Bună ziua, sunt Zoltan Fejer consultant imobiliar în cadrul biroului Re/max Central și doresc să vă prezint spre vânzare un teren intravilan situat în localitatea Bod din județul Brașov.
Bod-ul în ultimii ani a cunoscut o dezvoltare mult peste așteptări. Zonele de case noi s-au extins, creându-se mici cartiere în jurul vatrei localității. Există proiecte în diverse etape construite de dezvoltatori cunoscuți, Maurer Village Bod, dar și antreprenori mai mici care dezvoltă ansambluri rezidențiale. Foarte important, este și va rămâne o localitate de case.
Accesul către municipiul Brașov este foarte bun și se poate face prin trei conexiuni, DJ103 care trece prin Sânpetru, DJ112A prin localitatea Hărman, sau prin Colonia Bod ( DN13 ).
Terenul are o suprafață de 3.741 mp cu front de 23 metri lineari la strada Merilor.
Pentru detalii și vizionare vă rog să mă contactați telefonic.
Bună ziua, sunt Zoltan Fejer consultant imobiliar în cadrul biroului Re/max Central și doresc să vă prezint spre vânzare un teren intravilan situat în localitatea Bod din județul Brașov.
Bod-ul în ultimii ani a cunoscut o dezvoltare mult peste așteptări. Zonele de case noi s-au extins, creându-se mici cartiere în jurul vatrei localității. Există proiecte în diverse etape construite de dezvoltatori cunoscuți ca Maurer Village Bod, dar și antreprenori mai mici care dezvoltă ansambluri rezidențiale. Foarte important, este și va rămâne o localitate de case.
Accesul către municipiul Brașov este foarte bun și se poate face prin trei conexiuni, DJ103 care trece prin Sânpetru, DJ112A prin localitatea Hărman, sau prin Colonia Bod ( DN13 ).
Terenul are o suprafață de 882 mp, front la două străzi, 29 metri lineari la strada Andrei Șaguna și 27,5 metri lineari la strada Brașovului.
Conform PUZ avem un regim de înălțime S+P+2E+M, POT maxim 40% și CUT maxim 0,8.
Pentru detalii și vizionare vă rog să mă contactați telefonic.
Oportunitate de Investiție: Teren Extravilan Agricol în Tărlungeni
Vă prezentăm o ofertă de vânzare pentru un teren extravilan agricol situat în comuna Tărlungeni, cu o locație strategică în proximitatea zonei Străzii Zizinului și a Cartierului Izvor.
Caracteristici Cheie
Suprafață: 5000 mp (0.5 hectare)
Destinație: Agricolă (extravilan)
Dimensiuni:
Lungime: 452 m
Lățime: 11,15 m
Notă: Forma terenului este lungă și îngustă, aspect important de luat în considerare pentru utilizare.
Statut Legal: Intabulat (liber de sarcini și gata pentru vânzare rapidă).
Localizare: Comuna Tărlungeni, jud. Brașov.
Avantaje și Potențial
Proximitate:
Apropiere de Strada Zizinului (rută importantă de acces).
Vecinătate cu Cartierul Izvor, zonă în dezvoltare.
Investiție: Deși în prezent este teren agricol, zona Tărlungeni cunoaște o expansiune rapidă, oferind potențial pe termen lung pentru investitori.
Documentație: Intabularea asigură o tranzacție rapidă și sigură.
Detalii Suplimentare
Terenul este ideal pentru:
Activități agricole (culturi, livadă, etc.).
Investiție pe termen lung (pentru potențiala schimbare de destinație/intravilanizare în viitor).
Proprietatea este disponibilă imediat pentru vânzare.
Pentru mai multe detalii, vizionări sau informații despre preț, vă rugăm să mă contactați.
Ovidiu Andrei
0735.580.999
Vilă nouă, modernă, poziționată într-una dintre cele mai căutate zone ale Brașovului – Strada Vrancei, Schei – lumină naturală, priveliști superbe și acces rapid către centrul istoric al orașului.
Armonie între tradiție și modernitate – Vilă contemporană în Scheii Brașovului
Într-una dintre cele mai autentice și dorite zone ale Brașovului, această vilă recent construită reinterpretează eleganța clasică a Scheilor într-un limbaj arhitectural contemporan: curat, echilibrat, luminos și orientat către confortul modern. Poziția excelentă, într-un cadru natural liniștit, oferă intimitate, calitate a vieții și acces rapid către centrul istoric.
Volumetriile moderne și suprafețele vitrate generoase creează o locuință în care lumina naturală devine elementul central. Ferestrele ample conectează interiorul cu grădina și cu peisajul verde al zonei, iar spațiile aerisite și fluide oferă o experiență de locuire care îmbină estetica minimalistă cu funcționalitatea.
Livingul cu deschidere către terasă este inima casei – un loc ideal pentru relaxare, socializare și momente petrecute în familie, cu o tranziție firească între interior și exterior. Finisajele premium, texturile naturale și atenția la detalii creează un ambient cald, contemporan și foarte plăcut.
