COMISION 0%, DUPLEX 5 CAMERE,  127 mp, 560 mp TEREN, LA ROSU, SACALAZ
3

COMISION 0%, DUPLEX 5 CAMERE, 127 mp, 560 mp TEREN, LA ROSU, SACALAZ

Vă propunem spre vânzare, FĂRĂ COMISION, un proiect imobiliar de tip duplex (P+1E+Pod), situat în Săcălaz, lângă Cartierul Primăverii. Este ocazia ideală pentru un investitor sau pentru cei care doresc să își finalizeze locuința după propriile gusturi, având avantajul unei construcții solide și al unei locații în plină dezvoltare, la doar 5 minute de Timișoara. DETALII TEHNICE ȘI AVANTAJE CONSTRUCTIVE -STRUCTURĂ: Cărămidă cu planșeu de beton turnat. -INTIMITATE TOTALĂ: Perete dublu între cele două unități, cu izolație de polistiren de 10 cm între ele (fără pereți comuni simpli!). -ÎNĂLȚIME CAMERE: Tavan înalt la 2,80 m. -ACOPERIȘ: Țiglă de înaltă calitate pentru durabilitate maximă. -MATERIALE INCLUSE: Prețul include toate materialele necesare finalizării (cărămidă, țiglă, metal), care sunt deja achiziționate și depozitate la locație. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (127 MP UTILI / UNITATE) PARTER: ZONA DE ZI -Living generos cu zonă de dining și lumină naturală abundentă. -Bucătărie separată – un avantaj major pentru confortul olfactiv al casei. -Baie și hol de acces. -2 Terase și cameră tehnică cu acces separat de pe terasa din spate. ETAJ: ZONA DE ODIHNĂ -Dormitor matrimonial cu baie proprie. -2 Dormitoare suplimentare (copii/birou) și o a doua baie pe hol. -Balcon privat. -POD: Spațiu generos, ideal pentru depozitare. EXTERIOR ȘI UTILITĂȚI -TEREN: 560 mp Parcela. -PARCARE: 2 locuri de parcare incluse. -UTILITĂȚI DISPONIBILE: Curent trifazic, puț forat, fosă septică, CATV și fibră optică. LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE Situată într-o zonă rezidențială liniștită, lângă Cartierul Primăverii, casa oferă acces rapid către Timișoara, permițându-vă să vă bucurați de liniște fără a sacrifica proximitatea față de facilitățile orașului. PREȚ ȘI AVANTAJE FINANCIARE PREȚ: 135.000 € (pentru AMBELE unități, inclusiv materialele de construcție) COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR. Nu ratați această ofertă rară! Sună acum pentru a programa o vizionare și pentru a vedea cu ochii tăi calitatea acestei construcții!

127.0 m2

Sacalaz, Timis

COMISION 0 | Teren intravilan | 741 mp | FS 22 m | Șag
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 741 mp | FS 22 m | Șag

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în Șag, ideal atât pentru construcția unei case individuale, cât și pentru duplex, amplasat într-o zonă în continuă dezvoltare. Localizare – ce este în zonă Proprietatea este poziționată aproape de DN59, cu acces rapid către Timișoara (aprox. 10–15 minute). În imediata apropiere se află service-uri auto, locuințe individuale deja construite, terenuri în dezvoltare și drumuri cu acces facil spre centrul comunei. În Șag regăsim magazine alimentare, școală, grădiniță, farmacii, stații de transport în comun și diverse servicii locale. Zona este potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție. Detalii teren Suprafață: 741 mp Front stradal: 22 ml Regim de înălțime permis: Parter + Etaj + Mansardă (P+E+M) Destinație: casă individuală sau duplex Utilități: disponibile la aproximativ 100 m de parcelă Frontul generos permite o compartimentare eficientă a construcției și amenajarea unei curți spațioase, terasă și locuri de parcare. Avantaje principale Posibilitate construcție individuală sau duplex Regim P+E+M Front stradal 22 ml Acces rapid către Timișoara Zonă în dezvoltare COMISION 0% Preț: 50 €/mp COMISION 0% pentru cumpărător!

741.0 m2

Sag, Timis

COMISION 0 | Teren intravilan | 885 mp | FS 19 m | Mosnita Noua
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 885 mp | FS 19 m | Mosnita Noua

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 885 mp, situat în Moșnița Nouă, pe Strada Valea Călugărească, într-un cartier nou, aflat în plină dezvoltare. Terenul beneficiază de un front stradal generos de 19 ml și oferă posibilitatea construirii atât a unei case individuale, cât și a unui duplex. Localizare – ce este în zonă Terenul este poziționat într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu vecini deja construiți și locuințe noi în apropiere. Se află la distanță mică de Nodul Rutier Albina – viitorul punct de conexiune către autostrada spre Belgrad, ceea ce oferă un avantaj major pe termen lung. De asemenea, la aproximativ 10 minute de mers cu mașina se află Auchan Timișoara Sud și zona comercială din sud-estul orașului. Accesul către Timișoara este facil, iar întreaga zonă Moșnița–Albina este într-o continuă expansiune rezidențială. Detalii teren Suprafață totală: 885 mp Front stradal: 19 ml Stradă pietruită Stâlp de curent poziționat în fața terenului Apă trasă pe parcelă Curent electric în fața parcelei Mențiuni importante: – În prezent, cartierul nu dispune de rețea de gaz. – Nu există canalizare, fiind necesară realizarea unei fose septice. Avantaje principale ✔ Suprafață generoasă – 885 mp ✔ Front stradal 19 ml ✔ Apă pe teren, curent în față ✔ Zonă în dezvoltare accelerată ✔ Aproape de viitoarea autostradă (Nod Albina) ✔ Acces rapid către zona comercială Auchan ✔ Ideal pentru investiție sau construcție proprie Preț de promovare: 61.499 € COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate excelentă într-o zonă cu potențial ridicat de creștere și dezvoltare.

