Vă propunem spre vânzare o casa nouă, construcție 2024, în zona Ioșia, Strada Episcop Ignație Darabant. Casa face parte dintr-un ansamblu rezidențial format din 4 unități, fiecare cu curte proprie.
Compartimentare:
-Parter: living luminos, bucătărie și zonă de dining;
-Etaj: 2 dormitoare spațioase;
-Demisol: mini apartament complet echipat, cu baie proprie, cameră și intrare separată din exterior — ideal pentru birou, hobby room, spațiu pentru oaspeți sau închiriere.
Suprafată construită: 159mp
Suprafață teren: 305mp
Fiecare locuință dispune de curte individuală, oferind intimitate și un spațiu ideal pentru relaxare în aer liber.
Pentru detalii și informații suplimentare, vă stau la dispoziție!
Vă oferim spre vânzare o proprietate situată ultracentral în orașul Aleșd, la doar 40 km de Oradea, cu acces direct la drumul european E60 – o zonă excelentă, potrivită atât pentru locuință, cât și pentru sediu de firmă, cabinet sau altă activitate comercială.
Descrierea proprietății:
Construcție solidă din cărămidă
Suprafață utilă casă: 110 mp
Suprafață totală teren: 446 mp
Front stradal: 14,50 ml
Adâncime curte: 32 ml
Compartimentare:
5 camere spațioase
Bucătărie
Antreu
Cămara alimente
2 băi
Pivniță de 25 mp situată sub suprafața casei – ideală pentru depozitare sau cramă
Cameră de depozitare suplimentară în curte, lângă garaj
Dotări și facilități:
Renovată și mobilată complet – se vinde mobilată, cu mobilier din lemn masiv
Parchet din stejar de calitate superioară în camere
Pavaj nou în toată curtea
Gard nou, ce oferă intimitate și siguranță
Garaj acoperit cu groapă auto – perfect pentru pasionații de mecanică sau pentru atelier propriu
Curte amenajată cu vie și grădină de legume – ideală pentru relaxare sau cultivare proprie
Această proprietate îmbină confortul unei locuințe moderne cu avantajele unei gospodării bine întreținute, într-o locație centrală, accesibilă și cu potențial ridicat.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!
Vă propun spre achiziție un apartament cu 2 camere, cu o suprafață totală de 61,55 mp, situat în inima orașului, pe strada Vasile Alecsandri nr. 10, la doar câțiva pași de Piața Unirii, Pasajul Vulturul Negru și zona pietonală plină de viață a centrului istoric.
Caracteristici ale apartamentului:
- Suprafață utilă: 61,55 mp
- Compartimentare: nedecomandat, format din hol de acces, 2 camere generoase de câte 20 mp fiecare, bucătărie, baie cu cadă.
- Încălzire și climatizare: prin 3 unități de aer condiționat, câte una în fiecare încăpere
- Sistem de ventilație cu recuperare de căldură Prana
- Apă caldă: asigurată de boiler electric
- Poziționat la etaj 1 ( acoperiș refăcut)
- Geamuri și ușa recent schimbate
- Depozitare suplimentară: boxă la subsol și magazie de lemn în curtea interioară
Fațada imobilului este complet renovată, cu costuri deja achitate integral. Curtea interioară este reamenajată, curată și atent întreținută. Accesul se face din curtea interioară, oferind intimitate față de fluxul pietonal intens al străzii principale – combinația ideală între vibe-ul central și liniște la interior.
Strada Vasile Alecsandri este una dintre cele mai frumoase artere pietonale recent reabilitate, cunoscută pentru atmosfera vibrantă, terasele și cafenelele elegante, clădirile istorice și accesul direct la Piața Unirii și Pasajul Vulturul Negru.
La doar câțiva pași se află:
- Piața Unirii – punctul zero al orașului și centru al evenimentelor culturale
- Pasajul Vulturul Negru, Cetatea Oradea și Parcul 1 Decembrie
- Facultatea de Medicină și Farmacie
- Transport public, piste pietonale și promenada de pe malul Crișului Repede, ideale pentru plimbări
Vă stau la dispoziție pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare.
Comision 0%
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de 14,213 mp în Păulești, Ploiești, județul Prahova, cu acces la toate utilitățile.
