Casă la roșu cu 5 camere în Aluniș, județul Arad – ideală pentru o familie!
Dacă visezi la o locuință spațioasă, construită solid și amplasată într-o zonă liniștită, această casă la roșu din Aluniș, județul Arad, este o oportunitate excelentă pentru tine!
Proprietatea are o suprafață utilă de 195 mp (246 mp desfășurați) și este amplasată pe un teren de 500 mp, cu un front stradal de 17 metri. Construită în anul 2019, casa este ridicată pe două niveluri – parter și etaj – oferind un spațiu generos și o compartimentare practică pentru o familie. La parter se află bucătăria, sufrageria, o baie și un dormitor, iar la etaj sunt trei dormitoare, două balcoane, o baie și două dressinguri.
Construcția este realizată din cărămidă, cu fundație solidă din beton și acoperiș din țiglă ceramică. Sapa a fost deja turnată, oferind un avantaj important pentru viitorii proprietari care doresc să continue amenajarea.
Utilitățile sunt în proximitate – curentul la 50 m, iar apa, canalizarea și gazul se află la stradă. Zona este liniștită, cu vecini prietenoși și acces facil la principalele puncte de interes din localitate.
Această casă reprezintă o alegere excelentă pentru cei care își doresc să finalizeze și să personalizeze locuința după propriul gust, într-un cadru plăcut și sigur.
Clădire cu 10 camere de vânzare în Arad, cartierul Aradul Nou – ideală pentru investiție sau afacere proprie
Propunem spre vânzare o proprietate versatilă și bine întreținută, situată în Aradul Nou, într-o zonă accesibilă și foarte bine conectată la puncte de interes. Imobilul dispune de două corpuri distincte, oferind multiple posibilități de utilizare.
Primul corp este o casă din cărămidă, pe un singur nivel, cu o compartimentare practică: trei dormitoare, trei băi și o bucătărie open space cu loc de luat masa. Acest spațiu este în prezent închiriat cu 700 euro/lună, ceea ce îi oferă cumpărătorului un venit sigur încă de la achiziție.
Al doilea corp are regim de înălțime P+1. La parter sunt două garaje cu deschidere automată, un spațiu de depozitare și casa scării. Etajul cuprinde o recepție, cinci camere și un vestiar cu toaletă și duș, fiind ideal pentru activități comerciale sau administrative.
Proprietatea are o suprafață utilă de 389 mp, o suprafață desfășurată de 487 mp, teren de 400 mp și un front stradal de 23 m. Construcția veche este ridicată înainte de anul 2000, iar corpul nou a fost edificat în 2007. Clădirea este îngrijită, dispune de curent monofazic și trifazic, centrală pe gaz, calorifere metalice, aer condiționat și instalații electrice și sanitare pe cupru.
Zona este excelentă, cu acces rapid la benzinărie, farmacie, frizerie, gară și hypermarket. Datorită configurației sale, proprietatea este potrivită pentru spații de birouri, clinică privată, centru de permanență sau chiar o afacere de familie, beneficiind și de garaje generoase ce pot fi transformate într-un service auto.
O oportunitate solidă pentru investiție, într-o zonă în continuă dezvoltare.
Descoperă o proprietate rară pe piață, perfectă pentru familii numeroase, investiții rezidențiale sau proiecte de tip pensiune. Situată în Fântânele, Arad, această casă spațioasă, construită în 2006, se remarcă prin suprafața utilă de 433 mp, suprafața desfășurată de 522 mp și un teren generos de 1000 mp, cu un front stradal de 18 metri.
Proprietatea este formată din două corpuri, fiecare dispus pe P+E+M, ambele cu centrală termică proprie pe gaz. În total, casa oferă 15 camere, dintre care 11 dormitoare, 2 sufragerii, 2 bucătării, 6 băi, 3 balcoane, 2 terase și multiple spații de depozitare.
Primul corp include 2 dormitoare, 3 băi, sufragerie, bucătărie și balcon, iar cel de-al doilea corp dispune de 10 dormitoare, 3 băi, bucătărie, sufragerie, 2 balcoane, 2 terase și spații suplimentare de depozitare.
Curtea este un adevărat atu: piscină proprie, sistem de irigație automatizat, puț forat, spațiu suplimentar de depozitare și două terase ideale pentru relaxare. Construcția din cărămidă, fundația de beton, izolația exterioară, aerul condiționat, curentul trifazic și utilitățile de la rețea asigură confort pe tot parcursul anului.
Așezată într-o zonă liniștită și sigură, aproape de școli, magazine și transport în comun, această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care caută spațiu, confort și multiple posibilități de utilizare.
Vila in stil mediteranean cu 3 camere construita in 2024 in Vlaidimirescu
Într-o zonă liniștită din Vladimirescu, se află această casă nouă, pe un singur nivel, construită în 2024, în stil mediteranean, cu un design modern și materiale de calitate superioară. Cu o suprafață construită de 110 mp și o suprafață utilă de 80 mp, casa este amplasată pe un teren de 276 mp, fiind ideală pentru o familie care își dorește un cămin confortabil și eficient energetic.
