Comision 0% de la cumparator!
Tranc Imobiliare vă prezintă spre vânzare un spațiu comercial generos, situat într-o zonă foarte bună a orașului Arad, în cartierul Andrei Șaguna, o locație apreciată pentru accesibilitate, vizibilitate și apropierea de puncte importante de interes.
Proprietatea are o suprafață utilă de 115 mp, o suprafață desfășurată de 131 mp și este amplasată pe un teren de 204 mp, oferind spațiu suplimentar și flexibilitate pentru diverse utilizări. Imobilul este poziționat la parter, ceea ce facilitează accesul clienților și aprovizionarea.
Spațiul este compartimentat în 5 încăperi potrivite pentru desfășurarea activităților comerciale sau profesionale și dispune de 2 băi. Construit în anul 2014 și complet renovat în 2025, imobilul este pregătit pentru a fi utilizat imediat, fără investiții suplimentare.
Proprietatea este dotată cu curent monofazic și trifazic, apă, canalizare și gaz de la rețea, precum și centrală termică proprie pe gaz și aer condiționat, oferind confort și funcționalitate pentru orice tip de activitate.
Datorită poziției sale, spațiul este ideal pentru birouri, cabinete medicale, cabinete de consultanță, saloane sau alte activități profesionale.
Versatil și ușor de adaptat, acest spațiu oferă posibilitatea de personalizare în funcție de domeniul de activitate, fiind o oportunitate excelentă atât pentru antreprenori, cât și pentru investiție.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.
Imaginează-te cum ar fi să ai totul la câteva minute de tine. Ieși din bloc, o iei lejer spre AFI sau Atrium și, în 5 7 minute de mers, ești deja la cumpărături, la o cafea, sau într-un loc unde mereu se întâmplă ceva. Exact asta oferă garsoniera aceasta din cartierul 6 Vânători, într-o zonă care combină perfect liniștea de cartier cu avantajul de a fi aproape de punctele importante ale orașului.
Garsoniera se află la etajul 3, casa scării te întâmpină curată, renovată, primitoare, genul acela de detaliu care îți spune din prima că blocul este îngrijit. Când intri, simți imediat un lucru important: e o garsonieră decomandată. Nu e acea senzație de spațiu înghesuit, ci ai un hol care separă zona de zi de restul, iar asta face diferența în viața de zi cu zi, mai ales dacă te gândești și la închiriere.
Garsoniera are 27 mp utili și 34 mp construiți, e orientată vest, iar asta înseamnă lumină frumoasă după-amiaza, când ajungi acasă. Priveliștea e deschisă către cartier, iar seara, în lumina caldă, spațiul capătă acel aer liniștit, de acasă .
E locuibilă din prima, fără să fie nevoie să te muți pe șantier. Pereții au nevoie de o reîmprospătare, o lavabilă făcută ca lumea schimbă total energia. Bucătăria este compactă, practică, iar baia, în forma actuală, nu are duș montat. Sunt lucruri simple, dar care, odată rezolvate, cresc imediat confortul și valoarea percepută.
Partea bună? Nu vorbim de probleme ascunse sau infiltrații. Nu există istoric de umezeală sau mucegai. Conform inspecției tehnice, nu există probleme de structură, infiltrații mucegai de presiune a apei, de functionalitate a geamurilor etc.
Ca utilități, ai tot ce îți trebuie: apă, gaz, canalizare, încălzire la CET, cu posibilitate de montare centrala pe gaz, internet prin fibră optică, tâmplărie PVC și electrocasnicele de bază (frigider, aragaz, microunde, mașină de spălat). Costurile sunt decente: vara în jur de 100 lei, iarna aproximativ 300 lei, un aspect important și pentru cine cumpără pentru investiție.
