Descoperă acest apartament primitor cu 3 camere, situat la parterul unui bloc reabilitat termic, din cartierul Aurel Vlaicu, una dintre cele mai căutate zone din Arad. Cu o suprafață utilă de 50 mp și o compartimentare decomandată, locuința oferă tot spațiul și confortul de care ai nevoie pentru o viață modernă.
Apartamentul este format din 2 dormitoare luminoase, un living spațios cu balcon open space, bucătărie, baie și hol. În 2023 a fost complet renovat, beneficiind de instalații electrice și termice noi (cu țevi din cupru), uși interioare din MDF, pardoseală izolată și izolație interioară pe pereții exteriori. Blocul este recent reabilitat și izolat termic la exterior, ceea ce contribuie la un confort termic ridicat și costuri reduse de întreținere. Încălzirea este asigurată prin sistemul centralizat (CET).
Locuința se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Dispune de aer condiționat, ușă metalică de siguranță și două straturi de izolație (interior 5 cm, exterior 10 cm), oferind eficiență energetică și un mediu confortabil în orice sezon.
Zona este ideală pentru o familie sau un cuplu activ aproape de hypermarketuri, cafenele, farmacii, școli, stație de tramvai și biserică.
Un apartament renovat, modern, într-un bloc reabilitat, amplasat excelent un loc care te așteaptă să-i spui acasă !
Vrei să-l vezi? Programează o vizionare chiar astăzi!
Îți propunem spre închiriere un spațiu comercial generos, situat la parter, în cartierul UTA din Arad, într-o zonă cu trafic pietonal intens, ideală pentru dezvoltarea unei afaceri vizibile și accesibile.
Spațiul dispune de o suprafață utilă de 120 mp și o suprafață desfășurată de 148 mp, fiind compartimentat eficient în 4 încăperi: o sală principală spațioasă, potrivită pentru activitate comercială sau zonă de prezentare, un grup sanitar, o cameră pretabilă pentru birou și două camere destinate depozitării. Compartimentarea este semidecomandată, oferind flexibilitate în amenajare, în funcție de specificul activității desfășurate.
Imobilul este pretabil pentru o gamă largă de activități comerciale, precum magazin de prezentare, restaurant, cafenea, agenție de pariuri sportive, showroom, cabinet sau alte servicii comerciale. Un avantaj important îl reprezintă curentul trifazic, care permite desfășurarea activităților ce necesită consum energetic ridicat.
Poziționarea este un real punct forte: spațiul se află în apropiere de biserici, cafenele, hypermarketuri, spălătorii, teren de fotbal și stații de tramvai, asigurând vizibilitate excelentă și acces facil pentru clienți.
Datorită amplasării, suprafeței și dotărilor, acest spațiu reprezintă o oportunitate foarte bună pentru antreprenorii care caută o locație bine poziționată, versatilă și ușor de adaptat.
Pentru detalii suplimentare sau programarea unei vizionări, te invit să mă contactezi.
Comision 0% pentru cumpărător!
Îți prezentăm spre vânzare un apartament modern cu 3 camere, situat într-un imobil nou, finalizat în anul 2024, parte din proiectul rezidențial Via Carmina, recunoscut ca una dintre cele mai apreciate zone din Vladimirescu, județul Arad. Zona este liniștită, sigură și bine conectată cu orașul, fiind potrivită atât pentru familii, cât și pentru persoane active.
Apartamentul este poziționat la etajul 2 al unui bloc cu 4 etaje, prevăzut cu lift, și dispune de o suprafață utilă de 64,45 mp, respectiv 77,34 mp suprafață construită. Compartimentarea semidecomandată este eficientă și aerisită, incluzând două dormitoare, un living cu bucătărie open-space, o baie și un balcon, oferind un spațiu funcțional și plăcut pentru viața de zi cu zi.
Locuința se evidențiază prin finisaje contemporane și dotări de calitate: parchet, gresie, vopsea lavabilă, centrală termică proprie pe gaz de 24 kW și sistem de încălzire prin pardoseală, asigurând un confort optim în orice sezon. Apartamentul se predă cu bucătăria complet mobilată și utilată, aer condiționat cu control de la distanță, videointerfon și izolație termică performantă.
Ansamblul rezidențial pune la dispoziție numeroase facilități: loc de joacă pentru copii, alei de promenadă, masă de ping-pong, zonă de grătar și spații dedicate relaxării în aer liber. Întreaga zonă este amenajată modern, cu drumuri asfaltate și iluminat public.
Prețul afișat nu include TVA 21% și locul de parcare.
Comisionul pentru cumpărător este 0%!
