Atum Imobiliare

Apartament cu 3 camere 2 bai 2 balcoane etaj 2 zona Turnisor din Sibiu

De vanzare in zona Turnisor din Sibiu, in zona rezidentiala Alma, apartament cu 3 camere decomandate, 2 bai, 2 balcoane, situat la etajul intermediar 2, loc propriu de parcare. Apartamentul este situat la etajul intermediar 2 al unui imobil edificat in anul 2019 cu doar 4 nivele si doar 2 apartamente pe palier. Blocul din punt de vedere tehnic este construit pe structura solida din beton, zidarie din caramida cu grosimea de 30 cm, izolat termic la exterior si acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Locuinta masoara 74 mp utili, aceasta fiind compusa din camera de zi 17,30 mp unde amenajat si un dinning, doua dormitoare dintre care cel matrimonial de 12,55 mp iar cel secundar de 11,20 mp destinat copilului sau oaspetilor, bucataria separata de 9,60 mp cu loc de luat masa si o camara de 1,25 mp destinata depozitari, baia principala de 4,15 mp dotata cu geam de aerisire si cada iar cea secundara de 4.40 mp dotata cu cabina de dus cu rigola, un hol de 13 mp prin intermediul caruia se face accesul in toate incaperile si unde este amenajata atat zona de primire cu pantofar si un cuier cat si un dressing spatios. Separat de suprafata utila apartamentul dispune de 2 balcoane de 4 mp fiecare, intr-un balcon se face accesul din bucatarie iar in al doilea care este inchis cu tamplarie PVC se face accesul din dormitorul matrimonial. Parcarea se realizeaza pe propriul loc de parcare aflat in fata imobilului. Locuinta dispune de dotari si finisaje precum: usa metalica de acces, centrala termica de apartament pe gaz si calorifere din otel termostatate, tamplarie PVC cu geam termopan, usi interioare marca Porta Doors, pardoseli placate cu parchet laminat si gresie iar in bai peretii sunt placati cu faianta, obiecte sanitare, prize si intrerupatoare marca Schneider, zugraveli in vopsea lavabila alba de interior. Apartamentul se preda complet mobilat si utilat si include mobiler de bucatarie cu electrocasnice incastrate ( plita pe gaz, cuptor electric, hota, frigider si masina de spalat vase), dormitoarele complet amenajata, camera de zi ce include canapea, dinning si multiple corpuri de mobilier destinat depozitarii sau decorarii, baile amenajate cu obiecte sanitare si mobilier specific de baie iar pe hol cuier cu pantofar si un dressing incapator. Zona rezidentiala este foarte bine pozitionata incat ofera multiple cai de acces spre complex, iar in incinta complexului se afla magazine alimentare cat si supermarketuri aflate la 3-5 minute de condus, statie de autobuz la distanta de 200 m, scoli si gradinite, caile de acces sunt asfaltate si iluminate public. Valoarea de achizitie este de 143.000 euro negociabil si se poate achizitiona si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3346.

Sibiu, Sibiu

9 martie

Apartament 3 camere decomandate balcon zona Mihai Viteazu Sibiu

Va propunem spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandate si balcon situat la etaj intermediar, pretabil atat pentru investitie cat si ca locuinta, in zona Mihai Viteazu din Sibiu. Imobilul in care se afla apartamentul are regimul de inaltime P+10E, este intr-una din cele mai cautate zone ale Sibiului, cu acces facil catre majoritatea punctelor de interes din oras, este anvelopat exterior, are lift nou si acoperis tip terasa. Locuinta are suprafata utila de 64 mp si este compusa din 2 dormitoare, living spatios desfasurat si pe balconul incastrat in consola, bucatarie inchisa, un hol de acces generos si baie dotata cu cada si geam de aerisire. Apartamentul a beneficiat de renovare in 2020, ocazie cu care s-au modernizat finisajele, s-a schimbat tamplaria PVC cu geam termopan, s-a utilat bucataria cu electrocasnice noi si s-au schimbat anumite piese de mobilier. Dotarile actuale includ usa de acces din lemn, usi interioare din lemn cu insertii din sticla, centrala termica, calorifere din otel, termostat, parchet laminat, pardoseli placate cu gresie si pereti placati cu fainta. Proprietatea se achizitioneaza complet mobilata si utilata cu frigider, masina de spalat rufe, 3 televizoare, plita pe gaz si cuptor electric. Este orientat spre vest, spre parcul Sub Arini, etajul superior asigurand o priveliste asupra bulevardului Mihai Viteazu, o zona vitala a orasului Sibiu din care se poate ajunge foarte usor atat in centrul orasului cat si spre iesire, avand in proximitate centrul universitar, centrele comerciale Promenada Mall sau Shopping City Sibiu, este o zona deservita de magazine de cartier, scoli si gradinite. Valoarea de achizitie este de 140.000 euro si se poate achizitiona si cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3345.