Și aici vine partea care, pentru mulți, înseamnă deal bun , locația asta, lângă AFI și Atrium, are mereu cerere. Fie că vrei o garsonieră pentru tine, fie că vrei s-o pui la închiriat, în regim normal sau hotelier, zona te ajută. Accesul e rapid, iluminatul public este bun, nu ai zgomot deranjant, iar atmosfera generală este liniștită, de cartier locuit. Proprietatea este liberă, se predau cheile, iar eliberarea se poate face rapid, în aproximativ o săptămână.
Această garsonieră se poate cumpăra atât cash, cât și prin credit ipotecar sau Noua Casă.
Prețul este cinstit, iar toate faciltiășile și perspectivele pe care le are zona în care se află garsonieră transforma totul într-o oportunitate pentru viitorul cumpărător. Dacă cauți să te muți repede sau să faci o investiție profitabilă cu randament de minim 6,5%, contactează-mă
Vă propunem spre închiriere un apartament primitor cu 2 camere, situat într-o zonă centrală din Arad, la doar câțiva pași de promenada de pe Malul Mureșului. Locația este ideală pentru cei care își doresc liniște, dar și acces rapid către facilitățile importante ale orașului.
Apartamentul are o suprafață utilă de 50 mp și o suprafață desfășurată de 70 mp, fiind semidecomandat și eficient compartimentat. Locuința este compusă din dormitor, sufragerie spațioasă, bucătărie, baie și balcon, oferind un spațiu confortabil pentru un cuplu sau pentru o persoană activă.
Proprietatea este situată la etajul 1 din 4, un etaj intermediar foarte apreciat, într-o clădire construită în anul 1980. Apartamentul este îngrijit, primitor și complet mobilat și utilat, pregătit pentru mutare imediată.
Confortul termic este asigurat de centrală termică proprie pe gaz, iar locuința beneficiază și de izolație termică pe interior, contribuind la un consum eficient de energie. Bucătăria este dotată cu frigider, aragaz, hotă și cuptor electric, iar apartamentul dispune și de mașină de spălat rufe, oferind toate facilitățile necesare pentru un stil de viață confortabil.
Zona este excelentă, cu cafenele, parc, cabinet stomatologic și diverse magazine în apropiere, dar și acces rapid către mijloace de transport și alte puncte de interes din oraș.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați!
Dacă îți dorești să locuiești în inima orașului, acest apartament cu 2 camere situat pe Bulevardul Revoluției, în zona ultracentrală din Arad, poate fi alegerea ideală.
Apartamentul are o suprafață utilă de 43 mp și o suprafață desfășurată de 60 mp, fiind semidecomandat și bine compartimentat pentru confortul de zi cu zi. Locuința este situată la etajul 1 4, un etaj intermediar foarte căutat, într-o clădire construită în anul 1980.
Proprietatea este primitoare, îngrijită și pregătită pentru mutare imediată, fiind complet mobilată și utilată. Confortul termic este asigurat de centrală termică proprie pe gaz, iar bucătăria este echipată cu frigider, aragaz, hotă și cuptor electric. De asemenea, apartamentul dispune de mașină de spălat rufe, astfel încât să ai tot ce îți trebuie pentru un stil de viață comod.
Unul dintre cele mai mari avantaje ale acestei locuințe este poziția excelentă. În imediata apropiere găsești stații de tramvai și autobuz, cafenele, farmacie, catedrală, parc, lac, școli și licee, dar și supermarketuri și diverse magazine. Practic, tot ce ai nevoie pentru viața de zi cu zi se află la doar câteva minute de mers pe jos.
Apartamentul este potrivit pentru un cuplu, o persoană activă sau pentru cei care își doresc să locuiască ultracentral, într-o zonă sigură și plină de viață.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, te invităm să ne contactezi.
Vă propunem spre vânzare un teren cu suprafața de 1.024 mp, situat în localitatea Parta, într-o zonă aflată în plină dezvoltare, la doar aproximativ 15 minute de Timișoara.
Proprietatea beneficiază de un front stradal generos de 26 ml, ceea ce o face ideală pentru construirea unei locuințe spațioase sau pentru un proiect rezidențial într-o zonă liniștită, dar foarte bine conectată la oraș.
