poziție privilegiată, având vedere atât spre stradă, cât și spre curtea interioară, oferind o atmosferă liniștită, dar centrală. Este amplasat la doar câteva minute de cele mai atractive puncte de interes ale orașului, precum Piața Unirii, Muzeul Țării Crișurilor sau Primăria Oradea.
Deși apartamentul necesită renovare, această caracteristică oferă posibilitatea creării unui cămin personalizat, modern și elegant, adaptat stilului tău de viață. În plus, imobilul are potențialul de a fi convertit în spațiu de birouri, oferind astfel o oportunitate excelentă pentru investtiție.
Locația centrală asigură acces facil la o varietate de facilități, cum ar fi restaurante, magazine, parcuri și mijloace de transport în comun, contribuind la un stil de viață confortabil și activ.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați oricând!
Vă oferim spre vânzare, comision 0% la cumparator, teren cu suprafața de 27.093 mp cu deschidere de 70 ml la E671, la noul nod rutier A3. Amplasarea sa asigură acces rapid și conectivitate sportită la principalele rute de transport naționale și internaționale.
Terenul oferă spațiu pentru diferite tipuri de activități: centre de logistică, retail, centre comerciale, showroom-uri etc.
Acest teren industrial oferă un cadru ideal pentru dezvoltarea unei afaceri profitabile, având o infrastructura deja existentă. Contactați-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare.
Comision 0% de la cumpărător!
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan de 745 mp, situat la intrare în Sânmartin, pe partea stângă.
Terenul se află între Oradea și Sânmartin, ceea ce îl face ideal atât pentru uz rezidențial, cât și pentru investiții în turism sau alte afaceri.
De asemenea proximitatea față de Băile Felix oferă un potențial ridicat pentru dezvoltarea unei pensiuni, case de vacanță sau a unei afaceri turistice.
Terenul nu dispune de utilități.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați!
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate formată din teren cu o suprafață de 7500mp și construcții în satul Tilecuş, comuna Tileagd, judeţul Bihor.
Proprietatea este compusă din:
Detalii construcții:
-Fost abator: clădire cu o suprafață de 800 mp, împărțită în 14 camere, dintre care patru foste camere frigorifice, perfect pentru depozitare sau activități de prelucrare. Zidăria este realizată din cărămidă de 37,5 cm grosime, iar acoperișul este construit pe un planșeu de beton, învelit cu țiglă.
-Șopron pe structură metalică: cu o suprafață de 80 mp și o înălțime de 10 m, util pentru depozitare de mari dimensiuni sau activități care necesită un spațiu generos. Aceasta include o centrală termică, o bucătărie, și trei silozuri cu adâncimea de 2 m și lungimea de 100 m, construite de un fost CAP.
Zidăria este din cărămidă de o grosime de 37,5cm iar acoperișul este pe un planșeu de beton învelit în țiglă. Pardoseala interioara este din beton vibrofinisat și gresie partuial.
Proprietatea se găseşte la 22 km de Oradea şi 20 km de Aleşd, fiind pretabilă pentru una dintre următoarele afaceri:
- depozitare și logistică (industrial sau agricol)
- fabricație și asamblare
- atelier de prelucrare și producție
- centru de distribuție
- activități comerciale și servicii
-servicii de brutărie/patiserie
-procesare și logistică petfood
Acoperișul a fost refăcut în 2006 iar această hală a fost folosită în ultimii ani ca și patiserie și brutărie. Construcița este racordată la rețeaua de apă și canalizare comunală, curent mono și trifazic, beneficiază de o fosă septică ( ce separatoare de grăsimi) si două fântâni săpate la 8 metri.
Dacă sunteți interesat de această oportunitate de investiţie sau doriţi informaţii suplimentare vă rog să mă contactaţi!
Vă oferim spre vânzare o proprietate unică, amplasată în satul Lorău, județul Bihor, la doar 70 km de Oradea și 94 km de Cluj-Napoca.Cu un design modern și primitor, această casă poate fi utilizată atât ca locuință permanentă, cât și ca refugiu de vacanță sau investiție turistică.