Sibiu, Sibiu

6 martie

Casa individuala cu 5 camere si curte proprie in Cisnadie Sibiu

De vanzare in Cisnadie casa individuala desfasurata pe doua niveluri P+1E in suprafata totala de 148 mp, pozitionata pe un teren de 238 mp, cu deschiderea de 10 m la strada asfaltata si iluminata public. Amprenta la sol a casei este de 98 mp, iar terenul liber are 140 mp acesta fiind amenajat ca si zona verde si gradina. Casa este compusa din 2 apartamente cu intrari separate astfel: La parter avem un living de 16 mp, bucatarie inchisa de 12 mp, hol 5 mp, un dormitor matrimonial de 14 mp, baie 5 mp si al doilea dormitor de 10 mp. La etaj regasim un living open-space cu bucataia care insumeaza in total 24 mp, hol de 3 mp, baie de 5 mp si un dormitor matrimonial de 13 mp. Separat de suprafata utila mai detine doua terase de 16 mp fiecare, una la parter care este inchisa si a doua la etaj, deschisa. Parcarea se realizeaza atat in curtea imobilului, cat si in fata acestuia. Din punct de vedere structural, casa a fost edificata pe structura din beton cu zidarie din caramida, fundatie solida din beton, anvelopare termica exterioara realizata din polistiren expandat cu grosimea de 10 cm si acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla. Ca si finisaje si dotari acestea dispun de: instalatie electrica din cupru, centrala termica pe gaz, usi interioare din lemn, usi de acces din PVC, geamuri termopan cu tamplarie PVC, pardoseli placate cu gresie in bucatarii si bai, parchet laminat, zugraveli in vopsea lavabila alba, obiecte sanitare, prize si intrerupatoare. Din punct de vedere al pozitionarii aceasta este situata intr-o zona linistita, cu multe spatii verzi in imediata apropiere, pe o strada asfaltata, iluminata public si slab circulata. In apropiere la 10 minute de mers pe jos se afla magazine alimentare, statii de transport in comun, banca, benzinarie, scoala gradinita, etc. Valoarea de achizitie este de 185.000 euro, aceasta poate fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3344.

Cisnadie, Sibiu

6 martie

Spatiu de birouri in zona centrala din Sibiu

Va oferim spre inchiriere un spatiu de birouri, pozitionat la parterul unei cladiri cu regim de inaltime P+1, cu suprafata totala de 100 mp, in zona centrala din Sibiu. Se preteaza perfect pentru diverse activitati profesionale: contabilitate, IT, arhitectura, avocatura, notariat, design, agentie, etc. Ca si finisaje, beneficiaza de parchet laminat, tamplarie din PVC cu geamuri de termopan, centrala proprie pe gaz cu calorifere din otel si mobilier sanitar in baie. Avantajul acestui spatiu consta in amplasarea lui intr-o zona de mare interes a orasului si cirulata pietonal. Valoarea de inchiriere este de 1000 euro luna. ID intern 3337.

Sibiu, Sibiu

5 martie

Garsoniera cu loc de parcare in cartierul Arhitectilor din Sibiu

Va oferim spre vanzare o garsoiera, cu o suprafata utila de 58 mp, localizata intr-o zona linistita din Sibiu, in cartierul Arhitectilor. Locuinta este situat la etajul 3 al unul imobil compus din Parter + 3 Etaje, care dispune de izolatie termica exterioara si loc de parcare privat. Locuinta este formata din: la intrare un hol, camera open-space cu bucataria, baie dotata cu geam de aerisire si multe spatii depozitare. Apartamentul dispune de dotari si finisaje precum propria centrala termica pe gaz si calorifere din otel, usa metalica de acces, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseli placate cu parchet laminat si gresie, peretii baii placati cu faianta, instalatie termica si electrica din cupru, pereti zugraviti in vopsea lavabila alba, usi interioare din lemn. Se preda complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. De asemenea este o alegere excelenta pentru investitie. Valoarea de achizitie este de 65.000 euro negociabil, putand fi achizitionata si prin accesarea unui credit bancar. ID intern: 3336.

