Va propunem spre închiriere un apartament cu 1 cameră, situat în Complexul Studențesc, , într-o zonă foarte potrivită pentru studenți.
Apartamentul este amplasat la parter înalt și dispune de:
* 1 cameră;
* bucătărie separată;
* baie;
* centrală termică proprie;
* spațiu potrivit pentru o persoană sau un cuplu.
Poziționarea este unul dintre principalele avantaje ale proprietății, apartamentul fiind situat chiar în zona Complex Studențesc Timișoara, aproape de cămine, mijloace de transport, magazine, restaurante, cafenele și alte puncte de interes pentru studenți. Complexul Studențesc găzduiește numeroase cămine UVT și este una dintre principalele zone universitare din Timișoara.
Locația oferă acces facil către:
Universitatea de Vest din Timișoara – UVT,
Universitatea Politehnica Timișoara – UPT,
Complexul Studențesc,
cămine studențești,
Aleea Studenților,
transport în comun,
supermarketuri, restaurante și zone de relaxare.
Apartamentul este potrivit în special pentru:
student / studentă, masterand, rezident, tânăr angajat sau cuplu care dorește să locuiască aproape de zona universitară și de centrul vieții studențești din Timișoara.
Preț chirie: 350 € / lună
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, ne puteți contacta.
Trust Real Estate vă propune spre închiriere un apartament cu 1 cameră, situat în Complexul Studențesc, , la etajul 3.
Apartamentul dispune de:
* 1 cameră;
* bucătărie închisă / separată;
* baie;
* centrală termică proprie;
* poziționare foarte bună pentru studenți și tineri.
Proprietatea este situată în una dintre cele mai căutate zone pentru chirii studențești din Timișoara, cu acces rapid către Complexul Studențesc, UVT, UPT, cămine studențești, mijloace de transport, supermarketuri, restaurante, cafenele și zone de interes pentru studenți.
Este potrivită pentru student, studentă, masterand, rezident, tânăr angajat sau cuplu, care caută o chirie aproape de universități și de zona centrală.
Localizare:
- 7 minute de mers cu masina pana in centrul Orasului
- 11 minute de mers cu masina pana la Iulius Mall
- 20 de minute de mers pe jos pana la UMFT
- 15 minute de mers pe jos pana la UVT si Politehnica
Chirie: 350 € / lună
Garantie : 350 €
Comisionul Agentiei
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, ne puteți contacta.
Va propun spre vânzare, cu COMISION 0% pentru cumpărător, un apartament cu 3 camere situat în zona Lipovei.
Apartamentul este amplasat la parter înalt, într-un bloc neanvelopat, și are o suprafață utilă de aproximativ 57 mp.
Compartimentarea este practică și include:
* 3 camere;
* bucătărie separată;
* baie cu cadă;
* hol/spațiu de acces.
Locuința dispune de centrală termică proprie și aer condiționat, oferind independență în ceea ce privește încălzirea și un plus de confort pe timpul verii.
Lidl / Mega Image: aprox. 8–10 min mers pe jos
* stații de transport în comun pe axa Lipovei – Ion Ionescu de la Brad: aprox. 5–8 min de mers pe jos
* școli / grădinițe și farmacii: în aproximativ 5–10 min
* Iulius Town: aprox. 7–10 min cu mașina
* Piața Unirii / zona centrală: aprox. 10–15 min cu mașina
* acces rapid către Calea Aradului, Circumvalațiunii și centrul orașului
Apartamentul beneficiază de lumină naturală bună, ferestre cu tâmplărie PVC și camere cu dimensiuni ușor de mobilat. Proprietatea se vinde în starea actuală și poate fi personalizată în funcție de preferințele viitorului proprietar.
Este o variantă potrivită atât pentru locuire, cât și pentru investiție, datorită compartimentării și zonei.
Comision 0% pentru cumpărător.
Piata Traian este viitorul al doilea centru istoric al Timisoarei – zona este in plina renovare si cine cumpara acum cumpara inaintea preturilor de maine. O decizie pe care o intelegi mai bine peste cativa ani.
Apartamentul de 62 mp vine cu un bonus exceptional: o boxa la demisol transformata in garsoniera de 29 mp. O inchiriezi si iti acoperi o parte semnificativa din rata sau cheltuielile lunare. Sau o folosesti ca birou, spatiu pentru oaspeti, atelier. Este practic o a doua proprietate inclusa in acelasi pret.
