Locuința ideală pentru familia ta, unde spațiul generos întâlnește confortul modern și accesibilitatea maximă!
COMISION 0% pentru tine !!!
Vă propunem spre vânzare o unitate de duplex cu regim de înălțime P + 1 + POD, 4 camere, 116 mp, 280 teren, situată în Moșnița Veche, cu strada asfaltată, la 2 pasi de Lidl.
LOCAȚIE TOP:
- Mosnita Noua
-Acces rapid catre centura Timisoara
-Strada asfaltata
-Lidl la 2 pasi
-Acces rapid la transport in comun ,stația M22.
PUNCTE FORTE:
-Personalizare: Alegi finisajele (gresie, faianță, parchet, uși).
-Spațiu: Dormitoare imense (peste 20 mp la etaj).
-Izolație: Polistiren 15 cm + izolare fonică la dormitoare.
-Comision 0%.
-Locuri de parcare in fata
COMPARTIMENTARE:
-PARTER: Living + Bucătărie open-space (28 mp), Dormitor, Baie.
-ETAJ: 2 Dormitoare generoase (22 mp & 20 mp), Baie mare (8 mp).
-EXTERIOR: Teren 290 mp + Pod pentru depozitare.
DETALII TEHNICE:
-Regim: P + 1 + Pod.
-Suprafață utilă: 116 mp.
-Incalzire : Centrala proprie pe gaz cu incalzire in pardoseala
-Predare: La cheie.
Pret: 156000 euro cu TVA inclus sau (135000 euru + TVA)
Sună acum pentru detalii și vizionare!
Vând casă individuală modernă în Albina, situată într-o zonă liniștită, ideală pentru familie. Proprietatea se predă la cheie, cu posibilitatea de a alege finisajele interioare.
Date Tehnice & Suprafețe
-Suprafață utilă: 98 mp
-Suprafață teren: 500 mp
-Număr camere: 5 (Living + 4 Dormitoare/Birou)
-Număr băi: 2
Compartimentare
-Parter: Hol acces, Living + Bucătărie open-space, Dormitor/Birou, Baie.
-Mansardă: 3 Dormitoare, Baie, Hol.
Dotări & Utilități
-Sistem încălzire: Centrală proprie pe gaz + Încălzire în pardoseală.
-Utilități complete: Gaz, Curent, Canalizare, Apă rețea + Apă forată.
-Stadiu predare: La cheie (tu alegi gresia, faianța, parchetul și ușile).
Preț: 125.000 + TVA (145.000 TVA Inclus) Contact: 0792988726
De ce această proprietate?
-Curte generoasă: 500mp, spațiu suficient pentru grădină și parcare.
-Eficiență: Încălzire în pardoseală (costuri reduse, confort sporit).
-Personalizare: Interiorul va arăta exact așa cum îți dorești.
Vă oferim spre vânzare, FARA COMISION, o proprietate deosebită, situată într-o zonă de case liniștită, chiar lângă punctul central al comunei Săcălaz (zona Lidl). Amplasamentul oferă intimitate, un acces auto facil și o conexiune rapidă cu Timișoara, fiind locuința ideală pentru o familie numeroasă care apreciază spațiul și calitatea.
SPECIFICAȚII ȘI CONFIGURAȚIE (380 MP CONSTRUIȚI)
Construită pe un teren generos de 700 MP, casa impresionanta de 300 MP Utili cu regimul de înălțime Parter + Etaj (semimansardat) și o compartimentare extrem de inteligentă:
PARTER: ZONA DE ZI ȘI FUNCȚIONALITATE
-Living spectaculos: Spațiu generos cu tavan înalt, oferind o senzație de libertate și eleganță, dotat cu șemineu pe lemne.
-Zona de Dining & Bucătărie: Perfecte pentru momentele în familie.
-Dormitor Parter & Birou: Ideal pentru oaspeți sau pentru lucrul de acasă.
-Utilități: Baie, dressing, spălătorie, cameră tehnică.
-Garaj Dublu (40 mp): Cu acces direct în casă.
-Terasă acoperită: Extensia perfectă a livingului spre grădină.
ETAJ: ZONA DE NOAPTE
-Dormitor Matrimonial: Cu baie proprie (duș) și dressing.
-2 Dormitoare suplimentare: Deservite de o baie cu cadă.
-Terasa Verde: Un element arhitectural deosebit, oferind un colț de natură la înălțime.
ANEXĂ ÎN CURTE (40 MP)
-Un spațiu versatil format din cameră, baie, spațiu de depozitare și o terasă suplimentară, ideal pentru hobby-uri sau spațiu pentru oaspeți.
CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI DOTĂRI TEHNICE
-Proprietatea a fost construită la standarde riguroase, fără rabat de la calitate:
-Structură: Caramida Poroterm, Beton B500, acoperiș de țiglă, tencuită interior/exterior.
-Izolație: Polistiren grafitat de 10 cm la exterior și vată bazaltică în pod.
-Tâmplărie: Geamuri Tripan (3 sticle) cu rulouri la dormitoare pentru un somn liniștit.
-Sistem de încălzire: Centrală proprie pe gaz + calorifere si Semineu pe lemne
-Utilități: Canalizare + fosă, apă de la oraș + foraj propriu.
-Siguranță: Alarma, interfon, sistem de camere video și poartă automată.
EXTERIOR ȘI AMBIANTĂ
Curtea este complet amenajată, oferind un spațiu verde relaxant și un acces auto facil. Casa se vinde partial mobilată, fiind pregătită să primească noii proprietari fără investiții suplimentare.