Terenul este amplasat în intravilanul comunei Păulești, pe strada Câmpinii, cu acces direct din DJ236 și legătură rapidă la DN1. Poziția îl plasează într-o zonă comercială consolidată, în imediata vecinătate a Metro Ploiești, a showroom-urilor Moemax, JYSK, LEMS, Ploiești Shopping City precum și a ansamblurilor comerciale și logistice aflate în plină dezvoltare. Proprietatea este ideală pentru investitori, dezvoltatori imobiliari sau operatori comerciali care caută teren cu parametri urbanistici avantajoși și utilități disponibile pentru construcții de tip business park, retail, logistică, etc.
Specificații tehnice:
- Adresă: Strada Câmpinii, comuna Păulești, județul Prahova
- Acces: dublu – DN1 și DJ236 (str. Câmpinii)
- Tip teren: intravilan
- Suprafață totală: 14,213 mp
- Front stradal: 115,06 m
- Drum de acces: asfaltat
- Acces auto: direct din stradă
- Utilități disponibile la limita proprietății: energie electrică, apă, gaz, canalizare
- Topografie: drept
- Destinație conform PUG Păulești: IS2 – subzona instituțiilor publice și serviciilor de tip complex comercial
- UTR: 41
- Parametri urbanistici: POT 70%, CUT 2.1, regim de înălțime P+2
- Acte disponibile: Carte funciară, certificat de urbanism, schiță cadastrală
- Situație juridică: fără sarcini
Avantaje competitive:
- Poziționare strategică într-o zonă comercială de mare vizibilitate, cu acces rapid la DN1 și la principalele artere din Ploiești
- Amplasament ideal pentru dezvoltări de tip retail, showroomuri, birouri, logistică sau servicii
- Toate utilitățile la limita proprietății, gata de racordare
- Zonă urbanizată, cu infrastructură completă și potențial ridicat de apreciere a valorii terenului
- Parametri urbanistici generoși, care permit construcții ample cu funcțiuni mixte comerciale
Potențial investițional:
Destinația stabilită prin PUG Păulești este IS2 – subzona instituțiilor publice şi serviciilor de tip complex comercial
-servicii comerciale de tip hypermarket (se va elabora un PUZ pentru integrarea corectă acestora în cadrul comunei Păuleşti din punct de vedere funcțional, morfologic, al sistemului de circulații rutiere şi pietonale, etc.);
- sedii ale unor companii şi firme, servicii pentru întreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanță în diferite domenii şi alte servicii profesionale;
- sunt admise activități productive din domenii de vârf, servicii conexe. cercetare -dezvoltare, formare profesională, transporturi, depozitare, expoziții, facilități pentru angajați și clienți.
- depozitare en-gros;
- comerţ cu amănuntul;
- parcaje la sol şi multietajate;
- spaţii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite;
Pentru detalii tehnice, documentație cadastrală completă și informații suplimentare privind reglementările urbanistice, contactează-ne.
Vă propunem spre vânzare o casă cu o suprafață utilă de 55 mp, amplasată pe un teren de 252 mp, situată într-una dintre cele mai căutate zone ale Oradiei – strada Arțarilor, cartierul Ioșia, la doar câțiva pași de Parcul Barcăului.
Proprietatea este îngrijită , fiind ideală atât pentru locuit, cât și ca investiție. Casa este compartimentată eficient, dispunând de 2 camere, o bucătărie și o baie.
Curtea oferă un colț de natură autentică – grădină cu pomi fructiferi, inclusiv doi cireși maturi și o vie bogată, care creează o atmosferă plăcută și răcoroasă în zilele de vară.
Accesul auto este facilitat de un garaj acoperit cu intrare directă din stradă, un real avantaj într-o zonă urbană.
Alte beneficii:
Zonă foarte liniștită și prietenoasă
Aproape de centrura Oradiei și Prima Shops
Acces facil către școli, grădinițe, biserici și mijloace de transport
Toate utilitățile disponibile
Această proprietate este o alegere perfectă pentru cei care își doresc o casă într-o zonă excelentă, cu acces rapid la facilitățile orașului, dar și cu intimitatea unui cartier liniștit.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Comision 0% la cumpărător
Îți prezentăm terenul intravilan de 1000 mp, situat pe strada Plaiului 30A, la circa 10 minute de oraș.
