Va prezentam la inchiriere un teren de 200mp, cu o deschidere de aprox. 23ml la bd. Theodor Pallady, cu o adancime de aprx. 8.8m din care utili 7m. Terenul dispune de curent electric, apa si gaze in imediata apropiere. Va trebui facuta fosa.
Terenul se preteaza pentru amenajare cu constructii mobile, in baza certificatului de urbanism, cu prelungire anuala.
Terenul se preteaza pentru food trucks, street food, piata volanta sau orice alta activitate care are nevoie de vizibilitate stradala si isi poate desfasura activitatea in constructii mobile.
Terenul este situat intr-o zona industrial-comerciala si nu ar trebui sa fie probleme cu orarul de functionare, mirosuri, zgomote, etc. In imediata apropiere se desfasoara de luni pana vineri activitati ce aduc in zona 300-700 de angajati.
Terenul se amenajeaza cu pavaj, gard si poarta de acces de 4m.
Pretul solicitat initial este de 1000euro/luna+TVA care va fi actualizat cu inflatia. Perioada de inchiriere este de 4 ani cu posibilitate de prelungire.
Imobiliar Expert Grup va prezinta spre inchiriere un spatiu ce este pretabil tuturor activitatilor ce necesita temperatura controlata (alimentare sau nonalimentare), depozitare medicamente, produse cosmetice, dar si altor activitati ce necesita spatii curate care sa ofere cele mai riguroase conditii de functionare si confort.
Acces rapid catre Autostrada Soarelui, linia de Centura sau orasul Bucuresti.
Spatiul este situat in zona Drumul Intre Tarlale - sos. Industriilor - sos. Garii Catelu, avand acces rapid la mijlocele de transport in comun (facilitate pentru personalul angajat) liniile STB 246, 103, cu legatura la statia de metrou Republica, Pantelimon si Anghel Saligny.
Suprafata totala este de 786mp din care suprafata spatiu depozitare 546 mp (inaltime h=7,3m), iar birouri (inclusiv grupuri sanitare, chicineta, etc) 240mp.
Accesul la birouri se va putea realiza atat din exterior cat si din depozit, pe scara interioara cu care va fi dotat depozitul.
Depozitul este dotat cu vestiare, sas, grupuri sanitare (femei, barbati), hol circulatie, scara, zona incarcare baterii stivuitor precum si cu doua rampe pentru 3,5 tone.
Birourile sunt dotate cu grupuri sanitare (femei, barbati), spatiu de depozitare materiale curatenie, hol circulatie, sas, chicineta.
Inaltimea soclului cladirii fata de platforma exterioara este de 65 cm.
Cele doua spatii dispun de:
- BMS (Building Management System)
- Sistem de alarmare si de stingere a incendiilor cu sprinklere ESFR Pe langa utilitatile de baza (apa, canal, electricitate, gaz), utilitatile suplimentare asigurate sunt:
- climatizarea spatiului de depozitare permanenta rece - cald cu unitati rooftop cu grad de redundanta 60% (racire cu pompe de caldura electrice – incalzire cu gaz);
- climatizarea permanenta a zonei de birouri cu sistem VRV;
- sistem CCTV (configuratie se poate suplimenta la cerere, contra cost);
- sistem control access (configuratie se poate suplimenta la cerere, contra cost);
- sisteme de alarmare antiefractie (configuratie se poate suplimenta la cerere, contra cost).
Proprietatea dispune de post trafo propriu ce furnizeaza curent trifazat cu o putere instalata de pana la 600 KWh pentru intreaga constructie.
Intreaga cladire are o izolatie termica exterioara de 15 cm (pereti si acoperis) fapt pentru care se preteaza foarte bine pentru activitati care necesita temperatura controlata, asigurand un consum energetic foarte eficient.
Aferent spatiului inchiriat se va pune la dispozitie si o parcare amenajata in curte in numar de 8 locuri.