885.0 m2

Mosnita Noua, Timis

COMISION 0% | Casă Individuală | 170 mp | 4 Camere | Zona Săcălaz |
19

COMISION 0% | Casă Individuală | 170 mp | 4 Camere | Zona Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare o casă individuală modernă și complet mobilată, situată în Săcălaz, într-o zonă liniștită și apreciată, la doar câteva minute de Timișoara. Proprietatea este ideală pentru familiile care își doresc spațiu, confort, eficiență energetică și o curte generoasă, fiind pregătită pentru mutare imediată. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială aerisită, cu acces rapid către Timișoara și principalele puncte de interes. În apropiere se regăsesc magazine alimentare și supermarketuri, stații de autobuz cu legături directe către oraș, școală și grădiniță, farmacii, restaurante și servicii locale, precum și acces facil către centura de vest și zonele comerciale. Zona oferă liniște, siguranță și un mediu ideal pentru viața de familie, fiind una dintre cele mai căutate din Săcălaz. Detalii proprietate Casa are o suprafață utilă de aproximativ 170 mp și o suprafață totală de 210 mp, fiind construită în anul 2010 din cărămidă și renovată complet în perioada pandemiei. Locuința este amplasată pe un teren generos de 500 mp și dispune de regim de înălțime parter + mansardă + pod pentru depozitare. Compartimentarea este practică și bine gândită: la parter regăsim living open space luminos, bucătărie închisă complet mobilată, baie spațioasă cu duș, holuri, spațiu de depozitare și acces direct către terasele exterioare și curte. La etaj se află trei dormitoare spațioase, dintre care unul matrimonial cu dressing, încă o baie generoasă cu cadă, balcon și spații suplimentare de depozitare. Dotări & avantaje Locuința beneficiază de panouri fotovoltaice de 3.8 kW extensibile, centrală pe gaz nouă și centrală pe lemne pentru eficiență energetică, încălzire prin calorifere, șemineu electric în living, precum și aer condiționat în toate camerele. Casa este racordată la toate utilitățile: apă, gaz, canalizare, curent, CATV și fibră optică și dispune de puț forat. Exteriorul este amenajat cu piscină de 6 m, zonă de grătar, două terase tip foișor, aspersoare automate, carport, garaj compartimentat pentru atelier și depozitare și locuri de parcare. Proprietatea se vinde mobilată și utilată complet, oferind un nivel ridicat de confort și un stil de viață premium. Avantaje principale ✔ Casă individuală, complet mobilată ✔ Piscină și curte amenajată ✔ Panouri fotovoltaice și eficiență energetică ridicată ✔ Garaj, carport și multiple spații de depozitare ✔ Zonă liniștită și acces rapid către Timișoara ✔ Ideală pentru familie ✔ Pregătită pentru mutare imediată Preț: 259.900 € COMISION 0% pentru cumpărător!

170.0 m2

Sacalaz, Timis

COMISION 0 | Teren intravilan | 811 mp | Zona Giroc
2

COMISION 0 | Teren intravilan | 811 mp | Zona Giroc

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu toate utilitățile în jur, situat în Giroc, o zonă rezidențială și în plină dezvoltare, potrivită pentru construcția de locuințe individuale sau proiecte rezidențiale. LOCALIZARE – Strada Clopoteilor, Giroc Terenul este poziționat într-una dintre zonele căutate ale comunei Giroc (periurbană cu acces rapid către Timișoara), înconjurat de case construite, străzi asfaltate și utilități racordabile. În imediata apropiere se găsesc locuințe individuale noi și spații în curs de dezvoltare, iar accesul rutier către Calea Timișoarei și Timișoara este facil, fiind la doar câteva minute distanță. Zona beneficiază de infrastructură urbană completă, cu rețele de apă, gaz, curent, canalizare și cablu/internet, iar în cadrul localității există supermarketuri, unități de învățământ și servicii locale convenabile. DETALII PROPRIETATE Terenul este intravilan, are suprafața de 811 mp și se află într-o zonă deja populată cu locuințe, ceea ce oferă un context urban și stabil pentru dezvoltare. Parcela beneficiază de acces facil la drum asfaltat și toate utilitățile sunt disponibile în imediata apropiere, ceea ce reduce costurile și timpul de racordare. POTENȚIAL & UTILIZĂRI Datorită poziționării și contextului urban, terenul este potrivit pentru construcția de case individuale, vile sau duplexuri, dar și pentru bloc locativ cu regim de înălțime P+2E, conform parametrilor urbanistici ai zonei. Această flexibilitate îl transformă într-o investiție sigură pentru dezvoltatori, cu potențial ridicat de valorificare, într-o zonă cu cerere constantă pentru locuințe noi. Accesul rapid la Timișoara și prezența caselor deja construite în vecinătate conferă siguranță investiției și atractivitate pentru viitorii cumpărători sau chiriași. AVANTAJE SUPLIMENTARE Posibilitate construire bloc locativ P+2E Ideal pentru dezvoltatori imobiliari Amplasament într-o zonă de case deja dezvoltate Drum asfaltat și acces rapid către Timișoara Utilități în apropiere (curent, gaz, apă, canalizare, internet/cablu) Zonă liniștită, potrivită pentru proiecte rezidențiale Preț: 105.990 € — Comision 0% pentru cumpărător Un teren intravilan bine poziționat, cu potențial real de dezvoltare rezidențială – fie pentru construcție individuală, fie pentru proiect imobiliar P+2 – într-una dintre cele mai dinamice zone din Giroc, aproape de Timișoara.

