Va prezentam spre vanzare o casa situata in Cluj-Napoca, pe strada Anatole France, intr-o zona centrala, usor accesibila si linistita, cu acces rapid catre punctele de interes din oras.
Proprietatea este construită pe calcan cu perete propriu si are o suprafata utila totala de 83 mp, din care 74 mp sunt la nivelul apartamentului si 9 mp reprezinta spatiu de pivnita. Dispune de o terasa generoasa de 21 mp, ideala pentru relaxare in aer liber.
Compartimentarea este practica si cuprinde:
-living spatios;
-2 dormitoare;
-bucatarie;
-2 bai;
-terasa de 21 mp;
-pivnita de 9 mp.
Accesul se face printr-o curte comuna de aproximativ 100 mp, cu posibilitatea de amenajare a unui spatiu verde sau de relaxare.
CF-ul este liber de sarcini, iar proprietatea este disponibila imediat.
Aceasta oferta este ideala atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, beneficiind de o locatie excelenta si un raport bun intre suprafata, compartimentare si pret.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.
Va prezentam spre vanzare o casa individuala situata in cartierul Borhanci, zona TCI, amplasata pe un teren generos de 831 mp, cu un front stradal de 23 m.
Suprafata utila a locuintei este de 187 mp, iar curtea spatioasa, atmosfera calda si privelistile deschise catre imprejurimi transforma aceasta proprietate intr-o alegere excelenta pentru o familie care cauta liniste si confort, dar si proximitatea orasului.
Constructia este solida, ridicata pe fundatie din beton, cu zidarie din bca si acoperis din tabla, si este dispusa pe trei niveluri: demisol, parter si etaj.
Demisolul reuneste spatii practice si bine gandite:
-o pivnita pentru depozitare,
-un garaj incapator,
-o camera tehnica cu centrala termica
-o incapere destinata hobby-urilor sau timpului liber.
Acestea sunt conectate printr-un hol functional, care ofera unitate intregului nivel.
La parter se desfasoara zona de zi, conceputa pentru viata de familie.
-Livingul luminos, prevazut cu semineu, reprezinta punctul central al casei, un loc ideal pentru serile petrecute impreuna.
-O camera suplimentara poate fi folosita atat ca birou, cat si ca dormitor de oaspeti ori camera de joaca.
-Bucataria este complet echipata si are alaturata o camara generoasa,
- baie cu geam si cabina de dus aduce un plus de functionalitate.
Tot aici se afla si doua spatii de depozitare discrete, iar accesul spre exterior este facil datorita celor doua intrari. Trei terase, dintre care una principala si doua orientate spre curte, extind spatiul interior catre gradina.
Etajul este destinat odihnei si intimitatii. Cele trei dormitoare sunt luminoase si bine proportionate, fiecare avand acces catre balcoane cu privelisti incantatoare. Baia de la acest nivel este spatioasa, dotata cu cada si fereastra, iar dulapurile inzidite integreaza elegant spatiile de depozitare. Balcoanele de 5,7 mp si 9 mp devin locuri perfecte pentru a savura momente de relaxare, fie dimineata la cafea, fie seara privind apusul.
In total, terasele si balcoanele ofera peste 50 mp de spatiu exterior, iar curtea de 831 mp lasa loc de multiple amenajari: gradina, loc de joaca, zona de relaxare sau chiar un foisor.
Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. Dotarile includ centrala termica, calorifere, semineu functional, bucatarie complet echipata cu frigider, plita, cuptor si hota, mobilier si doua televizoare.
Aceasta casa nu este doar o constructie, ci un adevarat camin, unde confortul interior se imbina cu linistea zonei si frumusetea privelistilor, oferind un stil de viata modern intr-un cadru placut si aerisit.
Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!
Va prezentam spre vanzare o proprietate amenajata ca apartament cu 3 camere, situata in Cluj-Napoca, cartierul Iris, zona Bulevardului Muncii.
Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, aflata in dezvoltare, in apropiere de centre comerciale, mijloace de transport in comun si puncte importante de interes.