Locuința este dispusă pe un singur nivel și este compartimentată inteligent, având două dormitoare spațioase, o bucătărie în open space cu sufrageriam o baie și o terasă ideală pentru relaxare. Construcția este realizată integral din cărămidă Porotherm de 30 cm, ceea ce oferă o izolație fonică și termică excelentă.
Casa este prevăzută cu încălzire în pardoseală pe toată suprafața, iar izolația exterioară este realizată din polistiren de 15 cm, asigurând eficiență energetică ridicată. Acoperișul beneficiază de o izolație de 20 cm și este proiectat cu o înclinație optimă pentru scurgerea apei pluviale. Ferestrele și ușile sunt din tripan, oferind atât confort termic, cât și o izolare fonică de excepție.
Proprietatea dispune de toate utilitățile inclusiv montata o centrală termică pe gaz. Se predă la alb, cu pereții finisați cu lavabil și șapă turnată, astfel încât viitorul proprietar să își poată personaliza finisajele după bunul plac.
Un mare avantaj al acestei proprietăți este faptul că este complet împrejmuită cu un gard prefabricat, asigurând intimitate și siguranță. Accesul se face printr-o poartă modernă metalică, care adaugă un plus de eleganță și securitate.
Această casă reprezintă o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc o locuință modernă, eficientă energetic și construită cu atenție la detalii. Indiferent ca doresti sa faci o investitie profitabila in domeniul imobiliar sau daca doresti sa te muti in cel mai scurt timp, aceasta casa iti oferagarantia calitatii si garantia cresterii valorii in timp.
Pentru mai multe informații sau pentru o vizionare, nu ezitați să ne contactați!
Cauți un loc de parcare în Micalaca?
Îți oferim oportunitatea de a achiziționa un loc de parcare în curtea privată a Blocului Ared din Arad, la un preț extrem de competitiv.
În preț este inclus accesul securizat prin poartă acționată electric, astfel încât mașina ta să fie în deplină siguranță. Curtea este supravegheată video, cu camere amplasate în întreaga zonă, oferind un plus de confort și protecție.
Alege siguranța și confortul unui loc de parcare propriu, fără grija locurilor ocupate sau a lipsei de spațiu.
Contactează-ne pentru mai multe detalii și asigură-ți locul de parcare!
Daca va aflati in cautarea unei pașuni de 40 ha, comasat 100%, acesta este singurul teren care va poate satisface nevoie de a dezvolta o afacere in domeniul cresterii animalelor, industrial sau fotovoltaic, datorita pozitionarii strategice oferita de accesul la Drumul European, cu un front stradal, mai mult decat generos, de 961 ml.
Terenul poate fi parcelat si revandut, se poate dezvolta un nou cartier de case, o zona industriala de hale, un parc fotovoltaic sau pur si simplu se poate folosi ca pasune pentru animale. La o distanta de doar 50 m se afla linia de medie tensiune unde va puteti bransa in cazul in care il cumparati pentru a construi un parc fotovoltaic.
Zona in care se afla terenul este una in care predomina activitatile agricole. In zona vom intalni ferme agricole, ferme de animale, benzinarii si restaurante.
Daca sunteti agricultor sau o firma cu renume in zona si doriti sa va extindeti activitatea sau doriti sa investiti in pasuni pentru a le transforma in parcuri fotovoltaice, parcuri industriale sau ferme agricole, nu ezitati sa ne contactati.
COMISION 0%
Hala noua de 317 m2, intr-o zona feerica, in Ususau
In continuare, va prezentam oportunitatea de a achizitiona o proprietate compusa dintr-o HALA METALICA de 317 m2 cu birou si o SERA de 400 m2 ce au fost construite pe un teren de 3960 m2 in Localitatea Ususau din Judetul Arad. Proprietatea este pretabila, atat pentru activitati de PRELUCRARE SI DEPOZITARE A LEMNULUI, cat si pentru DEPOZIT DE MATERIALE DE CONSTRUCTII datorita lipsei unui depozit de materiale de constructii in zona.
De ce este o afacere buna?
- Cost Hala + Schelet sera de doar 220 euro / m2 (calculul sa facut tinand cont de valoarea terenului de 10.000 euro)
- In cazul in care v-ati gandi sa construiti o hala de la 0, daca ati achizitiona aceasta prorpietate ati salva timp, bani si stres, cu autorizatiile, cu oamneii neprofesionisti, cu potentialele furturi si construirea de la 0 a unei imagini.
