Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 2 camere decomandate, situat la etajul 1 al unui imobil amplasat in Centrul Istoric pe strada Nicolae Balcescu din Sibiu.
Apartamentul dispune de o suprafata utila generoasa de 56 mp, compartimentata eficient pentru a oferi confort si functionalitate.
Locuinta este alcatuita dintr-un living spatios si luminos, dormitor, bucatarie tip open space amenajata modern, hol care faciliteaza accesul catre toate incaperile, o baie dotata cu geam pentru aerisire naturala si cabina de dus.
Dotarile pe care le detine apartamentul sunt: tamplarie PVC cu geam termopan ce asigura izolatie fonica si termica, hol prevazut cu cuier si pantofar, precum si finisaje moderne ce confera un aspect placut intregului apartament.
Zona de living beneficiaza de ferestre mari ce permit patrunderea luminii naturale pe tot parcursul zilei, contribuind la o atmosfera calda si primitoare.
Bucataria open space, amplasata ingenios in zona holului, este conceputa pentru a oferi acces rapid.
Apartamentul se inchiriaza complet mobilat si utilat cu electrocasnice noi, printre care se numara: frigider, masina de spalat rufe, hota, cafetiera, cuptor cu microunde, plita pe gaz si cuptor electric.
Pozitionarea ultracentrala reprezinta un avantaj major, oferind acces facil la mijloace de transport, restaurante, magazine, institutii si alte facilitati urbane.
Pretul de inchiriere este de 600 euro luna, iar pentru incheierea contractului se solicita doua garantii. ID intern: 3141.
Atum imobiliare va ofera spre inchiriere un apartament la casa cu 2 camere decomandate, in zona Gusterita din Sibiu.
Apartamentul masoara 60 de mp utili si este compus dintr-un hol generos din care se face accesul in living, dormitor, bucatarie si baie.
Dotarile de care beneficiaza locuinta sunt: usa de acces din PVC, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica proprie, calorifere din otel, geam de aerisire si cada in baie.
Locuinta se preda complet utilata si mobilata cu frigider, aragaz, cuptor cu microunde, masina de spalat vase si un televizor. Mobila din living si dormitor este noua precum si obiectele sanitare din baie.
Imobilul este amplasat intr-o zona ce ofera acces facil catre centrul orasului dar si spre spatii comerciale, statii de mijloace de transport in comun, scoli, gradinite.
Valoarea de inchiriere de este 450 euro luna negociabil + garantie. ID intern: 3139.
De inchiriat apartament cu 2 camere decomandate, balcon si loc de parcare situat in zona Calea Cisnadiei din Sibiu.
Apartamentul este situat la etajul intermediar 2 al unui imobil cu regimul de inaltime P+4 Etaje, izolat la exterior, are suprafata utila de 50 de mp si este compus din hol acces dotat cu pantofar si cuier, bucatarie complet mobilata si utilata cu electrocascnice noi, baie dotata cu cada si geam de aerisire, living, dormitor si bucatarie. Separat de suprafata utila acesta mai detine un balcon de 10 mp in care accesul se face din living si bucatarie.
Dotarile apartamentului au fost imbunatatite in urma renovarii efectuate in 2023 din care amintim: centrala termica si calorifere din otel, usa de intrare din metal, usi interioare din lemn, tamplarie PVC cu geam termopan, gresie si faianta din baie si bucatarie.
Locuinta se inchiriaza complet mobilata si utilata cu masina de spalat vase, masina de spalat rufe, frigider, plita pe gaz, cuptor electric si hota.
Apartamentul este situat la intrare in zona Calea Cisnadiei, avand acces facil catre oras, zone comerciale, institutii de invatamant si este bine deservit de transportul in comun, avand statie de autobuz in apropiere.
Valoarea de inchiriere este de 420 euro luna negociabil + 2 luni garantie. ID intern: 3140.
Va oferim spre vanzare o casa individuala compusa din 5 camere decomandate, pivnita de aproximativ 40 mp + anexe, piscina interioara de 55 mp, pozitionata pe un teren de 500 mp, situata in zona Turnisor din Sibiu.
Imobilul este impartit in doua corpuri, in primul corp este casa de locuit ce dispune de 225 mp utili distribuiti pe S + P + 1 E, aceasta fiind compusa la parter dintr-o camera de zi de 15 mp, dormitor de 17 mp, bucataria 11.5 mp, un hol spatios de 9 mp, al doilea dormitor de 18 mp, baia 8.3 mp, si casa scarilor de aproximativ 7 mp. La etaj se afla 2 dormitoare matrimoniale de 15 mp, holul prin intermediul caruia se face accesul in fiecare camera 7 mp si o baie de 3 mp dotata cu geam de aerisire. Separat de suprafata utila, regasim la subsol o pivnita de 40 mp.
Al doilea corp cuprinde piscina interioara incalzita de 55 mp, o sala de oaspeti de 56 mp dotata cu bar si masa de biliard, camera tehnica de 17 mp, hol de 7 mp si o baie de serviciu 3 mp; toate acestea insumand o suprafata totala de 165 mp.
Atat imobilul cat si anexele insumeaza amprenta la sol de 382 mp din terenul total de 500 mp, care are deschiderea de 10 m, ce permite accesul auto, iar curtea libera este de 120 mp.