Construită cu rigurozitate tehnică, vila dispune de încălzire în pardoseală, tâmplărie din aluminiu cu geam tripan, termoizolație performantă și materiale durabile alese pentru eficiență și confort. Organizarea interioară permite adaptarea ușoară la diferite stiluri de viață – de la o familie care își dorește spații bine delimitate, până la un cuplu care apreciază conexiunea deschisă cu exteriorul. Fiecare încăpere maximizează lumina, intimitatea și confortul, iar opțiunile de personalizare oferă libertate viitorului proprietar.
La exterior, designul este completat de o terasă generoasă, grădină privată ușor de întreținut, locuri de parcare și un garaj integrat. Strada este liniștită, cu trafic redus, situată într-un cartier cu vecinătăți premium și atmosferă exclusivistă.
Această vilă este ideală pentru cei care caută o locuință contemporană într-o zonă cu identitate și farmec, unde natura, liniștea și proximitatea față de centrul vechi se îmbină cu un stil de viață modern. Potrivită atât ca reședință permanentă, cât și ca refugiu urban într-unul dintre cele mai frumoase cartiere ale Brașovului.
Această proprietate este prezentată de Florin Ciche, consultant imobiliar RE/MAX Central Brașov. Pentru informații detaliate privind materialele, tehnologiile și arhitectura, sunt disponibil pentru o prezentare dedicată.
Potențial Agricol și Recreativ! Teren Extravilan 5800 mp în Purcăreni
Vă prezentăm un teren deosebit, situat într-o locație strategică la marginea satului Purcăreni, la capătul străzii 30 Decembrie. Cu o suprafață generoasă de 5800 mp, acest teren oferă un echilibru perfect între liniștea unei zone retrase și accesibilitatea la facilitățile moderne.
Potențial Agricol de Excepție
Datorită configurației sale (lățime 21 m, lungime 280 m) și a resurselor din apropiere, terenul este pretabil pentru agricultură intensivă și proiecte de anvergură:
Sere și Solarii: Spațiul vast este ideal pentru culturi protejate.
Irigații Facile: Accesul la apă este asigurat fie de la râul din proximitate, fie prin racordarea la rețeaua publică.
Eficiență Energetică: Proximitatea rețelei de gaze (situată peste pod) deschide oportunitatea unică de a dezvolta sere încălzite, crescând astfel rentabilitatea afacerii pe tot parcursul anului.
Refugiu în Inima Naturii
Terenul nu este doar o investiție agricolă, ci și o pânză goală pentru visul dumneavoastră de evadare:
Locație pentru Cabană sau Fermă: Poziția sa, în apropiere atât de sat, cât și de pădure, îl recomandă pentru construirea unei cabane de weekend, a unei case de vacanță sau a unei mici ferme.
Priveliște și Liniște: Bucurați-vă de peisaje neatinse și de liniștea unei zone retrase, departe de agitația urbană.
Atracții în Zonă: Sunteți la un pas de Locul fosilifer Purcăreni - Stanca de corali și de numeroasele trasee de bicicletă ce străbat pădurile din apropiere.
Detalii Tehnice și Utilități
Suprafață: 5800 mp
Dimensiuni: 21 m (lățime) x 280 m (lungime)
Clasificare: Extravilan
Localizare: Marginea satului Purcăreni, capătul străzii 30 Decembrie
Utilități: Acces imediat (peste pod) la rețelele de apă, curent electric și gaze.
Adevăratul potențial al acestui teren poate fi descoperit doar venind la fața locului. Vă invităm să simțiți energia și să vizualizați personal oportunitățile nenumărate pe care le oferă acest loc special.
Contactați-ne pentru a programa o vizionare!
Ovidiu Andrei
0735.580.999
Oportunitate de Investiție: Teren Extravilan Agricol în Tărlungeni
Vă prezentăm o ofertă de vânzare pentru un teren extravilan agricol situat în comuna Tărlungeni, cu o locație strategică în proximitatea zonei Străzii Zizinului și a Cartierului Izvor.
Caracteristici Cheie
Suprafață: 5000 mp (0.5 hectare)
Destinație: Agricolă (extravilan)
Dimensiuni:
Lungime: 452 m
Lățime: 11,15 m
Notă: Forma terenului este lungă și îngustă, aspect important de luat în considerare pentru utilizare.
Statut Legal: Intabulat (liber de sarcini și gata pentru vânzare rapidă).
Localizare: Comuna Tărlungeni, jud. Brașov.
Avantaje și Potențial
Proximitate:
Apropiere de Strada Zizinului (rută importantă de acces).
Vecinătate cu Cartierul Izvor, zonă în dezvoltare.
Investiție: Deși în prezent este teren agricol, zona Tărlungeni cunoaște o expansiune rapidă, oferind potențial pe termen lung pentru investitori.
Documentație: Intabularea asigură o tranzacție rapidă și sigură.
Detalii Suplimentare
Terenul este ideal pentru:
Activități agricole (culturi, livadă, etc.).
Investiție pe termen lung (pentru potențiala schimbare de destinație/intravilanizare în viitor).
Proprietatea este disponibilă imediat pentru vânzare.
Pentru mai multe detalii, vizionări sau informații despre preț, vă rugăm să mă contactați.