Cu toate utilitățile la drum și bine poziționat, cu acces din drumul principal. Este potrivit:
Pentru familia care dorește să își construiască casa mult visată, cu acces ușor la oraș
sau
Pentru familia care intră în a doua etapă a vieții, când își dorește să-și petreacă timpul în grădină, în apropiere de viața de oraș.
Fiind plan, cu o suprafață medie, este potrivit pentru construirea unei casei, cu spațiu suficient pentru confortul familiei, mici activități de grădinărit și destindere în aer liber.
Toate utilitățile necesare sunt la drum (apă, canal, curent).
Gazul este în proximitate.
Frontul la stradă: (informație în așteptare, CF în actualizare)
Adâncimea terenului: (informație în așteptare, CF în actualizare)
URBANISM
Conform Regulamentului Local de Urbanism:
ALV – Zonă a terenurilor agricole situate în intravilan – livezi și vii.
Orice construcții și amenajări admisibile în zonă se vor amplasa și realiza pe baza unor PUZ sau PUD, după caz.
Regimul de înălțime:
(S/D)+P (semnificație: S – subsol, D – demisol, P – parter).
Indicatori urbanistici:
Certificat de urbanism în așteptare.
Sunt la dispoziția ta când dorești mai multe detalii sau o vizionare.
Vă prezentăm spre vânzare un apartament spațios și luminos, situat într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale ale orașului Oradea – pe strada Sextil Pușcariu, vis-a-vis de Școala Gimnazială Nr. 6, în cartierul Cantemir.
Proprietatea se află la etajul 3 al unui bloc cu 4 niveluri, oferind intimitate, liniște și o priveliște deschisă, datorită orientării pe trei laturi ale clădirii.
Cu o suprafață utilă de 75 mp, apartamentul este complet decomandat și dispune de o compartimentare extrem de funcțională:
un antreu generos la intrare, ce facilitează accesul către toate încăperile
o cameră de zi luminoasă
două dormitoare spațioase
o bucătărie separată
o baie
două balcoane, ideale pentru relaxare sau spațiu suplimentar de depozitare
Datorită poziționării excelente, locuința beneficiază de lumină naturală pe tot parcursul zilei și de o circulație foarte bună a aerului. De asemenea, în imediata apropiere se regăsesc școli, grădinițe, parcuri, mijloace de transport în comun, magazine și alte puncte de interes.
Această proprietate reprezintă o alegere excelentă atât pentru locuire proprie, cât și ca investiție.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!
Vă propunem spre achiziție o casă modernă, pe un singur nivel, situată în Sântandrei, pe strada Căprioarei, într-o zonă liniștită și foarte căutată, cu acces asfaltat și toate utilitățile.
Locuința are o suprafață construită de 105 mp (90 mp utili) și este amplasată pe un teren de 441 mp. Compartimentarea este gândită practic și confortabil: hol de intrare, două dormitoare, baie, cameră tehnică și un living generos cu bucătărie open-space. Spațiul de zi este luminos, aerisit și are deschidere către terasa acoperită de 27 mp, perfectă pentru relaxare sau mese în aer liber.
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, astfel încât noul proprietar se poate muta imediat, fără investiții suplimentare.
În curte se află o filigorie amenajată, care include o cameră tehnică suplimentară și o baie de serviciu – un spațiu ideal pentru petreceri, hobby-uri sau depozitare.
Casa este construită cu atenție la detalii și materiale de calitate:
-tâmplărie Madrugada cu 3 sticle și 7 foi
-izolație exterioară cu polistiren de 10 cm
-încălzire pe gaz, prin calorifere
Curtea este frumos amenajată, cu vegetație matură, oferind intimitate și un ambient plăcut în orice anotimp. În fața casei există două locuri de parcare, iar la nevoie se poate parca și în curte.
Proprietatea se află pe o stradă liniștită, dar aproape de puncte de interes: magazine Penny și Profi, farmacie, spălătorie auto și spălătorie de haine – tot ce ai nevoie pentru confortul zilnic.