Terenul este amplasat la intrarea în localitate, într-o zonă unde interesul pentru dezvoltare este în continuă creștere. În prezent, terenul este extravilan, însă documentația pentru trecerea în intravilan a fost deja înaintată la primărie, întrucât zona de construcții a localității urmează să fie extinsă în perioada următoare. Acest aspect reprezintă un avantaj important pentru investiție, existând potențial de creștere a valorii în viitorul apropiat.
Un alt beneficiu major este faptul că utilitățile (apă, curent, gaz și canalizare) se află în apropierea terenului, facilitând racordarea în momentul începerii construcției.
Zona este apreciată pentru liniște, vecini civilizați și acces rapid către punctele de interes din Timișoara, fiind o alegere potrivită atât pentru cei care doresc să își construiască o locuință, cât și pentru investitori.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție.
Îți propunem spre închiriere un apartament luminos, primitor și complet renovat în 2025, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Arad Micălaca 300, un cartier liniștit, cu infrastructură excelentă și numeroase facilități la doar câțiva pași.
Apartamentul are 70 mp utili (80 mp desfășurați) și este situat la etajul 8 9 într-un bloc solid, construit în 1988. Compartimentarea este semidecomandată și foarte practică: 1 dormitor încăpător, living cu bucătărie open-space, 1 baie, 1 balcon cu vedere frumoasă asupra zonei.
Locuința se remarcă prin atmosfera îngrijită și plăcută, fiind mobilată și utilată complet, cu totul nou de la mobilier la electrocasnice. Confortul este asigurat de încălzirea CET, aer condiționat și calorifere metalice.
Zona este un mare avantaj: aproape de Facultate, Malul Mureșului, parcuri, restaurante, cafenele, farmacie, hypermarket, transport în comun și spital privat. Tot ce ai nevoie se află la câteva minute de mers pe jos.
Este o locuință ideală pentru cei care își doresc un apartament modern, într-o zonă sigură, liniștită și cu acces rapid la punctele de interes ale orașului.
Vă propunem spre închiriere hală industrială situată în Zona Industrială Sud, cu acces rapid către Autostrada A1 poziționare strategică pentru activități de producție, logistică sau depozitare.
Imobilul are o suprafață construită de 727 mp și o suprafață utilă de 704 mp, dintre care 614,5 mp sunt destinați spațiului de depozitare, iar 89,5 mp includ birouri, vestiare și grupuri sanitare. Spațiul este bine compartimentat și pregătit pentru desfășurarea eficientă a activităților operaționale.
Hala beneficiază de o înălțime utilă de 6,5 m (7,5 m la coamă), pardoseală din beton elicopterizat, potrivită pentru trafic greu, 1 rampă de încărcare descărcare acoperită la 1,2 m și 1 acces drive-in pentru TIR. Este dotată cu 3 hidranți interiori și autorizație de securitate la incendiu.
Sistemul de încălzire este realizat prin aeroterme pe gaz, iar puterea instalată este de 56 kW, cu post trafo existent de 500 kW. Spațiul dispune de subcontorizare pentru utilități (apă, curent, gaz), supraveghere video, sistem de securitate și pază umană 7 7 în intervalul 19:00 07:00.
În plus, sunt disponibile 5 locuri de parcare în fața halei și 27 locuri pe platforma destinată TIR-urilor. Spațiul reprezintă o soluție ideală pentru companiile care caută o locație industrială funcțională, sigură și bine conectată la infrastructura rutieră majoră.
Vă propunem spre vânzare hală industrială amplasată în Zona Industrială Sud, cu acces rapid către Autostrada A1 locație strategică pentru activități de producție, logistică sau depozitare.
Proprietatea are o suprafață construită de 727 mp și o suprafață utilă totală de 704 mp, din care 614,5 mp sunt destinați depozitării, iar 89,5 mp sunt alocați pentru birouri, grupuri sanitare și vestiare. Construcția este solidă și funcțională, cu o înălțime utilă de 6,5 m (7,5 m la coamă) și pardoseală din beton elicopterizat, ideală pentru trafic greu și activități industriale intense.