811.0 m2

Giroc, Timis

COMISION 0% | Apartamente 2 si 3 Camere | 58 mp | Zona Bucovăț
12

COMISION 0% | Apartamente 2 si 3 Camere | 58 mp | Zona Bucovăț

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat în Bucovăț, la etajul 2 al unui bloc recent finalizat (P+2), într-o zonă rezidențială liniștită, ideală pentru familii sau pentru cei care își doresc confort și intimitate aproape de Timișoara. LOCALIZARE Apartamentul este amplasat în comuna Bucovăț, într-o zonă liniștită și bine conectată. Ai acces rapid către Timișoara, magazine, școli, stații de transport și facilități urbane, păstrând în același timp liniștea unei zone rezidențiale aerisite și moderne. Detalii proprietate Apartamentul are o suprafață utilă de 65 mp și dispune de două terase de câte 6 mp fiecare: una cu acces din living și una din dormitorul matrimonial. Cele două terase oferă atât intimitate, cât și confort, fiind ideale pentru relaxare, mic dejun în aer liber sau amenajarea unui mic spațiu verde. Compartimentarea este practică și bine gândită: hol generos la intrare, living cu bucătărie open-space și acces pe terasă, două dormitoare (dormitorul matrimonial cu baie proprie dotată cu cadă și acces pe terasă) și încă o baie prevăzută cu cabină de duș. Construcție & dotări Apartamentul beneficiază de încălzire în pardoseală în toate camerele, centrală termică proprie pe gaz, tâmplărie PVC Salamander cu geam tripan, izolație exterioară pentru eficiență energetică ridicată și terase generoase. Băile vor fi complet echipate cu obiecte sanitare. Finisajele sunt la alegerea cumpărătorului, oferind posibilitatea personalizării locuinței după propriul gust, în limita unui buget premium inclus. Avantaje principale 3 camere, 2 băi 2 terase a câte 6 mp Dormitor matrimonial cu baie proprie Încălzire în pardoseală Geamuri tripan Salamander Bloc nou P+2 Loc de parcare inclus Finisaje la alegere COMISION 0% Preț: 87.799 € Loc de parcare inclus în preț COMISION 0% pentru cumpărător Un apartament echilibrat, modern și luminos, ideal pentru o familie care își dorește confort și liniște într-o zonă în plină dezvoltare.

57.0 m2

Bucovat (Remetea Mare), Timis

COMISION 0% | Duplex | 93 mp utili | 4 Camere | Săcălaz |
12

COMISION 0% | Duplex | 93 mp utili | 4 Camere | Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 4 camere, situat în Săcălaz, pe strada, într-o zonă în plină dezvoltare, până la calea ferată și cu acces facil către Timișoara. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială exclusiv de case, cu acces rapid către Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, supermarketuri, farmacii, restaurante și servicii locale, precum și școală și grădiniță în Săcălaz. Accesul este facil către principalele artere de legătură cu orașul, zona de vest și centura Timișoarei. De asemenea, poziționarea oferă liniște, trafic redus și un mediu ideal pentru familii. Duplexul are o suprafață utilă de 93 mp și este amplasat pe un teren generos de 370 mp. Regimul de înălțime este Parter + Etaj, oferind un spațiu locuibil eficient și bine compartimentat. Compartimentarea este modernă și practică: Parter: living spațios, bucătărie, baie, cameră tehnică și terasă de 12 mp Etaj: trei dormitoare și o baie Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare și curte proprie, acces pe stradă pietruită. Dotări & avantaje Construcție solidă din cărămidă, cu structură de rezistență din beton Acoperiș din țiglă și finisaje moderne Încălzire prin centrală proprie cu sistem de încălzire în pardoseală Ferestre din PVC cu geam termopan Terasă de 12 mp pentru relaxare în aer liber Curte proprie și 2 locuri de parcare Toate utilitățile: apă prin foraj, fosă septică, gaz și curent Zonă în dezvoltare, aproape de acces rutier și transport public Ideal pentru familii sau investiție Preț:149.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un duplex finalizat, bine poziționat și pregătit pentru a deveni „acasă” pentru familia ta.

93.0 m2

Sacalaz, Timis

COMISION 0% | Duplex | 70 mp | 3 Camere | Calea Urseni
8

COMISION 0% | Duplex | 70 mp | 3 Camere | Calea Urseni

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex spațios cu 3 camere, situat în Urseni (comuna Moșnița Nouă, județul Timiș), într-o zonă rezidențială liniștită și în plină dezvoltare, cu acces rapid către Timișoara și facilități locale. Localizare – ce este în zonă Terenul se află într-o zonă predominant rezidențială, unde se construiesc case și duplexuri noi, cu acces facil la drumurile locale asfaltate și la utilități. În proximitate se găsesc: ✔ case individuale și duplexuri noi în construcție sau finalizate ✔ autobuze locale și opțiuni de transport spre Timișoara ✔ magazine de cartier și servicii locale ✔ spații verzi și o atmosferă liniștită, specifică zonelor aflate la periferia orașului Detalii proprietate Duplexul este construit din cărămidă și are o suprafață utilă de 70 mp, fiind amplasat integral pe parter și compartimentat funcțional pentru o familie. Locuința este compusă dintr-un living luminos, două dormitoare confortabile, bucătărie separată, baie complet utilată, pod destinat depozitării și o terasă ideală pentru relaxare. Fiecare unitate beneficiază de un teren aferent de 290 mp, oferind spațiu generos pentru grădină, zonă de parcare sau posibilitate de extindere ulterioară, ceea ce face această proprietate potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și ca investiție pe termen lung. Dotări & avantaje Duplexul dispune de centrală termică proprie, cu încălzire prin pardoseală, ceea ce asigură un confort termic ridicat și eficiență energetică. Finisajele interioare sunt nefinalizate în interior (predomină stadiul ideal pentru amenajare personalizată), lăsând cumpărătorului libertatea de a alege finisajele dorite. Avantaje principale: ✔ Amplasare într-o zonă rezidențială liniștită și în dezvoltare ✔ Spațiu de locuit bine compartimentat (living + 2 dormitoare + bucătărie + baie + pod + terasă) ✔ Teren generos de 290 mp per unitate ✔ Încălzire prin pardoseală și centrală proprie ✔ Posibilitate de personalizare a finisajelor, după gustul cumpărătorului Prețul la cheie: 123.590 € COMISION 0% pentru cumpărător!