Ovidiu Andrei
0735.580.999
Proprietate industrială generatoare de venit – Zizinului 109 bis, Brașov
Sunt Florin Ciche, consultant imobiliar în cadrul biroului RE/MAX Central Brașov, iar astăzi vă prezint o oportunitate rară în piața industrială locală – o proprietate complet funcțională, situată pe strada Zizinului nr. 109 bis, în zona Uzina 2, una dintre cele mai consacrate și active arii industriale ale Brașovului.
Proprietatea este formată dintr-o hală industrială cu o suprafață utilă totală de aproximativ 1.500 mp, amplasată pe un teren de 1.844 mp, beneficiind de toate utilitățile și de acces facil pentru vehicule de mare tonaj.
Spațiul este compartimentat eficient, incluzând zone de producție și depozitare, birouri administrative și grupuri sanitare, oferind o infrastructură completă pentru desfășurarea oricărui tip de activitate industrială sau logistică.
În prezent, proprietatea este integral închiriată către doi chiriași de încredere, ambii cu contracte de peste 10 ani, care și-au exprimat intenția de a continua colaborarea și pe termen lung.
Aceasta conferă proprietății stabilitate financiară și predictibilitate investițională, oferind cumpărătorului posibilitatea de a beneficia imediat de venituri constante și un randament competitiv în piață.
Totodată, imobilul rămâne atractiv și pentru companii care urmăresc relocarea propriilor operațiuni, oferind flexibilitate pe termen mediu, în funcție de calendarul contractual existent.
Astfel, proprietatea îmbină armonios două perspective: investiție generatoare de profit și spațiu cu potențial operațional direct.
Poziționarea strategică în zona Uzina 2 – la doar câteva minute de Centura Brașovului și cu acces rapid către principalele artere de transport – asigură vizibilitate, conectivitate și valoare pe termen lung, într-o piață industrială locală aflată în expansiune constantă.
Aceasta este o proprietate potrivită pentru investitori cu viziune, dar și pentru antreprenori care caută un spațiu solid și versatil, într-o locație consacrată industrial.
Pentru detalii suplimentare, informații privind structura contractuală actuală sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție cu plăcere..
Uneori, o clădire nu e doar un loc, ci o oportunitate care așteaptă omul potrivit.
Peste drum de fostul complex al Fabricii de Zahăr din Bod, un spațiu foarte generos de 533 mp își caută următorul capitol. Cu acoperiș complet schimbat, utilități moderne și acces direct din asfalt, locul acesta are un potențial foarte mare si poate avea următoarele destinații– fie ca atelier, hală de producție, spațiu comercial sau chiar o mică afacere locală care aduce oamenii împreună.
Totul este pregătit: curent trifazic, apă, canalizare, 3 intrări independente și posibilitatea de compartimentare pe suprafețe mai mici.
Fiecare zonă poate spune propria poveste: de la un bar deja amenajat și funcțional, până la spații înalte de 5 metri, perfecte pentru producție sau service auto.
1. Detalii generale:
- Suprafață totală: 533 mp
- Preț total: 6.000 €/lună
- Închiriere pe zone:
• Bar (amenajat): 2.500 €/lună (17,85 €/mp)
• Spațiul 11: 300 €/lună
• Spațiile 9 și 12: 2.500 €/lună
• Spațiul 7: 735 €/lună
- Locație: Bod, peste drum de fosta Fabrica de Zahăr, acces direct la drum asfaltat
- Utilități complete: curent trifazic, apă, canalizare
- 3 intrări separate – ideal pentru activități multiple
- Acoperiș nou, schimbat integral.
2. Posibilități de utilizare:
Întreg spațiul:
• hală de producție / depozit logistic
• service auto, vulcanizare, atelier mecanic
• sală de sport / fitness / dans
• supermarket sau magazin de tip discount
• showroom + depozit
Zona Bar:
• cafenea / bistro / fast-food / pizzerie
• loc pentru evenimente mici, petreceri private sau after-work
Spațiile 9 și 12 (tavan 5 m):
• producție, depozitare, ateliere mecanice
• service auto / spălătorie auto
Spațiul 11 (lângă frizerie):
• salon de cosmetică / masaj / barber shop
• mini-market, farmacie sau punct de servicii locale
Spațiul 7:
• birou / agenție / firmă de contabilitate
• studio foto / showroom mic / atelier design
3. Avantaje:
• Posibilitate de renovare personalizată
• Stație de autobuz chiar în față
• Acoperiș complet nou, fără infiltrații
• Zonă cu potențial comercial în creștere
• Închiriere totală sau pe module separate
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, va rugăm să ne contactezi la numerele de telefon sau adresele de email afișate.
Sunt Daniela Erdos consultant imobiliar in cadrul agentiei RE/MAX Central Brasov si azi vă invi sa descoperiti o proprietate rar intilnita pe piață situata intr-o zona centrala și foarte liniștită a orasului Brasov, într-un cadru pitoresc cu vedere spre Tâmpa, ideală pentru investiție sau locuinta.
Imobilul este structurat pe SUBSOL + PARTER + ETAJ + MANSARDĂ, fiecare nivel fiind configurat cu grijă pentru a oferi confort maxim, luminozitate și intimitate. Proprietatea include 5 studiouri complet utilate, fiecare cu baie proprie, chicinetă sau bucătărie, mobilier modern și finisaje de calitate, cladirea fiind renovata in totalitate.
