De vanzare apartament renovat cu 2 camere, in suprafata totala de 65 mp situat in zona Centrala din Sibiu, intr-o curte comuna in care se afla doar 2 apartamente.
Apartamentul are suprafata utila de 49.14 mp, acesta fiind compus din 2 camere de 18.48 mp si respectiv 13.31 mp, bucatarie separata de 9,25 mp, baia de 3,18 mp dotata cu cabina de dus, un hol de 2.58 mp si o camara de 2.34 mp.
In fata imobilului se afla numeroase locuri de parcare special amenajate.
Realizarea renovarii apartamentului a avut loc in anul 2024, acestuia i-au fost aduse imbunatatiri precum: instalatie electrica din cupru, instalatie sanitara si termica noua, pardoseala placata cu parchet laminat si gresie iar in baie pereti placati cu faianta, centrala termica proprie marca Immergas si calorifere din otel, pereti zugraviti in stucco venetian de contrast cat si zugraveli reliefate si tapet, usi interioare din PVC, tamplarie PVC cu geam termopan, usa metalica de acces, prize si intrerupatoare.
Apartamentul se preda complet mobilat si utila cu mobilier de bucatarie si elecrocasnice incorporate ( plita pe gaz, cuptor electric si masina de spalat rufe, frigider ), baia dotata cu mobilierul specific si obiecte sanitare, camera de zi dotata cu coltar si mobilier de living cu multiple spatii de depozitare iar dormitorul amenajat ca atare.
Valoarea de achizitie a apartamentului este de 115.000 euro, acesta poate fi achizitionat prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 2651.
0 COMISION! De vanzare apartament nou, cu 2 camere decomandate si gradina proprie de 53 mp si balcon in Selimbar zona Doamna Stanca, acesta beneficiaza de loc parcare inclus, situat in fata cladirii, amenajat si marcat. Suprafata utila a apartamentului estede 54.85 mp si sunt compartimentati astfel: la intrarea in apartament avem un hol de 6.91 mp care ofera accesul spre toate camerele locuintei. Livingul spatios de 18.71 mp, bucataria de 8.72 mp si dormitorul de 12.83 mp, cu vedere spre gradina, au acces la balconul de 2.64 mp care va ofera deschiderea si intrarea in gradina proprie, a locuintei, pe care aveti posibilitatea sa o amenajati dupa gusturile si interesele dumnevoastra. Baia este de 4.48 mp , iar debaraua de 3.19 mp este locul perfect pentru a depozita lucruri sau sa o transformati intr-un dresing al holului.
Locuinta face parte dintr-un complex rezidential nou si spatios ( spatiu intre cladiri de 40 m ) , securizat cu bariera care se deschide cu un cod de acces sau aplicatie mobila. Iluminatul stradal este de tip LED cu incarcare de la soare. Regimul de inaltime al complexului este redus ( parter + 3 etaje + pod ).
Fatada cladirii are un termosistem de 10 cm si este finisata cu vopsea decorativa siliconata ce ofera protectie si un aspect placut. Ca si elemente de rezistenta, gasim aici o structura din beton armat cu zidarie portanta ce asigura un indice ridicat de protectie termica si fonica a camerelor, cu o buna rezistenta, inclusiv pentru montarea prin suspendare pe pereti a mobilei.
Apartamentul se preda complet finisat, la alb.
Alte detalii si dotari:
- Usa de metal la intrarea in apartamente, placata cu panou MDF;
- Pereti tencuiti (tencuieli pe baza de var-ciment), gletuiti si zugraviti in lavabila alba;
- Tamplarie PVC cu 5 camere si 3 foi de sticla (lowE-float-lowE solar), feronerie Maco Multimatic si glafuri interior-exterior;
- Incalzire prin pardoseala, centrala termica proprie in condensatie si detector gaz;
- Sisteme electrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere;
- Instalatii pentru curentii slabi: Internet, Telefon, TV;
- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;
- Racord gaz metan la bucatarie;
- Rupere termica intre balcon si placa din profil de 10 cm montat la tamplarie si polistiren extrudat;
- Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate.
Un beneficiu suplimentar al complexului este faptul ca are acces facil si rapid in diferite locuri de interes precum: Mall-ul Shopping City Selimbar, Piata Agroalimentara Rahovei, multiple institutii de invatamant, statii de transport in comun, institutii bancare, spatii verzi etc.
Valoare de achizitie: 128.500 euro TVA inclus
Poate fi achizitionat si prin credit bancar. ID intern: 2419.
De vanzare in zona Industriala Vest apartament cu 3 camere decomandate, 2 bai si terasa, orientat catre sud, pozitionat la etajul 1 din 2 al unui bloc tip vila compus din Parter+2Etaje si doar 2 apartamente pe nivel, ce dispune de locuri proprii de parcare, acces securizat, izolatie exterioara si acoperis din tigla.
Apartamentul are suprafata utila de 63 mp si este compartimentat astfel:
La intrare in apartament regasim un hol de 4 mp, un dormitor matrimonial de 13 mp cu baie proprie de 3 mp, living open space cu bucataria 25 mp, a doua baie de 4 mp, dormitor de 13.5 mp. Separat de suprafata utila ma detine o terasa de 9 mp.