Casa dispune de dotari si finisaje precum: usi din PVC, tamplarie PVC cu geam termopan, centrala termica marca Viessmann si calorifere din otel, electrocasnice incastrate (plita pe gaz, cuptor electric, cuptor cu microunde), frigider, masina de spalat haine, televizoare, aer conditionat, usi din lemn, parchet laminat de trafic intens, gresie, faianta, obiecte sanitare, instalatie electrica si termica.
Imobilul a fost edificat pe structura din beton si zidarie exterioara din caramida cu grosimea de 30 cm care este placata cu termosistem exterior din polistiren expandat de 10 cm, zugraveli cu vopsea decorativa si acoperis din tigla.
Valoarea de achizitie a imobilului este de 298.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3138.
Va prezentam un apartament cu 3 camere decomandate si 2 balcoane, pozitionat la etajul 3 al unui imobil cu doar 4 etaje, situat in zona Mihai Viteazu din Sibiu.
Apartamentul are 63 mp utili si este compus din doua dormitoare de aproximativ 12.00 mp fiecare, o camera de zi spatioasa, bucatarie, hol si baie. Separat de suprafata utila acesta dispune de 2 balcoane, unul deschis cu acces dintr-un dormitor, iar al 2-lea inchis si cu acces din bucatarie unde este amenajat locul de gatit.
Locuinta beneficiaza de un design interior modern si detine ca dotari usa de acces din metal, tamplarie pvc cu geam termopan, parchet din lemn masiv, gresie, faianta, cada de baie, usi interioare din pvc, centrala termica, calorifere mixte.
Apartamentul mai beneficiaza si de alte dotari cum ar fi aer conditionat in living, masina de spalat rufe, cuptor electric, plita gaz, hota, frigider, masina de spalat vase, centrala proprie marca Viessmann si calorifere.
Situat in zona Mihai Viteazul, aveti acces facil la diverse puncte de interes precum centre comerciale, scoli, parcuri si mijloace de transport in comun, facilitand un stil de viata convenabil si activ.
Apartamentul se vinde partial mobilat in camere si utilat masina de spalat rufe, cuptor electric, plita pe gaz, frigider si hota.
Valoarea de achizitie a locuintei este de 127.000 euro negociabil. ID intern: 3123.
Va propunem spre vanzare o casa cu 4 camere, 3 bai, terasa de 50 mp, amplasata pe un teren de 250 mp, situata in zona Octavian Goga, Selimbar din Sibiu.
Casa are suprafata utila de 150 mp, distribuita pe Parter + 2 etaje astfel:
La parter gasim un hol generos la intrare dotat cu cuier si pantofar, living de 44 mp cu bucatarie deschisa, baie de serviciu 2.3 mp si separat o bucatarie inchisa de 7.8 mp.
Primul etaj dispune de hol cu casa scarilor de 15 mp, un dormitor matrimonial de 15.8 mp, 2 dormitoare de 13, respectiv 14.5 mp si o baie de 7.5 mp dotata cu cada de dus cu hidromasaj si geam de aerisire.
Al doilea etaj este compus din: hol de 4.3 mp, baie de 7.5 mp dotata cu geam de aerisire si cabina de dus multifunctionala si terasa deschisa de 50 mp.
Incalzirea este asigurata de o centrala proprie pe gaz marca Viesmann, calorifere de otel, tamplarie PVC cu 3 foi de sticla, gresie, faianta, parchet laminat.
Casa se vinde complet mobilata si utilata cu cuptor electric, plita pe gaz, plita electrica, hota, masina de spalat vase, frigider, masina de spalat rufe, televizoare led.
Curtea este amenajata cu alei pietonale pavate, zone verzi, prize exterioare si sursa de apa pentru udat gazonul, o magazie pentru depozitarea obiectelor de gradina si un spatiu dedicat relaxarii sau pregatirii gratarului.
Proprietatea beneficiaza de o deschidere stradala de 15 metri, inconjurata de un gard metalic, cu acces auto si 2 locuri de parcare in curte.
Valoarea de achizitie este de 299.000 euro negociabil. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3131.
De vanzare casa individuala cu 4 camere decomandate pe un singur nivel, pivnita uscata sub intreg imobilul compartimentata in 5 boxe si teren generos de 900 mp situata in zona Calea Poplacii in apropierea Parcului Sub Arini.
Cu o amprenta la sol de 171 mp si un teren generos de 900 mp cu un front stradala de 20 m, curtea libera este de 729 mp care permite accesul auto, aceasta fiind amenajata cu calea de acces betonata iar restul curtii este amenajata ca si zona verde, livada cu pomi fructiferi si o terasa.
Suprafata utila a propietatii este de 132 mp, aceasta fiind compusa din: 4 camere cu suprafete de 28.32 mp, 21.11 mp, 21.62 mp si respectiv 21.07 mp, bucatarie separata de 16.00 mp cu acces la o camara de 2.20 mp, 2 bai dintre care cea principala de 3.87 mp iar cea secundara de 1.20 mp, un hol spatios de 15,48 mp si un antreu de 2.52 mp.
Separat de suprafata utila, casa dispune de o terasa 12,42 mp si la subsol de o pivnita uscata compartimentata in 5 boxe care au suprafete de ( 27,50 mp, 21.00 mp, 21,62 mp, 21,07 mp, 18.00 mp ), hol de 19,35 mp si casa scarii 11,83 mp.
Casa a fost edificata in anul 1935, construita pe zidarie portanta cu zidarie din caramida si grosime a peretilor de 45 cm, acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla, fundatie solida din beton si piatra de rau.