Situată într-un cadru natural de excepție, la marginea Pădurii Craiului, proprietatea beneficiază de o priveliște impresionantă asupra Văii Crișului Repede și a peisajului montan din împrejurimi. Liniștea, aerul curat și frumusețea naturii creează un mediu ideal pentru relaxare, activități recreative și deconectare de la ritmul alert al vieții urbane.
Amplasare și împrejurimi:Proprietatea este poziționată într-o zonă pitorească, înconjurată de pădure și livadă de pomi fructiferi, oferind intimitate și o conexiune autentică cu natura. Din fața casei se deschide o panoramă spectaculoasă asupra văii și dealurilor împădurite, un peisaj care poate fi admirat în fiecare dimineață de pe terasă.
În apropiere se află numeroase trasee turistice marcate, iar la doar câteva minute de mers pe jos pot fi descoperite atracții naturale precum Valea Boiului și Cascada Boiului.
Teren și exterior:
- Suprafață totală teren: 12.375 mp
- Teren înconjurat de pădure și livadă de pomi fructiferi
- Priveliște panoramică asupra zonei montane
- Terasă închisă de aproximativ 40 mp
- Sistem de panouri fotovoltaice montate pe terasă pentru eficiență energetică
- Zonă de relaxare în aer liber
- Masă rustică pentru servirea mesei și socializare
- Ciubăr cu 8 locuri din polipropilenă, încălzit prin sobă exterioară din inox
- Zonă pentru grătar și gătit în aer liber
Compartimentare și dotări
Parter
- Living spațios, complet mobilat și utilat
- Bucătărie funcțională
- 5 dormitoare finisate
- Baie
- Terasă cu vedere către natură
Mansardă
- 2 dormitoare
- Bucătărie
- Baie
- Balcon cu panoramă deosebită
- Spațiu suplimentar ce poate fi amenajat conform nevoilor viitorului proprietar
Acces
Accesul se realizează printr-un drum pietruit de aproximativ 700 metri de la drumul asfaltat. Drumul este practicabil cu autoturismul și oferă acces către proprietate într-un cadru natural retras și liniștit.
Potențial de investiție
Datorită amplasării excepționale, suprafeței generoase și facilităților existente, proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru uz rezidențial, cât și pentru dezvoltarea unei afaceri în domeniul turismului. Este ideală pentru:
- Casă de vacanță
- Pensiune sau cabană turistică
- Retreat-uri și workshop-uri
- Evenimente private
- Team building-uri
- Închiriere în regim hotelier
Această proprietate oferă combinația perfectă între confort.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.
Oferim spre închiriere o hală situată într-o zonă foarte avantajoasă, pe strada Veteranilor, în cartierul Ioșia, la doar câteva minute de șoseaua de centură – acces facil pentru transport rutier și marfă.
Caracteristici principale:
Suprafață utilă: 170 mp
Suprafață construită: 204 mp
Teren total: 550 mp
Acces auto generos, inclusiv curte pentru manevre sau parcare
Dotări:
Curent trifazic – ideal pentru echipamente industriale
Încălzire pe gaz – eficientă și economică
Fostă locație de service auto – amenajată și funcțională pentru activități similare
Spațiul este versatil și se pretează atât pentru activități comerciale, cât și pentru depozitare sau mici producții.
Condiții de închiriere: se închiriază pe o perioadă minimă de 12 luni.
Pentru mai multe detalii sau pentru organizarea unei vizionări va rog să mă contactați.
De vânzare — Spațiu comercial parter 409 mp, Vasile Alecsandri (Ultracentral, vad pietonal, chiriaș 5+5 ani)
Potrivit investitorilor care urmăresc venit pasiv imediat și siguranță pe termen lung, acest spațiu se tranzacționează cu chiriaș stabil, contract 5+5 ani, în cea mai puternică zonă pietonală din Oradea: str. Vasile Alecsandri nr. 10, la câțiva pași de Piața Unirii și la 2 minute de Primărie. Locația oferă vizibilitate, acces facil și proximitatea imediată a axei de cafenele și restaurante.