Hala dispune de 1 rampă de încărcare descărcare acoperită la 1,2 m, 1 acces drive-in pentru TIR, 3 hidranți interiori și autorizație de securitate la incendiu. Sistemul de încălzire este realizat cu aeroterme pe gaz, iar puterea instalată este de 56 kW, cu post trafo existent de 500 kW.
Beneficiază de supraveghere video, pază umană 7 7 (19:00 07:00), subcontorizare pentru apă, curent și gaz, precum și 5 locuri de parcare în fața halei și 27 locuri pe platforma dedicată TIR-urilor.
O oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltarea unei afaceri într-o zonă industrială cu infrastructură completă și acces facil la principalele artere rutiere.
Vă propunem spre închiriere hală industrială modernă, situată în Zona Industrială Sud, cu acces rapid către Autostrada A1 locație strategică pentru activități logistice, producție sau depozitare.
Construită în anul 2012, proprietatea are o suprafață construită de 856 mp și o suprafață utilă totală de 824 mp, din care aproximativ 730 mp reprezintă spațiu de depozitare. Zona administrativă (birouri, grupuri sanitare și vestiare) însumează 94 mp, fiind eficient compartimentată pentru desfășurarea activităților operaționale.
Hala dispune de o înălțime utilă de 6,5 m (7,5 m la coamă), pardoseală din beton elicopterizat și sistem de încălzire cu aeroterme pe gaz. Beneficiază de 1 rampă de încărcare descărcare acoperită la 1,2 m, 1 acces drive-in pentru TIR, 4 hidranți interiori și autorizație de securitate la incendiu.
Puterea instalată este de 39 kW, cu post trafo existent de 500 kW. Utilități complete: curent trifazic, apă, canalizare, gaz, subcontorizare individuală (apă, curent, gaz). Spațiul este dotat cu sistem de alarmă, senzori de fum, supraveghere video și beneficiază de pază umană 7 7 (19:00 07:00).
În plus, sunt disponibile 5 locuri de parcare în fața halei și 27 locuri pe platforma destinată TIR-urilor. Spațiul este ideal pentru companii care caută o locație funcțională, sigură și bine poziționată pentru desfășurarea activităților industriale sau logistice.
Preț: 2568 euro + TVA 21%.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, te invit să mă contactezi.
Comision 0% de la cumparator!
Vă propunem spre vânzare hală industrială modernă, situată în Zona Industrială Sud, cu acces rapid către Autostrada A1 locație strategică pentru activități logistice, producție sau depozitare.
Construită în anul 2012, proprietatea are o suprafață construită de 856 mp și o suprafață utilă totală de 824 mp, din care aproximativ 730 mp reprezintă spațiu de depozitare. Zona administrativă (birouri, grupuri sanitare și vestiare) însumează 94 mp, fiind optim compartimentată pentru desfășurarea activităților operaționale.
Hala beneficiază de o înălțime utilă de 6,5 m (7,5 m la coamă), pardoseală din beton elicopterizat și sistem de încălzire cu aeroterme pe gaz. Dispune de 1 rampă de încărcare descărcare acoperită la 1,2 m, 1 acces drive-in pentru TIR, 4 hidranți interiori și autorizație de securitate la incendiu.
Puterea instalată este de 39 kW, cu post trafo existent de 500 kW. Utilități complete: curent trifazic, apă, canalizare, gaz, subcontorizare individuală. Proprietatea este dotată cu sistem de alarmă, senzori de fum, supraveghere video și beneficiază de pază umană 7 7 (19:00 07:00).
În plus, sunt disponibile 5 locuri de parcare în fața halei și 27 locuri pe platforma pentru TIR-uri. O oportunitate excelentă pentru investiție sau dezvoltarea unei afaceri într-un pol industrial în plină expansiune.
Preț: 428000 euro + TVA 21%.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, te invit să mă contactezi.
