Spatiu comercial cu preluare chirias 1900 euro/ luna! Randament 6!
3

Spatiu comercial cu preluare chirias 1900 euro/ luna! Randament 6!

Localizare premium Spatiul este situat in cartierul Marasti, la doar cativa pasi de Piata Marasti, una dintre cele mai tranzitate intersectii din Cluj-Napoca. Zona este caracterizata de un flux constant de clienti, atat pietonal, cat si auto, ceea ce il face ideal pentru orice activitate comerciala sau de servicii. Puncte de reper din apropiere: -Piata Marasti — 2 minute de mers pe jos -Statii de transport in comun (autobuze, troleibuze) — la 100 m -Cladiri de birouri, banci, farmacii, magazine — perimetru de 200 m -Acces facil catre Centru, Gheorgheni, Iris, Zorilor Detalii tehnice si compartimentare -Suprafata utila totala: 133.24 mp -Compartimentare practica: -1 spatiu open space — ideale pentru showroom, receptie, zona de lucru comuna; -1— spatiu privat pentru management, contabilitate etc.; -7 camere; -2 grupuri sanitare; -2 cai de acces — una principala (pentru clienti), una secundara (pentru livrari sau personal) Structura spatiului permite recompartimentare usoara, in functie de necesitatile noului proprietar. Stare si finisaje -Spatiul este ultrafinisat, modern, cu materiale de calitate superioara -Investitie in amenajare: aproximativ 80.000 € (realizata recent) Dotari: -Sistem de climatizare (aer conditionat + incalzire) -Iluminat LED profesional -Pardoseli de trafic intens -Finisaje premium Acces dublu (intrare clienti + acces marfa / personal) Situatie juridica & inchiriere -Proprietar persoana fizica (tranzactie simplificata, fara TVA adaugat) -Spatiul este inchiriat din 1 aprilie 2023 -Contract de inchiriere ferm: valabil 5 ani (pana in 31 martie 2028) -Chirie lunara: 1.900 € + utilitati Randament brut anual: aprox. 6,6% (cu potential de crestere, datorita zonei) Chiriasul actual este stabil, serios, cu activitate compatibila cu zona si spatiul. Destinatii ideale Activitati comerciale (magazin specializat, showroom, florarie, librarie etc.) Cabinete medicale / stomatologice Saloane de infrumusetare / wellness Spatiu pentru birouri sau agentii Farmacie / laborator analize Avantaje investitionale - Locatie ultracentrala, cu vad comercial excelent - Spatiu modern, complet amenajat — fara necesar de investitii suplimentare - Contract de inchiriere ferm, chirias stabil — venit pasiv imediat - Flexibilitate mare de utilizare in viitor - Achizitie de pe persoana fizica — costuri de tranzactie mai reduse

133.24 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

365 000 EUR

Vila moderna ,,la cheie""! Constructie premium!
20

Vila moderna ,,la cheie""! Constructie premium!

Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, edificata in anul 2016, cu un regim de inaltime P+E+Etaj retras, ce ofera un stil de viata confortabil si elegant. Casa are o suprafata utila de 208 mp si este amplasata pe un teren de 500 mp, perfect drept si cu forma regulata, ceea ce permite utilizarea eficienta a intregii suprafete de gradina. Compartimentare inteligenta si functionala: Parter: -Living generos + loc de luat masa – 36,09 mp -Bucatarie inchisa – 10,11 mp -Baie – 5,36 mp -Dormitor/Birou – 9,85 mp -Hol – 9,72 mp -Camera tehnica – 6,27 mp Etaj: -Hol – 8,22 mp -3 dormitoare luminoase -1 Baie -Balcon – 3,51 mp -Terasa suplimentara – 14,38 mp Etaj retras: -Camera hobby – 21,97 mp -Terasa circulabila – 28,87 mp -Terasa inierbata – 37,01 mp Dotari si beneficii: Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata, cu piese de mobilier alese cu grija, care completeaza perfect spatiile interioare, oferind un ambient placut si rafinat. Finisajele sunt de calitate superioara, iar designul interior imbina armonios functionalitatea cu estetica. Localizare excelenta: Imobilul se afla in imediata apropiere a magazinelor si a mijloacelor de transport in comun, oferind acces facil catre principalele puncte de interes din zona. Optional: Se poate achizitiona separat un teren adiacent de 500 mp, cu carte funciara individuala pentru pretul de 150.000 euro. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati.