Imobilul dispune de dotari si finisaje care constau in: incalzirea se realizeaza cu ajutorul propriei centrale pe gaz si a caloriferelor din otel iar ca si sursa auxiliara sobe pe gaz, geamuri duble cu tamplarie din lemn, usi interioare din lemn, usi de acces din lemn masiv si PVC, pardoseala placata cu parchet laminat, dusumea si gresie, peretii bailor placati cu faianta, obiecte sanitare.
Valoarea de achizitie este de 559.000 euro negociabil, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3117.
Se inchiriaza spatiu birouri intr-o cladire moderna, cu o suprafata utila de aproximativ 141 mp, cladirea este distribuita pe 4 niveluri conectate printr-o casa a scarii comuna, potrivita pentru business-uri diverse precum birouri IT, centre educationale sau servicii comerciale.
Compartimentare detaliata:
Spatiul oferit spre inchiriere are o suprafata utila de 141 mp impartiti in doua camere principale, o chicineta, o baie si o camera de depozitare, spatiul este asemanator cu celelalte etaje ale imobilului.
Cladirea este structurata pe 4 niveluri, cu spatii flexibile ce pot fi adaptate pentru birouri open-space, sali de clasa, zone de receptie sau depozitare ndash; fiecare etaj putand functiona independent. Include holuri spatioase, etaje bine iluminate si facilitati moderne, cu finisaje practice: ferestre termopan pentru izolare termica si fonica, usi securizate si podele rezistente la trafic intens. Orientarea sudica asigura lumina naturala abundenta, iar cladirea are echipare cu sisteme fotovoltaice, aliniindu-se trendurilor ecologice din Sibiu. Toate utilitatile sunt conectate: apa, canalizare, curent trifazic, gaz metan, internet fibra optica si cablu TV, cu contorizare individuala per etaj pentru eficienta.
Fiecare etaj are locuri de parcare in parcarea amenajata a imobilului: minim 20 de locuri interioare securizate, plus 5-8 locuri la strada, facilitand accesul pentru echipe mari sau evenimente. Terasa mare exterioara este ideala pentru pauze sau intalniri, iar zona separata inchisa, amenajata cu gratar si spatii pentru relaxare, este perfecta pentru team building, evenimente corporate sau petreceri de firma ndash; un atu rar pentru spatii business in Sibiu. Aceasta cladire ofera un randament excelent pentru chiriasi, combinand locatia strategica cu facilitati premium, atragand clienti din IT, educatie sau servicii prin costuri operationale reduse si potential de crestere.
Facilitati si extra
Interior: 4 niveluri cu casa a scarii comuna; spatii flexibile pentru birouri IT educatie; finisaje moderne (termopan, izolatie); utilitati complete (gaz, fibra optica); fotovoltaice pentru energie verde (Prosumator - Consumul de curent fiind 0 in anumite cazuri); stare excelenta, adaptabila.
Exterior: Parcare 20+ locuri interioare + 5-8 strada; terasa spatioasa; zona inchisa cu gratar pentru team building evenimente; acces vad comercial.
Utilitati si securitate: Curent trifazic, gaz, apa; contorizare individuala; supraveghere posibila; acces transport public excelent.
Alte avantaje: Flexibilitate inchiriere per etaj sau integral; ideal pentru business sustenabil; cerere mare in zona; proximitate servicii (magazine, scoli, stadion); costuri reduse prin eficienta energetica; oportunitati de extindere.
Valoarea unui etaj separat la 1.500 euro; luna + o luna garantie, oferind flexibilitate maxima pentru chiriasi mici sau mari, cu potential ridicat pentru reconversie si beneficii de scalabilitate. ID intern: 3094
De vanzare in Selimbar, casa compusa din 5 camere, 3 bai si 2 balcone, cu regimul de inaltime Parter+Etaj+Pod, amplasata pe un teren de 504 mp.
Locuinta are suprafata de 120 mp utili si este distribuita pe parter din camera de zi 25.4 mp, bucatarie open space de 10.94 mp, baie 4.59 mp cu geam de aerisire, hol de acces de 11.87 mp cu spatiu pentru cuier si pantofar de 2 mp, iar la etaj sunt 3 dormitoare cu suprafete de 12.3 mp, 13.05 mp si respectiv 13.05 mp, 2 bai de 4.05 mp respectiv 4.80 cu geam de aerisire si hol de 5.23 mp. Separat de suprafata utila acesta dispune de 2 balcoane de 12 mp insumati situat la etaj si pod pe toata suprafata casei.
Finisaje de structura si acoperis:
Elevatie 20 cm izolata placata cu polistiren si acoperita cu tencuiala decorativa;
Zidarie din caramida Porotherm cu grosimea de 30 cm exterior si interior;
Peretii exteriori tencuiti cu tencuiala din var-ciment, izolatie cu polistiren;
Tamplarie PVC 7 camere marca Salamander cu 3 foi de sticla, glafuri exterioare;
Acoperis cu tigla din beton (folie anticondens, izolatie vata, folie hidroizolanta ) si burlane din metal;
Curtea se preda la stadiu de cheie cu alei pietonale pavate, 2 locuri de parcare si gazon.
