COMISION 0, CASĂ LA ROSU IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren
12

COMISION 0, CASĂ LA ROSU IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren

Vă prezentăm o locuință concepută pentru familiile care caută echilibrul între liniștea de la sat și facilitățile urbane. Proprietatea este situată în Săcălaz, la doar 10 minute de Timișoara și la 2-3 minute de centrul comunei, oferind acces rapid la Lidl, școli, grădinițe și servicii esențiale. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (106,95 MP UTILI) Proiectul pune accent pe funcționalitate și spațiu: -PARTER: Living spațios și luminos, bucătărie separată (cu posibilitate de închidere), baie, un birou ideal pentru telemuncă și un spațiu de depozitare integrat. -ETAJ: Zona de noapte cu 3 dormitoare confortabile, un dressing generos și balcon pentru un plus de lumină și aerisire. -EXTERIOR: Teren de 300 mp, terasă pentru relaxare și 2 locuri de parcare deja amenajate. STADIU CONSTRUCȚIE ȘI UTILITĂȚI -În prezent, casa este la stadiul de ROȘU, oferind avantajul de a vedea calitatea structurii de rezistență. -Utilități: Gazul este deja racordat. Curentul, apa și canalizarea sunt disponibile în fața parcelei. OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE (ADAPTATE BUGETULUI TĂU) Alege varianta care ți se potrivește cel mai bine, beneficiind de COMISION 0%: - VARIANTA „LA ROȘU” – 108.900 TVA Inclus Ideală pentru investiție sau dacă dorești să gestionezi singur restul etapelor de construcție. -VARIANTA „LA ALB” – 178.000 EURO TVA Inclus Casa se predă completă la exterior și cu interiorul pregătit pentru finisaje (fără parchet, gresie, uși), lăsându-ți libertatea deplină de design. -VARIANTA „LA CHEIE” – 198.000 EURO TVA Inclus Primești casa gata de mutat! Constructorul realizează finisajele în baza unor bugete prestabilite, cu materiale alese de tine: -150 lei/mp pentru gresie, faianță și parchet. -1.500 lei per ușă de interior. -10.000 lei buget pentru utilarea băilor. DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? 0% COMISION: Achiziție directă, fără costuri ascunse. -Versatilitate: Poți cumpăra în orice stadiu al construcției. -Compartimentare modernă: 5 camere (4 dormitoare/birou) potrivite pentru o familie numeroasă. -Proximitate: Ești aproape de Timișoara, dar te bucuri de intimitate și aer curat. Vrei să vezi cum arată viitorul tău cămin? Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare la locație!

106.95 m2

Sacalaz, Timis

18 august

89 990 EUR

COMISION 0, CASĂ MODERNĂ IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren
12

COMISION 0, CASĂ MODERNĂ IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren

Vă propunem spre vânzare, COMISION 0%, o casa individuala, concepută special pentru familiile care nu vor să facă compromisuri între liniștea de acasă și accesibilitatea urbană. Proprietatea este situată în Săcălaz, la doar 10 minute de Timișoara și la 2-3 minute de centrul comunei, oferind acces rapid la Lidl, școli, grădinițe și toate punctele de interes necesare unui stil de viață modern. DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE Cu o suprafață utilă de 107 mp și un teren de 300 mp, casa este inteligent compartimentată pentru a oferi echilibrul perfect între spațiile comune și intimitate: PARTER: DINAMISM ȘI FUNCȚIONALITATE -Living generos: Inima casei, un spațiu inundat de lumină naturală. -Bucătărie separată: Poate fi închisă în funcție de preferințele dumneavoastră culinare. -Birou: Spațiul ideal pentru „work from home” sau o cameră de oaspeți. -Baie de serviciu & Spațiu de depozitare: Esențiale pentru o casă organizată. ETAJ: CONFORT ȘI ODIHNĂ -3 Dormitoare: Spațioase și primitoare. -Dressing generos: Pentru a păstra ordinea perfectă în garderobă. -Baie principală. -Balcon: Un colț privat pentru cafeaua de dimineață. EXTERIOR -Terasă: Locul perfect pentru relaxare în familie. -2 Locuri de parcare amenajate în curte. CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ -Detalii care fac diferența în factura lunară și în durata de viață a clădirii: -Izolație exterioară: Polistiren de 15 cm (peste standardul obișnuit). -Tâmplărie PVC: Salamander 76 Premium cu sticlă triplă. -Utilități complete: Curent trifazic, gaz, apă, canalizare. OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE ȘI FLEXIBILITATE Înțelegem că fiecare familie are propria viziune, așa că vă oferim două variante de predare: -VARIANTA „LA ALB” – 178.000 EURO TVA Inclus -VARIANTA „LA CHEIE” – 198.000 EURO TVA Inclus Vă oferim libertatea de a alege materialele în limita unor bugete generoase: -150 lei/mp (Gresie, faianță, parchet) -1.500 lei / ușă (Uși de interior) -10.000 lei (Obiecte sanitare pentru băi) BENEFICIUL SUPREM: COMISION 0% Achiziția se face direct, cu 0% COMISION pentru cumpărător. Economisiți inteligent și investiți acei bani în personalizarea noii voastre locuințe! Sunteți gata să vedeți unde se va scrie următorul capitol din viața familiei voastre? Contactați-ne pentru o vizionare!