BENEFICIUL SUPREM: COMISION 0%
Această proprietate se vinde cu 0% COMISION pentru cumpărător. Reprezintă o oportunitate unică de a achiziționa o vilă "la cheie" într-o locație de top.
DETALII FINANCIARE
Preț: 330.000 EUR COMISION 0%
Căutați o casă care să vă reflecte statutul și să ofere confort total familiei dumneavoastră?
Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare privată!
Vă propunem spre vânzare, COMISION 0%, un duplex, situată într-o zonă liniștită și accesibilă din Utvin, la doar două străzi distanță de Profi și Biserică, zona Centrala. Proprietatea se distinge prin arhitectura modernă cu acoperiș tip terasă și compartimentarea inteligentă, ideală pentru o familie care își dorește confort și spațiu exterior generos.
DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Fiecare unitate dispune de o suprafață utilă de 115 mp și este compartimentată strategic pentru a maximiza lumina naturală:
-3 Dormitoare spațioase;
-Living & Dining generos pentru momentele în familie;
-Bucătărie separată sau open-space (în funcție de preferințe);
-2 Băi moderne;
-Cameră tehnică (esențială pentru depozitare și utilități).
EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI
-GRĂDINĂ PROPRIE: Fiecare unitate beneficiază de un teren de 200 mp (400 mp total pe duplex).
-TERASĂ SPECTACULOASĂ: Unitatea de la etaj dispune de o terasă de 145 mp, un spațiu ideal pentru amenajarea unui lounge, zonă de grătar sau jacuzzi.
-ACCES: Intrare complet separată pentru fiecare locuință.
-PARCARE: 2 locuri de parcare car se pot acoperi, pentru fiecare unitate.
-IZOLAȚIE: Acoperiș tip terasă cu izolație profesională, asigurând eficiență termică maximă.
-UTILITĂȚI: Branșat la toate utilitățile zonei.
LOCALIZARE
Proprietatea este situată excelent în Utvin, zona Centrala, oferind proximitate față de punctele de interes (Profi, Biserică) și un acces facil către oraș, păstrând totodată liniștea specifică unei zone de case.
OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE ȘI PREȚURI
-UNITATE INDIVIDUALĂ (finisat exterior, cu geamuri si la roșu interior.): 99.990 EUR
-UNITATE INDIVIDUALĂ (LA CHEIE): 122.000 EUR (Predare în 2-3 luni)
-ÎNTREG DUPLEXUL (finisat exterior, cu geamuri si la roșu interior.): 198.000 EUR
-ÎNTREG DUPLEXUL (LA CHEIE): 242.000 EUR
-BENEFICIU MAJOR: Achiziția se face de la persoană fizică, deci NU se adaugă TVA, iar comisionul este 0% pentru cumpărător!
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
-Flexibilitate: O poți cumpăra acum la gri pentru a o finisa după bunul plac, economisind buget.
-Spațiu: Terasa de 145 mp este un element de lux greu de găsit la acest preț.
-Costuri minime: 0% Comision, fara TVA.
Ești gata să vezi potențialul noii tale case? Programează o vizionare acum!
Vă propunem spre vânzare, direct de la dezvoltator cu 0% comision pentru cumpărător, o unitate de duplex rafinată, situată într-o zonă în plină ascensiune: Mosnita Noua la intrare in Moșnița Veche , zona Drumul Boilor.
Această proprietate reprezintă echilibrul perfect între liniștea unei străzi private și accesibilitatea urbană, fiind situată la doar 3 minute de noul Lidl și la 200m de stația de transport în comun. Finalizată în Aprilie-Mai 2026, casa oferă avantajul personalizării finisajelor, transformând-o în căminul ideal pentru familia dumneavoastră.
LOCALIZARE ȘI AVANTAJE ZONĂ
-STRADĂ PRIVATĂ: Intimitate maximă, siguranță pentru copii și trafic auto redus.
-ACCES FACIL: Acces imediar catre Drumul Boilor, in fata drum pietruit
-FACILITĂȚI: Aproape de supermarketuri (Lidl), magazine locale și iluminat stradal complet.
DETALII TEHNICE ȘI DOTĂRI PREMIUM
Construcția este executată după cele mai înalte standarde de eficiență energetică și durabilitate:
-IZOLAȚIE SUPERIOARĂ: Polistiren de 15 cm la exterior și vată bazaltică de 20 cm în pod (confort termic vara/iarna).
-TÂMPLĂRIE: Profile Salamander cu 3 garnituri și 3 sticle pentru izolare fonică și termică de top.
-ÎNCĂLZIRE: Centrală proprie cu sistem de încălzire în pardoseală.
-EXTERIOR LA CHEIE: Curte din beton amprentat, gazon cu sistem de irigare, drenaj pluvial și poartă pregătită pentru automatizare.
-DESIGN INTERIOR: Detalii moderne precum scafe în living/bucătărie și bandă LED pe scară.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
110 MP UTILI + Terasa si 270 MP TEREN )Spațiul a fost gândit pentru a oferi funcționalitate și volum (camerele de la etaj sunt înalte, fără zone pierdute):
PARTER:
-Hol de acces spațios (nișă pentru dressing/pantofar);
-Living generos (23 mp) cu design modern (scafă);
-Bucătărie luminoasă (16 mp), open-space (cu posibilitate de închidere);
-Baie dotată cu duș sau cadă;
-Spațiu depozitare sub scară;
-Terasă acoperită cu utilități pregătite pentru cameră tehnică.
ETAJ:
-3 Dormitoare spațioase (13 mp, 16 mp și 17 mp), ușor de mobilat;
-Baie principală mare;
-Balcon (4 mp) la dormitorul matrimonial;
-POD: Spațiu ideal pentru depozitare suplimentară.