Finisaje la interior:
Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii mari si mici de putere;
Sape mecanizata elicopterizate si izolate din polistiren extrudat de 10 cm la parter iar la etaj de 5 cm;
Racorduri apa-canal in baie si bucatarie;
Racord gaz metan in bucatarie;
Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa - In stadiu de finalizare
Casa poate fi predata si la stadiul de cheie, alb sau gri - incluzand montajul de gresie, faianta, obiecte sanitare, parchet, usi de interior din lemn, prize si intrerupatoare, pe baza unui buget stabilit in functie de materialele alese.
Valoarea de achizitie a imobilului la stadiu de alb este de 240.000 euro. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3091.
De vanzare in zona Terezian din Sibiu apartament cu 3 camere decomandate in suprafata totala de 80 mp, orientat spre Est, situat la etajul intermediar 2 al unui imobil cu 4 etaje, izolat termic si pozitionat pe o strada slab circulata si aflata in plan secundar fata de strada Rusciorului.
Apartamentul masoara suprafata utila de 67 mp iar din punct de vedere al compartimentarii acesta a avut parte de modificari din punct de vedere al camerei de zi si a bucatariei care au fost extinse in unul din balcoane si masoara camera de zi cu bucataria open space 29,21 mp iar acestea pot fi separate, dormitorul matrimonial de 12,71 mp iar dormitorul secundar 13,32 mp extist in al doilea balcon, baia de 5,90 mp dotata cu geam de aerisire si un hol generos de 6.00 mp.
Parcarea se realizeaza pe locurile de parcare publice amenajate si situate atat de jur imprejurul blocului cat si in proximitatea acestuia.
Din punct de vedere al finisajelor si a dotarilor acesta dispune de: centrala termica proprie cu calorifere din otel, tamplarie PVC cu geam termopan, usi interioare din lemn, pardoseala placata cu parchet laminat in dormitoare si living, iar in bucatarie si baie pardoseala este placata cu gresie, in baie peretii sunt placati cu faianta obiecte sanitare, prize si intrerupatoare.
Din punct de vedere al pozitionarii acesta dispune de toate facilitatile necesare aflate la mai putin de 10 minute de mers pe jos. In apropiere se afla doua supermarketuri Lidl, magazine alimentare precum Simpa si Trans Agape, statii de transport in comun, multiple institutii de invatamant, locuri de joaca pentru copii, acces rapid spre zona Centrala din Sibiu.
Valoarea de achizitie este de 108,900 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3079.
De vanzare teren intravilan de 3220 mp cu PUZ aprobat, utilitatile in fata terenului, situat in Sura Mare la 5 km de Sibiu.
Terenul dispune de PUZ aprobat pentru 3 case individuale cu regimul de inaltime de S+P+ER M, pozitionate pe parcele generoasa de 631 mp, 897 mp si respectiv 1200 mp iar pe langa dezmembrarea celor 3 parcele s-a efectuat si dezmembrarea caii de acces care masoara suprafata de 492 mp cu deschidere la strada de 11,72 m iar in spatele acesteia terenul are deschidere de 8,47 m.
Parcelele dezmembrate dispun de deschideri precum: parcela care masoara 897 mp dispune de doua deschideri, una la strada principala de 25,52 m iar a doua cu deschidere la drumul privat de 34,37 m, a doua fiind de 631 mp dispune 23,5 m deschidere drumul privat iar parcela de 1200 mp are deschidere de 38 m.
In conformitate cu indicii urbanistiti din Certificatul de Urbanism fiecare parcela suporta un Procent de Ocupare ( POT ) de 40% si un Coeficient Maxim de Utilizare ( CUT ) 0,6%.
Din punct de vedere al utilitatilor acestea sunt in fata terenului si mai necesita doar bransare.
Valoarea de achizitie a terenului este de 250.000 euro negociabil, acesta poate fi achizitionat si prin credit bancar. ID intern 3065
De vanzare casa cu 4 camere si 2 bai, desfasurate pe 2 niveluri, cu suprafata totala de 144 mp, amplasata pe un teren de 573 mp, situata in ansamblul rezidential Bavaria Park din Sibiu.
Casa are suprafata utila de 120 de mp si este impartita dupa cum urmeaza: la parter se afla un living spatios dotat cu semineu si o bucatarie tip open space insumand 41 mp cu posibilitatea de a fi separate si un wc de servici de 3,25 mp cu geam de aerisire, iar la etaj sunt amenajate 3 camere decomandate cu suprafete de 15,80 mp, 15,45 mp respectiv 14,10 mp, un spatiu de depozitare de 2 mp si o baie de 8,80 mp dotata cu cada si 2 geamuri de aerisire. Separat de suprafata utila beneficiaza de o un pod pe toata suprafata casei cu posibilitatea de amenajare.
Curtea spatioasa de 573 mp ofera 3 locuri de parcare pentru autoturisme, o priza de incarcare a masinii electrice si spatiu verde pentru relaxare.
Constructia a fost finalizata in 2022 inclunzand urmatoarele dotari: poarta automatizata cu telecomanda, centrala termica proprie, incalzire in pardoseala, semineu pe lemne, tamplarie PVC de 5 camere cu 3 foi de sticla, plita electrica, 4 televizoare LED, masina de spalat rufe si uscator rufe, bucatarie complet mobilata si utilata cu mobilier facut pe comanda marca Front Mob.
Imobilul se afla intr-un ansamblu rezidential exclusiv de case, cu acces controlat pe baza de cartela. Ansamblul dispune de strazi si trotuare amenajate si iluminate, spatiu de joaca pentru copii si ofera o vedere panoramica spre Muntii Fagaras.