Trei camere bine compartimentate, centrala proprie pe gaz, cladire cu doar 4 familii, curte comuna amenajata cu pomi si zona de relaxare si gratar. La 1 minut de Piata Traian.
Nu platesti comision. Zero. Pretul apartamentului este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Zona Piata Traian, Timisoara
– la 1 minut de Piata Traian, viitorul al doilea centru istoric al orasului.
-Acces facil la transport in comun, magazine, scoli si parcuri.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 62 mp
- 3 camere bine compartimentate
- Centrala termica proprie pe gaz
- Cladire cu doar 4 familii
- Curte comuna amenajata – pomi, zona gratar si relaxare
- Pod la comun cu vecinii
BONUS INCLUS
- Boxa la demisol transformata in garsoniera – 29 mp
- Ideala pentru inchiriere, birou sau spatiu oaspeti
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Garsoniera de 29 mp inclusa – venit din chirie sau spatiu extra imediat
- Zona Piata Traian in renovare – valoarea proprietatii va creste semnificativ
- Cladire cu doar 4 familii – liniste si comunitate restransa
- Centrala proprie – independenta termica, facturi controlate
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Complexul Studentesc este cea mai populara zona din Timisoara – si nu doar pentru studenti. Cererea de inchiriere nu scade niciodata, chiriasii se gasesc fara efort, iar randamentul este predictibil si garantat. 320-350 euro pe luna, fara luni goale, fara stres.
Dar acest apartament este la fel de potrivit pentru un student sau cuplu care vrea intimitate si un loc al lui, fara camin, fara colegi de camera, fara reguli. La 5 minute de facultati, la 2 minute de Aleea Studentilor, la 10 minute de centrul orasului. Strada principala, transport in comun spre toate colturile orasului.
30 mp utili complet renovati – instalatie electrica si sanitara schimbata, geamuri termopan noi, dormitor separat, baie separata cu dus walk-in, bucatarie mare cu loc de luat masa. Etaj 3 din 3, bloc cu acoperis din tigla, fara infiltratii, fara vecini deasupra. Se vinde mobilat si utilat – doar sa te muti sau sa dai cheia chiriasului.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Complexul Studentesc, Timisoara.
- La 5 minute de facultati, 2 minute de Aleea Studentilor, 10 minute de centrul orasului.
- Parcari la strada, transport in comun spre toate zonele orasului.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 30 mp
- 1 camera – dormitor separat, bucatarie mare cu loc de luat masa, baie separata cu dus walk-in
- Etaj 3 din 3 – bloc cu acoperis din tigla, fara infiltratii
- Complet renovat – instalatie electrica si sanitara schimbata
- Geamuri termopan noi
- Se vinde mobilat si utilat – ocupabil imediat
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Randament garantat 320-350 euro/luna – chiriasi tot timpul, zero luni pierdute
- Zona cu cea mai mare cerere din Timisoara – investitie fara risc
- Complet renovat si mobilat – fara nicio investitie suplimentara
- Acoperis din tigla, fara vecini deasupra – liniste si zero griji de infiltratii
- Ideal student, cuplu sau investitor – potrivit pentru oricine
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Vă prezentăm o locuință care redefinește standardele de construcție, îmbinând arhitectura modernă cu o execuție tehnică impecabilă. Situată într-o zonă liniștită, aceast duplex cu 4 camere se remarcă prin curtea interioară de 12 mp, un spațiu zen care inundă interiorul cu lumină naturală, și un sistem de izolații rar întâlnit pe piață.
DATE TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Casa este concepută pentru a oferi confort maxim și costuri minime de întreținere:
-Suprafață Utilă: 100 mp bine optimizați.
-Teren: 330 mp (orientare ideală: Răsărit în față / Apus în spate).
-Camere: 3 dormitoare versatile (pot fi configurate ca birou sau dressing) + Living luminos.
-Băi: 2 băi spațioase.
-Terase: Curte interioară (12 mp) + Terasă exterioară generoasă (27 mp).