Îți prezentăm spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat în cadrul proiectului rezidențial Via Carmina din Vladimirescu, una dintre cele mai apreciate zone rezidențiale din județul Arad. Amplasat într-un cartier liniștit, cu acces rapid către oraș și facilități moderne în apropiere, acest apartament este alegerea ideală pentru locuire sau investiție.
Imobilul a fost finalizat în anul 2024, iar apartamentul este poziționat la etajul 1 al unui bloc cu 3 etaje, dotat cu lift. Locuința are o suprafață utilă de aproximativ 53 mp și o suprafață construită de 64 mp, fiind compartimentată semidecomandat: dormitor, living, bucătărie, baie. Bucătăria open-space, integrată armonios cu zona de zi, oferă un spațiu luminos și funcțional, perfect pentru confortul zilnic.
Apartamentul beneficiază de finisaje premium, precum parchet, gresie și vopsea lavabilă de calitate superioară. Confortul termic este asigurat de centrala termică proprie pe gaz și sistemul de încălzire prin pardoseală, iar pentru siguranță și eficiență energetică imobilul este bine izolat și dotat cu videointerfon. Locuința se predă cu bucătăria complet mobilată și utilată, aer condiționat cu accesare la distanță și centrală pe gaz.
Zona este complet amenajată, cu drumuri asfaltate și iluminat stradal, oferind un cadru sigur și plăcut. Prețul nu include TVA 21% și locul de parcare.
Înainte să începi să citești, vreau să știi un lucru: textul de mai jos nu este un anunț clasic. Nu este genul de descriere scurtă, seacă, cu X mp, Y camere, Z dotări . Este un text lung pentru că această proprietate nu este una obișnuită, iar oamenii care caută un penthouse exclusivist nu cumpără dintr-o listă de specificații, ci dintr-o stare, dintr-un sentiment, dintr-o viziune asupra stilului de viață. Dacă ești genul de om care caută doar un apartament , probabil nu e pentru tine. Dacă însă cauți un upgrade real de viață, atunci citește până la capăt. O să înțelegi de ce.
Dacă nu cauți doar un apartament, ci un stil de viață premium, atunci te înțeleg perfect. Știu exact ce îți dorești: să ajungi acasă și să simți că nu trăiești ca toată lumea , ci într-un loc care îți oferă liniște, intimitate și acel sentiment clar că ai ales ceva rar, exclusivist, construit pentru oameni cu standarde ridicate.
Exact asta îți oferă acest penthouse nou, poziționat extraordinar pe Calea Radnei, în Micalaca, zona Miorița, vis-a-vis de Rompetrol, într-un bloc nou cu regim S+P+3 etaje și etaj retras. Este genul de zonă în care blocurile noi sunt atât de puține, încât le poți număra pe degete. Majoritatea clădirilor sunt vechi, construite în alte vremuri, iar apartamentele cu adevărat moderne apar extrem de rar. Tocmai de aceea, când apare o proprietate ca aceasta, nu vorbim despre încă o ofertă , ci despre o oportunitate reală.
Imaginează-ți cum ajungi acasă. Intri în bloc, urci cu liftul, iar în momentul în care pășești în apartament simți imediat că este alt nivel. Totul este luminos, aerisit, modern, cu geamuri vitrate mari care lasă lumina naturală să intre exact cât trebuie. Nu te simți îngrădit, nu te simți sufocat, ci ai senzația de libertate, de spațiu, de calm.
Este un apartament creat pentru cineva care apreciază luxul discret, nu cel strident, ci luxul care se vede în detalii și se simte în fiecare pas. Confortul este real, datorită încălzirii în pardoseală și centralei proprii pe gaz, care îți oferă control total. Parchetul triplustratificat este premium și se simte imediat când calci pe el. Băile sunt spațioase, luminoase, dotate cu oglinzi LED, tavanele sunt realizate din rigips cu iluminat ambiental LED, iar candelabrele moderne ovale și șina cu spoturi LED din living îți permit să controlezi complet atmosfera. Seara poți alege o lumină caldă și relaxantă, când ai invitați o faci elegantă, iar când vrei film, o transformi într-un ambient discret. Asta înseamnă lifestyle premium: să poți adapta spațiul exact la starea ta.
Și acum ajungem la partea care, de cele mai multe ori, face diferența definitivă: terasa. Terasa acestui penthouse nu este un simplu bonus, este motivul pentru care această proprietate este cu adevărat exclusivistă. Vorbim despre o terasă mare, în formă de U, cu o panoramă spectaculoasă asupra orașului, de aproximativ 300 de grade. Este spațiul tău privat, unde dimineața bei cafeaua în liniște, seara te poți relaxa într-un jacuzzi și uiți complet de agitația orașului, îți poți primi prietenii fără să te simți înghesuit și te bucuri de apusuri și de luminile orașului. În plus, există și potențialul de a o duce la următorul nivel, prin amenajarea unei bucătării de vară, chiar și închisă cu sticlă, astfel încât să o folosești o mare parte din an. Sincer, genul acesta de terasă este extrem de rar întâlnit în Arad.