Valoarea de achizitie este de 245.000 euro negociabil. Acesta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3064.
Se inchiriaza spatiu de birouri, complet renovat, cu suprafata de 248 mp construiti, 2 bai si lift, situat pe Bld. Victoriei din Sibiu.
Spatiul are suprafata utila de 206 mp si este compus din 2 camere, una de 169 mp ce poate fi recompartimentata dupa necesitatile dorite, si o alta de 23.50 mp si 2 bai de 7.10 mp, respectiv 7.30 mp.
Imobilul in care se afla spatiul este compus din Parter+2 Etaje+Mansarda unde toate spatiile desfasoara activitate de birouri, cu acces separat la fiecare etaj. De asemenea si contorizarea utilitatilor se face separat, in functie de etaj.
Renovarea facuta in 2025 s-a axat pe modernizarea spatiului, pe tansformarea unei mansarde intr-un spatiu de birouri modern si dotat ce poate raspunde oricarei necesitati in desfasurarea activitatilor de birou.
Printre modificarile aduse spatiului mentionam: captusirea podului cu vata minerala pentru termoizolare si confort si pe timpul verii cat si al iernii, instalarea unor geamuri Velux ce ofera lumina naturala, instalatii sanitare, electrice si de canalizare, utilarea celor 2 bai, instalarea unui lift pentru a facilita accesul la etajul superior, montarea de prize si intrerupatoare, dar si montarea unor usi, a parchetului si a tamplariei de lemn masiv. De asemenea, stalpii care ajuta la recompartimentarea biroului central de 169 mp au fost placati cu lemn masiv si redau un aspect de inalta calitate intregului spatiu.
Zona in care este situat imobilul, se afla intr-un centru vital al orasului, cu acces usor la institutii cheie: Primaria Sibiu - corpul central si cel secundar, Directia Fiscala Locala, majoritatea birourilor notariale, de avocatura sau alte institutii si birouri conexe dar si spre cel mai mare parc din oras.
Valoarea de inchiriere de este 1500 euro +TVA luna negociabil + o luna garantie. ID intern: 3058
De inchiriat hala industriala compartimentata in 5 spatii, cu doua lifturi industriale, in suprafata totala de 2083 mp, localizat in zona Centrala din Sibiu.
Hala insumeaza 1735,15 mp si este compusa dintr-un spatiu deschis 1 de 1055,54 mp, spatiu 2 30,27 mp, spatiu 3 54,11 mp, un hol care decomandeaza intregul spatiu si ofera acces in fiecare spatiu de 196,73 mp, spatiu 4 159,79 mp, spatiu 5 75,61 mp, birou 1 25,31 mp, birou 2 21,98 mp, birou 3 29,77 mp, grup sanitar 19,12 mp, casa scarii 17,53 mp.
Hala are o inaltime de 4,24 m si este realizata pe structura din beton armat, cu grinzi din beton armat si zidarie din caramida, pardoseala cu placa turnata din beton armat pretabila pentru trafic greu, elicopterizata si finisata.
Spatiul fiind situat la etajul 2 al cladirii marfa poate fi manipulata cu ajutorul celor doua lifturi industriale care masoara 10.47 mp si respectiv 8.76 mp, dispune de multa lumina naturala prin intermediul zonelor vitrate generoase cat si prin iluminatoare perimetrale, iar climatizarea este realizata cu ajutorul centralei industriale si prin intermediul caloriferelor din otel.
Din punct de vedere al utilitatilor spatiul dispune de apa curenta, curent atat monofazic cat si trifazic, canalizare.
Ca si dotari aceasta dispune de supraveghere video, sistem de alarma, puncte interioare pentru aer comprimat, utilaj dedicat ventilatiei interioare pentru eliminarea prafului si mirosurilor cauzate de productie, stingatoare incediu, tamplerie PVC cu geamuri termopan marca Kommerling, usi de acces mestalice, 2 lifturi de persoane, tabluri sigurante atat pentru consumatorii slabii cat si pentru consumatorii de mare putere.
Imobilul este situat intr-un complex industrial cu mai multe cladiri, avand curte comuna, ingradita, este asigurata paza complexului, administrarea si supraveghere video, curtea amenajata cu drumuri de acces pentru trafic greu.
Valoarea de inchiriere este de 5000 euro + TVA. ID intern: 3045.
Se ofera spre inchiriere in zona Centrala a orasului Sibiu o hala industriala destinata atat productiei cat si depozitarii, situata la etajul 2 si dotata cu doua lifturi industiale si care pot suporta o greutate de pana la 1500 kg.
Hala insumeaza 1737,47 mp si este compusa dintr-un spatiu deschis de 1362,70 mp si alte doua spatii delimitate de 91.74 mp si respectiv 89.13 mp, 2 vestiare de 39.75 mp si respectiv 26.73 mp, o incapere de 25.63 mp, grup sanitar de 19.12 mp delimitat femei-barbati si casa scarii cu hol 17.35.
Hala are o inaltime de 4,24 m si este realizata pe structura din beton armat, cu grinzi din beton armat si zidarie din caramida, pardoseala cu placa turnata din beton armat pretabila pentru trafic greu, elicopterizata si finisata.
