Spatiu comercial 1530 mp in Popesti Leordeni
2

Spatiu comercial 1530 mp in Popesti Leordeni

Imobiliar Expert Grup va prezinta un proiect nou de centru comercial, cu finalizare sfasit de 2026, cu spatii situate in cladire, pe parter, cu deschidere stradala 6.90 m, inaltime 3.60-4.90 m si acces aprovizionare separat prin spate: - spatii comerciale stradale cu arie utila de 105mp; - spatiu comercial stradal cu arie utila de 110mp; - spatiu comercial stradal cu arie utila de 110mp + terasa 90 mp; Din cadru centrului comercial vrem sa scoatem in evidenta un spatiu cladire parter + etaj: - spatiu comercial stradal la parter in cladire P+1 cu arie utila de 680mp (inaltime libera sub grinzi 4.10 m, acces aprovisionare separat prin spate); - spatiu comercial etaj in cladire P+1 stradala cu 2 accese (unul prevazut cu lift) cu arie utila de 850 mp (inaltime libera sub grinzi 3.60 – 5.30 m); - spatiile se preteaza pe parter pentru supermarket, showroom, etc si la etaj pentru sala de fitness, sala de evenimente, etc Parcare stradala cu acces direct din sosea pentru spatiile comerciale; Preturi: - sp. com. P+1 - 680mp parter + 850mp etaj = 1530mp - 2500000 Euro+TVA - sp. com. parter - 105mp - 294000 Euro+TVA - sp. com. parter - 110mp - 308000 Euro+TVA - sp. com. parter - 110mp+terasa 90mp - 344000 Euro+TVA La tranzactia intre persoane juridice se poate aplica taxare inversa pentru TVA. Nu ezitati sa ma contactati pentru mai multe detalii.

1530.0 m2

Popesti-Leordeni, Ilfov

13 februarie

2 500 000 EUR

Zona Popesti-Biruintei 160 mp tubulatura montata ideal alimentație publică
5

Zona Popesti-Biruintei 160 mp tubulatura montata ideal alimentație publică

Imobiliar Expert Grup va propune spre închiriere spațiu comercial în suprafața de 160 mp situat în Popesti-Leordeni Biruintei. Spatiul dispune de vizibilitate buna, 9 locuri de parcare (un loc 50 euro/luna) . Imobilul dispune de tubulatura montata, curent trifazic putere electrica mare , fără gaze. Dispune si de o terasa de 5 mp

160.0 m2

Popesti-Leordeni, Ilfov

13 februarie

3 200 EUR

Rahova Șoseaua Alexandriei teren 6000 mp desch 60 m utilitati
3

Rahova Șoseaua Alexandriei teren 6000 mp desch 60 m utilitati

Teren situat pe Sos Alexandriei, Bucuresti, Sector 5, la 7 km de centrul capitalei, la 2 km de intersectia cu Sos Magurele, la 3 km de Soseaua de Centura si la 6 km de Autostrada de Centura A0. Momentan, conform Certificatului de Urbanism, terenul se afla in zona L1e, cu urmatoarele caracteristici: Zona de locuinte, Hmax = 7m - P+1 (+M, cu conditionari), POT = 60% CUT = 0,6 pentru inaltimi P CUT = 1,2 pentru inaltimi P+1 Se permite o depasire de max 0,6 a CUT, in cazul Mansardelor. Schimbarea destinatiei: Totusi, desi se afla in zona de case existente P+1+M, terenul are avantajul suprafetei de 6.000 mp, si al deschiderii de 60 m la Sos. Alexandriei, ceea ce ii confera sanse pentru aprobarea unui PUZ, in cazul in care se doreste schimbarea destinatiei din rezidential in cea de comercial.

6000.0 m2

Sector 5, Bucuresti

13 februarie

1 141 900 EUR

Popesti-Leordeni 151 mp contract 10 ani inchiriat
1

Popesti-Leordeni 151 mp contract 10 ani inchiriat

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare spatiu comercial in suprafata de 151 mp situat in oras Popesti-Leordeni (Centru). Spatiul dispune de usa de acces prin spate pentru aprovizionare, este inchiriat unui supermarket, pe o perioada de 10 ani, contractul a inceput in 2023.