CALITATEA CONSTRUCȚIEI – O CASĂ FĂRĂ COMPROMISURI
1. ACOPERIȘ TERASĂ ULTRAPERFORMANT:
Sistem multi-strat pentru siguranță absolută: hidroizolație cu smoală, 25 cm de polistiren (10+10+5 EPS 100), membrană specială și strat de piatră pentru drenaj. Dotat cu 2 scurgeri și sistem separat pentru ape pluviale.
2. IZOLAȚIE TERMICĂ ȘI FONICĂ SUPERIOARĂ:
-Exterior: Polistiren de 15 cm pentru un confort termic excelent.
-Fonic (Interior): Liniște totală garantată de membrana fonoabsorbantă de 5 cm combinată cu polistiren de 3 cm între plăcile de rigips.
-Geamuri: Tâmplărie Tripan (3 rânduri de sticlă) pentru izolare optimă.
3. STRUCTURĂ ȘI DOTĂRI:
-S-au utilizat 200 kg de fier în plus față de proiectul standard pentru o rezistență sporită.
-Instalație electrică realizată cu cablu de 2.5 lițat.
-Foraj propriu la 12 metri și fosă de 2500 litri cu sistem de drenaj eficient.
-Utilități viitoare: Rețeaua de apă și canalizare se află la 50m, cu proiect de aducere în fața porții în 2027.
PUNCTUL FORTE: CURTEA INTERIOARĂ (PATIO)
Inima casei este terasa interioară de 12 mp, accesibilă direct din dormitor și hol. Este un spațiu protejat, dotat cu pompă de scurgere și membrană bituminoasă, perfect pentru o grădină japoneză sau un spațiu de relaxare privat, indiferent de anotimp.
AVANTAJE CUMPĂRĂTOR
-COMISION 0%: Achiziție directă, fără costuri suplimentare de intermediere.
-Eficiență energetică: Datorită stratului masiv de izolație, facturile vor fi minime.
-Conectivitate: Fibra optică este deja disponibilă.
CONTACT
Nu ratați ocazia de a viziona o casă construită după standarde tehnice riguroase. Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție!
Zona Torontal îți oferă liniște fără să te izoleze. Ești la 5 minute de Iulius Mall, la 3 minute de Lidl și Vox, la 10 minute de centrul orașului – totul la îndemână, fără aglomerația din interior. E o zonă în creștere, cu cerere bună și prețuri stabile.
Apartamentul are 77 mp totali, din care 70 mp suprafață utilă și 7 mp balcon. Deschiderea spre sud îți aduce lumină naturală tot timpul zilei – geamuri mari, spațiu aerian, vizibilitate bună de la etajul 7. Bucătăria și sufrageria în open space creează un loc de locuit generos, fără pereți în plus care consumă din spațiu.
Blocul a fost construit în 2011, din cărămidă poroterm, cu izolație exterioară – ceea ce înseamnă temperaturi constante și facturi mai mici. Centrala termică proprie a fost montată în 2025 – nu mai ai ce schimba, nu mai ai ce investi.
Apartamentul este al primului și singuarului proprietar din 2011. Nicio tranzacție intermediară, nicio poveste ascunsă – istoricul e curat și simplu.
COMISION 0% – Prețul apartamentului este tot ce plătești.
LOCALIZARE
- Zona Torontal, Timișoara
- Iulius Mall la 5 minute cu mașina
- Lidl la 3 minute
- Vox la 3 minute pe jos
- Centrul orașului la 10 minute
DETALII APARTAMENT
- Suprafață utilă: 70 mp + 7 mp balcon (77 mp total)
- 2 camere – sufragerie + bucătărie open space, dormitor
- 1 baie, balcon
- Etaj 7 din 9, lift
- Orientat spre Sud – luminos, geamuri mari
- Construcție 2011, cărămidă poroterm
- Bloc izolat exterior
- Centrală termică proprie, montată 2025
- Unic proprietar din 2011
- Locuri de parcare în fața blocului (parcare comună, fără loc propriu)
DE CE MERITĂ
- Centrală nouă 2025 – zero bătăi de cap, zero investiții suplimentare
- Etaj 7 din 9 – vedere liberă, liniște, fără zgomot de la stradă
- Orientat Sud – apartament luminos tot anul, lumină naturală din belșug
- Cărămidă poroterm + izolație exterioară – confort termic și costuri reduse
- Unic proprietar din 2011 – apartament cu istoric curat
- Zonă Torontal – acces rapid la tot ce contează, fără aglomerație
- Comision 0% pentru cumpărător – plătești doar prețul apartamentului
COMISION 0% – Prețul apartamentului este tot ce plătești.