In imediata apropiere regasim:
- Facultatea de Inginerie Industriala, Robotica si Managementul Productiei;
- Auchan Iris;
- Lidl Iris;
- campusul UTCN de pe Bd. Muncii;
Locatia ofera acces facil catre principalele zone ale orasului, fiind potrivita atat pentru locuit, cat si pentru activitate de birou sau cabinet.
Proprietatea are o suprafata utila de 85,1 mp, fara balcon, si este situata la nivelul solului, intr-un imobil nou, finalizat in 2019.
Dispune de orientare Est-Vest, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizata astfel:
- bucatarie;
- 3 dormitoare;
- 2 bai spatioase cu dus si cada;
- hol generos.
Proprietatea este noua, proaspat finisata si nu a fost niciodata locuita sau inchiriata.
Finisajele sunt premium, moderne, iar proprietatea se inchiriaza partial mobilata si utilata, conform fotografiilor. Beneficiaza de mobilier nou de bucatarie, mobilier de baie, perdele si draperii noi, precum si de electrocasnice din gama superioara: frigider incorporat, hota, plita electrica, cuptor electric incorporat, masina de spalat vase, masina de spalat rufe si aer conditionat.
Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin prin calorifere.
Important: in extrasul de carte funciara proprietatea este inscrisa ca si cabinet medical si figureaza la demisol. In realitate, aceasta este finisata si amenajata ca apartament de 3 camere si este pozitionata la nivelul solului, similar unui parter.
Proprietatea este disponibila imediat. Nu dispune de parcare inclusa, insa aceasta se poate achizitiona separat.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.
ID intern: CP2978037
Va prezentam spre inchiriere o proprietate amenajata ca apartament cu 3 camere, situata in Cluj-Napoca, cartierul Iris, zona Bulevardului Muncii.
Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, aflata in dezvoltare, in apropiere de centre comerciale, mijloace de transport in comun si puncte importante de interes.
In imediata apropiere regasim:
- Facultatea de Inginerie Industriala, Robotica si Managementul Productiei;
- Auchan Iris;
- Lidl Iris;
- campusul UTCN de pe Bd. Muncii;
Locatia ofera acces facil catre principalele zone ale orasului, fiind potrivita atat pentru locuit, cat si pentru activitate de birou sau cabinet.
Proprietatea are o suprafata utila de 85,1 mp, fara balcon, si este situata la nivelul solului, intr-un imobil nou, finalizat in 2019.
Dispune de orientare Est-Vest, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizata astfel:
- bucatarie;
- 3 dormitoare;
- 2 bai spatioase cu dus si cada;
- hol generos.
Proprietatea este noua, proaspat finisata si nu a fost niciodata locuita sau inchiriata.
Finisajele sunt premium, moderne, iar proprietatea se inchiriaza partial mobilata si utilata, conform fotografiilor. Beneficiaza de mobilier nou de bucatarie, mobilier de baie, perdele si draperii noi, precum si de electrocasnice din gama superioara: frigider incorporat, hota, plita electrica, cuptor electric incorporat, masina de spalat vase, masina de spalat rufe si aer conditionat.
Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin prin calorifere.
Important: in extrasul de carte funciara proprietatea este inscrisa ca si cabinet medical si figureaza la demisol. In realitate, aceasta este finisata si amenajata ca apartament de 3 camere si este pozitionata la nivelul solului, similar unui parter.
Proprietatea este disponibila imediat. Nu dispune de parcare inclusa, insa aceasta se poate achizitiona separat.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.
ID intern: CP2982777
Va prezentam spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, situat in Cluj-Napoca, in zona strazii Septimiu Muresan!
Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, cu acces facil catre punctele de interes ale orasului, fiind in proximitatea scolilor, gradinitelor, parcurilor, centrelor comerciale si a mijloacelor de transport in comun. In imediata apropiere regasim statii de transport in comun, autogara, Hotel Beta, precum si diverse spatii comerciale.