Locuinta dispune de dotari moderne precum usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie pe gaz cu termostat wireless si incalzire in pardoseala pe ambele nivele, tamplarie PVC cu geam termopan cu 5 camere si 3 foi , instalatie electrica din cupru trasa prin coperx cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere.
Parcarea se face pe locul propriu amenajat locuintei.
Apartamentul este situat intr-o zona cu acces rapid catre centrul orasului Sibiu, oferind icirc;n acelasi timp o priveliste incantatoare asupra imprejurimilor.
Valoarea de achizitie este de 127.400 euro TVA inclus la alb sau 134.900 euro finisat la cheie la plata din surse proprii sau prin intermediul unui credit bancar.
ID intern: 3400.
De vanzare penthouse complet finisat la cheie compus din 4 camere decomandate cu 3 bai si doua terase care insumeaza 66,36 mp, singur pe nivel, localizat in zona Arhitectilor.
Locuinta este pozitionata la etajul 2 al unui imobil constructie noua 2025 cu termen de predare nu mai tarziu de luna Decembrie 2026. Imobilul are regimul de inaltime Parter +2 Etaje si gazduieste doar 4 apartamente, un apartament la parter cu gradina, 2 apartamente la etajul 1 iar la Etajul 2 etajul retras penthouseul.
Din punct de vedere structural blocul este edificat pe structura din beton si caramida cu grosimea de 30 cm la exterior, izolat termic cu vata bazaltica de 10 cm grosime si acoperit cu tencuiala decorativa siliconata de exterior iar ca si elemente de design exterior imobilul dispune de benzi led si corpuri individuale perimetrale de exterior incastrate in structura blocului, riflaje si diverse placari exterioare.
Penthouseul are suprafata utila de 104,10 mp utili iar acesta este alcatuit dintr-ul hol spatios de 13,78 mp unde poate fi amenajata zona primire cu pantofar si cuier si un dressing spatios, camera de zi tip open space cu bucataria 33,75 mp care se pot delimita, cele 3 dormitoare dintre care dormitorul matrimonial are 16,96 mp si dispune de propria baie de 3,50 mp si dotata cu geam de aerisire, al doilea dormitor de 12,72 mp care are acces la propria baie de 3,51 mp dotata cu geam de aerisire iar al treilea dormitor are 15,26 mp si a treia baie de 4,64 mp dotata cu geam de aerisire.
Separat de suprafata utila locuinta dispune de 2 terase care insumeaza 66,36 mp, fiind placata cu gresie antiderapanta si inchisa cu balustrada din sticla securizata, accesul in cele doua terase se face din toate incaperile acestea fiind desfasura pe doua laturi ale locuintei.
Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare amenajat in fata imobilului, delimitat si inscriptionat.
Apartamentul se preda complet finisat la cheie cu dotari si finisaje precum:
-Gresie si faianta in bucatarie, gresie si faianta in bai, obiecte sanitare ( cabina de dus cada, lavoar, vas wc, baterii cada lavoar ), parchet laminat, usi de interior, corpuri de iluminat, care pot fi alese chiar de dumenavoastra in limita unui buget.
-Scafe realizate pentru iluminat led modern;
- Usa de metal la intrarea in apartament placata cu panou MDF;
- Pereti tencuiti ( tencuieli pe baza de var-ciment), slefuiti si zugraviti in 3 maini de lavabila;
- Pardoseli amenajate cu sapa autonivelanta semiuscata elicopterizata pregatite pentru parchet-gresie;
- Tamplarie PVC marca Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla ( lowe-float-lowe solar ) si 3 garnituri, glafuri interior-exterior;
- Incalzire in pardoseala cu cablaj pentru termostatarea individuala a fiecarei incaperi, centrala termica proprie in condensatie marca Bosch si detector gaz;
- Sisteme elecrice din cupru trase prin copex cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere marca Schneider;
- Instalatii pentru curentii slabi, Internet, Telefon, TV;
- Racorduri apa-canal in bucatarie si bai;
- Racord gaz metan in bucatarie;
- Rupere termica intre balcon si placa din profil de 10 cm montat la tamplarie si polistiren extrudat;
- Instalatii pentru gaz, curent electric si apa, contorizare individuala si contoare montate.
Apartamentul face parte dintr-un complex rezidential modern, intim, compus din 2 imobile cu regimuri de inaltime Parter+Etaj+Etaj retras, totalizand 8 apartamente in tot complexul, unde apartamentul de la Parter si cel de la Etajul Retras sunt singure pe nivel iar la etajul 1 sunt doar 2 apartamente. Complexul detine si locuri de parcare private atribuite locatarilor, zona verde generoasa care inconjoara imobilul.
Valoarea de achizitie este de 266.000 euro cu TVA de 21% inclus in pret, locuinta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3423.
Comision 0 la achizitie! De vanzare apartament cu 2 camere decomandate si 2 balcoane, intr-un imobil constructie noua 2023, situat la aproximativ 5 minute de mers fata de piata Agrolimentara Rahova din Sibiu.
Locuinta are 64 mp utili si este compusa din living in suprafata de 21.00 mp, bucatarie separata de 10.80 mp, un dormitor generos de 14.70 mp, baie de 7.20 mp prevazuta cu cada, multiple spatii de depozitare si un hol spatios cu spatiu pentru pantofar si cuier de 9.7 mp. Separat de suparafata utila apartamentul dispune doua balcoane in suprafata de 8.50 mp in care accesul se face din living respectiv 3.90 mp.