In ceea ce priveste conditiile de inchirierea, acestea sunt:
- Chirie birouri si hala cu temperatura ambientala controlata - 7.5 euro/mp/luna+TVA;
- Mentenanta: 1.5 euro/mp/luna+TVA, discutabil;
- Garantie standard solicitata : c/v 3 luni chirie + TVA + mentenanta pe 3 luni;
- Chiria se indexeaza cu indicele HICP stabilit de Eurostat pentru moneda Euro ( 27 state membre ) incepand cu al doilea an de contract;
Imobiliar Expert Grup va prezinta:
Spații Comerciale de Vânzare – 238 mp și 250 mp – Băneasa, București
Locație Premium – Zona de Nord, Băneasa
Suprafață: 238 mp și 250 mp
Vitrină stradală: 9 ml si mai mult, fiind pozitionate astfel incat au 3 laturi la exterior
️ Situate în incinta unui cartier rezidențial modern, la parter de bloc
Destinații posibile:
- Magazin de proximitate
- Farmacie
- Clinică medicală sau stomatologică
- Salon de înfrumusețare
- Grădiniță privată / afterschool
- Birouri sau showroom
- si altele
Va rugam nu ezitati a ne contacta pentru mai multe detalii
Imobiliar Expert Grup va prezinta un proiect nou de centru comercial, cu finalizare sfasit de 2026, cu spatii situate in cladire, pe parter, cu deschidere stradala 6.90 m, inaltime 3.60-4.90 m si acces aprovizionare separat prin spate:
- spatii comerciale stradale cu arie utila de 105mp;
- spatiu comercial stradal cu arie utila de 110mp;
- spatiu comercial stradal cu arie utila de 110mp + terasa 90 mp;
Spatii comerciale cladire parter + etaj:
- spatiu comercial stradal la parter in cladire P+1 cu arie utila de 680mp (inaltime libera sub grinzi 4.10 m, acces aprovisionare separat prin spate);
- spatiu comercial etaj in cladire P+1 stradala cu 2 accese (unul prevazut cu lift) cu arie utila de 850 mp (inaltime libera sub grinzi 3.60 – 5.30 m);
Parcare stradala cu acces direct din sosea pentru spatiile comerciale;
Preturi:
- sp. com. parter - 105mp - 294000 Euro+TVA
- sp. com. parter - 110mp - 308000 Euro+TVA
- sp. com. parter - 110mp+terasa 90mp - 344000 Euro+TVA
- sp. com. P+1 - 680mp parter + 850mp etaj = 1530mp - 2500000 Euro+TVA
La tranzactia intre persoane juridice se poate aplica taxare inversa pentru TVA.
Nu ezitati sa ma contactati pentru mai multe detalii.
Imobiliar Expert Grup va prezinta la inchiriere o hala de 750mp din care birouri 180 mp (P+1), in zona industriala a Popesti-Leordeni.
Imobilul dispune de toate utilitatile (apa, gaza, canal, curent electric), are o putere instalata de 80kW, dispune de o usa de acces in hala de 3mX3m si de doua usi pietonale pentru birouri si hala. Hutil = aprox 8m. Din birourile de la etaj se vede in hala. Zona generoasa de parcare in fata halei.
Proprietatea este in apropiere de sos. Oltenitei, DN4, DNCB, A0.
Va prezentam la inchiriere o hala noua construita in zona Progresul, Jilava. Hala are o suprafata de 300 mp. Inaltimea halei este H=7m la cornisa si h=6m la streasina.
Pret inchiriere 7E/mp/luna+TVA la care se adauga o mentenanta de 0,5e/mp/luna+TVA.
Imobiliar Expert Grup va prezinta doua hale noi, alaturate, situate in zona Drumul Intre Tarlale - Oxigenului, termen de finalizare aprilie-mai 2026.
Fiecare hala este situata pe o suprafata de teren de 1150mp la care se adauga si 200mp de cota de drum. Drumul de acces este de 7ml.
Hala are o suprafata construita de 595mp care contine si doua zone de birou de 50mp (P+1). Halele sunt prevazute fiecare cu doua porti drive-in ceea ce permite crearea unui flux rapid de incarcare/descarcare sau o compartimentare a halelor in 2 suprafete inchiriabile separat de aprox. 300mp.
Inaltimea utila a halelor este h=6m.
Utilitati: curent electric 220V si 380V, putere instalata 60kW, apa, canalizare.
Halele sunt potrivite pentru depozitare, logistica, distributie, magazine online, productie si altele.
Alte facilitati: aer conditionat si grup sanitar in zona de birouri, sistem de alarma, gard, supraveghere video
Localizare: halele sunt amplasate intr-o zona industriala cu acces facil pentru TIR-uri, dinspre autostrazile A2 si A0, DNCB (centura actuala a Bucurestiului), bd. Theodor Pallady, sos. Garii Catelu, sos. Industriilor. De asemenea accesul dinspre si spre centrul Bucurestiului se face usor, in zona exista si mijloace de transport in comun precum si centre comerciale importante.
Pret/hala: 590.00 euro + tva ( taxare inversa)
Va prezentam spre inchiriere hale in Pipera, Voluntari, pentru catering, depozitare, vanzari online, productie usoara si/sau birouri, in zona giratoriului din Pipera, Mc Donald's. Imobilul dispune de apa, canalizare, gaze si curent electric cu punct trafo propriu.
Spatiul prezentat are 700mp si dispune de o cale de acces de aprox 2mX3m si alte doua usi pietonale.
Va prezentam la inchiriere un spatiu industrial/logistic/depozitare construit la standarde ridicate, cu autorizare ISU, situat in zona bd. Theodor Pallady, Drumul intre Tarlale,compus din zona de hala de aprox 1550 mp si o zona de birouri de aprox 320 mp ce cuprinde spatii operationale, vestiare, grupuri sanitare, spatii pt birouri, etc.