107.0 m2

Sacalaz, Timis

18 august

177 900 EUR

Comision 0%, Apartament 4 camere, RENOVAT, Etaj 2, 134 mp, Zona Sinaia
14

Comision 0%, Apartament 4 camere, RENOVAT, Etaj 2, 134 mp, Zona Sinaia

Exista apartamente renovate si exista apartamente gandite. Acesta face parte din a doua categorie. Un arhitect din Franta a pus mana pe fiecare detaliu – de la compartimentare la finisaje, de la alegerea materialelor la proportiile fiecarei incaperi. Rezultatul este un apartament de 134 mp intr-o cladire istorica cu tavane de 3.10 metri, in zona Sinaia, la 7 minute pe jos de centrul Timisoarei. Trei bai, patru camere, bucatarie cu camara spatioasa, coridor generos, geamuri tripan cu rulouri de lemn la interior si geamuri de lemn la exterior – detalii pe care nu le gasesti in constructiile noi. Centrala proprie pe gaz, boiler de rezerva, doua unitati de aer conditionat economic. O cladire cu acoperis renovat, pot uscat, etaj 2 din 2. Zona Sinaia este una dintre cele mai apreciate din Timisoara – linistita, istorica, la 3 minute de Bega, cu transport excelent si toate facultatile importante la cateva minute pe jos. Nu platesti COMISION. Zero. Pretul apartamentului este tot ce platesti. LOCALIZARE - Zona Sinaia, Timisoara - 7 minute pe jos pana in centru, - 3 minute pana la Bega - 5 minute pana la UMF Victor Babes, - 7 minute pana la UVT si UPT. - Transport in comun: tramvaie 1, 2, 8 si autobuze 32, 33, E7, M36, M37, M38, M46, M51. - Magazine, piata, spitale si parcuri in apropiere imediata. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 134 mp - 4 camere + bucatarie + camara spatioasa - 3 bai (cada si dus) + toaleta de serviciu - Coridor foarte mare, compartimentare eficienta - Etaj 2 din 2 – cladire istorica cu valoare arhitecturala - Cladire cu acoperis renovat, pod uscat - Tavane de 3.10 metri – spatiu inalt, luminos, elegant - Partial Mobilat si utilat - Mobilier si electrocasnice noi, neutilizate - Geamuri tripan + rulouri de lemn interior + geamuri de lemn exterior - Centrala proprie pe gaz (apa calda + incalzire) + boiler de rezerva - 2 unitati aer conditionat economic (incalzire si racire) - Amenajat de arhitect din Franta – finisaje MDF de inalta calitate, detalii clasic-moderne - Intrare securizata, locuri de parcare in fata si langa imobil DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Nelocuit dupa amenajare – totul este nou, curat, intact - Proiectat de arhitect din Franta – un apartament gandit, nu doar renovat - Cladire istorica cu detalii arhitecturale unice – nu se reproduce - Pozitie exceptionala – centru accesibil pe jos, transport excelent, Bega la 3 minute - Randament excelent la inchiriere – ideal Airbnb sau chirie pe termen lung COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

134.0 m2

Timisoara, Timis

18 august

239 990 EUR

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, P+E+Pod, Mobilat si Utilat, Ciarda Rosie
15

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, P+E+Pod, Mobilat si Utilat, Ciarda Rosie

Casa construita in 2018, intr-un complex linistit de locuinte insiruite, cu un singur perete comun, zona Ciarda Rosie / Braytim / Calea Urseni. Strada asfaltata, iluminata, vecini stabili. Toate utilitatile. Ce o face cu adevarat diferita: independenta energetica reala. Sistem Victron profesional cu panouri fotovoltaice 6.6 KW si baterie de stocare 5 KW. Foraj propriu cu irigatie automata in curte. Statie de incarcare auto electrica PHEV. Facturi minime, confort maxim. Nu platesti comision. Zero. Pretul apartamentului este tot ce platesti. LOCALIZARE - Complex de locuinte insiruite, Timisoara - Zona linistita, strada asfaltata si iluminata. - Zona Ciarda Rosie / Braytim / Calea Urseni - Profi si brutarie la 2 minute pe jos, scoala si gradinita la 5 minute cu masina. DETALII PROPRIETATE - Tip imobil: Casa insiruita – un singur perete comun - Suprafata utila: 88 mp + pod amenajat aprox. 30 mp - Teren: 193 mp cu curte amenajata - An constructie: 2018 - Loc de parcare pavat in fata casei cu Statie incarcare auto electrica PHEV COMPARTIMENTARE - Parter: living cu iesire pe terasa acoperita, bucatarie inchisa, baie de serviciu, debara sub scara - Etaj: 3 dormitoare – cu vedere la gradina / cu balcon spre strada / cu Velux pentru birou sau dressing, baie principala cu cada - Pod: spatiu amenajat aprox. 30 mp – ideal depozitare DOTARI PREMIUM - Sistem fotovoltaic Victron 6.6 KW + baterie stocare 5 KW - Statie incarcare auto electrica PHEV - Foraj propriu + sistem automat de irigatii - Clima 12.000 BTU - Rulouri manuale din aluminiu - Sistem de securitate interior - Terasa acoperita – inchidere iarna cu folie PVC - Casuta de gradina electrificata - Curte cu gazon, pomi fructiferi, vita de vie, zmeura, capsuni DE CE MERITA - Fara comision – platesti doar pretul casei, nimic altceva - Independenta energetica reala – sistem Victron profesional, facturi minime - Foraj propriu cu irigatie automata – curte ingrijita fara costuri - Constructie 2018 – solida, asezata, fara surprize tehnice - Pod amenajat 30 mp – spatiu bonus consistent - Complex linistit, strada ingrijita – calitatea vietii se simte zilnic PRET: 189.000 euro – FARA COMISION, direct de la proprietar. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

90.0 m2

Timisoara, Timis

18 august

188 990 EUR

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, Etaj 1, 69mp, Uranus Plaza, Soarelui
7

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, Etaj 1, 69mp, Uranus Plaza, Soarelui