- Nu exista depozit de materiale de constructii in zona
- Continuare activitate de prelucrare a lemnului sau lemne pentru foc
- Are numar de casa. Se poate construi si o cladire rezidentiala
- Drum asfaltat de calitate pana in Ususau
- Posibilitate de intrare cu TIR-ul
- Nu este necesara autorizatie ISU
Hala:
Anul constructiei: 2013
Suprafata: 317 m2
Pereti si acoperis: Panouri metalice
Pardosesala: - Birou: gresie
- Hala: cimentat
Instalatie electrica: cupru
Instalatie sanitara: henco
Contor: curent
Utilitati:
Apa: hidrofor
Curent: trifazic (bagat pe sub pamant)
Incalizire: - birou: - soba
- Hala: nu are
Climatizare: in birou
Internet: Da
Siguranta: camere video cu vizionare de la distanta
Sera:
Anul constructiei: 2013
Suprafata: 400 m2
Pentru mai multe detalii nu ezitati sa ne contactati
Se vinde un teren extravilan comasat 100%, cu o suprafață de 5,99 hectare, situat în Ususău, într-o zonă foarte potrivită pentru deschiderea unei balastiere. Proprietatea se află la doar 200 de metri de malul râului Mureș și la aproximativ 500 de metri de linia de cale ferată, având astfel un potențial ridicat pentru exploatarea agregatelor.
Terenul beneficiază de acces la trei drumuri agricole care duc direct până la Mureș, facilitând intrarea utilajelor, transportul materialelor și dezvoltarea infrastructurii necesare. Curentul electric se află la circa 1 km de proprietate, ceea ce permite conectarea ulterioară în funcție de planul de dezvoltare al investitorului.
Pe teren există în prezent o plantație de paulownia și un sistem de irigații instalat pe întreaga suprafață, ceea ce confirmă că terenul este lucrat, întreținut și dispune de acces la apă, un avantaj suplimentar pentru orice activitate industrială sau agricolă. Zona este recunoscută pentru existența mai multor balastiere în proximitate, ceea ce confirmă calitatea solului, fezabilitatea exploatărilor și faptul că localizarea este deja validată pentru astfel de activități. Proprietatea este ideală pentru investitori care caută un teren generos, ușor accesibil, într-o zonă unde proiectele de exploatare a materialelor de construcții sunt deja consacrate. Actele sunt la zi, terenul este liber de sarcini și pregătit pentru tranzacționare.
Pentru mai multe detalii, nu ezitati sa ne contactati
Ideal pentru hale industriale, logistică, cartier rezidențial, hotel sau dezvoltări mixte
Se vinde un teren intravilan cu o suprafață de aproximativ 35.000 mp, amplasat strategic pe strada Herendeștiului, la doar 50 m de intersecția cu strada Bocșei. Proprietatea dispune de 38 m front stradal la drum asfaltat.
Terenul beneficiază de un drum de acces pietruit, proprietate privată, construit perpendicular pe drumul principal, ceea ce facilitează accesul camioanelor și utilajelor grele până în partea din spate a terenului. Categoria de folosință include 5.200 mp curți-construcții și 29.800 mp arabil, ceea ce oferă flexibilitate maximă pentru orice strategie de dezvoltare, industrială, logistică, rezidențială sau comercială.
Pe teren există construcții vechi ce pot fi demolate (platforme betonate, hală, structuri din boltari), menționate în cartea funciară astfel: parcare betonată de 200 mp, hală de producție de 488 mp, platformă de 143 mp și platformă de 2.143 mp. Sunt prezente și aproximativ 400 mp de construcții din boltari nefinisați. Terenul dispune de curent electric până în spate, iar utilitățile se află la limita proprietății: apă, gaz și canalizare (rețea din spate până la stradă).
Zona este într-o etapă puternică de dezvoltare. La doar 500 m, Primăria Lugoj construiește un parc public. Noua centură care va conecta Lugojul la autostrada Lugoj – Caransebeș – Filiași va ridica semnificativ valoarea terenurilor din zonă și va oferi acces logistic direct pentru viitoarele investiții.
Lugoj beneficiază de 0% șomaj, având mii de angajați în companii precum Autoliv, Hella sau Schiffer. Orașul are tradiție industrială solidă și o forță de muncă disponibilă, stabilă și calificată, ceea ce reprezintă un avantaj major pentru companiile noi din zonă.
Pe lângă dezvoltările industriale și logistice, proprietatea este excelentă și pentru dezvoltări rezidențiale sau proiecte mixte. Suprafața mare, utilitățile apropiate și infrastructura în curs de modernizare permit construcția unui cartier rezidențial modern, a unui ansamblu cu locuințe + servicii sau chiar a unui hotel dedicat zonei industriale, util pentru companii, delegați, logistică și mobilitatea forței de muncă. Se pretează și la proiecte comerciale, centre de distribuție, centre corporate sau facilități multifuncționale.
Terenul este intravilan și necesită realizarea PUZ-ului în funcție de destinația dorită sau se poate construi in functie de ce apare deja in CF.
Este o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori, companii industriale, investitori logistici sau firme care doresc să construiască hale, birouri, locuințe, hotel sau un întreg proiect urbanistic într-o zonă strategică și în plină expansiune.
Sunați ACUM! Investiția perfectă este în fața dumneavoastră. Contactați-ne și rezervați-o cât încă este disponibilă!
