Va prezentam la vanzare un teren intravilan de 270000mp (27ha), cu o deschidere generoasa la drum principal d=460ml, situat in imediata apropiere a autostrazii (centurii) A0, a DN4 si DNCB.
Terenul se afla conform PUG in subzona mixta M. Pentru industrial si logistica necesita PUZ.
Utilitati: gaze si curent in zona.
Nu ezitati sa ma contactati pentru mai multe info si stabilirea unei vizionari.
Imobiliar Expert Grup va prezinta doua hale noi, alaturate, situate in zona Drumul Intre Tarlale - Oxigenului, termen de finalizare octombrie 2026.
Fiecare hala este situata pe o suprafata de teren de 1150mp la care se adauga si 200mp de cota de drum. Drumul de acces este de 7ml.
Hala are o suprafata construita de 595mp care contine si doua zone de birou de 50mp (P+1). Halele sunt prevazute fiecare cu doua porti drive-in ceea ce permite crearea unui flux rapid de incarcare/descarcare sau o compartimentare a halelor in 2 suprafete inchiriabile separat de aprox. 300mp.
Inaltimea utila a halelor este h=6m.
Utilitati: curent electric 220V si 380V, putere instalata 60kW, apa, canalizare.
Halele sunt potrivite pentru depozitare, logistica, distributie, magazine online, productie si altele.
Alte facilitati: aer conditionat si grup sanitar in zona de birouri, sistem de alarma, gard, supraveghere video
Localizare: halele sunt amplasate intr-o zona industriala cu acces facil pentru TIR-uri, dinspre autostrazile A2 si A0, DNCB (centura actuala a Bucurestiului), bd. Theodor Pallady, sos. Garii Catelu, sos. Industriilor. De asemenea accesul dinspre si spre centrul Bucurestiului se face usor, in zona exista si mijloace de transport in comun precum si centre comerciale importante.
Pret/hala: 590.00 euro + tva ( taxare inversa)
Imobiliar Expert Grup va prezinta spre vanzare o hala moderna de 574mp, cu birouri incluse de aprox 80 mp, amprenta la sol 545mp, spatiu depozitare 494.
Inaltimea utila a halei este h=6m iar usile de acces sunt de 4mx4m (include si usa pentru personal). Se pun la dispozitie si locuri de parcare in zona halelor.
Centrul logistic este pozitionat strategic, in zona Pallady - Drumul Intre Tarlale, aproape de iesirea pe autostrada A2, de centura DNCB si de autostrada A0, ceea ce asigura acces facil TIR si accesabilitate inspre toate arterele de transport.
Locatia beneficiaza si de apropierea mijloacelor de transport: statie autobul 103 in imediata apropiere si statia de metrou Anghel Saligny la aproximativ 1km.
Alte caracteristici:
Înălțime utilă 6 m / înălțime la coamă 8.5 m
Construcție Clasa A cu panouri termoizolante
Pardoseală industrială quartz, portanță ridicată
Iluminat LED + luminatoare în acoperiș
Putere electrică disponibilă: 50 kW
Birouri finisate Clasa A
Grupuri sanitare, chicinetă, recepție
Rețea internet/telefonie instalată
Securitate 24/7 + supraveghere video completă
Sistem anti-incendiu: hidrant interior, detectoare, trape desfumare.
Halele se vand cu contracte de inchiriere in derulare, pe perioade lungi. Pozele sunt cu titlul de informare si sunt de la un spatiu cu caracteristici asemanatoare
Hala este inchiriata cu 4000euro/luna+TVA.
Nu ezitati sa ma contactati pentru mai multe detalii.
Imobiliar Expert Grup va prezinta spre vanzare un teren de 4000 mp, cu o deschidere de aprox 65 ml la strada.
Lipit se mai poate achizitiona o suprafata de 5700 mp. In felul acesta se obtine un teren de 9700 mp cu dubla deschidere de aproximativ 65 ml fiecare, la doua strazi.
Terenurile sunt situate in subzona L1e.
Terenul este si la inchiriat partial (5700 mp) sau total la pretul de 1,5Euro/mp/luna+TVA. Terenul este partial betonat si restul pietruit compactat.
Va prezentam spre inchiriere o hala nou construita, in suprafata de 592 mp, cu birouri de 165 mp, amplasate pe P+1. Suprafata halei de depozitare sau productie este de 427mp. Usile mari de acces in hala au dimensiunea de 4mX4m.
Hala dispune de 3 grupuri sanitare, vestiare si birouri cu acces pietonal si direct din exterior, loc de luat masa. Hala are aproximativ 6 m inaltime.
Lucrarile sunt de calitate, luminatoare pe led, centrala si temperatura controlata pe birouri, panouri solare pe acoperis, negatie ISU.