Apartamentul are o suprafata utila de 51,4 mp, la care se adauga o terasa generoasa de 124,3 mp, si este situat la etajul 2 din 10 al unui imobil nou, aflat in constructie, cu termen de finalizare estimat pentru sfarsitul anului 2027. Proiectul este dezvoltat de unul dintre cei mai importanti dezvoltatori imobiliari din Cluj, recunoscut pentru calitatea executiei si standardele ridicate.
Cladirea este proiectata conform standardului nZEB (nearly Zero Energy Building), beneficiind de solutii moderne pentru eficienta energetica, precum ferestre cu geam tripan si sistem de incalzire cu pompe de caldura.
Orientarea este nordica, iar compartimentarea semidecomandata este gandita eficient, dupa cum urmeaza:
-living open-space cu bucataria;
-dormitor matrimonial;
-baie;
-hol;
-terasa spectaculoasa.
Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat, oferind posibilitatea personalizarii finisajelor. Confortul termic este asigurat printr-un sistem modern de incalzire in pardoseala.
Optional, se poate achizitiona un loc de parcare la pretul de 15.000 euro + TVA.
Imobilul este liber de sarcini, iar modalitatile de plata acceptate sunt atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Proprietatea se vinde de pe persoana juridica, la pretul afisat adaugandu-se TVA-ul aferent.
Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.
ID intern: CP2983552
Va prezentam spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, situat in Cluj-Napoca, in zona strazii Septimiu Muresan!
Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, cu acces facil catre punctele de interes ale orasului, fiind in proximitatea scolilor, gradinitelor, parcurilor, centrelor comerciale si a mijloacelor de transport in comun. In imediata apropiere regasim statii de transport in comun, autogara, Hotel Beta, precum si diverse spatii comerciale.
Apartamentul are o suprafata utila de 58.05 mp, la care se adauga o terasa generoasa de 141.3 mp, si este situat la etajul 2 din 10 al unui imobil nou, aflat in constructie, cu termen de finalizare estimat pentru sfarsitul anului 2027. Proiectul este dezvoltat de unul dintre cei mai importanti dezvoltatori imobiliari din Cluj, recunoscut pentru calitatea executiei si standardele ridicate.
Cladirea este proiectata conform standardului nZEB (nearly Zero Energy Building), beneficiind de solutii moderne pentru eficienta energetica, precum ferestre cu geam tripan si sistem de incalzire cu pompe de caldura.
Orientarea este nordica, iar compartimentarea semidecomandata este gandita eficient, dupa cum urmeaza:
- living open-space cu bucataria;
- dormitor matrimonial;
- baie;
- hol;
- terasa spectaculoasa.
Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat, oferind posibilitatea personalizarii finisajelor. Confortul termic este asigurat printr-un sistem modern de incalzire in pardoseala.
Optional, se poate achizitiona un loc de parcare la pretul de 15.000 euro + TVA.
Imobilul este liber de sarcini, iar modalitatile de plata acceptate sunt atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Proprietatea se vinde de pe persoana juridica, la pretul afisat adaugandu-se TVA-ul aferent.
Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.
ID intern: CP2983679
Va oferim spre vanzare o casa individuala situata in cartierul Buna Ziua, zona hotel Athos. Proprietatea beneficiaza de o pozitie excelenta, cu acces facil catre centrul orasului si zonele de interes, iar in imediata apropiere se regasesc magazine alimentare, zone de relaxare, mijloace de transport in comun cu linii directe catre toate cartierele, precum si diverse alte puncte de interes.
Proprietatea se desfasoara pe un teren impresionant de 2.023 mp, cu un front stradal de 35 ml, oferind un spatiu amplu pentru gradina, zone de relaxare sau potentiale extinderi. Casa are un regim de inaltime D+P+E si o suprafata utila de aproximativ 550 mp, atent compartimentata pentru a raspunde nevoilor unei familii moderne.
Demisol:
-Garaj;
-pivnita;
-multiple spatii de depozitare.