208.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

690 000 EUR

Casa individuala 256 mp utili, teren 2000 mp, Aiton, garaj dublu
20

Casa individuala 256 mp utili, teren 2000 mp, Aiton, garaj dublu

Va prezentam spre vanzare o casa individuala situata in localitatea Aiton, in apropiere de Cluj-Napoca, amplasata pe un teren generos de 2.000 mp, intr-o zona linistita, cu priveliste deschisa si acces facil. Proprietatea este dispusa pe regim de inaltime Parter + Mansarda, are o suprafata utila de 256 mp si se vinde la stadiul de semifinisat, oferind posibilitatea amenajarii interioare conform preferintelor viitorului proprietar. Constructia este realizata din materiale de calitate si proiectata pentru a oferi spatii generoase si functionalitate. Compartimentare Parter: - living spatios, cu suprafata de 34,38 mp, configurat ca zona principala de relaxare; - bucatarie inchisa, cu suprafata de 24,78 mp; - hol de acces si casa scarii; - baie generoasa, cu suprafata de 16,82 mp; - spatii auxiliare si depozitare. Atat din living, cat si din bucatarie, se face accesul direct catre terasa exterioara de 43,13 mp, un spatiu ideal pentru relaxare si activitati in aer liber. Mansarda: - doua dormitoare de aproximativ 15 mp fiecare, cu acces pe un balcon comun de 9,68 mp; - baie comuna; - dormitor matrimonial cu suprafata de 17,06 mp, care beneficiaza de: dressing propriu de 5,16 mp; baie proprie de 8,14 mp; sauna proprie de 10,59 mp; balcon propriu de 12,39 mp; - hol si spatii de circulatie. Compartimentarea este bine optimizata, oferind separarea eficienta intre zona de zi si zona de noapte. Separat de casa se afla un garaj generos pentru 2 autoturisme, care include hol de acces si o camera de depozitare de aproximativ 10 mp, ideala pentru organizarea eficienta a spatiilor auxiliare. Curtea este complet pavata, iar terenul generos permite amenajarea unei gradini, zone de relaxare sau altor facilitati exterioare. Detalii tehnice si constructie - zidarie din caramida Porotherm de 30 cm; - izolatie exterioara cu polistiren de 10 cm, finisata cu tencuiala decorativa Baumit; - acoperis din tigla Bramac; - izolatie acoperis cu vata minerala de 20 cm si folie anticondens; - tamplarie PVC Salamander gri, cu geam tripan; -ferestre de mansarda Velux originale; - incalzire in pardoseala pe ambele niveluri, cu automatizare individuala pe fiecare incapere; - centrala termica proprie; - pereti interiori tencuiti mecanizat. Utilitati Proprietatea beneficiaza de toate utilitatile: - apa; - gaz; - curent electric; - canalizare; - internet si cablu TV. Aceasta proprietate reprezinta o alegere ideala pentru cei care cauta o casa spatioasa, bine construita, amplasata pe un teren generos si care ofera posibilitatea personalizarii finisajelor, intr-o zona linistita, cu acces rapid catre Cluj-Napoca. Se accepta atat plata din surse proprii, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.

