Atum Imobiliare

Casa individuala cu 5 camere si curte proprie in Cisnadie Sibiu

De vanzare in Cisnadie casa individuala desfasurata pe doua niveluri P+1E in suprafata totala de 148 mp, pozitionata pe un teren de 238 mp, cu deschiderea de 10 m la strada asfaltata si iluminata public. Amprenta la sol a casei este de 98 mp, iar terenul liber are 140 mp acesta fiind amenajat ca si zona verde si gradina. Casa este compusa din 2 apartamente cu intrari separate astfel: La parter avem un living de 16 mp, bucatarie inchisa de 12 mp, hol 5 mp, un dormitor matrimonial de 14 mp, baie 5 mp si al doilea dormitor de 10 mp. La etaj regasim un living open-space cu bucataia care insumeaza in total 24 mp, hol de 3 mp, baie de 5 mp si un dormitor matrimonial de 13 mp. Separat de suprafata utila mai detine doua terase de 16 mp fiecare, una la parter care este inchisa si a doua la etaj, deschisa. Parcarea se realizeaza atat in curtea imobilului, cat si in fata acestuia. Din punct de vedere structural, casa a fost edificata pe structura din beton cu zidarie din caramida, fundatie solida din beton, anvelopare termica exterioara realizata din polistiren expandat cu grosimea de 10 cm si acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Ca si finisaje si dotari acestea dispun de: instalatie electrica din cupru, centrala termica pe gaz, usi interioare din lemn, usi de acces din PVC, geamuri termopan cu tamplarie PVC, pardoseli placate cu gresie in bucatarii si bai, parchet laminat, zugraveli in vopsea lavabila alba, obiecte sanitare, prize si intrerupatoare. Din punct de vedere al pozitionarii aceasta este situata intr-o zona linistita, cu multe spatii verzi in imediata apropiere, pe o strada asfaltata, iluminata public si slab circulata. In apropiere la 10 minute de mers pe jos se afla magazine alimentare, statii de transport in comun, banca, benzinarie, scoala gradinita, etc. Valoarea de achizitie este de 178.000 euro, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3344.

Cisnadie, Sibiu

6 martie

Spatiu de birouri in zona centrala din Sibiu

Va oferim spre inchiriere un spatiu de birouri, pozitionat la parterul unei cladiri cu regim de inaltime P+1, cu suprafata totala de 100 mp, in zona centrala din Sibiu. Se preteaza perfect pentru diverse activitati profesionale: contabilitate, IT, arhitectura, avocatura, notariat, design, agentie, etc. Ca si finisaje, beneficiaza de parchet laminat, tamplarie din PVC cu geamuri de termopan, centrala proprie pe gaz cu calorifere din otel si mobilier sanitar in baie. Avantajul acestui spatiu consta in amplasarea lui intr-o zona de mare interes a orasului si cirulata pietonal. Valoarea de inchiriere este de 1000 euro luna. ID intern 3337.

Sibiu, Sibiu

5 martie

Spatiu birouri in zona centrala din Sibiu

Va propunem spre inchiriere un spatiu de birouri premium cu terasa, curte si 2 locuri de parcare, situat in zona centrala a orasului Sibiu, in apropiere de Bulevardul Victoriei. Suprafata utila este de 200 de mp si este compus din 7 incaperi birouri, camera server, spatiu tehnic, hol acces, 2 bai, bucatarie si 2 terase. Atuul principal al spatiului este oferit de vizibilitatea excelenta asigurata pe 2 fronturi stradale cu dechiderea de 50 m. Imobilul are regimul de inaltime S+P+1E+Pod unde parterul este de inchiriat. Contorizarea este separata. Dotarile spatiului sunt de calitate, acesta suferind imbunatatiri in urma renovarii efectuate in 2020. Totodata, inaltimea camerelor (3.50 m), usile interioare inalte din lemn masiv, parchetul din lemn masiv, tamplaria din lemn cu geam termopan ofera un cadru deosebit pentru desfasurarea activitatii de birou. Spatiul beneficiaza de sistem video si este securizat. Accesul in curte se face pe baza de cartela. Se inchiriaza nemobilat astfel ca poate fi personalizat dupa necesitati. Valoarea de inchiriere este de 2400 euro + TVA. !D intern: 3339