Parter:
-camera de zi spatioasa;
-bucatarie generoasa cu loc de luat masa si acces direct pe terasa;
-birou;
-baie;
-hol;
Etaj:
2 dormitoare;
1 baie;
-dormitor matrimonial cu baie proprie si dressing generos (care poate fi transformat in al patrulea dormitor);
-hol;
Construita in anul 2003, casa se remarca prin calitatea superioara a executiei si a materialelor folosite: fundatii din beton armat, zidarie din caramida, izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, tamplarie termoizolanta din PVC si acoperis tip sarpanta cu invelitoare din tigla.
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara pentru cei care isi doresc o locuinta cu adevarat speciala – un camin elegant si spatios, intr-o zona rezidentiala consacrata, cu acces facil catre toate punctele importante ale orasului.
Comision 0!
Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial de exceptie, situat in Cartierul Zorilor, in imediata apropiere a strazii Louis Pasteur – una dintre cele mai apreciate si dinamice zone din Cluj-Napoca.
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de a dezvolta sau reloca o afacere intr-un spatiu modern, cu multiple avantaje competitive, atat din punct de vedere al pozitionarii, cat si al caracteristicilor constructive.
Spatiul beneficiaza de o suprafata utila generoasa de 350 mp, distribuita pe un imobil cu regim de inaltime P+2E. Configurarea actuala este de tip open space, oferind o flexibilitate maxima pentru compartimentare in functie de specificul activitatii – fie ca vorbim de showroom, clinica medicala, birouri de reprezentanta, centru de training sau alte domenii cu cerinte speciale.
Un element deosebit de atractiv il constituie geamurile mari vitrate, care ofera o luminozitate naturala abundenta si creeaza o atmosfera eleganta si prietenoasa, atat pentru angajati, cat si pentru clienti. Totodata, spatiul beneficiaza de o panorama spectaculoasa asupra centrului orasului Cluj-Napoca, aspect ce confera unicitate si valoare adaugata imobilului.
In plus, spatiul este retras de la strada principala, oferind liniste si intimitate, ceea ce il face potrivit pentru activitati care necesita un cadru relaxat si discret, fara a renunta insa la accesibilitatea rapida catre zonele de interes.
Din punct de vedere al designului, imobilul se remarca printr-o arhitectura moderna si eleganta, cu linii clare si finisaje de calitate, care contribuie la imaginea profesionala si premium a oricarei activitati comerciale desfasurate aici.
Un alt avantaj major il reprezinta partea de accesibilitate si parcare. In pretul chiriei sunt incluse 15 locuri de parcare exterioare private, ceea ce este un beneficiu rar intalnit in zona Zorilor. In plus, in proximitate exista posibilitati suplimentare de parcare, astfel incat clientii si colaboratorii sa aiba acces facil si confortabil.
Pozitionarea este excelenta, spatiul fiind amplasat intr-o zona intens circulata, aproape de universitati, clinici, centre medicale, mijloace de transport in comun, restaurante si alte puncte de interes major, ceea ce garanteaza vizibilitate maxima si acces rapid catre principalele artere ale orasului.
Se inchiriaza de pe persoana juridica, iar la pretul afisat se adauga TVA.
Daca sunteti in cautarea unui spatiu reprezentativ pentru afacerea dumneavoastra, care sa va ofere atat imagine, cat si functionalitate si confort, aceasta proprietate este alegerea ideala!
Pentru detalii suplimentare, pentru a discuta conditiile contractuale sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati.
Vă prezentăm spre vânzare o casă – parte de duplex, localizată în Cluj-Napoca, cartierul Europa, în zona din spatele reprezentanței Mercedes-Benz.
Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială apreciată, liniștită și bine conectată, cu acces facil către oraș. În apropiere se regăsesc:
-Centrul comercial Sigma ;
-Liceul Elf;
-zone verzi și spații de relaxare;
-mijloace de transport în comun.
Locația oferă acces rapid către principalele puncte de interes din Cluj-Napoca, fiind ideală atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție.
Casa face parte dintr-un duplex, construit în anul 2018, din materiale calitative, beneficiind de izolație exterioară de 15 cm. Regimul de înălțime este P+E, iar proprietatea dispune de 2 locuri de parcare în fața casei.
