Va prezentam la inchiriere o hala de 940 mp, situata in zona Theodor Pallady, in apropiere de metrou Anghel Saligny si alte mijloace de transport in comun.
Inaltimea halei este de 9,5m la grinda iar Hmax=10,5m. Dimensiuni aproximative 24,8mX37,2m.
Hala dispune de o rampa de descarcare TIR si o rampa betonata, precum si de o usa de acces pietonala. Exista multiple locuri de parcare auto gratuite in fata halei. Acces facil TIR.
Proprietatea dispune de electricitate, apa menajera, canalizare si gaze. Exista contorizare separata pentru toate utilitatile si se platesc separat in functie de consum.
Hala are sistem de incalzire ce se realizeaza prin ventiloconvectoare.
Cladirea are autorizare ISU pentru depozitare, rafturi incluse. Se pot scoate rafturile daca se doreste inchiriere pentru padel sau alte activitati sportive
Spatiul este disponibil imediat. Perioada de inchiriere este de minim 3 ani.
Pret chirie 6,5euro/mp/luna+TVA. Mentenanta (paza, supraveghere video, curatenie exterioara, etc) 0,35eur/mp/luna+TVA.
Va oferim spre inchiriere un spatiu de 1166 mp cu o inaltime de 4,2m. Spatiul dispune de grupuri sanitare proprii, 2 centrale termice, incalzire pe calorifere, multiple cai de acces pietonale si pentru marfa. Exista si o zona de birouri de aprox 80mp (P+1), precum si vestiare.
Acces direct si din bd. Theodor Pallady. Poate fi utilizat atat ca spatiu comercial, supermarket, sala fitness, depozitare, logistica, showroom, productie, etc.
Utilitati: 220V, 380V, putere instalata mare, apa, canalizare, gaze.
Acces TIR, camion. Spatiul dispune si de aproximativ 300mp de teren pentru cai de acces si locuri de parcare.
In apropiere de metrou si de alte mijloace de transport public.
Disponibil din decembrie 2026.
Proprietarul (persoana fizica) este dispus sa ofere si dreptul de subinchiriere daca este necesar.
Spatiul se poate separa si in doua suprafete aproximativ egale, de 600mp.
Pret solicitat 12 euro/mp/luna. Pretul include terenul si toate taxele. Utilitatile consumate se vor plati separat.
Imobiliar Expert Grup va prezinta spre inchiriere un spatiu de 138 mp, ideal pentru birouri, depozit sau productie usoara, situat intr-o zona usor accesibila, pe bd. Th. Pallady, cu metrou si mijloace de transport in imediata apropiere. Inaltimea spatiului h=4,2m. Spatiul dispune de termopane si de curent electric 220V. si 380V Spatiul este situat la etajul 2. Usa de acces in spatiu are l=1,8m si h=2,3m.
Cladirea dispune de lift de marfa si lift de persoane renovate, precum si de grupuri sanitare curate. Exista si un al doilea lift de marfa nemodernizat.
Accesul pe etaj se face cu cartele.
Pretul chiriei este de 7 E/mp/luna (nu se aplica TVA) la care se adauga separat 1E/mp/luna taxa de administrare (la care se aplica TVA), precum si costul utilitatilor.
Imobiliar Expert Grup vă propune spre închiriere hale industriale clasa A, cu suprafețe între 1.500 și 50.000 mp, disponibile în principalele zone logistice din București și împrejurimi: A1 – Militari/Pitești, A2 – Pallady/Cernica, A3 – Ștefănești, Centura Chitila, Ștefănești, Popești, Pantelimon, precum și în alte orașe din țară.
Proprietățile beneficiază de standarde moderne de eficiență energetică și sustenabilitate, fiind potrivite pentru activități de depozitare, logistică și producție.
Dotările includ pardoseli și uși industriale, încălzire în hale și birouri, ventilație, iluminat LED, distribuție electrică pe întreaga suprafață, sisteme de protecție împotriva incendiilor aprobate ISU, fațade și acoperișuri termoizolate, rampe de încărcare și acces drive-in. Sunt disponibile grupuri sanitare, spații de birouri, compartimentări flexibile și contorizări separate, cu posibilitatea adaptării spațiilor în funcție de specificul activității.