Sibiu, Sibiu

5 martie

Spatiu birouri in zona centrala din Sibiu

Va propunem spre inchiriere un spatiu de birouri premium cu terasa, curte si 2 locuri de parcare, situat in zona centrala a orasului Sibiu, in apropiere de Bulevardul Victoriei. Suprafata utila este de 200 de mp si este compus din 7 incaperi birouri, camera server, spatiu tehnic, hol acces, 2 bai, bucatarie si 2 terase. Atuul principal al spatiului este oferit de vizibilitatea excelenta asigurata pe 2 fronturi stradale cu dechiderea de 50 m. Imobilul are regimul de inaltime S+P+1E+Pod unde parterul este de inchiriat. Contorizarea este separata. Dotarile spatiului sunt de calitate, acesta suferind imbunatatiri in urma renovarii efectuate in 2020. Totodata, inaltimea camerelor (3.50 m), usile interioare inalte din lemn masiv, parchetul din lemn masiv, tamplaria din lemn cu geam termopan ofera un cadru deosebit pentru desfasurarea activitatii de birou. Spatiul beneficiaza de sistem video si este securizat. Accesul in curte se face pe baza de cartela. Se inchiriaza nemobilat astfel ca poate fi personalizat dupa necesitati. Valoarea de inchiriere este de 2400 euro + TVA. !D intern: 3339

Sibiu, Sibiu

4 martie

Apartament 3 camere balcon etaj 1 zona Vasile Aaron din Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre vanzare un apartament cu 3 camere decomandate si balcon tip loggie, amplasat la etajul intermediar 1 al unui imobil din zona Vasile Aaron din Sibiu. ImobiIul a fost edificat in 1977, are regimul de inaltime P+10E si are acoperis tip terasa. Locuinta are suprafata utila de 64 mp si este compusa din 2 dormitoare, living, bucatarie inchisa, baie dotata cu geam, debara si hol. Zona de gatit a fost extinsa pe balconul tip loggie. Apartamentul a fost complet renovat in 2020, ocazie cu care s-a imbunatatit instalatia electrica, s-a modernizat mobilierul sanitar din baie, s-au placat podelele cu parchet de trafic de 12#39;#39;, s-a schimbat mobilierul iar bucataria a fost extinsa pe balcon. Dotarile apartamentului sunt calitative si ofera un aspect modern datorita imbunatatirilor aduse din care amintim; usa de acces din metal, usi interioare din MDF, centrala termica marca Bosch, calorifere din otel, tamplaria PVC cu geam termopan si a baia dotata cu geam de aerisire si cabina de dus. Locuinta se achizitioneaza complet mobilata si utilata cu electrocasnice de calitate precum: masina de spalat rufe Samsung, aragaz Beko, masina de spalat vase Electrolux, frigider Arctic, hota si 3 televizoare. Atuurile apartamentului sunt asigurate de buna compartimentare, etajul intermediar 1, orientarea sud-estica, vederea spre spatele blocului ce ofera liniste, zona verde care inconjoara imobilul cat si suprafata spatioasa a fiecarei incaperi. Amplasarea este intr-o zona activa a orasului, in cartierul Vasile Aaron ce ofera acces rapid atat spre centrul orasului, cat si spre iesirile la autostrada, este pretabil pentru investitie, fiind o zona cautata pentru chirii dar si pentru locuinta, fiind o zona bine deservita de scoli, gradinite, centre comerciale si magazine alimentare. Valoarea de achizitie este de 135.000 euro negociabil si se poate achizitiona si cu ajutorul unui credit bancar. ID intern: 3338.

