Apartament de lux cartier Buna ziua in bloc tip vila
6

Apartament de lux cartier Buna ziua in bloc tip vila

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Buna ziua , zona Grand Hotel Italia Zona si imprejurimile Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Grand Hotel Italia; - Lidl Buna ziua ; - Carmangeria Moldovan; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Detalii apartament: Apartamentul detine o suprafata utila de 85 mp + 2 balcoane de 16 mp si este situat la parter inalt intr-un imobil nou de 2 etaje , cu 6 apartamente . Compartimentarea este decomandata , fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria ; -1 dormitor matrimonial cu baie ; -1 dormitor oaspeti ; - 1 baie ; -2 balcoane cu priveliste inspre gradina blocului ; - hol; Finisajele sunt de lux , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Mobilierul este realizat la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile de ultima generatie. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere . Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Apartamentul este inchiriat , iar daca se achizitioneaza pentru investitie se poate realiza cu preluare de chirias. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

85.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

28 martie

300 000 EUR

TEren 461 mp cu front generos de 25 m! Zona strazii Gruia!
4

TEren 461 mp cu front generos de 25 m! Zona strazii Gruia!

Va prezentam spre vanzare teren in Cluj-Napoca, cartierul Gruia, zona strazii Gruia. Terenul detine o suprafata de 461 mp cu front geenros de 25 m. Reglementari Urbanistice (UTR LIU) Utilizari admise: - Locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, piscine. - Locuinte semicolective (familiale), cu maximum doua unitati locative pe parcela (unitati locative suprapuse sau alipite). - Posibilitatea de a construi doua locuinte individuale in regim izolat pe o parcela de cel putin 700 mp, cu obligativitatea elaborarii unui P.U.D. Regim de Inaltime Maxima Admis: Regimul de inaltime maxim admis este: (S)+P+1+M, (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R Retragerea ultimului nivel: minim 1,80 m fata de planul fatadei spre strada/spatiul public. - Inaltime maxima la cornisa: 8 m - Inaltime maxima la coama acoperisului: 12 m Posibilitati maxime de ocupare si utilizare a terenului Procent maxim de ocupare a terenului (POT): - Locuinte, alte utilizari admise: POT maxim = 35% - Institutii de educatie/invatamant (crese, gradinite, scoli publice si private): POT maxim = 25% Aceasta reglementare se aplica inclusiv in cazul extinderii cladirilor existente sau adaugarii de noi corpuri de cladire. Calculul se face pe intreaga parcela, conform reglementarilor urbanistice. Coeficient maxim de utilizare a terenului (CUT): - Locuinte, alte utilizari admise: CUT maxim = 0.9 Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pozitia sa retrasa ofera intimitate, iar reglementarile urbanistice permit dezvoltarea unui proiect modern si bine structurat. Pentru mai multe informatii si vizionari, va stam la dispozitie!

461.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

28 martie

365 000 EUR

Oportunitate de Investitie! Teren Cu autorizatie de constructie!
6

Oportunitate de Investitie! Teren Cu autorizatie de constructie!

Oportunitate de investitie pentru dezvoltatori imobiliari! Va prezentam spre vanzare un teren intravilan de 17000 mp, situat in Chinteni, la liziera padurii, intr-o zona linistita si aflata in plina dezvoltare. Proprietatea este ideala pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidential de case si duplexuri. Parcelare conform PUZ: 24 parcele cu o suprafata totala de 17.454 mp, cu suprafete intre 500 si 900 mp de case individuale si duplexuri. In momentul de fata 8 parcele sunt autorizate, 6 sunt autorizate casa individula si 2 sunt duplexuri. Restul parcelelor sunt cu certificat de urbanism de contruire. Conform reglementărilor urbanistice în vigoare pentru zonă, parcelele cu o suprafață de 800 mp pot fi autorizate pentru construire în regim de duplex. Regim de inaltime admis: P+E Infrastructura si utilitati: -Parcelele au fost dezmembrate pentru drum, acesta fiind cedat Primariei -Sunt in curs lucrarile de extindere pentru apa, canalizare si iluminat public -Energia electrica ramane in sarcina viitorului proprietar/dezvoltator, pentru a fi racordata conform necesitatilor proiectului Panorama spectaculoasa, care nu poate fi obstructionata indiferent de viitoarele constructii Zona exclusivista, linistita, cu acces facil catre oras Teren liber de sarcini, disponibil pentru achizitie imediata Distanta fata de centrul Cluj-Napoca: 14 km (aprox. 20 minute cu masina) Utilitati: -Apa -Canal -Iluminat public; -Asfalt; Pretabil pentru dezvoltatori care isi doresc sa construiasca un ansamblu rezidential intr-o zona verde, dar totusi aproape de oras! Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

17454.0 m2

Chinteni, Cluj

28 martie

1 750 000 EUR

Teren autorizat!| Proiect vila premium zona strazii Ciresilor!
11

Teren autorizat!| Proiect vila premium zona strazii Ciresilor!