Pentru detalii și programare vizionare, contactați-ne!
Exista putine combinatii mai cautate intr-un apartament decat orientarea spre sud, vederea spre parc si linistea toata ziua. De obicei alegi doua din trei. Aici le ai pe toate.
Bulevardul Cetatii, etaj 2 din 4, orientat spre sud – luminos din dimineata pana seara, cu verdeatã in fata si fara zgomotul strazii. Statia de tramvai este vis-a-vis, langa Rolling – esti conectat la tot orasul fara sa depui vreun efort.
Apartamentul este semidecomandat, cu geamuri termopan, parchet si centrala termica proprie. Vine cu o boxa la demisol, trecuta in CF-ul apartamentului – spatiu de depozitare real, nu improvizat, cu acte in regula.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Bulevardul Cetatii, Timisoara – vis-a-vis de Rolling
- Statie de tramvai la usa.
- Vedere spre parc, orientare sud, zona linistita si verde.
DETALII APARTAMENT
- 3 camere semidecomandate
- 50 mp utili + Balcon
- Etaj 2 din 4
- Orientare sud – luminos, vedere spre parc
- Geamuri termopan
- Parchet
- Centrala termica proprie
- Boxa la demisol, trecuta in CF
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Orientare sud cu vedere spre parc – luminozitate si liniste toata ziua
- Statie de tramvai vis-a-vis – acces rapid in tot orasul
- Boxa in CF – spatiu de depozitare cu acte, nu improvizat
- Etaj intermediar – confortabil, fara urcus, fara zgomot de la parter
- Zona verde si linistita pe unul dintre cele mai apreciate bulevarde din Timisoara
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Langa Piata Verdi, la etajul 2 dintr-un bloc cu 4 nivele – etajul intermediar, cel mai cautat, si pe buna dreptate. Nici frigul de la parter, nici urcusul de la ultimul etaj. Luminos, accesibil, linistit.
Trei camere complet decomandate, doua bai, trei balcoane si bucatarie cu debara. 68.69 mp utili, complet mobilat si utilat, gata de ocupat imediat. Centrala proprie si aer conditionat – confort termic controlat de tine, indiferent de anotimp.
Zona face diferenta: statie de transport la 2 minute, Profi Non Stop la 3 minute, Penny, Lidl, Meha Image in apropiere, Iulius Mall la 10 minute pe jos. Scoli, gradinite, farmacii, banci si parcuri – toate la indemana.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Zona Torontalului – Aradului, Timisoara
- langa Piata Verdi.
- Statie transport in comun la 2 minute
- Profi Non Stop la 3 minute, Penny si Lidl in apropiere
- Iulius Mall la 10 minute pe jos.
-Scoli, gradinite, farmacii, banci si parcuri in proximitate.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 68.69 mp / suprafata locuibila: 73.70 mp
- 3 camere complet decomandate – living, 2 dormitoare
- 2 bai
- 3 balcoane
- Bucatarie cu debara
- Hol
- Etaj 2 din 4
- Centrala proprie
- Aer conditionat
- Complet mobilat si utilat – ocupabil imediat
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Etaj 2 – cel mai cautat, confort termic natural si acces facil
- Doua bai si trei balcoane – confort superior, rar la aceasta suprafata
- Complet mobilat si utilat – mutare imediata, zero investitii suplimentare
- Centrala proprie si AC – independenta termica in orice anotimp
- Zona excelenta – transport, supermarketuri si Iulius Mall la cateva minute
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Dacă ești în căutarea unui apartament, FARA COMISION, în care să te muți imediat, fără bătăi de cap și fără costuri ascunse, acesta este exact ce cauți. Nu plătești comision – zero. Prețul negociat este prețul final, fără surprize la semnarea contractului.
Apartamentul se află în zona Freidorf, într-un cartier liniștit, vis-à-vis de Lidl și lângă Balta Lămâița. Este complet mobilat și utilat, modernizat, și nu necesită nicio investiție suplimentară după achiziție.