Vă propunem spre vânzare o casă spațioasă cu 4 camere, situată în localitatea Zăbrani, județul Arad, ideală pentru o familie care își dorește liniște, curte generoasă și posibilitatea de a-și personaliza locuința după propriul gust.
Proprietatea are o suprafață utilă de 136 mp (170 mp construiți), amplasată pe un teren de 578 mp, cu un front stradal generos de 28 ml un avantaj important atât pentru acces, cât și pentru eventuale amenajări viitoare. Casa este construită pe un singur nivel (an 1970) și este compartimentată semidecomandat: 3 dormitoare, sufragerie, bucătărie, 2 băi (una amenajată, una în curs de amenajare) și încă 3 încăperi ideale pentru depozitare.
Imobilul se află în stadiu de gri la interior, oferind viitorilor proprietari oportunitatea de a finaliza renovarea după propriile preferințe. Construcția este realizată din văiugă cu cărămidă, fundație din piatră de codru, iar casa este parțial izolată cu polistiren de 15 cm.
Dispune de încălzire centrală pe lemne, cu distribuție prin calorifere metalice și încălzire în pardoseală cu agent termic. Utilități: curent monofazic, apă și canalizare de la rețea, gaz la stradă.
O proprietate cu potențial, curte generoasă și poziționare bună, perfectă pentru cei care caută spațiu și intimitate într-o zonă liniștită.
Vă propunem spre închiriere un spațiu cu 1 cameră, în suprafață utilă de 26 mp (30 mp construiți), situat la demisolul unui imobil construit în 2007, cu regim de înălțime P+1E. Spațiul este potrivit pentru activități care nu necesită punct de lucru cu trafic intens, birou administrativ, arhivă, atelier ușor sau depozitare.
Proprietatea dispune de curent trifazic, apă și canalizare din rețeaua publică, precum și izolație termică exterioară. Baia este comună, utilizată împreună cu alți chiriași din clădire. Menționăm că spațiul nu este înscris în CF ca spațiu comercial, aspect ce limitează desfășurarea unor activități comerciale cu public.
Un avantaj major îl reprezintă poziționarea excelentă, la doar 150 m de artera principală care face legătura între Timișoara și Dumbrăvița, în imediata apropiere de Iulius Town Timișoara. În vecinătate regăsim benzinărie, cafenele, farmacie, hypermarket, stație de autobuz și stație de tramvai, oferind acces facil și vizibilitate bună.
Dacă sunteți în căutarea unui spațiu accesibil, bine poziționat și potrivit pentru activități administrative sau depozitare, această proprietate poate fi soluția potrivită.
Tranc Imobiliare vă propune spre vânzare un teren extravilan cu poziționare strategică, situat în Arad, în imediata apropiere a viitorului nod de acces al Drumului Expres Arad Oradea, o investiție majoră de infrastructură care va transforma complet zona și va genera oportunități semnificative pentru investitori.
Proprietatea beneficiază de două fronturi stradale, ceea ce oferă flexibilitate maximă pentru viitoare dezvoltări, acces facil și posibilitatea de parcelare sau dezvoltare multiplă.
Caracteristici principale:
Suprafață totală: 45115 mp
Front stradal 1: 104 ml la drumul Arad Sânpaul
Front stradal 2: 271 ml la drumul Arad Variașu Mic
Teren cu vizibilitate bună și acces din două direcții
Apă: la aproximativ 10 m
Curent electric: la aproximativ 400 m
Zona este în prezent neexploatată industrial, cu potențial ridicat de dezvoltare
Avantaje investiționale majore:
Poziționare în imediata apropiere a viitorului nod al Drumului Expres Arad Oradea
Dublu front stradal ideal pentru dezvoltări logistice, comerciale sau parcelare
Potențial ridicat de creștere a valorii odată cu dezvoltarea infrastructurii
Acces excelent către principalele artere rutiere din regiune
Investiție ideală pe termen mediu și lung
Achiziția terenurilor situate lângă noduri rutiere majore reprezintă una dintre cele mai sigure și profitabile strategii investiționale, iar această proprietate oferă exact acest avantaj.