151.0 m2

Popesti-Leordeni, Ilfov

13 februarie

310 000 EUR

Teren cu Autorizatie de Construire + Clădire de Vânzare AUCHAN BERCENI
7

Teren cu Autorizatie de Construire + Clădire de Vânzare AUCHAN BERCENI

- Teren de 4100 mp, cu tripla deschidere 2x100 metri si una de 40 metri, oferind vizibilitate excelentă și acces facil la principalele artere de circulație, in zona AUCHAN BERCENI - Pe teren se afla o clădire existentă, P+6. Am putea spune ca e la nivel de structura. Cladirea cu o suprafață construită de 7.000 mp a fost pana in anul 2018 inchisa cu pereti cortina. Acestia au disparut, fiind „devorati” de catre hoti. - Exista o expertiză tehnică realizată recent, ideală pentru a fi integrată în noul proiect sau reamenajată conform nevoilor. - Constructia are o amprenta la sol de 880 mp - Exista Certificat de Urbanism pentru consolidare, modificări interioare, modificări faţadă, schimbare destinaţie din birouri în locuinţe colective, extindere parcare subterană - construcţie existentă CI cu funcţiunea de pavilion administrativ, amenajare incintă şi organizare executare lucrări - In plus de aceasta, pentru inca o suprafata de 490 mp din teren, exista o Autorizatie de Construire valabilă pentru S+P+11 etaje, cu o suprafata desfasurata de 6.000 mp, perfect pentru dezvoltarea unui proiect mixt – rezidențial, birouri sau spații comerciale. Astfel, indicatorii urbanistici generali devin: S construită la sol totală = 1.370 mp S constr. desfăşurată supraterană totală = 12.100 mp S constr. subterană totală = 2.264 mp S totală spaţii verzi = 1.053 mp P.O.T. = 33,3% C.U.T. = 2,92 mp ADC/mp teren imobil Modalități de colaborare: Proprietarul este deschis atât la vânzare directă, cât și la asociere în vederea dezvoltării proiectului.

4100.0 m2

Sector 4, Bucuresti

13 februarie

3 000 000 EUR

Ferentari - Un teren destul de rar de intalnit, ca si suprafata
3

Ferentari - Un teren destul de rar de intalnit, ca si suprafata

Un teren destul de rar de intalnit, ca si suprafata. Cu ceva eforturi – asociere/achizitie cu/a vecinilor se poate ajunge la o suprafata de 12.000 mp. Caracteristici Teren - zona Ferentari, - suprafata 5.670 mp - Deschideri la trei strazi: 55 m la cea mai circulata, 21 m si 33 m - In PUG Bucuresti, figureaza in zona L3a - In PUZ-ul sector 5 anulat de catre Nicusor, figura in zona M2 la strada principala (aproximativ o treime din teren), si zona L3a restul - Toate utilitatile

5670.0 m2

Sector 5, Bucuresti

13 februarie

2 268 000 EUR

Spatiu birouri si depozitare sau productie
6

Spatiu birouri si depozitare sau productie

Spatiu birouri si depozitare situat la etajul 3 cu lift de marfa existent pretabil mica productie si birouri sau activitati sportive situat in sectorul 2 in zona Ferdinand Baicului .spatiul dispune de ac,centrala pe gaze naturale .Se percepe mentenanta de 2 lei / mp .pentru lift paza ,spatii comune. Parcare langa cladire .

280.0 m2

Sector 2, Bucuresti

13 februarie

1 680 EUR

unika OPORTUNITATE comercial - HIGH STREET RETAIL
7

unika OPORTUNITATE comercial - HIGH STREET RETAIL

Teren intravilan, poziție strategică lângă LIDL, Pepco, Sinsay și noul sens giratoriu dinspre si către Autostrada Soarelui Terenul este situat într-o zonă cu potențial comercial ridicat, în imediata vecinătate a unor branduri cunoscute: LIDL, Mega Image, Penny, Pepco și Sensei (ultimele două recent deschise), ceea ce aduce un flux constant de clienți și expunere excelentă pentru orice dezvoltare. Poziția este deosebit de avantajoasă, chiar lângă noul sens giratoriu DESCHIS ACUM CATEVA ZILE, în luna septembrie 2025. Acesta asigura acces rapid atât către Autostrada Soarelui, cât și către zona din Comuna Brănești situată dincolo de calea ferată, creând o legătură directă între cele două părți ale localității. Sensul giratoriu este amplasat chiar la colțul terenului, oferind posibilitatea de amenajare a unui acces direct din giratoriu în proprietate, ceea ce reprezintă un avantaj logistic major. Odată cu finalizarea lucrărilor, se preconizează o creștere importantă a traficului auto în zonă, amplificând atractivitatea terenului pentru activități comerciale. Terenul este intravilan și nu necesită elaborarea unui PUZ, fiind astfel construibil imediat, conform reglementărilor urbanistice existente. Dispune de toate utilitățile la limita proprietății: apă, canalizare, gaz, curent electric și fibră optică. În plus, terenul beneficiază deja de un branșament electric de 140 kW, inclus în prețul de vânzare.

15500.0 m2

Branesti, Ilfov

13 februarie

2 000 000 EUR

Ciolpani-Primarie-DN1-Toate Utilitatiile
3

Ciolpani-Primarie-DN1-Toate Utilitatiile

Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata de 2946 mp,deschidere la drum de 35m.Terenul se afla in apropierea Primariei Ciolpani si are toate utilitatiile in fata lui.