Este o locuință potrivită pentru o familie care își dorește liniște, spațiu și confort, la doar câteva minute de Oradea.
Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!
Vă prezentăm o oportunitate rară pe piața imobiliară, un spatiu comercial de închiriat, situat strategic în Piața Unirii din Oradea, un spațiu care promite că afacerea dumneavoastră va străluci într-un cadru urban de excepție.
Cu o suprafață utilă de 199,70 metri pătrați și o suprafață vitrată de aproximativ 18 metri, acest spațiu beneficiază de o vizibilitate impresionantă și atrage atât privirile pietonilor cât și ale participanților la traficul auto, transformând expunerea într-un adevărat avantaj competitiv.
Piața Unirii este un hub social și cultural ce atrage fluxuri constante de vizitatori, transformând astfel acest spațiu într-un punct de întâlnire pentru consumatori și pasionați de shopping. Traficul intens atât auto, cât și pietonal, crește potențialul de exploatare al acestui spațiu comercial, oferind oportunități extraordinare de expunere și interacțiune cu clienții pentru afacerea dumneavoastra.
Vizibilitatea excepțională a spațiului reprezintă un atu definitoriu pentru a vă expune în cel mai favorabil mod cu putință în rândul audienței diverse ce trece prin Piața Unirii.
Vă invit să profitați de această oportunitate rară, de a fi în inima orașului și să transformați acest spațiu într-un punct de referință pentru Oradea și pentru afacerea dumneavoastră.
Vă stau la dispoziție pentru informatii suplimentare și pentru programarea unei vizionari!
Vă propun spre vânzare un spațiu comercial situat la demisol, într-o zonă foarte bine poziționată din Oradea, pe strada George Enescu nr 55, aproape de strada Republicii, zona pietonală a orașului, magazinul Crișul sau Facultatea de Drept.
Cu o suprafață utilă de 86 mp, spațiul este bine compartimentat, oferind flexibilitate pentru multiple tipuri de activități. Compartimentarea actuală include:
- două birouri confortabile,
- două încăperi pentru prezentare sau depozitare,
- grup sanitar și o chicinetă mică
Deși este amplasat la demisol, spațiul beneficiază de lumină naturală plăcută, iar atmosfera este confortabilă datorită conductelor de căldură ce trec dedesubt și asigură o temperatură optimă pe tot parcursul anului. Există și două sobe pe lemne, iar gazul este tras până la poartă, oferind posibilitatea instalării unui sistem de încălzire pe gaz.
În fața imobilului și pe stradă sunt disponibile locuri de parcare, un avantaj important pentru clienți sau colaboratori.
Spațiul este pretabil pentru diverse activități, precum:
- birou de arhitectură, design sau proiectare,
- studio foto sau video,
- cabinet de psihologie, masaj sau alte servicii,
- spațiu de coworking sau birou de consultanță,
- atelier de artă, grafică, croitorie sau design vestimentar
Spațiul se vinde așa cum se prezintă în fotografii, oferind viitorului proprietar libertatea de amenajare. Un spațiu cu vizibilitate ridicată și potențial foarte mare!
Pentru mai multe informații și pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați!
Vă prezentăm spre închiriere un apartament cu 4 camere, spațios și luminos, tip AN, situat pe Bulevardul Dacia, la etajul 2 din 10, într-un bloc cu lift, cu casa scării bine întreținută.
Apartamentul cu dublă orientare, catre curtea interioară și catre Bulevardul Dacia , este compus din:
- 3 dormitoare,
- bucătărie cu loc de luat masa
- living cu ieșire în balcon
- 1 baie cu duș
- 1 baie cu cadă
- 1 logie
Imobilul este complet mobilat și utilat, este dotat cu aer condiționat. În bucătărie regăsim aragaz și cuptor pe gaz, cuptor cu microunde, frigider.
Zona în care se află este una de maxim interes, potrivită pentru familiile cu copii, lângă bloc se află numeroase magazine, farmacii, grădinițe, școli, parcuri, bănci, cafenele, mijloace de transport în comun,.
Dacă acest apartament corespunde cerințelor dvs., vă stau la dispoziție cu detalii și vă invit la o vizionare.