Pentru detalii suplimentare și vizionare nu ezitați să ne contactați
Descoperă confortul unui stil de viață modern în cadrul exclusivist al complexului rezidențial Adora Park, situat pe strada Cocorilor, în județul Arad.
Îți propunem spre închiriere un apartament cu 2 camere, semidecomandat, cu o suprafață utilă de 43 mp (53 mp construiți), amplasat la etajul 3 dintr-un imobil nou cu 12 nivele, finalizat în 2022. Poziționarea la etaj intermediar oferă un echilibru ideal între confort termic și acces facil.
Locuința este compartimentată eficient: living luminos, dormitor primitor, baie modernă și balcon perfect pentru momentele de relaxare. Apartamentul dispune de centrală termică proprie pe gaz și aer condiționat, asigurând confort pe tot parcursul anului.
Complexul este unul dintre cele mai apreciate din oraș, cu acces securizat și un mediu liniștit, ideal atât pentru un cuplu, cât și pentru o persoană activă. În imediata apropiere regăsim biserică, cafenele, liceu, magazine alimentare și stație de tramvai, oferind acces rapid către toate punctele de interes.
Dacă îți dorești un apartament modern, într-un bloc nou, premium, într-o zonă bine cotată, această proprietate este alegerea potrivită.
Vă propunem spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Timișoara Calea Girocului, o locație ideală pentru familie sau investiție.
Apartamentul are o suprafață utilă de 65 mp (71 mp construiți), este decomandat și compartimentat eficient, oferind 2 dormitoare confortabile, un living generos, bucătărie separată, baie și două balcoane care adaugă un plus de lumină și spațiu.
Imobilul se află la etajul 4 din 4, într-un bloc construit în 1985, iar apartamentul a fost renovat complet în anul 2020. Se vinde mobilat și utilat integral, fiind gata pentru mutare imediată. Beneficiază de centrală termică proprie, aer condiționat și dispune de o boxă la subsol, ideală pentru depozitare.
Zona este excelent deservită, având în apropiere supermarketuri, piață, școli, grădinițe, cafenele, farmacii, transport în comun, dar și servicii diverse precum dentist, frizerie sau medic veterinar.
Un apartament complet, într-o zonă foarte bună, perfect pentru un stil de viață comod!
Vă propunem spre vânzare un apartament spațios cu 4 camere, situat în cartierul Alfa, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din Arad, cu acces rapid către toate punctele importante ale orașului.
Apartamentul are o suprafață utilă de 105 mp și o suprafață construită de 128 mp, fiind decomandat și foarte bine compartimentat. Locuința este formată din 3 dormitoare, o sufragerie generoasă, o bucătărie, 2 băi și un balcon, oferind confort și spațiu suficient pentru o familie numeroasă.
Imobilul a fost construit în anul 1995 și se află într-un bloc cu 4 nivele, apartamentul fiind poziționat la etajul 3. Dispune de centrală termică pe gaz, aer condiționat, iar instalațiile electrice și sanitare sunt realizate pe cupru, un avantaj important pentru siguranță și durabilitate.
Zona este foarte bine deservită, în apropiere regăsindu-se hypermarketuri, magazine alimentare, farmacie, biserică, frizerie, parc, școală primară, precum și stații de autobuz și tramvai.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc un apartament mare, într-o zonă liniștită și accesibilă. Contactați-ne pentru detalii și vizionare!
Vă propunem spre vânzare o proprietate situată în satul Cermei, județul Arad, ideală pentru cei care își doresc o casă spațioasă, cu teren generos și posibilitatea de renovare după propriile preferințe.
Casa a fost construită în anul 1952 și este dispusă pe un singur nivel, având o suprafață utilă de 160 mp și o suprafață construită de 208 mp. Terenul aferent măsoară 1508 mp și beneficiază de un front stradal de 22 metri liniari, oferind spațiu suficient pentru grădină, activități gospodărești sau extindere.