256.0 m2

Aiton, Cluj

27 martie

325 000 EUR

Casa eficienta energetic, cu garaj si 3 locuri de parcare | Faget
13

Casa eficienta energetic, cu garaj si 3 locuri de parcare | Faget

Va prezentam spre vanzare o casa tip duplex moderna, localizata in Cluj-Napoca, cartierul Faget, in imediata apropiere a pensiunii Roata Faget. Imobilul este amplasat intr-o zona deosebit de linistita si verde, ideala pentru cei care isi doresc aer curat, intimitate si confort, dar si acces rapid catre oras. In imediata apropiere regasim: - Pensiunea Roata Faget; - VIVO (10 minute cu masina); - Statie de autobuz (liniile 29 si 29S); Locatia ofera un echilibru perfect intre linistea naturii si proximitatea urbana, fiind ideala pentru o familie activa. Detalii proprietate Casa dispune de o suprafata utila de 145.85 mp, fiind compartimentata eficient si gandita pentru confortul intregii familii. Regimul de inaltime este P+E, iar compartimentarea este urmatoarea: Parter: - Living spatios si luminos; - Bucatarie separata, complet utilata; - Baie de serviciu; - Garaj pentru o masina; Etaj: - Dormitor matrimonial cu baie proprie prevăzută cu geam si cada; - 2 dormitoare; - 1 baie; - 1 hol generos; - Terasa spatioasa cu view panoramic. Exterior: - Gradina privata in spate, ce ofera intimitate si spatiu pentru relaxare; - 2 locuri de parcare exterioare in fata casei. Finisaje si dotari Proprietatea se remarca prin constructia sa solida si materialele premium utilizate: - Zidarie din caramida de 30 cm; - Izolatie dubla – vata minerala la interior si polistiren la exterior; - Curte proprie pavata si complet imprejmuita; - Terasa generoasa; - Costuri reduse la utilitati datorita eficientei energetice ridicate. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere, iar izolatia performanta mentine o temperatura optima pe tot parcursul anului. Proprietatea este libera de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

146.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

440 000 EUR

CASA INDIVIDUALA| GARAJ| PLOPILOR VECHI|
6

CASA INDIVIDUALA| GARAJ| PLOPILOR VECHI|

Casă individuală cu garaj și curte verde – zona Plopilor, în spate la BT Arena Va prezentăm spre vânzare o casă individuală cu 3 camere, localizată în Cluj-Napoca, cartierul Plopilor, în spate la BT Arena, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale ale orașului. Imobilul este amplasat într-o zonă bine conectată, în apropiere de școli, grădinițe, parcuri, centre comerciale și mijloace de transport în comun. În imediata apropiere regăsim: -Școala Gimnazială Spectrum; -BT Arena; -Platinia Shopping Mall; -Radisson Blu Hotel; -Canalul Morii; -Parcul Central. Locația oferă acces facil către principalele puncte de interes din oraș, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție. Detalii proprietate: -Suprafață utilă: 71 mp -Amprentă la sol: 80 mp -Teren total: 180 mp -An construcție: 1970 -Structură: cărămidă, izolată termic în 2010 -Pod mansardabil – cu potențial de extindere -Garaj propriu + loc de parcare pentru 2 mașini în curte -Zonă de curte verde în fața casei Compartimentare interioară: -Living luminos; -2 dormitoare; -Bucătărie separată; -1 baie prevăzută cu geam; -Pod mansardabil cu posibilitate de amenajare. Finisajele sunt clasice și bine întreținute, oferind o bază solidă pentru personalizare conform preferințelor viitorului proprietar. Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie, cu distribuție a căldurii prin calorifere. Casa se află într-o zonă liniștită, dar extrem de accesibilă — la doar câteva minute de mers pe jos de Parcul Central, Platinia, BT Arena și principalele artere din oraș. Proprietatea este liberă de sarcini, iar ca modalitate de plată se acceptă atât plata integrală, cât și achiziția prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!!!

71.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

265 000 EUR

APARTAMENT DE VANZARE 2 CAMERE ZORILOR
7

APARTAMENT DE VANZARE 2 CAMERE ZORILOR

Va prezentăm spre vânzare un apartament cu 2 camere, localizat în Cluj-Napoca, cartierul Zorilor, zona străzii Lunii. Imobilul este amplasat într-o zonă bine conectată, în apropiere de școli, grădinițe, parcuri, centre comerciale și mijloace de transport în comun. În imediata apropiere regăsim: -Parcul Zorilor – la 5 minute de mers pe jos -Supermarketuri: Profi, Carrefour -Grădinița Zâna Zorilor, Creșa Motanul Încălțat și Liceul Tiberiu Popoviciu – la aproximativ 15 minute de mers pe jos -Stația de autobuz – la 7 minute de mers pe jos Locația oferă acces facil către principalele puncte de interes din oraș, fiind ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită cererii ridicate de chirii din zonă. Apartamentul deține o suprafață utilă de 52 mp și este situat la mansardă, înregistrat în CF ca apartament (nu ca pod). Compartimentarea este practică, fiind organizat astfel: -living cu acces spre o scară interioară ce duce la un spațiu de tip pod, ce poate fi utilizat ca zonă de depozitare, camera de citit sau camera de joaca pt copii -bucătărie -dormitor -baie cu geam Apartamentul nu dispune de loc de parcare propriu, însă în spatele și lateralul blocului există alei unde se poate parca la liber. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plată se acceptă atât plata integrală, cât și achiziția prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!!!