Descriere niveluri:
SUBSOL
Acces independent
Spațiu tehnic + zonă de depozitare
PARTER
Hol de acces comun
Două studiouri distincte:
Studio 1 (dreapta) – hol, bucătărie complet utilată, cameră spațioasă, baie modernă
Studio 2 (stânga) – cameră cu chicinetă (în schițe trecută ca dressing), cameră matrimonială, baie.
ETAJ
Două studiouri foarte luminoase:
Studio 3 (dreapta) – cameră generoasă, bucătărie complet utilată, baie
Studio 4 (stânga) – cameră cu chicinetă (în schițe dressing), cameră principală, baie
MANSARDĂ
Studio open-space cu chicinetă, baie
Acces la terasă circulabilă (rooftop) – un spațiu excelent pentru relaxare, cu priveliște superbă asupra orașului și munților
Dotări generale ale clădirii
Ferestre mari – lumină naturală excelentă
Bucătării complet mobilate și utilate (aragaz/plită, cuptor, frigider, hotă, cuptor microunde, cafetieră etc.)
Băi moderne cu cabine de duș, finisaje actuale, Sisteme de incalzire centralizate, Mobilier modern, Spatiu depozitare subsol, Curte, Parcare, loc de depozitare magazie in curte, Acces facil, Strada linistita.
Ideal pentru:
Investitori (proprietatea generează imediat venit pasiv — închiriere pe termen scurt sau lung), Cabinete/birouri, Mini-hotel/pensiune boutiqe, locuinta.
Puncte forte ale proprietății
5 unități independente
Rooftop / terasă circulabilă – un mare avantaj urban
2 locuri de parcare in curte
Grad de acoperire mare 87% , peste 1977 de review-ri pozitive.Se vor putea preda rezervarile in curs pe urmatoarele 6 luni.
Certificat de clasificare existent de la Ministeru Turismului !
Priveliște către munți, Strada extrem de linistita aproape de centru, Proprietate ingrijita, renovata complet, Zona cu cerere mare pentru inchiriere in regim hotelier.
Pentru mai multe detalii, va invit la o vizionare !
O poveste transilvăneană la poalele munților – casa ta din Întorsura Buzăului te așteaptă
În sud-estul Transilvaniei, acolo unde munții se îmbracă în lumină și liniștea naturii devine parte din fiecare zi, te așteaptă un loc cu totul special: o proprietate cu suflet, în Întorsura Buzăului, județul Covasna, la granița cu Brașovul.
Pe un teren generos de 2633 mp, această gospodărie nu îți oferă doar o casă – ci un refugiu autentic, un spațiu în care timpul curge mai blând, iar fiecare colț spune o poveste.
Construită în 1970, casa principală, cu o suprafață de 144 mp, îmbină aerul tradițional cu căldura unui cămin bine gândit. Cele 4 dormitoare de câte 16 mp, livingul luminos de 18 mp și bucătăria primitoare de 19 mp creează un spațiu ideal pentru o familie care apreciază confortul, intimitatea și generozitatea spațiilor. Cele 2 băi completează perfect funcționalitatea locuinței.
În curte, farmecul tradițional este păstrat cu grijă. Anexele – grajdul, șura și garajul, ridicate în 1982, oferă oportunități multiple: de la spații pentru activități gospodărești, până la proiecte personale sau chiar viitoare transformări cu caracter turistic. Toate clădirile sunt intabulate, iar situația juridică este complet în regulă – proprietatea este pregătită pentru noul ei capitol.
Dacă ai visat vreodată la o casă la marginea munților, unde diminețile miros a brad și cafea proaspătă, iar serile se aștern în liniștea naturii, atunci acest loc îți poate deveni acasă.
Dacă simți că această proprietate ți-ar putea vorbi pe limba ta, sunt aici cu drag pentru orice întrebare: 0749 217 907.
Închiriere imobil multifunctional in Brașov pe strada Aurel Vlaicu, nr. 42, ideal pentru birou firmă de consultanță, after-school, grădiniță, cabinet medical sau centru educațional.
Proprietatea este situată într-o zonă premium, pe o arteră cu trafic intens din ambele sensuri, la doar 200 m de Synevo și Bulevardul Griviței, în vecinătatea clădirilor de birouri Fabory și Logiscool, Grădiniței nr. 9, Școlii nr. 6, Institutului de Statistică, Bisericii Sfinții Petru și Pavel, cu acces imediat la stații de autobuz, magazine și firme de servicii.
Spațiul oferă o curte privată generoasă de aproximativ 500 mp, cu acces auto și parcare in curte pentru autoturisme, ideală pentru loc de joacă sau zonă de relaxare pentru angajați.
Imobilul este compus din două corpuri de clădire independente, fiecare cu contorizare separată, ce pot fi închiriate împreună sau individual, totalizând o suprafață utilă de 115 mp, compartimentată decomandat în 6 birouri luminoase, 3 grupuri sanitare moderne din care unul cu cabina duș și spații de depozitare.
