In Zona Piata Sudului aproape de Rond Nitu Vasile imobil stradal D+P+1+M. Suprafata teren 300 mp cu deschidere 14 m. pe teren se afla un imobil D+P+1+M , Demisolul si Parterul sunt intabulate ca spatiu comercial ,etajul 1 apartament de locuit si Mansarda Pod neamenajat. Suprafata Demisol 78 mp open space cu 2 grupuri sanitare si intrare direct din strada a functionat un salon de infrumusetare. Parterul 152 mp construiti are 2 intrari din curte este open space si se compune dintr-o suprafata de 83 mp utili si adiacent o suprafata de 47 mp constructie fara acte. Etajul are o suprafata utila de 80 mp intrare separata din strada si estefolosit ca apartament, Mansarda are acces din etaj si este neamenajata . In curte se poate amenaja parcare de masini.
Teren intravilan situate in zona de nord – vest a Bucurestiului cu acces facil la soseaua de centura Chitila
Suprafata teren 10.000 mp
Deschidere teren 49 m
Utilitati: gaze,energie electrica
Urbanism: Zona predominat industrial ; POT max = 60% ; CUT volumetric max. 9
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare o vila de 774 metri patrati ( construiti ) cu trei niveluri, P+2, anul constructiei 2011, construita din Beton si Bca, situata pe un teren de 4300 mp in zona centrala linistita a orasului Slanic Prahova avand o pozitie foarte buna,avand o deschidere la strada de 30 metri. Vila,este asezata cu fata spre sud iar accesul se face pe un drum asfaltat fara trafic intens. Casa este acoperita cu tabla lindab, are toate camerele decomandate,are geamuri termopan,este izolata total la exterior cu polistiren dar si o parte din interior. In total sunt 24 camere si 14 bai, 6 holuri, printre care si un living de 67 mp, o terasa exterioara suspendata de 50 mp si un balcon de 12 mp. Podul are o suprafata de 216 mp ,cu o inaltime la varf de 2 m si nu este inclus in suprafata totala a casei. Ideala pentru pensiune turistica sau afaceri . Casa este racordata la apa,curent electric ,canalizare si are montata o centrala pe gaze.
Spatiu de depozitare si productie situate in zona de nord a Bucurestiului cu acces la Soseaua de centura Mogosoaia.
Suprafata totala 736 mp
Suprafata depozitare 630 mp
Suprafata birouti 106 mp , dispusi pe P+1
Inaltime spatiu 7.1 – 8.1 m
Suprafata teren 1100 mp
Spatiul este construit pe structura metalica cu inchidere perimetrala si acoperis din panouri termoizolante de 100 mm PIR 30’, Isopan.Pardoseala din quart sarcina 5t/mp.Instalatii electrice si de iluminat cu leduri.Trape de fum automate ce permit si aerisirea halei.Pereti rezistenti la foc 30’si 180’,hidranti exterior.
Temperatura controlata cu pompe de caldura
Alarma efractie cu monitorizare,instalatii HVAC in birouri,instalatii HVAC in hala cu pompa de caldura
Birouri cu finisaje clasa A,doua grupuri sanitare , chicineta , receptive,perete cortina aluminium,pereti interior din sticla.
Standard: - Utilitati complete, electric, apa/canal, clima/termic, avertizare si stingere incendii - Amenajare de baza depozitare - Compartimentare standard pentru birou, cu toate utilitatile electrice, hvac, termic - Amenajari exterioare complete, Foodcourt
Optiuni : - Clima sau alte conditii speciale pentru hala - Compartimentari / finisari suplimentare - Prezenta pe totem sau alte elemente semanalizare
Standard: - Spatiu pentru servicii alimentare sau catering - Dotari cu panouri fotovoltaice - Se pot oferi agrementari BREEAM - Ne ocupam de toate autorizarile de construire si pentru securitatea la incendiu Optiuni : - Se pot inchiria utilaje, rampe de acces sau elevator mobil
- pt. contracte incheiate pe o durata mai scurta de 3 ani se achita in avans chiria pe 3luni; - pt. contracte incheiate pe o durata mai lunga de 3 ani se acorda o chirie gratuita la sf perioadei
anului suplimetar contractat ( de ex luna 48+1 ) - garantia pentru buna derulare a contractului este de 3luni de chirie ( poate fi constituita ca
deposit, instrument de plata ( pt max 50% din valuare), sau garantie bancara; - Se adauga Cheltuieli comune max 0,86 eur/mp includ: paza, monitorizare video, curatenie
exterioara, hidranti ext, apa menajera, intretinere si carburant generator, dezapezire, intretiere
drum si pasaj acces, vidanjare, intretinere instalatii cladire: iluminat, PSI, HVAC, electrice,
intretinere cladiri si curte exterioara. Chelt de autorizare PSI, verificari periodice PRAM, hidranti,
trape, alarme de incendiu.
