Va prezentam un teren intravilan de 31200 mp situat in zona portului din Oltenita, cu cheu betonat pe o lungime de 130 m. Suprafata betonata si pietruita 19500 mp. Exista ponton si permite incarcarea barjelor. Acces TIR si masini de tonaj mare.
Terenul dispune de apa potabila, fosa septica, curent electric, punct trafo de 225 kVA.
Pret inchiriere 0,5 Euro/mp/luna pentru intregul teren. Total 15600 Euro/luna.
Va prezentam la vanzare o hala de 1960 mp pentru productie si/sau depozitare situata in zona Titan.
Utilitati: gaze, apa, canal si putere instalata electrica mare. Grupuri sanitare in incinta.
Inaltime maxima aprox hala H=11,6m. Inaltime utila aprox h=8,5m. Distanta intre stalpi pe latime (travee) 18m si pe lungine 6m.
Zona Est - Platforma Industrială Titan - Faur
Proprietate închiriată de la 1 septembrie 2026, cu un contract ferm pe 10 ani. O investiție sigură, cu flux de numerar imediat.
Chirie Lunară: 10.500 EUR lună +TVA indexare anuală cu rata inflației din UE.
Pret vanzare 1.800.000euro+TVA (eventual taxare inversa la tranzactia intre PJ).
Yield 7%.
Zonă în plină dezvoltare: Hub emergent pe segmentul de depozitare last-mile, logistică urbană și activități de recreere wellness.
Accesibilitate: Conexiune rapidă către rețeaua de transport în comun (metrou, tramvaie), dar și acces facil către Centura Bucureștiului și autostrăzile A2 A0.
Imobiliar Expert Grup va prezinta la inchiriere hale noi de 510mp, situate in Voluntari, in apropiere de DNCB si de Afumati.
Halele au o inaltime de 6m, dispun de o usa de acces drive in de 3mX3m, usa pietonala incastrata, si sunt trase instalatiile pentru grup sanitar si birouri.
Oferim spre vanzare hale de 500mp situate intr-un complex logistic ( hale depozitare/productie]
Halele au dimensiunea de 20mx25m, suprafata de 500mp (care include si 30mp de birouri si grup sanitar).
Hutil=6m.
Total teren aprox 1000mp, 500mp teren liber, 500mp amprenta halei.
Usa de acces 3mx3,5m si 2 usi pietonale din care una pe spatele halei.
Toate utilitatile: apa, canal, gaze si curent electric.
Disponibile incepand cu lunile august-septembrie (se poate si mai repede daca se face promisune).
Pret/hala 330.000 euro+ tva(sau taxare inversa)
Imobiliar Expert Grup va prezinta la vanzare o hala de aprox 574mp situata într-o locație foarte buna in zona Pallady, Drumul Intre Tarlale.
Suprafață totală hala: aprox 574 mp/hala (aprox 494 mp depozitare + aprox 80 mp birouri și recepție P+1).
Inaltimea halei este h util=7m iar usile mari de acces sunt de 4mx4,2m. Exista si usa separata pentru personal. Se pun la dispozitie si locuri de parcare.
Construcție modernă: Panouri termoizolante de 100 mm, pardoseală epoxidică.
Iluminat LED interior și perimetral.
Birouri complet dotate: Aer condiționat, bucătărie modernă, 2 grupuri sanitare pe nivel.
Utilități: Apă și canalizare de la rețea, curent electric (putere instalata 150kVA), hidrant, sistem anti-incendiu performant.
Acces facil TIR, direct din șoseaua principală, la doar câteva minute de autostrada A2 si de centura DNCB.
Transport facil pt personal: Stație RATB chiar în fața complexului, statia de metrou Anghel Saligny la aprox. 1,2km.
Spatiul respecta standardele moderne, actuale, din toate punctele de vedere, atat ca acces in spatii, echipare PSI, incalzire eficienta, iluminare naturala, supraveghere si securitate locatie.
Aceasta hala este ideala pentru cei interesati de un spatiu industrial modern care sa respecte toate cerintele actuale.
Oferta este si pentru investitori, hala fiind inchiriata pe perioada lunga. Chiria lunara este 6300euro/luna+TVA.