Spatiile comune interioare sunt complet finisate, casa scarii este generoasa, dispune de trei ascensoare electrice de ultima generatie cu functionare silentioasa, acces securizat, scarii placate cu granit, mana curenta din teava rectangulara, plafoniere cu senzori de miscare si zugraveli in lavabila alba.
Spatiile comune exterioare si interioare vor fi iluminate cu stalpi de iluminat si corpuri de iluminat cu senzori de miscare, iar in curtea interioara va fi amenajat un loc privat de joaca pentru copii, amenajat cu nisip, topogan, leagane si banci.
Imobilul dispune de locuri proprii de parcare supraterane si subterane.
Predarea apartamentului se va face la stadiul de alb sau cheie in functie dorintele dumneavoastra:
Finisaje standard:
- Usa metalica antiefractie de acces placata cu panou MDF marca Porta-Doors;
- Tamplarie PVC 7 camere cu geam termopan LOW-E trei foi de sticla, glafuri interioare si exterioare;
- Instalatie termica cu centrala termica, calorifere de otel montate pe pozitie, repartitor distribuitori si tevi multristrat PEX-AL-PE de la distribuitor la calorifere;
- Pereti interiori tencuiti ( tencuiala pe baza de var-ciment ), gletuiti si zugraviti in lavabila alba;
- Sape de egalizare elicopterizate;
- Interfon functional;
- Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, prize si intrerupatoare montate marca Schneider Sedna, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet ) inclusiv prize montate;
- Racorduri apa-canal in baie si bucatarie;
- Racord gaz metan in bucatarie;
- Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
- Balcon inchis cu parapet din teava rectangulara si placat cu gresie antiderapanta de exterior;
Valoarea de achizitionare a apartamentului este de 124.000 euro, la stadiu de alb. ID intern: 1656.
De vanzare studio in zona Industriala Vest din Sibiu, orientat catre sud, pozitionat la parterul unui bloc tip vila compus din Parter+2 Etaje si doar 2 apartamente pe nivel, ce dispune de locuri proprii de parcare, acces securizat, izolatie exterioara si acoperis din tigla.
Locuinta are o suprafata utila de 36 mp si este compartimentata astfel: la intrare un hol de 3 mp, baie cu sistem de aerisire 4 mp, camera 22 mp, bucatarie 6.5 mp.
Studioul dispune de dotari moderne precum usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie pe gaz cu termostat wireless si incalzire in pardoseala, tamplarie PVC cu geam termopan cu 5 camere si 3 foi, instalatie electrica din cupru trasa prin coperx cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere.
ln plus, dispune de loc de parcare propriu, marcat si delimitat.
Valoarea de achizitie este de 69.000 euro finisat la alb sau 74.500 euro finisat la cheie la modalitatea de plata din surse proprii sau credit bancar cu avans 10% - 74.000 euro la alb, respectiv 78.500 euro finisat la cheie. ID intern: 3386.
De vanzare teren extravilan cu suprafata de 607 mp, situat la aproximativ 12 km de centrul orasului Sibiu, intr-o zona linistita si in dezvoltare. Terenul se afla la o distanta de aproximativ 500 metri fata de drumul asfaltat, cu acces facil pe un drum pietruit si usor practicabil in orice sezon.
Proprietatea este ideala pentru investitie pe termen lung, dar si pentru amplasarea unei case de vacanta sau a unor constructii cu caracter agricol. Terenul detine cadastru si intabulare, iar accesul se face pe un drum cu latimea de 10 metri.
Dispunem de mai multe parcele disponibile, cu suprafete cuprinse intre 486 mp si 630 mp, oferind flexibilitate in functie de nevoile fiecarui cumparator.
Valoarea de achizitie este de 12.140 euro. ID intern 3416.
De vanzare casa compusa din Parter+Etaj+Pod, alcatuita din 5 camere, in suprafata totala de 153 mp, pozitionata la pe un teren generos de 278 mp, localizat in Selimbar-Mohu.
Imobil este situat pe 278 mp dintre care amprenta casei masoara 76 mp iar terenul total liber este de 201 si are deschidere de 12,50 m. Accesul auto se poate face atat prin fata cat si prin spatele curtii.
Casa are suprafata utila de 122 mp si este compusa din: Parterul este compus din camera de zi 23.22 mp unde poate fi amenajat si un dinning, o camera de 8.78 mp unde se poate amenaja atat un birou cat si un dormitor, baia de 5.53 mp amenajata pentru cabina de dus, bucatarie separata de 23.85 mp cu acces la o camara, un hol de 1,98 mp si un hol de acces unde poate fi amenajata zona de primire cu pantofar si cuier. Etajul este alcatuit din 3 dormitoare de 14,78 mp, 13,12 mp si respectiv 12,16 mp, o baie de 4.29 mp dotata cu geam de aerisire si amenajata pentru cada si un hol generos de 8.51 mp prin intermediul caruia se face accesul in fiecare incapere si prin intermediul acestui hol se face accesul in podul casei prin intermediul unei scari retractabile.