Sibiu, Sibiu

3 martie

Casa cu 4 camere pe un singur nivel teren 500mp de vanzare Selimbar

De vanzare in Sibiu casa individuala compusa din Parter+Pod, cu o suprafata construita totala de 165 mp, amplasata pe un teren generos de 500 mp, situata in comuna Selimbar din Sibiu. Casa dispune de o suprafata utila de 130 mp, repartizata pe un singur nivel. Compartimentarea se face astfel: hol generos la intrare, 3 dormitoare matrimoniale dintre care unul are baie proprie, living open-space cu bucataria, baie, camera tehnica, terasa. Detalii constructive: Imobilul este construit din zidarie portanta cu caramida Porotherm Wienerberger, cu grosime de 30 cm la exterior si 25 cm la interior. Izolatia termica si fonica este asigurata printr-un strat exterior de 10 cm, finisat cu tencuiala decorativa. Tamplaria este din PVC cu 7 camere, cu trei foi de sticla tratate pentru protectie solara. Usa de acces este din PVC, marca Drupanel, cu izolatie termica si fonica. Acoperisul este de tip sarpanta, realizat cu tigla de beton marca Bramac si include sistem complet de hidroizolatie, jgheaburi, burlane si parazapezi. Casa se vinde la stadiu de rosu in interior si fatada la gata; utilitati la poarta. Termen de livrare septembrie 2026. Valoarea de achizitie este de 265.000 euro negociabil. Se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3334.

Selimbar, Sibiu

3 martie

Apartament cu 2 camere balcon situat in zona Vasile Aaron din Sibiu

Va propunem spre inchiriere un apartament spatios, intr-o zona frumoasa si placuta, amplasat la etajul intermediar 1 al unui imobil in care apartamentul este pozitionat stradal cu vedere mixta si orientare E-V, in zona Vasile Aaron din Sibiu. Apartamentul este destinat pentru rezidenta si se preteaza unui cuplu sau unei familii cu copil, fiind compus din living, dormitor, baie, hol spatios, bucatarie si balcon de tip logie, toate acestea insumand o suprafata de 54 mp. Locuinta este dotata cu usa metalica de acces, usi din lemn la interior, tamplarie pvc cu geam termopan, parchet laminat, gresie, faianta, cada de baie, centrala proprie, calorifere din otel, instalatie termica din cupru, instalatie electrica cu sigurante automate. Apartamentul se inchiriaza complet mobilat si utilat cu aragaz, frigider, masina de spalat rufe, cafetiera. Imobilul este situat intr-o zona cu puncte de maxim interes personal, fie in parc, fie la locurile de joaca aflate in imediata apropiere. De asemenea, in afara parcurilor regasiti o multitudine de magazine alimentare, cafenele, patiserie, banci, restaurante. Parcarea autoturismului este una usoara, fiind in apropiere numeroase locuri destinate locatarilor atat un fata imobilului cat si in spatele acestuia. Valoarea de inchiriere este de 340 euro + garantie. ID intern: 2303.