Acces facil TIR. Spatiul dispune de numeroase locuri de parcare pe o suprafata de teren de aprox 2000mp. Mijloace de transport in apropiere, inclusiv statia de metrou Anghel Saligny.
Utilitati: apa din put forat la 60m, canalizare legata la retea, curent electric. Usi mari de acces de 4mX4m. Autorizatie ISU, climatizare pe zona de birouri, panouri solare pe acoperis.
Spatiul prezentat este ideal pentru activități logistice, depozitare, producție ușoară, e-commerce si altele.
Nu ezitati sa ma contactati pentru mai multe detalii.
Imobiliar Expert Grup va ofera in Popesti Leordeni, in cadrul unui parc logistic, hale de diverse suprafete, intre 500mp-20000mp.
Locație
→ Situat în sudul Bucureștiului, centrul logistic asigură acces rapid la autostrada A0, centura DNCB, DN4 și, mai departe, la autostrăzile naționale.
→ Conexiunea la drumul național, la centura Bucurestiului si la autostrazi, faciliteaza accesul pentru camioanele de dimensiuni standard europene de 40T.
→ Proximitate excelentă față de o sursă de forță de muncă pentru a asigura o disponibilitate suficientă a forței de muncă în regiune, doar Popești-Leordeni depășind 53.000 de locuitori.
Proiect
→ Proprietate industrială de clasă A, construită folosind materiale și metode de construcție moderne, eficiente energetic.
→ Versatili pentru o gamă largă de industrii potențiale.
→ Extractoare de căldură și fum;
→ Alarmă electronică de incendiu cu detectoare;
→ Sistem de ventilație pentru evacuarea fumului și a căldurii.
→ Locație ideală, asigurând acces facil la principalele drumuri ale Bucureștiului;
→ Eficiență energetică și contorizare inteligentă pentru un control precis al costurilor operaționale;
→ Spațiu flexibil și spații industriale versatile
→ centrul logistic cu o structură modulară ridicată, adresându-ne unei game largi de nevoi.
Fie că este vorba de comerț electronic, producție, retail, industria transporturilor, auto sau farmaceutică, această soluție logistică este concepută pentru a satisface cererea tot mai mare a proprietarilor de afaceri mari care caută medii de lucru moderne și flexibile.
Având cel mai înalt standard tehnic, proiectul asigură costul optim de ocupare pentru ca afacerea dumneavoastră să se dezvolte eficient, indiferent de activitatea principală desfășurată în incinta spațiilor - producție/fabricație, depozitare (la rece), soluții de onorare a comenzilor sau centru de distribuție.
Configurație
1. Spațiu de birouri flexibil
2. Spațiu de depozitare flexibil. Unități între 500 m² și 20.000 m²
3. Parcare pentru camioane
4. Cantină și magazin
Chiriile incep de la 4,65 EUR + TVA, 0,70 EUR+ TVA/open book service charge + taxa pe proprietate + asigurare. Chiriile pot varia in functie de suprafata necesara, de alte specificatii speciale solicitate de chirias, etc.
Va rog sa nu ezitati a ne contacta pentru mai multe detalii.
Depozit frigirific de inchiriat situat in zona de nord a Bucurestiului in localitatea Otopeni.
Suprafata totala a imobilului este de 2850 mp din care 1700 mp depozit si 600 mp depozit frigorific congelate -22 grade , 550 mp showroom si birouri.Cosdtructie pe structura metalica cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante tip sanwich. Inaltome spatiu 6 m – 8,5 m.Accesul in hala se face prin doua rampe acces TIR si o poarta industriala drive in.Podea industriala din beton cu rezistenta mare.
Utilitati : energie electrica , putere instalata 100 kva racord la retea si 100 kva panouri fotovoltaice. , canalizare , apa.
Locuri de parcare in curte
Disponibil din 1.06.2026
Pret 25.000 euro/luna+tva , mentenanta 0,55 euro/mp + tva
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare teren in suprafata de 394 mp situat in zona Eroii Revolutii- Sos Giurgiului. Imobilul dispune de toate utilitatile, deschidere 12 ml. Pe teren exista o constructie , hala, construita dupa 2000, este intr-on stare buna, functionala. Hala are 324 mp. Teren liber 56 mp, ideal parcari .
Teren intravilan situat in zona de nord a Bucurestiului cu acces facil la Soseaua de Centura Stefanestii de Jos si A3 ,Bucuresti – Ploiesti,reprezinta o locatie strategica pentru construirea de spatii industriale , logistice si distributie.Acest teren beneficiaza de o infrastructura excelenta fiind intr-o zona cu trafic intens si usor accesibila pentru transportul de marfa.Acces rapid si usor catre Bucuresti , Soseaua de centura , autostrada A3 si autostrada A0.