Uranus Plaza este unul dintre cele mai cautate ansambluri rezidentiale din Timisoara – bloc nou, administrare ingrijita, zona sigura, multiple locuri de parcare gratuite si videointerfon monitorizat 24/24. Chiar in spatele Spitalului Judetean, cu acces rapid in toate directiile orasului. Ce face acest apartament special este balconul de peste 9 mp – un spatiu exterior generos, rar intalnit la un apartament de 2 camere. Adaugat la cei 59.74 mp utili si inaltimea de 3.15 metri, rezulta un apartament care se simte mult mai spatios decat arata pe hartie. Etaj 1, semidecomandat, complet mobilat si utilat, gata de ocupat imediat. Transport in comun cu acces in toate directiile, magazine, farmacii si banci la 5 minute, scoli si gradinite in zona, UVT si UPT la 20 de minute. Nu platesti comision. Zero. Pretul apartamentului este tot ce platesti. LOCALIZARE Ansamblu rezidential Uranus Plaza, Timisoara – chiar in spatele Spitalului Judetean. Statii de transport in comun cu acces in toate directiile, magazine, farmacii si banci la 5 minute, scoli si gradinite in zona, UVT si UPT la 20 de minute. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 59.74 mp + balcon 9.08 mp - 2 camere semidecomandate - Inaltime: 3.15 m - Etaj 1 din 7 - Ansamblu rezidential Uranus Plaza – bloc nou - Videointerfon monitorizat 24/24 - Multiple locuri de parcare gratuite - Complet mobilat si utilat – ocupabil imediat DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Balcon de 9 mp – spatiu exterior exceptional pentru un apartament de 2 camere - Inaltime 3.15 m – volum si luminozitate superioare - Bloc nou, zona sigura, parcare gratuita – confort fara costuri ascunse - Videointerfon 24/24 – siguranta permanenta - Ideal familie tanara, locuinta proprie sau investitie cu randament bun COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

68.82 m2

Timisoara, Timis

18 august

169 990 EUR

COMISION 0%, Dupldex LA ROSU, 240 mp, 500 mp Teren, P+Etaj, Sacalaz
5

COMISION 0%, Dupldex LA ROSU, 240 mp, 500 mp Teren, P+Etaj, Sacalaz

Sacalaz, la 6 minute de Timisoara, intr-un PUZ nou cu dotari complete: doua centre comerciale cu spatii de birouri, teren de tenis, piste de biciclete si zone de relaxare. Langa Parcul Europei. Nu este un teren izolat la marginea orasului – este un viitor cartier cu infrastructura gandita de la zero. Se vand ambele apartamente ale duplexului, la rosu, exact ca in poze, la pretul de 140.000 euro TVA inclus. Doua unitati independente pe parter si etaj, fiecare cu 120 mp utili, 4 camere spatioase, bucatarie open space, 3 bai si terasa. Teren total 500 mp, cate 250 mp pentru fiecare unitate. Cumperi acum la rosu, finisezi dupa gustul tau si obtii doua proprietati moderne intr-o zona in plina dezvoltare. Locuiesti intr-una, inchiriezi sau vinzi cealalta. Sau finisezi ambele ca investitie. Flexibilitatea este totala. Nu platesti comision. Zero. Pretul dezvoltatorului este tot ce platesti. LOCALIZARE - Sacalaz – la 6 minute de Timisoara, langa Parcul Europei. - PUZ nou cu centre comerciale, spatii de birouri, teren de tenis, piste de biciclete si zone de relaxare. DETALII PROPRIETATE - Tip imobil: Duplex P+1 – 2 apartamente independente - Suprafata utila: 120 mp / unitate – 240 mp total - Teren: 250 mp / unitate – 500 mp total - 4 camere spatioase / unitate - Bucatarie open space - 3 bai / unitate - Terasa - Stadiu: la rosu - Utilitati: gaz, apa, curent disponibile in PUZ - Canalizare: fosa septica – canalizare urmeaza a fi trasa ulterior - Pret: 140.000 euro TVA inclus – ambele unitati DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul proprietatii, nimic altceva - Doua unitati la pretul uneia – flexibilitate maxima de utilizare - PUZ nou cu dotari complete – valoarea zonei va creste semnificativ - La rosu – finisezi tu, alegi tu materialele, faci tu alegerile - 120 mp utili per unitate cu 3 bai – spatiu generos, compartimentare premium - Sacalaz la 6 minute de Timisoara – liniste si acces, fara compromisuri PRET: 140.000 euro TVA inclus – AMBELE UNITATI – COMISION 0%, direct de la dezvoltator. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

240.0 m2

Sacalaz, Timis

18 august

139 990 EUR

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, La Cheie, P+E, 95MP, 335 Teren, SACALAZ
11

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, La Cheie, P+E, 95MP, 335 Teren, SACALAZ

Vă propunem spre vânzare, Fara Comision, o jumătate de duplex cu 4 camere, 3 dormitoare, regim de înălțime Parter + Etaj, situată chiar în vatra veche a localității Săcălaz. Proprietatea se predă „la cheie”, cu finisaje premium și toate dotările necesare unui confort modern , cu toate utilitatile, Gaz, Curent, Canalizare si Apa de la Retea. DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE -Suprafață utilă: 95 mp + o terasă primitoare de 10 mp. -Teren: 335 mp, oferind o curte generoasă pentru relaxare. -Front stradal: 9,5 m. -Utilități complete: Branșament la rețeaua de apă, canalizare, gaz și curent electric. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Spațiul a fost gândit strategic pentru a separa zona de zi de cea de odihnă, oferind în plus un birou esențial în contextul actual: PARTER: -Hol acces generos. -Bucătărie separată/semideschisă. -Loc de luat masa (Dining). -Cameră de zi (Living) cu ieșire pe terasă. -Dormitor/Birou (ideal pentru oaspeți sau home office). -Baie modernă. -Terasă exterioară de 12 mp. ETAJ: -Hol de distribuție. -2 Dormitoare spațioase, inundate de lumină. -Baie principală dotată cu obiecte sanitare noi. CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI AMENAJARE -Structură: Ziduri exterioare și interioare din cărămidă Porotherm. -Izolație: Termoizolație exterioară de înaltă densitate. -Acoperiș: Țiglă (durată lungă de viață și estetică clasică). -Confort termic: Încălzire în pardoseală pentru un randament optim. -Tâmplărie: Ferestre PVC cu geam Tripan (3 foi de sticlă) pentru izolare fonică și termică de excepție. -Finisaje interioare: Parchet laminat trafic intens, gresie și faianță modernă, uși interioare noi, vopsea lavabilă albă. EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI Proprietatea se predă complet finisată la exterior: -Curte împrejmuită cu gard. -2 Locuri de parcare: Unul în interiorul curții și unul amenajat în fața imobilului. -Termen de finalizare: Iulie 2026. PREȚ: 164.990 EUR (TVA INCLUS) COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Cumpărați direct, fără costuri ascunse sau taxe de intermediere. Această proprietate reprezintă o investiție sigură într-o zonă în continuă dezvoltare.