Separat de suprafata utila a casi dispune de un balcon de 4,50 mp la etaj in care accesul se face dintr-un dormitor si hol iar in al doilea balcon de aproximativ 3 mp in care accesul se face din alt dormitor iar podul disponibil se desfasoara pe intreaga suprafata a etajului.
Casa face parte dintr-un complex modern de 28 de case identice, situate pe o strada privata cu dublu sens si inchisa cu bariera, loc privat de joaca pentru copii.
Parcarea se realizeaza pe cele doua locuri de parcare amenajate in curtea proprie.
Casa se va preda la alb in interior cu dotari si finisaje dupa cum urmeaza iar exteriorul complet finisat la cheie:
-Centrala proprie pe gaz in condesatie cu senzor de gaz si incalzire in pardoseala cu distribuitoare separate pentru fiecare nivel;
-Tamplarie PVC marca Salamander cu geam termonan 7 camere 3 foi de sticla LOW-E;
-Usa de acces din PVC izolatoare termic si fonic;
-Pod izolat cu vata minerala de 20 cm grosime;
-Zidari dubla intre case cu grosimea de 70 cm;
-Pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ), gletuiti si zugraviti;
-Poarta auto si pietonal pregatite cu instalatie electrica pentru interfon si deschidere automatizata;
-Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet );
-Utilitati conectate care includ gaz, curent, apa si mini statie de epurare pentru fiecare locuinta locativa.
-Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
-Terenul se va preda imprejmuit, poarta auto si poarta pietonala;
Din punct de vedere structural aceasta este edificata pe structura portanta cu stalpi si grinzi din beton armat, zidarie cu grosimea de 30 cm, anvelopat termic la exterior cu polistiren de 10 cm grosime, tencuit si zugravit cu vopsea lavabila alba siliconata de exterior. Acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla marca Bramac care include tot sistemul de tigla, burlane, jgheaburi, parazapezi si folie anticontens.
Valoarea de achizitie este de 190.000 euro cu TVA de 21% inclus, aceasta se poate achizitiona prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3418.
Va propunem spre achizitie un apartament cu 2 camere decomandate si balcon in zona Mihai Viteazu din Sibiu, pretabil atat ca locuinta cat si ca investitie.
Imobilul a fost edificat in 1980, are acoperis tip terasa si lift recent renovat.
Locuinta are suprafata utila de 48 mp si este compus din hol acces de 5 mp, living de 17 mp cu acces spre balconul de 6 mp, bucatarie inchisa de 6.50 mp, dormitor de 12 mp, hol intermediar de 1.60 mp, camara si baie dotata cu geam de aerisire si cada de 3.20 mp.
Apartamentul este amplasat la etajul 10 oferind vedere asupra bulevardului si este util compartimentat, fiind pretabil pentru investitie, zona Mihai Viteazu este una dintre cele mai cautate zone pentru inchiriat.
Dotarile apartamentului includ parchet laminat, usa de acces din metal, usi interioare din lemn, parchet laminat, pardoseli placate cu gresie, pereti placati cu faianta, tamplarie PVC cu geam termopan, termostat si interfon.
Proprietatea se achizitioneaza complet mobilata si utilata cu masina de spalat rufe, frigider si aragaz.
Valoarea de achizitie este de 97.000 euro si se poate achizitiona si cu ajutorul unui credit bancar ID intern: 3417.
De vanzare teren extravilan cu suprafata de 584 mp, situat la aproximativ 12 km de centrul orasului Sibiu, intr-o zona linistita si in dezvoltare. Terenul se afla la o distanta de aproximativ 500 metri fata de drumul asfaltat, cu acces facil pe un drum pietruit si usor practicabil in orice sezon.
Proprietatea este ideala pentru investitie pe termen lung, dar si pentru amplasarea unei case de vacanta sau a unor constructii cu caracter agricol. Terenul detine cadastru si intabulare, iar accesul se face pe un drum cu latimea de 10 metri.
Dispunem de mai multe parcele disponibile, cu suprafete cuprinse intre 486 mp si 630 mp, oferind flexibilitate in functie de nevoile fiecarui cumparator.
Valoarea de achizitie este de 11.680 euro. ID intern 3419.
De vanzare casa cu 5 camere decomandate, dispusa pe 2 nivele, cu suprafata utila de 122 de mp si pozitionata pe un teren de 278 mp, cu teren liber de 201 mp din zona Selimbar-Mohu.
Terenul pe care este amplasat imobilul are suprafata de 278 mp, deschiderea de 12,50 m iar amprenta este de 77 mp.
Casa are suprafata utila de 122 mp si este compusa dupa cum urmeaza: La parter; camera de zi de 23.22 mp, bucatarie separata de 23.85 mp dotata cu camara, o camera de 8.78 mp, baie de 5.53 mp dotata cu cabina de dus si hol. La etaj; 3 dormitoare de 14.78 mp, 13.12 mp, respectiv 12.16 mp, o baie dotata cu geam de aerisire si cada de 4.29 mp si un hol de 8.51 mp ce deserveste toate cele 3 dormitoare dar din care se face accesul si spre pod. Separat de suprafata utila, casa dispune de 2 balcoane de 4.30 mp si 3 mp.