LOCALIZARE
Freidorf, Timișoara – vis-à-vis de Lidl, lângă Balta Lămâița. Transport în comun la 3 minute pe jos. În apropiere: școli, grădinițe, Lidl, Profi. Parcare disponibilă atât în fața, cât și în spatele blocului. Loc de joacă pentru copii în spatele blocului.
DETALII TEHNICE
- Suprafață utilă: 64 mp + balcon închis cu termopan
- 2 camere decomandate
- Bucătărie spațioasă cu loc pentru servirea mesei
- Baie complet modernizată
- Etaj 4 din 4 – bloc solid construit în 1986
- Acoperiș din țiglă – fără infiltrații
- Centrală termică proprie + aer condiționat
- Izolație termică interioară (cea exterioară în curs)
- Instalații electrice și sanitare noi
- Bloc în curs de reabilitare termică
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – plătești doar prețul apartamentului, nimic altceva
- Mobilat și utilat complet – te muți din prima zi
- Facturi reduse datorită centralei proprii și izolației termice
- Potențial de închiriere: 350–400 euro/lună
- Ideal pentru locuit sau investiție tip Airbnb
COMISION 0% – Prețul pe care îl negociezi este tot ce plătești.
Pentru detalii și programare vizionare, contactați-ne!
Piata Traian este unul dintre cele mai frumoase proiecte de regenerare urbana din Timisoara – viitorul al doilea centru istoric al orasului. Cine cumpara acum, cumpara inainte ca preturile sa reflecte ce va deveni zona. Este genul de decizie pe care o intelegi mai bine peste 5 ani.
Apartamentul este intr-o cladire istorica cu doar 4 familii, curte comuna amenajata cu pomi si zona de relaxare si gratar, spatiu de depozitare de 8 mp atat la subsol cat si in pod. 92 mp utili la etajul 1, renovat complet recent, cu centrala proprie si aer conditionat.
Doua dormitoare, living generos, bucatarie, baie mare cu cada si baie de serviciu, doua holuri de acces. Finisaje clasice, imbunatatiri multiple. Se vinde mobilat si utilat – sau partial mobilat sau gol, la alegerea cumparatorului. Locuri de parcare chiar in fata cladirii.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Zona Piata Traian, Timisoara
- la 2 minute de Piata Traian, viitorul al doilea centru istoric al orasului.
- Acces facil la transport in comun, magazine, scoli, gradinite si parcuri.
- Parcare chiar in fata cladirii.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 92 mp
- 2 dormitoare, living generos, bucatarie, baie mare cu cada, baie de serviciu, 2 holuri de acces
- Etaj 1 – cladire istorica cu doar 4 familii
- Curte comuna amenajata – pomi, zona gratar si relaxare
- Spatiu depozitare 8 mp – subsol si pod la comun
- Renovat complet recent – finisaje clasice
- Centrala proprie
- Aer conditionat
- Se vinde mobilat si utilat / partial / gol – la alegere
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Zona Piata Traian in renovare – valoarea proprietatii va creste semnificativ
- Cladire cu doar 4 familii – liniste, comunitate restransa, curte proprie
- 92 mp la etaj 1 intr-o cladire istorica – spatiu si caracter rar de gasit
- Parcare in fata cladirii – confort zilnic garantat
- Flexibilitate la vanzare – mobilat, partial sau gol
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
De Inchiriat, Apartament cu 3 Camere, semidecomandat, la 5-7 minute de mers pe jos de Piata Unirii si Opera, la etajul 4 din 4 cu acoperis – unul dintre cele mai cautate zone din Timisoara pentru inchiriere. Apartament complet renovat, mobilat si utilat cu mobila MDF la comanda, nou-nouta.
67 mp utili, complet echipat, gata de ocupat imediat.
LOCALIZARE
- Zona Circumvalatiunii, Timisoara
– 5-7 minute pe jos pana la Piata Unirii si Opera.
- Central
- Kaufland, Penny, Lidl la 3 minute
- Transport in comun la 2 pasi
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 67 mp
- 3 camere
- Etaj 4 din 4 – cu acoperis
- Mobila MDF la comanda, noua
- 2 x aer conditionat
- Centrala termica proprie
- Termopan cu rulouri exterioare la toate geamurile
- Usa de siguranta la intrare
- Usi interioare noi
- Masina de spalat vase
- Masina de spalat haine
- Cuptor electric
- Plita inductie
- Hota
PRET: 600 euro / luna + garantie + comision agentie.