95.0 m2

Sacalaz, Timis

18 august

164 900 EUR

COMISION 0, Casa Moderna, 7 Camere, Garaj, 300MP, 700Mp Teren, SACALAZ
13

COMISION 0, Casa Moderna, 7 Camere, Garaj, 300MP, 700Mp Teren, SACALAZ

Vă oferim spre vânzare, FARA COMISION, o proprietate deosebită, situată într-o zonă de case liniștită, chiar lângă punctul central al comunei Săcălaz (zona Lidl). Amplasamentul oferă intimitate, un acces auto facil și o conexiune rapidă cu Timișoara, fiind locuința ideală pentru o familie numeroasă care apreciază spațiul și calitatea. SPECIFICAȚII ȘI CONFIGURAȚIE (380 MP CONSTRUIȚI) Construită pe un teren generos de 700 MP, casa impresionanta de 300 MP Utili cu regimul de înălțime Parter + Etaj (semimansardat) și o compartimentare extrem de inteligentă: PARTER: ZONA DE ZI ȘI FUNCȚIONALITATE -Living spectaculos: Spațiu generos cu tavan înalt, oferind o senzație de libertate și eleganță, dotat cu șemineu pe lemne. -Zona de Dining & Bucătărie: Perfecte pentru momentele în familie. -Dormitor Parter & Birou: Ideal pentru oaspeți sau pentru lucrul de acasă. -Utilități: Baie, dressing, spălătorie, cameră tehnică. -Garaj Dublu (40 mp): Cu acces direct în casă. -Terasă acoperită: Extensia perfectă a livingului spre grădină. ETAJ: ZONA DE NOAPTE -Dormitor Matrimonial: Cu baie proprie (duș) și dressing. -2 Dormitoare suplimentare: Deservite de o baie cu cadă. -Terasa Verde: Un element arhitectural deosebit, oferind un colț de natură la înălțime. ANEXĂ ÎN CURTE (40 MP) -Un spațiu versatil format din cameră, baie, spațiu de depozitare și o terasă suplimentară, ideal pentru hobby-uri sau spațiu pentru oaspeți. CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI DOTĂRI TEHNICE -Proprietatea a fost construită la standarde riguroase, fără rabat de la calitate: -Structură: Caramida Poroterm, Beton B500, acoperiș de țiglă, tencuită interior/exterior. -Izolație: Polistiren grafitat de 10 cm la exterior și vată bazaltică în pod. -Tâmplărie: Geamuri Tripan (3 sticle) cu rulouri la dormitoare pentru un somn liniștit. -Sistem de încălzire: Centrală proprie pe gaz + calorifere si Semineu pe lemne -Utilități: Canalizare + fosă, apă de la oraș + foraj propriu. -Siguranță: Alarma, interfon, sistem de camere video și poartă automată. EXTERIOR ȘI AMBIANTĂ Curtea este complet amenajată, oferind un spațiu verde relaxant și un acces auto facil. Casa se vinde partial mobilată, fiind pregătită să primească noii proprietari fără investiții suplimentare. BENEFICIUL SUPREM: COMISION 0% Această proprietate se vinde cu 0% COMISION pentru cumpărător. Reprezintă o oportunitate unică de a achiziționa o vilă "la cheie" într-o locație de top. DETALII FINANCIARE Preț: 330.000 EUR COMISION 0% Căutați o casă care să vă reflecte statutul și să ofere confort total familiei dumneavoastră? Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare privată!