Dacă îți dorești un spațiu de locuit cu personalitate, amplasat chiar în inima orașului, acest apartament este potrivit pentru tine. Se adresează unui freelancer, expat sau unei familii tinere care vrea să trăiască într-un loc autentic, aproape de tot ce contează, dar ferit de zgomotul străzii principale.
Situat în Casa Friedmann, edificiu datând din anul 1936, situat la adresa strada Libertății nr. 44, în Parcul Libertății, pe malul Crișului Repede, apartamentul poartă cu el o mică parte din istoria centrului vechi al orașului Oradea.
Poziția oferă acces rapid la zona centrală a Oradiei, unde se află cafenele, restaurante și spații de coworking. Tot ce ai nevoie pentru un stil de viață urban și activ.
Apartamentul se află la nivelul 2 al imobilului, mansardă renovată complet în 2005–2006 și anvelopare recentă. Are o suprafață utilă de 110 m² și include două dormitoare separate, un living open space, o baie și o terasă de 8,27 m².
Se închiriază mobilat și utilat complet, exact cum se vede în imagini.
Încălzirea se face prin termoficare, iar parcarea este disponibilă pe stradă, cu posibilitate de abonament de riveran.
Parchetul este recondiționat complet și recent.
Nivelul de amenajare este funcțional (NPS 6), cu un design eclectic și accente vintage.
Mansarda oferă multă lumină naturală, iar spațiul este aerisit și confortabil, ideal pentru lucru remote sau activități creative.
Este o alegere potrivită pentru cei care apreciază farmecul construcțiilor vechi, proximitatea zonelor verzi și accesul facil la principalele puncte de interes ale orașului.
Termeni de intrare în chirie:
- contract minim 2 ani
- garanție: 2 x contravaloare chirie lunară, plătibilă în termeni de 3 luni de la intrare
- chiria lunară se achită în avans, pentru luna care urmează, cel mai târziu în ultima zi a lunii precedente
-- Se acceptă fumători și animăluțe de companie! --
Pentru informații suplimentare sau programarea unei vizionări, contactează-mă acum!
De vânzare casă solidă cu garaj, curte pavată și încălzire pe gaz – într-o zonă liniștită a orașului, în zona Calea Clujului, Str. Tileagdului, la doar 10 minute de centrul orașului Oradea.
Zona fiind în plină dezvoltare, cu proiecte imobiliare în lucru.
Terenul are o suprafață de 165 mp, dar poziția strategică compensează prin acces la facilități esențiale:
- La câțiva pași de Parcul Tineretului – zonă verde, locuri de joacă pentru copii, terenuri de baschet
- Mijloace de transport în comun accesibile rapid
- Magazinul Lidl, Metro, Banca Transilvania, Centura orașului – la doar câteva minute distanță
Imobil pe 3 niveluri - demisol, parter și mansardă, având o suprafață utilă totală de 200 mp (inclusiv demisolul) plus anexa de 14 mp și este organizat astfel:
- Construcție pe 3 niveluri
- Garaj spațios integrat în casă
- Curte pavată, ideală pentru relaxare usor de întreținut
- Încălzire pe gaz și posibilitate alternativă de combustibil solid
- Pereți groși, instalații pe cupru, ferestre termopan cu 7 camere și rolete
- Uși interioare din lemn și MDF, de calitate superioară
Compartimentare:
- Nivel 1 (demisol): garaj, bucătărie cu ieșire spre curte, baie și cameră tehnică
- Parter: antreu, hol, 2 dormitoare, bucătărie, baie
- Etaj: hol și 2 dormitoare foarte spațioase, două balcoane mari și luminoase
Dacă îți dorești o locuință spațioasă și bine construită, această proprietate este alegerea potrivită. Proprietatea este ideală atât pentru o familie, cât și pentru investiție.
Vă stau la dispoziție pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare.
Vă prezentăm spre vânzare o casă cu 4 camere, situată în zona de Dealuri Oradea, pe strada Izvorului, amplasată pe un teren de 313 mp.
Construită în anul 1979, proprietatea are o suprafață desfășurată de 186 metri pătrați și este împărțită pe două nivele.