Suprafața utilă este de 91,4 mp, iar terenul total aferent proprietății este de 167 mp, cu curte proprie în formă de L, ideală pentru relaxare sau amenajare zonă verde.
Compartimentarea este practică și funcțională, fiind organizată astfel:
Parter:
-living cu bucătărie open-space;
-baie de serviciu;
-acces direct către terasă și curtea proprie.
Etaj:
-2 dormitoare;
-baie principală;
-spațiu de depozitare pe holul de pe casa scării.
Proprietatea oferă un echilibru excelent între confort, funcționalitate și intimitate, fiind potrivită pentru o familie care își dorește o casă într-o zonă bună a orașului.
Imobilul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plată se acceptă atât plata integrală, cât și achiziția prin credit ipotecar.
Pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!!!
Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Manastur, zona strazii Calea Floresti.
Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun.
In imediata apropiere regasim:
- Vivo;
-Școala Cu Clasele I-VIII Octavian Goga ;
-CAMPUS ANMGD ;
Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie.
Apartamentul detine o suprafata utila de 95 mp + balcon de 13 mp si este situat la etajul 20 din 24, intr-un imobil finalizat in anul 2018 .
Dispune de orientare Vestica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel:
-living impreuna cu bucataria ;
-1 dormitor matrimonial;
-1 dormitor secundar;
- 1 baie ;
-1 baie de serviciu;
-terasa cu acces atat din living;
-1 hol;
Finisajele sunt de lux, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat.
Mobilierul este realizat la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile de ultima generatie.
Confortul termic este asigurat de centrala termica de imobil, cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala .
Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati
Va prezentam spre vanzare un apartament modern cu 3 camere, situat in Cluj-Napoca, in zona strazii Septimiu Muresan!
Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, cu acces facil catre punctele de interes ale orasului, fiind in proximitatea scolilor, gradinitelor, parcurilor, centrelor comerciale si a mijloacelor de transport in comun. In imediata apropiere regasim statii de transport in comun, autogara, Hotel Beta, precum si diverse spatii comerciale.
Apartamentul are o suprafata utila de 64.85 mp, la care se adauga o terasa generoasa de 43 mp, si este situat la etajul 8 din 10 al unui imobil nou, aflat in constructie, cu termen de finalizare estimat pentru sfarsitul anului 2027. Proiectul este dezvoltat de unul dintre cei mai importanti dezvoltatori imobiliari din Cluj, recunoscut pentru calitatea executiei si standardele ridicate.
Cladirea este proiectata conform standardului nZEB (nearly Zero Energy Building), beneficiind de solutii moderne pentru eficienta energetica, precum ferestre cu geam tripan si sistem de incalzire cu pompe de caldura.
Orientarea este nordica, iar compartimentarea semidecomandata este gandita eficient, dupa cum urmeaza:
- living open-space cu bucataria;
- dormitor matrimonial;
- birou;
- baie;
- hol;
- terasa.
Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat, oferind posibilitatea personalizarii finisajelor. Confortul termic este asigurat printr-un sistem modern de incalzire in pardoseala.
Optional, se poate achizitiona un loc de parcare la pretul de 15.000 euro + TVA.
Imobilul este liber de sarcini, iar modalitatile de plata acceptate sunt atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Proprietatea se vinde de pe persoana juridica, la pretul afisat adaugandu-se TVA-ul aferent.
Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.
ID intern: CP2983753
Va prezentam spre vanzare, DIRECT DE LA DEZVOLTATOR, CU 0% COMISION PENTRU CUMPARATOR, un apartament nou cu 2 camere, situat intr-un ansamblul rezidential de top, din Cluj-Napoca, cartierul Iris, zona Bulevardului Muncii.
Despre proiect
Imobilul se afla in prezent in stadiul de proiect, iar termenul estimat de finalizare este septembrie 2027.
Cladirile sunt realizate conform standardului nZEB, cu un consum energetic redus, datorita integrarii pompelor de caldura, panourilor fotovoltaice si izolatiilor performante.
Ansamblul include facilitati premium pentru locatari:
- parc privat de 3.500 mp;
- sala de fitness;
- teren de sport;
- piscina si spa;
- supermarket;
- restaurante si cafenele;
- scoala in incinta proiectului.