Va prezentam o oportunitate rara pe piata din Cluj-Napoca, cartierul Zorilor zona strazii Ciresilor: teren cu autorizatie de construire pentru locuinta unifamiliala premium, avand un proiect arhitectural modern, optimizat pentru un stil de viata exclusivist. Terenul detine o suprafata de 793 mp cu un front de 19.74, si are acces direct la un drum secundar departe de agitatie si trafic si un view deosebit oferind un plus de liniste celor care isi doresc sa locuiasca in acest cartier atat de mult cautat. Proiectul este complet realizat si autorizat, ceea ce permite demararea imediata a constructiei, eliminand timpii si riscurile procesului de autorizare. Date teren & urbanism -Suprafata teren: 793 mp -POT: 25.5% -CUT: 0.81 -Regim de inaltime aprobat: S+P+E+R -Suprafata construita desfasurata: ~842 mp -Suprafata utila proiectata: ~608 mp -Spatiu verde: ~320 mp Arhitectura impresioneaza prin linii curate, volumetrie echilibrata si fatade ventilate cu materiale premium (fibrociment, alucobond, lemn), completate de suprafete vitrate mari care creeaza o conexiune naturala intre interior si exterior. Zona de zi este definita de un spatiu spectaculos, cu living de aproximativ 94 mp si inaltime dubla (pana la 6.5 m), oferind lumina naturala abundenta si o senzatie de libertate rar intalnita. Compartimentare inteligenta Parter – zona de zi & lifestyle -Hol de acces generos -Living impresionant cu deschidere catre terasa si piscina (~93.8 mp) -Bucatarie separata / open-space (~24.4 mp) -Baie -Acces direct catre: -terasa exterioara -zona deck + piscina - Flux perfect intre interior si exterior – ideal pentru entertaining & family living - Etaj – zona de noapte secundara -3 dormitoare (19 mp / 21.3 mp / 11.1 mp – camera oaspeti) -3 bai -Hol central cu deschidere catre zona de living (void) Separare clara intre zona de zi si zona de odihna -Etaj retras – master level exclusiv -Dormitor matrimonial ~36 mp -Dressing generos ~29 mp -Baie matrimoniala ~13.7 mp -Dormitor secundar ~32.8 mp + dressing propriu Terasa privata -Un nivel dedicat intimitatii si confortului absolut - Subsol – functionalitate & relaxare -Garaj subteran pentru 4 autoturisme Camera hobby / fitness (~33.8 mp) Spatii tehnice multiple -Spatiu tehnic piscina -Baie - Nivel complet util, rar intalnit la aceasta dimensiune Exterior & lifestyle Proprietatea este completata de: -Piscina exterioara -Terase generoase (~100 mp) -Zona verde amenajata (~320 mp) Pergola moderna pentru relaxare Terenul face parte dintr-o zona rezidentiala destinata constructiilor cu regim de inaltime redus, ceea ce permite constructia unei case individuale sau duplex. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati!!!

793.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

28 martie

1 200 000 EUR

Apartament de vanzare cu 3 camere- Zorilor
8

Apartament de vanzare cu 3 camere- Zorilor

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Zorilor. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - magazin Profi; - Piata Zorilor; - Spitalul Clinic de Recuperare; - Gradinita „Zana Zorilor” Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 67.5 mp si este situat la parter din 4, intr-un imobil finalizat in 1984 si reabilitat termic. Dispune de orientare est-vestica, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: - living; - bucatarie separata; - 2 dormitoare; - 2 bai; - 1 hol. Finisajele sunt clasice, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

67.5 m2

Cluj-Napoca, Cluj

28 martie

182 000 EUR

Duplex modern, spatios , pe o strada privata retrasa!
16

Duplex modern, spatios , pe o strada privata retrasa!