Imobiliar Expert Grup va propune spre achiziție o vila moderna cu living mare și birou pe parter,open space cu zona de dining separată . Bucătărie deschidă mobilata SI utilata. Parterul are o zona parțial deschisă cu o terasa pentru relaxare și foișor cu grătar.La etaj trei dormitoare,matrimonial cu baie plus inca o baie comuna pentru celelalte două dormitoare.Spatiu in pod de depozitare mochetat și zugrăvit care se poate folosi separat.Loc de parcare in curte pentru doua mașini.Va așteptăm la vizionarea acestei proprietăți unice!
Spatiu de depozitare si productie situate in zona de nord a Bucurestiului cu acces facil la soseaua de centura Mogosoaia.
Suprafata total spatiu 585 mp
Suprafata depozitare 535 mp
Suprafata birouri 50 mp
Inaltime utila spatiu 6.2 m
Teren 1010 mp
Dotari: Temperatura ambientala controlata HVAC pentru spatiu de depozitare,echipare PSI pentru risc mare de incendiu ,trape de fum automate,,ventilatoare cu detectoare de fum, iluminat LED , sisteme de incalzire,usi pentru acces auto,supraveghere video,2grupuri sanitare,doua cai de acces
Sarcina incarcare 5 t / mp.
Utilitati: energie electrica , apa ( put forat), canalizare (fosa septica)
Anul constructiei 2021.Constructie pe structura metalica cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante tip sandwich.
Proprietatea se poate inchiria cu 3500 - 4000 euro/ luna + tva
ID Proprietate: CP977013
---------------------------------------------------------------------------------
- Imobil situat in Mun. Bucuresti, Sector 6, zona Drumul Taberei si este compus din:
1. Teren intravilan, categoria de folosinta curti-constructii, in suprafata de 1.413 mp;
2. Cladire, cu suprafata construita la sol de 448 mp.
- Cladirea principala are un regim de inaltime S+P+2E cu o structura de cadre din beton armat, plansee si grinzi din beton armat, precum si fundatie din beton armat;
- Constructia este racordata la reteaua de electricitate, apa si canalizare.
- Suprafata totala utila este de 1.047 mp, desfasurata astfel: Subsol, 180; Parter, 54 mp; Etaj 1, 406 mp; Etaj 2, 407 mp.
- Inaltimea interioara este de 4,75 m;
- Mijloace de transport in comun: Metrou, la cca. 100 m; Autobuz, Troleibuz;
- Imobilul este pretabil pentru urmatoarele activitati economice: Sala pentru fitness; Sala de sport; Spatiu comercial; Spatiu pentru productie; Depozit etc.
---------------------------------------------------------------------------------
Informatii privind inchirierea proprietatii:
- Documentatie completa;
- Perioada contractuala minima: 5 ani calendaristici;
- Chirie lunara: 6.000 euro, +TVA;
- Garantie de buna executie: Chiria pe 2 luni;
- Chirie platita in avans: 1 luna;
- Se acorda perioada de gratie pentru amenajare si instalarea in spatiu: 1 luna.
ID Proprietate: CP616019
---------------------------------------------------------------------------------
- Teren de vanzare in imediata apropiere a City Mall. Pe teren nu se afla nicio constructie. Terenul este ideal pentru constructia unui ansamblu rezidential sau ansamblu de birouri. Ca mijloace de transport in zona sunt: Metrou; Autobuz si Tramvai;
- POT maxim: 45%;
- CUT: 1,3;
- Numar fronturi stradale: 1;
- Regim de inaltime: S+P+2E+M.
---------------------------------------------------------------------------------
Pret de vanzare: 565.500 euro, +TVA 19%;
Pret/mp = 290 euro.
- Vă prezentăm un imobil deosebit, polifunctional, situat in Centrul Istoric;
imobilul este nou construit in 2019 si se numara printre cele mai mari magazine din Bucuresti
- Spaţiul comercial sau spatiu de birouri;
- Suprafata utila a imobilului este de 1500mp, desfasurata pe 4 nivele, astfel:
Parter: 286 mp utili ;
Etaj 1: 387 mp utili ;
. Etaj 2: 375 mp utili ;
. Etaj 3: 382 mp. utili ;
- Suprafaţă totala construita este de 1950 mp;
- Spatiul are a o vizibilitate foarte buna si cu un trafic auto si pietonal excelent, locuri de parcare existand in vecinatatea acestuia;
- Spatiul se preteaza foarte bine pentru urmatoarele activitati: Clinica medicala; Showroom cu vanzare electronice si electrocasnice; Magazin universal; Magazin specializat; Sediu de banca; Spatiu de birouri birouri etc.;
- Utilităţi existente în spaţiu: Apă curentă; Canalizare; Curent electric trifazat; Gaze naturale.