- Tip proprietate: spațiu comercial cu destinație restaurant/cafenea, la parter
- Adresă: Oradea, Ultracentral, Piața Unirii, Str. Vasile Alecsandri nr. 10 (zonă pietonală)
- Suprafață utilă: 409 mp
- Suprafață construită: 528 mp
- Compartimentare: 8 încăperi — zonă de acces, sală restaurant/cafenea, bucătărie, spații de depozitare, grupuri sanitare femei/bărbați compartimentate în mai multe toalete
- Băi: 2 (femei și bărbați, multiple toalete)
- Etaj: Parter
- An construcție: 1950 — clădire istorică
- Terasă amenajată pentru restaurant/cafenea
- Stare juridică: fără probleme
- Nivel de amenajare: 10/10
- Design interior: finisaje scandinave moderne — minimalism, culori deschise (alb, gri, bej), lemn deschis, materiale naturale, sticlă și finisaje metalice mate; spații luminoase, funcționale și durabile
- Situație chiriaș: afacere de succes în derulare; vânzare cu preluare contract (5+5 ani)
- Contract de închiriere în vigoare (5+5 ani) — flux de numerar imediat și previzibil
- Vad comercial de vârf — poziționare pietonală la câțiva pași de Piața Unirii (punctul zero al orașului)
- Parter cu terasă amenajată — vizibilitate și capacitate de servire extinsă
- Spațiu optimizat pentru F&B — sală generoasă, bucătărie, depozitare, grupuri sanitare multiple
- Clădire istorică ultracentrală — prestigiu, adresă reper.
Potențial pentru investitor: venit pasiv imediat prin contractul existent, risc operațional redus datorită locației și cererii constante din zonă, perspectivă favorabilă de menținere/îmbunătățire a veniturilor la reînnoirea termenului, plus atractivitate ridicată la revânzare datorită poziției și calității amenajării.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări nu ezitați să ne contactați.
Vă prezentăm - comision 0% - un apartament potrivit pentru o familie cu copii, cu 3 camere decomandate, două dormitoare și două balcoane, situat central în Salonta, Str. Republicii 7 (lângă Primăria Salonta)
Apartamentul se află la etajul 2 al unui bloc cu 4 etaje anvelopat la exterior și necesită renovare.
Suprafață utilă: 64 mp
Suprafață construită: 96 mp
2 dormitoare
1 baie cu geam
1 bucătărie
2 balcoane
Orientare sud
Confort 1
Centrală proprie și calorifere
Certificat energetic disponibil clasa C
Un avantaj este poziționarea centrală, care oferă acces rapid către punctele de interes ale orașului, iar blocul anvelopat contribuie la un confort termic mai bun.
Suprafața de 64 mp, compartimentarea decomandată și cele două balcoane fac din acest apartament o opțiune practică pentru o familie care își dorește să amenajeze locuința de la zero, după propriul stil.
Important apartamentul se predă în cca 2 luni de la semnare antecontract/contract de vânzare cumpărare
Vă invit la vizionare.
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, situat pe Strada Lugojului, într-un bloc reabilitat termic, într-o zonă bine conectată. Proprietatea se află la parter înalt și beneficiază de triplă orientare, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Apartamentul este ideal atât pentru locuire, cât și pentru investiție sau personalizare completă, având o bază tehnică deja îmbunătățită.
Detalii și compartimentare:
Suprafață utilă: 52 mp
Tip proprietate: apartament 2 camere
Compartimentare: living, dormitor, bucătărie, baie
Balcon: da
Beci: aproximativ 4 mp, cu acces direct din balcon
Etaj: parter înalt
Orientare: triplă orientare
Stare: necesită renovare
Îmbunătățiri existente:
Bloc reabilitat termic
Ferestre înlocuite (termopan)
Țevi și calorifere schimbate
Avantaje:
- lumină naturală pe tot parcursul zilei
- acces facil datorită poziționării la parter înalt
- costuri reduse de întreținere datorită reabilitării termice
- beci cu acces direct din balcon – spațiu suplimentar de depozitare rar întâlnit
- posibilitate de amenajare după propriul stil și standard
Potențial:
Datorită poziționării și compartimentării, proprietatea poate fi utilizată atât ca locuință, cât și ca investiție (închiriere pe termen lung sau activități profesionale de mici dimensiuni, în funcție de reglementările în vigoare).