52.36 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

145 000 EUR

APARTAMENT ULTRACENTRAL 3 CAMERE BULEVARDUL EROILOR
13

APARTAMENT ULTRACENTRAL 3 CAMERE BULEVARDUL EROILOR

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, zona Ultracentrala si anume Bulevardul Eroilor. Imobilul este amplasat in inima orasului, intr-o zona emblematica si intens circulata, cu acces rapid catre toate punctele de interes ale Clujului. In imediata apropiere regasim: -Piata Unirii -Teatrul National -Universitatea Babes-Bolyai -Statii de autobuz, banci, farmacii si restaurante Locatia ofera acces facil catre cele mai importante institutii culturale, educationale si comerciale, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie (regim hotelier, birouri, cabinet notarial sau avocat). Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 74 mp si este situat la etajul 1 , intr-un imobil monument istoric cu regim mic de inaltime. Dispune de orientare mixta, cu vedere directa spre Bulevardul Eroilor din doua camere. Compartimentarea este semidecomandata si este organizat astfel: -living -2 dormitoare -bucatarie separata -baie cu geam -hol -acces la un pod inalt cu potential de mansardare -beci la subsol Finisajele sunt clasice si bine intretinute. Apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, iar instalatiile electrice si sanitare au fost refacute. Imobilul beneficiaza de curte comuna cu acces auto, un avantaj rar intalnit in zona centrala. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!!

74.02 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

348 000 EUR

Apartament luminos langa Complex Mercur Gheorgheni!
20

Apartament luminos langa Complex Mercur Gheorgheni!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, zona strazii Bizsusa. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Complex Mercur; - Iulius Mall; - FSEGA; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 42 mp + balcon de 10 mp si este situat la parter. Dispune de orientare Estica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living -bucatarie separata; -1 dormitor matrimonial; -1 baie; -balcon inchis; -1 hol; -1 debara; -1 camara; Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

42.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

175 900 EUR

Apartament 3 camere Riviera Luxury!
11

Apartament 3 camere Riviera Luxury!

Va prezentam spre inchiriere un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, zona Iulius Mall, in Riviera Luxury Residence. Imobilul este amplasat intr-o zona foarte bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Iulius Mall Cluj; - Parcul Iulius / Parcul Gheorgheni; - FSEGA; - statii pentru transportul in comun. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala pentru locuit. Apartamentul detine o suprafata utila de 92 mp + 2 balcoane si este situat intr-un imobil modern din cadrul complexului Riviera Luxury Residence. Dispune de orientare estica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - living generos impreuna cu bucataria; - 2 dormitoare; - 2 bai; - 2 balcoane; - 1 hol. Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se inchiriaza conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Imobilul dispune de facilitati moderne specifice unui complex rezidential premium. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

92.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

1 000 EUR

2 camere finisaje premium + parcare | Etaj 1, zona Anton Pann
9

2 camere finisaje premium + parcare | Etaj 1, zona Anton Pann

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca., zona strazii Anton Pann. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Spatii de agrement ; -Transport in comun ; -Cabinete medicale ; -Spatii comerciale; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 43 mp + balcon de 3.4 mp si este situat la etajul 1 din 4, intr-un imobil finalizat in anul 2019. Dispune de orientare Estica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria ; -1 dormitor matrimonial; - 1 baie ; -1 balcon; -1 hol; Finisajele sunt de lux, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Mobilierul este realizat la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile de ultima generatie. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Pretul include un loc de parcare subteran, cu carte funciara proprie. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

43.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

215 900 EUR

Teren cu PUZ aprobat! 800 mp cu front de 28! Pentru casa individuala!
4

Teren cu PUZ aprobat! 800 mp cu front de 28! Pentru casa individuala!