La vanzarea catre persoana fizica se aplica TVA. Intre persoane juridice se poate aplica taxare inversa.
Pozele sunt cu titlul de informare si sunt de la un spatiu cu caracteristici asemanatoare.
Va prezentam spre inchiriere spatii cu suprafete intre 1000mp si 20000mp, intr-un complex comercial nou, ce se va deschide in august-septembrie 2025. Complexul se intinde pe o suprafata de peste 80ha si contine spatii comerciale de peste 35ha din care s-au inchiriat deja 30ha.
Centrul logisitic si comercial se adreseaza multiplelor domenii de activitate, cu suprafete variabile, pentru vanzari engross, online, distributie si depozitare.
Vor fi disponibile peste 2500 locuri de parcare.
Contractele se fac pe 10 ani.
Preturile solicitate la chirie pentru primii 3 ani sunt:
- pentru suprafete mai mici de 4000mp - 4Euro/mp/luna+TVA
- pentru suprafete mai mari de 4000mp - 3,5Euro/mp/luna+TVA
Mai exista costuri de mentenanta 0,4Euro/mp/luna+TVA si costul utilitatilor contorizate separat.
Din al 4-lea an chiria devine 5Euro/mp/luna+TVA pana la finalul contractului.
Va prezentam la vanzare un teren de 13850mp cu o deschidere de 95ml la bd. Theodor Pallady.
Terenul este amplasat in apropiere de statii de tramvai si autobuze, de metrou precum si de centrele comerciale din zona.
Terenul se afla conform PUG in zona urbanistica UTR M3.
Imobiliar Expert Grup va prezinta un proiect nou de centru comercial, cu finalizare sfasit de 2026, cu spatii situate in cladire, pe parter, cu deschidere stradala 6.90 m, inaltime 3.60-4.90 m si acces aprovizionare separat prin spate:
- spatii comerciale stradale cu arie utila de 105mp;
- spatiu comercial stradal cu arie utila de 110mp;
- spatiu comercial stradal cu arie utila de 110mp + terasa 90 mp;
Spatii comerciale cladire parter + etaj:
- spatiu comercial stradal la parter in cladire P+1 cu arie utila de 680mp (inaltime libera sub grinzi 4.10 m, acces aprovisionare separat prin spate);
- spatiu comercial etaj in cladire P+1 stradala cu 2 accese (unul prevazut cu lift) cu arie utila de 850 mp (inaltime libera sub grinzi 3.60 – 5.30 m);
Parcare stradala cu acces direct din sosea pentru spatiile comerciale;
Preturi:
- sp. com. parter - 105mp - 294000 Euro+TVA
- sp. com. parter - 110mp - 308000 Euro+TVA
- sp. com. parter - 110mp+terasa 90mp - 344000 Euro+TVA
- sp. com. P+1 - 680mp parter + 850mp etaj = 1530mp - 2500000 Euro+TVA
La tranzactia intre persoane juridice se poate aplica taxare inversa pentru TVA.
Nu ezitati sa ma contactati pentru mai multe detalii.
Imobiliar Expert Grup va prezinta la inchiriere o hala de 750mp din care birouri 180 mp (P+1), in zona industriala a Popesti-Leordeni.
Imobilul dispune de toate utilitatile (apa, gaza, canal, curent electric), are o putere instalata de 80kW, dispune de o usa de acces in hala de 3mX3m si de doua usi pietonale pentru birouri si hala. Hutil = aprox 8m. Din birourile de la etaj se vede in hala. Zona generoasa de parcare in fata halei.
Proprietatea este in apropiere de sos. Oltenitei, DN4, DNCB, A0.
Imobiliar Expert Grup va prezinta la inchiriere un imobil de 4000mp din care birouri aprox 450mp si hala depozitare 3550mp. Zona de depozitare dispune de 4 usi de acces mari de 5,6mX4,4m si 1 usa de 4,7mX3,3m. Birourile sunt dispuse tot pe parter.
Amplasamentul permite acces facil TIR-uri, locuri de parcare. Exista statii STB in imediata apropiere si statii de metrou la o distanta de aprox 10-15min.