Sibiu, Sibiu

27 februarie

Apartament 3 camere terasa loc parcare Calea Dumbravii Sibiu

De inchiriat in zona Calea Dumbravii din Sibiu, la 200 m fata de Facultatea de Drept Lucian Blaga, apartament cu 3 camere decomandate si terasa de 10 mp care mai beneficiaza si de 2 locuri de parcare subterane, in suprafata totala de 128 mp, orientat spre SUD-VEST, pozitionat la etajul intermediar 2. Apartamentul are suprafata utila de 98 mp, acestia fiind distribuiti astfel, camera de zi tip open space cu bucataria de 32.50 mp unde este amenajata si zona pentru servirea mesei, 2 dormitoare si 2 bai. Separat de suprafata utila din camera de zi se face accesul in terasa de 10 mp care este inchisa cu sticla securizata. Locurile de parcare alocate apartamentului se afla in subteran, sunt delimitate si inscriptionate. Rampa pe care se face accesul beneficiaza de sistem de degivrare, poarta automatizata cu sistem de recunoastere a numarului de inamtriculare al autoturismului. Apartamentul se afla intr-un imobil constructie noua finalizat in anul 2020, alcatuit din Subsol+Parter+3 Etaje+Etaj Retras, cu doar 4 apartamente pe palier. Imobilul se evidentiaza prin caracteristicile structurale si dotarile de top pe care le detine si care au omologat imobilul in categoria Natur+. Structura tip cadru cu stalpi si grinzi din beton armat, din punct de vedere al confortului termic zidaria este realizata din blocuri din BCA Ytong si termosistem realizat si blocuri de Multipor care pe langa confortul termic ofera si o izolare fonica ridicata. Toate materialele utilizata fac parte din categoria eco si sustenabile, acestea fiind incombustibile, masivitate termica ridicata si un reglaj al umiditatii mai facil. In subsolul imobilului pe langa locurile de parcare subterane se afla si adapostul de protectie civila ALA, sisteme de stingere a incendiilor. Apartamentul amenajat intr-un stil modern dar si minimalist se preda complet mobilat si utilat, materialele utilizate la finisarea si amenajarea acestuia fiind din gama premium. Din punct de vedere al finisarii s-au utilizat pateriale precum parchetul din lemn masiv de stejar triplustratificat, in baie pardoseala placata cu gresie iar zona dusului placata cu faianta, obiecte sanitare incastrate marca Geberit si baterii Grohe inclusiv dusul tip Rain Shower, usi interioare din lemn masiv marca Bussora, prize si intrerupatoare Schneider Sedna. Din prisma dotarilor apartamentul detine: caldura este furnizata cu ajutorul centralei termice pe imobil cu contorizare individuala si al incalzirii in pardoseala marca Uponor, temperatura care poate fii setata cu ajutorul termostatelor aflate in fiecare camera ( termostate individuala pentru fiecare incapere), usa metalica de acces placata cu panou MDF, tamplarie PVC marca Salamander cu 7 camere si 3 foi de sticla LOW-E, profil cu grosimea de 10 cm, aer conditionat, scafe cu iluminare perimetrala si spoturi mobile si scafe decorative cu iluminare led, video interfon, rulouri actionate electric la fiecare geam. Apartamentul se preda complet mobilat si utilar cu mobilier de bucatarie realizat pe comanda din MDF cu electrocasnice incorporate precum plita electrica pe inductie, cuptor electric, cuptor cu microunde, hota, masina de spalat vase si frigider Amplasarea in zona premium a orasului il face ideal atat pentru locuinta cat si ca spatiu de birouri si ofera acces rapid catre centrul orasului dar si spre zonele de relaxare din Parcul Sub Arini. Valoarea de inchiriere este de 1100 euro negociabil si se percepe o luna garantie.ID intern: 3327.

Sibiu, Sibiu

26 februarie

Spatiu comercial de 300 mp cu vitrina loc parcare zona centrala Sibiu

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial cu suprafata de 300 mp, cu vitrina panoramica si tavan casetat in zona centrala a orasului Sibiu, pretabil pentru showroom. Suprafata utila de 300 mp este open space, detine un grup sanitar si un spatiu de birou de 10 mp. Contorizare separata pentru cele 3 utilitati. Parcare privata de 15 locuri in fata imobilului. Acces separat pentru marfa. Amplasarea este pe una din arterele principale ale orasului Sibiu. Valoarea de inchiriere este de 2550 euro + tva luna si se percepe garantie. ID: 3305

Sibiu, Sibiu

25 februarie

Comision 0! Apartament 3 camere balcon si parcare Piata Cluj Sibiu

Va oferim un apartament modern cu 3 camere decomandate, balcon spatios de 12 mp si loc propriu de parcare, situat in zona Piata Cluj Kogalniceanu, intr-un imobil nou construit in 2020, dotat cu lift si izolat termic exterior. Apartamentul are suprafata utila de 75 mp, compusa din living cu bucatarie open-space, 2 dormitoare, baie si hol cu numeroase spatii de depozitare si este complet mobilat si utilat cu mobilier modern si televizoare smart. Bucataria este echipata cu plita pe gaz, cuptor electric, frigider si masina de spalat vase, iar baia dispune de cada, geam de aerisire, bazin incastrat, wc suspendat, dulap de depozitare si masina de spalat rufe. Confortul termic este asigurat de centrala proprie si sistemul de incalzire prin pardoseala, iar apartamentul mai beneficiaza de usa metalica la intrare, usi interioare din lemn, gresie si faianta de calitate. Locuinta este pregatita pentru mutare imediata sau investitie, avand deja chirias care poate fi preluat de noul proprietar. Parcarea se face pe locul propriu amenajat in fata imobilului, iar ansamblul se afla intr-o zona linistita, cu acces rapid la spatii comerciale, statii de transport in comun, scoli si la doar 5 minute de mers pana in centrul orasului. Valoarea de achizitie a apartamentului este de 197.000 euro. ID intern: 2971.