Specificaţii privind închirierea spaţiului comercial:
- Perioada contractuală minimă: 5 ani calendaristici;
- Preţ de închiriere pe mp/util: 17 euro/mp/lună;
- Chirie plătită în avans: 1 lună;
- Garanţie de bună execuţie: Contravaloarea chiriei pe 3 luni;
- Se acordă perioadă de graţie pentru amenajarea şi instalarea în spaţiu.
Spatiu de depozitare si productie situat in zona de nord a Bucurestiului cu acces facil la Soseaua de centura Stefanestii de Jos si A3 Bucuresti - Ploiesti
Suprafata totala de depozitare si productie 600 mp
Suprafata depozitare 530 mp
Suprafata birouri 70 mp
Inaltime spatiu 6 m
Rampa acces TIR , porti drive in.
Spatiu contruit pe structura metalica cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante de 80 mm tip sandwich.
Utilitati: gaze, energie electrica, canalizare(fosa septica), apa (put forat)
Disponibilitate din decembrie 2026
In Piata Unirii stradal Adiacent Centrul Vechi Spatiu Comercial Subsol si Parter in suprafata utila de 227 mp , Subsolul are o suprafata utila de 110 mp si este impartit in 4 boxe de depozitare plus un Hol. Parterul are o suprafata utila de 117 mp se compune dint-un spatiu de 83 mp plus 4 camere si baie. Spatiul are o vitrina de 6 m si este ideal pt orice afacere comerciala avand un trafic foarte intens, se afla in apropierea Gurii de Metrou Piata Unirii.Subsolul si parterul a fost consolidat in anul 2008.
ID Proprietate: CP693905
---------------------------------------------------------------------------------
- In centrul Mun. Bucuresti, zona Unirii - Matei Basarab, curte de 1.750 mp cu doua cladiri, in total 1.000 mp construiti si o suprafata utila de 900 mp;
- Exista 6 ntrari pentru acces la parter si mansarda, cu destinatie pretabila pentru hostel, pensiune, birouri, cazare personal, camin si orice alt domeniu unde este util un numar mare de camere. Imobilul se compune din 30 camere si 20 bai amenajate , 90% mobilate plus holuri si anexe rezultand un total de 70 incaperi.
- Utilitati existente in spatiu: Apa; Canalizare; Curent electric; Gaze naturale;
- Dotari existente in spatiu: Contorizare separata (apa, electricitate, gaze naturale); Centrala termica proprie; Grupuri sanitare; Bucatarii; Pivnite la subsol etc.;
- Exista 10 locuri de parcare;
- Primul imobil este alcatuit din doua corpuri de cladire, A si B, avand S+P+M, avand o suprafata utila de 325 mp si o suprafata utila de 300 mp. Acest corp de cladire dispune de urmatoarele: 9 camere, 1 bucatarie, 5 dusuri, 1 grup sanitar, 1 camera la subsol (pivnita). Finizajele interioare sunt la un nivel standard, obisnuit;
- Al doilea imobil este alcatuit din doua corpuri de cladire, C si D, avand S+P+M, avand o suprafata construita de 675 mp si o suprafata utila de 600 mp. Acest corp de cladire dispune de urmatoarele: 26 camere, 2 bucatarii, 6 dusuri, 7 bai, 2 magazii, 3 pivnite totalizand 75 mp si 3 scari de acces la mansarda. Corpul D dispune de finisaje bune .Odata cu acest imobil imobil se cesioneaza o asociatie care detine spatiul prin contract, fiind luat in inchiriere de la Primaria Capitalei, incepand cu anul 2001;
- Exista toate actele si avizele necesare;
- Proprietatea dispune de cadastru si este intabulata;
- Terenul este cu Legea nr. 112 dar foloseste curtea in comun cu cel de-al doilea imobil.
Spatiul se afla localizat in centrul istoric al Bucurestiului cu deschidere la Str Lipscani si la Str Gabroveni .Imobilul este compus dintr-un singur corp de cladire – spre strada Lipscani are un regim de inaltime S+P+Mezanin + 1 etaj +Pod ,Spre strada Gabroveni are S+P+2 etaje +pod . Imobilul a fost consolidat si imbunatatit in anul 2012
ID Proprietate: CP977013
---------------------------------------------------------------------------------
- Imobil situat in Mun. Bucuresti, Sector 6, zona Drumul Taberei si este compus din:
1. Teren intravilan, categoria de folosinta curti-constructii, in suprafata de 1.413 mp;
2. Cladire, cu suprafata construita la sol de 448 mp.
- Cladirea principala are un regim de inaltime S+P+2E cu o structura de cadre din beton armat, plansee si grinzi din beton armat, precum si fundatie din beton armat;
- Constructia este racordata la reteaua de electricitate, apa si canalizare.