Spatiul fiind situat la etajul 2 al cladirii marfa poate fi manipulata cu ajutorul celor doua lifturi industriale care masoara 10.47 mp si respectiv 8.76 mp, dispune de multa lumina naturala prin intermediul zonelor vitrate generoase cat si prin iluminatoare perimetrale, iar climatizarea este realizata cu ajutorul centralei industriale si prin intermediul caloriferelor din otel.
Din punct de vedere al utilitatilor spatiul dispune de apa curenta, curent atat monofazic cat si trifazic, canalizare.
Ca si dotari aceasta dispune de supraveghere video, sistem de alarma, puncte interioare pentru aer comprimat, utilaj dedicat ventilatiei interioare pentru eliminarea prafului si mirosurilor cauzate de productie, stingatoare incediu, tamplerie PVC cu geamuri termopan marca Kommerling, usi de acces mestalice, 2 lifturi de persoane, tabluri sigurante atat pentru consumatorii slabii cat si pentru consumatorii de mare putere.
Imobilul este situat intr-un complex industrial cu mai multe cladiri, avand curte comuna, ingradita, este asigurata paza complexului, administrarea si supraveghere video, curtea amenajata cu drumuri de acces pentru trafic greu.
Valoarea de inchiriere este de 5000 euro + TVA. ID 3041
Va propunem spre achizitie o casa trainica, construita responsabil quot;ca pentru noiquot; situata in Selimbar, compusa din 4 camere decomandate si 3 bai, in suprafata totala de 324 mp si garaj pentru 2 masini 41,69 mp, amplasata intr-o zona linistita, pe o strada pozitionata in plan secundar fata de artera principala de circulatie ferita de zgomotul si praful datorat traficului rutier.
Casa a fost construita pe un teren generos de 1000 mp cu deschiderea de 39,45 m la strada, amprenta la sol este de 300 mp incluzand si anexele, suprafata casei desfasurata totala de 324 mp, impartita pe Demisol+Parter. Curtea libera de 700 mp este amenajata cu gazon, plante si arbori maturi, accesul auto si pietonal este amenajat cu dale, poarta de acces auto cu telecomanda si interfon video.
Suprafata utila a casei este de 212,30 mp si este compusa la parter din camera de zi 51,18 mp, 3 dormitoare spatioase unde dormitorul matrimonial masoara 20.44 mp care dispune si de propria baie de 8.12 mp amenajata atat cu cada cat si cu dus tip rain shower si geam pentru aerisirea naturala si alte doua dormitoare de 18,50 mp respectiv 18.00 mp, bucataria separata de 22,85 mp cu acces la o camara de 3.12 mp, dressing de 8,74 mp, o baie de 6.51 mp amenajata cu dus tip rain shower si cada cu hidromasaj si dotata cu geam pentru aerisire care deserveste pentru cele 2 dormitoare si o toaleta de serviciu de 2.58 mp, doua holuri dintre care unul masoara 10,77 mp iar al doilea 5.00 mp si casa scarii de 3,80 mp prin intermediul careia se face accesul la Demisol. Demisolul este alcatuit din 2 incaperi, o camera de 17.38 mp si camera tehnica de 14.04 mp.
Separat de suprafata utila a casei, imobilul mai dispune si de o terasa la parter de 70,20 mp prin intermdiul careia se face accesul in casa iar din interior se poate face accesul din toate incaperile pe terasa. Anexe ale casei se mai adauga si un garaj de 41.69 mp cu poarta automata unde pot fi parcate 2 autoturisme, o magazie de 27.50 mp destinata depozitarii si o filigorie de aproximativ de 15.00 mp dotata gratar zidit si utilitati.
Terenul liber ramas este amenajat profesional si impartit in doua zone, zona principala amenajata cu dale unde pe langa garaj mai pot fi parcare aproximativ 5 autoturisme si amenajata cu gazon si zone decorative cu flori si arbusti iar zona de relaxare unde se afla si filigoria este amenajata cu gazon si delimitata de un quot; perete quot; din Tuia de aproximativ 2,5 m inaltime astfel avand o zona intima, ideala pentru momentele petrecute cu familia si prietenii.
Constructia a fost finalizata icirc;n anul 2017 cu materiale de calitate superioara si atentie la detalii. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie pe gaz si incalzirea in pardoseala cu sistem de termostatare individuala pentru fiecare incapere, a semineului pe lemne pozitionat in camera de zi si a sistemului de aer conditionat cu aparataje montate in diverse puncte din casa. Casa mai dispune si de sistem de recirculare a aerului.
Amenajarea casei a fost gandita pana la cel mai mic detaliu, fiind accesorizata cu finisaje si dotari premium: usi de acces din PVC, usi interioare marca Porta Doors, tamplarie PVC 7 camere si 3 foi de sticla profil de 82 mm grosime, pardoseala placata cu gresie si parchet laminat de 14 mm in dormitoare, faianta, obiecte sanitare de calitate superioara.
Imobilul dispune si de sisteme smart precum: controlul aerului conditionat, controlul usilor de acces in imobil cat si de la poarta auto si pietonala automatizate.
Casa se poate prelua mobilata si utilata complet cu electrocasnice incorporate ( plita electrica, cuptor electric, hota, frigider, masina de spalat vase si masina de spalat rufe cu uscator ) si functionala din toate punctele de vedere.