Teren intravilan de 25400 mp cu potențial excepțional pentru investiție în Zăbrani
Dacă ești dezvoltator, investitor sau îți cauți un teren pentru viitoare ata hală sau ferma, cu acces la un drum asfaltat, in Zăbrani, îți propunem la vânzare un teren intravilan, cu o suprafață totală de 25.400 mp și un front stradal impresionant de 332 metri la drumul județean DJ682N. Proprietatea este amplasată într-o zonă strategică, lipită de una dintre fermele mari din localitate, beneficiind de vizibilitate excelentă și acces direct la drum asfaltat.
Categoria de folosință este intravilan arabil, ceea ce oferă multiple posibilități de dezvoltare: parcelare și construcție de locuințe, ridicarea de hale industriale, ferme moderne sau spații logistice. Frontul generos la drum face ca terenul să fie perfect pentru orice tip de activitate comercială sau industrială, dar și pentru un proiect rezidențial de amploare.
Teren intravilan de 25400 mp cu potențial excepțional pentru investiție în Zăbrani
Dacă ești dezvoltator, investitor sau îți cauți un teren pentru viitoarea ta hală sau ferma, cu acces la un drum asfaltat, in Zăbrani, îți propunem la vânzare un teren intravilan, cu o suprafață totală de 25.400 mp și un front stradal impresionant de 332 metri la drumul județean DJ682N. Proprietatea este amplasată într-o zonă strategică, lipită de una dintre fermele mari din localitate, beneficiind de vizibilitate excelentă și acces direct la drum asfaltat.
Categoria de folosință este intravilan arabil, ceea ce oferă multiple posibilități de dezvoltare: parcelare și construcție de locuințe, ridicarea de hale industriale, ferme moderne sau spații logistice. Frontul generos la drum face ca terenul să fie perfect pentru orice tip de activitate comercială sau industrială, dar și pentru un proiect rezidențial de amploare.
Utilitățile sunt ușor accesibile: apa, canalizarea și gazul se afla la strada si curentul la capatul parcelei.
Terenul este amplasat la 12 km de Lipova, 25 km de Arad și 50 km de Timișoara, având o poziționare excelentă pentru transport și distribuție. Zona este într-o continuă dezvoltare, ceea ce transformă această proprietate într-o investiție sigură și profitabilă pe termen lung.
O alegere ideală pentru dezvoltatori, investitori și antreprenori care caută un amplasament cu vizibilitate, accesibilitate și potențial real de creștere.
Terenul este amplasat la 12 km de Lipova, 25 km de Arad și 50 km de Timișoara, având o poziționare excelentă pentru transport și distribuție. Zona este într-o continuă dezvoltare, ceea ce transformă această proprietate într-o investiție sigură și profitabilă pe termen lung.
O alegere ideală pentru dezvoltatori, investitori și antreprenori care caută un amplasament cu vizibilitate, accesibilitate și potențial real de creștere.
O investiție profitabilă nu se judecă doar după zonă și potențial, ci și după notorietatea clădirii. Iar proprietatea pe care ți-o prezentăm acum este exact genul acela de reper pe care îl recunoști imediat. Dacă locuiești în Arad, sunt șanse mari să fi trecut pe lângă ea de nenumărate ori, pentru că se află pe una dintre cele mai importante artere ale orașului, pe Calea Victoriei, lângă birourile celor de la Astra Vagoane, într-o zonă intens circulată, vizibilă, cu potențial real de venit.
Proprietatea este formată din două corpuri. Clădirea principală, din cărămidă, este dispusă pe demisol, parter, etaj și pod, plus un apartament separat în curte, cu 2 camere. Terenul total are 513 mp, amprenta clădirii principale este de 148 mp, iar amprenta apartamentului din curte este de 56 mp. Suprafața clădirii principale este de aproximativ 348 mp utili și 396 mp construiți, cu circa 78 mp utili la demisol și în jur de 135 mp pe fiecare nivel, la parter și etaj. Apartamentul din curte are 56 mp construiți și aproximativ 45 mp utili.
Clădirea a fost folosită în trecut ca spațiu pentru clinici medicale, iar la un moment dat demisolul a găzduit și un bar, ceea ce spune clar cât de flexibilă este din punct de vedere funcțional. În prezent, compartimentarea este extrem de eficientă pentru o clinică sau un business cu activitate intensă cu public. La parter te întâmpină o zonă de recepție cu sală de așteptare și acces către 4 camere și 2 băi. La etaj ai hol, o baie, 4 camere și un balcon cu vedere directă către Calea Victoriei. La demisol există hol de acces, 3 camere și o baie. Apartamentul din curte are hol, două camere și baie. În total, proprietatea oferă 13 camere, 5 băi, 4 holuri și un balcon.
Din punct de vedere tehnic, există utilități complete, apa, canalizare, gaz si curent electric. Ferestrele și ușile de la intrare sunt din PVC, pardoselile sunt realizate cu linoleum profesional conform cerințelor uzuale pentru spații medicale, iar fiecare nivel este dotat cu aer condiționat și calorifere. Încălzirea poate fi asigurată prin montarea unei centrale termice, iar siugranta este asigurata de o alarma functionala. Parterul și etajul necesită în principal cosmetizare și finalizări pentru exploatare imediată, cum ar fi montarea ușilor, corpurilor de iluminat, amenajarea băilor și montarea panoului electric. Demisolul necesită intervenții serioase, o parte dintre pereți fiind afectați de umezeală. Curtea este generoasă ca spațiu și este împrejmuită cu un gard solid din cărămidă.