Imobilul este format din trei corpuri de clădire, ceea ce permite o compartimentare flexibilă. Proprietatea dispune de 5 camere, dintre care 3 dormitoare și 2 sufragerii, o baie, spații de depozitare și o bucătărie de vară. În corpurile auxiliare se regăsesc camere suplimentare, utile pentru familie extinsă sau pentru amenajarea unor spații separate.
Încălzirea se realizează prin sobe de teracotă, iar apa caldă este asigurată prin boiler pe lemne. Casa este racordată la utilități: apă, curent electric, gaz la stradă și canalizare.
Proprietatea necesită renovări la nivelul pereților interiori și exteriori, însă structura este bună, oferind o bază solidă pentru modernizare.
O investiție profitabilă nu se judecă doar după zonă și potențial, ci și după notorietatea clădirii. Iar proprietatea pe care ți-o prezentăm acum este exact genul acela de reper pe care îl recunoști imediat. Dacă locuiești în Arad, sunt șanse mari să fi trecut pe lângă ea de nenumărate ori, pentru că se află pe una dintre cele mai importante artere ale orașului, pe Calea Victoriei, lângă birourile celor de la Astra Vagoane, într-o zonă intens circulată, vizibilă, cu potențial real de venit.
Proprietatea este formată din două corpuri. Clădirea principală, din cărămidă, este dispusă pe demisol, parter, etaj și pod, plus un apartament separat în curte, cu 2 camere. Terenul total are 513 mp, amprenta clădirii principale este de 148 mp, iar amprenta apartamentului din curte este de 56 mp. Suprafața clădirii principale este de aproximativ 348 mp utili și 396 mp construiți, cu circa 78 mp utili la demisol și în jur de 135 mp pe fiecare nivel, la parter și etaj. Apartamentul din curte are 56 mp construiți și aproximativ 45 mp utili.
Clădirea a fost folosită în trecut ca spațiu pentru clinici medicale, iar la un moment dat demisolul a găzduit și un bar, ceea ce spune clar cât de flexibilă este din punct de vedere funcțional. În prezent, compartimentarea este extrem de eficientă pentru o clinică sau un business cu activitate intensă cu public. La parter te întâmpină o zonă de recepție cu sală de așteptare și acces către 4 camere și 2 băi. La etaj ai hol, o baie, 4 camere și un balcon cu vedere directă către Calea Victoriei. La demisol există hol de acces, 3 camere și o baie. Apartamentul din curte are hol, două camere și baie. În total, proprietatea oferă 13 camere, 5 băi, 4 holuri și un balcon.
Din punct de vedere tehnic, există utilități complete, apa, canalizare, gaz si curent electric. Ferestrele și ușile de la intrare sunt din PVC, pardoselile sunt realizate cu linoleum profesional conform cerințelor uzuale pentru spații medicale, iar fiecare nivel este dotat cu aer condiționat și calorifere. Încălzirea poate fi asigurată prin montarea unei centrale termice, iar siugranta este asigurata de o alarma functionala. Parterul și etajul necesită în principal cosmetizare și finalizări pentru exploatare imediată, cum ar fi montarea ușilor, corpurilor de iluminat, amenajarea băilor și montarea panoului electric. Demisolul necesită intervenții serioase, o parte dintre pereți fiind afectați de umezeală. Curtea este generoasă ca spațiu și este împrejmuită cu un gard solid din cărămidă.
Aici este diferența pe care o înțelege un investitor cu capital: cumpărarea nu este despre metri pătrați, ci despre capacitatea unei clădiri de a produce bani și de a-și crește valoarea fără efort. Locația este la distanță mică de Spitalul Județean, liceu, clinici private, magazine, restaurante, stadionul UTA și mijloace de transport, iar vizibilitatea stradală este exact genul de avantaj care transformă orice chiriaș bun într-un chiriaș stabil. Pentru un sediu premium de firmă, o clinică, un centru de recuperare, un hub de servicii, birouri, un showroom sau chiar o combinație business plus locuire, proprietatea se potrivește perfect. În plus, existența apartamentului din curte îți oferă opțiunea de cazare pentru personal, locuire, birou separat sau o a doua sursă de venit.