Sibiu, Sibiu

24 februarie

Apartament cu 2 camere decomandate in zona Turnisor din Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 2 camere decomandate, 2 balcoane , amplasat la etajul 4 al unui imobil din zona Turnisor din Sibiu. Locuinta are o suprafata utila de 45 mp si este compartimentata astfel: hol de acces spatios, dotat cu pantofar si cuier, bucatarie complet mobilata si utilata, living mobilat, baie prevazuta cu cada si geam pentru aerisire, precum si un dormitor cu acces la balcon. Apartamentul are dotari ce asigura confort, cum ar fi: usa de acces din metal, usi interioare din lemn, pardoseli acoperite cu parchet laminat sau gresie, centrala termica proprie, termostat, calorifere din otel, tamplarie PVC cu geam termopan si interfon. Proprietatea se inchiriaza complet mobilata si utilata cu electrocasnice de calitate si noi, respectiv frigider, masina de spalat rufe, hota, cuptor electric, televizor si plita electrica. Amplasarea imobilului ofera acces spre zona de interes vest a orasului, este bine deservita de magazine alimentare, de gradinite sau scoli. Valoarea de inchiriere este de 400 euro luna si se percepe garantie. ID intern: 3322.

Sibiu, Sibiu

24 februarie

Garsoniera de vanzare in zona Lazaret din Sibiu

Va oferim spre vanzare o garsoniera decomandata in suprafata totala de 27 mp, localizata intr-o zona centrala din Sibiu, in cartierul Lazaret. Garsoniera este situata la etajul 1 al unul imobil compus din Parter + 4 Etaje, care dispune de izolatie termica exterioara, acoperis din tigla si locuri de parcare in fata imobilului. Locuinta masoara 23 mp utili, acesta fiind formata la intrare dintr-un hol de acces amenajat cu pantofar si cuier, multiple spatii de depozitare, dormitor, bucatarie separata si baie. Garsoniera dispune de dotari si finisaje precum propria centrala termica pe gaz si calorifere din otel, usa metalica de acces, tamplarie PVC cu geam termopan, pardoseli placate cu parchet laminat si gresie, peretii baii placati cu faianta, instalatie termica si electrica din cupru, pereti zugraviti in vopsea lavabila alba, usi interioare din lemn. Se preda nemobilata. Valoarea de achizitie a locuintei este de 60.000 euro negociabil putand fi achizitionata si prin credit bancar. ID intern: 3315.

Sibiu, Sibiu

20 februarie

Teren intravilan 1517 mp in Tocile pretabil casa sau investitie

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 1517 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.7 Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta. Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic. Valoarea terenului est de 72.900 euro, negociabil.

1517.0 m²

Sadu, Sibiu

19 februarie

Casa individuala 5 camere 2 bai 290 mp teren zona Mall Selimbar

De vanzare casa de tip duplex cu regim de inaltime D+P+M+Pod, amplasata pe un teren de 290 mp, situata in Selimbar Shopping City. Imobilul a fost construit in anul 2005, iar utilizarea acestuia a inceput in 2009. In acest interval, casa a fost mentinuta la stadiul de rosu, iar finisajele au fost realizate etapizat, permitand uscarea completa si stabilizarea corecta a constructiei. Locuinta este foarte spatioasa, avand o suprafata utila de aproximativ 186 mp si distribuita astfel: La parter se regaseste un hol de acces cu spatiu pentru cuier si pantofar, living generos cu semineu si zona de dining, din care se face accesul catre bucatarie si catre curtea din spate, o camera birou si o baie de serviciu dotata cu cabina de dus. Bucataria este mobilata la comanda si complet utilata cu frigider, masina de spalat vase, cuptor electric, plita pe gaz si hota. La mansarda se afla trei dormitoare: un dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie tip Jack amp; Jill, un al doilea dormitor cu balcon comun cu dormitorul matrimonial si un al treilea dormitor cu balcon propriu. Pe hol este montat un invertor pentru aer rece si cald, iar accesul in pod se face printr-o scara retractabila. Demisolul include mai multe camere ce pot fi folosite pentru depozitare, birou, sala de sport sau spatii tehnice dar si o bucatarie mobilata si utilata. Cladirea este construita din caramida Porotherm cu grosime de 30 cm si beneficiaza de termoizolatie exterioara din polistiren de 10 cm, tencuiala decorativa siliconata, acoperis din tigla de beton si sistem de drenaj perimetral pentru protectie suplimentara. Proprietatea dispune de tamplarie PVC cu profil de 5 camere si geamuri termopan marca Trocal, usi exterioare din PVC si usi interioare din lemn. Finisajele includ parchet laminat, gresie si faianta, iar baia de la etaj este prevazuta cu fereastra pentru ventilatie naturala si echipata cu cada si obiecte sanitare. Curtea este partial pavata cu dale din beton, amenajate pentru alei si garaj pentru doua masini, iar restul suprafetei este destinat zonei verzi, cu gazon si o filigorie pentru relaxare dotata cu gratar. Proprietatea este amplasata pe un teren de 290 mp, dispune de o curte libera de aproximativ 220 mp si are o deschidere stradala de 15 metri. Casa beneficiaza de centrala termica in condensatie, incalzire in pardoseala si calorifere la parter, calorifere la etaj, precum si semineu functional cu distributie a aerului cald catre etaj. Valoarea de achizitie a imobilului este de 255.000 euro. Aceasta se poate achizitiona si prin credit bancar. ID intern: 3307