Aici este diferența pe care o înțelege un investitor cu capital: cumpărarea nu este despre metri pătrați, ci despre capacitatea unei clădiri de a produce bani și de a-și crește valoarea fără efort. Locația este la distanță mică de Spitalul Județean, liceu, clinici private, magazine, restaurante, stadionul UTA și mijloace de transport, iar vizibilitatea stradală este exact genul de avantaj care transformă orice chiriaș bun într-un chiriaș stabil. Pentru un sediu premium de firmă, o clinică, un centru de recuperare, un hub de servicii, birouri, un showroom sau chiar o combinație business plus locuire, proprietatea se potrivește perfect. În plus, existența apartamentului din curte îți oferă opțiunea de cazare pentru personal, locuire, birou separat sau o a doua sursă de venit.
Dacă cauți o investiție garantata de zona, notorietate, facilitati, calitatea constructiei, istoric, cu potențial de închiriere și cu șanse reale de apreciere pe termen lung, genul de proprietate pe care o poți păstra și transmite mai departe, viitorilor mostenitori, atunci aceasta este o oportunitate care merită văzută. Proprietăți cu nume, pe artere mari, în zone care nu se devalorizează, apar rar la vânzare, iar când apar, se tranzacționează repede.
Pentru detalii complete, planuri, programare vizionare și discuție directă despre scenarii de exploatare și randament, sună-mă și îți prezint proprietatea exact așa cum este, cu toate punctele forte și toate lucrările necesare, ca să poți lua o decizie de investitor, nu de cumpărător obișnuit.
PREȚUL ESTE FIX, NU ESTE NEGOCIABIL.
Vă prezentăm spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață generoasă de 3.593 mp, situat în localitatea Parța, într-o zonă de case liniștită și bine cotată. Proprietatea dispune de un front stradal de 37 ml, oferind multiple posibilități de dezvoltare și acces facil.
Terenul este amplasat la aproximativ 500 de metri de Primărie, ceea ce îi conferă o poziționare excelentă în cadrul localității, cu acces rapid către principalele puncte de interes. Pe teren se află o construcție veche, care necesită demolare, însă acest aspect reprezintă un avantaj pentru cei care își doresc să dezvolte un proiect nou, fără constrângeri.
Un mare plus al proprietății îl reprezintă utilitățile, care se află la aproximativ 5 metri de teren: curent, apă, canalizare și gaz, facilitând astfel racordarea rapidă și costuri reduse pentru viitorul proiect.
Datorită dimensiunii sale impresionante, terenul este ideal atât pentru construirea unei locuințe individuale spațioase, cât și pentru investiții imobiliare, fiind pretabil pentru parcelare și dezvoltarea unui mic ansamblu de case. Zona este una foarte bună, în continuă dezvoltare, cu potențial ridicat de creștere a valorii în timp.
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitori sau pentru cei care își doresc să construiască într-un cadru liniștit, dar bine conectat.
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, vă stăm cu drag la dispoziție!
Tranc Imobiliare îți propune spre închiriere un apartament modern cu 3 camere, situat într-una dintre cele mai exclusiviste zone ale Aradului, în complexul Arad Plaza, chiar în inima orașului, aproape de Piața Mică și de toate facilitățile urbane.
Apartamentul se află la etajul 1 al unui bloc nou, construit în 2018, cu regim de înălțime P+8, oferind un ambient premium, ideal pentru cei care își doresc confort, spațiu și un stil de viață modern.
Locuința are o suprafață utilă de 80 mp și este compartimentată semidecomandat, fiind compusă din două dormitoare, un living spațios, bucătărie complet echipată, două băi, un balcon și o terasă generoasă, perfectă pentru relaxare sau momente petrecute în aer liber.
Apartamentul este complet mobilat și utilat, dotat cu centrală termică proprie pe gaz și aer condiționat, totul fiind nou, modern și atent ales pentru un plus de eleganță.
O proprietate ideală pentru cei care caută o locuință luxoasă într-o zonă premium, cu acces rapid către centru, magazine, restaurante și mijloace de transport.
Pentru detalii și programarea unei vizionări, te așteptăm să ne contactezi!
Îți prezentăm spre vânzare un apartament primitor cu 2 camere, situat într-una dintre cele mai căutate zone din Arad – UTA, zona ARED, într-un cartier liniștit și bine dezvoltat, cu acces rapid la toate facilitățile necesare.
Apartamentul are o suprafață utilă de 49 mp și o suprafață desfășurată de 70 mp și este semi-decomandat, fiind compartimentat eficient: sufragerie luminoasă, bucătărie cu loc de luat masa, dormitor confortabil și baie modernă cu cabină de duș. Proprietatea se află la etajul 4 dintr-un bloc cu 6 etaje, dotat cu lift, oferind acces facil și confort sporit.