UTILITĂȚI COMPLETE
Proprietatea este racordată la toate rețelele urbane: gaz, curent, apă, canalizare, fibră optică. Drumul este amenajat și iluminat stradal.
PREȚ ȘI CONDIȚII
PREȚ: 175990 € (TVA inclus)
COMISION: 0% pentru cumpărător!
Vă oferim spre vânzare, FARA COMISION, o casă individuală deosebită, situată în cel mai căutat cartier din Săcălaz – Cartierul Europa. Poziționată strategic aproape de barieră, proprietatea asigură cel mai rapid acces către Timișoara. Finalizată în 2025, casa beneficiază de un teren pe colț cu 2 fronturi stradale, oferind intimitate și acces auto facil.
AVANTAJE CONSTRUCȚIE ȘI IZOLAȚIE "PERFECTĂ"
-Structură: Cărămidă Porotherm (interior/exterior) și acoperiș de țiglă.
-Izolație de elită: Polistiren de 15 cm cu spumă aplicată între plăci, eliminând orice punte termică pentru o izolare etanșă.
-Utilități: Gaz, curent, apă de la rețea și fosă septică proprie. Casa este complet intabulată și finisată.
COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ (120 MP)
PARTER:
-Bucătărie separată: Cu zonă de dining și cameră tehnică (spațiu de depozitare suplimentar).
-Living spațios: Include o zonă dedicată pentru birou (care poate fi închisă cu ușurință la cerere).
-Baie de serviciu.
-Acces Terasă: Ieșire directă spre grădina din spate și locurile de parcare.
ETAJ:
-3 Dormitoare mari: Luminoase și bine proporționate.
-Dressing cu geam: Un spațiu esențial pentru organizare, ventilat natural.
-Baie principală: Dotată cu cabină de duș modernă.
-Balcon generos: Ideal pentru momentele de relaxare.
EXTERIOR ȘI ACCESIBILITATE
Proprietatea profită la maximum de cele două fronturi stradale:
-Acces auto: Poartă dedicată pe un front pentru parcare facilă în curte.
-Acces pietonal: Portiță separată pe al doilea front.
-Teren: 322 mp, complet împrejmuit cu gard modern.
PREȚ ȘI CONTACT
PREȚ: 244900 EUR
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!
Se vinde de la persoana fizica
Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o jumătate de duplex modern, in cartierul FLORILOR in SACALAZ, regim de înălțime P+1, situat într-o zonă liniștită, aerisită și complet urbanizată. Această locuință nu este doar o casă, ci un refugiu echilibrat pentru o familie care își dorește confortul de la oraș fără zgomotul și aglomerația acestuia.
Construcția este realizată cu o atenție deosebită la detalii: integral din cărămidă, cu ziduri duble și izolație fonică/termică între unități, garantând intimitate totală față de vecini. Proprietatea beneficiază de Carte Funciară individuală. Duplexul are toate utilitatile, apa de la retea, canalizare, gaz si curent.
DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE
-Suprafață utilă: 101 mp (Suprafață totală desfășurată: 145 mp)
-Teren: 288 mp
-Configurație: 4 camere, 2 băi, terasă generoasă și balcon
-Parcare: Platformă din beton amprentat pentru 3 mașini
-Bonus: Pod spațios pentru depozitare sau amenajare ulterioară
-Acoperis de tigla
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
PARTER (Zona de zi):
-Hol acces (6.61 mp) și terasă de primire;
-Bucătărie separată (11.65 mp) dotată cu cămară (2.65 mp) – un plus imens pentru organizare;
-Living spațios și luminos (21.45 mp);
-Baie (5.22 mp);
-Terasă exterioară (11.60 mp) pentru momente de relaxare.
ETAJ (Zona de odihnă):
-3 Dormitoare generoase (16.31 mp, 15.01 mp, respectiv 11.16 mp);
-Baie principală mare (7.05 mp);
-Balcon (5.87 mp) și hol de distribuție.
UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ
Spre deosebire de alte zone noi, aici beneficiați de tot confortul urban încă din prima zi:
Rețele:
- Apă (Aquatim),
- Canalizare (menajeră și pluvială),
- Gaz,
- Energie electrică (subterană),
- Internet prin fibră optică.
-Infrastructură: Străzi asfaltate cu lățime de 12 m, trotuare amenajate, iluminat stradal și spații verzi.
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
-LOCALIZARE: Acces fulger către Timișoara (doar 8 km) pe drum asfaltat.
-CALITATE: Ziduri duble între unități – liniștea ta este garantată.
-SPAȚIU: Teren de 288 mp, ideal pentru grădină și parcare multiplă.
-ECONOMIE: COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Achiziționați direct de la proprietar.
Preț: 194.990 Euro COMISION 0%
Vă oferim spre vânzare, COMISION 0%, o unitate de duplex modernă, situată într-o zonă în plină dezvoltare din Săcălaz (zona Lidl), concepută pentru cei care își doresc o locuință sustenabilă, sigură și finisată cu materiale premium. Cu o suprafață utilă de 108 mp și un teren generos de 375 mp, această casă reprezintă echilibrul perfect între confortul urban și liniștea de acasă.
AVANTAJ MAJOR: Proprietatea este complet independentă energetic (Clasa A), dotată cu pompă de căldură și panouri solare cu baterie de stocare, reducând costurile de întreținere la minimum.
DETALII TEHNICE ȘI CONSTRUCȚIE
Calitatea execuției este vizibilă în fiecare detaliu constructiv:
-STRUCTURĂ: Cărămidă Cemacon 25 portantă, cu placă de beton atât peste parter, cât și peste etaj.