Utilități: energie electrică inclusiv 380V, putere instalată ridicată, gaze naturale, apă din puțuri de adâncime și stații de epurare. Înălțimea utilă este de 10–12 m.
Perioada minimă de închiriere: 5 ani. Chiriile pornesc de la 4,5 EUR/mp/lună + TVA, în funcție de suprafață și amenajările necesare. Se adaugă service charge de aproximativ 1–1,5 EUR/mp/lună + TVA.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________
Class A logistics and industrial warehouses, areas ranging from 1,500 sqm to 50,000 sqm
Imobiliar Expert Grup offers for lease Class A industrial warehouses, ranging from 1,500 to 50,000 sqm, located in Bucharest’s main logistics areas and surrounding industrial hubs: A1 – Militari/Pitesti, A2 – Pallady/Cernica, A3 – Stefanesti, Chitila, Stefanesti, Popesti and Pantelimon Ring Road, as well as other major cities across Romania.
The properties meet modern energy-efficiency and sustainability standards, making them suitable for logistics, storage and manufacturing operations.
Facilities include industrial flooring and doors, heating for warehouses and offices, ventilation, LED lighting, full electrical distribution, ISU-approved fire protection systems, insulated façades and roofs, loading docks and drive-in access. Flexible partitioning, separate metering, sanitary facilities and office areas are available, with layouts adaptable to the tenant’s operational requirements.
Utilities include electricity, 380V supply and high installed power, natural gas, deep-well water and wastewater treatment facilities. Clear height: 10–12 m.
Minimum lease term: 5 years. Rents start from EUR 4.5/sqm/month + VAT, depending on the leased area and required fit-out. An additional service charge of approximately EUR 1–1.5/sqm/month + VAT applies.
Imobiliar Expert Grup oferă spre închiriere hale logistice și industriale Clasa A, cu suprafețe între 1.000 și 30.000 mp, în parcuri logistice moderne din București și principalele zone logistice din România. Locații disponibile: Popești-Leordeni, Bd. Theodor Pallady, A0, A1, A2, A3, DNCB, Chitila, Militari, Mogoșoaia, Otopeni, Ștefănești, Pantelimon și alte centre logistice din țară.
Halele beneficiază de infrastructură modernă, eficiență energetică și standarde de sustenabilitate, fiind potrivite pentru depozitare, distribuție, producție, fulfilment, e-commerce și altele.
Dotări: înălțime utilă 10–12 m, pardoseli și uși industriale, rampe de încărcare și drive-in, încălzire, ventilație, iluminat LED, distribuție electrică, sisteme de protecție la incendiu conforme ISU, fațade și acoperișuri termoizolate, grupuri sanitare, compartimentare flexibilă și contorizare separată.
Utilități: energie electrică inclusiv 380V și putere instalată mare, gaze naturale, apă din puțuri de adâncime și stații de epurare, în funcție de locație.
Chirie hale: 4,50–7 €/mp/lună + TVA. Birouri: 6,50–9 €/mp/lună + TVA. Service charge: aprox. 1-1,5 €/mp/lună + TVA. Utilitățile se achită separat. Perioada minimă: 3 ani.
Oferim soluții flexibile adaptate cerințelor operaționale ale fiecărui chiriaș.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Class A logistics and industrial warehouses, ranging from 1,000 sqm to 30,000 sqm.
Imobiliar Expert Grup offers Class A logistics and industrial warehouses for lease, ranging from 1,000 to 30,000 sqm, located in modern logistics parks across Bucharest and Romania’s key logistics hubs. Available locations include Popești-Leordeni, Theodor Pallady Blvd., A0, A1, A2, A3, DNCB, Chitila, Militari, Mogoșoaia, Otopeni, Ștefănești, Pantelimon, as well as other major logistics locations nationwide.