70.0 m2

Urseni, Timis

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Parter | 39 mp | Zona Girocului
8

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Parter | 39 mp | Zona Girocului

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament semidecomandat cu 2 camere, situat la parterul unui bloc cu regim de înălțime Parter + 4 etaje, în zona Girocului din Timișoara — o zonă rezidențială bine poziționată în partea de vest-sud-vest a orașului, aproape de Calea Martirilor 1989, cu acces facil spre cele mai importante puncte ale orașului. Localizare – ce este în zonă Apartamentul este amplasat într-o zonă urbană mixtă rezidențială și accesibilă, la câteva minute de: ✔ Stațiile de mijloace de transport în comun (autobuz, tramvai) — de exemplu, stația „Spitalul Județean” este la 3 minute de mers pe jos și oferă legături directe spre centrul orașului și alte cartiere importante; liniile includ E3, 24, E7 sau tramvaiul 9, iar stația „Calea Martirilor” este la circa 5 minute distanță. ✔ Servicii și facilități din cartier (magazine de proximitate, farmacii, brutării și unități comerciale locale) ✔ Zone rezidențiale consolidate, cu blocuri finalizate, parcuri și spații de recreere în apropiere Zona Girocului este o zonă din Timișoara bine stabilită pentru locuit, cu infrastructură urbană funcțională și transport public accesibil. Detalii proprietate Apartamentul are o suprafață utilă de 39 mp, la care se adaugă un balcon de 5 mp, fiind compartimentat practic și având o structură funcțională. Blocul în care este situat a fost construit în 1978, pe structură de beton, iar apartamentul beneficiază de încălzire centralizată convențională și este într-o stare potrivită pentru renovare sau amenajare după propriul gust. Compartimentare & utilități Locuința este semidecomandată, compusă dintr-un living, dormitor, bucătărie mobilată și utilată, baie cu geam, și balcon de 5 mp, oferind lumină naturală în living și dormitor datorită ferestrelor orientate spre exterior. Dotări & avantaje • Bucătărie complet mobilată și utilată • Baie cu geam pentru ventilație naturală • Balcon pentru aerisire și spațiu suplimentar • Bloc solid din beton, cu întreținere calmă și comunitate rezidențială matură • Transport public foarte apropiat și conectivitate bună spre centrul orașului • Facilități locale la distanță mică de mers (servicii, magazine, parcuri) Preț: 73.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un apartament confortabil cu 2 camere, într-o zonă dinamică a Timișoarei, cu acces excelent la transport și facilități, gata pentru locuit sau investiție.

39.0 m2

Timisoara, Timis

COMISION 0%, Casa 4 Camere, 100 mp, P+Etaj, Apa, Canalizare, SACALAZ
5

COMISION 0%, Casa 4 Camere, 100 mp, P+Etaj, Apa, Canalizare, SACALAZ

Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o locuință definită prin arhitectură modernă și eficiență energetică, situată strategic la intrarea în Săcălaz dinspre Timișoara. Poziționată lângă cartierul Primăverii, această proprietate oferă echilibrul perfect între liniștea unei zone rezidențiale noi și accesul rapid către oraș. Fiind o casă în stadiu de execuție, aveți avantajul major de a vă personaliza interiorul după propriul gust, beneficiind de bugete generoase pentru finisaje. DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE Proprietatea are un regim de înălțime P+1E, cu o suprafață construită de 140 mp și o terasă generoasă, ideală pentru relaxare. -SUPRAFAȚĂ UTILĂ: 100 mp + 22 mp terasă acoperită. -TERMEN FINALIZARE: 30.06.2026. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ: -PARTER: Hol acces, Living & Dining generos (luminos și primitor), Bucătărie separată/open space, Baie de serviciu și Cameră tehnică. -ETAJ: 3 Dormitoare spațioase (zona de noapte privată) și o Baie principală. CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI DOTĂRI -ZIDĂRIE: Cărămidă portantă Porotherm Cemacon (izolare fonică și termică excelentă). -IZOLAȚIE EXTERIOARĂ: Polistiren EPS 80 de 15 cm – peste standardul pieței, pentru facturi minime. -TÂMPLĂRIE: PVC Salamander cu geam tripan (3 foi de sticlă). -ACOPERIȘ: Tip terasă, hidroizolat cu membrană PVC și strat de pietris (aspect modern, durabilitate maximă). -CONFORT TERMIC: Încălzire în pardoseală asistată de centrală termică proprie pe gaz. FINISAJE PERSONALIZATE – BUGETE GENEROASE Spre deosebire de casele "la cheie" standard, aici tu alegi cum va arăta căminul tău. Oferim bugete peste medie: -Obiecte sanitare: 10.000 LEI. -Gresie / Faianță / Parchet: 150 LEI / mp. UTILITĂȚI ȘI FACILITĂȚI Proprietatea este complet racordată la rețelele edilitare: -Apă curentă (rețea). -Canalizare. -Gaz și Curent electric. PREȚ ȘI CONDIȚII DE VÂNZARE PREȚ COMPLET FINISAT: 169.000 EURO COMISION 0% CONTACTEAZĂ-NE PENTRU O VIZIONARE PE ȘANTIER ȘI PENTRU A CONSULTA CARTEA TEHNICĂ A CONSTRUCȚIEI!