300.0 m2

Sacalaz, Timis

18 august

309 900 EUR

COMISION 0, Apartament 120mp, Parter Inalt, Imobil Istoric, Elisabetin
14

COMISION 0, Apartament 120mp, Parter Inalt, Imobil Istoric, Elisabetin

Sunt apartamente care se vand, si sunt apartamente care se mostenesc. Acesta face parte din a doua categorie – doar ca, de data aceasta, ai sansa sa il cumperi. O cladire istorica in inima cartierului Elisabetin, la 2 pasi de Piata Balcescu, cu coloane grecesti, vitralii originale si pereti de caramida de 80 de centimetri care au rezistat mai bine de un secol. Nu gasesti asa ceva la orice colt de strada. Familia care l-a locuit din 1986 s-a mutat definitiv la malul marii. Apartamentul ramane in urma cu toata personalitatea lui, renovate cu grija, cu parchet din lemn masiv recondiționat impecabil si cu o curte de 90 mp trecuta in CF – un lux rar in centrul Timisoarei. Si cel mai important: nu platesti comision. Zero. Nici un leu in plus fata de pretul negociat. LOCALIZARE Cartier Elisabetin, Timisoara – la 2 pasi de Piata Balcescu si la cateva minute pe jos de Piata Victoriei. Statie de tramvai la 30 de metri de intrarea in bloc. In apropiere: Scoala Generala Nr. 22, Liceul Economic, Colegiul Banatean, restaurante si cafenele (Casa del Sole, Home Made, La Bunica), parcurile Doja, Doina si Alpinet, mai multe biserici, magazine, banci, farmacii si cabinete medicale. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 120 mp - 5 camere mari si luminoase cu vedere spre strada principala - Compartimentare circulara - Bucatarie separata - 2 holuri spatioase - Baie principala + baie de serviciu - Tavane de 3.2 metri (cu tavan coborat pentru eficienta termica) ELEMENTE ARHITECTURALE UNICE - Coloane grecesti autentice - Vitralii originale – rar intalnite in apartamentele din oras - Pereti din caramida de 80 cm – izolatie fonica si termica excelenta - Subsol boltit, solid, cu sine de cale ferata in structura – constructie de exceptie CURTE SI BOXA - Curte comuna de peste 90 mp, trecuta in CF - Boxa la subsol, direct sub bucatarie – ideala pentru depozitare sau amenajata ca crama STARE SI RENOVARI - Renovare completa acum 10 ani, cu materiale de calitate - Instalatii electrice si sanitare schimbate integral - Parchet din lemn masiv original, recondiționat impecabil - Ferestre din lemn cu geam termopan – pastreaza stilul, ofera confort modern - Gresie si faianta in bai si bucatarie - Necesita doar un strat de vopsea pentru reimprospătare DE CE MERITA - Fara comision pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului - Ideal pentru familie, dar si pentru birou, cabinet medical sau sediu de firma - Loc de parcare in fata blocului - Doar 7 familii in cladire – liniste, comunitate stabila, respect reciproc - Intretinere mica, eficienta termica foarte buna FARA COMISION – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

120.0 m2

Timisoara, Timis

18 august

194 900 EUR

Comision 0%, Apartament 3 Camere, Decomandat, Etaj 1, Azuga, Girocului
13

Comision 0%, Apartament 3 Camere, Decomandat, Etaj 1, Azuga, Girocului

Sunt apartamente care se cumpara gata facute si sunt apartamente care se cumpara ca sa devina ale tale cu adevarat. Acesta este din a doua categorie. Spatios, decomandat, cu doua balcoane, dressing generos, debara in bucatarie si peste 50 de locuri de parcare amenajate chiar in fata blocului – o baza solida pe care o amenajezi exact dupa gustul tau. Parchetul din lemn masiv este impecabil pastrat dupa zeci de ani – un detaliu care spune mult despre grija cu care a fost locuit acest apartament. Usile si geamurile din lemn completeaza o atmosfera calda, clasica, pe care o renovare moderna o poate transforma intr-un spatiu cu adevarat deosebit. Etaj 1 din 4 – acces facil, confort termic natural, fara lift necesar. Incalzire prin Colterm in prezent, insa teava de gaz este deja pozitionata la usa apartamentului – centrala proprie se poate monta oricand. Strada Azuga, zona Girocului, la 2 minute de Calea Martirilor, langa Parcul Maresal Constantin Prezan. Profi la 3 minute, Lidl si Kaufland la 7 minute, farmacii si zone verzi in jur. Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE -Strada Azuga, zona Girocului, Timisoara - la 2 minute de Calea Martirilor si Maresal Constantin Prezan - Profi la 3 minute, - Lidl si Kaufland la 7 minute, - Farmacii si parcuri in apropiere imediata. -Statii de transport la 3 minute pe jos - Facultati, cu transport direct la 10 minute - Centrul Orasului 10 minute cu masina DETALII APARTAMENT - 3 camere complet decomandate - 63 mp utili + 2 balconae de 7 mp -Vedere pe 3 parti - Etaj 1 din 4 - Living spatios cu balcon de aprox. 4 mp - Bucatarie mare cu loc de luat masa si debara - 2 dormitoare decomandate – dormitorul matrimonial cu balcon de 3 mp - Dressing generos cu acces din holul principal - Baie cu cada si geam pentru aerisire naturala - Hol de intrare generos - Parchet din lemn masiv impecabil pastrat - Incalzire Colterm – teava gaz pozitionata la usa pentru montare centrala proprie - Peste 50 locuri de parcare amenajate in fata blocului - Necesita renovare – zugraveala, baie, bucatarie DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Compartimentare decomandata cu doua balcoane separate – spatiu real, confort real - Parchet din lemn masiv impecabil – baza pretioasa pentru orice renovare - Dressing pe hol si debara in bucatarie – spatiu de depozitare rar intalnit - Teava gaz la usa – centrala proprie se monteaza oricand, fara birocratie - Peste 50 locuri de parcare in fata blocului – stresul parcarii nu exista aici COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