Va propunem spre vanzare o casa tip duplex moderna, spatioasa si complet echipata, situata in cartierul Europa din Cluj-Napoca, pe o strada privata, intr-o zona linistita si retrasa de la traficul intens. Proprietatea se afla pe un teren de 321 mp si are o suprafata construita de 243,40 mp, respectiv o suprafata utila de 183,10 mp. In plus, locuinta beneficiaza de spatii exterioare generoase, formate dintr-un balcon si trei terase, insumand 60,30 mp. Casa este structurata pe patru niveluri: demisol, parter, etaj si etaj retras. La demisol se gasesc un spatiu tehnic generos, ideal pentru depozitare sau amenajarea unui hobby-room, precum si o camara racoroasa, perfecta pentru pastrarea alimentelor sau a vinurilor. Parterul este compus dintr-un hol de acces spatios, un living luminos si aerisit, cu o zona de dining integrata, o bucatarie inchisa, complet mobilata si echipata cu electrocasnice moderne, o baie cu fereastra si o terasa acoperita de 11,30 mp, accesibila direct din living — un loc ideal pentru a servi cafeaua dimineata sau pentru a petrece timp in aer liber. Etajul cuprinde un hol de distributie, doua dormitoare confortabile, o camera multifunctionala ce poate fi utilizata ca birou sau dormitor suplimentar si doua bai spatioase, ambele prevazute cu fereastra si dotate cu finisaje premium, cada, dus walk-in si mobilier modern. Tot la acest nivel se afla si un balcon de 6,10 mp, accesibil din dormitorul matrimonial. Etajul retras ofera o camera foarte spatioasa, ideala ca dormitor principal, zona de relaxare sau home office, o baie cu fereastra, precum si doua terase spectaculoase, de 27,60 mp si 15,30 mp, care ofera o panorama superba asupra cartierului si orasului si care pot fi amenajate pentru lounge, jacuzzi sau gradina suspendata. Proprietatea este amenajata cu finisaje moderne, de calitate superioara, si nu necesita nicio investitie suplimentara. Pardoselile sunt din parchet stratificat si gresie portelanata, incalzirea prin pardoseala este prezenta in toate incaperile, fiecare camera fiind dotata cu termostat propriu pentru reglaj individual al temperaturii. Tamplaria este din PVC cu geam tripan, usile interioare sunt din lemn de calitate, iar scara interioara este eleganta, cu balustrada din sticla securizata. Sistemul de iluminat LED si prizele smart adauga un plus de confort, iar peretii sunt finisati cu vopsea lavabila si tapet decorativ in anumite incaperi. Curtea exterioara, cu o suprafata de aproximativ 231 mp, este amenajata cu gazon, plante decorative si alei pavate. Aici se afla o zona de gratar complet echipata, cu gratar fix, chiuveta si blat de lucru, ideala pentru mese in familie sau intalniri cu prietenii. Proprietatea dispune de o zona pentru doua masini, echipat cu o statie de incarcare pentru masina electrica. Se vinde la cheie, complet mobilata si utilata! Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

183.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

28 martie

555 000 EUR

3 camere Gheorgheni. Renovat complet! Zona Piata Hermes!
12

3 camere Gheorgheni. Renovat complet! Zona Piata Hermes!

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, zona Pietei Hermes. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Piata Hermes; - Panemar; - Scoala Gimnaziala „Alexandru Vaida-Voevod”; - statii de transport in comun din zona Hermes; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 62.28 mp + balcon de aproximativ 4 mp (logie deschisa) si este situat la etajul 4 din 4, intr-un imobil izolat termic. Dispune de orientare vestica, iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: - living; - bucatarie separata; - 2 dormitoare; - baie prevazuta cu geam; - debara; - dressing; - 2 holuri; - balcon tip logie; Finisajele sunt moderne (recent renovate complet), iar apartamentul se vinde conform fotografiilor. Apartamentul a fost renovat integral, beneficiind de instalatie electrica noua, pereti si tavane izolati cu vata minerala, usi interioare si exterioare noi, parchet din lemn masiv reconditionat, geamuri cu profil 7 camere si sticla tripan, precum si obiecte sanitare noi. Confortul termic este asigurat de sistemul de incalzire al imobilului, iar izolatia acoperisului (cu strat de bitum de aproximativ 5 cm) ofera un plus de eficienta termica. Apartamentul nu dispune de loc de parcare. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP2974152