Apartamentul are o compartimentare exact pentru un om care știe ce vrea. Are 82 mp utili, o terasă în formă de U de 72 mp, cu spatiu pentru instalare jacuzzi, un living open-space cu bucătărie, perfect pentru socializare, două dormitoare care oferă intimitate și liniște și două băi, un detaliu care chiar face diferența într-un stil de viață premium. Baia comună este dotată cu duș, bideu și WC, iar baia matrimonială are cadă, bideu și WC. Dormitoarele sunt prevăzute cu uși glisante și suprafețe vitrate, totul fiind aerisit, elegant și modern.
Locația completează perfect experiența. Ai tramvaiul la 50 de metri, Kaufland și Lidl în apropiere, sală de fitness, magazine, bancă, Sala Polivalentă, Mureșul peste pod și acces rapid atât spre centru, cât și spre zonele comerciale mari precum La Cocoș, Jumbo sau Dedeman. Ai totul la îndemână, dar în același timp trăiești sus , departe de zgomot și agitație.
Îți spun sincer: acest penthouse nu este pentru oricine. Este pentru cineva care trăiește cu standarde, care își dorește un apartament care să îl reprezinte și care caută mai mult decât patru pereți. Dacă vrei un loc care să îți ofere intimitate, lumină, confort și acel sentiment clar că asta e casa mea , îți recomand să îl vezi. Sunt proprietăți care nu se explică în totalitate. Se simt.
Mai rămâne doar să mă contactezi și să programezi o vizionare ca să te convingi singur.
Dacă ești în căutarea unui spațiu generos, bine poziționat, unde să îți desfășori activitatea profesională sau chiar să locuiești, această proprietate poate fi exact ce ai nevoie.
Îți propunem spre închiriere un spațiu situat în zona Bibliotecii Județene Alexandru D. Xenopol din Arad, la parterul unei clădiri istorice, construite pe un singur nivel, cu geamuri înalte și tavane de aproximativ 3,5 m, care oferă lumină naturală din plin și un confort sporit.
Imobilul are o suprafață de 115 mp utili (133 mp construiți) și este compartimentat eficient: 3 camere spațioase, bucătărie generoasă, baie, hol și spațiu de depozitare. Bucătăria este complet utilată cu frigider, hotă, plită electrică, cuptor electric, mașină de spălat rufe, masă și scaune.
Spațiul este dotat cu centrală termică pe gaz, aer condiționat, tâmplărie termopan, iar tavanul casetat completează atmosfera elegantă a clădirii. Proprietatea se află într-o curte comună cu un singur vecin, oferind liniște și intimitate, și beneficiază de spațiu verde amenajat cu pomi fructiferi.
Este pretabil atât pentru birouri (contabilitate, IT, avocatură, notariat, imobiliare, arhitectură, after-school, grădiniță), cât și pentru locuință, datorită compartimentării și poziției excelente. În prețul chiriei este inclus un loc de parcare în curtea interioară.
Zona este una dintre cele mai bine cotate din Arad, cu acces rapid la transport public, instituții, restaurante, piață, școli, licee, supermarketuri și alte puncte de interes.
Se percepe o lună garanție.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, nu ezita să ne contactezi.
Îți propunem spre închiriere un spațiu comercial situat într-una dintre cele mai bune zone ale orașului Arad, în cartierul Funcționarilor, în cadrul complexului ARED o zonă recunoscută pentru vizibilitate, trafic intens și acces facil către toate punctele de interes ale orașului.
Spațiul este amplasat la parterul unui bloc construit în anul 2014 și beneficiază de un vad comercial excelent, cu o deschidere generoasă de aproximativ 9 metri la stradă, ceea ce îl face ideal pentru activități care necesită vizibilitate și acces ușor pentru clienți. Suprafața utilă este de 70 mp, iar cea construită de 84 mp, oferind suficient spațiu pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale sau de birou.
Compartimentarea este practică și bine gândită: o cameră principală spațioasă, perfectă pentru activitatea principală, o a doua cameră potrivită pentru birou, un hol ce poate fi folosit și ca spațiu de depozitare, precum și o baie. Spațiul este liber și pregătit pentru amenajare, oferind viitorului chiriaș libertatea de a-l personaliza în funcție de propriul domeniu de activitate.