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Se oferă spre închiriere un spațiu de 40 mp utili, situat ultracentral pe Strada Scurta în zona Decebal ,la demisolul înalt al unei case, cu intrare separată.
Compartimentare eficientă:
-hol de acces
-2 camere luminoase
-baie proprie cu geam
-spațiu de depozitare
Fiecare încăpere beneficiază de geamuri pentru lumină naturală, inclusiv baia, iar confortul termic este asigurat prin încălzire în pardoseală. Alimentarea cu energie electrică este susținută de panouri solare, ceea ce înseamnă costuri de întreținere semnificativ reduse. Un element deosebit îl reprezintă tavanul interior cu cărămidă expusă, ce oferă spațiului un aer rustic-industrial, plăcut și autentic.
Spațiul este curat, bine întreținut și se află într-o zonă liniștită, cu acces facil.
Ideal pentru:
Tineri profesioniști sau freelanceri (spațiu de locuit + lucru de acasă)
Birouri de avocatură, contabilitate, IT sau consultanță
Cabinete de masaj/terapii alternative
Ateliere de creație (design, artă, bijuterii etc.)
Activități administrative de birou
Contactați-ne pentru detalii sau pentru a programa o vizionare!
Vă prezentăm spre vânzare această proprietate care se diferențiază de o casă de vacanță obișnuită. Situată în Damiș, comuna Bratca, zona Pădurii Craiului, cabana oferă acces rapid la trasee turistice, peșteri, restaurante, Păstrăvaria Damiș și alte atracții naturale aflate în proximitate.
Prețul afișat include TVA și se poate aplica taxarea inversă (cumpărătorul PJ nu plătește TVA)
Localizare google maps: VH87+CV, Coastea
Zona este recunoscută pentru peisajele spectaculoase, aerul curat și interesul tot mai mare pentru turismul de weekend și vacanțele în natură.
Este potrivită pentru cei care apreciază liniștea, natura și confortul, dar și investitorilor care caută o proprietate capabilă să genereze venit. Fiind într-o zonă turistică apreciată din Pădurea Craiului îi conferă atractivitate pe tot parcursul anului.
Proprietatea este complet amenajată și pregătită pentru utilizare imediată. Opțional necesită investiții suplimentare.
Caracteristici:
- casă de vacanță tip A-frame, construită în 2024
- capacitate de cazare până la 12 persoane
- suprafață utilă 78 mp
- suprafață construită 90 mp
- teren 1.003 mp (cca 500 mp sunt în pantă abruptă)
- acces auto masina mica, drum pietruit (drumul asfaltat se termina la cca 300 m).
- izolatie cu vata sticlata, grosime 10 cm
- internet digi firbra optica
- Fosa septica din beton 1000 litri
Compartimentare:
- living cu bucătărie
- 3 dormitoare
- 1 baie cu duș walk-in
- mezanin
- terasă
- încălzire prin aer condiționat și sobă pe peleți
- apă de izvor, curent electric, canalizare și internet
- jacuzzi exterior
- complet mobilată și utilată
- electrocasnice incluse
- 4 sau mai multe locuri de parcare
Detalii despre confort
- supermarket in zona, In Bratca, SM Profi, la 10 km, 15 min cu masina
- Magazin local la aproximativ 500 m
Principalul avantaj al acestei proprietăți este că nu cumpărați doar o cabană, ci un business turistic deja funcțional. Cabana Craiului beneficiază de recenzii de 5 stele, o pagină de Facebook activă.
Pentru investitori, proprietatea oferă un avantaj important: activitatea turistică este deja validată în piață. Weekendurile sunt rezervate constant, iar în sezon gradul de ocupare este ridicat inclusiv în timpul săptămânii. Veniturile anuale sunt consistente raportate la investiția necesară (informațiile sunt disponibile la proprietar)
Se vinde de persoană juridică, ceea ce poate reprezenta un avantaj pentru cumpărătorii eligibili să deducă TVA-ul (în funcție de situația lor fiscală și de legislația aplicabilă).
Pentru informații suplimentare sau pentru programarea unei vizionări aștept să mă contactați!
Bifează prima casetă pentru a continua