Spatiul se preteaza pentru depozitare diferite produse, inclusiv alimentare, pentru logistica si distributie, pentru magazin online si pentru multe alte activitati. Spatiul are structuri pentru poduri rulante.
Spatiul se poate compartimenta si in suprafete de la 400mp in sus. Pretul va varia intre 4-5e/mp/luna+TVA, in functie de suprafata.
Nu ezitati sa ne contactati pentru mai multe detalii.
Va prezentam la vanzare un teren intravilan de 42500mp, cu o deschidere de 110ml la DN2 (E60 sau E85).
Terenul este situat intre Afumati si Sindrilita si se preteaza pentru dezvoltare parc logistic, zona industriala si are POT 70%.
Pentru o tranzactie intre persoane juridice se poate aplica taxare inversa pentru TVA.
Va prezentam la inchiriere hale logistice și industriale moderne cu accent pe flexibilitate, calitate, eficiență și funcționalități premium, concepute de la bun început pentru IMM-uri.
Specificații tehnice:
Înălțime liberă: 6 m
Structură prefabricată din beton
Pereți tip sandwich cu izolație de 12 cm
Acoperiș izolat de 15 cm
Pardoseală industrială cu capacitate de 3 t/mp
Iluminat LED (200 lux)
Uși drive-in de 4 x 4,5 m
Instalație ESFR de sprinklere
Hidranți interiori
Sistem automat de detecție și protecție la incendiu
Încălzire cu termostat individual și contorizare separată
Panouri electrice individuale și utilități contorizate
Avantaje:
Poziționare excelentă, cu acces direct la Centura Bucureștiului
Vizibilitate foarte bună
Compartimentare flexibilă
Spații pregătite pentru amenajări personalizate
Clădire Class A
Certificare BREEAM și soluții eficiente energetic
Costuri reduse de operare datorită izolației performante
Administrare profesionistă și costuri transparente
Spațiile pot fi configurate în funcție de necesitățile chiriașului.
Disponibile urmatoarele suprafete:
1.158 mp, posibilitate divizat in 2 parti la 579 mp
1.444 mp, posibilitate compartimentare in 2 parti la 722 mp
Această flexibilitate permite adaptarea spațiului atât pentru companii aflate în dezvoltare, cât și pentru operațiuni logistice sau de producție care necesita spatii mai mici dar care beneficiaza de toate avantajele unui spatiu modern actual.
Disponibilitate
Livrare: Martie 2027 (Early Access)
Chirie
Depozit: 7 €/mp + TVA
Birouri: 9 €/mp + TVA
Service Charge (estimativ): 1,73 €/mp
Comision 0 pentru aceasta oferta.
Oportunitate de închiriere în cadrul unui parc logistic de ultimă generație, conceput pentru companii care își doresc eficiență operațională, flexibilitate și standarde tehnice premium.
Contactați-ne pentru planuri, disponibilități și o ofertă personalizată.
Imobiliar Expert Grup va prezinta la inchiriere un imobil compus din 428 mp de hala si 155 mp de birouri (la etajul), situat in zona FAUR, Titan, bd. 1 Decembrie 1918. Se poate inchiria doar hala sau impreuna cu zona de birouri.
Caracteristici:
Inaltimea halei la streasina este de 7.4 m, la coama este de 9.5m.
Pardoseala este prevazuta sa suporte greutati de pana la 5 tone/ m.p
Pozitia stalpilor: 10.00m X 25.00 m permite depozitarea marfei fara impedimente.
Sistem de prevenire si stingere incendiu: hidranti interiori-exteriori alimentati din bazine subterane cu sistem complet de pompe de inalta presiune, detectoare de fum cu sistem centralizat, trape de fum actionate automat, etc
Hala beneficiaza de iluminatoare montate pe acoperis, acestea permitand patrunderea luminii naturale pe toata perioada zilei.
Calea de acces la incarcare-descarcare in depozit este de tip drive-in 4mX4,5m. Are si usa pietonala integrata.
Instalatii pentru incalzire/racire cu centrale termice/AC la birouri, grupuri sanitare si vestiare.