Ca elemente tehnice, amintesc faptul ca proprietatea dispune de toate utilitatile (curent electric, gaze naturale, apa curenta, canalizare, cablu internet si TV), sistem de supravegere video, sistem de alarma, usa garaj cu telecomanda, interfon, poarta de acces auto automatizata si iluminat exterior. Din punct de vedere structural si al materialelor folosite, vila este construita pe zidarie portanta din caramida Porotherm de 30 cm, cu placa de beton intre demisol si dar si peste parter, acoperis tip sarpanta cu invelitoare marca Bramac, izolatie cu vata bazaltica de 14 cm si zugraveli exterioare in stucco venetian reliefat.
Valoarea de achizitie a vilei este de 970.000 euro negociabil.
Din punct de vedere juridic imobilul are istoricul curat si poate fi achizitionata si prin credit bancar. ID intern: 3019.
Descopera farmecul Sibiului direct din inima orasului!
ATUM Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament unicat, compus din 2 camere, situat langa Piata Mare din Sibiu.
Apartamentul este situat la parterul unei case solide, fara igrasie, spatiul util de 44 mp este foarte luminos, primitor si ideal pentru cei care apreciaza atmosfera boema a centrului, cu acces la pas spre cele mai frumoase stradute, restaurante, cafenele, terase, magazine, parcuri si locuri de joaca publice, scoli, facultati, obiective turistice, statii de autobuz taxi etc.
Proprietatea prezinta o atmosfera burgheza fiind renovata in totalitate, printre dotari si imbunatatiri amintim de: instalatii electrice si sanitare noi, pereti refacuti in totalitate de la caramida (tencuiala, tinci si vopsea lavabila), usi din lemn la interior, geamuri termopan cu tamplarie din lemn prevazute cu obloane exterioare, parchet reconditionat din lemn masiv, gresie, faianta, centrala termica proprie pe curent, boiler, calorifere, mobilier de calitate in toate incaperile si electrocasnice noi (frigider, masina de spalat rufe, uscator rufe, cuptor cu microunde, masina de spalat vase, plita pe inductie, cuptor si hota electrice).
Aceasta proprietate este situata la doar cativa pasi de Piata Mare a orasului, imbina eleganta clasica a cladirilor vechi cu confortul modern, fiind renovata in totalitate, cu materiale de calitate si finisaje atent alese.
Pretul de inchiriere este de 499 euro luna + garantie. ID intern: 3015.
De vanzare in zona Doamna Stanca din Selimbar apartament cu 3 camere decomandate, 2 bai, 2 balcoane si loc propriu de parcare, situat la etajul intermediar 1 din 3 al unui imobil constructie noua 2025 care face parte dintr-un ansamblu rezidential format din 8 blocuri cu regim de inaltime Parter+3 Etaje+Pod care dispune de locuri de parcare atat pentru locatari cat si pentru vizitatori, spatii verzi comune si gradini proprii dedicate apartamentelor de la parter, loc de joaca pentru copii si spatii comerciale situate in imobilele pozitionate la strada Doamna Stanca.
Din punct de vedere structural imobilele sunt edificate pe structura din beton si zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm, anvelopare termica exterioara realizata din polistiren expandat de 10 cm cu densitatea EPS 80 si zugravit cu decorativa siliconata de exterior, usa de acces din PVC cu inchidere electro-magnetica si interfon, acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla marca Bramac, plansee din beton intre etaje inclusiv intre etajul 3 si pod.
Apartamentul are 77,80 mp utili, acesta fiind compus din camera de zi 18.70 mp, cele doua dormitoare dintre care cel matrimonial de 13,70 mp iar cel secundar 12,60 mp, bucataria separata cu dinning de 16,75 mp, 2 bai iar cea principala de 4.50 mp dotata cu geam pentru aerisirea naturala si cada si o toaleta de serviciu 2.05 mp, hol de acces 1,60 mp si un alt hol de 7,90 mp prin intermediul caruia se face accesul in camere si unde poate fi pozitionat un dressing generos.
Separat de suprafata utila a apartamentului acesta dispune si de 2 balcoane, unul de 7.90 mp in care accesul se face din camera de zi si bucatarie si un altul de 6,95 in care se face accesul din dormitoare.
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare situat in fata blocului.
Apartamentul se preda la stadiul de alb si dispune de urmatoarele dotari si finisaje:
-Usa de metal anti-efractie la intrarea in apartament placata cu MDF;
-Pereti tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti cu lavabila alba in 2 straturi;
-Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie;
-Tamplarie PVC marca Sallamander cu 5 camere si 3 foi de sticla cu Low-E, glafuri exterioare de aluminiu si PVC interior;
-Centrala proprie pe gaz marca Bosch in condensare si incalzire in pardoseala;
-Distribuitor pentru instalatia de incalzire;
- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;
- Racord gaz metan la bucatarie;
-Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
-Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie.
Valoarea apartamentului la plata unui avans de 15% este de 149.435 TVA Inclus, se poate achizitiona si prin credit ipotecarID intern: 3007.
De vanzare casa intabulata, moderna tip duplex compusa din 4 camere si 3 bai, in suprafata totala de 170 mp, compusa din Parter+Etaj+Etaj Retras, localizata in Selimbar zona Triajului.
Suprafata utila a casei este de 150 mp, aceasta fiind distribuita pe toate cele trei niveluri. Parterul este alcatuit dintr-un hol de acces unde este destinata si zona pentru pantofar si cuier, camera de zi si bucataria tip open space care include si dinning, camera de zi si bucataria pot fi separate, toaleta de serviciu. Etajul este compus din doua dormitoare, un dressing incapator, a doua baie cu geam de aerisire si amenajata pentru cada si holul+casa scarii. Etajul retras este amenajat si dotat conform zonei matrimoniale, acesta fiind compus din dormitor spatios, a treia baie dotata cu geam si cada si un dressing.