-CONFORT ACUSTIC: Pereți dubli cu izolație fonică specială între vecini pentru intimitate totală.
-IZOLAȚIE: Termosistem de 10 cm și tâmplărie PVC cu geam tripan pentru o eficiență termică superioară.
-ACOPERIȘ: Țiglă Bramac de înaltă calitate.
-FINISAJE: Gresie și faianță furnizate de Tempini, oferind un aspect rafinat și durabil.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
Locuința este dispusă pe regim de înălțime P+1, fiind optimizată pentru o familie modernă:
PARTER:
-Hol de acces primitor.
-Living spațios și luminos, cu ieșire directă spre terasa din spate.
-Bucătărie open-space cu zonă de dining ideală pentru momentele în familie.
-Baie de serviciu și cameră tehnică dedicată.
-Terasa acoperita de 24 mp cu iesire spre gradina
ETAJ:
-1 Dormitor matrimonial elegant.
-2 Dormitoare secundare perfecte pentru copii sau birou.
-Baie principală dotată cu cadă.
-Balcon generos de 24 mp care oferă un spațiu suplimentar de relaxare.
DOTĂRI DE ULTIMĂ GENERAȚIE
-SISTEM ÎNCĂLZIRE: Încălzire în pardoseală cu control individual prin termostat wireless în fiecare cameră.
-ENERGIE: Pompă de căldură, panouri solare și baterie de stocare a energiei.
-CLIMATIZARE: Aer condiționat inclus.
-SIGURANȚĂ: Sistem de alarmă video și senzori de mișcare instalați în fiecare încăpere.
-PARCARE: 3 locuri de parcare amenajate în fața imobilului.
LOCALIZARE ȘI UTILITĂȚI
-Imobilul este situat într-o zonă strategică, la doar 100m de drumul asfaltat, lângă Lidl Săcălaz.
-Utilități: Curent trifazic, apă de la rețea, fosă septică, internet prin fibră optică.
-Exterior: Teren de 375 mp cu front stradal de 10m, oferind suficient spațiu pentru grădină și recreere.
PREȚ ȘI CONTACT
179000 Euro TVA Inclus
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!
Vă invităm să programați o vizionare pentru a descoperi calitatea acestei construcții. Aceasta nu este doar o casă, ci o investiție în confortul și siguranța viitorului dumneavoastră.
Vă propunem spre vânzare un teren generos, situat în în Moșnița Nouă la iesire spre Albina. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, fiind înconjurată de case deja edificate, ceea ce oferă siguranța unei comunități formate și a unui confort urban imediat.
DETALII TEHNICE ȘI DIMENSIUNI
Suprafața este ideală pentru cei care își doresc curte spațioasă și intimitate, fără a face compromisuri la capitolul accesibilitate:
-SUPRAFAȚĂ TOTALĂ: 744 m2
-FRONT STRADAL: 20 metri liniari (permite o arhitectură modernă și acces auto facil)
-REGIM CONSTRUCȚIE: Exclusiv casă individuală (garantează densitate scăzută și liniște)
UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ
Terenul este pregătit pentru demararea proiectului dumneavoastră, având principalele utilități "la poartă":
-CURENT: Disponibil la parcelă.
-APĂ: Disponibilă la parcelă.
-GAZ: În imediata vecinătate.
-ACCES: Drumuri pietruite/pământ cu acces auto facil.
LOCAȚIE ȘI FACILITĂȚI ÎN APROPIERE
Echilibrul perfect între liniștea de la marginea orașului și accesul rapid la punctele de interes zilnic:
-TRANSPORT ÎN COMUN: Doar 4 minute până la stația M22 (conexiune directă cu orașul).
-EDUCAȚIE: Grădinița cu program prelungit Moșnița Nouă la 7 minute distanță.
-SHOPPING: Supermarket Profi la 6 minute, Kaufland la 10 minute distanta
-POZIȚIONARE: Zonă de case, ferită de zgomotul arterelor principale, dar cu acces rapid spre Timișoara.
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
-COMISION 0%: Cumpărătorul nu plătește nicio taxă suplimentară către agenție.
-FRONT GENEROS: 20m reprezintă un avantaj major pentru amplasarea casei și a anexelor.
-ZONĂ SIGURĂ: Fiind o zonă de case individuale, valoarea investiției va crește constant.
CONTACT ȘI VIZIONĂRI
Nu ratați ocazia de a construi într-una dintre cele mai căutate zone limitrofe ale Timișoarei.
Îți prezentăm o proprietate deosebită, FARA COMISION situată în Săcălaz, la intrare, inainte de Lidl, cu acces fluid către Timișoara în doar 3-5 minute, eliminând stresul traficului cotidian.
Cu o suprafață utilă de 108 mp și un teren generos de 335 mp, acest duplex este definit prin eficiență, lumină naturală și finisaje premium.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ ȘI SPAȚIU
- PARTER: Un living generos și luminos,, zonă de dining și o bucătărie open-space (care poate fi închisă la cerere )
- ETAJ: 3 dormitoare spațioase, ideale pentru odihnă sau birou, completate de un dressing dedicat
- BĂI: 2 băi utilate modern, poziționate optim pe fiecare nivel.
- EXTERIOR: 2 terase primitoare — una la intrare pentru o primire caldă și una în spate, orientată către grădină, locul perfect pentru cafeaua de dimineață sau seri cu prietenii.
DOTĂRI ȘI SPECIFICAȚII TEHNICE (CONFORT PREMIUM)
- EFICIENȚĂ TERMICĂ: Tâmplărie Tripan Clasa A și încălzire în pardoseală în toată casa pentru un confort termic superior și facturi minime.