The facilities provide modern infrastructure, energy efficiency and sustainability standards, making them suitable for warehousing, distribution, manufacturing, fulfilment, e-commerce and 3PL/4PL operations.
Features include 10–12 m clear height, industrial flooring and doors, loading docks and drive-in access, heating, ventilation, LED lighting, electrical distribution, ISU-compliant fire protection systems, insulated façades and roofs, sanitary facilities, flexible partitioning and separate utility metering.
Utilities may include electricity, including 380V and high installed power capacity, natural gas, deep-well water and wastewater treatment facilities, depending on the location.
Warehouse rent: €4.50–€7/sqm/month + VAT. Offices: €6.50–€9/sqm/month + VAT. Service charge: approx. €1-1,5/sqm/month + VAT. Utilities are charged separately. Minimum lease term: 3 years.
Flexible solutions are available to accommodate the specific operational requirements of each tenant.
Imobiliar Expert Grup va prezinta la inchiriere spatii amplasate intr-un parc logistic situat în partea de nord a Bucureștiului. Poziționat exact la intersecția autostrăzii A3 cu șoseaua de centură a capitalei, cu acces direct la ambele, este amplasat ideal pentru a asigura accesul facil catre centrul orașului, precum și conexiunea perfectă pentru distribuție în jurul Bucureștiului și spre nord, via autostrada A3, către Ploiești și Brașov. Localizarea parcului, pe lângă beneficiul dat de disponibilitatea forței de muncă din această parte a Bucureștiului, îl face ideal pentru companiile active în logistică, comerțul electronic și comerțul cu amănuntul, fiind totodată o locație ideală cu acces fluid spre centrul orașului pentru distribuția finală, precum si spre A0.
Parcul oferă unități de la 3500mp până la soluții personalizate pentru operațiuni logistice mari, de peste 20000mp. Spațiile sunt potrivite pentru servicii logistice, producție ușoară și activități comerciale.
Disponibilitate din februarie 2026.
Preturile pot varia intre 4.9 - 5.5 Euro/mp/luna+TVA, in functie de suprafete si de alte detalii.
Exista un cost cu mentenanta de aproximativ 1.1 Euro/mp/luna+TVA.
Comision 0 pentru aceasta oferta.
Proprietatea este situata in zona Piata Romana - Dorobanti.
Suprafata teren este de 1725 mp.
Pe teren se afla 3 cladiri :
1.Cladire in stil brancovenesc cu o suprafata construit desfasurata de aproximativ 950 mp.(DS+HP+M)-necesita reparatii.
2.In spatele proprietatii se afla o cladire cu o suprafata construita desfasurata de aproximativ 500 mp ( doar parter) cladire cu destinatie garaj/service auto-demolabila
3.Cabina Poarta-demolabila
Mai exista o proprietate lipita de aceasta cu teren de aprox. 47 mp si o cladire Spartial+P care se pot vinde impreuna pt a avea un teren mai mare
Cladirea principala in stil brancovenesc nu este monument istoric dar imobilul se afla intr-o zona protejata a Bucurestiului.
In cazul tranzactiei cu persoana juridica se aplica taxare inversa pentru TVA.
Pret negociabil.
Va prezentam la vanzare un teren de 2,5 ha ampasat in apropierea nodului A0 cu DN4, intr-o zona ce are mare potential de dezvoltare pentru industrial, logistica, depozitare. Deschidere d=41 ml la drum asfaltat.
Va prezentam la vanzare un teren in suprafata 15.800 mp
Pe proprietate sunt 2 cladiri : 2S+P+9E cladire inchisa si 2S partial+4 E cladire la stadiul de stuctura de rezistenta.
Se poate vinde toata proprietatea sau:
1.teren 14.000 mp cu cladirea 2S+P+4E si
2. teren 1.800 mp cu 2S+P+9E
Pe proprietate a fost un PUZ care a expirat dar s-a edificat o cladire si isi mentine valabilitatea. Se poate construi direct rezidential, birouri, comercial.