Imobilul este îngrijit, luminos și primitor, dispune de curent monofazic, iar lipsa branșamentului la gaz îl face ideal pentru activități de tip birou, agenție, cabinet, florărie, contabilitate sau agenție de turism. Zona este una extrem de bine cotată, cu acces rapid la hypermarketuri, magazine, benzinării și alte puncte de interes, fiind intens circulată atât pietonal, cât și auto.
Datorită poziționării excelente, a vizibilității foarte bune și a compartimentării eficiente, acest spațiu reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltarea unei afaceri într-un mediu modern și dinamic.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, te invităm să ne contactezi cu încredere.
Vă prezentăm spre vânzare un apartament elegant cu 2 camere, situat la etajul 1, într-o zonă centrală din Arad, într-o clădire cu farmec aparte, istorică, dar care nu este monument istoric. Este o proprietate rară, cu personalitate, într-o zonă unde nu se mai construiește, iar valoarea în timp nu poate decât să crească.
Acest apartament este pretabil atât pentru locuit, cât și pentru desfășurarea unei activități profesionale, fiind perfect pentru cei care își doresc un spațiu reprezentativ pentru cabinet, sediu de firmă, IT, consultanță, contabilitate, avocatură, notariat, telesales sau alte domenii care nu implică trafic intens. Mai mult decât atât, proprietatea a fost închiriată în trecut ca birou de IT, iar în prezent reprezintă o investiție excelentă, deoarece se poate continua închirierea, firma de IT fiind chiriaș stabil de aproximativ 4 ani.
Apartamentul are o suprafață construită de 131 mp, cu o suprafață utilă de 75 mp, și este renovat în stil modern, cu mult bun gust și atenție la detalii, păstrând în același timp atmosfera clădirilor de altădată, combinată perfect cu confortul actual. Dispune de centrală termică pe gaz, o bucătărie luminoasă cu loc de luat masa, o baie cu duș, dar și o terasă spațioasă, ideală pentru momente de relaxare sau pauze în timpul programului.
Accesul se face de pe terasă într-un hol, unde în stânga se află bucătăria, în dreapta baia, iar înainte se intră în prima cameră. Din prima cameră se face trecerea în a doua cameră, iar din aceasta se iese pe balcon, cu vedere către Colegiul Tehnologic de Industrie Alimentară. Un detaliu care se simte imediat este înălțimea impresionantă a camerelor, de până la 4 metri, care oferă confort sporit și o senzație de spațiu și eleganță.
În plus, proprietatea beneficiază de pivniță și spațiu de depozitare în pod, iar parcarea se poate face la stradă, existând inclusiv locuri de parcare disponibile în fața clădirii. Locația este excelentă, cu acces rapid către Strada Ștefan Cicio Pop și Strada Lucian Blaga, iar zona oferă toate facilitățile necesare, fiind în același timp liniștită și foarte bine conectată.
Dacă îți dorești un apartament ultracentral, cu atmosferă aparte, potrivit atât pentru locuit, cât și pentru business, dar și cu potențial de investiție prin continuarea unei chirii stabile, te invit să îl vezi.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, nu ezita să mă contactezi.
Tranc Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate situată în localitatea Covăsânț, la aproximativ 29 km de Arad și la doar 6 km de Ghioroc, într-o zonă retrasă, perfectă pentru cei care își doresc liniște, natură și un refugiu departe de agitația orașului.
Proprietatea dispune de un teren generos de 874 mp, cu front stradal de 14 ml, fiind amplasată în partea veche a localității, într-un cadru liniștit, cu vecini liniștiți și iluminat stradal.
Casa, construită în anul 1980, are o suprafață utilă de aproximativ 40 mp și este compartimentată în 2 camere și o debara cămară. În lateral există o terasă unde a fost amenajat un cuptor de pâine, element care adaugă un farmec autentic și rustic proprietății.
Terenul este plan în zona construcției, iar restul suprafeței este dispus în pantă, oferind un potențial excelent pentru amenajări peisagistice, grădină sau zone de relaxare cu priveliște.
Imobilul necesită renovare completă, fiind ideal pentru cei care își doresc să creeze un spațiu personalizat, după propriul gust. Terenul necesită curățare și defrișare, iar accesul se face pe drum de pământ, cu posibilitate de amenajare pentru acces auto facil.
Utilitățile existente includ curent electric, cu posibilitatea de alimentare cu apă prin hidrofor și instalarea unei fose septice.
O alegere excelentă pentru casă de vacanță sau refugiu de liniște, într-o zonă autentică și relaxantă.
Tranc Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament modern cu 2 camere, situat în zona Podgoria Urbana din Arad, una dintre cele mai apreciate locații din oraș.