Proprietatea face parte dintr-un complex modern de 28 de case identice, situate pe o strada privata cu dublu sens si inchisa cu bariera si loc privat de joaca pentru copii.
Parcarea se realizeaza pe cele doua locuri de parcare amenajate in curtea proprie.
Casa se va preda la alb in interior cu dotari si finisaje dupa cum urmeaza iar exteriorul complet finisat la cheie:
-Centrala proprie pe gaz in condesatie cu senzor de gaz si incalzire in pardoseala cu distribuitoare separate pentru fiecare nivel;
-Tamplarie PVC marca Salamander cu geam termonan 7 camere 3 foi de sticla LOW-E;
-Usa de acces din PVC izolatoare termic si fonic;
-Pod izolat cu vata minerala de 20 cm grosime;
-Zidari dubla intre case cu grosimea de 70 cm;
-Pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ), gletuiti si zugraviti;
-Poarta auto si pietonal pregatite cu instalatie electrica pentru interfon si deschidere automatizata;
-Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet );
-Utilitati conectate care includ gaz, curent, apa si mini statie de epurare pentru fiecare locuinta locativa.
-Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
-Terenul se va preda imprejmuit, poarta auto si poarta pietonala;
Din punct de vedere structural aceasta este edificata pe structura portanta cu stalpi si grinzi din beton armat, zidarie cu grosimea de 30 cm, anvelopat termic la exterior cu polistiren de 10 cm grosime, tencuit si zugravit cu vopsea lavabila alba siliconata de exterior. Acoperisul este tip sarpanta cu invelitoare din tigla marca Bramac care include tot sistemul de tigla, burlane, jgheaburi, parazapezi si folie anticontens.
Valoarea de achizitie este de 190.000 euro cu TVA de 21% inclus, aceasta se poate achizitiona prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3422.
De vanzare in zona Industriala de Vest apartament cu 2 camere decomandate, baie si terasa, orientat catre sud, pozitionat la parterul unui bloc tip vila compus din Parter+2 Etaje si doar 2 apartamente pe nivel, ce dispune de locuri proprii de parcare, acces securizat, izolatie exterioara si acoperis din tigla. Apartamentul are suprafata utila de 51 mp.
Locuinta dispune de dotari moderne precum usa metalica de acces antiefractie placata cu panou MDF, centrala termica proprie pe gaz cu termostat wireless si incalzire in pardoseala, tamplarie PVC cu geam termopan cu 5 camere si 3 foi, instalatie electrica din cupru trasa prin coperx cu tablou general si sigurante pentru consumatorii de putere.
Parcarea se face pe locul propriu amenajat locuintei.
Apartamentul este situat intr-o zona cu acces rapid catre centrul orasului Sibiu, oferind icirc;n acelasi timp o priveliste incantatoare asupra imprejurimilor.
Valoarea de achizitie este de 98.000 euro TVA inclus la alb sau 104.000 euro finisat la cheie la plata din surse proprii sau prin intermediul unui credit bancar cu avans 10%, 108.000 euro la alb sau 114.000 euro finisat la cheie.
ID intern: 3387.
De inchiriat casa individuala cu 4 camere decomandate, 3 bai si balcon, amplasata pe un teren de 250 mp si curte libera de 190 mp situata in localitatea Cisnadie din Sibiu.
Imobilul a fost edificat in 2025 pe structura de beton si zidarie din caramida porotherm de 30 cm la exterior.
Este anvelopata exterior cu polistiren de 10 cm, peste care s-a aplicat vopsea decorativa siliconata si are acoperis tip sarpanta peste care s-a aplicat invelitoare din tigla.
La interior, finisajele sunt de calitate, proprietatea dispune de tamplarie PVC cu 3 foi de sticla, parchet laminat, usa de acces din PVC, usi interioare din lemn si centrala termica noua, instalatie de incalzire in pardoseala, gresie, faianta.
Casa masoara 100 mp utili, desfasurati pe 2 nivele, parter si mansarda si este compusa dupa cum urmeaza: la parter avem hol de acces dotat cu spatiu pentru pantofar si cuier, wc de servici, bucatarie inchisa complet mobilata cu mobila facuta la comanda si utilata, camara cu geam de aerisire si living. La etaj, spatiul este compus din hol in care este amenajat un spatiu de depozitare, un dormitor cu baie proprie dotata cu cabina de dus si geam de aerisire, 2 dormitoare cu acces la balcon si o baie dotata cu cabina de dus si geam de aerisire.
Locuinta se preda cu bucataria complet mobilata si cu electrocasnice noi din care amintim: hota, plita electrica, cuptor electric, frigider, masina de spalat vase.
Curtea libera, in suprafata de 190 mp, este pavata si permite parcarea autoturismelor, avand totodata un spatiu generos ce poate fi transformat intr-o zona de relaxare si loc de joaca pentru copii.
Imobilul este situat pe o strada privata, intr-o zona foarte linistita cu acces facil la spatii comerciale, statii de mijloace de transport si la 10 minute de orasul Sibiu.
Valoarea de inchiriere este de 750 euro luna + garantie. ID intern: 3412.
Va propunem spre vanzare o casa individuala situata in Selimbar, amplasata intr-o zona rezidentiala apreciata pentru liniste.