Imobilul este racordat la canalizarea de la retea, la apa din put forat la 60m si la curent electric, 220V si 380 V, putere maxima instalata 77kVA.
Curtea generoasa asigura o manevrabilitate usoara a tirurilor in incinta precum si numeroase locuri de parcare.
Statii pentru mijloace de transport in comun in apropiere.
Hala este situata in zona Drumul Intre Tarlale, cu acces rapid catre DNCB, A2 si A0, precum si catre centrul Bucurestiului, pe bd. Theodor Pallady.
Imobiliar Expert Grup va prezinta spre inchiriere un spatiu de 750 mp open space, situat la etajul 2 sau 3. Accesul se face pe scari si cu lift de marfa bine intretinut. Spatiile au o inaltime utila de 4 m si dispun de grup sanitar. Se permite acces TIR si imobilul are curent trifazic. Locatia este semicentrala si faciliteaza acces rapid catre toate zonele orasului. De asemenea exista mijloace de transport in comun.
Pretul de inchiriere este 6E/mp/luna+TVA.
Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati.
Imobiliar Expert Grup va prezinta hale de inchiriat in parcuri logistice moderne, situate in partea de nord-est a municipiului Bucuresti, in zona soselei de centura, Stefanesti, Voluntari sau Pantelimon, in apropiere de DN2, DN3 si autostrada A3.
Oferta prezenta reprezinta o propunere de spatiu industrial modern:
• Înălțime utilă: 10 m
• Distanță stâlpi: 12 m x 24 m
• Sarcină încărcare: 5.000 kg/m²
Facilitățile proprietății industriale
Clasa A
Rampă încărcare
Sistem de încălzire
Sistem sprinklere
Luminatoare
Sistem de iluminare
Ventilatoare cu detectoare de fum
Uși pentru acces auto
Platformă acces tir
Birouri mezanin
Gard împrejmuire incintă
Paza 24/7
CCTV / Supraveghere video
Pretul chiriei este negociabil intre 4.5-5Euro/mp/luna +TVA, in functie de suprafata, perioada de inchiriere si de alti factori.
Suprafete intre 1800mp si 6300mp.
Costuri de mentenanta si servicii: aprox. 1.22Euro/mp/luna+TVA.
Comision 0 de la chirias!
Nu ezitati sa ma contactati!
Va prezentam un teren intravilan de 31200 mp situat in zona portului din Oltenita, cu cheu betonat pe o lungime de 130 m. Suprafata betonata si pietruita 19500 mp. Exista ponton si permite incarcarea barjelor. Acces TIR si masini de tonaj mare.
Terenul dispune de apa potabila, fosa septica, curent electric, punct trafo de 225 kVA.
Pret inchiriere 0,5 Euro/mp/luna pentru intregul teren. Total 15600 Euro/luna.
Va prezentam la inchiriere o hala noua construita in zona Progresul, Jilava. Hala are o suprafata de 270 mp. Inaltimea halei este H=7m la cornisa si h=6m la streasina.
Pret inchiriere 7E/mp/luna+TVA la care se adauga o mentenanta de 0,5e/mp/luna+TVA.
Imobiliar Expert Grup va prezinta spre inchiriere un spatiu ce este pretabil tuturor activitatilor ce necesita temperatura controlata (alimentare sau nonalimentare), depozitare medicamente, produse cosmetice, dar si altor activitati ce necesita spatii curate care sa ofere cele mai riguroase conditii de functionare si confort.
Acces rapid catre Autostrada Soarelui, linia de Centura sau orasul Bucuresti.
Spatiul este situat in zona Drumul Intre Tarlale - sos. Industriilor - sos. Garii Catelu, avand acces rapid la mijlocele de transport in comun (facilitate pentru personalul angajat) liniile STB 246, 103, cu legatura la statia de metrou Republica, Pantelimon si Anghel Saligny.
Suprafata totala este de 786mp din care suprafata spatiu depozitare 546 mp (inaltime h=7,3m), iar birouri (inclusiv grupuri sanitare, chicineta, etc) 240mp.
Accesul la birouri se va putea realiza atat din exterior cat si din depozit, pe scara interioara cu care va fi dotat depozitul.
Depozitul este dotat cu vestiare, sas, grupuri sanitare (femei, barbati), hol circulatie, scara, zona incarcare baterii stivuitor precum si cu doua rampe pentru 3,5 tone.
Birourile sunt dotate cu grupuri sanitare (femei, barbati), spatiu de depozitare materiale curatenie, hol circulatie, sas, chicineta.
Inaltimea soclului cladirii fata de platforma exterioara este de 65 cm.