62.28 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

197 900 EUR

Oportunitate - casa individuala in Faget
16

Oportunitate - casa individuala in Faget

Va prezentam spre vanzare o casa localizata in Cluj-Napoca, cartierul Faget. Imobilul este amplasat intr-o zona rezidentiala apreciata, linistita si bine conectata, cu acces facil catre oras. In apropiere se regasesc: -statie de autobuz; -Abbie Forest School; -padurea Faget; -Restaurant Vila Tusa. Casa individuala, construita in anul 2025, este realizata din materiale de calitate superioara si beneficiaza de izolatie exterioara din vata minerala de 15 cm, oferind un confort termic sporit. Imobilul este compartimentat pe D+P+M si dispune de 1 garaj. Proprietatea beneficiaza de geamuri termoizolante Rehau cu 3 foi de sticla si 7 camere, precum si de incalzire in pardoseala in toata casa, asigurand un nivel ridicat de confort si eficienta energetica. Suprafata utila este de 169 mp, iar terenul total aferent proprietatii este de 283 mp, cu curte proprie in forma de L, ideala pentru relaxare sau amenajare zona verde. Compartimentarea este practica si functionala, fiind organizata astfel: Demisol: - garaj; - camera tehnica; - debara; - baie de serviciu; - camera. Parter: - living; - bucatarie inchisa cu zona de dining; - baie de serviciu; - acces direct catre terasa si curtea proprie. Mansarda: - 2 dormitoare; - baie principala; - dormitor matrimonial cu baie proprie si acces catre balcon. Proprietatea ofera un echilibru excelent intre confort, functionalitate si intimitate, fiind potrivita pentru o familie care isi doreste o casa intr-o zona buna a orasului. Imobilul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati!

169.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

545 000 EUR

Spatiu Comercial de inchiriat - 124 mp - Zona Kaufland Marasti
9

Spatiu Comercial de inchiriat - 124 mp - Zona Kaufland Marasti

Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial situat in cartierul Marasti, zona Kaufland Marasti, amplasat intr-o zona cu trafic pietonal intens si vizibilitate foarte buna, fiind potrivit pentru activitati care necesita expunere directa catre public. Spatiul are o suprafata utila de 124,22 mp, este compartimentat open space, oferind flexibilitate maxima pentru amenajare si adaptare in functie de activitatea desfasurata. Inaltimea interioara de 3,78 m reprezinta un avantaj important, permitand amenajari comerciale variate si un ambient aerisit. Spatiul dispune de 1 grup sanitar. Vitrina, cu o lungime de aproximativ 5 m, asigura expunere catre zona cu trafic pietonal intens, contribuind la vizibilitatea activitatii comerciale. Caracteristici principale: - Suprafata utila: 124,22 mp - Compartimentare: open space - Inaltime interioara: 3,78 m - Vitrina: aprox. 5 m - Trafic pietonal: intens - Etaj: parter - Disponibilitate: imediata Spatiul este ideal pentru: - sala de fitness / gym / box / arte martiale / antrenamente functionale - scoala de dans sau studio de miscare - magazin alimentar - showroom - activitati comerciale cu suprafata mare deschisa - servicii cu acces la public Spatiul se inchiriaza de pe persoana juridica, iar la pretul afisat se adauga TVA. Datorita suprafetei generoase, compartimentarii open space si amplasarii intr-o zona intens frecventata, spatiul ofera vizibilitate, flexibilitate si potential comercial, fiind potrivit pentru afaceri orientate spre public. Pentru mai multe detalii si pentru programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.

124.22 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

3 106 EUR

Apartament cu 3 camere in Gheorgheni !
12

Apartament cu 3 camere in Gheorgheni !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Gheorgheni, zona strazii Bistritei. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - FSEGA; - Iulius Mall; - Școala de muzică Augustin Bena; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 74 mp + balcon de 3 mp si este situat la etajul 1 . Dispune de orientare Nord-Vestica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - living impreuna cu bucataria; - 1 dormitor matrimonial; - 1 dormitor secundar; - 1 baie prevazuta cu geam; - 1 hol; Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactat. ID intern: CP2648113

74.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

185 000 EUR

Teren 814 mp cu front de 40!
4

Teren 814 mp cu front de 40!