Cu o suprafață utilă generoasă de 72 mp (106 mp construiți), locuința este amplasată la etajul 10 din 10 într-un bloc modern construit în 2014, cu acces securizat. Poziționarea la ultimul etaj oferă un mare avantaj: o priveliște panoramică spectaculoasă asupra orașului și multă lumină naturală pe tot parcursul zilei.
Apartamentul este semidecomandat și dispune de un living spațios, dormitor confortabil, baie, balcon și o compartimentare practică, ideală pentru un stil de viață modern. Finisajele sunt de calitate, iar atmosfera generală este una primitoare și elegantă.
Printre beneficii se numără locul de parcare inclus, confortul oferit de un bloc nou și accesul rapid către toate punctele de interes: mijloace de transport, magazine, cafenele și instituții importante.
Zona Podgoria este recunoscută pentru poziționarea excelentă și conexiunile rapide către orice parte a orașului, fiind ideală pentru cei care își doresc confort, accesibilitate și un view deosebit.
Garanție: echivalentul a 2 luni de chirie
Un apartament ideal pentru cei care caută spațiu, lumină și o locație premium!
Tranc Imobiliare vă propune spre închiriere un apartament cu 2 camere, situat în cartierul Intim din Arad, o zonă apreciată pentru accesibilitate și proximitatea față de punctele de interes ale orașului.
Locuința are o suprafață utilă de 33 mp (40 mp construiți) și este amplasată la parterul unui imobil cu 4 etaje, fiind ideală pentru un cuplu sau o persoană care își dorește un spațiu practic, ușor de întreținut și bine poziționat. Compartimentarea este eficientă și include o sufragerie, un dormitor și o baie, oferind tot confortul necesar unui stil de viață urban.
Apartamentul se remarcă prin costurile reduse de întreținere și funcționalitatea sa, fiind o alegere excelentă pentru cei care caută un echilibru între preț și locație. În plus, zona oferă locuri de parcare disponibile și acces rapid către supermarketuri, Spitalul Județean, bănci, cafenele și farmacii.
Poziționarea este un avantaj major: în apropiere se regăsesc benzinării, autogară, magazine alimentare, parcuri și mijloace de transport în comun, toate contribuind la un stil de viață comod și conectat.
Garanție: echivalentul a 2 luni de chirie
Pentru detalii și programarea unei vizionări va stam cu drag la dispozitie.
Vă propunem spre închiriere o garsonieră confort 1, situată în cartierul Podgoria din Arad, la parterul unui imobil cu 4 etaje, având o suprafață utilă de 28 mp (34 mp construiți). Proprietatea este bine compartimentată și cuprinde o cameră principală, bucătărie, baie și balcon, fiind optimizată pentru desfășurarea activităților profesionale.
Garsoniera este renovată, îngrijită și se remarcă printr-un avantaj major: acces dublu, atât din interiorul blocului, cât și direct din exterior, prin balcon, ceea ce o face ideală pentru activități precum birou de contabilitate, cabinet de psihologie, salon de manichiură pedichiură sau alte servicii profesionale.
Spațiul este conceput special pentru utilizare ca birou, oferind un cadru practic și accesibil pentru clienți. Încălzirea se realizează prin sistem CET, asigurând costuri eficiente de întreținere.
Locația este excelentă, cu acces rapid la multiple puncte de interes: benzinărie, autogară, farmacii, hypermarketuri, magazine alimentare, parc, lac și Spitalul Județean. Zona este bine conectată și ușor accesibilă, un plus important pentru orice activitate comercială.
Această proprietate reprezintă o oportunitate foarte bună pentru cei care caută un spațiu de lucru bine poziționat, cu acces facil și vizibilitate crescută.
Garanție: echivalentul a 2 luni de chirie.
Vă propunem spre închiriere o garsonieră confort 3, situată în zona Patria Calea Romanilor din Arad, o locație apreciată pentru accesul facil către toate punctele de interes.
Locuința are o suprafață utilă de 11 mp (17 mp construiți) și este compartimentată eficient, fiind compusă dintr-o cameră și baie. Garsoniera este amplasată la parterul unui bloc cu 4 etaje, oferind acces rapid și comod, fără grija urcatului scărilor.
Proprietatea este îngrijită și primitoare, fiind potrivită pentru o persoană sau un cuplu care își dorește o locuință accesibilă, cu costuri reduse de întreținere. Încălzirea se realizează prin sistemul CET, asigurând un confort termic stabil și eficient pe timpul sezonului rece.
Un mare avantaj îl reprezintă poziționarea excelentă în imediata apropiere se regăsesc stații de tramvai, magazine alimentare, benzinării și alte facilități utile pentru viața de zi cu zi.
Această garsonieră reprezintă o alegere ideală pentru cei care caută o locuință practică, bine poziționată și avantajoasă din punct de vedere financiar.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!