Multiple mijloace de transport in apropiere: metrou, tramvaie, autobuze.
Acces TIR.
3-4 locuri disponibile pentru parcare.
Se poate analiza si posibilitatea inchirierii unei platforme betonate.
Preturile pentru inchiriere sunt :
· 5,50 euro/mp +TVA, pentru depozit
· 7,00-euro/mp+TVA, pentru birouri
· 1,5 euro/mp+TVA, pentru platforma
Pretul pentru mentenanta este:
· 1 euro/mp+TVA
Imobiliar Expert Grup va prezinta spre inchiriere diverse suprafete de hale (intre 1.000 si 30.000 mp) situate in mai multe proprietati industriale de clasa A, dezvoltate cu o eficiență energetică modernă, respectand standardele de sustenabilitate, in zone logistice din apropierea Bucurestiului precum si din alte orase din tara.
Materialele de construcție includ ca standard: podele si uși industriale, încălzire hale si birouri, ventilație, sistem de iluminat LED și distribuție electrică pe toata suprafata, sisteme anti-incendiu apobate ISU, fatade și acoperișuri termoizolate, rampe si drive-in-uri, grupuri sanitare multiple in hala si in zona de birouri, posibilitati de compartimentare, contorizari separate, flexibilitate la amenajare in functie de specificul domeniului de activitate a potentialului chirias.
Utilitati disponibile: curent electric inclusiv 380V, putere instalata mare, gaze naturale, apa din puturi de adancime, statii de epurare.
Inaltime utila hale intre 10-12m.
Perioada de inchiriere este de minim 5 ani.
Preturile de inchiriere hala sunt intre 3,9E - 5,5Euro/mp/luna+TVA, in functie de suprafetele inchiriate, amenajari necesare, etc iar preturile inchiriere birouri sunt 7,5 Euro/mp/luna/TVA. La acestea se adauga alte costuri de mentenanta si taxe de aproximativ 0.8-1.5 Euro/mp/luna+TVA.
Halele sunt ideale pentru companiile care doresc sa respecte toate normele legale in vigoare, referitoare la depozitare sau productie.
Va prezentam la inchiriere o hala de 940 mp, situata in zona Theodor Pallady, in apropiere de metrou Anghel Saligny si alte mijloace de transport in comun.
Inaltimea halei este de 9,5m la grinda iar Hmax=10,5m. Dimensiuni aproximative 24,8mX37,2m.
Hala dispune de o rampa de descarcare TIR si o rampa betonata, precum si de o usa de acces pietonala. Exista multiple locuri de parcare auto gratuite in fata halei. Acces facil TIR.
Proprietatea dispune de electricitate, apa menajera, canalizare si gaze. Exista contorizare separata pentru toate utilitatile si se platesc separat in functie de consum.
Hala are sistem de incalzire ce se realizeaza prin ventiloconvectoare.
Cladirea are autorizare ISU pentru depozitare, rafturi incluse. Se pot scoate rafturile daca se doreste inchiriere pentru padel sau alte activitati sportive
Spatiul este disponibil imediat. Perioada de inchiriere este de minim 3 ani.
Pret chirie 6,5euro/mp/luna+TVA. Mentenanta (paza, supraveghere video, curatenie exterioara, etc) 0,35eur/mp/luna+TVA.
Va oferim spre inchiriere un spatiu de 1166 mp cu o inaltime de 4,2m. Spatiul dispune de grupuri sanitare proprii, 2 centrale termice, incalzire pe calorifere, multiple cai de acces pietonale si pentru marfa. Exista si o zona de birouri de aprox 80mp (P+1), precum si vestiare.
Acces direct si din bd. Theodor Pallady. Poate fi utilizat atat ca spatiu comercial, supermarket, sala fitness, depozitare, logistica, showroom, productie, etc.
Utilitati: 220V, 380V, putere instalata mare, apa, canalizare, gaze.
Acces TIR, camion. Spatiul dispune si de aproximativ 300mp de teren pentru cai de acces si locuri de parcare.
In apropiere de metrou si de alte mijloace de transport public.
Disponibil din decembrie 2026.