Sibiu, Sibiu

4 martie

Casa cu 4 camere pe un singur nivel teren 500mp de vanzare Selimbar

De vanzare in Sibiu casa individuala compusa din Parter+Pod, cu o suprafata construita totala de 165 mp, amplasata pe un teren generos de 500 mp, situata in comuna Selimbar din Sibiu. Casa dispune de o suprafata utila de 130 mp, repartizata pe un singur nivel. Compartimentarea se face astfel: hol generos la intrare, 3 dormitoare matrimoniale dintre care unul are baie proprie, living open-space cu bucataria, baie, camera tehnica, terasa. Detalii constructive: Imobilul este construit din zidarie portanta cu caramida Porotherm Wienerberger, cu grosime de 30 cm la exterior si 25 cm la interior. Izolatia termica si fonica este asigurata printr-un strat exterior de 10 cm, finisat cu tencuiala decorativa. Tamplaria este din PVC cu 7 camere, cu trei foi de sticla tratate pentru protectie solara. Usa de acces este din PVC, marca Drupanel, cu izolatie termica si fonica. Acoperisul este de tip sarpanta, realizat cu tigla de beton marca Bramac si include sistem complet de hidroizolatie, jgheaburi, burlane si parazapezi. Casa se vinde la stadiu de rosu in interior si fatada la gata; utilitati la poarta. Termen de livrare septembrie 2026. Valoarea de achizitie este de 265.000 euro negociabil. Se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3334.

Selimbar, Sibiu

3 martie

Apartament 3 camere terasa loc parcare Calea Dumbravii Sibiu

De inchiriat in zona Calea Dumbravii din Sibiu, la 200 m fata de Facultatea de Drept Lucian Blaga, apartament cu 3 camere decomandate si terasa de 10 mp care mai beneficiaza si de 2 locuri de parcare subterane, in suprafata totala de 128 mp, orientat spre SUD-VEST, pozitionat la etajul intermediar 2. Apartamentul are suprafata utila de 98 mp, acestia fiind distribuiti astfel, camera de zi tip open space cu bucataria de 32.50 mp unde este amenajata si zona pentru servirea mesei, 2 dormitoare si 2 bai. Separat de suprafata utila din camera de zi se face accesul in terasa de 10 mp care este inchisa cu sticla securizata. Locurile de parcare alocate apartamentului se afla in subteran, sunt delimitate si inscriptionate. Rampa pe care se face accesul beneficiaza de sistem de degivrare, poarta automatizata cu sistem de recunoastere a numarului de inamtriculare al autoturismului. Apartamentul se afla intr-un imobil constructie noua finalizat in anul 2020, alcatuit din Subsol+Parter+3 Etaje+Etaj Retras, cu doar 4 apartamente pe palier. Imobilul se evidentiaza prin caracteristicile structurale si dotarile de top pe care le detine si care au omologat imobilul in categoria Natur+. Structura tip cadru cu stalpi si grinzi din beton armat, din punct de vedere al confortului termic zidaria este realizata din blocuri din BCA Ytong si termosistem realizat si blocuri de Multipor care pe langa confortul termic ofera si o izolare fonica ridicata. Toate materialele utilizata fac parte din categoria eco si sustenabile, acestea fiind incombustibile, masivitate termica ridicata si un reglaj al umiditatii mai facil. In subsolul imobilului pe langa locurile de parcare subterane se afla si adapostul de protectie civila ALA, sisteme de stingere a incendiilor. Apartamentul amenajat intr-un stil modern dar si minimalist se preda complet mobilat si utilat, materialele utilizate la finisarea si amenajarea acestuia fiind din gama premium. Din punct de vedere al finisarii s-au utilizat pateriale precum parchetul din lemn masiv de stejar triplustratificat, in baie pardoseala placata cu gresie iar zona dusului placata cu faianta, obiecte sanitare incastrate marca Geberit si baterii Grohe inclusiv dusul tip Rain Shower, usi interioare din lemn masiv marca Bussora, prize si intrerupatoare Schneider Sedna. Din prisma dotarilor apartamentul detine: caldura este furnizata cu ajutorul centralei termice pe imobil cu contorizare individuala si al incalzirii in pardoseala marca Uponor, temperatura care poate fii setata cu ajutorul termostatelor aflate in fiecare camera ( termostate individuala pentru fiecare incapere), usa metalica de acces placata cu panou MDF, tamplarie PVC marca Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla LOW-E, profil cu grosimea de 10 cm, aer conditionat, scafe cu iluminare perimetrala si spoturi mobile si scafe decorative cu iluminare led, video interfon, rulouri actionate electric la fiecare geam. Apartamentul se preda complet mobilat si utilar cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda din MDF cu electrocasnice incorporate precum plita electrica pe inductie, cuptor electric, cuptor cu microunde, hota, masina de spalat vase si frigider Amplasarea in zona premium a orasului il face ideal atat pentru locuinta cat si ca spatiu de birouri si ofera acces rapid catre centrul orasului dar si spre zonele de relaxare din Parcul Sub Arini. Valoarea de inchiriere este de 1100 euro negociabil si se percepe o luna garantie.ID intern: 3327.