Suprafața utilă a casei este de 150 mp și se împarte astfel:
La parter avem:
- un hol de acces, living generos cu bucătărie închisă , cămară de alimente, două dormitore și o baie.
La etaj avem:
- două camere, o baie cu duș și o terasă foarte mare și luminoasă
Încălzire actuală pe sobă de teracotă, cu gazul disponibil la poartă.
Racordată la utilitățile de apă curentă, electricitate, canalizare.
Zona în care se află proprietatea este liniștită, o stradă asfaltată cu acces ușor atât la centru orașului cât și la alte puncte de interes.
Proprietatea se adresează persoanelor care doresc să locuiască în zonă semicentrală, însă cu access ușor și rapid la toate puctele de interes ale orașului și bineînțeles, să se bucure de intimitatea oferită de o casă individuală.
Pentru mai multe detalii și vizionare, vă rog să mă contactați.
Proprietate industrială de vânzare — oportunitate de investiție în Oradea
Adresă: Municipiul Oradea, Calea Borșului nr. 45, Jud. Bihor
Acces: direct din DN1, la doar 500 m de racordul cu autostrada DN1Y.
Date generale
- Suprafață totală teren cu construcții: 10,129 mp teren
- Suprafață totală construită: 10.129 mp, compusă din 6 hale
- Hale parter: 5.900 mp
- Hale etaj: 1.685 mp
- Birouri: 1.100 mp (44 unități), cu încălzire centrală
- Anexe: 220 mp
Descrierea proprietății
Proprietatea este compusă din 6 hale, fiecare dotată cu:
- Modul hală spațios pentru producție sau depozitare
- Birouri complet amenajate
- Săli de ședință și spații administrative
- Grupuri sanitare
Pe teren există platouri betonate și asfaltate pentru manipulare marfă, drumuri de acces betonate și zone generoase de manevră pentru autocamioane.
Utilități și infrastructură
- Alimentare cu energie electrică de medie tensiune (20.000 V) prin transformatoare proprii de 250 kWh și 400 kWh
- Rețea gaz natural de medie presiune, cu contorizare separată și repartitoare pe fiecare radiator
- Apă industrială, canalizare
- Sistem complet de hidranți interior și exterior
- Stație de pompare proprie pentru apă de incendiu
- Toate spațiile sunt contorizate individual.
Oportunitate de investiție
Proprietatea este în prezent 100% funcțională și generatoare de venit, fiind închiriată către 27 societăți comerciale active, din diverse domenii de activitate.
Randamentul actual este unul foarte atractiv, ceea ce face ca această ofertă să fie ideală pentru un investitor care dorește o achiziție cu venit pasiv imediat.
Avantaje cheie
- Acces rapid la DN1 și autostradă
- Locație strategică în cea mai dinamică zonă industrială a Oradiei
- Infrastructură completă și funcțională
- Posibilități multiple de optimizare a spațiilor și creștere a veniturilor din chirii
- Documentație tehnică completă (planuri parter/etaj disponibile).
Această proprietate reprezintă o excelentă oportunitate de investiție într-o zonă cu potențial economic ridicat, cu chiriași stabili și infrastructură industrială completă.
Vă stau la dispoziție pentru informații suplimentare și pentru programarea unei vizioări.
Această casă de pe strada Afinelor nr. 8G este de vânzare și este făcută pentru familiile care vor un loc calm, sigur și bine construit, într-un cartier în care vecinii sunt gospodari, serioși și obișnuiți să aibă grijă de casele lor. Episcopia oferă liniștea unei zone de case, dar și acces rapid în oraș, ceea ce o face potrivită pentru oameni care au un ritm activ, dar nu vor aglomerația zonelor centrale. Este o proprietate adecvată pentru familii cu copii, pentru cupluri care vor spațiu sau pentru persoane care caută un mediu stabil pentru următorii ani.
Un aspect important pentru cumpărătorii atenți la calitatea construcției este că proprietarul, domnul Csaba, este constructor de case și a ridicat această locuință pentru el și familia lui. Asta înseamnă atenție la structură, materiale bine alese și execuție gândită pentru durabilitate, nu pentru profit rapid. Casa are zidărie groasă, planșeu de beton, tâmplărie cu sticlă Tripan, acoperiș cu țiglă Leier și o izolație corect făcută, ceea ce se traduce prin confort termic și predictibilitate în costurile de întreținere.