- SISTEM DE DRENAJ: Infrastructură profesională pentru apele pluviale (fără griji în perioadele ploioase).
- CENTRALĂ PROPRIE: Control total asupra temperaturii din căminul tău.
- TEREN: 335 mp, spațiu suficient pentru amenajarea unei grădini de vis, un loc de joacă sigur pentru copii sau o zonă de BBQ.
- UTILITATI : Gaz, Curent, Apa ( foraj), Fosa
-ACOPERIS : Tigla, fara cazuri de infiltratii pe viitor ( Cel mai sigur material )
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
- LOCAȚIE STRATEGICĂ: la intrare in Sacalaz, inainte de Lidl.
- COMISION 0%: Achiziționezi direct, fără costuri suplimentare de intermediere.
- INVESTIȚIE SIGURĂ: Calitatea materialelor și proximitatea față de Timișoara garantează o apreciere rapidă a valorii în timp.
- PREDARE RAPIDA ; locuinta este deja intabulata cu toate utilitatile, a rams doar o unitate
Contactează-ne acum pentru a programa o vizionare sau pentru mai multe detalii tehnice!
Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o locuință modernă și eficientă energetic, situată în Săcălaz, într-o zonă rezidențială liniștită, la doar 5 minute de Timișoara. Această proprietate tip duplex (P+1E+Pod), construită în 2022, reprezintă echilibrul perfect între confortul urban și liniștea de la marginea orașului, fiind ideală pentru o familie care își dorește spațiu și intimitate.
DETALII TEHNICE ȘI AVANTAJE CONSTRUCTIVE
-Structură: Cărămidă cu planșeu de beton atât peste parter, cât și peste etaj.
-Intimitate: Perete dublu între cele două unități ale duplexului, cu izolație de polistiren între ele.
-Acoperiș: Țiglă (durabilitate crescută).
-Eficiență: Pompă de căldură cu încălzire în pardoseală – costuri reduse și confort termic optim.
-Utilități: Curent trifazic, curent electric, puț forat, fosă septică, CATV și fibră optică.
-Tavan inalt de 2,80 m
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (127 MP UTILI)
PARTER: ZONA DE ZI
-Hol de acces primitor.
-Living generos cu zonă de dining, inundat de lumină naturală.
-Bucătărie separată (ideal pentru cei care gătesc des).
-Baie modernă.
-2 Terase
-Cameră tehnică cu acces separat de pe terasa din spate
ETAJ: ZONA DE ODIHNĂ
-Dormitor matrimonial cu baie proprie.
-2 Dormitoare suplimentare, ideale pentru copii sau birou.
-A doua baie ce deservește etajul.
-Balcon privat.
POD: Spațiu generos pentru depozitare.
EXTERIOR ȘI FINISAJE
-Proprietatea dispune de un teren de 280 mp, unde regăsim o grădină deja amenajată cu gazon, perfectă pentru activități în aer liber.
-Locuri de parcare: 2 locuri incluse.
-Finisaje moderne: Tâmplărie PVC de calitate, uși interioare panel, parchet și gresie în tonuri contemporane.
-Stare: Se vinde "la cheie", parțial mobilată (exact ca în fotografii).
LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE
Situată lângă Cartierul Primăverii, casa oferă avantajul unei comunități noi, cu acces rapid către Timișoara, evitând aglomerația extremă din alte zone periurbane.
PREȚ ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ
PREȚ: 214.990 €
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Sună acum pentru a programa o vizionare și fă primul pas către noua ta casă!
OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE IMEDIATĂ FARA COMISION
Vindeți timpul pierdut pe la primării și începeți execuția de mâine! Se oferă spre achiziție teren în suprafață totală de peste 700 mp, cu proiect autorizat și construcție demarată (fundație + placă turnată), situat în Utvin, langa Progi si Biserica. Este configurația ideală pentru un dezvoltator care dorește un randament rapid și un produs finit ușor de vândut: duplex pe parter, unit doar prin camera tehnică.
STADIUL ACTUAL ȘI AVANTAJE TEHNICE
Proiectul este "la cheie" din punct de vedere administrativ și pregătit pentru ridicarea zidăriei:
-INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ: Fundație, elevație și placă (pardoseală) deja turnate conform normativelor.
-UTILITĂȚI LA PARCELĂ: Apă, Gaz, Canalizare și Curent – gata de branșare/utilizare.
-COMPARTIMENTARE SMART (Cerută de piață): 3 dormitoare, 2 băi, living, bucătărie, terasă și pod.
-INTIMITATE MAXIMĂ: Unitățile sunt cuplate doar prin camera tehnică, oferind clientului final senzația și confortul unei case individuale.
CONFIGURAȚIE LOTURI
-Unitatea 1: Teren aferent 380 mp.
-Unitatea 2: Teren aferent 324 mp.
Suprafața totală generoasă permite curți aerisite, un factor decisiv pentru cumpărătorii din Utvin.
FACILITĂȚI FINANCIARE PENTRU DEZVOLTATOR (CASH-FLOW OPTIMIZAT)
Proprietarul oferă o flexibilitate rară în piață, permițând dezvoltatorului să își ruleze capitalul eficient:
VARIANTA A: ACHIZIȚIE "AS IS" (TEREN + PROIECT + PLACĂ)
-PREȚ TOTAL: 135.000 EUR (pentru ambele unități).
-SISTEM DE PLATĂ: 50.000 EUR avans la semnare, iar restul de 85.000 EUR în termen de 12 luni.
-Impact: Practic, puteți finaliza construcția și încasa avansuri de la clienții finali înainte de a achita integral terenul!