Sibiu, Sibiu

26 februarie

Spatiu comercial de 300 mp cu vitrina loc parcare zona centrala Sibiu

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafata de 300 mp, cu vitrina panoramica si tavan casetat in zona centrala a orasului Sibiu, pretabil pentru showroom. Suprafata utila de 300 mp este open space, detine un grup sanitar si un spatiu de birou de 10 mp. Contorizare separata pentru cele 3 utilitati. Parcare privata de 15 locuri in fata imobilului. Acces separat pentru marfa. Amplasarea este pe una din arterele principale ale orasului Sibiu. Valoarea de inchiriere este de 2550 euro + tva luna si se percepe garantie. ID: 3305

Sibiu, Sibiu

25 februarie

Comision 0! Apartament 3 camere balcon si parcare Piata Cluj Sibiu

Va oferim un apartament modern cu 3 camere decomandate, balcon spatios de 12 mp si loc propriu de parcare, situat in zona Piata Cluj Kogalniceanu, intr-un imobil nou construit in 2020, dotat cu lift si izolat termic exterior. Apartamentul are suprafata utila de 75 mp, compusa din living cu bucatarie open-space, 2 dormitoare, baie si hol cu numeroase spatii de depozitare si este complet mobilat si utilat cu mobilier modern si televizoare smart. Bucataria este echipata cu plita pe gaz, cuptor electric, frigider si masina de spalat vase, iar baia dispune de cada, geam de aerisire, bazin incastrat, wc suspendat, dulap de depozitare si masina de spalat rufe. Confortul termic este asigurat de centrala proprie si sistemul de incalzire prin pardoseala, iar apartamentul mai beneficiaza de usa metalica la intrare, usi interioare din lemn, gresie si faianta de calitate. Locuinta este pregatita pentru mutare imediata sau investitie, avand deja chirias care poate fi preluat de noul proprietar. Parcarea se face pe locul propriu amenajat in fata imobilului, iar ansamblul se afla intr-o zona linistita, cu acces rapid la spatii comerciale, statii de transport in comun, scoli si la doar 5 minute de mers pana in centrul orasului. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 197.000 euro. ID intern: 2971.

Sibiu, Sibiu

24 februarie

Garsoniera de vanzare in zona Lazaret din Sibiu

Va oferim spre vanzare o garsoniera decomandata in suprafata totala de 27 mp, localizata intr-o zona centrala din Sibiu, in cartierul Lazaret. Garsoniera este situata la etajul 1 al unul imobil compus din Parter + 4 Etaje, care dispune de izolatie termica exterioara, acoperis din tigla si locuri de parcare in fata imobilului. Locuinta masoara 23 mp utili, acesta fiind formata la intrare dintr-un hol de acces amenajat cu pantofar si cuier, multiple spatii de depozitare, dormitor, bucatarie separata si baie. Garsoniera dispune de dotari si finisaje precum propria centrala termica pe gaz si calorifere din otel, usa metalica de acces, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseli placate cu parchet laminat si gresie, peretii baii placati cu faianta, instalatie termica si electrica din cupru, pereti zugraviti in vopsea lavabila alba, usi interioare din lemn. Se preda nemobilata. Valoarea de achizitie a locuintei este de 60.000 euro negociabil putand fi achizitionata si prin credit bancar. ID intern: 3315.