Construit în 2008, apartamentul este bine întreținut, curat și primitor, fiind ideal atât pentru locuit, cât și ca investiție. Încălzirea se realizează prin centrală proprie, ceea ce asigură costuri de întreținere reduse și control eficient al consumului.
Zona oferă un stil de viață comod: în apropiere se află stadionul de fotbal, restaurantul NOI, parcuri, Penny, locuri de joacă, cafenele, farmacii, biserică, spălătorie auto și alte puncte de interes. În plus, zona este sigură, liniștită, cu vecini civilizați și acces rapid la transport și facilități urbane.
Apartamentul este nou pe piață și se vinde așa cum a fost și închiriat, fiind o oportunitate excelentă pentru investiție sau locuință proprie.
Dacă îți dorești o casă mare, versatilă și poziționată excelent, această proprietate de pe Calea Radnei, una dintre arterele principale ale Aradului, poate fi exact ceea ce cauți.
În prezent funcționează ca pensiune, însă noi o promovăm în primul rând ca o casă generoasă pentru familie, cu avantajul că poate susține și un business, dacă îți dorești asta în viitor.
Un alt mare avantaj? Se vinde la un raport preț/valoare considerat sub nivelul pieței raportat la ceea ce oferă.
DETALII TEHNICE:
Proprietatea este compusă din două corpuri de clădire din cărămidă, având în total:
391 mp utili
492 mp construiți
355 mp amprentă
1205 mp teren
13,6 ml front stradal
Casa din față a fost construită în 1950, extinsă legal în 2015, iar corpul secundar a fost construit în 2012, fiind dispus parțial pe două nivele și incluzând un spațiu comercial modernizat la stradă, cu vitrină, baie proprie și acces separat din Calea Radnei.
COMPARTIMENTARE:
11 camere, fiecare cu baie proprie
2 bucătării, dintre care una spațioasă, complet echipată, cu loc de luat masa pentru aproximativ 8 persoane
terasă acoperită din lemn (~20 mp)
holuri mari și aerisite
pod pentru depozitare
Camerele au fost renovate constant, pe rând, ultima renovare fiind realizată în 2025, proprietatea fiind întreținută continuu.
DOTĂRI & CONFORT:
aer condiționat și TV în toate camerele
3 centrale termice
3 boilere (2 pe gaz + 1 electric)
3 frigidere
2 mașini de spălat + uscător
Casa este izolată termic cu ampora de 5 cm, finisată exterior cu structurată și travertin decorativ. Curtea este complet pavată și oferă aproximativ 10 locuri de parcare în partea din spate.
În plus, beneficiezi de o grădină superbă cu trandafiri, pomi fructiferi și plante decorative care poate deveni viitorul tău colț de rai.
SIGURANȚĂ:
alarmă cu buton de panică
camere video
poartă automatizată cu telecomandă
LOCAȚIE EXCELENTĂ:
Acces rapid către drumul european și centură, stație de tramvai la câțiva pași, grădiniță, restaurante și puncte comerciale importante precum Dedeman, Lidl, Selgros, Jumbo și La Cocoș.
Datorită compartimentării și poziționării, proprietatea este ideală atât ca locuință pentru o familie numeroasă, cât și pentru activități precum pensiune, clinică, birouri, centru educațional sau alte tipuri de business.
Sună acum pentru detalii și programarea unei vizionări
Dacă afacerea ta are nevoie de mai mult spațiu, organizare și o imagine profesională, acest birou amplasat într-una dintre cele mai apreciate clădiri de birouri din Arad poate reprezenta alegerea potrivită.
Situat la etajul 2 al unei clădiri moderne cu destinație exclusivă de birouri, spațiul este compus dintr-un hol de acces generos care face legătura către două birouri separate, oferind o compartimentare practică și eficientă pentru activități administrative, consultanță, servicii profesionale sau management.
Compartimentarea permite organizarea activității pe departamente, utilizarea unui birou pentru management și a celuilalt pentru personal sau chiar amenajarea unei săli de întâlniri dedicate clienților și partenerilor de afaceri.
Clădirea impresionează prin designul contemporan, suprafețele vitrate, fațada ventilată și facilitățile moderne care contribuie la crearea unui mediu de lucru confortabil și reprezentativ.
Facilități
✔ Hol de acces separat
✔ Două birouri individuale
✔ Spații luminoase cu suprafețe vitrate generoase
✔ Lift modern
✔ Aer condiționat și încălzire prin sistem centralizat de tip chiller
✔ Apă, canalizare și curent electric
✔ Clădire destinată exclusiv activităților de birou
✔ Fațadă ventilată și finisaje moderne
✔ Acces securizat
✔ Imagine profesională pentru compania dumneavoastră
✔ Baie comună amplasată pe holul clădirii
Poziționare excelentă, lângă Consiliul Județean Arad, aproape de gara, în apropierea lacului de la Podgoria și a piscinei de la pădurice, restaurante, cafenele și servicii în imediata vecinătate, stații de transport public la aproximativ 300 metri, acces facil către principalele artere ale orașului
Climatizarea spațiului este asigurată printr-un sistem centralizat de tip chiller, cu distribuție prin tavan, care oferă atât răcire pe timpul verii, cât și încălzire în sezonul rece.