- Detalii tehnice si dotari
- structura de rezistenta din beton armat;
- zidarie Ytong de 25 cm;
- izolatie exterioara din vata minerala de 20 cm si fatada ventilata;
- pereti interiori si de separatie din caramida SILKA;
- preechipare pentru aer conditionat;
- centrala termica de bloc si pompe de caldura;
- subsol finisat cu beton cuartos si tavane termoizolate;
- terase verzi si acoperisuri cu panouri fotovoltaice.
Despre apartament
Apartamentul are suprafata utila de 57.84 mp + terasa de 46.48 mp si este situat la etajul 1 din 9.
Dispune de orientare sud-vestica, iar compartimentarea este semidecomandata:
- living impreuna cu bucataria;
- 1 dormitor;
-1 baie;
-1 hol;
-1 terasa de 46.48 mp cu acces din living, din bucatarie si din dormitor.
Finisaje standard
- incalzire in pardoseala REHAU cu termostat wireless;
- tamplarie PVC tripan cu jaluzele din aluminiu actionate smart;
- pereti gletuiti si zugraviti in lavabila alba;
- usa metalica antiefractie clasa RC2;
- videointerfon si acces securizat;
- contorizare individuala a utilitatilor;
- balcon placat cu gresie flotanta antiderapanta.
Finisaje optionale premium
Sunt disponibile pachete de finisaje interioare atent alese:
- baie complet finisata si utilata;
- parchet laminat Egger;
- usi interioare Porta Doors;
- prize si intrerupatoare montate;
- aer conditionat Midea.
Parcari
Locurile de parcare subterane sunt disponibile contracost:
- nivelul -2: 15.000 euro + TVA;
- nivelul -1: 16.000 euro + TVA.
Apartamentul se vinde de pe persoana juridica, iar pentru persoanele fizice se aplica TVA.
Pentru mai multe detalii si programarea unei intalniri, nu ezitati sa ne contactati!
Va prezentam spre vanzare un teren cu potential investitional ridicat, destinat dezvoltarii rezidentiale, situat intr-o zona reglementata urbanistic, incadrata in U.T.R. Liu, potrivita pentru proiecte coerente si bine dimensionate.
Teenul este amplasat in cartierul Iris, detine o suprafata generoasa de 21000mp, permite realizarea unui ansamblu rezidential modern, cu scenarii clare de dezvoltare, respectiv:
Teren contruibil ramane aproximativ 17.000 mp.
Sunt 31 de parcele cu suprafete de aproximativ intre 500 si 700 mp, teren construibil sunt aproximativ 17.000 mp + 2000 np teren pentru Utilitate publica
Pe teren se pot dezvolta 31 case individuale, la care se adauga o cladire de utilitate publica, amplasata pe o suprafata de teren de aproximativ 2.000 mp, element ce contribuie semnificativ la functionalitatea si atractivitatea proiectului.
Accesul la teren se realizeaza direct din strada asfaltata, iar utilitatile sunt disponibile la limita proprietatii, aspecte care simplifica procesul de autorizare si reduc timpii de implementare.
Indicatori urbanistici:
UTR LIU;
-POT: 35%;
-CUT: 0,9;
In momentul de fata s-a obtinut avizul arhitectului sef, urmeaza sa intre in HCL.
Acesti parametri asigura un echilibru eficient intre suprafetele construite, infrastructura interna si spatiile verzi, oferind flexibilitate in conceptul arhitectural si un randament optim pentru dezvoltatori.
Prezenta cladirii de utilitate publica adauga valoare intregului ansamblu, sustinand dezvoltarea unei comunitati functionale si crescand atractivitatea comerciala a proiectului pe termen mediu si lung.
Oportunitate solida pentru investitori si dezvoltatori care urmaresc un proiect scalabil, predictibil si usor de absorbit de piata, intr-o zona cu cerere constanta pentru locuinte noi.