Proprietarul (persoana fizica) este dispus sa ofere si dreptul de subinchiriere daca este necesar.
Spatiul se poate separa si in doua suprafete aproximativ egale, de 600mp.
Pret solicitat 12 euro/mp/luna. Pretul include terenul si toate taxele. Utilitatile consumate se vor plati separat.
Imobiliar Expert Grup va prezinta spre inchiriere un spatiu de 138 mp, ideal pentru birouri, depozit sau productie usoara, situat intr-o zona usor accesibila, pe bd. Th. Pallady, cu metrou si mijloace de transport in imediata apropiere. Inaltimea spatiului h=4,2m. Spatiul dispune de termopane si de curent electric 220V. si 380V Spatiul este situat la etajul 2. Usa de acces in spatiu are l=1,8m si h=2,3m.
Cladirea dispune de lift de marfa si lift de persoane renovate, precum si de grupuri sanitare curate. Exista si un al doilea lift de marfa nemodernizat.
Accesul pe etaj se face cu cartele.
Pretul chiriei este de 7 E/mp/luna (nu se aplica TVA) la care se adauga separat 1E/mp/luna taxa de administrare (la care se aplica TVA), precum si costul utilitatilor.
Imobiliar Expert Grup vă propune spre închiriere hale industriale clasa A, cu suprafețe între 1.500 și 50.000 mp, disponibile în principalele zone logistice din București și împrejurimi: A1 – Militari/Pitești, A2 – Pallady/Cernica, A3 – Ștefănești, Centura Chitila, Ștefănești, Popești, Pantelimon, precum și în alte orașe din țară.
Proprietățile beneficiază de standarde moderne de eficiență energetică și sustenabilitate, fiind potrivite pentru activități de depozitare, logistică și producție.
Dotările includ pardoseli și uși industriale, încălzire în hale și birouri, ventilație, iluminat LED, distribuție electrică pe întreaga suprafață, sisteme de protecție împotriva incendiilor aprobate ISU, fațade și acoperișuri termoizolate, rampe de încărcare și acces drive-in. Sunt disponibile grupuri sanitare, spații de birouri, compartimentări flexibile și contorizări separate, cu posibilitatea adaptării spațiilor în funcție de specificul activității.
Utilități: energie electrică inclusiv 380V, putere instalată ridicată, gaze naturale, apă din puțuri de adâncime și stații de epurare. Înălțimea utilă este de 10–12 m.
Perioada minimă de închiriere: 5 ani. Chiriile pornesc de la 4,5 EUR/mp/lună + TVA, în funcție de suprafață și amenajările necesare. Se adaugă service charge de aproximativ 1–1,5 EUR/mp/lună + TVA.
___________________________________________________________________________________________________________________________________________
Class A logistics and industrial warehouses, areas ranging from 1,500 sqm to 50,000 sqm
Imobiliar Expert Grup offers for lease Class A industrial warehouses, ranging from 1,500 to 50,000 sqm, located in Bucharest’s main logistics areas and surrounding industrial hubs: A1 – Militari/Pitesti, A2 – Pallady/Cernica, A3 – Stefanesti, Chitila, Stefanesti, Popesti and Pantelimon Ring Road, as well as other major cities across Romania.
The properties meet modern energy-efficiency and sustainability standards, making them suitable for logistics, storage and manufacturing operations.
Facilities include industrial flooring and doors, heating for warehouses and offices, ventilation, LED lighting, full electrical distribution, ISU-approved fire protection systems, insulated façades and roofs, loading docks and drive-in access. Flexible partitioning, separate metering, sanitary facilities and office areas are available, with layouts adaptable to the tenant’s operational requirements.
Utilities include electricity, 380V supply and high installed power, natural gas, deep-well water and wastewater treatment facilities. Clear height: 10–12 m.
Minimum lease term: 5 years. Rents start from EUR 4.5/sqm/month + VAT, depending on the leased area and required fit-out. An additional service charge of approximately EUR 1–1.5/sqm/month + VAT applies.