Specificații:
- Localizare: Str. Afinelor nr. 8G, cartier Episcopia (utilități recente, asfaltare în 2026)
- Suprafață utilă: 123,6 mp
- Suprafață construită: 168 mp
- Teren: 350 mp
- Camere: 4 (living cu acces la terasă, bucătărie separată cu încălzire în pardoseală, 3 dormitoare + dressing)
- Băi: 2
- Terasă: 17,25 mp, ușă culisantă
- Mansardă înaltă
- Încălzire: centrală Immergas + calorifere; încălzire în pardoseală în bucătărie
- Tâmplărie: PVC Madrugada cu sticlă Tripan
- Acoperiș: țiglă Leier
- Structură: zidărie 25 cm + planșeu beton
- Izolație: AustroTherm 10 cm, EPS 10
- Aer condiționat
- Curte: pavaj 6 cm, anexă depozitare
- Parcare: garaj automat, curte, stradal
- An construcție: 2016
- Ultima renovare: 2024
- Stare juridică: liber de sarcini
La interior, compartimentarea este simplă și funcțională. Parterul oferă un living luminos, cu acces direct la terasă printr-o ușă culisantă și o bucătărie separată.
Nivelul superior are 3 dormitoare și un dressing, suficiente pentru o familie modernă. Finisajele sunt curate, în culori neutre, ușor de adaptat stilului unui viitor proprietar, iar ferestrele mari oferă lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Curtea este organizată pentru utilitate: pavaj durabil, garaj cu poartă automată, loc de parcare suplimentar și o anexă utilă în partea din spate. Terasa de 17,25 mp este bine poziționată pentru timp petrecut afară. Grădina din față poate fi amenajată rapid, iar împrejmuirea oferă intimitate.
Pentru cine caută o locuință solidă, într-o comunitate stabilă și cu acces facil către oraș, această casă oferă un echilibru bun între confort, structură și locație. Este o opțiune potrivită pentru oameni care vor liniște în viața de zi cu zi.
Coordonate Google Maps:
47.094469, 21.894425
Dacă simți că această casă se potrivește cu modul în care vrei să trăiești, te invit să mă contactezi acum.
Vă propunem spre închiriere o casă nouă, situată într-una dintre cele mai căutate și liniștite zone ale cartierului Grigorescu, pe strada Nicolae Toma. Proprietatea îmbină perfect eleganța contemporană cu funcționalitatea unei locuințe familiale.
Casa este complet nouă, finisată cu materiale ultramoderne și de cea mai bună calitate, oferind un ambient rafinat și primitor.
Compartimentare:
3 dormitoare luminoase și spațioase
living generos, perfect pentru relaxare
zonă de dining separată
bucătărie complet utilată
2 băi moderne
terasă ideală pentru momente de relaxare în aer liber
Alte beneficii:
2 locuri de parcare în fața casei
finisaje de top, design interior modern
poziționare excelentă, într-o zonă liniștită și verde
ideală pentru familii care își doresc confort, intimitate și acces rapid la facilitățile orașului
Această proprietate reprezintă o alegere perfectă pentru cei care caută un refugiu elegant și modern, într-unul dintre cele mai frumoase și liniștite zone ale cartierului Grigorescu.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați.
Vă propun un apartament spectaculos de vânzare într-o locație ultracentrală de excepție, râvnită de iubitorii de liniște, arhitectură și verdeață.
Proprietatea se află la etajul 3 al uneia dintre cele mai emblematice clădiri ale Oradiei – Casa Markovits-Mathézer, situată la bifurcația străzilor Aurel Lazăr și Libertății.
Clădirea a fost restaurată integral, cu lucrări finalizate în 2024, care au vizat fațada, curtea interioară și acoperișul, redându-i eleganța și prestigiul inițial. În prețul de promovare sunt incluse costurile de restaurare aferente acestui apartament, aspect care adaugă valoare investiției.