- Suprafata totala utila este de 1.047 mp, desfasurata astfel: Subsol, 180; Parter, 54 mp; Etaj 1, 406 mp; Etaj 2, 407 mp.
- Inaltimea interioara este de 4,75 m;
- Mijloace de transport in comun: Metrou, la cca. 100 m; Autobuz, Troleibuz;
- Imobilul este pretabil pentru urmatoarele activitati economice: Sala pentru fitness; Sala de sport; Spatiu comercial; Spatiu pentru productie; Depozit etc.
---------------------------------------------------------------------------------
Informatii privind inchirierea proprietatii:
- Documentatie completa;
- Perioada contractuala minima: 5 ani calendaristici;
- Chirie lunara: 6.000 euro, +TVA;
- Garantie de buna executie: Chiria pe 2 luni;
- Chirie platita in avans: 1 luna;
- Se acorda perioada de gratie pentru amenajare si instalarea in spatiu: 1 luna.
- Terenul se afla aproape de Bursa de Valori Bucuresti, proprietatea fiind foarte bine bine conectata la mijloacele de transport in comun (autobuz, troleibuz, tramvai, metrou);
- In acest moment pe teren nu se afla absolut nicio constructie;
- Terenul este ideal pentru constructia unui ansamblu rezidential sau sediu de companie.
- Suprafata teren: 1.200 mp;
- Numar fronturi stradale: 2;
- Lungime front stradal 1 (principal): 24 ml;
- Lungime front stradal 2 (secundar): 46 ml;
- Zona protejata;
- POT maxim: 40-50%;
- CUT maxim: 1,8;
- Utilitatile sunt pozitionate granita: Apa curenta; Canalizare; Electricitate; Gaze naturale.
TEREN 28450 MP INTRAVILAN , DESCHIDERE DN 5 137 M LINIARI PE 221 M LINIARI IN ADANCIME , 2 DRUMURI ACCES PE CAPETE, APA, CURENT PE TEREN POSIBILITATE HALA INDUSTRIALA SAU LOCUINTE INDIVIDUALE - CERTIFICAT URBANISM VALABIL
Proprietate de vanzare situata in Pantelimon, Bd. Biruintei ,( DN3) compusa din teren in suprafata de 15.000 mp si cladire industriala in suprafata de cca.1400 mp . Terenul are o deschidere la drum de 110 ml si este imprejmuit cu gard din panouri de plasa zincata.
Cladirea este construita din structura metalica cu pereti exteriori si invelitoare din panouri termoizolante de tabla cutata Lindab si este compusa din 2 corpuri: corpul 1- hala de depozitare marfuri generale in suprafata de 1090 mp si corpul 2, corp administrativ , birouri P+ 1 in suprafata de 280 mp , separate intre ele cu perete antifoc , si usa rezistenta la foc cu autoinchidere.
Hala de depozitare are Hmax. de 9m , Hcornisa 6 .5 m , dispune de 4 rampe de incarcare/descarcare tir-uri , camionete si dube, trape de evacuare a fumului amplasate in acoperis cu deschidere automata in caz de incendiu, hidranti interiori uscati , rafturi metalice industriale.
Corpul administrativ este compartimentat prin pereti de rigips si dispune la parter de spatiu receptie , grupuri sanitare , spatiu birouri, sala mese si spatiul destinat centralei termice separat cu perete rezistent la foc, iar la etaj spatii de birouri si grupuri sanitare . Finisaje : parchet , gresie, faianta , geamuri termopan . Dotari : centrala termica , aer conditionat , centrala de detectare si alarmare la incendiu, detectoare de fum , butoane de avertizare incendiu, sirena electronica amplasata la intrare
Spatiul exterior:
La intrarea in incinta se regaseste o cabina pentru personalul de paza , dotata cu grup sanitar.
Accesul carosabil in incinta se face pe o platforma betonata rezistenta la traficul greu.
Tot in spatiul extren se regasesc : parcarea , statia de pompare , rezervoarele de apa pt. hidrantii interiori si exteriori , bazinul de retentie ape pluviale , grupul electrogen , generatorul electric, bazinul vidanjabil pentru apele menajere Utilitati :
Alimentarea cu apa se face din sursa proprie dintr-un put cu adancimea de 60m.
Alimentare cu energie electrica prin prize de 220 Vca si 380 Vca, priza de pamant pentru instalatiile electrice si pentru instalatia de paratrasnet, iluminat exterior prin stalpi .
Alimentare cu gaze naturale .