2946.0 m2

Ciolpani, Ilfov

13 februarie

76 000 EUR

Zona Camil Ressu, Nicolae Grigorescu, Pallady
3

Zona Camil Ressu, Nicolae Grigorescu, Pallady

Imobiliar Expert Grup va prezinta spre inchiriere un spatiu comercial situat la parter de bloc, stradal, in zona Nicolae Grigorescu, Pallady, potrivit pentru diverse activitati. Utilitati: apa, canalizare, curent electric Suprafata utila: 80 mp. Vitrina 6.7ml

80.0 m2

Sector 3, Bucuresti

13 februarie

2 262 EUR

Spatiu comercial de vanzare pe sos. Pantelimon
3

Spatiu comercial de vanzare pe sos. Pantelimon

Imobiliar Expert Grup va prezinta la vanzare un spatiu comercial de 204mp, stradal, pe sos. Pantelimon. Spatiul este inchiriat la 5 chiriasi, pentru 2400euro/luna.

204.0 m2

Sector 2, Bucuresti

13 februarie

395 000 EUR

Spatiu depozitare si productie soseaua de centura Chitila
13

Spatiu depozitare si productie soseaua de centura Chitila

Spatiu de depozitare si productie situat in zona de nord - vest a Bucurestiului cu acces la soseaua de centura Chitila. Suprafata totala 397 mp Suprafata depozit 263 mp Suprafata birouri 134 mp Dotari hala: echipare PSI pt risc mare de incendiu: alarma incendiu adresabila, trape de fum automate ce permit si aerisirea halelor, pereti rezistenti la foc 15’ si 180’, hidranti exteriori alarma efractie cu monitorizare - instalatie HVAC (pompa de caldura) birouri cu posibilitate instalare in hala temperatura mediu controlat ( pt. mediu controlat, cost 0.7 eur/mp/luna,) - 1 usi TIR automata si 1 Usa stivuitor 2,7x2,0m - Aerisire automat pe timp de vara - Pardoseala din quartz sarcina 5T/mp, inaltime 6m, desch libera 13m, lungimi intre 40 si 25.5m - Panouri ext de 80mm si acoperis de 100mm PIR , Isopan - Instalatie electrica si de iluminat cu leduri - Birouri cu finisaje clasa A, cu doua grupuri sanitare cu dus, chicineta, receptie, retea net si telefon, cortina aluminiu, pereti int de sticla, etc Pret de inchiriere pentru depozit 5,5 euro/mp Pret de inchiriere pentru birouri 7.5 euro/mp Pret inchiriere mediu controlat in hala 0.7 euro/mp Pret total 2583 euro/ luna + tva Cheltuieli comune max 0,86 eur/mp includ: paza, monitorizare video, curatenie exterioara, hidranti ext, apa menajera, intretinere si carburant generator, dezapezire, intretiere drumuri si parcari, vidanjare, intretinere instalatii cladire: iluminat, PSI, HVAC, electrice, intretinere cladiri si curte exterioara. instalatii PSI, verificari periodice PRAM, trape, alarma incendiu Pret total cu mentenanta 2924 euro/luna + tva

397.0 m2

Chitila, Ilfov

13 februarie

2 583 EUR

Comuna Cornetu 350 mp plus locuri de parcare langa spatiu ideal market
2

Comuna Cornetu 350 mp plus locuri de parcare langa spatiu ideal market

Imobiliar Expert Grup va propune spre inchirirere spatiu comercial situat in Comuna Cornetu. Spatiul este intabulat ca si spatiu comercial, are deschidere 10 ml. Dispune de curent trifazic, canalizare, gaze la strada (trebuie trase in spatiu), open space. Ideal pentru market, service auto , etc

350.0 m2

Cornetu, Ilfov

13 februarie

6 000 EUR

2 hale noi 2025 Magurele ( Constructoriilor )
10

2 hale noi 2025 Magurele ( Constructoriilor )

Hale prima inchiriere 2025, 565 mp suprafata utila- curent trifazic 10 KVA, 300 mp platforma betonata,2 wc + 2 birouri ,parcare 6-10 masini,acces TIR,2 usi intrare mari ( 5 m * 3 m)2 usi pietonale,sapa elicopterizata,izolata,panouri sandwich 100 mm,inaltime 7.5 metri,langa Centura Bucuresti

565.0 m2

Magurele, Ilfov

13 februarie

3 400 EUR

Spatiu de depozitare si productie Soseaua de centura Odai - Bucuresti
10

Spatiu de depozitare si productie Soseaua de centura Odai - Bucuresti

Spatiu de depozitare si productie situate in zona de nord a Bucurestiului cu acces la soseaua de centura Odai. Suprafata totala 1042 mp Suprafata depozitare 760 mp Suprafata birouri 217 mp Inaltime spariu 6 m la coama si 5 m la streasina. Suprafata teren 2000 mp Spatiu construit pe stalpi si grinzi metalice cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante tip sandwich. Utilitati: gaze,energie electrica 70 kw, canalizare , apa. Platforma betonata ; acces TIR Pretul este negociabil

1006.0 m2

Sector 1, Bucuresti

13 februarie

5 500 EUR