Cele doua spatii dispun de:
- BMS (Building Management System)
- Sistem de alarmare si de stingere a incendiilor cu sprinklere ESFR Pe langa utilitatile de baza (apa, canal, electricitate, gaz), utilitatile suplimentare asigurate sunt:
- climatizarea spatiului de depozitare permanenta rece - cald cu unitati rooftop cu grad de redundanta 60% (racire cu pompe de caldura electrice – incalzire cu gaz);
- climatizarea permanenta a zonei de birouri cu sistem VRV;
- sistem CCTV (configuratie se poate suplimenta la cerere, contra cost);
- sistem control access (configuratie se poate suplimenta la cerere, contra cost);
- sisteme de alarmare antiefractie (configuratie se poate suplimenta la cerere, contra cost).
Proprietatea dispune de post trafo propriu ce furnizeaza curent trifazat cu o putere instalata de pana la 600 KWh pentru intreaga constructie.
Intreaga cladire are o izolatie termica exterioara de 15 cm (pereti si acoperis) fapt pentru care se preteaza foarte bine pentru activitati care necesita temperatura controlata, asigurand un consum energetic foarte eficient.
Aferent spatiului inchiriat se va pune la dispozitie si o parcare amenajata in curte in numar de 8 locuri.
In ceea ce priveste conditiile de inchirierea, acestea sunt:
- Chirie birouri si hala cu temperatura ambientala controlata - 7.5 euro/mp/luna+TVA;
- Mentenanta: 1.5 euro/mp/luna+TVA, discutabil;
- Garantie standard solicitata : c/v 3 luni chirie + TVA + mentenanta pe 3 luni;
- Chiria se indexeaza cu indicele HICP stabilit de Eurostat pentru moneda Euro ( 27 state membre ) incepand cu al doilea an de contract;
Imobiliar Expert Grup va prezinta la inchiriere o hala de 750mp din care birouri 180 mp (P+1), in zona industriala a Popesti-Leordeni.
Imobilul dispune de toate utilitatile (apa, gaza, canal, curent electric), are o putere instalata de 80kW, dispune de o usa de acces in hala de 3mX3m si de doua usi pietonale pentru birouri si hala. Hutil = aprox 8m. Din birourile de la etaj se vede in hala. Zona generoasa de parcare in fata halei.
Proprietatea este in apropiere de sos. Oltenitei, DN4, DNCB, A0.
Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere un spatiu stradal cu suprafata de1800 mp utili la parter si mezanin cu trafic auto si pietonal generos in Galati pretabil mazin , clinica , showroom ,supermarchet . Spatiul se poate inchiria partial din suprafata totala si detine toate utilitatile necesare .
Va prezentam la inchiriere un spatiu de 360mp, situata la etajul 1, in zona Obor-Colentina-Baicului. Spatiul are o inaltime la streasina de 2,5m si la cornisa de 4,5m,
Exista 2 cai de acces:
- o usa dubla de 2mX2,2m cu acces din curte, marfa putand fi transferata cu motostivuitor direct la etaj
- o usa dubla din hol de 1,6mX2m
Spatiul dispune de un birou de aprox 25m, posibilitate montare chiuveta, grupul sanitar este la comun.
Se ofera 4 locuri de parcare gratuite. Pentru locuri suplimentare se solicita 30 euro/luna/loc+TVA.
Exista posibilitatea compartimentarii spatiului in 2 spatii distincte de 260mp si 82mp.
Pret inchiriere 5euro/mp/luna+TVA la care se adauga utilitatile si 1leu/mp/luna+TVA pentru mentenanta.
Va prezentam spre inchiriere un birou in suprafata de 125mp, compartimentat in 3 camere, situat la etajul 2.
Spatiul dispune de AC, parchet, tavan casetat, incalzire prin calorifere. Se poate monta chiuveta in spatiu iar grupurile sanitare sunt pe hol.
Se ofera 4 locuri de parcare gratuite. Pentru locuri suplimentare se solicita 30 euro/luna/loc+TVA.
Pret inchiriere 6euro/mp/luna+TVA la care se adauga utilitatile consumate si 1leu/mp/luna+TVA pentru mentenanta.
Va prezentam la vanzare un teren intravilan de 42500mp, cu o deschidere de 110ml la DN2 (E60 sau E85).
Terenul este situat intre Afumati si Sindrilita si se preteaza pentru dezvoltare parc logistic, zona industriala si are POT 70%.
Pentru o tranzactie intre persoane juridice se poate aplica taxare inversa pentru TVA.
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare o proprietate industriala situata in zona de nord-vest a Bucurestiului in localitatea Chitila.
Suprafata totala 412 mp
Suprafata birouri ,grupuri sanitare 100 mp. Dispus pe P+1
Suprafata depozitare 300 mp
Suprafata teren 500 mp
Utilitati: gaze,energie electrica putere instalata 34 kw,canalizare retea,apa retea.