Cheltuielile sunt împărțite în:
Cheltuieli comune, care includ:
încălzirea și răcirea prin sistemul centralizat;
consumul de apă pentru întreaga clădire;
energia electrică aferentă spațiilor comune;
administrarea și întreținerea clădirii.
Cost: 4,87 euro / mp + TVA
Cheltuieli private, care includ:
consumul propriu de energie electrică al spațiului, contorizat separat.
Această modalitate de administrare asigură transparență și predictibilitate în gestionarea costurilor lunare.
Datorită compartimentării eficiente și poziționării premium, spațiul este potrivit pentru firme de consultanță, contabilitate, avocatură, arhitectură, proiectare, servicii financiare, IT, marketing, asigurări, resurse umane sau alte activități profesionale care necesită un sediu reprezentativ.
Un spațiu care îmbină imaginea profesională, funcționalitatea și accesibilitatea într-una dintre cele mai căutate zone de business din Arad.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări CONTACTATI-NE
Unele locații sunt alese pentru poziție. Altele pentru suprafață. Iar cele cu adevărat speciale sunt alese pentru experiența pe care o oferă.
Situat la etajul 5 al unei clădiri moderne de business din Arad, acest spațiu de aproximativ 386 mp ocupă întregul nivel și oferă o perspectivă rar întâlnită asupra orașului. Priveliștea, lumina naturală și suprafețele vitrate transformă fiecare vizită într-o experiență memorabilă, fie că vorbim despre clienți, invitați sau parteneri de afaceri.
Actuala amenajare a fost gândită pentru activitatea de restaurant și îmbină funcționalitatea cu eleganța. Circuitul este bine organizat, începând cu zona de primire a oaspeților și continuând firesc către spațiul principal dedicat servirii. Bucătăria profesională este complet echipată cu tehnologie modernă și permite desfășurarea activității la standarde ridicate încă din prima zi.
Un avantaj apreciat de familii și organizatorii de evenimente îl reprezintă spațiul dedicat copiilor, în timp ce balconul oferă oportunitatea amenajării unei zone exterioare cu mese și vedere deschisă asupra orașului.
Atmosfera creată de vitrajele generoase, înălțimea amplasării și lumina naturală abundentă oferă o senzație de exclusivitate dificil de găsit în alte locații din Arad. Tocmai de aceea, proprietatea poate fi valorificată cu succes nu doar ca restaurant, ci și ca spațiu pentru evenimente private, întâlniri corporate, showroom premium, centru de conferințe, clinică, sediu reprezentativ sau orice activitate care pune preț pe imagine și pe experiența oferită clienților.
Clădirea beneficiază de lift modern, acces securizat și toate facilitățile necesare desfășurării unei activități profesionale. Confortul termic este asigurat prin sistemul centralizat de climatizare și încălzire de tip chiller, iar administrarea eficientă a imobilului contribuie la menținerea unui standard ridicat al întregii proprietăți.
Dacă sunteți în căutarea unei locații care să vă diferențieze de concurență și să ofere un cadru cu adevărat memorabil pentru clienți și parteneri, acest spațiu reprezintă una dintre cele mai interesante oportunități disponibile în prezent pe piața din Arad.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări:
Dacă îți dorești un spațiu de lucru modern, luminos și reprezentativ pentru afacerea ta, acest birou situat într-una dintre cele mai apreciate zone de business din Arad poate fi alegerea ideală.
Biroul este amplasat la etajul 1 al unei clădiri moderne cu destinație exclusivă de birouri și beneficiază de o suprafață de aproximativ 38,18 mp. Spațiul este compus dintr-o încăpere principală luminoasă, cu suprafețe vitrate generoase, precum și dintr-un spațiu separat de depozitare, delimitat elegant printr-o ușă din sticlă.
Lumina naturală abundentă, finisajele moderne și poziționarea excelentă transformă acest spațiu într-o alegere potrivită pentru companii și profesioniști care își doresc un mediu de lucru confortabil și o imagine profesională în fața clienților.
Clădirea impresionează prin designul contemporan, fațada ventilată și facilitățile premium, oferind un mediu profesional atât pentru angajați, cât și pentru partenerii de afaceri.
Facilități
✔ Lift modern
✔ Aer condiționat și încălzire asigurate prin sistem centralizat de tip chiller
✔ Acces securizat
✔ Imagine profesională și reprezentativă
✔ Baie comună amplasată pe holul clădirii
Poziționare excelentă, lângă Consiliul Județean Arad, aproape de gara, în apropierea lacului de la Podgoria și a piscinei de la pădurice, restaurante, cafenele și servicii în imediata vecinătate, stații de transport public la aproximativ 300 metri, acces facil către principalele artere ale orașului
Climatizarea spațiului este realizată printr-un sistem centralizat de tip chiller, distribuit prin tavan, care asigură atât răcirea pe timpul verii, cât și încălzirea în sezonul rece.