Finisaje: pardoseli din gresie și parchet, ferestre termopan, pereți lavabili, două centrale termice individuale cu calorifere, înălțimea camerelor între 2,5 și 3 m si toate utilitățile disponibile contorizate, apă, gaz, curent electric.
Imobilul a funcționat recent ca grădiniță, demonstrând versatilitatea sa pentru activități educaționale, dar este perfect adaptabil pentru sedii de firme, birouri de consultanță, cabinete medicale sau companii care doresc vizibilitate maximă și accesibilitate excelentă.
Preț închiriere: 1350 euro lunar, TVA 0, negociabil.
Disponibil imediat. Suntem deschiși la colaborare cu toți agenții imobiliari pentru o tranzacție rapidă și avantajoasă.
Oportunitate excelentă pe strada Aurel Vlaicu, Brașov, pentru afaceri care caută spațiu, funcțional și cu potențial de dezvoltare.
Sunt Karola, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central, dacă sunteți în căutarea unei proprietăți în Brașov, pentru activități comerciale, birou, producție sau depozitare, aștept să mă contactați.
Apartament cu poveste în Săcele – 3 camere, etaj 3 + mansardă, loc de parcare, curte și priveliști care îți taie respirația
Îți propun spre vânzare un apartament care poate deveni la fel de bine refugiul tău de vacanță, cât și locuința ideală pentru fiecare zi. Situat în Turches, pe strada Ilie Minea, într-un cartier de case la marginea pădurii, acest apartament îți oferă liniște, intimitate și o priveliște pe care nu o poți cumpăra oriunde.
Ai loc de parcare, curte comună perfectă pentru relaxare și un spațiu de depozitare individual în curte, amplasat într-o căsuță separată – ideal pentru echipamente, cutii, biciclete sau tot ce dorești să păstrezi ordonat.
La interior, apartamentul este împărțit practic și plăcut:
Bucătărie complet mobilată și utilată, open space
O zonă de living cu un dormitor delimitat inteligent, un spațiu cozy și funcțional, perfect organizat pentru viața de zi cu zi
Baie pe nivelul inferior
Iar la mansardă, un dormitor matrimonial cu farmec aparte și o baie de serviciu
Lemnul masiv și elementele rustice se împletesc cu finisaje moderne, iar de aici până la un control inteligent al casei a fost un singur pas: sistem smart home.
Da, chiar așa: deschizi sau închizi poarta automată prin comandă vocală, controlezi ușa metalică de intrare, reglezi iluminatul în camere, totul cu o simplitate care face fiecare zi mai ușoară.
Nu îți ofer doar un apartament. Îți ofer o experiență, un stil de viață, un loc care îți răspunde când îi vorbești.
Apropo de experiențe… vrei să vezi focurile de artificii din Brașov fără aglomerație? Le vezi din curte.
Vrei o priveliște specială asupra Masivului Postăvarul și a Tâmpei ? O ai, direct de la ferestrele Velux ale mansardei .
Utilități? Toate.
Crezi că sună prea bine? Perfect. Te invit să verifici personal.
Hai la vizionare și vezi dacă nu cumva acesta e locul pe care îl căutai de mult.
Într-unul dintre cele mai îndrăgite și vii cartiere ale Brașovului, Avantgarden Bartolomeu, se află un apartament care pare desprins dintr-o poveste modernă—o poveste în care lumina dimineții te trezește blând, iar orașul ți se desfășoară la picioare.
Aflat la etajul 6 din 7, cu o orientare Est ce transformă fiecare răsărit într-un ritual, locuința aceasta este mai mult decât un simplu apartament: este o experiență. Când primele raze ale soarelui pătrund prin ferestre, încăperile se umplu de energie, culoare și o stare de bine greu de egalat.
Spațiul, generos și decomandat, cu o suprafață utilă de 54 metri pătrați, este completat de un element deosebit—un dressing de 6,49 metri pătrați, adevăratul personaj secundar al poveștii. Aici hainele au propriul lor univers, iar ordinea și confortul devin o plăcere de zi cu zi. Este acel detaliu rar care transformă o casă în „acasă“.
Livingul, aerisit și luminos, te invită să privești în jos spre locul tău de parcare—un mic detaliu ce aduce liniște și siguranță. Tot de aici porți pașii spre balconul de 3,36 metri pătrați, locul perfect pentru o cafea liniștită în zorii zilei, când Brașovul începe să prindă viață.
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, iar electrocasnicele sunt Bosch—fiabile, moderne și gata să te însoțească în povestea ta de zi cu zi. Iar mobilierul… ei bine, pe acesta trebuie să-l vezi cu ochii tăi. Are acel „ceva“ care nu se lasă povestit, ci doar simțit.
Dacă îți dorești o locuință cu personalitate, lumină din belșug și un strop de magie la fiecare răsărit, atunci povestea ta poate începe aici, în Avantgarden. Te invităm să descoperi totul la fața locului.
Oportunitate de Investiție Strategică: Teren Versatil cu Vedere la Bucegi
Acesta nu este un simplu teren, ci o pânză goală pentru un proiect vizionar. Situat într-o zonă cu potențial turistic în plină expansiune, acest lot de 5150 mp oferă o combinație rară de priveliște premium, intimitate și accesibilitate – ingredientele cheie pentru o afacere de succes sau o investiție cu randament ridicat.