Imobiliar Expert Grup oferă spre închiriere hale logistice și industriale Clasa A, cu suprafețe între 1.000 și 30.000 mp, în parcuri logistice moderne din București și principalele zone logistice din România. Locații disponibile: Popești-Leordeni, Bd. Theodor Pallady, A0, A1, A2, A3, DNCB, Chitila, Militari, Mogoșoaia, Otopeni, Ștefănești, Pantelimon și alte centre logistice din țară.
Halele beneficiază de infrastructură modernă, eficiență energetică și standarde de sustenabilitate, fiind potrivite pentru depozitare, distribuție, producție, fulfilment, e-commerce și altele.
Dotări: înălțime utilă 10–12 m, pardoseli și uși industriale, rampe de încărcare și drive-in, încălzire, ventilație, iluminat LED, distribuție electrică, sisteme de protecție la incendiu conforme ISU, fațade și acoperișuri termoizolate, grupuri sanitare, compartimentare flexibilă și contorizare separată.
Utilități: energie electrică inclusiv 380V și putere instalată mare, gaze naturale, apă din puțuri de adâncime și stații de epurare, în funcție de locație.
Chirie hale: 4,50–7 €/mp/lună + TVA. Birouri: 6,50–9 €/mp/lună + TVA. Service charge: aprox. 1-1,5 €/mp/lună + TVA. Utilitățile se achită separat. Perioada minimă: 3 ani.
Oferim soluții flexibile adaptate cerințelor operaționale ale fiecărui chiriaș.
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Class A logistics and industrial warehouses, ranging from 1,000 sqm to 30,000 sqm.
Imobiliar Expert Grup offers Class A logistics and industrial warehouses for lease, ranging from 1,000 to 30,000 sqm, located in modern logistics parks across Bucharest and Romania’s key logistics hubs. Available locations include Popești-Leordeni, Theodor Pallady Blvd., A0, A1, A2, A3, DNCB, Chitila, Militari, Mogoșoaia, Otopeni, Ștefănești, Pantelimon, as well as other major logistics locations nationwide.
The facilities provide modern infrastructure, energy efficiency and sustainability standards, making them suitable for warehousing, distribution, manufacturing, fulfilment, e-commerce and 3PL/4PL operations.
Features include 10–12 m clear height, industrial flooring and doors, loading docks and drive-in access, heating, ventilation, LED lighting, electrical distribution, ISU-compliant fire protection systems, insulated façades and roofs, sanitary facilities, flexible partitioning and separate utility metering.
Utilities may include electricity, including 380V and high installed power capacity, natural gas, deep-well water and wastewater treatment facilities, depending on the location.
Warehouse rent: €4.50–€7/sqm/month + VAT. Offices: €6.50–€9/sqm/month + VAT. Service charge: approx. €1-1,5/sqm/month + VAT. Utilities are charged separately. Minimum lease term: 3 years.
Flexible solutions are available to accommodate the specific operational requirements of each tenant.
Imobiliar Expert Grup va prezinta la inchiriere spatii amplasate intr-un parc logistic situat în partea de nord a Bucureștiului. Poziționat exact la intersecția autostrăzii A3 cu șoseaua de centură a capitalei, cu acces direct la ambele, este amplasat ideal pentru a asigura accesul facil catre centrul orașului, precum și conexiunea perfectă pentru distribuție în jurul Bucureștiului și spre nord, via autostrada A3, către Ploiești și Brașov. Localizarea parcului, pe lângă beneficiul dat de disponibilitatea forței de muncă din această parte a Bucureștiului, îl face ideal pentru companiile active în logistică, comerțul electronic și comerțul cu amănuntul, fiind totodată o locație ideală cu acces fluid spre centrul orașului pentru distribuția finală, precum si spre A0.
Parcul oferă unități de la 3500mp până la soluții personalizate pentru operațiuni logistice mari, de peste 20000mp. Spațiile sunt potrivite pentru servicii logistice, producție ușoară și activități comerciale.
Disponibilitate din februarie 2026.
Preturile pot varia intre 4.9 - 5.5 Euro/mp/luna+TVA, in functie de suprafete si de alte detalii.
Exista un cost cu mentenanta de aproximativ 1.1 Euro/mp/luna+TVA.
Comision 0 pentru aceasta oferta.
Bifează prima casetă pentru a continua