Va oferim spre vanzare un teren cu suprafata de 814 mp, perfect drept si usor de valorificat. Lotul beneficiaza de toate utilitatile la parcela, cu exceptia canalizarii, si are PUZ aprobat prin Hotarare de Consiliu Local, cu destinatia pentru locuinte individuale. Proprietatea este situata in imediata apropiere a viitorului hub, intr-o zona cu potential ridicat de dezvoltare. Reprezinta o oportunitate ideala pentru constructia unei locuinte moderne, intr-un cadru ce imbina linistea cu accesul rapid catre punctele de interes ale orasului.” Indici Urbanistici! UTR LID! CUT 0.9 POT 20% H=12 m Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

814.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

285 000 EUR

Teren retras de la arterta principala! Zona Iugoslaviei!
3

Teren retras de la arterta principala! Zona Iugoslaviei!

Va propunem spre vanzare un teren in Cluj-Napoca, Cartierul Gheorgheni in zona strazii Iugoslaviei la 2 minute de Bld.Nicolae Titulescu. Terenul detine o suprafata de 667 metri patrati cu front la strada de 14 metri si este pretabil pentru locuinta individuala, locuinte semicolective cu spatiu de servicii. Pe teren exista la momentul actual 2 constructii cu CF-uri individuale (2 case insiruite). Reglementari Urbanistice (UTR LIP) Utilizari admise: -Locuinţe individuale (unifamiliale) şi anexele acestora: garaje, filigorii, împrejmuiri, platforme carosabile şi pietonale, amenajări exterioare, piscine. -Locuinţe semicolective (familiale), cu maximum două unităţi locative pe parcela. (unitati locative suprapuse sau alipite). Regimul de inaltime maxim admis: (S)+P+1+M, (S) +P+1+R, D+P+M, D+P+R -Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul faţadei spre stradă / spaţiul public. -Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. -Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m. Procent maxim de ocupare al terenului (P.O.T.) Locuinţe, alte utilizări admise: P.O.T. maxim = 35% Instituţii de educaţie / învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private: P.O.T. maxim = 25%. Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic Coeficient maxim de utilizare al terenului (C.U.T.) Locuinţe, alte utilizări admise: CUT maxim = 0,9 Instituţii de educaţie / învăţământ – creşe, grădiniţe, şcoli publice şi private: CUT maxim = 0,5. 75% din suprafata terenului se afla in UTR LIP iar 25% in RRM 3. Această reglementare se va aplica şi în cazul extinderii, mansardării, supraetajării clădirilor existente sau al adăugării de noi corpuri de clădire, calculul făcându-se în mod obligatoriu pe întreaga parcelă, în înţeles urbanistic. În cazul mansardărilor, suprafaţa nivelului (SN) mansardei va reprezenta maximum 60% din suprafaţa nivelului curent (se va lua în calcul numai porţiunea cu h liber ≥ 1,40 m). Oportunitate Ideala pentru Investitori si Dezvoltatori Acest teren este perfect pentru constructia de locuinte individuale sau semicolective intr-o zona rezidentiala bine cotata a Clujului. Pentru mai multe detalii, va stam la dispozitie!

666.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

650 000 EUR

Apartament central cu 2 camere !
8

Apartament central cu 2 camere !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 2 camere, localizat in Cluj-Napoca, in cartierul Central, zona strazii Mihai Viteazul. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Cinema Florin Piersic ; - Piata Mihai Viteazul; -Facultatea de Business si Liceul Teoretic Nicolae Bălcescu ; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 54 mp si este situat la parter. Dispune de orientare Sud-Vestica , dar si Nord-Vestica , iar compartimentarea este decomandata, fiind organizat astfel: -living spatios; - bucatarie separata; -1 dormitor matrimonial; - 1 baie ; -1 hol; Finisajele sunt moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala si calorifere. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

54.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

165 000 EUR

PENTHOUSE DE LUX, 180 MP UTILI + 250 MP TERASE, ACCES PRIVAT CU LIFT!
18

PENTHOUSE DE LUX, 180 MP UTILI + 250 MP TERASE, ACCES PRIVAT CU LIFT!