Flexibilitatea este activul principal: nu sunteți forțat să cumpărați un lot standard. Dumneavoastră alegeți dimensiunea, forma și amplasarea care se potrivesc perfect viziunii dumneavoastră de business.
Piața turistică s-a reorientat către experiențe autentice, intimitate și design "Instagramabil". Acest teren este ideal pentru a capitaliza pe această cerere:
• Complex de Cabane A-Frame / Glamping de Lux: Topografia (panta) și priveliștea directă către Bucegi sunt perfecte pentru unități de tip A-frame.
• Pensiune-Butic: O suprafață generoasă care permite crearea unei pensiuni cu circuit închis, cu facilități suplimentare (restaurant mic, zonă de spa) fără a compromite sentimentul de spațiu și intimitate.
• Centru de Wellness / Yoga: Posibilitatea de a alege o parcelă cu acces la pădure sau cu un fir de apă o transformă în locația ideală pentru retreat-uri de yoga, meditație și "digital detox". Liniștea și conexiunea cu natura sunt garantate.
• Hub pentru Team-Building Corporate: Companiile caută locații exclusiviste, departe de agitația urbană, pentru întâlniri strategice și team-building-uri. Puteți dezvolta un mini-complex care oferă săli de conferințe cu priveliște și cazare de top.
• Dezvoltare și Parcelare: Achiziționați întreaga suprafață de 5150 mp la un preț avantajos. Având în vedere flexibilitatea lotului, puteți crea un mini-proiect rezidențial exclusivist (ex. 4-5 vile premium), parcelând terenul și vânzând loturile individuale (sau casele "la cheie").
• Proprietate de Patrimoniu (Legacy Property): Achiziționați o parcelă generoasă (ex. 3500-5000 mp) și construiți un domeniu privat excepțional. Terenurile cu astfel de vederi, acces și utilități devin din ce în ce mai rare. Valoarea unei astfel de proprietăți va crește exponențial în timp, reprezentând o investiție sigură pentru viitor.
Avantaje:
• Accesul la utilități la doar 50m reduce costurile inițiale de dezvoltare.
• Exclusivitate: Faptul că este retras de drumul principal asigură confidențialitatea totală necesară pentru clienți high-end sau grupuri corporate.
• Flexibilitatea alegerii suprafeței, dimensiunii sau orientării.
Concluzia
Valoarea unică a acestei proprietăți constă în controlul total pe care îl oferă investitorului. Nu cumpărați doar "un teren", ci posibilitatea de a vă proiecta locația ideală – fie că doriți panta perfectă pentru un A-frame, liniștea pădurii pentru un retreat de yoga sau susurul unui pârâu lângă o pensiune de lux.
Vă aștept la o vizionare
Ovidiu Andrei
0735.580.999
Sunt Florin Lepșa, consultant imobiliar RE/MAX Central Brașov, și vă prezint o oportunitate rară în piața industrială locală: un spațiu situat pe strada Zizinului nr. 109 bis, în zona Uzina 2 – una dintre cele mai consacrate și active zone industriale ale Brașovului.
Proprietatea este compartimentată eficient și include zone de producție și depozitare, birouri administrative și grupuri sanitare, oferind infrastructura necesară pentru desfășurarea oricărui tip de activitate industrială sau logistică.
Construcția are structură pe cadre din beton armăt, cu pereți de închidere realizați din zidărie de 25 cm. Imobilul are un regim de înălțime P+2E și o suprafață utilă totală de 494 mp, distribuită astfel:
Parter: 265 mp utili – spațiu industrial
Etaj 1: 166 mp utili – spațiu de depozitare și birouri
Etaj 2: 61 mp utili – birou open space
Hala se află într-o stare foarte bună, este izolată termic, dispune de geamuri termopan, trei birouri, două grupuri sanitare, curent trifazic, utilități și parcare. Terenul aferent construcției are o suprafață de 830 mp.
Poziționarea strategică în zona Uzina 2 – la doar câteva minute de Centura Brașovului și cu acces rapid către principalele artere de transport – oferă vizibilitate, conectivitate și valoare pe termen lung, într-o piață industrială în continuă expansiune.
Pentru detalii suplimentare, mă puteți contacta la numărul 0769 72 29 48.
VILĂ MODERNĂ CU VEDERE DIRECTĂ ÎN PĂDURE – TERASĂ PANORAMICĂ DE STICLĂ, INTIMITATE COMPLETĂ | POIANA ANGELESCU
O proprietate rară, amplasată într-una dintre cele mai frumoase și liniștite zone naturale din apropierea orașului: Poiana Angelescu, o locație cu istorie, cunoscută pentru aerul său curat, vegetația matură și comunitatea restrânsă de case premium. Așezarea a fost gândită încă de la început ca un refugiu pentru cei care își doresc liniște, natură autentică și intimitate — valori pe care această proprietate le oferă la nivel maxim.
Poiana Angelescu este o zonă cu istorie, cunoscută pentru atmosfera sa de refugiu montan. Situată chiar la liziera pădurii, poiana a fost de-a lungul timpului un loc retras, preferat de iubitorii de natură, sport și liniște. Astăzi, zona păstrează același caracter exclusivist:
acces privat, foarte putine proprietati, intimitate totala, padure protejata, liniste si aer extrem de curat.