Se propune spre vanzare un teren intravilan cu documentatie PUZ, destinat construirii de locuinte individuale, situat in zona Borhanci – Sopor, una dintre cele mai dinamice arii de dezvoltare urbana ale municipiului Cluj-Napoca. Contextul urban este sustinut de investitii publice majore, precum realizarea HUB-ului Educational si de Sanatate (cresa, gradinita, scoala gimnaziala si liceu), a Bazinului Olimpic, a unei baze sportive moderne, a Parcului-Padure cu suprafata de peste 60 ha, precum si de modernizarea infrastructurii rutiere din zona. Terenul detine o suprafata de 800 mp si un front de 28 m. face parte dintr-un ansamblu reglementat prin PUZ aprobat, ce permite dezvoltarea a 10 locuinte individuale, alaturi de o institutie, spatii verzi amenajate si drum privat de acces, fiecare parcela beneficiind de drept de servitute asupra acestuia. In prezent, se afla in derulare procedura de obtinere a Autorizatiei de Construire, precum si lucrarile de introducere a utilitatilor pana la nivel de parcela. Acestea sunt realizate de proprietarul actual, lucrarile fiind deja incepute si avand termen de finalizare estimat in cursul acestui an. Amenajarea drumului de acces, care va fi asfaltat, precum si extinderea retelelor de utilitati vor genera un cost suplimentar per parcela, cost ce va fi achitat etapizat, pe masura executiei lucrarilor. In acest moment, sunt disponibile doua parcele, respectiv: Parcela 2 – 800 mp Parcela 3 – 801 mp Ambele beneficiaza de front stradal generos, intre 28 si 30 ml, si se incadreaza in urmatorii indicatori urbanistici: POT: 20% CUT: 0.4 Drumul privat de acces va avea o latime de 6 m, cu trotuare de 1,5 m pe fiecare parte. Demararea efectiva a constructiilor este posibila incepand cu anul 2026. Pentru informatii suplimentare si detalii tehnice, va stam cu placere la dispozitie.

800.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

180 000 EUR

Casa noua in Chinteni, 700 mp teren- zona strazii Caragiale
16

Casa noua in Chinteni, 700 mp teren- zona strazii Caragiale

Va prezentam spre vanzare o proprietate moderna, aflata in curs de finalizare, situata in localitatea Chinteni, intr-o zona linistita, ideala pentru cei care isi doresc confort, spatiu si un stil de viata echilibrat, aproape de natura, dar cu acces facil catre oras. Casa este edificata pe un teren generos de 700 mp, avand un front stradal de 35 ml si o adancime de aproximativ 20 m, oferind multiple posibilitati de amenajare a curtii si un plus de intimitate. Proprietatea dispune de doua locuri de parcare amenajate in curte, cu acces pe poarta automatizata cu telecomanda. Constructia a inceput la finalul anului 2024 si are termen de finalizare in anul 2026. Casa este construita din caramida si izolata la exterior cu polistiren de 15 cm, asigurand un bun nivel de eficienta energetica. Interiorul se preda semifinisat, oferind viitorilor proprietari posibilitatea de a-si personaliza finisajele dupa propriul gust si stil. Compartimentarea este practica si bine gandita, pe regim de inaltime P + E. Parterul este destinat zonei de zi si cuprinde o bucatarie cu living open space, un spatiu luminos si primitor, cu acces direct catre terasa. Tot la acest nivel se afla o camera ce poate fi amenajata ca birou sau dormitor pentru oaspeti, o baie, precum si un spatiu de depozitare amplasat sub casa scarii. Etajul reprezinta zona de noapte si este compartimentat astfel: doua camere prevazute cu zona de dressing si o baie comuna amplasata pe hol, precum si un dormitor matrimonial cu baie proprie si acces catre un balcon de 4 mp, ideal pentru momentele de relaxare. Podul casei este izolat cu lana de lemn, contribuind la confortul termic al locuintei, iar acoperisul este realizat din tigla, oferind durabilitate si un aspect estetic placut. Confortul termic este asigurat prin incalzire in pardoseala si centrala proprie. Ferestrele sunt tripan, marca Salamander, asigurand o buna izolare fonica si termica. Terenul bine dimensionat, compartimentarea eficienta si posibilitatea de personalizare a interiorului transforma aceasta proprietate din Chinteni intr-o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o casa noua, construita responsabil, cu potential pe termen lung. Pentru informatii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, va stam cu drag la dispozitie!