100.0 m2

Sacalaz, Timis

COMISION 0%, Casa 4 Camere, 100 mp, La ROSU, Apa, Canalizare, SACALAZ
3

COMISION 0%, Casa 4 Camere, 100 mp, La ROSU, Apa, Canalizare, SACALAZ

Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o casa individuala situată strategic la intrarea în Săcălaz dinspre Timișoara. Poziționată lângă cartierul Primăverii. Fiind o casă în stadiu la rosu, cu usa si geamuri tripan, aveți avantajul major de a vă personaliza interiorul după propriul gust. DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE Proprietatea are un regim de înălțime P+1E, cu o suprafață construită de 140 mp și o terasă generoasă, ideală pentru relaxare. -SUPRAFAȚĂ UTILĂ: 100 mp + 22 mp terasă. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ: -PARTER: Hol acces, Living & Dining generos (luminos și primitor), Bucătărie separată/open space, Baie de serviciu și Cameră tehnică. -ETAJ: 3 Dormitoare spațioase (zona de noapte privată) și o Baie principală. CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI DOTĂRI -ZIDĂRIE: Cărămidă portantă Porotherm Cemacon (izolare fonică și termică excelentă). -TÂMPLĂRIE: PVC Salamander cu geam tripan (3 foi de sticlă). -ACOPERIȘ: Tip terasă UTILITĂȚI ȘI FACILITĂȚI Utilitarile in fata parcelei -Apă curentă (rețea). -Canalizare. -Gaz și Curent electric. PREȚ ȘI CONDIȚII DE VÂNZARE PREȚ : 96800 EURO COMISION 0% CONTACTEAZĂ-NE PENTRU O VIZIONARE PE ȘANTIER ȘI PENTRU A CONSULTA CARTEA TEHNICĂ A CONSTRUCȚIEI!

100.0 m2

Sacalaz, Timis

COMISION 0% | Teren intravilan | 2.790 mp | Front stradal 15 m | Șag
2

COMISION 0% | Teren intravilan | 2.790 mp | Front stradal 15 m | Șag

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu o suprafață de 2.790 mp și front stradal de 15 m, situat în comuna Șag, județul Timiș. Terenul se află într-o zonă rezidențială în continuă dezvoltare, la aproximativ 14–15 km de centrul Timișoarei, într-o localitate periurbană cu acces rapid spre oraș prin DN59 / Calea Șagului. Localizare – ce este în zonă Parcela este poziționată în interiorul satului Șag, într-o zonă liniștită, predominant rezidențială, cu vecinătăți de case noi și terenuri în curs de dezvoltare. În apropiere se găsesc puncte de interes utile precum: ✔ Magazine și centre comerciale locale ✔ Stații de transport public cu legături către Timișoara (autobuz) ✔ Străzi asfaltate și rețele urbane de utilități ✔ Școală, grădiniță și servicii comunitare în localitate ✔ Acces facil către DN59, care leagă direct Șagul de Timișoara Localitatea Șag este o comună amplasată pe malul drept al râului Timiș, în zona periurbană a Timișoarei, cu comunitate stabilă și amenajări publice în dezvoltare. Detalii teren • Suprafață totală: 2.790 mp • Front stradal: 15 m • Teren intravilan, edificabil, potrivit pentru casă individuală, duplex sau proiect rezidențial • Utilități (curent, gaz, apă etc.) în zonă, la o distanță mai mică de 100 m, ceea ce permite racordare rapidă Avantaje proprietate ✔ Zonă liniștită și aerisită, în localitate cu potențial de dezvoltare rezidențială ✔ Acces rapid la infrastructură urbană și transport public ✔ Teren mare, ideal pentru locuință sau investiție ✔ Potrivit pentru construcții moderne sau proiect de dezvoltare ✔ Localitate situată la doar ~15 km de Timișoara, ușor accesibilă către principalele facilități ale orașului Preț: 86.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren intravilan generos într-o zonă rezidențială cu potențial, pregătit pentru construcție și investiție imediată.

2790.0 m2

Sag, Timis

COMISION 0%, Duplex Neobisnuit, 4 Camere,Spatiu Verde in Casa, SACALAZ
12

COMISION 0%, Duplex Neobisnuit, 4 Camere,Spatiu Verde in Casa, SACALAZ

Vă prezentăm o locuință care redefinește standardele de construcție, îmbinând arhitectura modernă cu o execuție tehnică impecabilă. Situată într-o zonă liniștită, aceast duplex cu 4 camere se remarcă prin curtea interioară de 12 mp, un spațiu zen care inundă interiorul cu lumină naturală, și un sistem de izolații rar întâlnit pe piață. DATE TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE Casa este concepută pentru a oferi confort maxim și costuri minime de întreținere: -Suprafață Utilă: 100 mp bine optimizați. -Teren: 330 mp (orientare ideală: Răsărit în față / Apus în spate). -Camere: 3 dormitoare versatile (pot fi configurate ca birou sau dressing) + Living luminos. -Băi: 2 băi spațioase. -Terase: Curte interioară (12 mp) + Terasă exterioară generoasă (27 mp). CALITATEA CONSTRUCȚIEI – O CASĂ FĂRĂ COMPROMISURI 1. ACOPERIȘ TERASĂ ULTRAPERFORMANT: Sistem multi-strat pentru siguranță absolută: hidroizolație cu smoală, 25 cm de polistiren (10+10+5 EPS 100), membrană specială și strat de piatră pentru drenaj. Dotat cu 2 scurgeri și sistem separat pentru ape pluviale. 2. IZOLAȚIE TERMICĂ ȘI FONICĂ SUPERIOARĂ: -Exterior: Polistiren de 15 cm pentru un confort termic excelent. -Fonic (Interior): Liniște totală garantată de membrana fonoabsorbantă de 5 cm combinată cu polistiren de 3 cm între plăcile de rigips. -Geamuri: Tâmplărie Tripan (3 rânduri de sticlă) pentru izolare optimă. 3. STRUCTURĂ ȘI DOTĂRI: -S-au utilizat 200 kg de fier în plus față de proiectul standard pentru o rezistență sporită. -Instalație electrică realizată cu cablu de 2.5 lițat. -Foraj propriu la 12 metri și fosă de 2500 litri cu sistem de drenaj eficient. -Utilități viitoare: Rețeaua de apă și canalizare se află la 50m, cu proiect de aducere în fața porții în 2027. PUNCTUL FORTE: CURTEA INTERIOARĂ (PATIO) Inima casei este terasa interioară de 12 mp, accesibilă direct din dormitor și hol. Este un spațiu protejat, dotat cu pompă de scurgere și membrană bituminoasă, perfect pentru o grădină japoneză sau un spațiu de relaxare privat, indiferent de anotimp. AVANTAJE CUMPĂRĂTOR -COMISION 0%: Achiziție directă, fără costuri suplimentare de intermediere. -Eficiență energetică: Datorită stratului masiv de izolație, facturile vor fi minime. -Conectivitate: Fibra optică este deja disponibilă. CONTACT Nu ratați ocazia de a viziona o casă construită după standarde tehnice riguroase. Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție!