Va invitam sa descoperiti un penthouse cu adevarat remarcabil, o proprietate rara pe piata imobiliara din Cluj-Napoca, situata in cartierul Buna Ziua, la doar cativa pasi de Liceul Elf. Mai mult decat un simplu spatiu de locuit, aceasta proprietate exprima rafinament, confort si un stil de viata aparte, dedicat celor care apreciaza eleganta autentica. Cu o suprafata utila impresionanta de 180 mp, dispusa armonios pe doua niveluri, si completata de 250 mp de terase, proprietatea ofera o senzatie de libertate, lumina si deschidere, greu de intalnit in interiorul orasului. Unul dintre elementele care ii accentueaza caracterul exclusivist este accesul direct din lift pe ambele niveluri, un detaliu rar, care adauga un plus de confort. Orientarea sud-vestica asigura lumina naturala din plin pe parcursul zilei, iar serile sunt completate de privelisti spectaculoase asupra orasului, in nuantele calde ale apusului. Finisajele si dotarile au fost alese cu grija, pentru a reflecta standardele unei locuinte premium. Parchetul din lemn masiv aduce caldura si eleganta fiecarui spatiu, designul interior se remarca prin linii curate si proportii echilibrate, iar iluminatul ambiental cu LED-uri incastrate contribuie la o atmosfera discreta, sofisticata si primitoare. Mobilierul realizat din MDF de cea mai buna calitate completeaza imaginea unei locuinte atemporale, bine gandite si impecabil executate. Compartimentarea este conceputa pentru a raspunde firesc nevoilor unei familii moderne, dar si unui stil de viata activ si echilibrat. La primul nivel se afla zona principala de locuire, compusa din living cu bucatarie open-space si zona de dining, un spatiu generos si luminos, ideal atat pentru momentele petrecute in familie, cat si pentru socializare. Pe acelasi nivel sunt amenajate trei dormitoare, dintre care unul matrimonial, cu dressing si baie proprie, un al doilea dormitor cu baie proprie, un dormitor pentru oaspeti, precum si o baie separata. Terasa acestui nivel completeaza perfect spatiul interior si ofera un cadru ideal pentru relaxare. La nivelul superior regasim un mix armonios intre zona de lucru si cea de relaxare, printr-un birou si o camera de hobby, spatii versatile si usor de adaptat nevoilor viitorilor proprietari. Terasa panoramica de la acest nivel devine, fara indoiala, unul dintre punctele de atractie ale proprietatii, oferind o perspectiva superba asupra orasului si a imprejurimilor. Acest penthouse este alegerea ideala pentru cei care cauta o proprietate cu adevarat speciala, intr-una dintre cele mai apreciate zone ale Clujului. Proprietatea se vinde nemobilata. Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati!

180.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

890 000 EUR

Apartament cu 3 camere finisat modern !
9

Apartament cu 3 camere finisat modern !

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 3 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Buna Ziua, zona strazii Mihai Romanu. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: -Gradinita Panda 2 ; -Lidl ; - Profi City; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 53 mp + balcon de 49.5 mp si este situat la parterul unui imobil finalizat in anul 2019. Dispune de orientare Vestica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria ; -1 dormitor matrimonial; -1 dormitor secundar; - 1 baie ; -terasa cu acces atat din dormitoare; Finisajele sunt moderne , iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat. Mobilierul este realizat la comanda, iar bucataria este echipata cu electrocasnice incorporabile de ultima generatie. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie , cu distributie a caldurii prin calorifere. Imobilul dispune si de doua parcari exterioare , fiecare la pretul de 15.000 euro . Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

53.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

259 900 EUR

Penthouse modern cu 4 camere – 95 mp
20

Penthouse modern cu 4 camere – 95 mp

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 4 camere, localizat in Cluj-Napoca, cartierul Iris, zona strazii Oasului. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - statii de transport in comun; - magazine si supermarket; - sala de fitness; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Apartamentul detine o suprafata utila de 94,11 mp + terasa de 38 mp si este situat la etajul 10 din 10, intr-un imobil finalizat in anul 2018. Dispune de orientare N-E, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: - living impreuna cu bucataria open-space; - 3 dormitoare; - 2 bai (una prevazuta cu cada, cealalta cu dus); - 1 dressing; - 1 hol spatios; - terasa generoasa cu acces din toate camerele. Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, complet mobilat si utilat, cu mobilier de calitate si electrocasnice moderne. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, cu distributie a caldurii prin incalzire in pardoseala. Apartamentul dispune de geamuri mari, rulouri la toate ferestrele (electrice la dormitoare) si beneficiaza de o terasa generoasa, amenajata cu mobilier de exterior si gratar, incluse in pret. Optional, se pot achizitiona 2 locuri de parcare subterane, la pretul de 15.000 euro / loc. Imobilul dispune de doua lifturi rapide si ofera o priveliste panoramica asupra orasului. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati. ID intern: CP2967646

95.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

305 000 EUR

Spatiu premium Zorilor, 600 mp, vitrat, 25 parcari! cu panorama!
15

Spatiu premium Zorilor, 600 mp, vitrat, 25 parcari! cu panorama!