Sibiu, Sibiu

18 februarie

Teren intravilan 1100 mp in Tocile pretabil casa sau investitie

Va propun spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa de 1100 mp, situat in localitatea Tocile, una dintre cele mai cautate locatii pentru dezvoltarea de case de vacanta si pensiuni turistice. Proprietatea este parte dintr-un ansamblu de 9 parcele, toate avand deschidere la acelasi drum de acces privat cu latimea de 8 metri, drum prevazut in documentatia PUZ aferenta zonei. Zona se remarca prin liniste, peisaje naturale si un cadru ideal pentru cei care isi doresc o locuinta intr-un mediu curat, aerisit si neaglomerat, dar totodata aflat la doar cateva minute de municipiul Sibiu. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUZ-ului se pot realiza constructii cu functiuni turistice si de recreere, precum case de vacanta, pensiuni, bungalow-uri si anexe aferente acestora, cu respectarea urmatorilor indici urbanistici si conditii tehnice: Regim de inaltime admis: P+E (inaltime maxima la coama 11 m, streasina 7 m) POT maxim: 35% CUT maxim: 0.7 Retrageri fata de limite: minim 5ndash;7 m la strada, minim 3 m lateral spate Suprafata minima a unei parcele construibile: 350 mp Utilizari admise: case de vacanta, pensiuni turistice, bungalow-uri, servicii turistice, anexe Obligativitatea amenajarii de spatii verzi minime: 30% din teren Toate locurile de parcare trebuie realizate pe parcela proprie Drumul de acces este inclus in proiectul de dezmembrare, are 8 metri latime si urmeaza sa fie notat in cartea funciara ca drum cu servitute de trecere pentru toate parcelele din ansamblu, conform cerintelor urbanistice. Utilitatile se afla la aproximativ 200 de metri de teren, putand fi extinse in mod organizat si eficient, fie individual, fie prin asociere cu ceilalti proprietari din zona. Documentatia urbanistica mentioneaza racordarea la reteaua electrica si de apa-canal existenta. Terenul are o forma regulata, este bine proportionat si ofera posibilitatea configurarii optime a unei constructii, beneficiind de o deschidere generoasa si de o pozitionare excelenta fata de drum. Zona este in plina dezvoltare, cu potential mare atat pentru investitii turistice, cat si pentru constructia unei locuinte permanente intr-o zona retrasa si ferita de trafic. Valoarea terenului est de 52.800 euro, negociabil.