Pe langa suprafata utila casa oferta si spatii exterioare practice precum sunt, o terasa de 14.00 mp la parter in care accesul se face din bucatarie, un balcon de 5.00 mp in care accesul se face din dormitorul mare de la etaj si o logie deschisa de 18,10 mp situata la etajul retras cu acces din dormitorul matrimonial.
Parcarea se realizeaza pe cele doua locuri de parcare special amenajate in curtea imobilului.
Casa se preda la stadiul de alb care include finisaje si dotari precum:
-Centrala proprie pe gaz in condesatie cu senzor de gaz si incalzire in pardoseala cu sistem pentru termostatarea individuala a fiecarei incaperi;
-Tamplarie PVC cu geam termonan 7 camere 3 foi de sticla Sangoban LOW-E si banda de etansare de jur imprejurul geamului;
-Usa de acces din PVC izolatoare termic si fonic;
-Pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila alba;
-Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet );
-Racorduri apa-canal in baie si bucatarie;
-Racord gaz metan in bucatarie;
-Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
Din punct de vedere structural imobil este edificat pe structura portanta realizata din beton si zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm si zidarie dubla intre case ( 70 cm grosime ), anvelopare termica exterioara realizata din polistiren de 10 cm densitate EPS 80, zugraveli decorative de exterior cu vopsea decorativa siliconata, acoperis terasat izolat termic si hidroizolat.
Valoarea de achizitie este de 272.000 euro, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2997.
Comision 0 la achizitie! Se vinde in zona Centrului Istoric la doar 2 minute de mers pe jos fata de Podul Minciunilor Piata Mica apartament constructie noua 2025 compus din 2 camere decomandate, complet finisat la cheie.
Locuinta masoara 56.26 mp utili, aceasta este dispusa pe doua niveluri cu scara interioara, aceasta este alcatuita la parter din camera de zi tip open space cu bucataria de 28,49 mp, baia 4.63 mp dotata cu cabina de dus si holul de acces 8.17 mp unde este pozitionata scara din lemn masiv prin intermediul careia se face accesul la al doilea nivel care este compus dintr-un hol si un dormitor generos de 14,97 mp.
Apartamentul este situat intr-un complex nou de 11 apartamente moderne distribuite in 4 corpuri de cladire care din punct de vedere arhitectural imbina armonios cladirile vechi cu arhitectura contemporana. In incinta complexului exista si o curte interioare frumos amenajata cu dale si zone verzi decorative cat si alte spatii comune exterioare destinate locatarilor.
Apartamentul se va preda complet finisat la cheie la sfarsitul lunii Martie in anul 2026.
Locuinta dispune de dotari si finisaje precum:
-Imobilul detine caracteristici tehnice esentiale unui imobil pasiv, precum sunt: panourile fotovoltaice care asigura necesarul energetic pentru functionarea pompelor de caldura care asigura atat incalzirea cat si racirea locuintelor ( sistemul termic este montat in pardoseala ), furnizarea apei calde de consum din locuinte, iluminatul pe casa scarii, iluminatul exterior al imobilului si al intregii zone verzi.
-Zona vitrata generoasa cu geamuri de 2,8 m inaltime si ferestre cu tamplarie din lemn si 3 foi de sticla LOW-E
-Usa metalica de acces in apartament,
-Pardoseala placata cu parchet din lemn triplu stratificat si gresie iar peretii baii placati cu faianta,
-Usi interioare din lemn masiv,
-Prize si intrerupatoare marca Schneider Sedna,
-Obiecte sanitare montate pe pozitie,
-Distribuitor pentru instalatia de incalzire;
-Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;
-Racord gaz metan la bucatarie;
-Instalatii electrice trase pe pozitie cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
-Instalatii pentru TV si internet trase pe pozitie.
Din punct de vedere al finisajelor acestea sunt la alegerea dumneavoastra, puteti sa personalizati locuinta dupa gustul dumneavoastra intr-un buget prestabilita de 15.000 euro care este inclus in pret.
Din punct de vedere structural corpurile sunt edificat pe structura din beton si zidarie din caramida de 25 mp si 50 cm peste care se aplica vata bazaltica de 15 cm care se va acoperi cu vopsea decorativa de exterior siliconata. Acoperis din tigla tip sarpanta cu invelitoare din tigla tip solzi. Planseele dintre parter-etaj 1 cat si dintre etaj 1-etaj 2 sunt din beton si podul izolat cu vata minerala de 20 cm
Din punct de vedere al zonei, complexul este strategic pozitionat incat poate indepli cerintele atat unei locuinte cat si a unei investitii, fiind situat pe o strada linistita aflata in plan secundar fata de arterele intens circulate, distanta foarte scurta fata de toate punctele de interes precum magazinele alimentare, institutii de invatamant, locuri de joaca pentru copii cat si punctele de interes turistic precum sunt Turnul Sfatului, Piata Mare, Piata Mica, Podul Minciunilor, Catedrala Evanghelica, Muzeul de Istorie Altemberger House si multe alte puncte de interes turistic.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 170.000 euro + TVA 21%, datorita situatie juridice clare acesta poate fi achizitionat si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2981.