Exista certificat de urbanism eliberat in 2024.
Pe teren va fi o viitoare statie de metrou si va fi o expropiere de aproximativ 800mp.
Pret teren 1000euro/mp si pret cladire 2S+P+9E 4mil. Euro. Pentru TVA se poate aplica taxare inversa.
Imobiliar Expert Grup va prezinta la inchiriere o hala noua, situata in zona Gara Catelu, Industriilor, Drumul intre Tarlale. Hala are o suprafata de 594 mp si este situata pe un teren de aproximativ 1090 mp. Hala dispune de curent electric, putere instalata 10kVA.
Hala are H=7.5 m la coama si h=6 m la streasina. Dispune de o usa de acces de 4mx4m si o usa pietonala.
Imobiliar Expert Grup va prezinta un proiect nou de hale in costructie in Popesti Leordeni, stradal, cu finalizare spre sfarsitul anului 2026 :
- hale depozitare pozitionate in cladire cu cate 2 sau 4 hale;
- acces si iesire in parcul logistic controlate prin cabina de paza;
- circulatii interioare dublu sens (8m);
- spatii de parcare pentru fiecare modul 200-350 mp (distanta 18m intre hale);
- sistem de hidranti exteriori si interiori cu statie de pompare si rezerva intangibila proprie;
- bransamente la energie electrica, retea apa potabila si retea canalizare;
- retea pluviala prevazuta cu bazin de retentie pentru evitarea inundatiilor.
- posturi transformare proprii dimensionate pentru alimentarea corespunzatoare a halelor (putere instalata 30kW / hala cu posibilitate de suplimentare);
- acces facil catre centrul Bucurestiului, DN4, DNCB si A0.
Dotari Hale:
- Suprafata utila 574 mp (din care spatiu hala 494 mp);
- Amprenta hala 545 mp;
- spatii de parcare in exterior pentru fiecare modul 200-350 mp (distanta 18m intre hale);
- Spatii birou / administrativ (parter + etaj partial - total aprox 80mp) cu acces spre exterior si hala;
- Spatii birouri dotate cu oficiu si grupuri sanitare finisate cu gresie si faianta, centrala termica electrica si radiatoare, pregatire montaj aparate aer conditionat;
- Structura de rezistenta din profile laminate si inchideri din panouri sandwich;
- Inaltime spatiu depozitare 7.25 – 8.35m;
- Inchideri cu fatada sticla (perete cortina) pentru zona de birouri cu acces pietonal din exterior;
- Acoperis prevazut cu luminatoare si trapa automata desfumare;
- Usa acces auto in hala (4.00x4.20m) si usa pietonala (1.00x2.10m).
Halele vor fi executate cu finisaje si dotari de calitate. Se pot vedea si alte proiecte finalizate de acelasi dezvoltator.
La tranzactia intre persoane juridice se poate aplica taxare inversa pentru TVA.
Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ma contactati.
Va prezentam spre inchiriere/vanzare un spațiu dedicat industriei alimentare, in suprafata de 900 mp, situat in zona Pantelimon.
Spațiul este proiectat conform reglementărilor sanitar-veterinare și HACCP putând fi utilizat în diverse producții alimentare cum ar fi : catering, ready-meal, patiserie/panificație, lactate, procesare carne, etc
Dotări și facilități:
• pardoseli antiderapante, pereți placați cu faianță lavabilă;
• tavan PVC igienic și iluminat industrial LED;
• spațiu compartimentat logic pentru flux de producție și/sau depozitare.
Utilități disponibile:
• branșament propriu de apă;
• canalizare;
• energie electrică trifazică (270 kW putere instalată);
• ventilație naturală;
• branșament de gaz.
Avantaje importante:
• spațiul a fost proiectat special pentru industria alimentară, cu respectarea normelor specifice;
• flux tehnologic continuu și neintersectabil, ideal pentru autorizare și activitate conformă;
• rampă proprie de încărcare/descărcare pentru camioane și autoutilitare.