VARIANTA B: CONTRACTARE PENTRU PREDARE "LA CHEIE"
-PREȚ: 139.000 EUR / unitate finalizată.
-AVANS: Minim 50.000 EUR.
DE CE ACEASTĂ INVESTIȚIE?
"Într-o piață în care autorizarea durează luni de zile, acest teren cu construcție începută reprezintă un avantaj competitiv uriaș. Utilitățile sunt pe poziție, structura de bază este gata, iar locația din Utvin este în topul preferințelor pentru familiile care caută case pe parter."
CONTACT ȘI DETALII PROIECT
0% COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR.
Toate documentele (Autorizație de Construire, Proiect Tehnic, Avize) sunt disponibile pentru verificare.
Vă propunem spre achiziție, COMISION 0%, o parcelă de excepție, situată în "Zona Centrala" a localității Utvin. Cu o suprafață de 600 mp si un front de 28m, acest teren nu este doar o simplă bucată de pământ, ci o fundație solidă pentru viitorul dumneavoastră cămin. Un avantaj major care îl distinge pe piață: terenul a fost deja înălțat, fiind pregătit tehnic pentru demararea construcției fără costuri suplimentare de nivelare.
AVANTAJUL TEHNIC: TEREN ÎNĂLȚAT
Spre deosebire de alte parcele din zonă, acest teren a beneficiat de lucrări de pregătire:
-SIGURANȚĂ: Protecție naturală împotriva acumulărilor de apă.
-ECONOMIE: Economisiți mii de euro (costuri de transport și achiziție pământ/umplutură).
-EFICIENȚĂ: Puteți începe imediat organizarea de șantier pe o suprafață stabilă și plană.
LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI (CENTRUL UTVIN)
Poziționarea este ideală pentru o familie care prețuiește timpul și confortul:
-ACCES INSTANT: Chiar lângă Profi, Biserică, Școală și Grădiniță.
-MOBILITATE: Statia de autobuz în imediata apropiere (conexiune facilă cu Timișoara).
-ZONĂ MATURĂ: Vecinătăți liniștite, fără șantiere interminabile în jur.
UTILITĂȚI COMPLETE LA PARCELĂ
Nu trebuie să așteptați după extinderi de rețele. Totul este deja "la poartă":
-Curent electric
-Gaz
-Apă curentă
-Canalizare
DE CE SĂ INVESTEȘTI AICI?
-VERSATILITATE: Ideal pentru o casă individuală cu curte imensă sau pentru un duplex spațios.
-COMISION 0%: Transparență totală, fără costuri ascunse pentru cumpărător.
-POZIȚIE STRATEGICĂ: Terenurile în centru, cu utilități și deja înălțate, sunt o raritate pe piața actuală.
DETALII FINANCIARE
-SUPRAFAȚĂ: 600 mp
-PREȚ: 71.900 EUR
-COMISION: 0% la achizitie
Vând unitate în duplex cu regim de înălțime P+E, construită la standarde înalte de calitate, situată în Moșnița Nouă, zona stației de combustibil Esso. O locuință spațioasă, ideală pentru o familie care dorește proximitate față de toate facilitățile urbane.
COMISION 0% la cumparare!!!
DATE TEHNICE & SUPRAFEȚE
-Suprafață utilă: 116 mp
-Suprafață teren: 301 mp
-Nr. Camere: 4 (Living + 3 Dormitoare)
-Nr. Băi: 2 (una pe fiecare nivel)
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
-Parter: Hol acces, living generos cu bucătărie open-space, un dormitor/birou și baie.
-Etaj: 3 Dormitoare spațioase, baie principală și hol.
-Exterior: Terasă în spate (16.35 mp) și grădină dotată cu sistem de irigare.
CALITATEA CONSTRUCȚIEI & DOTĂRI
-Structură: Cărămidă de 25 cm, armătură cu fier de 16 mm, fundație turnată în pământ la 2 metri adâncime.
-Placă de beton: Atât peste parter, cât și peste etaj.
-Tâmplărie: Geamuri Salamander cu rulouri electrice.
-Utilități: Canalizare, foraj separat pentru fiecare unitate, poartă electrică cu motor.
-Personalizare: Se predă la cheie (termen mai-iunie), cu finisaje la alegerea cumpărătorului.
LOCAȚIE & FACILITĂȚI (DISTANȚE PIETONALE)
-Transport: 3 minute până la stațiile M22, M23, M24.
-Shopping: 5 minute până la centrele comerciale, 7 minute până la Lidl.
-Recreere: 2 minute până la Parcul Copiilor.
PREȚ: 240.000 Euro (TVA inclus)
Vrei să vezi duplexul și să alegi finisajele? Programează o vizionare acum!
COMISION 0% pentru cumparator!
Va propun spre vânzare, cu Comision 0%, un apartament cu 2 camere decomandate, situat în Calea Șagului, la doar 2 minute de Școala Gimnazială nr. 13 si 10 minute de Shopping City Timișoara — zonă liniștită, cu acces rapid la toate punctele de interes.
DETALII TEHNICE:
-Suprafață: 37.9 mp
-C onfort 1, 2 camere decomandate
-Compartimentare: bucătărie, baie, hol
-Etaj: 5/5
-Centrala proprie și aer condiționat
-Etaj construit în 2017 – construcție din BCA, cu pod deasupra
-Acoperiș din țiglă, izolație exterioară, țevi de cupru, instalație electrică nouă
SE VINDE COMPLET MOBILAT ȘI UTILAT:
-Mobilier complet
-Electrocasnice incluse
-Apartament gata pentru mutare imediată
LOCAȚIE ȘI AVANTAJE:
-Shopping City Timișoara – 10 minute
-Unicarm – 5 minute
-Stații de transport în comun (Turist) – 7 minute
-Parcări gratuite disponibile în zonă
AVANTAJE CHEIE:
-Construcție recentă (2017)
-Centrala proprie + climă
-Instalații noi (electrică și sanitară)
-Mobilat și utilat complet
-Zonă liniștită, aproape de magazine și transport public
Fără comision, fără bătăi de cap — doar proprietăți verificate și transparente.