Va prezentam spre inchiriere un penthouse exclusivist, localizat in Cluj-Napoca, in zona strazii Mircea Eliade, intr-un imobil cu regim de inaltime P+4, o zona apreciata pentru liniste, acces facil si proximitatea fata de punctele de interes ale orasului.
Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de unitati de invatamant, magazine, servicii si mijloace de transport in comun.
In imediata apropiere regasim:
-Liceul de Informatica „Tiberiu Popovici”;
-Magazinul Profi;
-Clinica de medicina integrativa Dr. Dana Fodor;
Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala pentru o familie sau pentru persoane care isi doresc un spatiu generos, finisaje premium si intimitate.
Penthouse-ul are o suprafata utila de 210 mp si este situat la ultimele etaje ale imobilului, fiind dispus pe 3 niveluri, intr-un bloc construit din caramida si izolat cu polistiren de 10 cm, oferind un confort termic si fonic ridicat.
Dispune de orientare mixta (estica, nordica si vestica), iar compartimentarea este decomandata, fiind organizata astfel:
Nivelul 1:
-living spatios, cu acces direct catre balcon;
-bucatarie open-space, complet mobilata si utilata, cu zona de luat masa;
-camara;
-baie in stil mediteranean, finisata cu travertin.
Nivelul 2:
-2 camere luminoase;
-baie cu dus;
-dormitor matrimonial cu dressing si baie proprie, dotata cu cada in stil victorian;
-balcon cu vedere panoramica asupra orasului.
Nivelul 3:
-mansarda cu o suprafata de aproximativ 40 mp, ideala pentru birou, zona de relaxare sau hobby.
Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, iar apartamentul dispune si de aer conditionat.
Proprietatea beneficiaza de:
-3 locuri de parcare private, cu acces securizat prin bariera;
-garaj individual cu boxa, cu iesire directa in casa scarii.
Penthouse-ul se inchiriaza complet mobilat si utilat, fiind disponibil pentru mutare imediata.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.
Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Manastur, zona strazii Mehedinti.
Apartamentul este integral renovat, izolat, cu instalatia de curent si apa renovata.
Pentru o izolare mai buna si eficienta termica ridicata in apartament in procesul de renovare s-a adaugat apartamentului incalzie in pardoseala, iar pe langa izolare cu vata bazaltica si spuma atat pe tavan cat si pe peretii care dau spre exterior.
Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun.
In imediata apropiere regasim:
- Burn Fitness;
- Home Garden;
- Statia Izlazulu;
Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie.
Apartamentul detine o suprafata utila de 65 mp si este situat la parterul unui imobil reabilitat termic.
Dispune de orientare Sudica, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel:
- living impreuna cu bucataria;
- dressing;
- 2 dormitoare;
- 1 baie;
- 1 hol;
Finisajele sunt moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor.
Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala.
Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.
Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, zona strazii Azuga.
Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun.
In imediata apropiere regasim:
- Piata Hermes;
- Biserica Ortodoxa „Nasterea Domnului”;
- Școala Gimnaziala Constantin Brancusi;
Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie.
Apartamentul detine o suprafata utila de 65 mp + balcon de 5 mp si este situat la etajul 4/4, intr-un imobil reabilitat termic.
Dispune de orientare N-S, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel:
- sufragerie cu iesire pe balcon;
- 2 dormitoare;
- 1 debara;
- 1 baie;
- 1 camara;
- 1 bucatarie;
- 2 holuri;
Confortul termic este asigurat de centrala proprie pe gaz cu distributie a caldurii prin calorifere.
Apartamentul necesita renovari. Se preda nemobilat.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.
Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Marasti, zona strazii Fabricii.
Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun.
In imediata apropiere regasim:
- Kaufland ;
- Piata Marasti ;
- 18 Gym ;
-Scoala Gimnaziala Ion Agarbiceanu;
Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie.
Apartamentul detine o suprafata utila de 49mp + balcon de 2 mp si este situat la etajul 10 din 10 .
Dispune de orientare Estica , iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel:
- bucatarie separata;
-1 dormitor matrimonial;
-living spatios si luminos ;
- 1 baie ;
-1 hol;
Finisajele sunt clasice , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat.
Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere.
Imobiulul dispune si de parcare exterioara cu abonament de la primarie .
Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.
Va prezentam spre vanzare un apartament modern cu 2 camere, situat in Cluj-Napoca, in zona strazii Septimiu Muresan!
Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, cu acces facil catre punctele de interes ale orasului, fiind in proximitatea scolilor, gradinitelor, parcurilor, centrelor comerciale si a mijloacelor de transport in comun. In imediata apropiere regasim statii de transport in comun, autogara, Hotel Beta, precum si diverse spatii comerciale.
Apartamentul are o suprafata utila de 51.3mp, la care se adauga o terasa generoasa de 13.3 mp, si este situat la etajul 3 din 10 al unui imobil nou, aflat in constructie, cu termen de finalizare estimat pentru sfarsitul anului 2027. Proiectul este dezvoltat de unul dintre cei mai importanti dezvoltatori imobiliari din Cluj, recunoscut pentru calitatea executiei si standardele ridicate.
Cladirea este proiectata conform standardului nZEB (nearly Zero Energy Building), beneficiind de solutii moderne pentru eficienta energetica, precum ferestre cu geam tripan si sistem de incalzire cu pompe de caldura.
Orientarea este nordica, iar compartimentarea semidecomandata este gandita eficient, dupa cum urmeaza:
- living open-space cu bucataria;
- dormitor matrimonial;
- baie;
- hol;
- terasa .
Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat, oferind posibilitatea personalizarii finisajelor. Confortul termic este asigurat printr-un sistem modern de incalzire in pardoseala.
Optional, se poate achizitiona un loc de parcare la pretul de 15.000 euro + TVA.
Imobilul este liber de sarcini, iar modalitatile de plata acceptate sunt atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Proprietatea se vinde de pe persoana juridica, la pretul afisat adaugandu-se TVA-ul aferent.
Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.
ID intern: CP2983715
Va prezentam spre vanzare un apartament cu 4 camere, localizat in Cluj-Napoca, pe Bulevardul Eroilor.
Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun.
In imediata apropiere regasim:
- Piata Unirii;
- Teatrul National;
- Muzeul de Arta ;
Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie.
Apartamentul detine o suprafata utila de 115 mp + 2 balcoane si este situat la etajul 1 din 2.
Dispune de orientare N-S, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel:
- 4 camere;
- 5 holuri;
- 3 bai;
- oficiu;
- arhiva;
- balcon spre strada Eroilor;
- logie spre curtea interioara;
Finisajele sunt moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat.
Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere.
Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar.
Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.
Vă prezentăm spre vânzare un apartament de tip loft, situat ultracentral, in apropierea strazii Eroilor, la etajul 1 al unei clădiri monument istoric. Apartamentul are o suprafață utilă de 21 mp la care se adaugă un dormitor suspendat, accesibil pe scări, cu o suprafață de 7 mp, fiind complet renovat, mobilat și utilat la standarde premium.
Imobilul este amplasat în imediata apropiere a Pieței Eroilor, zonă cu acces rapid către toate punctele de interes ale orașului. În apropiere regăsim:
-stații de transport în comun;
-restaurante și cafenele;
-instituții culturale și educaționale;
-magazine și spații comerciale.
Locația este ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, având un potențial excelent pentru închiriere.
Suprafață utilă: 21 mp + 7 mp dormitor tip loft;
-Terasă cu spațiu amenajat pentru masă de cafea sau zonă de relaxare;
-Orientare: Nordică;
-Compartimentare practică:
-living cu bucătărie open-space;
-dormitor pe nivelul superior;
-baie modernă cu dotări premium.
Finisaje și dotări;
-renovare completă recentă;
-mobilier realizat la comandă;
-bucătărie complet echipată cu electrocasnice de ultimă generație;
-apartament vândut la cheie, conform fotografiilor.
-Clădire monument istoric;
-Curte comună cu alți 3 coproprietari;
Apartamentul este liber de sarcini și poate fi achiziționat atât cu plată integrală, cât și prin credit ipotecar.
Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă invităm să ne contactați.