1100.0 m²

Sadu, Sibiu

17 februarie

Casa individuala si teren 500 mp in zona Sub Arini din Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre inchiriere o vila individuala din perioada interbelica cu 2 nivele, curte libera de 465 mp si 2 fronturi stradale cu deschidere de 40 m, in zona Sub Arini din Sibiu. Locuinta are suprafata utila de 180 mp distribuiti pe 2 nivele, parter inalt si etaj, si este compusa din 5 dormitoare, 2 livinguri, 3 bai si 2 bucatarii. Separat de suprafata utila, casa dispune si de o terasa acoperita de 25 mp, de un garaj de 15 mp si de pivnita generoasa. Terenul imprejmuit are suprafata de 630 mp si curte libera de 465 mp amenajata cu pomi fructiferi si zona de gratar si relaxare. Parterul inalt ( 100 mp utili ) gazduieste doua dormitoare spatioase, un living luminos, bucatarie, doua bai, camara, debara si un hol generos. Usile masive din lemn, parchetul autentic si tamplaria dubla din lemn pastreaza farmecul unei constructii trainice, in timp ce inaltimea camerelor de 3 m confera un aer impunator si elegant. La etaj ( 80 mp utili ) este aceeasi configuratie cu exceptia unui dormitor care a fost impartit in 2 dormitoare pentru copii, iar pe langa suprafata utila, se regaseste si un balcon de 3 mp de unde se pot admira imprejurimile. Propietatea este foarte versatila datorita pozitiei sale vizibile, compartimentarii flexibile si accesului auto, vila se preteaza nu doar ca locuinta de familie, ci si ca spatiu comercial, sediu de firma, clinica sau pensiune boutique. Incalzirea se poate efectua atat cu ajutorul centralei termice si a caloriferelor din otel, cat si cu ajutorul sobelor de teracota functionale ce pastreaza autenticitatea imobilului. Valoarea de inchiriere este de 1000 euro luna si se percepe garantie. ID:3308

Sibiu, Sibiu

17 februarie

Apartament 3 camere 3 balcoane loc parcare in Rahovei Sibiu

Atum Imobiliare va propune spre achizitie un apartament modern cu 3 camere decomandate si 3 balcoane situat la etaj intermediar 3 al unui imobil cu regimul de inaltime P+11E din zona Rahovei din Sibiu. Imobilul in care se afla apartamentul a fost edificat in 2008 si renovat in 2024, este pe structura de beton si caramida de 30 cm la exterior, este anvelopat termic cu polistiren de 10 cm si are acoperis tip terasa termoizolat. Locuinta are suprafata utila de 93 mp si este compusa din 2 dormitoare, 2 bai, hol de acces, living si bucatarie. Separat de suprafata utila, apartamentul dispune de 3 balcoane ce deservesc fiecare camera. 2 balcoane au suprafata de 3 mp iar unul, tip terasa, are 12 mp cu acces din living si din dormitorul matrimonial. Dotarile apartamentului sunt moderne si de calitatea, acesta includ: usa de acces din metal marca Porta Doors, usi interioare din lemn marca Porta Doors, tamplarie PVC cu geam termopan marca Veka, pardoseala invelita cu parchet Diego de trafic, intrerupatoare marca Schneider, calorifere din otel, termostat inteligent, videointerfon, imobilul are supraveghere video si baie dotata cu cada. Apartamentul se achizitioneaza nemobilat. Orientarea este est-vest, ceea ce permite un flux de lumina natural generos pe intreaga durata a zilei. Amplasarea imobilului este intr-o zona de interes ce ofera acces facil catre complexul comercial din Doamna Stanca, este bine deservita de scoli si gradinite dar ofera si liniste. Valoarea de achizitie este de 185.000 euro si se poate achizitiona si cu ajutorul unui credit ipotecar. ID intern: 3299.

Sibiu, Sibiu

17 februarie

Spatiu comercial 75 mp de inchiriat in zona Vasile Aaron din Sibiu

Va oferim spre inchiriere un spatiu comercial, pozitionat la parterul unui bloc, cu suprafata de 75 mp, in zona Vasile Aaron din Sibiu. Se preteaza perfect pentru diverse activitati profesionale: contabilitate, IT, arhitectura, avocatura, notariat, design, salon de infrumusetare, agentie, magazin, casa de pariuri, etc. Ca si finisaje, beneficiaza de parchet laminat, tamplarie din PVC cu geamuri de termopan, centrala proprie pe gaz cu calorifere din otel si mobilier sanitar in baie. Avantajul acestui spatiu consta in amplasarea lui intr-o zona de mare interes a orasului si cirulata pietonal. Disponibil din 10.04.2026 Valoarea de inchiriere este de 1500 euro + TVA luna. ID intern 3300.

Sibiu, Sibiu

16 februarie