Cheltuielile sunt împărțite în două categorii:
Cheltuieli comune, care includ:
încălzirea și răcirea prin sistemul centralizat;
consumul de apă aferent întregii clădiri;
energia electrică pentru spațiile comune;
administrarea și întreținerea spațiilor comune.
Cheltuieli private, care includ:
consumul propriu de energie electrică al biroului, contorizat separat.
Această modalitate de administrare oferă transparență și predictibilitate în gestionarea costurilor lunare.
Datorită poziției excelente și facilităților moderne, spațiul este potrivit pentru activități de consultanță, contabilitate, avocatură, IT, proiectare, arhitectură, servicii financiare, marketing, design sau alte activități administrative și profesionale.
Un birou care oferă imagine, confort și accesibilitate într-una dintre cele mai căutate zone de business din Arad.
Dacă sunteți în căutarea unui spațiu nou, eficient și versatil pentru sediul companiei, cazarea angajaților, clinica medicala sau desfășurarea unei activități administrative, această proprietate din Vladimirescu poate reprezenta soluția potrivită.
Construită în anul 2025 pe structură metalică, clădirea este complet nouă și pregătită pentru utilizare imediată. Spațiile au fost proiectate pentru a oferi funcționalitate, confort și costuri reduse de exploatare, fiind potrivite atât pentru activități de birou, cât și pentru cazarea personalului unei companii.
Imobilul este dispus pe două niveluri și beneficiază de o compartimentare practică. La parter se află trei încăperi care pot fi utilizate ca birouri, camere de cazare sau spații administrative, precum și un grup sanitar generos dotat cu două cabine de duș și două grupuri sanitare. Etajul găzduiește încă cinci camere, luminoase și ușor de adaptat în funcție de necesitățile viitorului chiriaș.
Toate spațiile sunt noi, finisate modern și beneficiază de pardoseli din parchet în camere și gresie în zonele de circulație. Ferestrele cu geam termopan oferă lumină naturală și contribuie la eficiența energetică a clădirii.
Confortul este asigurat prin sisteme individuale de aer condiționat care oferă atât răcire pe timpul verii, cât și încălzire în sezonul rece. Proprietatea este racordată la rețelele de apă și canalizare.
Poziționarea reprezintă unul dintre marile avantaje ale acestei proprietăți. Clădirea este amplasată la drumul de lucru din zona viitorului pasaj peste calea ferată din Vladimirescu, într-o zonă aflată în plină dezvoltare și cu acces rapid atât către Arad, cât și către principalele zone comerciale din localitate.
În imediata apropiere se află centre comerciale și puncte de interes importante precum Cocos, Jumbo, Selgros, stația MOL, zona comercială Via Carmina și numeroase alte servicii necesare activității zilnice a unei companii.
Datorită compartimentării și amplasamentului, proprietatea poate fi utilizată pentru sediu administrativ, birouri operaționale, centru logistic cu spații administrative, firmă de construcții, companie de transport, cazare muncitori, echipe de montaj, personal tehnic sau alte activități care necesită spații moderne și accesibile.
Nouă, eficientă și amplasată într-o zonă strategică aflată în continuă dezvoltare, această clădire oferă flexibilitatea necesară pentru dezvoltarea afacerii dumneavoastră.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări n uezitati sa ma contactati
Vă propunem spre vânzare un apartament spațios cu 3 camere, situat în cartierul Aurel Vlaicu din Arad, într-o zonă liniștită și retrasă, departe de agitația străzii principale, ideal pentru o familie care își dorește confort și intimitate.
Apartamentul este amplasat la etajul 3 al unui bloc cu 4 niveluri, oferind avantajul unui etaj intermediar. Dispune de o suprafață utilă de 70 mp și o suprafață construită de 87 mp, fiind compartimentat decomandat și alcătuit din două dormitoare, un living generos, o bucătărie, o baie cu geam pentru aerisire naturală, un balcon, o boxă la subsol, iar pe casa scării proprietarii beneficiază și de acces la uscătorie.
Locuința este parțial mobilată, iar viitorul proprietar va avea ocazia să amenajeze apartamentul după propriul stil și preferințe. De asemenea, centrala termică pe gaz și aparatul de aer condiționat sunt funcționale, însă, având o vechime considerabilă, este recomandată înlocuirea acestora. Apartamentul necesită o reîmprospătare și câteva lucrări de renovare, reprezentând o oportunitate excelentă pentru cei care își doresc să personalizeze fiecare detaliu al viitoarei locuințe.
Zona este apreciată pentru liniștea pe care o oferă și pentru accesul facil către toate punctele de interes. În imediata apropiere se regăsesc supermarketul Penny, strada Poetului, școli, grădinițe, magazine alimentare, parc, stație de taxi, spălătorie și alte facilități necesare unui stil de viață confortabil.
Dacă sunteți în căutarea unui apartament decomandat, spațios, bine poziționat și cu un excelent potențial de amenajare, această proprietate merită cu siguranță vizionată.
Bifează prima casetă pentru a continua