Apartamentul are o suprafață utilă de 150 mp și este compartimentat în două unități independente, oferind flexibilitate totală:
Apartament 1 – hol, baie cu cabină walk-in, living open-space cu bucătărie și ieșire pe balcon, dormitor;
Apartament 2 – living open-space cu bucătărie, baie cu duș walk-in, două dormitoare (unul cu ieșire pe balcon);
hol comun de acces și baie de serviciu.
Amplitudinea și dimensiunea camerelor impresionează, iar fiecare apartament dispune de propriul balcon, oferind posibilitatea de a te bucura de vibrația orașului și de atmosfera inconfundabilă a zonei centrale. Ferestrele mari pot fi protejate cu roletele existente acționate electric.
Confortul termic este asigurat de centrală termică proprie Viessmann, nou instalată, care furnizează atât încălzire, cât și apă caldă menajeră.
Apartamentul se vinde mobilat și utilat conform fotografiilor, beneficiind de finisaje deosebite:
uși din lemn masiv, recondiționate,
parchet din lemn triplustratificat,
tavane înalte, cu volumetrie și iluminat încastrat.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă de investiție — poate fi exploatată în regim de închiriere pe termen lung, pe platforme precum Airbnb, sau transformată într-un spațiu de locuit generos, într-o zonă emblematică a orașului, într-o clădire care atrage toate privirile.
Informații privind clădirea:
Casa Markovits-Mathézer aparține Artei 1900 din punct de vedere al concepției, al materialelor și al stilului eclectic prin formele ornamentale variate. A fost proiectată de arhitectul avangardist Spiegel Frigyes – autorul primei clădiri Art Nouveau din Oradea – fiind caracterizată de combinațiile inedite de piatră, cărămidă aparentă, stucatură, lemn cioplit și metal, inspirate din arhitectura engleză și belgiană.
(sursa: arh. Emődi Tamás)
Vă invit cu drag să programăm o vizionare pentru a descoperi această proprietate cu adevărat remarcabilă.
Vă propunem spre vânzare o parcelă de teren intravilan cu suprafața de 946 mp, situată pe Strada Adevărului nr. 29E, una dintre cele mai apreciate și căutate zone rezidențiale din Oradea.
Terenul beneficiază de toate utilitățile la stradă – apă, canalizare, gaz și curent – și are un front stradal generos de 16.44 ml, cu orientare Sud-Est, oferind o expunere excelentă la lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Zona este liniștită, cu panoramă superbă, aflată în apropierea centrului orașului și la doar câteva minute de Aquapark Nymphaea.
Accesul facil, combinația dintre proximitatea față de oraș și liniștea zonei de dealuri, transformă această locație într-o alegere ideală atât pentru construcția unei locuințe familiale, cât și pentru dezvoltarea unei unități locative de tip Airbnb.
Lotul de 946 mp face parte dintr-o parcelă de 1944 mp, existând posibilitatea de achiziție și a celeilalte parcele adiacente de 998 mp sau a suprafeței totale.
Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă invit să mă contactați cu încredere.
Vă prezint spre vânzare o proprietate situată în localitatea Borș, pe Str. Principală, Jud. Bihor, compusă din casă de locuit și anexe, pe un teren cu suprafață de 3036 mp.
Casa principală are o suprafață construită de 97 mp, pereți din cărămidă și este formată din 2 camere la stradă, hol, bucătărie, baie, pivniță.
Anexele din curte sunt din văioagă, lemn și beton, având în total o suprafață construită de 43 mp.
Curtea casei este umbrită de o boltă generoasă de viță de vie și pomi fructiferi.
Este racordată la curent, are o sobă de teracotă, gaz la stradă, dar necesită renovare totală.
Comuna dispune de rețea de apă, canalizare și gaz,, astfel încât casa poate fi racordată la aceste utilități.
Comuna Borș este situată în județul Bihor, în nord-vestul României, la granița cu Ungaria.
Localitatea se află la aproximativ 10 km nord-vest de municipiul Oradea.
Datorită poziționării sale strategice, Borș reprezintă unul dintre cele mai importante puncte de trecere a frontierei dintre România și Ungaria, fiind cunoscută pentru Vămile Borș 1 și 2.
Pentru mai multe detalii și vizionare, vă rog să mă contactați.