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Teren intravilan 1517 mp in Tocile pretabil casa sau investitie

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 1517 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.7 Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta. Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic. Valoarea terenului est de 72.900 euro, negociabil.

1517.0 m²

Sadu, Sibiu

19 februarie

Casa individuala 5 camere 2 bai 290 mp teren zona Mall Selimbar

De vanzare casa de tip duplex cu regim de inaltime D+P+M+Pod, amplasata pe un teren de 290 mp, situata in Selimbar Shopping City. Imobilul a fost construit in anul 2005, iar utilizarea acestuia a inceput in 2009. In acest interval, casa a fost mentinuta la stadiul de rosu, iar finisajele au fost realizate etapizat, permitand uscarea completa si stabilizarea corecta a constructiei. Locuinta este foarte spatioasa, avand o suprafata utila de aproximativ 186 mp si distribuita astfel: La parter se regaseste un hol de acces cu spatiu pentru cuier si pantofar, living generos cu semineu si zona de dining, din care se face accesul catre bucatarie si catre curtea din spate, o camera birou si o baie de serviciu dotata cu cabina de dus. Bucataria este mobilata la comanda si complet utilata cu frigider, masina de spalat vase, cuptor electric, plita pe gaz si hota. La mansarda se afla trei dormitoare: un dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie tip Jack amp; Jill, un al doilea dormitor cu balcon comun cu dormitorul matrimonial si un al treilea dormitor cu balcon propriu. Pe hol este montat un invertor pentru aer rece si cald, iar accesul in pod se face printr-o scara retractabila. Demisolul include mai multe camere ce pot fi folosite pentru depozitare, birou, sala de sport sau spatii tehnice dar si o bucatarie mobilata si utilata. Cladirea este construita din caramida Porotherm cu grosime de 30 cm si beneficiaza de termoizolatie exterioara din polistiren de 10 cm, tencuiala decorativa siliconata, acoperis din tigla de beton si sistem de drenaj perimetral pentru protectie suplimentara. Proprietatea dispune de tamplarie PVC cu profil de 5 camere si geamuri termopan marca Trocal, usi exterioare din PVC si usi interioare din lemn. Finisajele includ parchet laminat, gresie si faianta, iar baia de la etaj este prevazuta cu fereastra pentru ventilatie naturala si echipata cu cada si obiecte sanitare. Curtea este partial pavata cu dale din beton, amenajate pentru alei si garaj pentru doua masini, iar restul suprafetei este destinat zonei verzi, cu gazon si o filigorie pentru relaxare dotata cu gratar. Proprietatea este amplasata pe un teren de 290 mp, dispune de o curte libera de aproximativ 220 mp si are o deschidere stradala de 15 metri. Casa beneficiaza de centrala termica in condensatie, incalzire in pardoseala si calorifere la parter, calorifere la etaj, precum si semineu functional cu distributie a aerului cald catre etaj. Valoarea de achizitie a imobilului este de 255.000 euro. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3307

Sibiu, Sibiu

18 februarie

Teren intravilan 1100 mp in Tocile pretabil casa sau investitie

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 1100 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.7 Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta. Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic. Valoarea terenului est de 52.800 euro, negociabil.

1100.0 m²

Sadu, Sibiu

17 februarie

Apartament 3 camere 3 balcoane loc parcare in Rahovei Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre achizitie un apartament modern cu 3 camere decomandate si 3 balcoane situat la etaj intermediar 3 al unui imobil cu regimul de inaltime P+11E din zona Rahovei din Sibiu. Imobilul in care se afla apartamentul a fost edificat in 2008 si renovat in 2024, este pe structura de beton si caramida de 30 cm la exterior, este anvelopat termic cu polistiren de 10 cm si are acoperis tip terasa termoizolat. Locuinta are suprafata utila de 93 mp si este compusa din 2 dormitoare, 2 bai, hol de acces, living si bucatarie. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune de 3 balcoane ce deservesc fiecare camera. 2 balcoane au suprafata de 3 mp iar unul, tip terasa, are 12 mp cu acces din living si din dormitorul matrimonial. Dotarile apartamentului sunt moderne si de calitatea, acesta includ: usa de acces din metal marca Porta Doors, usi interioare din lemn marca Porta Doors, tamplarie PVC cu geam termopan marca Veka, pardoseala invelita cu parchet Diego de trafic, intrerupatoare marca Schneider, calorifere din otel, termostat inteligent, videointerfon, imobilul are supraveghere video si baie dotata cu cada. Apartamentul se achizitioneaza nemobilat. Orientarea este est-vest, ceea ce permite un flux de lumina natural generos pe intreaga durata a zilei. Amplasarea imobilului este intr-o zona de interes ce ofera acces facil catre complexul comercial din Doamna Stanca, este bine deservita de scoli si gradinite dar ofera si liniste. Valoarea de achizitie este de 185.000 euro si se poate achizitiona si cu ajutorul unui credit ipotecar. ID intern: 3299.