63.0 m2

Timisoara, Timis

18 august

102 990 EUR

Comision 0, Apartament 3 Camere, Renovat, Etaj 4 din 5, Zona Bucovinei
6

Comision 0, Apartament 3 Camere, Renovat, Etaj 4 din 5, Zona Bucovinei

Zona Bucovina este unul dintre cartierele din Timisoara pe care cei care locuiesc acolo nu vor sa le schimbe. Linistita, verde, cu toate facilitatile la indemana – transport in comun la 5 minute pe jos, Scoala Generala nr. 19 in apropiere, farmacii, banci, Profi non-stop la 6 minute pe jos, Iulius Mall la 12 minute pe jos si centrul orasului la 16 minute. Apartamentul a fost complet renovat – instalatie electrica si sanitara schimbate integral. Trei camere decomandate, living mare cu loc de luat masa, bucatarie separata, baie cu cabina de dus, hol spatios, debara si boxa pentru depozitare. Balcon inchis de 2 mp. Totul este functional, curat si gata de ocupat. Bloc anvelopat exterior, acoperis din tigla, centrala proprie pe gaz cu calorifere, parcare amenajata recent in apropiere. Etaj 4 din 5 – pozitionare comoda, fara urcus obositor, fara zgomotul de la parter. Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti. LOCALIZARE -Zona Bucovina, Timisoara. -Transport in comun la 5 minute pe jos, -Scoala Generala nr. 19, farmacii, banci, -Profi non-stop la 6 minute pe jos, -Iulius Mall la 12 minute pe jos, -Centrul orasului la 16 minute pe jos. DETALII APARTAMENT - Suprafata apartamentului: 65 mp cu balcon inchis. - 3 camere– living mare cu loc de luat masa, bucatarie separata, 2 dormitoare decomandate - Hol de acces spatios - Debara depozitare - Baie cu cabina de dus - Boxa depozitare inclusa - Etaj 4 din 5 - Bloc anvelopat exterior, acoperis din tigla - Centrala proprie pe gaz cu calorifere - Instalatie electrica si sanitara schimbate complet - Parcare amenajata recent in apropiere - Se vinde cum se vede in imagini DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Renovat complet – instalatii noi, fara investitii suplimentare dupa cumparare - Bloc anvelopat cu acoperis din tigla – eficienta termica si fara grija infiltratiilor - Bucatarie separata – confort real in gatitul zilnic - Boxa si debara incluse – spatiu de depozitare generos - Zona Bucovina – linistita, verde, cerere constanta la inchiriere COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

65.0 m2

Timisoara, Timis

18 august

109 990 EUR

COMISION 0%, Apartament 3 Camere, RENOVAT, 60 mp, Spitalul Județean
10

COMISION 0%, Apartament 3 Camere, RENOVAT, 60 mp, Spitalul Județean

Zona Spitalului Judetean (Girocului / Soarelui) este una dintre cele mai cautate din Timisoara – si cu un motiv intemeiat. Ai transport in comun la doi pasi, acces rapid spre Calea Martirilor, scoli, farmacii, banci si parcuri toate in apropiere. Oamenii care locuiesc aici stiu ca au ales bine. Apartamentul acesta a fost renovat complet, este mobilat si utilat, si este gata pentru mutare din prima zi. Nu mai trebuie sa investesti nimic dupa cumparare – intri, asezi o valiza si te simti acasa. Blocul a beneficiat in 2023 de hidroizolatie refacuta integral, cu garantie de 10 ani. Inseamna ca nu vei avea grija infiltratiilor sau a costurilor neprevazute legate de acoperis – un aspect pe care multi cumparatori il descopera abia dupa ce semneaza contractul. Tu il stii dinainte. Si cel mai important: nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este singurul lucru pe care il platesti. LOCALIZARE -Zona Spitalul Judetean, Timisoara – acces rapid spre Calea Martirilor. -Statii de tramvai si troleibuz la 2 pasi. - In apropiere: scoli, gradinite, banci, farmacii, marketuri si parcuri. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 60 mp - 3 camere, semidecomandat - Etaj 4 din 4 - Renovat complet – ambient proaspat si confortabil - Se vinde mobilat si utilat - Centrala proprie – confort termic si facturi reduse - An constructie: 1980 - Parcare in fata blocului DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Hidroizolatie bloc refacuta in 2023 cu garantie 10 ani – fara grija infiltratiilor - Mobilat si utilat complet – mutare imediata - Zona cu cerere mare la inchiriere – randament bun ca investitie - Pozitionare strategica, transport excelent, facilitati complete in jur COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

60.0 m2

Timisoara, Timis

18 august

109 990 EUR

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, 108 mp, 335 Teren, La Intrare SACALAZ
17

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, 108 mp, 335 Teren, La Intrare SACALAZ

Îți prezentăm o proprietate deosebită, FARA COMISION situată în Săcălaz, la intrare, inainte de Lidl, cu acces fluid către Timișoara în doar 3-5 minute, eliminând stresul traficului cotidian. Cu o suprafață utilă de 108 mp și un teren generos de 335 mp, acest duplex este definit prin eficiență, lumină naturală și finisaje premium. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ ȘI SPAȚIU - PARTER: Un living generos și luminos,, zonă de dining și o bucătărie open-space (care poate fi închisă la cerere ) - ETAJ: 3 dormitoare spațioase, ideale pentru odihnă sau birou, completate de un dressing dedicat - BĂI: 2 băi utilate modern, poziționate optim pe fiecare nivel. - EXTERIOR: 2 terase primitoare — una la intrare pentru o primire caldă și una în spate, orientată către grădină, locul perfect pentru cafeaua de dimineață sau seri cu prietenii. DOTĂRI ȘI SPECIFICAȚII TEHNICE (CONFORT PREMIUM) - EFICIENȚĂ TERMICĂ: Tâmplărie Tripan Clasa A și încălzire în pardoseală în toată casa pentru un confort termic superior și facturi minime. - SISTEM DE DRENAJ: Infrastructură profesională pentru apele pluviale (fără griji în perioadele ploioase). - CENTRALĂ PROPRIE: Control total asupra temperaturii din căminul tău. - TEREN: 335 mp, spațiu suficient pentru amenajarea unei grădini de vis, un loc de joacă sigur pentru copii sau o zonă de BBQ. - UTILITATI : Gaz, Curent, Apa ( foraj), Fosa -ACOPERIS : Tigla, fara cazuri de infiltratii pe viitor ( Cel mai sigur material ) DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? - LOCAȚIE STRATEGICĂ: la intrare in Sacalaz, inainte de Lidl. - COMISION 0%: Achiziționezi direct, fără costuri suplimentare de intermediere. - INVESTIȚIE SIGURĂ: Calitatea materialelor și proximitatea față de Timișoara garantează o apreciere rapidă a valorii în timp. - PREDARE RAPIDA ; locuinta este deja intabulata cu toate utilitatile, a rams doar o unitate Contactează-ne acum pentru a programa o vizionare sau pentru mai multe detalii tehnice!