Teren in suprafata de 11.300 mp
Deschidere teren 135 m
Utilitati: gaze,energie electrica, canalizare , apa
Urbanism: Zona unutati industriale si depozitare ; POTmax = 50%;CUTmax = 1 ; Hmax = P+1E
Chisinau, spatiu comrcial in suprafata de 325 mp util pt. depozitare/logistica/marketplace
Spatiul este dispus astfel: 46 m.p. la parter cu 2 cai de acces si lift de marfa intern propriu si 279 mp la subsol.
Poate fi folosit ca hub logistic - depozitare / magazin online
Utilitati:
-curent trifazic propriu
-apa/canal
-grup sanitar propriu
-internet
-aer conditonat
-CCTV profesionala
-posibilitate parcare
se poate conecta la reteaua de gaze naturale
-bransamentele de utilitati sunt individuale.
Spatiu de depozitare si productie situat in zona de nord a Bucurestiului cu acces facil la Soseaua de centura Otopeni - Odai.
Suprafata totaa 840 mp
Suprafata depozitare/productie 840 mp
Suprafata birouri 40 mp
Inaltime spatiu 8 m
Usi de acces in hala drive in si rampa acces TIR
Spatiu construit pe structura metalica cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante tip sandwich
Utilitati: energie electrica (200 kva), canalizare ( fosa septica) , Apa (put forat)
Depozit Pret 5.8 euro/mp + tva / luna ; 1.1 euro/mp + tva mentenanta
Birouri Pret 8.8 euro/mp + tva / luna ; 1.1 euro/mp + tva mentenanta
Imobiliar Expert Grup va prezinta spre inchiriere un spatiu de 180 mp, ideal pentru birouri, depozit sau productie usoara, situate intr-o zona usor accesibila, pe bd. Th. Pallady, cu metrou si mijloace de transport in imediata apropiere. Inaltimea spatiilor este h=4,2m.
Spatiile sunt situate la etajul 1. Cladirea dispune de lift de marfa si lift de persoane renovate de curand, precum si de grupuri sanitare curate. Exista si un al doilea lift de marfa nemodernizat.
Spatiul va fi proaspat renovat, asemanator cu cel din imagini. Va dispune de curent 380V. Grupurile sanitare sunt pe nivel.
Pretul chiriei este de 7 E/mp/luna la care se adauga separat 0,5 E/mp/luna taxa de administrare, precum si costul utilitatilor.
Imoobiliar Expert Grup va propune spre vanzare/inchiriere spatiu comercial in suprafata de 310 mp situat in zona Balcescu - Maria Rosetti. Spatiul este compus dinparter in suprafata de 155 mp si Etajul 1 in suprafata de 155 mp. Spatiul dispune de toate utilitatile, terasa exterioara in suprafata de 139 mp ( la nevoie de poate deschide). Ideal pentru restaurant, sala de eveniment, bar, cafenea, club, etc )
Pret vanzare 950.000 euro
Prt inchiriere 7.000 euro/luna
Suprafata teren 20.000 mp
Platforma betonata 6000 mp
Pe teren sunt amplasate 3 corpuri de cladiri
Corp 1 – suprafata 792 mp. statie service camioane, 200 mp birouri , 4 porti auto
Corp 2 – suprafata 450 mp. statie service camioane, 400 mp birouri , 6 porti auto
Corp 3 – suprafata 700 mp. statie service camoiane ,200 mp birouri , 4 porti auro
Spatiile service camioane dispun de rampe si poduri rulante.Pod rulant 3,2 tone
Utilitati:gaze,energie electrica,canalizare,apa , incalzire centrala,aer conditionat
Spatiul se poate inchiria si partial cu o chirie de 10.000 euro/luna (jumatate de proprietate)
Pret de inchiriere 20.000 euro
Conditii de inchiriere: avans pe un an.
Pret de vanzare 3.150.000 euro
Spatiu de depozitare si productie situat in zona de nord a Bucurestiului cu acces facil la soseaua de centura Tunari.
Suprafata teren 7400 mp
Suprafata depozitare 4400 mp dispusi pe P+1
Doua rampe de acces TIR
Un lift acces marfa capacitate 800 kg
Inaltime spatiu 3.5 - 5 m
Utilitati: gaze,energie electrica, canalizare (fosa septica), papa (put forat)
Spatu depozitare si productie de inchiriat :
Suprafata parter 903 mp 6 euro / mp + tva ;
Suprafata 1 etaj 360 mp 4.5 euro/mp + tva ;
Suprafata 2 teaj 674 mp 4.5 euro / mp + tva ;
Acces TIR doua rampe
Acces lift capacitate 800 kg
Inaltime spatiu 5 m parter, 3.5 – 5 m etaj