Vă propunem spre închiriere un apartament modern cu 3 camere, situat în cartierul Micălaca din Arad, chiar în apropierea Malului Mureșului o zonă liniștită, verde și foarte apreciată pentru confortul oferit.
Locuința are o suprafață utilă de 58 mp (70 mp construiți) și este compartimentată semidecomandat, fiind compusă din 2 dormitoare, un living spațios, bucătărie separată, baie și balcon. Apartamentul este situat la etajul 2 din 4, într-un bloc construit în 2017, ceea ce garantează un standard ridicat de confort și eficiență.
Proprietatea se remarcă prin finisaje moderne și dotări complete: centrală termică proprie pe gaz, aer condiționat, mobilier modern și construcție din BCA, oferind un ambient plăcut și eficient din punct de vedere energetic.
Unul dintre cele mai mari avantaje este locația excelentă la doar câțiva pași de Malul Mureșului, ideal pentru plimbări și relaxare, dar și aproape de facultate, parcuri, restaurante, farmacii și alte facilități importante pentru viața de zi cu zi.
Apartamentul este ideal pentru o familie sau un cuplu care își dorește liniște, confort și acces rapid către toate punctele de interes.
Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!
Vă prezentăm spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață generoasă de 3.593 mp, situat în localitatea Parța, într-o zonă de case liniștită și bine cotată. Proprietatea dispune de un front stradal de 37 ml, oferind multiple posibilități de dezvoltare și acces facil.
Terenul este amplasat la aproximativ 500 de metri de Primărie, ceea ce îi conferă o poziționare excelentă în cadrul localității, cu acces rapid către principalele puncte de interes. Pe teren se află o construcție veche, care necesită demolare, însă acest aspect reprezintă un avantaj pentru cei care își doresc să dezvolte un proiect nou, fără constrângeri.
Un mare plus al proprietății îl reprezintă utilitățile, care se află la aproximativ 5 metri de teren: curent, apă, canalizare și gaz, facilitând astfel racordarea rapidă și costuri reduse pentru viitorul proiect.
Datorită dimensiunii sale impresionante, terenul este ideal atât pentru construirea unei locuințe individuale spațioase, cât și pentru investiții imobiliare, fiind pretabil pentru parcelare și dezvoltarea unui mic ansamblu de case. Zona este una foarte bună, în continuă dezvoltare, cu potențial ridicat de creștere a valorii în timp.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori sau pentru cei care își doresc să construiască într-un cadru liniștit, dar bine conectat.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai apreciate zone din Arad, în cartierul Micălaca zona Miorița, recunoscută pentru liniște și acces facil către toate punctele de interes.
Locuința are o suprafață utilă de 77 mp și o suprafață construită de 94 mp, fiind compartimentată decomandat, oferind un confort ridicat și o organizare eficientă a spațiului. Apartamentul este compus din două dormitoare, un living generos, bucătărie separată, două băi și un balcon, fiind ideal pentru o familie sau pentru investiție.
Un mare avantaj al proprietății este poziționarea la parter, într-un bloc cu regim de înălțime P+4, precum și faptul că beneficiază de vedere pe trei părți, ceea ce asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei. În plus, apartamentul dispune de scurgere separată față de restul blocului, un detaliu important pentru confort și siguranță.
Imobilul este dotat cu centrală termică proprie pe gaz și oferă spațiu generos, însă necesită unele cosmetizări, ceea ce oferă viitorului proprietar posibilitatea de a-l amenaja după propriul gust.
Zona este excelentă, având în apropiere benzinării, biserici, farmacii, hypermarketuri, magazine, sală de fitness, spălătorii și stații de tramvai, toate la câteva minute distanță.
O oportunitate foarte bună pentru locuit sau investiție, într-o zonă căutată din oraș!
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan situat în Recaș, o zonă apreciată pentru liniște și accesibilitate. Proprietatea are o suprafață totală de 1.438 mp și un front stradal de 19,5 ml, fiind ideală atât pentru construcția unei locuințe, cât și pentru investiții pe termen lung.
Pe teren se află o casă bătrânească, construită în anul 1929 din văiugă, cu o suprafață construită de 114 mp și aproximativ 89 mp utili. Imobilul este într-o stare veche, nefiind locuibil, iar valoarea principală a proprietății este dată de terenul generos și potențialul acestuia de dezvoltare.
Un alt avantaj important îl reprezintă vegetația existentă, terenul fiind plantat cu pomi fructiferi maturi, precum pruni, caiși, smochin, coacăze, păr și măr, oferind un cadru natural plăcut și un plus de intimitate.