107.75 m2

Sacalaz, Timis

18 august

168 990 EUR

COMSION 0%, Duplex 4 Camere, Cartier NOU, 117 mp, 330mp Teren, SACALAZ
5

COMSION 0%, Duplex 4 Camere, Cartier NOU, 117 mp, 330mp Teren, SACALAZ

Cartier Nou la intrarea in Sacalaz, acces direct la drumul spre Timisoara, fara a sta la coada in Saclaz, iluminat stradal, fibra optica. Nu este o constructie izolata undeva la marginea comunei – este un proiect gandit complet. 117 mp utili pe teren de 330 mp, realizat cu caramida Wienerberger de 25 cm, polistiren EPS 80 de 10 cm la exterior, ferestre Salamander tripan cu 7 camere. Acoperis tip terasa. Incalzire prin pardoseala pe ambele niveluri, cu termostat individual in fiecare camera. Centrala proprie pe gaz, glafuri din granit, scara din lemn masiv, usi interioare din lemn de calitate superioara. Finisajele interioare – gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare – sunt la alegerea ta in functie de bugetul stabilit. Plus 3.000 euro buget pentru amenajare gradina inclus in pret. Casa este pregatita pentru viitor: priza exterioara pentru masina electrica, pregatire pentru panouri solare, pompa de caldura, camere video, alarma si automatizare poarta. Nu platesti comision. Zero. Pretul duplexului este tot ce platesti. LOCALIZARE - Sacalaz, cartier nou la intrarea in comuna – Acces rapid la sosea, la 5 min de Timisoara. - Utilitati: curent, gaz, fosa septica, apa forata, fibra optica. DETALII PROPRIETATE - Tip imobil: Duplex P+1 - Suprafata utila: 117 mp - Teren: 330 mp - 2 locuri de parcare COMPARTIMENTARE -Parter: hol, baie, bucatarie cu living open space -Etaj: hol, 3 dormitoare, 2 bai, dressing, balcon DETALII TEHNICE - Zidarie caramida Wienerberger 25 cm - Izolatie polistiren EPS 80 – 10 cm exterior - Acoperis tip terasa necirculabil - Ferestre Salamander tripan – 7 camere - Centrala proprie pe gaz - Incalzire prin pardoseala parter si etaj - Termostat individual in fiecare camera - Glafuri din granit - Scara din lemn masiv - Usi interioare lemn calitate superioara - Finisaje interioare la alegerea beneficiarului - Buget 3.000 euro amenajare gradina inclus PREGATIRI INCLUSE - Priza exterioara pentru incarcare masina electrica - Pregatire panouri solare - Pregatire pompa de caldura - Pregatire camere video - Alarma - Automatizare poarta DE CE MERITA - Fara comision – platesti doar pretul proprietatii, nimic altceva - Incalzire prin pardoseala cu termostat per camera – eficienta si confort real - Constructie Wienerberger + Salamander tripan – calitate care se simte - Pregatita pentru viitor – solar, pompa caldura, masina electrica - Finisaje la alegerea ta – personalizezi tu, nu accepti ce a ales altcineva - 3.000 euro buget gradina inclus – exterior ingrijit de la inceput FARA COMISION – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii, personalizare finisaje si programare vizionare, contactati-ne!

117.0 m2

Sacalaz, Timis

18 august

224 990 EUR

COMISION 0% | Duplex Mobilat Cu 4 Camere | Giroc | 105 mp | Teren 200mp
11

COMISION 0% | Duplex Mobilat Cu 4 Camere | Giroc | 105 mp | Teren 200mp

COMISION 0% – De vânzare fără comision pentru cumpărător Duplex cu 4 camere, complet mobilat și utilat, situat în Giroc, zona Sat Bătrân, într-o locație liniștită, cu acces facil și drum asfaltat. Imobilul este construit în anul 2020, cu regim de înălțime Parter + Etaj, având o suprafață utilă de 105 mp utili, la care se adaugă o terasă de 15 mp. Terenul aferent are o suprafață totală de 200 mp, cu front stradal de 12 ml și acces auto în curte. Compartimentare: Parter: - living spațios - bucătărie - baie cu duș Etaj: - 2 dormitoare - dressing / birou - baie cu cadă pe colț Proprietatea beneficiază de o terasă de 15 mp, pe care este amenajată o debara de aproximativ 5 mp, ideală pentru depozitare. În curte se regăsește și zonă de grătar, precum și spații suplimentare pentru depozitare. Se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Utilități: - apă - gaz - curent - fosă septică Pentru mai multe informații sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați.

105.0 m2

Giroc, Timis

18 august

165 000 EUR

COMISION 0% | 1.000 mp | POT 50% | CUT 1 | Calea Șagului Industrial
4

COMISION 0% | 1.000 mp | POT 50% | CUT 1 | Calea Șagului Industrial

Teren intravilan de 1.000 mp situat în zona Calea Șagului, la doar 2 minute de intersecția semaforizată, în spate la Glissando. Locație excelentă pentru dezvoltare rapidă – acces facil, zonă în creștere. Ce îl face valoros: POT 50% → poți construi 500 mp la sol CUT 1 → până la 1.000 mp desfășurați Regim: P+1E (max. 10 m) Zonă: industrial / depozitare / servicii Ideal pentru: service auto hală / depozit firmă / logistică service / producție ușoară sediu business + birouri Localizare: Calea Șagului În spate la Glissando Acces rapid către oraș și centură Utilități: disponibile lângă teren (apă, curent) Acte: Certificat de Urbanism CF Totul pregătit pentru dezvoltare Oportunitate bună pentru investitori sau firme care vor să construiască rapid într-o zonă activă.