Proprietatea este construita in anul 2025 si este dispusa pe parter, etaj si pod, fiind amplasata pe un teren de 420 mp, cu o deschidere generoasa de 34 m si o amprenta la sol de aproximativ 90 mp, ceea ce lasa o curte libera de aproximativ 490 mp, ideala pentru relaxare si activitati in aer liber.
Compartimentarea este bine gandita si raspunde nevoilor unei familii. Parterul include o bucatarie deschisa cu livingul in suprafata de 28,26 mp, care ofera posibilitatea de separare, un dormitor de 12 mp, o baie de 7,20 dotata cu geam de aerisire si un hol de acces foarte generos de 11,47 mp cu posibilitate de amenajare a unui cuier si pantofar dar si o debara sub scari. Etajul este destinat zonei de odihna care cuprinde trei dormitoare de 13,92 mp, 13,81 mp, 12,11 mp, o baie cu geam de aerisire, un hol 9,74 mp si un dressing de 3,24. De la etaj se face accesul intr-un pod utilizat pentru depozitare.
Constructia este realizata din caramida Porotherm de 25 cm atat la exterior cat si la interior, inclusiv zidurile despartitoare intre incaperi, oferind durabilitate si un bun confort termic si fonic. Tamplaria este din PVC Salamander cu 3 foi de sticla.
Imobilul beneficiaza de izolatie exterioara de 10 cm, iar tavanul este izolat cu vata bazaltica de 10 cm, completata de izolatie suplimentara in pod cu vata minerala de 10 cm. Acoperisul este realizat din tigla, iar incalzirea se face prin pardoseala, asigurata de centrala termica proprie.
Casa se preda la interior la stadiul de alb, oferind posibilitatea de personalizare dupa preferinte, iar la exterior este finalizata la cheie.
Proprietatea dispune de o curte libera de 360 mp, amenajata cu pavaj pentru zona pietonala si gazon, fiind prevazuta cu 2 locuri de parcare in curte.
Valoarea de achizitie a imobilului este de 245.000 euro TVA inclus. ID intern: 3407.
Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial cu 5 locuri de parcare, pretabil pentru reprezentanta, evenimente, showroom in zona Lazaret din Sibiu.
Spatiul se afla la etajul intermediar 2 al unui imobil cu regimul de inaltime P+3E, anvelopat exterior si cu acoperis tip terasa terrmo si hidroizolata.
Suprafata utila este de 203 mp si este compusa dintr-un open space de 125 de mp deservita de grup sanitar, hol acces de 23 mp, 2 spatii de birou de 25, respectiv 24 mp deservite de un grup sanitar. Spatiul se poate inchiria si separat.
Inaltimea este de 2.80 m. Are instalatie AC si finisaje de calitate, astfel ca nu necesita investitie ulterioara. Dotarile mai includ tamplarie PVC cu geam termopan, usi interioare din MDF, usa de acces din PVC vitrata si pardoseli placate cu parchet laminat marca Diego si gresie in grupurile sanitare.
Valoarea de inchiriere este de 6 euro mp + TVA. ID:3402
De inchiriat apartament cu 3 camere decomandate, in suprafata totala de 70 mp situat in zona Centrala din Sibiu, la parterul unui imobil cu 4 etaje si doar 2 apartamente pe nivel.
Spatiul are suprafata utila de 60 mp, acesta fiind compartimentat astfel: hol la intrare de 5 mp, o camera de 11 mp, a doua camera de 12 mp, a 3-a camera de 15 mp, bucatarie camera de 7.8 mp, boxa 1.3 mp, hol 2.3 mp, baie 3.5 mp.
In fata imobilului se afla numeroase locuri gratuite de parcare special amenajate.
Realizarea renovarii apartamentului a avut loc in urma cu cativa ani, acestuia i-au fost aduse imbunatatiri precum: instalatie electrica din cupru, instalatie sanitara si termica noua, pardoseala placata cu gresie, iar in baie pereti placati cu faianta, centrala termica proprie si calorifere din otel, pereti zugraviti in culoarea alba, usi interioare din PVC, tamplarie PVC cu geam termopan, usa metalica de acces, prize si intrerupatoare.
Spatiul este pretabil pentru diverse tipuri de activitati: IT, avocatura, birou notarial, contabilitate, arhitectura design, agentie, etc. Se inchiriaza nemobilat.
Avantajul acestui spatiu consta in amplasarea lui intr-o zona de mare interes a orasului si cirulata pietonal.
Valoarea de inchiriere a acestui spatiu este de 790 euro luna + garantie. ID intern: 3390.
De vanzare casa individuala complet renovata in anul 2025, compusa din 4 camere decomandate, pozitionata pe un teren de 209 mp, localizata in zona Terezian in apropierea Gradinitei Nr. 18.
Imobilul este construit in anul 1960 si are regimul de inaltime Demisol+Parter si prezinta posibilitatea de mansardare, in suprafata totala de 120 mp, amprenta casei masoara 51 mp iar din terenul total de 209 mp cu deschidere de 9.00 m terenul liber insumeaza 158 mp, acesta fiind betonat si amenajat cu diverse spatii de depozitare.