Datorită poziționării și dimensiunii, terenul este potrivit pentru construirea unei case, a unei locuințe de vacanță sau chiar pentru o investiție într-o zonă în continuă dezvoltare. Locația este excelentă, oferind un echilibru ideal între liniștea zonei și accesul facil către punctele de interes.
Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, vă stăm cu drag la dispoziție.
LA PRETUL AFISAT SE ADAUGA TVA
Tranc Imobiliare vă prezintă o proprietate rară în Lugoj, destinată unui investitor care înțelege valoarea activelor cu suprafețe mari, structură solidă și potențial real de transformare. Proprietatea este amplasată în Zona Stadion, vis-a-vis de o sală de evenimente premium, într-o zonă bine conectată, vizibilă și ușor accesibilă, potrivită pentru activități comerciale, administrative, medicale, educaționale sau mixte.
Ansamblul este format dintr-un teren de 2.659 mp, cu mențiunea că, după rectificare, suprafața va depăși 3.100 mp, un plus important pentru orice investiție. Proprietatea are un front stradal de 38 ml și include două corpuri principale: o clădire din cărămidă, dispusă pe Subsol + Parter + 2 Etaje, și o hală P+E, construită din cărămidă și BCA.
Clădirea principală are o suprafață utilă totală de 1.387,7 mp, iar hala are 1.316 mp utili. Vorbim despre un activ greu de replicat astăzi în aceeași formulă, într-o zonă urbană bine poziționată. Clădirea permite inclusiv instalarea unui lift, ceea ce o face potrivită pentru clinică, sediu de companie, centru educațional, business center, aparthotel sau proiect mixt. Exteriorul este structurat, cu aspect comercial și îngrijit, iar interiorul necesită renovare parțială, estimată la aproximativ 20%. La parter există aproximativ 260 mp care necesită renovare totală, oferind libertate de recompartimentare.
Compartimentare clădire:
Subsolul are 101,8 mp și include 3 boxe plus casa scării.
Parterul are 465,4 mp și cuprinde 2 încăperi tip salon depozitare, 4 camere sau birouri, hol, casa scării și grup sanitar. Punctul forte al acestui nivel este un spațiu open-space de aproximativ 256 mp, ideal pentru restaurant, showroom, sală de prezentare, birouri open-space, call-center sau evenimente private.
Etajul 1 are 474 mp și este compus din 1 încăpere tip salon depozitare, 7 camere birouri, 2 holuri, casa scării și grup sanitar, fiind potrivit pentru office, cabinete sau activități administrative.
Etajul 2 are 346,5 mp și este organizat în două apartamente mari, potrivite pentru locuire de serviciu, protocol, management sau utilizare mixtă. Primul apartament are 177,6 mp, iar al doilea 155,5 mp utili + 8,4 mp balcon. Ambele beneficiază de acces la terasă comună.
Un avantaj major este faptul că încălzirea este gândită separat pe zone.
La parter, încălzirea este prin calorifere, cu două centrale termice: una pentru zona compartimentată și una pentru spațiul open-space de aproximativ 256 mp.
La etajul 1 există încălzire în pardoseală cu agent termic, deservită de o centrală separată.
La etajul 2, încălzirea este prin calorifere, cu două centrale termice suplimentare.
Gazul este în curs de instalare, iar proprietatea va fi livrată cu sistemul de încălzire funcțional. Pentru optimizarea costurilor, se recomandă montarea de panouri fotovoltaice și a unei pompe de căldură.
Hala, dispusă pe P+E, are 1.316 mp utili și este compusă din 8 încăperi cu suprafețe între 10,4 mp și 654 mp, plus cameră tehnică și casa scării. Este funcțională, dar poate fi cosmetizată, reorganizată sau convertită după nevoile noului proprietar. Se pretează pentru depozitare, logistică, producție ușoară, atelier sau showroom tehnic. Acoperișul halei necesită înlocuire.
Proprietatea beneficiază de curent trifazic, apă, canalizare, gaz la stradă, fibră optică, cablu TV, putere instalată de 40 kW, instalație electrică din cupru, camere de supraveghere, tâmplărie PVC și pardoseli din gresie, parchet laminat și mochetă.
Poziționarea este un alt punct forte: Stadionul Vulturii la 240 m, Lidl la 400 m, centrul la 1,5 km, gara la 1 km, Carrefour și Penny la 1 km, grădiniță la 60 m, școală gimnazială la 1 km, Spitalul Municipal la 2,3 km. Această proximitate față de puncte-cheie crește atractivitatea pentru viitori chiriași sau operatori.
Din perspectivă investițională, unul dintre cele mai puternice argumente este diferența dintre valoarea estimată de înlocuire, de aproximativ 1.849.597 euro, și prețul actual de vânzare, de 1.210.000 euro. Această diferență poate fi folosită strategic pentru renovare, modernizare, eficientizare energetică și aducerea întregului ansamblu la un standard apropiat de cel al unei construcții noi, crescând semnificativ valoarea activului în cazul unei exploatări optime sau al unei revânzări ulterioare.