Pentru detalii si vizionare, contactati-ne!
Locuința ideală pentru familia ta, unde spațiul generos întâlnește confortul modern și accesibilitatea maximă!
COMISION 0% pentru tine !!!
Vă propunem spre vânzare o unitate de duplex cu regim de înălțime P + 1 + POD, 4 camere, 116 mp, 280 teren, situată în Moșnița Veche, cu strada asfaltată, la 2 pasi de Lidl.
LOCAȚIE TOP:
- Mosnita Noua
-Acces rapid catre centura Timisoara
-Strada asfaltata
-Lidl la 2 pasi
-Acces rapid la transport in comun ,stația M22.
PUNCTE FORTE:
-Personalizare: Alegi finisajele (gresie, faianță, parchet, uși).
-Spațiu: Dormitoare imense (peste 20 mp la etaj).
-Izolație: Polistiren 15 cm + izolare fonică la dormitoare.
-Comision 0%.
-Locuri de parcare in fata
COMPARTIMENTARE:
-PARTER: Living + Bucătărie open-space (28 mp), Dormitor, Baie.
-ETAJ: 2 Dormitoare generoase (22 mp & 20 mp), Baie mare (8 mp).
-EXTERIOR: Teren 290 mp + Pod pentru depozitare.
DETALII TEHNICE:
-Regim: P + 1 + Pod.
-Suprafață utilă: 116 mp.
-Incalzire : Centrala proprie pe gaz cu incalzire in pardoseala
-Predare: La cheie.
Pret: 157000 euro cu TVA inclus sau (124000 euru + TVA)
Sună acum pentru detalii și vizionare!
Ești în căutarea locației perfecte pentru următorul tău proiect imobiliar sau pentru casa visurilor tale, fără a face compromisuri la capitolul accesibilitate?
Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă și cu COMISION 0%, un teren intravilan strategic poziționat în zona Sagului/Steaua, Timișoara, langa Shopping City. Cu o geometrie excelentă și deschidere la două străzi (Str. Béla Kamocsa), acest teren reprezintă una dintre puținele oportunități de tip "infill" dintr-o zonă complet consolidată.
POTENȚIAL MAXIM: DE LA REZIDENȚIAL LA INVESTIȚIE
-Regim de înălțime generos: P + 4 Etaje.
-Pentru Dezvoltatori: Ideal pentru un bloc cochet de apartamente sau o clădire de birouri/servicii.
-Pentru Familii: Spațiu suficient pentru o casă individuală impunătoare, cu grădină privată, într-un cartier unde timpul petrecut în trafic este minim.
DATE TEHNICE ȘI FACILITĂȚI:
-Suprafață: 500 mp – teren plan, gata pentru construcție.
-Configurație Premium: 2 fronturi stradale (15 ml, respectiv 30 ml), oferind flexibilitate maximă pentru acces și proiectare arhitecturală.
-Utilități Complete (la parcelă): Apă, gaz, curent, canalizare – zero bătăi de cap cu infrastructura.
-Acces: Stradă complet asfaltată, iluminat public.
-Parcare: Facilitate rară în zonă – locuri de parcare TimPark chiar în fața terenului, ideale pentru vizitatori sau clienți (în cazul unei destinații comerciale).
LOCALIZARE STRATEGICĂ:
-Ești în inima acțiunii, dar ferit de zgomotul arterelor principale:
-5 minute de Shopping City Timișoara.
-Acces rapid la transportul public, școli, grădinițe și supermarketuri.
-Zonă în plină ascensiune, cu un mix modern de case și clădiri noi.
DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN?
-Versatilitate: Regimul P+4 îți permite o amprentă la sol optimizată și un profit maxim pe metru pătrat construit.
-Vizibilitate: Cele două fronturi stradale oferă o estetică superioară oricărei construcții.
-Siguranță: Toate documentele sunt la zi, iar tranzacția are COMISION 0% pentru cumpărător.
-Nu ratați ocazia de a investi într-una dintre cele mai dinamice zone din Timișoara!
Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare sau pentru a primi certificatul de urbanism informativ!