100.0 m2

Sacalaz, Timis

COMISION 0% | Duplex | Dumbravita | 145 mp | 4 Camere |
20

COMISION 0% | Duplex | Dumbravita | 145 mp | 4 Camere |

VĂ PROPUN SPRE VÂNZARE – DUPLEX în Dumbrăvița | 145 mp | 250.000 € | COMISION 0% pentru cumpărător Vă propun spre vânzare un duplex modern, la cheie, Dumbrăvița, într-o zonă rezidențială asfaltată și liniștită, foarte aproape de puncte de interes importante pentru rezidenți. Zona este dezvoltată cu case și duplexuri noi, iar accesul spre Timișoara se face ușor, cu mașina în aproximativ 15–20 minute spre centrul orașului, prin acces rapid la arterele principale. În apropiere se găsesc magazine, supermarketuri, școli, grădinițe, parc central și facilități de zi cu zi care asigură un trai comod pentru familie sau investiție. Imobilul are o suprafață utilă de 145 mp dispusă pe parter și etaj, cu placă de beton atât la parter, cât și la etaj, plus un pod generos pentru depozitare, amplasat pe un teren de 340 mp per unitate. La parter regăsiți dormitor cu baie proprie, cameră tehnică, living cu bucătărie open space, veceu de serviciu și terasă. La etaj sunt două camere, fiecare cu dressing propriu și balcon cu rulouri, o baie și un spațiu flexibil ce poate fi folosit ca birou, bibliotecă sau terasă interioară prevăzut cu balustradă din sticlă. Locuința se predă la cheie cu finisaje de calitate, are încălzire în pardoseală, structură din cărămidă, izolație exterioară cu polistiren de 15 cm și este echipată cu detectoare de incendiu. Termenul de predare este flexibil, în funcție de preferințele clientului. Acest duplex oferă un stil de viață modern și confortabil, spații foarte bine compartimentate și facilități esențiale în imediata apropiere, fiind o opțiune excelentă pentru familie sau ca investiție pe termen lung. Preț: 243.990 € COMISION 0% pentru cumpărător!

145.0 m2

Dumbravita, Timis

COMISION 0%, CASA INDIVIDUALA, 5 CAMERE, 175 MP, PISCINA, SACALAZ
20

COMISION 0%, CASA INDIVIDUALA, 5 CAMERE, 175 MP, PISCINA, SACALAZ

De vânzare, FARA COMISION, o proprietate deosebită, complet mobilată și utilată premium, situată în Săcălaz – una dintre cele mai căutate și aerisite zone rezidențiale de lângă Timișoara. Cu o suprafață utilă generoasă de 175 mp, curte superb amenajată de 500 mp, imprejmuita de gard și finisaje de înaltă calitate (inclusiv decorative San Marco), această casă este pregătită pentru mutare imediată. Achiziție cu COMISION 0% pentru cumpărător! DETALII PROPRIETATE ȘI COMPARTIMENTARE -Construită responsabil în 2010 din cărămidă și renovată complet în 2020, proprietatea are un regim de înălțime Parter + Mansardă + Pod izolat termic (structură izolată perfect cu lemn, vată minerală și rigips). -TEREN: 500 mp, optim valorificat. -SUPRAFAȚĂ: 175 mp utili (210 mp totali). -PARTER: Living luminos și primitor, dotat cu șemineu electric, bucătărie închisă complet mobilată și utilată CU LOC DE LUAT MASA, baie spațioasă cu duș, holuri de acces, spații de depozitare și ieșire directă spre terasele din curte. -MANSARDĂ: 3 dormitoare decomandate și spațioase (ideale pentru copii, fiecare având zonă de dressing sau spațiu dedicat pentru birou/lucru), baie generoasă cu cadă, balcon și spații adiționale pentru depozitare. AVANTAJE TOP – DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ CASĂ? -AUTONOMIE ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ: Panouri fotovoltaice de 3.8 kW (sistem extensibil) care acoperă integral consumul necesar pentru întreținerea casei. -DUBLĂ ALTERNATIVĂ DE ÎNCĂLZIRE: Centrală nouă pe gaz Vaillant (pentru confort maxim) + centrală suplimentară pe lemne (pentru optimizarea costurilor, la alegerea ta). -CONFORT TERMIC: Aparate de aer condiționat în fiecare cameră pentru verile toride. -ZONA DE RELAXARE PRIVATĂ (RESORT PROPRIU): Piscină exterioară (dimensiuni 3x6 m, adâncime 1.5 m), curte superb amenajată cu gazon, tuia și flori, aspersoare automate, zonă dedicată pentru barbeque/grătar și terasa tip foișor cu șezlonguri. -SPAȚIU PENTRU MAȘINI ȘI HOBBY: Garaj generos de 30 mp (compartimentat pentru atelier/depozitare) + carport elegant în față și locuri de parcare suplimentare. UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI TEHNICE -Curent (trifazic pentru panouri), gaz, canalizare. -Apă de la rețea + 2 foraje proprii la 12 m adâncime (perfecte pentru piscină și aspersoare). -Canalizare + Fosa ecologica ( Fosa este Momentan deconectata) -Internet prin fibră optică de mare viteză și CATV. LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE Amplasată într-o zonă extrem de liniștită, ferită de agitație, dar incredibil de accesibilă: -Doar 2 minute până la Bariera Săcălaz. -10 minute de mers cu mașina până în Timișoara. -Acces facil către Centura de Vest și zonele comerciale majore. Pret 259.900 Euro COMISION 0% la achizitie