Sibiu, Sibiu

17 februarie

Spatiu comercial 75 mp de inchiriat in zona Vasile Aaron din Sibiu

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial, pozitionat la parterul unui bloc, cu suprafata de 75 mp, in zona Vasile Aaron din Sibiu. Se preteaza perfect pentru diverse activitati profesionale: contabilitate, IT, arhitectura, avocatura, notariat, design, salon de infrumusetare, agentie, magazin, casa de pariuri, etc. Ca si finisaje, beneficiaza de parchet laminat, tamplarie din PVC cu geamuri de termopan, centrala proprie pe gaz cu calorifere din otel si mobilier sanitar in baie. Avantajul acestui spatiu consta in amplasarea lui intr-o zona de mare interes a orasului si cirulata pietonal. Valoarea de inchiriere este de 1500 euro + TVA luna. ID intern 3300.

Sibiu, Sibiu

16 februarie

Spatiu de birouri in zona centrala din Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu de birouri modern cu suprafata utila de 370 mp si curte libera de 210 mp, situat intr-un imobil recent renovat, din zona centrala a orasului Sibiu. Terenul are suprafata de 400 mp cu amprenta cladirii de 190 mp si curte libera de 210 mp, pavata, ce dispune de 8 locuri de parcare si un foisor pentru relaxare. Cladirea a beneficiat de renovare completa in anul 2020 si aceasta s-a axat pe transformarea unui imobil rezidential intr-un spatiu de birouri modern, finisat si dotat calitativ, ce dispune de 10 camere pretabile pentru birouri. Suprafata utila este distribuita la subsol, parter inalt, etaj 1 si mansarda, dupa cum urmeaza. La subsol se afla un wc de servici si spatii depozitare, la parter bucatarie, spatii birouri si toalete, la etajul 1 spatii de birouri, bucatarie si toalete, iar la mansarda un spatiu de birouri si unul de depozitare. Dotarile si finisajele sunt de calitate si includ: usa de acces din lemn masiv cu insertii din sticla, usi interioare din lemn, tamplarie din lemn cu geam termopan, parchet din lemn masiv, centrala termica proprie, calorifere din otel mascate de grilaj din lemn, instalatii de aer conditionat, instalatii de curenti slabi, prize si intrerupatoare marca Schneider, 2 bucatarii complet mobilate si utilate cu electrocasnice de calitate. La subsol, imobilul este compartimentat, oferind spatiul ideal pentru depozitare. Amplasarea imobilului este in zona centrala a orasului Sibiu, o zona rezidentiala premium, la 2 minute de bulevardul Nicolae Balcescu, ce permite acces facil catre institutii si alte puncte de interes. Valoarea de inchiriere este de 5000 euro luna pentru tot imobilul si se percepe o garantie in functie de spatiul dorit. !D intern: 3304