Spațiul este pretabil pentru orice activitate alimentară sau catering: procesare carne, lactate, panificație, patiserie, semipreparate, produse congelate sau ready-meal.
Pret inchiriere 9Euro/mp/luna.
Imobiliar Expert Grup va prezinta doua hale noi, alaturate, situate in zona Drumul Intre Tarlale - Oxigenului, termen de finalizare octombrie 2026.
Fiecare hala este situata pe o suprafata de teren de 1150mp la care se adauga si 200mp de cota de drum. Drumul de acces este de 7ml.
Hala are o suprafata construita de 595mp care contine si doua zone de birou de 50mp (P+1). Halele sunt prevazute fiecare cu doua porti drive-in ceea ce permite crearea unui flux rapid de incarcare/descarcare sau o compartimentare a halelor in 2 suprafete inchiriabile separat de aprox. 300mp.
Inaltimea utila a halelor este h=6m.
Utilitati: curent electric 220V si 380V, putere instalata 60kW, apa, canalizare.
Halele sunt potrivite pentru depozitare, logistica, distributie, magazine online, productie si altele.
Alte facilitati: aer conditionat si grup sanitar in zona de birouri, sistem de alarma, gard, supraveghere video
Localizare: halele sunt amplasate intr-o zona industriala cu acces facil pentru TIR-uri, dinspre autostrazile A2 si A0, DNCB (centura actuala a Bucurestiului), bd. Theodor Pallady, sos. Garii Catelu, sos. Industriilor. De asemenea accesul dinspre si spre centrul Bucurestiului se face usor, in zona exista si mijloace de transport in comun precum si centre comerciale importante.
Pret/hala: 590.00 euro + tva ( taxare inversa)
Va prezentam spre inchiriere hale in Pipera, Voluntari, pentru catering, depozitare, vanzari online, productie usoara si/sau birouri, in zona giratoriului din Pipera, Mc Donald's. Imobilul dispune de apa, canalizare, gaze si curent electric cu punct trafo propriu.
Spatiul prezentat are 700mp si dispune de o cale de acces de aprox 2mX3m si alte doua usi pietonale.
Va prezentam la vanzare un teren intravilan de 270000mp (27ha), cu o deschidere generoasa la drum principal d=460ml, situat in imediata apropiere a autostrazii (centurii) A0, a DN4 si DNCB.
Terenul se afla conform PUG in subzona mixta M. Pentru industrial si logistica necesita PUZ.
Este o zona in care se dezvolta parcuri logistice.
Nu ezitati sa ma contactati pentru mai multe info si stabilirea unei vizionari.
Imobiliar Expert Grup va ofera in Popesti Leordeni, in cadrul unui parc logistic, hale de diverse suprafete, intre 500mp-20000mp.
Locație
→ Situat în sudul Bucureștiului, centrul logistic asigură acces rapid la autostrada A0, centura DNCB, DN4 și, mai departe, la autostrăzile naționale.
→ Conexiunea la drumul național, la centura Bucurestiului si la autostrazi, faciliteaza accesul pentru camioanele de dimensiuni standard europene de 40T.
→ Proximitate excelentă față de o sursă de forță de muncă pentru a asigura o disponibilitate suficientă a forței de muncă în regiune, doar Popești-Leordeni depășind 53.000 de locuitori.
Proiect
→ Proprietate industrială de clasă A, construită folosind materiale și metode de construcție moderne, eficiente energetic.
→ Versatili pentru o gamă largă de industrii potențiale.
→ Extractoare de căldură și fum;
→ Alarmă electronică de incendiu cu detectoare;
→ Sistem de ventilație pentru evacuarea fumului și a căldurii.
→ Locație ideală, asigurând acces facil la principalele drumuri ale Bucureștiului;
→ Eficiență energetică și contorizare inteligentă pentru un control precis al costurilor operaționale;
→ Spațiu flexibil și spații industriale versatile
→ centrul logistic cu o structură modulară ridicată, adresându-ne unei game largi de nevoi.