COMISION 0% pentru cumparator!
Va propun spre vânzare, cu Comision 0%, un apartament cu 2 camere semidecomandat, având o suprafață de 51 mp utili + balcon 4 mp, situat în zona Girocului / Soarelui – Calea Martirilor, vis-a-vis de Spartan și lângă Spitalul Județean.
SPECIFICAȚII:
-Suprafață utilă: 51 mp
-Balcon mare – 4 mp
-Etaj: 4/4
-Bloc cu acoperiș de țiglă
-Compartimentare: living, dormitor, bucătărie, baie, balcon
-Se vinde nerenovat – ideal pentru a fi amenajat după gustul viitorului proprietar
AVANTAJE ZONĂ:
-Calea Martirilor – Girocului / Soarelui
-Spitalul Județean la câteva minute pe jos
-Supermarketuri, piață, bănci și farmacii la 2 pași
-Stație de transport în comun chiar la scară: E3, 16
-Zonă centrala, cu acces rapid către principalele puncte de interes din oraș
-UVT si UPT la cateva statii distanta ( 5 minute cu transportul )
AVANTAJE SUPLIMENTARE:
-Poziționare excelentă – lângă Spitalul Județean și multiple facilități
-Investiție foarte bună (se poate amenaja după preferințe)
-COMISION 0% – suport complet în procesul de achiziție
Contactează-ne acum pentru detalii și vizionare – apartamentele cu balcon mare și poziționare strategică în Girocului sunt rare pe piață!
Vă propun spre vânzare un apartament cu 4 camere spațios, situat în cartierul P-ta Maria din Timișoara, o zonă istorică și foarte bine conectată cu restul orașului, ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție sau familie extinsă.
Localizare – Zona P-ta Maria
Proprietatea se află în cartierul P-ta Maria, una dintre cele mai vechi și bine stabilite zone ale Timișoarei, cunoscută pentru străduțele sale istorice, clădirile cu caracter și accesul facil către punctele cheie ale orașului. În imediata apropiere se regăsesc cafenele, restaurante, magazine locale, parcuri și clădiri de patrimoniu, iar cartierul oferă legături foarte bune cu tramvaiele și autobuzele de pe principalele artere ale orașului. Iosefin este un cartier mixt, cu rezidențial istoric, facilități urbane și spații verzi, potrivit pentru locuit confortabil aproape de centrul orașului.
Detalii proprietate
Apartamentul este situat la etajul 1 al unui imobil construit în 1930, având o suprafață utilă de 158 mp și o terasă de 15 mp, perfectă pentru relaxare în aer liber.
Compartimentarea este bine gândită și include:
living generos
3 dormitoare spațioase
bucătărie separate
2 băi (o baie de serviciu și o baie mare cu cadă)
prânzitor
debara
3 holuri
terasă semideschisă spre curtea interioară
Tavanele peste 3 m înălțime conferă un sentiment de spațiu și lumină, iar instalațiile electrice și sanitare nu prezintă probleme raportate. Proprietatea se vinde mobilată și utilată.
Dotări și avantaje
Apartamentul dispune de centrală termică proprie pe gaz, două aparate de climatizare, geamuri termopan, parchet și uși de lemn, oferind confort modern într-o locuință cu caracter clasic. La demisol sunt incluse 2 boxe generoase (una de 27 mp și alta de 19 mp), complete cu racorduri de apă și curent electric, oferind spațiu extrem de util pentru depozitare sau alte utilizări.
Acoperișul imobilului a fost parțial renovat acum 7 ani, iar cealaltă jumătate a fost renovată acum aproximativ 3 ani, iar în prezent există discuții privind reabilitarea fațadei.
Proprietatea include și curte comună.
Avantaje principale
Suprafață utilă generoasă – 158 mp
Terasă de 15 mp
4 camere mari + 2 băi
2 boxe mari la demisol cu utilități
Centrală proprie pe gaz și climatizare
Înălțime de peste 3 m a tavanelor
Balcon spre curtea interioară
Mobilat și utilat – gata de mutare
Zonă istorică și bine conectată – P-ta Maria
Preț de vânzare: 269.990 €
COMISION 0% pentru cumpărător!
Un apartament cu adevărat special, în inima uneia dintre cele mai valoroase zone ale Timișoarei, perfect pentru cei care apreciază spațiul, lumina naturală și confortul urban.
COMISION 0% pentru cumpărător!
Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, situat în Ghiroda, într-o zonă rezidențială liniștită și în plină dezvoltare, perfect pregătit pentru construcția unei case moderne.
Localizare – ce este în zonă
Terenul se află într-o zonă foarte bine conectată a comunei Ghiroda, la doar câteva minute de Calea Aradului și de limitele municipiului Timișoara, asigurând acces rapid către oraș, zona Bistra aproape de Campus- Universitatea Victor Babeș, În imediata apropiere se regăsesc locuințe individuale și duplexuri nou construite, străzi asfaltate și utilități complete, iar distanța până la supermarketuri, farmacii, școli și grădinițe este foarte scurtă. De asemenea, zona beneficiază de stații de transport în comun cu legături directe către Timișoara și cartierele adiacente, facilitând deplasarea zilnică.