Sibiu, Sibiu

16 februarie

Casa cu 8 camere si 800 mp curte in zona Calea Poplacii Sibiu

Va oferim spre inchiriere o casa individuala cu 8 camere dispuse pe 4 nivele si curte libera de 800 mp in zona Calea Dumbravii din Sibiu, pretabil atat ca locuinta cat si ca birou. Imobilul a fost edificat in 2005 pe structura de beton si caramida de 30 cm, este anvelopat termic cu polistiren de 10 cm peste care s-a aplicat vopsea decorativa si are acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Deschiderea la strada este de 16 m, are 800 mp de curte libera, avand partea din fata amenajata cu dale ce ofera 3 locuri de parcare iar in spate sunt amenajate loc de gratar, foisor, spatii de depozitare si gradina. Casa are regimul de inaltime D+P+2E avand urmatoarea configuratie: la demisol se afla garajul de 30 mp, spatiu de depozitare, camera tehnica, baie de servici si hol acces; la parter se afla un living spatios, 2 bai, bucatarie complet mobilata si utilata, dormitor si terasa. La etajul 1 se afla un living, 2 bai, 2 dormitoare cu acces spre balcon, bucatarie complet mobilata si utilata si living. La etajul 2 se afla 2 dormitoare, baie si bucatarie nemobilata si un birou. Imobilul are dotari calitative ce asigura confort, precum: 2 centrale termice, calorifere din otel, usa de acces din lemn cu insertii din sticla, usi interioare din lemn cu insertii din sticla la dormitoare, usi interioare din PVC la camerele anexa, pardoseli acoperite cu parchet din lemn masiv si parchet laminat, tamplarie PVC cu geam termopan, bai dotate cu cabina sau cada si geam de aerisire, spatii tehnice si de depozitare generoase, sistem supraveghere video. Proprietatea se inchiriaza partial mobilata si utilata cu masini de spalat rufe, masini de spalat vase, televizoare, plita pe gaz, cuptoare electrice, obiecte sanitare suspendate si frigidere. (Bucataria de la etajul 2 este nemobilata). Amplasarea imobilului este intr-o zona linistita a orasului, in apropiere de parcul Belvedere dar ofera acces rapid atat catre centrul orasului si punctele sale de interes, cat si spre iesirea la autostrada in cartierul Turnisor. Este pretabila atat ca locuinta pentru o familie numeroasa, cat si ca birou. Este foarte luminoasa ceea ce asigura costuri reduse la intretinere. Valoarea de inchiriere este de 1800 euro luna si se percepe o luna garantie. ID intern: 3302.

Sibiu, Sibiu

16 februarie

Spatiu comercial de 490 mp la etajul 1 in zona centrala din Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu deosebit, open space, cu un foarte mare potential, amplasat la etajul 1 al unui imobil situat in zona centrala a orasului Sibiu. Spatiul are suprafata utila de 400 mp si completat de un apartament cu 3 camere decomandate, cu baie proprie, cu suprafata de 90 mp, pretabil ca zona de birouri. Suprafata de 400 mp este compartimentata open space, are inaltimea de 3,5 m si a beneficiat de renovare la instalatia sanitara si electrica. Spatiul necesita renovare si are ca dotari existente tamplarie PVC cu geam termopan si usa de acces din PVC. Destinatia de spatiu comercial este notata in CF. Valoarea de inchiriere este de 8 euro mp dar pretul poate varia in functie de investitia efectuata. ID intern: 3303

Sibiu, Sibiu

16 februarie

Spatiu comercial in Selimbar 70 mp zona Pictor Brana

Va propunem spre vanzare un spatiu comercial situat in Selimbar, pe strada Pictor Brana, amplasat la parterul unui imobil nou aflat in curs de edificare, cu termen de predare in decursul anului 2026. Pozitionarea la parter, cu acces direct din strada principala de acces in complex, ofera vizibilitate excelenta si acces facil pentru clienti, fiind o alegere potrivita pentru dezvoltarea unei afaceri intr-o zona aflata in continua expansiune rezidentiala. Spatiul are o suprafata utila totala de 70 mp si este compus dintr-o zona open space destinata activitatii comerciale, in suprafata de 66 mp, si un grup sanitar de 4 mp. Configuratia interioara permite o compartimentare flexibila, in functie de specificul activitatii, fie ca este vorba despre birouri, cabinet, salon, showroom, magazin de proximitate sau alte servicii comerciale. Inaltimea interioara de 3.30 m creeaza un ambient aerisit si modern, oferind posibilitatea realizarii unui design interior atractiv si eficient din punct de vedere functional. Unul dintre atuurile importante ale proprietatii este frontul vitrat generos, cu o lungime de aproximativ 9 metri, care asigura lumina naturala din abundenta si expunere optima catre zona de circulatie. Suprafata vitrata permite atat personalizarea fatadei prin elemente de branding, cat si o prezentare eficienta a produselor sau serviciilor oferite. Spatiul se preda la stadiul de gri, ceea ce ofera viitorului proprietar libertatea de a-l amenaja integral conform propriului concept si cerintelor specifice activitatii desfasurate. Instalatiile sunt pregatite pentru racordare, iar schimbarea de destinatie este inclusa, astfel incat pot fi autorizate si desfasurate diverse activitati comerciale sau de servicii, in conformitate cu reglementarile urbanistice. In pret sunt incluse doua locuri de parcare proprii, intabulate separat in cartea funciara, un avantaj major atat pentru angajati, cat si pentru clienti. Zona in care este amplasat spatiul este in plina dezvoltare, cu numeroase imobile rezidentiale noi in imediata apropiere, ceea ce asigura un vad comercial in crestere si un potential real de dezvoltare pe termen mediu si lung. Valoarea de vanzare este de 155000 euro + TVA de 21%. ID intern:3291