Fie că este vorba de comerț electronic, producție, retail, industria transporturilor, auto sau farmaceutică, această soluție logistică este concepută pentru a satisface cererea tot mai mare a proprietarilor de afaceri mari care caută medii de lucru moderne și flexibile.
Având cel mai înalt standard tehnic, proiectul asigură costul optim de ocupare pentru ca afacerea dumneavoastră să se dezvolte eficient, indiferent de activitatea principală desfășurată în incinta spațiilor - producție/fabricație, depozitare (la rece), soluții de onorare a comenzilor sau centru de distribuție.
Configurație
1. Spațiu de birouri flexibil
2. Spațiu de depozitare flexibil. Unități între 500 m² și 20.000 m²
3. Parcare pentru camioane
4. Cantină și magazin
Chiriile incep de la 4,65 EUR + TVA, 0,70 EUR+ TVA/open book service charge + taxa pe proprietate + asigurare. Chiriile pot varia in functie de suprafata necesara, de alte specificatii speciale solicitate de chirias, etc.
Va rog sa nu ezitati a ne contacta pentru mai multe detalii.
Imobiliar Expert Grup va prezinta la vânzare un teren industrial in suprafața de 99.330 mp, situat în zona industrială Târgoviște – Ulmi, în imediata proximitate a fabricii Arctic / Beko.
Terenul beneficiaza de PUZ pentru destinatie industriala, depozitare, logistica. Se lucreaza la obtinerea autorizatiei de construire.
Proprietatea dispune de front stradal la doua drumuri, unul de 116 m la DN71 si unul de 209 m tot la drum asfaltat.
Utilitati:
1. Alimentarea cu apă este la teren
2.Alimentarea cu energie electrica este de asemenea aproape, pe partea cu Beko
3. Canalizarea este la cca 50 ml pe latura cu drumul asfaltat
4. Apele pluviale vor fi colectate intr-un separator , fără stație de epurare
Se lucreaza la largirea DN71 la 4 benzi, pana la intersectia cu autostrada A0 si sunt prevazute 2 giratorii in imediata apropiere care vor permite acces facil din toate directiile.
Teren se preteaza pentru dezvoltare parc logistic, depozitare, distributie si/sau productie industriala.
Nu ezitati sa ma sunati pentru mai multe detalii.
Va prezentam la vanzare un teren de 28000mp, cu deschidere de aprox. d=70ml la soseaua Oltenitei.
Terenul beneficiaza de dubla deschidere, avand un drum si in spate.
Terenul este situat in zona Danubiana si este pretabil industrial, logistica si comercial.
Acces facil auto dinspre/spre centrul Bucurestiului, DN4, DNCB, autostrada A0.
Nu ezitati sa ma contactati pentru mai multe detalii.
Imobiliar Expert Grup va prezinta la vanzare in Popesti Leordeni, loturi de teren pentru industrial/logistic cu suprafete intre 1000mp -3500mp, cu acces dinspre/spre DNCB si DN4.
Exista punct trafo de 2000kVA, gaze si puturi.
Preturi:
- 100e/mp +TVA pt suprafata pana in 5000mp
- 80e/mp+TVA pt suprafata mai mare de 5000mp
- 70e/mp+TVA pt suprafata mai mare de 10000mp.
Se poate aplica taxare inversa la TVA la tranzactia intre persoane juridice.
Se poate accepta si plata in rate pe maxim trei ani dar se adauga, in functie de perioada, intre 10 si 30 e/mp.
Cota indiviza de drum nu este inclusa in pret. Este de 10e/mp+TVA.
Va prezentam la vanzare un teren de 55000mp, cu deschidere de aprox. d=140ml la soseaua Oltenitei.
Terenul beneficiaza de dubla deschidere, avand un drum si in spate.
Terenul este situat in zona Danubiana si este pretabil industrial, logistica si comercial.
Acces facil auto dinspre/spre centrul Bucurestiului, DN4, DNCB, autostrada A0.
Nu ezitati sa ma contactati pentru mai multe detalii.
Bifează prima casetă pentru a continua