Suprafata utila distribuita pe ambele nivele insumeaza aproximativ 100 mp, fiind alcatuita dintr-un hol generos de acces prin intermediul caruia se face accesul la ambele niveluri si unde este amenajata o zona de primire de aproximativ 15 mp, demisolul fiind compus dintr-un living generos de 17,90 mp, bucataria separata de 13,20 mp, baia dotata geam de aerisire si cabina de dus 4,30 mp, o camara de 0,80 mp si un hol de 6,20 mp. Parterul este alcatuit din dintr-un dormitor matrimonial de 15,00 mp si alte 2 dormitoare destinate copiilor sau oaspetilor cat si un hol de 10,60 mp prin intermediul caruia se face accesul in toate incaperile si intr-un dressing, a doua baie de 2,30 mp dotata cu dus si geam pentru aerisire.
Parcarea se realizeaza in fata casei, fiind posibila parcarea a doua autoturisme.
Intreg imobilul a fost renovat in 2025 iar renovarile constau in: centrala termica noua marca Saunier Duval in condensatie cu incalzire in pardoseala la demisol si calorifere din otel la parter, tamplarie PVC cu geam termopan la toate geamurile si ruloari la geamurile de la parter, acoperis schimbat marca Bramac, instalatie electrica si termica noi din cupru, instalatie sanitara schimbata, pardoseli placate cu parchet laminat de 10mm grosime si gresie, usi interioare din lemn, usa de acces din PVC, obiecte sanitare incastrate, prize si intrerupatoare marca Schneider, zugraveli in vopsea lavabila alba si un plus de culoare zugraveli in Stucco Venetian pentru contrast.
Din punct de vedere strctural casa este edificata pe structura portanta din caramida, izolata termic exterior cu polistiren expandat de 10 cm si grosimea EPS 80 si zugraveli de exterior cu decorativa siliconata, plansee din beton inclusiv intre parter si podul casei, atuu important deoarece structura se poate efectua mansardarea iar aceasta placa fiind izolata cu vata minerala de 20 cm grosime.
Locuinta se preda partial mobilata si utila cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda cu electrocasnice incastrate ( plita inductie, cuptor electric, masina de spalat vase, toate fiind marca Bosh), camera de zi amenajata cu canapea si unde se poate amenajat un dinning pentru mesele in familie, dormitoarele partial mobilate si baile complet echipate.
Valoarea de achizitie este de 189.900 euro negociabil, aceasta se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3396.
De inchiriat apartament cu 2 camere decomandate, modern si la prima inchiriere, situat la etaj intermediar 2 intr-un imobil din zona Ipas din Sibiu.
Locuinta are suprafata de 48 mp si este compusa din hol acces dotat cu pantofar si cuier, living cu bucatarie tip open space complet mobilata si utilata, baie dotata cu dus si dormitor spatios orientat spre vest, cu vedere spre muntii Cindrel.
Apartamentul a fost renovat recent si este la prima inchiriere, are dotari moderne si de calitate precum; usa de acces din metal placata marca Efe, usi interioare din MDF, centrala termica proprie si calorifere din otel, termostat, pardoseli placate cu parchet Diego, interfon, tamplarie PVC cu geam termopan si intrerupatoare marca Ovivo.
Proprietatea se inchiriaza complet mobilata si utilata cu plita electrica, 2 televizoare, masina de spalat rufe, hota si frigider. (La momentul inchirierii, acesta va fi dotat si cu cuptor electric grill electric).
Amplasarea imobilului este in zona sudica a orasului si ofera acces rapid atat spre centrul orasului cat si spre autostrada, este bine deservit de magazine alimentare, scoli si gradinite.
Valoarea de inchiriere este de 480 euro negociabil + garantie. ID intern: 3392.
De vanzare casa individuala cu 4 camere in suprafata totala de 168,35 mp pozitionata pe un teren generos de 380 mp aflat pe colt, localizata in Sura Mica zona Sportului, o zona rezidentiala noua si moderna.
Imobilul pozitionat pe un teren de 380 mp are ampentra la sol de 90 mp astfel curtea libera ramasa masoara 290 mp cu front stradal de 14 m care dispune de acces auto. Terenul este imprejmuit si se amenajeaza cu pavaj atat in zona cailor de acces auto si pietonal cat si cele doua locuri de parcare, astfel casa fiind retrasa fata de limita de proprietate se poate amenaja in fata o zona florala decorativa iar in spate o zona de relaxare care se poate amenaja cu filigorie, gazon, arbusti decorativi.
Casa masoara suprafata utila de 120 mp utili, distribuiti pe Parter si Etaj:
Parterul este compus dintr-un living de 30.03 mp unde poate fi amenajat si un dinning pentru mesele in familie, bucatarie open space care se poate separa cu usurinta 13.16 mp cu acces la o camara 2.68 mp, hol de 4.68 mp unde este amenajata zona primire cu pantofar si cuier si baia de 5,16 mp dotata cu geam de aerisire si racorduri pregatite pentru cada.
Etajul este alcatuit din 3 dormitoare dintre care dormitorul matrimonial masoara 13.97 mp si dispune de propria baie de 7,20 mp dotata cu geam de aeirsire si racorduri pregatite pentru cada, celelalte 2 dormitoare au suprafete de 12,53 mp si respectiv 12,41 mp destinate copiilor sau oaspetilor sau unde poate fi amenajat chiar un dressing, o baie de 5,93 mp dotata cu geam de aerisire si un hol de 3.05 mp.