120.0 m2

Chinteni, Cluj

27 martie

226 000 EUR

Spatiu comercial de inchiriat - compartimentat - 125 mp – Manastur
11

Spatiu comercial de inchiriat - compartimentat - 125 mp – Manastur

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial situat in cartierul Manastur, zona Scolii Octavian Goga, amplasat la parterul unui bloc de apartamente, intr-o zona cu trafic pietonal moderat si acces facil pentru clienti si aprovizionare. Spatiul are o suprafata utila totala de 125,29 mp, este compartimentat eficient si dispune de 2 camere principale, 2 grupuri sanitare, precum si multiple spatii auxiliare, ceea ce il face potrivit pentru activitati comerciale sau de servicii care necesita organizare clara pe functiuni. Inaltimea interioara de 3,15 m si vitrina cu deschidere de aproximativ 9,6 m asigura luminozitate buna si posibilitate de branding vizibil. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 125,29 mp - Compartimentare: compartimentat (2 camere, 2 bai + spatii auxiliare) - Inaltime interioara: 3,15 m - Vitrina: aprox. 9,6 m - Etaj: parter - Trafic pietonal: moderat - Disponibilitate: imediata Avand in vedere compartimentarea, istoricul spatiului si dotarile existente, spatiul este potrivit pentru: - bar, pub sau wine bar - cafenea sau ceainarie - bistro sau mic restaurant - fast-food sau take-away - cofetarie / patiserie cu zona de productie - catering sau bucatarie pentru livrari - magazin alimentar de proximitate - showroom cu zona de depozitare - activitati comerciale sau servicii care necesita spatii auxiliare (depozit, vestiar, birou) Datorita amplasarii in cartierul Manastur, intr-o zona rezidentiala consolidata, spatiul ofera functionalitate, accesibilitate si potential comercial, fiind potrivit atat pentru operatori HoReCa, cat si pentru alte tipuri de activitati comerciale. Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

125.29 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

1 879 EUR

Spatiu comercial pretabil pentru diverse activitati comerciale!
5

Spatiu comercial pretabil pentru diverse activitati comerciale!

Reprezentare exclusiva! Comision 0! Va prezentam spre vanzare un spatiu comercial de exceptie, situat in Cartierul Europa, pe strada Eugen Ionesco. Aceasta este o oportunitate unica de a va dezvolta afacerea intr-un spatiu cu adevarat special, distribuit pe doua niveluri si cu caracteristici premium. Aceasta locatie o alegere ideala pentru afaceri ce se adreseaza comunitatii medicale sau celor care doresc sa beneficieze de traficul generat de acest spital. Detine o suprafata utila de 150 mp si in momentul de fata este open space. Inaltimea spatiul este de 3 M Spatiul poate fi compartimentat conform cerintelor afacerii dumneavoastra, de catre dezvoltator, permitandu-va sa creati un mediu personalizat. Se preda la stadiul semifinisat, construit cu cele mai bune materiale acestea fiind evidentiate astfel: -Constructia este realizata din caramida Porotherm de 25 cm,; - izolație exterioara din polistiren extrudat de 15 cm; -Geamurile termoizolante din PVC Rehau cu 3 straturi si 7 camere asigura un confort termic si fonic optim; -Usa la intrare PVC; -Sapa; -2 straturi de glet; Spatiu dispune de o arhitectura eleganta, se afla la parterul unei vile cu 2 etaje, fiind remarcabil prin designul sau atragator si modern. In pretul afisat sunt incluse 2 locuri de parcare exterioare, iar in zona exista posibilitatea de a parca suplimentar, asigurand accesul facil pentru clienti si angajati. Predarea spatiului se va realiza in Decembrie 2025. Se inchireaza de pe persoana juridica, la pret se adauga TVA! Pentru mai multe detalii, pentru programarea unei vizionari sau orice alte informatii supliment

150.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

2 400 EUR

Apartament de lux, 2 camere, finisaje premium, zona Garii!
8

Apartament de lux, 2 camere, finisaje premium, zona Garii!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca , zona strazii Gării. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Liberty Technology Park; - Banca Transilvania; -Spatii de agrement; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 56.34 mp + balcon de 10.24. mp si este situat la etajul 1 din 6, intr-un imobil . finalizat in anul 2024. Dispune de orientare S-V, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria ; -1 dormitor matrimonial; - 1 baie -terasa ; -1 hol; Finisajele sunt de lux, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Mobilierul este realizat la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile de ultima generatie. Confortul termic este asigurat de centrala termica de imobil, cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala . Se poate achizitiona si un loc de parcare subterana, la pretul de 15.000 euro. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