1000.0 m2

Timisoara, Timis

18 august

135 000 EUR

COMISION 0% | Teren de Vanzare | Dumbravita | 716mp F.S. 20m
3

COMISION 0% | Teren de Vanzare | Dumbravita | 716mp F.S. 20m

Comision 0% pentru cumparator. Teren de vânzare în Dumbrăvița - 716,51 mp - reglementat prin PUZ Vă propun spre vânzare un teren cu suprafața de 716,51 mp, situat în Dumbrăvița, strada Ferventia Terenul este potrivit pentru construcția unei locuințe individuale, conform documentației urbanistice disponibile. Reglementări conform PUZ: * zonă de locuințe individuale; * maxim o unitate locativă pe lot; * POT maxim: 35%; * CUT maxim: 1,05; * regim maxim de înălțime: (S)+P+M/Er; * retragere față de frontul stradal: 6 m; * acoperiș tip șarpantă, cu pantă între 25° și 40°. Terenul beneficiază de toate utilitățile disponibile, ceea ce îl face o opțiune foarte bună pentru cei care vor să construiască o casă într-o zonă bine poziționată din Dumbrăvița. Suprafață teren: 716,51 mp Preț: 180 euro/mp Preț total: 129.000 euro Comision cumpărător: 0% Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionări, ma puteti contacta.

716.0 m2

Dumbravita, Timis

18 august

129 000 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | Giroc-Lidl | Lift | Mobilat Lux
17

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | Giroc-Lidl | Lift | Mobilat Lux

Penthouse cu 2 terase | 3 Camere | Smart Home | Etaj 5 din 5 cu Lift | Complex Timflex - Giroc COMISION 0% - pentru cumparator Spațiu gândit până în cel mai mic detaliu 68 de metri pătrați utili la ultimul etaj, cu o terasă de 16.6 mp, accesibilă direct din living Trei camere cu o compartimentare inteligenta. Mobilierul a fost realizat pe comandă, gândit special pentru acest spațiu, cu piese proiectate să se potrivească exact. Confort la un nivel de la care nu mai revii Apartamentul e integrat într-un sistem smart home ce ofera un control real al locuinței: Fiecare cameră are termostat propriu. Aspiraorul montat în perete e unul dintre ;ucrurile care fac diferenta. Liftul cu acces din parcarea subterană și urcă direct la etajul 5. Locație cu acces la tot ce contează zilnic Complexul Timflex, lângă Future Residence, e într-o zonă rezidențială care are deja tot ce îți trebuie, inclusiv asfalt: • Lidl — 1 minut cu mașina • Penny — 5 minute pe jos, pentru cumpărăturile rapide de zi cu zi • Farmacie — la câteva minute pe jos • Stații de transport în comun — 2–3 minute pe jos • Parc de joacă — 2 minute pe jos, pentru familiile cu copii Zona e liniștită fără să fie izolată. Cu acces rapid la oraș, dar fara a simți orașul în fereastră. Ce e inclus în preț: Mobilier complet pe comandă Electrocasnice ( fara uscator, masina de spalat rufe si TV ) Sistem smart home integrat Termostate individuale pe fiecare cameră Aspirator central montat în perete Extra pentru 10.000 euro: Loc de parcare subteran propriu de 14.9mp Potential de inchiriere: 700 euro Comision 0% pentru cumpărător.

68.0 m2

Giroc, Timis

18 august

139 000 EUR

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | Zona Dambovita Mobilat Decomandat
11

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | Zona Dambovita Mobilat Decomandat

COMISION 0% pentru cumpărător! Situat în zona Dâmbovița – Șagului, în apropiere de Restaurant Nora, apartamentul beneficiază de acces rapid către mijloace de transport, magazine, farmacii, benzinării, Piața Flavia și se află la doar aproximativ 10 minute de Shopping City Timișoara. Compartimentare Living 2 dormitoare Bucătărie separată Baie Suprafață utilă: 63 mp Apartamentul este decomandat și se află la mansardă, beneficiind de pereți înalți, ceea ce oferă un spațiu aerisit și confortabil. Dotări Centrală termică proprie Instalație realizată cu țevi din cupru mascate în pereți Aer condiționat Mobilier realizat la comandă Frigider Plită electrică Cuptor electric Cuptor cu microunde Mașină de spălat vase Mașină de spălat rufe Uscător de rufe Blocul este renovat și izolat termic, contribuind la un confort sporit și costuri reduse de întreținere. Avantaje extra: Se vinde complet mobilat și utilat. Nu necesită investiții înainte de mutare. Compartimentare practică pentru o familie sau pentru cei care își doresc spațiu suplimentar. Zonă cu toate facilitățile importante la câteva minute distanță. Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, ma puteti sa ma contactati!

63.0 m2

Timisoara, Timis

18 august

87 000 EUR

COMISION 0% | Duplex de Vanzare | 4 Camere | 110mp | Sacalaz
16

COMISION 0% | Duplex de Vanzare | 4 Camere | 110mp | Sacalaz

Fara Comision pentru cumparator! Va ofer spre vânzare de la dezvoltator, un duplex elegant, situat în Săcălaz, - inainte de calea ferata, la câteva minute de strada principală – o zonă ideală pentru familii care caută liniște și confort aproape de oraș. Un stil de viață modern, într-o zonă aerisită și verde. LOCALIZARE & AVANTAJE Situat în Săcălaz - inainte de calea ferata – zonă în plină dezvoltare Acces facil către Timișoara și principalele artere rutiere Stradă liniștită, ideală pentru familii CARACTERISTICI PROPRIETATE Suprafață utilă: 110 mp Teren total: 300 mp Regim: P+1E Acoperiș tip terasă COMPARTIMENTARE: Parter: Hol intrare, Baie cu geam, Spatiu Tehnic, Living, Bucatarie Etaj: 3 Dormitoare, Baie, Hol. UTILITĂȚI Gaz și curent electric Apă din foraj Canalizare prin fosă septică AVANTAJE ✔ Curte proprie si spatioasa ✔ Compartimentare eficientă și spații generoase ✔ Design unic ✔ Lumină naturală abundentă prin ferestre mari Comision 0% pentru cumparator

110.0 m2

Sacalaz, Timis

18 august

165 000 EUR