Dacă cauți o investiție garantata de zona, notorietate, facilitati, calitatea constructiei, istoric, cu potențial de închiriere și cu șanse reale de apreciere pe termen lung, genul de proprietate pe care o poți păstra și transmite mai departe, viitorilor mostenitori, atunci aceasta este o oportunitate care merită văzută. Proprietăți cu nume, pe artere mari, în zone care nu se devalorizează, apar rar la vânzare, iar când apar, se tranzacționează repede.
Pentru detalii complete, planuri, programare vizionare și discuție directă despre scenarii de exploatare și randament, sună-mă și îți prezint proprietatea exact așa cum este, cu toate punctele forte și toate lucrările necesare, ca să poți lua o decizie de investitor, nu de cumpărător obișnuit.
PREȚUL ESTE FIX, NU ESTE NEGOCIABIL.
Se vinde un teren extravilan comasat 100%, cu o suprafață de 5,99 hectare, situat în Ususău, într-o zonă foarte potrivită pentru deschiderea unei balastiere. Proprietatea se află la doar 200 de metri de malul râului Mureș și la aproximativ 500 de metri de linia de cale ferată, având astfel un potențial ridicat pentru exploatarea agregatelor.
Terenul beneficiază de acces la trei drumuri agricole care duc direct până la Mureș, facilitând intrarea utilajelor, transportul materialelor și dezvoltarea infrastructurii necesare. Curentul electric se află la circa 1 km de proprietate, ceea ce permite conectarea ulterioară în funcție de planul de dezvoltare al investitorului.
Pe teren există în prezent o plantație de paulownia și un sistem de irigații instalat pe întreaga suprafață, ceea ce confirmă că terenul este lucrat, întreținut și dispune de acces la apă, un avantaj suplimentar pentru orice activitate industrială sau agricolă. Zona este recunoscută pentru existența mai multor balastiere în proximitate, ceea ce confirmă calitatea solului, fezabilitatea exploatărilor și faptul că localizarea este deja validată pentru astfel de activități. Proprietatea este ideală pentru investitori care caută un teren generos, ușor accesibil, într-o zonă unde proiectele de exploatare a materialelor de construcții sunt deja consacrate. Actele sunt la zi, terenul este liber de sarcini și pregătit pentru tranzacționare.
Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati
Descoperă o proprietate rară pe piață, perfectă pentru familii numeroase, investiții rezidențiale sau proiecte de tip pensiune. Situată în Fântânele, Arad, această casă spațioasă, construită în 2006, se remarcă prin suprafața utilă de 433 mp, suprafața desfășurată de 522 mp și un teren generos de 1000 mp, cu un front stradal de 18 metri.
Proprietatea este formată din două corpuri, fiecare dispus pe P+E+M, ambele cu centrală termică proprie pe gaz. În total, casa oferă 15 camere, dintre care 11 dormitoare, 2 sufragerii, 2 bucătării, 6 băi, 3 balcoane, 2 terase și multiple spații de depozitare.
Primul corp include 2 dormitoare, 3 băi, sufragerie, bucătărie și balcon, iar cel de-al doilea corp dispune de 10 dormitoare, 3 băi, bucătărie, sufragerie, 2 balcoane, 2 terase și spații suplimentare de depozitare.
Curtea este un adevărat atu: piscină proprie, sistem de irigație automatizat, puț forat, spațiu suplimentar de depozitare și două terase ideale pentru relaxare. Construcția din cărămidă, fundația de beton, izolația exterioară, aerul condiționat, curentul trifazic și utilitățile de la rețea asigură confort pe tot parcursul anului.
Așezată într-o zonă liniștită și sigură, aproape de școli, magazine și transport în comun, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută spațiu, confort și multiple posibilități de utilizare.