56.34 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

249 999 EUR

Apartament cu 2 camere/Cartier Andrei Muresanu/65 mp utili
9

Apartament cu 2 camere/Cartier Andrei Muresanu/65 mp utili

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Andrei Muresanu zona strazii Jozsef Attila. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri si mijloace de transport in comun. In apropiere regasim: - Parcul Narciselor - P-ta Timotei Cipariu la 2 minute Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 65mp + balcon de 11 mp si este situat la etajul 2 din 3, intr-un imobil construit in 2011 Dispune de orientare N-V, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 dormitor matrimonial; -1 baie prevazuta cu geam; -terasa cu acces din living; Finisajele sunt moderen iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Optional, se poate achizitiona si un loc de parcare plus boxa de depozitare, la pretul de 15.000 euro. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

65.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

250 000 EUR

Apartament 3 camere, 76 mp + balcon, zona semicentrală Dorobanților
7

Apartament 3 camere, 76 mp + balcon, zona semicentrală Dorobanților

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, zona strazii Dorobantilor. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Biblioteca Judetena; -Lidl ; -Revo ; -Transport in comun; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 76 mp + balcon de 6 mp si este situat la etajul 7 din 7. Dispune de orientare S-E, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: -living spatios; - bucatarie separata; -2 dormitor ; - 2 bai; -terasa cu acces din living; -1 hol; Finisajele sunt clasice, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

76.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

26 martie

238 000 EUR

Refugiu Privat: Vila Modernă cu Facilitați de Lux în Cluj-Napoca!
17

Refugiu Privat: Vila Modernă cu Facilitați de Lux în Cluj-Napoca!

Va prezentam spre vanzare vila in Cluj-Napoca, cartierul Faget, situata pe o strada privata, intr-un cadru retras si discret, aceasta proprietate reprezinta alegerea ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si conexiune directa cu natura. Vila este amplasata pe o strada exclusivista, unde se afla doar 4 vecini, iar distanta dintre case este suficient de mare pentru a oferi un plus de liniste, intimitate si confort. Construita cu atentie minutioasa la detalii, vila imbina armonios calitatea materialelor cu un design modern si o pozitionare privilegiata. Finisajele premium si dotarile de ultima generatie asigura un stil de viata rafinat, la cel mai inalt standard de locuire. Regimul de inaltime al proprietatii este D+P+M. Vila se afla pe un teren impresionant de 3246 mp si ofera o suprafata utila de 300 mp, compartimentata inteligent pe trei niveluri, astfel incat sa raspunda celor mai exigente cerinte de confort si functionalitate. Parter: -living spatios cu acces catre gradina, terasa si zona de relaxare, unde se regasesc piscina, jacuzzi si barul exterior; -bucatarie cu iesire pe terasa; -baie de serviciu; -garaj dublu. -Zona de relaxare, aceasta fiind gandita ca un adevarat refugiu privat, special conceput pentru confort si divertisment. Aici se regaseste o piscina moderna, perfecta pentru orice anotimp, completata de un jacuzzi destinat momentelor de destindere. Barul exterior creeaza cadrul ideal pentru socializare, iar sistemul audio performant, impreuna cu iluminatul ambiental si luminile special concepute pentru petreceri, transforma acest spatiu intr-un loc vibrant, potrivit atat pentru evenimente restranse in familie, cat si pentru seri memorabile alaturi de prieteni. Mansarda: -dormitor matrimonial cu baie proprie; -birou generos; -hol spatios; -Terasa ampla reprezinta unul dintre punctele forte ale proprietatii, oferind o priveliste spectaculoasa asupra gradinii si a cadrului natural din jur. Este locul perfect pentru momente de relaxare in aer liber, dar si un spatiu versatil cu un potential deosebit. Datorita suprafetei generoase, terasa permite extinderea constructiei prin amenajarea a inca doua dormitoare, fara a compromite zona destinata relaxarii. Astfel, p Demisol: -2 dormitoare matrimoniale, fiecare cu dressing si baie proprie cu acces direct in gradina; -spalatorie; -hol; Exteriorul este la fel de spectaculos precum interiorul: curtea vasta este amenajata cu vegetatie luxurianta, teren de tenis, iaz natural, foisor si bucatarie de vara – toate gandite pentru relaxare si petrecerea timpului in aer liber. In completare, proprietatea dispune de o cabana din lemn, prevazuta cu un dormitor cu baie proprie si o zona de gratar dotata cu cuptor pentru paine, ideala pentru seri speciale in compania celor dragi. Proprietatea se vinde complet mobilata si utilata cu piese de calitate superioara, iar imprejurimile sunt dominate de padure si vile elegante, oferind liniste si intimite, departe de agitatia urbana.