Dacă urmărești un activ solid, cu suprafețe rare, poziționare bună și potențial real de creștere în valoare, această proprietate merită analizată imediat. Contactează-ne pentru detalii complete, documentație și programarea unei vizionări private.
Teren intravilan arabil de vânzare Vladimirescu, Arad | Ideal pentru casă sau cabană de vacanță
Vă propunem spre vânzare un teren intravilan arabil, situat în localitatea Vladimirescu, în apropiere de Arad, pe drumul spre pădure o zonă liniștită, perfectă pentru relaxare și locuire.
Terenul are o suprafață de 700 mp și un front stradal generos de 22,44 ml, oferind flexibilitate în proiectarea viitoarei construcții. Datorită poziționării și dimensiunii, este ideal atât pentru construirea unei locuințe permanente, cât și pentru cabane sau case de vacanță, fiind o alegere excelentă pentru cei care își doresc un refugiu aproape de natură.
Un avantaj important este faptul că utilitățile (apă, gaz, curent, canalizare) se află la aproximativ 50 de metri de teren, ceea ce permite racordarea facilă.
Zona este în continuă dezvoltare, apreciată pentru liniște și accesul rapid către oraș. În apropiere se regăsesc numeroase puncte de interes precum Malul Mureșului, parcuri, restaurante, facultate și spital privat.
Terenul este intravilan arabil, cu potențial ridicat atât pentru construcție, cât și pentru investiție.
O alegere inspirată pentru cei care caută spațiu, liniște și posibilități multiple de dezvoltare!
Teren intravilan de 25400 mp cu potențial excepțional pentru investiție în Zăbrani
Dacă ești dezvoltator, investitor sau îți cauți un teren pentru viitoarea ta hală sau ferma, cu acces la un drum asfaltat, in Zăbrani, îți propunem la vânzare un teren intravilan, cu o suprafață totală de 25.400 mp și un front stradal impresionant de 332 metri la drumul județean DJ682N. Proprietatea este amplasată într-o zonă strategică, lipită de una dintre fermele mari din localitate, beneficiind de vizibilitate excelentă și acces direct la drum asfaltat.
Categoria de folosință este intravilan arabil, ceea ce oferă multiple posibilități de dezvoltare: parcelare și construcție de locuințe, ridicarea de hale industriale, ferme moderne sau spații logistice. Frontul generos la drum face ca terenul să fie perfect pentru orice tip de activitate comercială sau industrială, dar și pentru un proiect rezidențial de amploare.
Utilitățile sunt ușor accesibile: apa, canalizarea și gazul se afla la strada si curentul la capatul parcelei.
Terenul este amplasat la 12 km de Lipova, 25 km de Arad și 50 km de Timișoara, având o poziționare excelentă pentru transport și distribuție. Zona este într-o continuă dezvoltare, ceea ce transformă această proprietate într-o investiție sigură și profitabilă pe termen lung.
O alegere ideală pentru dezvoltatori, investitori și antreprenori care caută un amplasament cu vizibilitate, accesibilitate și potențial real de creștere.
Dacă ești dezvoltator, investitor sau îți cauți un teren pentru viitoare ata hală sau ferma, cu acces la un drum asfaltat, in Zăbrani, îți propunem la vânzare un teren intravilan, cu o suprafață totală de 25.400 mp și un front stradal impresionant de 332 metri la drumul județean DJ682N. Proprietatea este amplasată într-o zonă strategică, lipită de una dintre fermele mari din localitate, beneficiind de vizibilitate excelentă și acces direct la drum asfaltat.
Categoria de folosință este intravilan arabil, ceea ce oferă multiple posibilități de dezvoltare: parcelare și construcție de locuințe, ridicarea de hale industriale, ferme moderne sau spații logistice. Frontul generos la drum face ca terenul să fie perfect pentru orice tip de activitate comercială sau industrială, dar și pentru un proiect rezidențial de amploare.
Utilitățile sunt ușor accesibile: curentul se află pe teren, iar apa, canalizarea și gazul sunt la aproximativ 200 de metri.
Terenul este amplasat la 12 km de Lipova, 25 km de Arad și 50 km de Timișoara, având o poziționare excelentă pentru transport și distribuție. Zona este într-o continuă dezvoltare, ceea ce transformă această proprietate într-o investiție sigură și profitabilă pe termen lung.
O alegere ideală pentru dezvoltatori, investitori și antreprenori care caută un amplasament cu vizibilitate, accesibilitate și potențial real de creștere.