Descrierea proprietății
Casa este constituita din living generos cu bucatarie deschisa de 65 mp, 4 dormitoare, 4 bai, dintre care una cu geam panoramic spre padure, 2 terase de 32 si 98 mp, una din ele cu vedere panoramica si 2 balcoane. Interiorul casei este gândit modern, cu spații deschise, luminoase, ferestre largi și vedere permanentă spre pădure.
Zona de zi se continuă natural cu terasa exterioară din sticlă — un spațiu spectaculos, utilizabil tot timpul anului, dotat cu masă lungă cu foc (fire pit), ideală pentru seri cu prieteni sau momente de relaxare în liniștea naturii.
Dormitoarele sunt confortabile și orientate către verde, iar baia principală cu geam spre pădure creează una dintre cele mai frumoase experiențe de wellness de acasă.
Teren de 1800 mp permite folosirea lui ca si loc de joaca. zona de hamac, mini livada, piscina, platforma de realaxare in padure, loc de joacă.
Suprafete
Suprafață utilă de 200 mp, garaj, spatii de depozitare si curte amenajata pe terase naturale, vegetatie matura, zone de relaxare, fiind o locatie cautata de cei care isi doresc apropierea de oras dar fara compromis.
Detalii tehnice:
Casa este construita pe patru planuri, cu diferenta de 1,65 m intre cote, copiind panta de 9 grade a terenului pe care este amplasata.Structura este cu fundatie continua din cota -1,80 cu elevatie la 1,20 fiind formata din stalpi si planseu din beton armat, zidarie cu caramida Siceran T30, izolatie exterioara polistiren de fayada cu densitate mare 10 cm Hirsch si vopsit cu vopsea Ceresit CT60.
Se va pune la dispozitie o fisa tehnica cu toate dotarile casei si materialele premium din care a fost construita.
O proprietate rară și completă, potrivită atât ca locuință permanentă, cât și ca reședință de vacanță premium.
Birouri de închiriat în Brașov, strada Aurel Vlaicu, trafic intens
Închiriază un imobil multifuncțional în Brașov, pe strada Aurel Vlaicu, nr. 42, perfect pentru un sediu de firmă de consultanță, cabinet sau birou modern.
Această proprietate îți oferă vizibilitate maximă și un flux constant de potențiali clienți, fiind amplasată pe o arteră cu trafic auto intens din ambele sensuri.
Te vei bucura de o accesibilitate excelentă, fiind la doar 200 de metri de Bulevardul Griviței și Synevo, înconjurat de clădiri de birouri de prestigiu (Fabory, Logiscool), școli și Institutul de Statistică.
Spațiul are o suprafață utilă de 62 mp, compartimentată eficient si decomandat, oferind trei birouri, două grupuri sanitare și spații de depozitare, ideal pentru o organizare eficientă. Faptul că dispune de două uși de acces din exterior îți oferă flexibilitate operațională și posibilitatea de a separa fluxurile, iar curtea cu acces auto este un beneficiu major, rezolvând problema parcării.
Finisajele de includ pardoseli din gresie și parchet, ferestre termopan și pereți lavabili.
Confortul termic și controlul costurilor sunt asigurate de centrala termică proprie, iar înălțimea generoasă a camerelor (aprox. 3 metri) creează o atmosferă aerisită și profesională.
Toate utilitățile sunt contorizate individual.
Această locație este perfectă pentru companiile care doresc o locație accesibilă și o conectivitate imediată la transportul public și la toate serviciile necesare.
Prețul de închiriere este de 650 euro lunar, TVA 0.
Sunt Karola, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central, dacă sunteți în căutarea unei proprietăți în Brașov, pentru activități comerciale, birou, producție sau depozitare, aștept să mă contactați.
Cu o locație de excepție, pe Bulevardul 15 Noiembrie nr. 71–73, Elegant House aduce un nou standard al locuirii urbane moderne în inima Centrului Civic. La doar câțiva pași de AFI Palace Brașov, ansamblul oferă un stil de viață contemporan, unde confortul, accesibilitatea și designul inteligent se completează armonios.
Destinat atât celor care caută un cămin premium într-o zonă ultracentraltă, cât și investitorilor atrași de conceptul buy-to-let, Elegant House se remarcă prin calitatea impecabilă a execuției și prin atenția la detalii. Cu un regim de înălțime S+P+6E și doar 15 apartamente, proiectul oferă intimitate și o comunitate selectă. Parterul este dedicat spațiilor comerciale, iar la subsol regăsim parcări pe platforme hidraulice Klauss Parking, spațiu pentru biciclete și adăpost ALA.
Apartamentul de 3 camere situat la etajul 4 reprezintă una dintre cele mai echilibrate și rafinate opțiuni ale ansamblului, gândit pentru a oferi funcționalitate, lumină naturală și confort deplin în fiecare zi.