300.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

26 martie

2 950 000 EUR

Lux, Spatiu si Vedere Panoramica – Borhanci
20

Lux, Spatiu si Vedere Panoramica – Borhanci

Va prezentam o proprietate de exceptie, destinata celor care apreciaza arhitectura moderna, confortul absolut si pozitiile privilegiate. Situata in zona exclusivista Borhanci, aceasta vila impresioneaza prin designul contemporan, tehnologia inteligenta integrata si vederea panoramica de 360° oferita de cele trei terase generoase. Amplasta pe un teren de 677 mp pe cf, masurari 700 mp, resedinta a fost proiectata cu atentie la fiecare detaliu pentru a oferi un stil de viata rafinat: -7 dormitoare spatioase, cu lumina naturala abundenta; -Living elegant cu semineu, ideal pentru seri relaxante sau intalniri private; -5 bai finisate la standarde inalte, cu marmura, lemn natural si obiecte sanitare premium; -2 bucatarii, una dintre ele cu acces direct in curte – perfecta pentru evenimente si dining in aer liber; -Etaj retras tip apartament, complet independent, potrivit pentru birou privat sau zona pentru oaspeti; -Garaj acoperit si spatii tehnice bine organizate, pentru eficienta maxima Dotari tehnice si finisaje premium - Incalzire in pardoseala pe toate nivelurile; - Parchet stratificat in 7 straturi, periat manual; - Sistem smart home cu termostate digitale si panouri de control touch screen; - Pompa de caldura, purificatoare de aer, ferestre tripan pentru izolare superioara; - Izolatie fonica si termica performanta; Exterior amenajat cu gust - Gradina matura, cu gazon perfect intretinut si sistem automat de irigare; - Braduti ornamentali si zone de relaxare; - Terase panoramice generoase, ideale pentru socializare sau momente de liniste; Aceasta proprietate reprezinta un produs imobiliar rar, ideal pentru o familie care isi doreste spatiu, intimitate si confort, intr-o zona verde si linistita. Se preda complet finisata, cu baile integral echipate. Regim de inaltime: P+E+ER. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari private, va invitam sa ne contactati. Descoperiti eleganta unei resedinte create pentru un stil de viata exclusivist.

320.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

26 martie

1 125 000 EUR

Apartament 2 camere curte proprie si parcare Buna Ziua
10

Apartament 2 camere curte proprie si parcare Buna Ziua

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Buna Ziua, zona strazii Buna Ziua. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Liceul ELF; -Mega, Lidl; -Statie de autobuz la capatul strazii; -Restaurante si spatii comerciale din zona Buna Ziua. Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii proprietate: Apartamentul detine o suprafata utila de 53 mp si o curte proprie de aproximativ 30 mp, amenajata cu pergola pentru intimitate si confort in zilele insorite. Este situat la parterul unui imobil cu 2 etaje, construit in 2015, care gazduieste doar 6 unitati locative. Dispune de orientare sud-estica (livingul), iar dormitorul are orientare nordica, oferind un climat placut pe tot parcursul zilei. Compartimentare -Living cu bucatarie open space; -Dormitor spatios; -1 baie cu geam; -Hol de acces; -Curte privata amenajata cu pergola si mobilier de gradina. Dotari si finisaje: -Apartamentul a fost complet renovat in 2025; -Se vinde complet mobilat si utilat, conform fotografiilor; -Include masina de spalat vase, televizor in living, masina de spalat haine; -Canapea extensibila cu lada de depozitare; -Finisaje moderne, in tonuri neutre si luminoase. -Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin calorifere. Facilitati suplimentare -Strada privata inchisa circulatiei, cu spatiu verde comun si gazon. Optional, se poate achizitiona si un loc de parcare, la pretul de 10000 euro. Se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!!!

52.42 m2

Cluj-Napoca, Cluj

26 martie

198 000 EUR