Comision 0! Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial de exceptie, situat in Cartierul Zorilor, in imediata apropiere a strazii Louis Pasteur – una dintre cele mai apreciate si dinamice zone din Cluj-Napoca. Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate rara de a dezvolta sau reloca o afacere intr-un spatiu modern, cu multiple avantaje competitive, atat din punct de vedere al pozitionarii, cat si al caracteristicilor constructive. Spatiul beneficiaza de o suprafata utila generoasa de 600 mp, fiind compus din doua corpuri. Primul corp are o suprafata utila de 250 mp distribuita pe un imobil cu regim de inaltime D+P+2E. Al doilea corp are o suprafață utila de 350 mp distribuita pe un imobil cu regim de inaltime P+2E. Configurarea actuala este de tip open space, oferind o flexibilitate maxima pentru compartimentare in functie de specificul activitatii – fie ca vorbim de showroom, clinica medicala, birouri de reprezentanta, centru de training sau alte domenii cu cerinte speciale. Un element deosebit de atractiv il constituie geamurile mari vitrate, care ofera o luminozitate naturala abundenta si creeaza o atmosfera eleganta si prietenoasa, atat pentru angajati, cat si pentru clienti. Totodata, spatiul beneficiaza de o panorama spectaculoasa asupra centrului orasului Cluj-Napoca, aspect ce confera unicitate si valoare adaugata imobilului. In plus, spatiul este retras de la strada principala, oferind liniste si intimitate, ceea ce il face potrivit pentru activitati care necesita un cadru relaxat si discret, fara a renunta insa la accesibilitatea rapida catre zonele de interes. Din punct de vedere al designului, imobilul se remarca printr-o arhitectura moderna si eleganta, cu linii clare si finisaje de calitate, care contribuie la imaginea profesionala si premium a oricarei activitati comerciale desfasurate aici. Un alt avantaj major il reprezinta partea de accesibilitate si parcare. In pretul chiriei sunt incluse 15 locuri de parcare exterioare private, ceea ce este un beneficiu rar intalnit in zona Zorilor. In plus, in proximitate exista posibilitati suplimentare de parcare, astfel incat clientii si colaboratorii sa aiba acces facil si confortabil. Pozitionarea este excelenta, spatiul fiind amplasat intr-o zona intens circulata, aproape de universitati, clinici, centre medicale, mijloace de transport in comun, restaurante si alte puncte de interes major, ceea ce garanteaza vizibilitate maxima si acces rapid catre principalele artere ale orasului. Se inchiriaza de pe persoana juridica, iar la pretul afisat se adauga TVA. Daca sunteti in cautarea unui spatiu reprezentativ pentru afacerea dumneavoastra, care sa va ofere atat imagine, cat si functionalitate si confort, aceasta proprietate este alegerea ideala! Pentru detalii suplimentare, pentru a discuta conditiile contractuale sau pentru a programa o vizionare, nu ezitati sa ne contactati.

600.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

10 000 EUR

Exclusivitate! Teren 810 mp cu front de 26 m! Vis a vis de parc!
4

Exclusivitate! Teren 810 mp cu front de 26 m! Vis a vis de parc!

Va propunem spre vanzare in exclusivitate teren in cea mai exclusivista zona a orasului, cartierul Andrei Muresanu. Terenul are acces direct la un drum secundar departe de agitatie si trafic si un view deosebit oferind un plus de liniste celor care isi doresc sa locuiasca in acest cartier atat de mult cautat. Suprafata exacta a terenului in CF este de 810 mp cu un front la strada de aproximativ 26 m. Terenul se incadreaza intr-o zona rezidentiala destinata constructiilor cu regim de inaltime redus, ceea ce permite edificarea unei case individuale sau cuplate. Conform reglementarilor urbanistice, se pot realiza constructii cu urmatorul regim de inaltime: (S)+P+1+R, D+P+M, D+P+R. Parametrii urbanistici ai terenului includ un Coeficient de Utilizare a Terenului (CUT) maxim de 0.9 si un Procent de Ocupare a Terenului (POT) maxim de 35%. UTR LIU! Terenul face parte dintr-o zona rezidentiala destinata constructiilor cu regim de inaltime redus, ceea ce permite constructia unei case individuale sau duplex. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari nu ezitati sa ne contactati!!!