Caracteristici și compartimentare:
Suprafață generoasă, excelent distribuită;
Living spațios cu acces către unul dintre cele două balcoane;
Două dormitoare luminoase – ideale pentru familie, birou sau oaspeți;
Două băi moderne, complet echipate cu ceramică premium import Italia/Spania și obiecte sanitare Grohe, Geberit, Gala;
Două balcoane amenajate cu gresie porțelanată de 2 cm și balustrade din aluminiu și sticlă securizată colorată;
Înălțime liberă a apartamentului: 2,70 m, oferind senzația de spațialitate și lumină.
Finisaje și dotări Premium:
Centrală termică Vaillant în condensație, cu control smart prin Wi-Fi;
Încălzire în pardoseală Rehau pentru confort termic optim;
Aer condiționat cu control inteligent prin aplicație;
Video-interfon color;
Sistem de alarmă cu armare/dezarmare de la distanță;
Supraveghere video în zonele perimetrale și în subsol;
Tâmplărie PVC Salamander de înaltă performanță;
Parchet triplustratificat natural;
Prize și întrerupătoare Gewiss.
Fiecărui apartament i se atribuie un loc de parcare în subsol, pe platforme hidraulice Klauss Parking, disponibil separat la 20.000 € (fără TVA).
Cu un mix ideal între poziționare ultracentrală, arhitectură contemporană și finisaje premium, acest apartament de 3 camere de la Elegant House reprezintă o alegere excelentă atât pentru rezidență, cât și pentru investiție.
Preț: 250.000 Euro + tva.
Vă propun spre închiriere un birou luminos și practic, situat în zona centrală a Brașovului, pe Bulevardul Alexandru Vlahuță, într-o clădire de birouri bine întreținută, cu acces la transportul în comun, stațiile RATBV sunt chiar în fața clădirii, iar centrele comerciale sunt în imediata vecinătate.
Spațiul se află la etajul 4 fiind accesibil cu două lifturi și scară interioară, are configurație open-space, suprafață utilă de 44,6 mp birou si grup sanitar propriu și oficiu, deci în total 49,6 mp. Se predă proaspăt zugrăvit, cu parchet laminat, tavan casetat, aer condiționat și centrală termică proprie de gaz. Utilitățile curent electric, apă, încălzire, sunt contorizate individual, deci plătiți exact cât consumați.
În imobil funcționează cabinete de avocatură, consultanță, clinici medicale și sală de fitness asigurând un mediu profesional și liniștit.
Vecinatati: statie taxi, statii autobuz, ITC, Mega Image, Catena, Dr. Max, Carrefour etc
Chiria este de 390 euro lunar, TVA 0.
Biroul este disponibil imediat și se potrivește foarte bine pentru sediu de firmă, IT, contabilitate, avocatură, consultanță, asigurări, marketing sau cabinet medical.
Sunt Karola, consultant imobiliar în cadrul RE/MAX Central, dacă sunteți în căutarea unei proprietăți în Brașov, pentru activități comerciale, birou, producție sau depozitare, aștept să mă contactați.
Birou premium de vânzare în Neorama, 13 Decembrie — 263 mp utili + terasă exclusivă de aproximativ 230 mp. Produs rar, complet mobilat și pregătit pentru operare imediată.
Vă prezentăm un spațiu de birouri clasă A cu un avantaj unic pe piață: o terasă superb amenajată, cu o suprafață de aproximativ 230 mp, aflată direct deasupra biroului și oferită în folosință exclusivă, odată cu achiziția spațiului. Ideală pentru evenimente corporate, zone de relaxare, outdoor work, sesiuni creative sau spații de socializare premium pentru angajați ori clienți.
Interiorul spațiului (263 mp utili) este compartimentat inteligent și complet echipat pentru operare imediată:
recepție / front-office
două săli de ședințe
birouri departamentale (contabilitate, aprovizionare, C&M, proiectare etc.)
oficiu / chicinetă
vestiar
arhivă
două grupuri sanitare
două terase mici conectate la spațiul interior
Terasa principală (aprox. 230 mp) reprezintă un spațiu exterior spectaculos, deja amenajat, cu acces direct, ideal pentru:
zonă de lounge corporate
întâlniri în aer liber
team-building-uri interne
evenimente private
grădină urbană sau outdoor office
branding vizibil și exclusivitate
Finisaje & dotări premium:
pereți din sticlă securizată & compartimentări fonoabsorbante
mochetă trafic intens + gresie
ferestre care se deschid, lumină naturală pe toată durata zilei
tavan casetat, iluminat LED
HVAC complet + aport aer proaspăt
sistem de ventilație, încălzire, climatizare pe zone
internet & infrastructură IT/Telco
sistem de sonorizare integrat
mobilier modern de birou, complet inclus
Clădirea Neorama oferă servicii profesionale: administrare, curățenie, securitate, acces controlat pe cartele, CCTV, afişare logo pe clădire, acces persoane cu dizabilități, parcări publice în proximitate.
Amplasat pe strada 13 Decembrie, în zona Onix–Neorama, unul dintre cele mai accesibile și vizibile puncte de business din Brașov.
Spațiul este disponibil imediat.
O soluție extrem de rară pe piață: birou complet utilat + o terasă privată uriașă, perfectă pentru branding și experiență premium.
Pentru detalii și vizionare:
Florin Ciche – Consultant Imobiliar, RE/MAX Central