Separat de suprafata utila, casa dispune si de o terasa de 19,25 mp in care accesul se face din camera de zi, un podest de acces acoperit prin intermediul caruia se face accesul in casa si podul care se desfasoara pe intraga suprafata a etajului.
Parcarea se realizeaza in curtea proprie si se pot parca 2 autoturisme.
Casa se preda la stadiul de gri avansat cu dotari si finisaje precum:
-Centrala proprie pe gaz in condesatie cu senzor de gaz si incalzire in pardoseala cu ;
-Tamplarie PVC cu geam termonan 7 camere 3 foi de sticla Sallamander LOW-E;
-Usa de acces din PVC izolatoare termic si fonic;
-Plansee realizate din beton armat si lemn izolat cu vata minerala de 20 cm;
-Zidari din caramida cu grosimea de 30 cm;
-Pereti tencuiti ( tencuiala var-ciment ), gletuiti;
-Instalatii electrice cu tablou general individual si sigurante pentru consumatorii de putere, doze, dulii, instalatii pentru curenti slabi ( TV, Telefon, Internet );
-Racorduri apa-canal in baie si bucatarie;
-Racord gaz metan in bucatarie;
-Contorizari individuale si contoare montate pentru Gaz, Curent si Apa;
Din punct de vedere structural imobil este edificat pe structura portanta realizata din beton si zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm, anvelopare termica exterioara realizata din polistiren de 10 cm densitate EPS 80, zugraveli decorative de exterior cu vopsea decorativa siliconata, acoperis terasat izolat termic si hidroizolat.
Valoarea de achizitie este de 197.000 euro, aceasta se poate achizitiona prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3388.
Va propunem spre vanzare un apartament tip penthouse situat in unul dintre cele mai cautate ansambluri rezidentiale din Sibiu, in zona Mihai Viteazu, amplasat la etajul 10 al unui imobil modern construit in anul 2024, care ofera un standard ridicat de confort, siguranta si facilitati premium. Pozitionarea la ultimul nivel asigura o priveliste spectaculoasa asupra orasului si catre Muntii Fagaras, precum si un grad ridicat de intimitate si lumina naturala pe tot parcursul zilei, datorita orientarii est-vest.
Apartamentul are o suprafata utila de 85 mp si este compartimentat eficient pentru a raspunde nevoilor unei familii moderne. Zona de zi este formata dintr-un living cu bucatarie open space de 24 mp, cu posibilitatea de inchidere a bucatariei in functie de preferinte, oferind flexibilitate in utilizare. Zona de noapte cuprinde doua dormitoare generoase, dintre care unul matrimonial cu baie si dressing propriu, iar al doilea dormitor este deservit de o baie spatioasa cu cada. Holul este amplu si permite amenajarea unor spatii de depozitare, pantofar si cuier, contribuind la organizarea eficienta a locuintei.
Unul dintre elementele definitorii ale proprietatii este terasa impresionanta de 110 mp, un spatiu exterior rar intalnit, care poate fi amenajat ca zona de relaxare, dining sau chiar gradina urbana. Terasa beneficiaza de hidroizolatie profesionala si pardoseala flotanta din placi ceramice, fiind pregatita pentru utilizare intensiva si durabila.
Apartamentul dispune de dotari moderne de ultima generatie, precum incalzire in pardoseala cu termostatare digitala individuala pentru fiecare incapere, centrala termica proprie in condensare marca Viessmann de 24 kW, tamplarie Salamander Green Evolution cu trei foi de sticla si sase camere, feronerie Roto si plase pentru insecte, precum si sistem de aer conditionat Daikin cu unitati montate in fiecare incapere. Finisajele sunt atent alese si includ parchet SPC in zonele de zi si dormitoare, gresie si faianta in bai, obiecte sanitare suspendate si mobilier specific, iar usile interioare sunt marca Porta Doors.
Apartamentul se vinde complet mobilat si utilat, cu mobilier realizat la comanda din MDF si electrocasnice incorporate marca Bosch, inclusiv masina de spalat vase, plita electrica, cuptor electric, hota, frigider, masina de spalat rufe, uscator de rufe si televizoare, oferind astfel un nivel ridicat de confort si posibilitatea de mutare imediata fara investitii suplimentare.
In pret este inclus un loc de parcare subteran si o boxa pentru depozitare, un avantaj important si rar intalnit in ansamblurile noi.
Imobilul din care face parte dispune de doua ascensoare Schindler cu acces pana in parcarea subterana, sistem de videointerfon Akuvox, parcari pentru vizitatori, spatii comune moderne si bine intretinute, precum si zone verzi amenajate.
Ansamblul rezidential ofera facilitati suplimentare precum sala de fitness cu sauna, loc de joaca pentru copii, spatii de birouri, zone de socializare si gradini amenajate, creand un mediu de locuire complet si echilibrat. Prin amplasament, dotari, suprafata si terasa generoasa, acest penthouse reprezinta o proprietate exclusivista, potrivita pentru cei care isi doresc un stil de viata modern, confortabil si bine conectat la toate facilitatile orasului.
Valoarea imobilului este de 275.000 euro, se poate achizitiona si prin credit ipotecar. ID intern: 3384.