175.0 m2

Sacalaz, Timis

COMISION 0% | Apartament 1 camera | Parter | Zona Sagului
7

COMISION 0% | Apartament 1 camera | Parter | Zona Sagului

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un apartament cu 1 cameră, situat la parterul unui bloc cu regim de înălțime P+4, în zona Șagului – una dintre cele mai căutate zone din partea de sud a Timișoara, datorită accesului rapid la centre comerciale și mijloace de transport. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat la câteva minute de Shopping City Timișoara, cu acces rapid către Auchan Timișoara Sud, Decathlon Timișoara, Hornbach Timișoara și numeroase alte magazine și restaurante. În proximitate se regăsesc supermarketuri, farmacii, bănci, piață agroalimentară, stații de transport în comun cu legături rapide către centrul orașului, precum și acces facil către Calea Șagului și centura orașului. Zona este foarte bine cotată pentru investiții, datorită cererii ridicate pentru închiriere. Detalii proprietate Apartamentul are o suprafață utilă de 24 mp și beneficiază de un balcon generos de 6 mp. Este situat la parter, ceea ce îl face ușor accesibil și potrivit inclusiv pentru persoane în vârstă sau pentru utilizare în scop investițional. Încălzirea se realizează prin sistemul centralizat Colterm (de la oraș). Baia este prevăzută cu cadă, iar bucătăria este dotată cu aragaz. Proprietatea se vinde exact ca în poze. Investiție cu randament bun Apartamentul este în prezent închiriat cu 185 €/lună, însă în funcție de amenajare și de dinamica pieței din zonă, chiria poate ajunge la aproximativ 250 €/lună, pentru cei care cunosc potențialul zonei Șagului. Avantaje principale ✔ Zonă excelentă, aproape de Shopping City ✔ Balcon mare – 6 mp ✔ Parter – acces facil ✔ Ideal pentru investiție ✔ Se vinde mobilat, ca în poze ✔ Cerere mare pentru închiriere Preț: 54.990 EUR COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate potrivită atât pentru investiție, cât și pentru locuire într-o zonă cu acces rapid la toate facilitățile importante ale orașului.

24.0 m2

Timisoara, Timis

COMISION 0 | Vilă cu 10 apartamente | P+2E+M | 470 mp | Zona Lipovei
20

COMISION 0 | Vilă cu 10 apartamente | P+2E+M | 470 mp | Zona Lipovei

Vă propun spre vânzare o vilă cu 10 apartamente situată în zona Lipovei, într-o zonă rezidențială extrem de căutată pentru închiriere, cu acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat în apropiere de Iulius Town Timișoara, la câteva minute de Piața Verde Timișoara și zona comercială Euro 2. În imediata vecinătate se regăsesc supermarketuri precum Lidl și Profi, farmacii, restaurante, școli, grădinițe și stații de transport în comun. Acces facil către Calea Lipovei și centura orașului. Zona este apreciată pentru liniște și pentru cererea constantă pe segmentul de închiriere. Structura imobilului – 470 mp utili Vilă cu regim de înălțime Parter + 2 Etaje, acoperiș din țiglă, rulouri exterioare, 2 centrale pentru imobil. Compartimentare: 3 apartamente cu 2 camere de aproximativ 75 mp fiecare, 4 apartamente cu 2 camere de peste 50 mp fiecare, 1 apartament cu 2 camere de peste 40 mp și 2 garsoniere (25 mp și 20 mp). Investiție – business funcțional Toate apartamentele sunt închiriate în prezent, existând posibilitatea vânzării cu chiriași. Proprietatea reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori care doresc un imobil cu randament imediat, într-o zonă stabilă și foarte căutată. Avantaje principale ✔ 10 unități locative într-o zonă premium ✔ 470 mp utili ✔ Compartimentare diversificată ✔ 2 centrale pentru eficiență ✔ Posibilitate preluare chiriași ✔ Flux de venit imediat ✔ Se acceptă schimburi ✔ COMISION 0% Preț: 790.000 € negociabil COMISION 0% pentru cumpărător! Se acceptă și schimburi (cu diferență de bani) O investiție solidă într-o zonă consacrată, cu potențial stabil și profit din prima zi.

470.0 m2

Timisoara, Timis

COMISION 0%, Teren 642mp, PUZ NOU, Utilitati in zona, Uranus, SACALAZ
5

COMISION 0%, Teren 642mp, PUZ NOU, Utilitati in zona, Uranus, SACALAZ

Te afli în fața unei oportunități excelente de achiziție într-o zonă în plină dezvoltare! Vorbim despre un PUZ nou, generos, de 28.634 mp, aflat în etapa finală de obținere a documentelor de parcelare. Achiziția în această fază îți garantează cel mai bun preț de pornire și un potențial uriaș de apreciere a valorii în viitorul apropiat. CARACTERISTICILE PARCELELOR DISPONIBILE Ambele parcele sunt situate pe Strada Uranus și oferă flexibilitate maximă în funcție de planurile tale: OPȚIUNEA 1: PARCELA PREMIUM (PE COLȚ) -Suprafață: 642 mp -Fronturi stradale: 2 fronturi, de 33 si 19 -De ce este specială: Fiind situată pe colț și având două deschideri generoase, oferă o libertate arhitecturală deosebită, acces dublu și intimitate sporită. Este ideală pentru o casă spectaculoasă. OPȚIUNEA 2: PARCELA INDIVIDUALĂ (CLASICĂ) -Suprafață: 612 mp -Front stradal: 18 m -De ce este specială: Are proporțiile perfecte pentru o casă unifamilială cu o curte generoasă. Configurația terenului permite o poziționare optimă a casei în raport cu soarele, maximizând spațiul verde rămas. BENEFICII MAJORE PENTRU CUMPĂRĂTOR -COMISION 0%: Cumperi direct, fără costuri ascunse sau comisioane de intermediere. -PUZ Nou: Infrastructură gândită modern, drumuri de acces corect dimensionate și perspective clare de dezvoltare urbanistică. -Proces în derulare: Acum se obține parcelarea, ceea ce îți oferă timp să îți pregătești proiectul de casă în paralel cu finalizarea actelor. -Utilitati in zona, ( sunt cateva case construite ) RECOMANDAREA NOASTRĂ DE MARKETING -Sfat : Terenurile cu două fronturi stradale (cum este cel de 642 mp) sunt primele care se vând într-un PUZ nou datorită rarității lor. Dacă vrei flexibilitate maximă sau te gândești la o investiție pe termen mediu, parcela de colț este alegerea ideală. Dacă vrei un cămin intim și eficient din punct de vedere al costurilor, parcela de 612 mp îți va satisface toate nevoile. DETALII ȘI VIZIONĂRI Nu rata ocazia de a achiziționa un teren într-o zonă de viitor, la preț de lansare și cu 0% comision! -- Locație: Strada Uranus (Contactează-ne pentru coordonate exacte sau pentru a programa o vizită la fața locului).