Detalii proprietate
Terenul are o suprafață de 631 mp și un front stradal de 18 m, oferind o poziționare excelentă pentru construcție. La parcelă sunt deja racordate toate utilitățile: canalizare, gaz, curent și apă, ceea ce simplifică semnificativ procesul de construire.
Proiect aprobat și autorizație de construcție pentru:
Casă P+1E
Sc (suprafața construită) = 139 mp
Sd (suprafața desfășurată) = 239 mp
Su (suprafața utilă) = 204,58 mp
Sl = 80,38 / 5 camere
Garaj
Sc = 59 mp
Gard împrejmuire
Avantaje principale
Proiect de casă aprobat și autorizație de construcție inclusă
Toate utilitățile la parcelă (canalizare, gaz, curent, apă)
Front stradal 18 m
Zonă rezidențială în dezvoltare
Acces facil către Timișoara și principale artere de circulație
Ideal pentru locuință familială sau proiect personalizat
COMISION 0%
Preț: 105.990 €
COMISION 0% pentru cumpărător!
Un teren pregătit pentru construcție, cu toate avizele și utilitățile deja asigurate — o oportunitate completă pentru casa visurilor tale.
De vanzare, FARA COMISION, un duplex cu un proiect modern, desfășurat integral pe parter, situat într-o zonă rezidențială consolidată (în spatele Lidl, cu acces facil din cartierul Primăverii). Proprietatea îmbină utilul cu esteticul, oferind flexibilitate totală pentru viitor.
DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
-Suprafata Utila de 75 mp.
-Zona de zi: Living open-space generos și bucătărie (29 mp), cu acces direct pe terasă.
-Zona de noapte: 2 dormitoare primitoare, dintre care unul de tip Master Bedroom (cu baie proprie și dressing).
-Băi: 2 băi (una matrimonială, una comună).
-Extra: Hol de acces cu spațiu dedicat pentru dressing.
ELEMENTUL DIFERENȚIATOR: PODUL MULTIFUNCȚIONAL
-Proprietatea dispune de o placă de beton turnată și un pod neobișnuit de înalt (2,80 m), dotat deja cu 3 ferestre Velux.
-BONUS: După intabulare, aveți posibilitatea de a mansarda spațiul, transformând casa în funcție de nevoile familiei dumneavoastră!
EXTERIOR ȘI AMENAJARE
-Casa se predă „la cheie” la exterior, incluzând:
-Împrejmuire completă și poartă de acces.
-Terasă privată cu perete despărțitor pentru intimitate maximă.
-Curte amenajată cu pavaj.
-2 locuri de parcare auto incluse.
DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI
-Locuința beneficiază de toate facilitățile moderne:
-Încălzire în pardoseală pentru confort termic sporit.
-Centrală termică individuală Ariston (garanție 2 ani).
-Utilități: Apă curentă, gaz, curent (contorizare individuală), fibră optică subterană.
-Sistem de colectare: Fosă vidanjabilă.
LOCALIZARE ȘI AVANTAJE
-Poziție strategică: Doar 15 minute de mers pe jos până la Lidl și grădiniță.
-Acces: Doar 100 m până la drumul asfaltat.
-Comunitate: Zonă liniștită, exclusiv de case, deja locuită.
MODALITĂȚI DE PLATĂ ȘI PREȚ
PREȚ: 138.990 EUR
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR.
REDUCERE SUBSTANȚIALĂ pentru plata cash („banul jos”).
FLEXIBILITATE: Există posibilitatea vânzării în stadiul de „roșu” după intabulare.
Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul viitorului dumneavoastră cămin!
COMISION 0% pentru cumpărător!
Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, situat în Urseni, o arie aflată în plină dezvoltare rezidențială, cu acces rapid către Timișoara și comunele învecinate.
Localizare – Urseni
Terenul este situat în Urseni, într-un areal nou parcelat și în plină dezvoltare. Zona este compusă din locuințe individuale recent construite, duplexuri și terenuri pregătite pentru investiții rezidențiale.
Accesul se face facil din Calea Medveș, arteră principală care leagă Urseni de Moșnița Nouă și Timișoara, ceea ce permite ajungerea rapidă în oraș. În apropiere se regăsesc cartiere noi de case, drumuri de acces modernizate, magazine de proximitate și zone rezidențiale în expansiune.
La câteva minute distanță se află facilitățile din Moșnița Nouă – supermarketuri, grădinițe, școli, farmacii și alte servicii – iar conexiunea către Timișoara este rapidă și directă.
Detalii teren
Suprafață totală: 2.878 mp
Front stradal: 29 ml
Utilități: gaz, curent și apă la stradă; canalizarea este în curs de extindere în zonă, cu termen estimat de finalizare până în toamnă.
Regim urbanistic & potențial
Regim de înălțime permis: Parter + 4 etaje (P+4)
Terenul este potrivit pentru:
✔ Bloc locativ
✔ Ansamblu rezidențial
✔ Case individuale
✔ Duplexuri
Datorită suprafeței mari și frontului generos, parcela oferă flexibilitate maximă pentru dezvoltatori sau investitori care doresc să valorifice expansiunea accelerată a zonei Urseni – Moșnița.
Avantaje principale
– Suprafață mare, ideală pentru proiect rezidențial
– Front stradal 29 ml
– Utilități la stradă
– Regim de înălțime P+4
– Zonă în plină dezvoltare
– Acces rapid către Timișoara
Un teren cu potențial real de dezvoltare, potrivit pentru investitori care caută o oportunitate solidă într-una dintre cele mai dinamice zone periurbane ale Timișoarei.