Sibiu, Sibiu

12 februarie

Teren intravilan 865 mp in Tocile pretabil casa de vacanta

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 865 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.7 Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta. Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic. Valoarea terenului est de 41.500 euro.

865.0 m²

Sadu, Sibiu

12 februarie

Hala industriala cu rampa tir 400 sau 800 in zona Turnisor din Sibiu

De inchiriat hala de depozitare cu suprafata de 400 800 mp cu 2 iesiri, una cu rampa tir si alta pentru masini de 3,5 tone si grup sanitar propriu in zona Turnisor din Sibiu. Hala are dimensiunile de 12 m latime, 23 lungime, inaltime de 6 m la streasina si 7 m in coama, este dotata cu poarta de acces si rampa pentru manipulare marfa, curent trifazic pentru consumatori mari, hidrant interior, iluminare si climatizare. Constructia este amplasata intr-o curte comuna cu alte spatii industriale, este asfaltata si imprejmuita. Are contorizari separate si posibilitate de a racorda gazul pentru incalzire. Separat de costurile de inchiriere, se percepe o taxa de 300 600 pe luna pentru paza si mentenanta. Valoarea de inchiriere este de 3 euro mp + tva si se percepe o garantie. ID:3287

Sibiu, Sibiu

12 februarie

Casa individuala 4 camere 2 bai teren 300 mp zona Sura Mica Sibiu

Casa individuala de vanzare cu 4 camere, 2 bai, amplasata pe un teren de 300 mp, situata in centrul localitatii Sura Mica din judetul Sibiu. Locuinta este structurata pe Parter + Etaj + Pod pentru depozitare si beneficiaza de o suprafata utila de aproximativ 120 mp, compartimentata eficient si modern. La parter, proprietatea dispune de un hol generos la intrare cu spatiu pentru cuier si pantofar, bucatarie cu zona de luat masa si living open space, spatiu luminos si bine organizat, cu posibilitatea de a delimita fiecare zona in functie de preferinte. Tot la acest nivel se regasesc o baie prevazuta cu geam pentru aerisire naturala si o camera tehnica separata, ideala pentru organizarea echipamentelor si spatiilor de depozitare suplimentare. Etajul este compartimentat practic si functional, oferind un dormitor matrimonial cu dressing, doua dormitoare suplimentare, o baie spatioasa prevazuta cu geam si spatiu pentru cada, precum si un hol cu acces catre un balcon tip logie. Accesul spre pod se face prin intermediul unei scari rabatabile, podul fiind ideal pentru depozitare. La exterior, casa se preda la stadiul de cheie, cu izolatie termica si fonica realizata, poarta de acces pietonal si auto montata, precum si pavaj amenajat atat pe caile de acces, cat si in zona destinata parcarii. La interior, imobilul se preda la stadiul de alb, oferind posibilitatea viitorilor proprietari de a-si personaliza finisajele dupa propriul gust. Locuinta este dotata cu centrala termica pe gaz si incalzire in pardoseala atat la parter, cat si la etaj, tamplarie PVC marca Salamander cu 3 foi de sticla pentru un confort termic si fonic superior, iar peretii sunt gletuiti si pregatiti pentru finisajele finale. Valoarea de achizitie a imobilului este de 157.000 euro + TVA. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3284.

Sura Mica, Sibiu

12 februarie