810.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

900 000 EUR

Oportunitate de investitie! Marasti ! Parcare subterana !
10

Oportunitate de investitie! Marasti ! Parcare subterana !

Va prezentam spre vanzare apartament cu 1 camera+ nisa de dormit in cartierul Marasti, pe strada Bucuresti in zona blocul Spray. Imobilul este amplasat intr-o zona bine conectata, in apropiere de scoli, gradinite, parcuri, centre comerciale si mijloace de transport in comun. In imediata apropiere regasim: - Colegiul De Muzica „Sigismund Toduta”; - Bosch Engineering Center ; - Parcul Farmec ; Locatia ofera acces facil catre principalele puncte de interes din oras, fiind ideala atat pentru locuit, cat si pentru investitie. Dispune de orientare estica, iar compartimentarea este semidecomandata, fiind organizat astfel: -living impreuna cu bucataria; -1 nisa de dormit; -1 baie; -terasa cu acces atat din living, cat si din bucatarie; -1 hol; Finisajele sunt moderne, iar apartamentul se vinde conform fotografiilor, mobilat si utilat. Locul de parcare situat la garajul se achizitioneaza separat la pretul de 15.000 euro. Apartamentul este liber de sarcini, iar ca modalitate de plata se accepta atat plata integrala, cat si achizitia prin credit ipotecar. Pentru mai multe detalii si programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati.

43.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

120 000 EUR

Apartament 1 camera | 48mp | Zona Europa | Proiect exclusivist
4

Apartament 1 camera | 48mp | Zona Europa | Proiect exclusivist

Va prezentam spre vanzare un apartament cu 1 camera, situat intr-un ansamblu rezidential de tip Boutique, amplasat intr-o zona extrem de linistita din cartierul Europa, Cluj-Napoca. Zona este recunoscuta pentru caracterul sau exclusivist, aerisit si rezidential, fiind ideala pentru cei care cauta confort, siguranta si intimitate, cu acces rapid catre oras. Despre proiect Imobilul are regim redus de inaltime si este compus din doar 36 de apartamente cu 1 si 2 camere, oferind un nivel ridicat de intimitate si liniste. Proiectul este realizat cu accent pe calitatea constructiei, materiale durabile si functionalitate, fiind ideal atat pentru locuire, cat si pentru investitie. Termen estimat de finalizare: - Finalizare constructie: august 2026 - Intabulare si CF-uri: octombrie 2026 Detalii tehnice si dotari ale imobilului - Structura realizata din caramida de 25 cm; - Pereti interiori si de compartimentare de 25 / 12 cm; - Sistem termoizolant cu polistiren de 15 cm; - Fatade placate cu caramida aparenta; - Incalzire in pardoseala cu centrala termica de bloc; - Tamplarie PVC cu 3 straturi de sticla (tripan); - Balcoane finisate, cu inchideri din sticla securizata; - Usa de intrare metalica, antiefractie, cu izolare fonica; - Parcari subterane pe un singur nivel + parcari pentru biciclete; - Lift cu acces din parcarea subterana pana la ultimul etaj; - Acces securizat in cladire. Despre apartament Apartamentul are o suprafata utila de 48 mp + balcon de 9.22 mp este situat la etajul 3 din 3. Compartimentarea este eficienta si functionala, fiind organizata astfel: – living cu bucatarie open space cu acces pe balcon; - 1 nisa de dormit; - 1 baie; - 1 hol; - 1 balcon de 9.22 mp. Stadiu de predare si finisaje Apartamentul se preda la stadiul de semifinisat, cu urmatoarele lucrari incluse: - Sistem de incalzire in pardoseala complet functional; - Instalatii electrice si sanitare trase la pozitie; - Pereti gletuiti, pregatiti pentru finisare; - Tamplarie PVC cu geam tripan; - Balcoane hidroizolate si finisate cu placi ceramice antiderapante. Parcare subterana disponibila separat la pretul de 15.000 EUR, TVA inclus. Apartamentul se vinde de pe persoana juridica, pretul afisat este cu TVA inclus. Zona beneficiaza de perspective excelente de dezvoltare, inclusiv prin proiectele de infrastructura planificate, ceea ce contribuie la cresterea valorii proprietatii pe termen mediu si lung. Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.

48.0 m2

Cluj-Napoca, Cluj

27 martie

174 240 EUR