642.0 m2

Sacalaz, Timis

COMISION 0% | Apartament 2 Camere | 54 mp | Zona Calea Urseni
6

COMISION 0% | Apartament 2 Camere | 54 mp | Zona Calea Urseni

COMISION 0% pentru cumpărător! Îți propun spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în Calea Urseni, într-un complex rezidențial nou, foarte apreciat pentru liniștea zonei și accesul excelent către oraș. Locația este ideală pentru cei care își doresc confort și proximitate față de toate facilitățile, apartamentul aflându-se la doar câteva minute de Lidl, Kaufland, Profi și mijloace de transport în comun. DETALII PROPRIETATE Apartamentul este situat la etajul 3 al unui bloc nou cu 3 niveluri, beneficiind de lumină naturală pe tot parcursul zilei și o priveliște deschisă. Suprafața utilă de 54 mp este organizată eficient, astfel încât holul de acces face legătura către toate încăperile, bucătăria închisă oferă intimitate și funcționalitate, livingul este spațios și primitor, iar dormitorul este confortabil și bine proporționat. Baia este amenajată modern, prevăzută cu duș, iar balconul generos adaugă un spațiu suplimentar ideal pentru relaxare sau pentru un mic colț verde. DOTĂRI ȘI FINISAJE Locuința este complet finisată, cu materiale premium atent alese pentru a crea o atmosferă modernă și durabilă. Pardoseala este încălzită în întreg apartamentul datorită centralei termice proprii, oferind confort termic ridicat în orice sezon. Finisajele includ gresie și faianță de calitate, parchet elegant, uși interioare moderne și tâmplărie care asigură o bună izolație. Apartamentul se vinde „la cheie”, astfel încât tot ce mai rămâne de făcut este să îți aduci mobila și să te bucuri de noua ta proprietate. PREȚ Preț de vânzare: 88.490 € Acest apartament reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută un spațiu modern, bine compartimentat și amplasat într-o zonă liniștită, dar foarte aproape de toate facilitățile esențiale. Este ideal atât pentru locuire, cât și ca investiție, datorită poziției, calității construcției și finisajelor premium. COMISION 0% pentru cumpărător!

54.0 m2

Giroc, Timis

COMISION 0%, CASA NOUA Individuala, 4 Camere, 3 Bai, 131 mp, TIMISOARA
16

COMISION 0%, CASA NOUA Individuala, 4 Camere, 3 Bai, 131 mp, TIMISOARA

Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o CASA individuală de excepție, finalizată în 2026, situată în TIMISOARA, zona Calea Urseni. Această proprietate nu este doar o casă, ci un standard de locuire pentru cei care apreciază liniștea, tehnologia modernă și calitatea constructivă fără compromisuri. Cu un acoperiș tip terasă și linii arhitecturale curate, locuința se distinge prin eleganță și funcționalitate. DETALII TEHNICE ȘI STRUCTURĂ -ZIDĂRIE: Cărămidă de 25 cm (exterior și interior). -IZOLAȚIE: Polistiren de 15 cm, asigurând costuri minime de întreținere. -TÂMPLĂRIE: Geamuri Tripan Salamander (3 rânduri de sticlă) pentru confort termic și fonic absolut. -ACOPERIȘ: Tip terasă cu hidroizolație profesională, aflată sub garanție. -UTILITĂȚI COMPLETE: Gaz, canalizare, curent trifazic, apă de la rețea și fibră optică. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (131 MP UTILI) PARTER: ZONA DE ZI ȘI RELAXARE -Living Open-Space + Bucătărie: Spațiu generos cu vitraje mari și acces direct către terasa și grădina din spate. -Camera Parter: Ideală pentru un birou liniștit sau un dormitor suplimentar. -Baie: Modernă, dotată cu cabină de duș. -Hol de intrare primitor. ETAJ: ZONA DE NOAPTE (PRIVATĂ) -Dormitor Master: Un sanctuar personal cu dressing propriu și baie dotată cu cadă. -Dormitor Secundar: Include baie privată cu duș și acces la balconul propriu. EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI PREMIUM -GRĂDINĂ AMENAJATĂ: Se vinde complet verde, cu sistem de aspresoare automate dotate cu senzor de ploaie și foraj propriu pentru irigații. -PARCARE: Carport solid, turnat cu placă de beton. -ACCES: Poartă auto cu acționare electrică și gard împrejmuitor complet. -SIGURANȚĂ: Sistem de supraveghere video și senzori de alarmă deja instalați. LOCALIZARE ȘI AVANTAJE Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică în Timișoara: -Zonă exclusivă de case, ferită de zgomotul marilor bulevarde. -Sosea asfaltată direct în fața casei. -Acces rapid către centura orașului, școli, supermarketuri și punctele de interes major. PREȚ ȘI BENEFICIU CUMPĂRĂTOR PREȚ: 329.990 Euro COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR – Tranzacționează direct, fără costuri ascunse!

131.0 m2

Timisoara, Timis