Constructia este ridicata pe structura din stalpi de beton si grinzi metalice cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante tip sanwich panel,podea ciment elicopterizat.Inaltime hala la coama este de 7.15 m.Zona de depozitare este separata de zona de birouri ,printr-un perete rezistent la foc.Hala are doua porti de acces TIR drive in , de 4/4m si doua usi de acces pietonal. Hala este dotata cu panouri radiante de incalzire pe gaz, centrala proprie pe gaz, contorizare individuala. Exista senzori de detectie fum, trape de ehaustare, hidranti exteriori. Complexul este dotat cu rezerva de apa si statie de pompare. Curtea care revine halei este betonata si in suprafata de 500 mp, care prin dezmembrare, impreuna cu hala propriu zisa si terenul de sub hala, fac obiectul vanzarii. Se cedeaza de asemenea si o cota indiviza pentru zona de acces la hala. Birourile au parchet melaminat, pereti de sticla, calorifere, AC. Scarile sunt acoperite cu granit, balustrada este din inox. Hala are 4 prize de curent 220/380 V, contorizare separata pe curent/gaz. Puterea instalata dedicata pentru hala este de 34 kw. Hala este ideala pentru productie, depozitare, reprezentanta, service, etc. Distanta fata de centura este de circa 1 km si aproape de gara din Chitila.
Imobiliar Expert Grup va propune spre vanzare o proprietate industriala formata din 4 hale , pe o suprafata totala de teren de 5000 mp .Imobilele sunt situate in zona de nord-vest a Bucurestiului in localitatea Chitila.
Fiecare hala are o suprafata totala de 412 mp din care 100 mp birouri dispuse pe P+1
Utilitati: gaze,energie electrica putere instalata 34 kw pentru fiecare unitate ,canalizare retea,apa retea. Contorizare separata.
Constructia este ridicata pe structura din stalpi de beton si grinzi metalice cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante tip sanwich panel,podea ciment elicopterizat.Inaltime hala la coama este de 7.15 m.Zona de depozitare este separata de zona de birouri ,printr-un perete rezistent la foc.Hala are doua porti de acces TIR drive in , de 4/4m si doua usi de acces pietonal. Hala este dotata cu panouri radiante de incalzire pe gaz, centrala proprie pe gaz, contorizare individuala. Exista senzori de detectie fum, trape de ehaustare, hidranti exteriori. Complexul este dotat cu rezerva de apa si statie de pompare. Curtea care revine halei este betonata si in suprafata de 500 mp, care prin dezmembrare, impreuna cu hala propriu zisa si terenul de sub hala, fac obiectul vanzarii. Se cedeaza de asemenea si o cota indiviza pentru zona de acces la hala. Birourile au parchet melaminat, pereti de sticla, calorifere, AC. Scarile sunt acoperite cu granit, balustrada este din inox. Hala are 4 prize de curent 220/380 V, contorizare separata pe curent/gaz. Puterea instalata dedicata pentru hala este de 34 kw. Hala este ideala pentru productie, depozitare, reprezentanta, service, etc. Distanta fata de centura este de circa 1 km si aproape de gara din Chitila.
Imobiliar Expert Grup va propune spre inchiriere spatiu de depozitare si productie situat in zona de nord - vest a Bucurestiului cu acces facil la soseaua de centrua Chitila - Chiajna
Suprafata totala 595 mp
Suprafata depozitare 525 mp
Suprafata birouri 95 mp dispusi pe P+1
Inaltime spatiu de depozitare 6 m streasina si 7 m coama
Spatiul este construit pe structura metalica cu inchidere perimetrala din panouri termoizolante tip sandwich.Pardoseala industriala rezistenta la trafic greu .Acces TIR , poarta industriala tip Drive-in.
Suprafata teren 1000 mp
Utilitati: energie electrica, apa , canalizare.
Casă individividuală situată zona 13 Septembrie Antiaeriana, stradă care face legătura între Mărgeanului și Antiaeriană, foarte aproape de 13 Septembrie.
Imobilul este dispus pe parter și mansardă. (130mp utili)
La parter, casa este compusă din 2 camere, 2 băi, o bucătărie, un hol și două intrări, având o suprafață utilă de 70mp.
La mansardă se află o cameră, o baie și un hol, iar aici regăsim și o terasă. Suprafața utilă a mansardei este de 60mp + 20mp terasa. Mansarda cu posibilitate de transformare etaj, peste parter fiind placa de beton turnata.
Casa este construită din cărămidă, este izolată exterior și dispune de două centrale termice, câte una pentru fiecare nivel. Locuința este racordată la energie electrică, apă, gaze și canalizare.
În curte se află un garaj de 21mp, dotat cu ușă acționată electric cu telecomandă.
Terenul are o suprafață totală de 190mp, cu o amprentă la sol de 87mp, iar deschiderea la stradă este de 12m.