La 800 de metri de Piata Traian, in zona Lunei / Printul- Turcesc, aceasta casa construita in stil nemtesc in 1972 are ceva ce putine proprietati din oras mai ofera: caracter autentic, gradina generoasa cu pomi fructiferi si vita de vie, pivnita, bucatarie de vara si potential real de extindere prin mansardare. Arata si se simte ca o casa individuala.
68 mp utili, teren 332 mp, toate utilitatile, foraj propriu pentru irigatii. Se vinde mobilata si utilata.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
- Zona Lunei – Printul Turcesc,
- Timisoara. La 800 m de Piata Traian, acces facil la transport, magazine si centrul orasului.
- Complexul Studentesc la 7 minute
- Centrul orasului la 10 minute
DETALII PROPRIETATE
- Suprafata utila: 68 mp – casa principala 55 mp + corp secundar 13 mp
- Teren: 332 mp – curte si gradina cu pomi fructiferi, vita de vie, flori
- Constructie 1972 – structura caramida, fundatie si elevatie beton
- Permite mansardare
- 2 dormitoare, bucatarie, baie, camara, pod
- Corp secundar: camera + grup sanitar
- Incalzire sobe de teracota
- Tamplarie lemn cu rulouri exterioare originale
- Acoperis tigla, fara infiltratii
- Utilitati complete: apa, gaz, canalizare, curent
- Foraj propriu pentru irigatii
- Anexe: bucatarie de vara, pivnita, magazii
- Se vinde mobilata si utilata
DE CE MERITA
- Comision 0% – platesti doar pretul, nimic altceva
- Gradina generoasa cu rod si foraj propriu – autosuficienta reala
- Potential mansardare – extindere fara complicatii
- Zona linistita cu caracter – 800 m de centru, fara zgomotul lui
- Anexe multiple – pivnita, bucatarie de vara, magazii
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Casa individuala, eficiență energetică ridicată, panouri fotovoltaice și finisaje premium
Vă prezentăm o proprietate construită la standarde premium, unde fiecare etapă a execuției a fost realizată cu accent pe calitate, confort și eficiență energetică. Locuința este ideală pentru cei care își doresc costuri reduse de întreținere, independență energetică și materiale de cea mai bună calitate.
3 dormitoare
Living
Bucatarie
Terasa
Camera tehnica
2 bai
Camera de depozitare
Loc de joaca copii amenajat special
Teren: 500 mp
Front stradal: 15 ml
Vecini doar pe laterale, oferind intimitate și liniște
Curte amenajată, spațioasă, potrivită pentru relaxare și familie
Construcție și izolație
Casa este realizată din materiale premium, cu o atenție deosebită acordată eficienței energetice:
Placă de fundație izolată cu 10 cm polistiren extrudat
Zidărie din cărămidă Porotherm de 38 cm
Fațadă izolată cu 10 cm polistiren grafitat EPS 100
Izolație suplimentară de 20 cm polistiren grafitat în zona dormitoarelor
Mansardă izolată cu 25 cm vată bazaltică (15 cm + 10 cm), folie antivapori, astereală, folie de protecție și învelitoare Tondach
Finisaje și confort
Tencuială mecanizată și tinci
Finisaje premium
Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri
Distribuitoare și pompe separate pentru fiecare etaj, pentru un control eficient al temperaturii
Aer condiționat Inverter 24.000 BTU
Independență energetică
Proprietatea beneficiază de un sistem fotovoltaic performant, care reduce semnificativ costurile cu energia:
Panouri fotovoltaice Canadian Solar
Invertor trifazat DEYE 12 kW
Sistem de stocare DAH Solar 10 kWh (2 × 5 kWh), extensibil prin adăugarea de baterii suplimentare
De ce să alegeți această proprietate?
Construcție solidă, realizată cu materiale premium
Eficiență energetică excelentă și costuri reduse de întreținere
Sistem fotovoltaic cu baterii pentru independență energetică
Încălzire în pardoseală pe ambele niveluri
Curte generoasă și poziționare care oferă intimitate
Locuință pregătită pentru mutare, fără investiții suplimentare
O proprietate modernă, construită fără compromisuri, care îmbină confortul, tehnologia și eficiența energetică într-o locuință destinată unei familii care apreciază calitatea.
Un duplex despartit prin camera tehnica, finisat cu materiale premium, gata de mutat, cu incalzire prin pardoseala si curte cu sistem de irigatie automat – in Sacalaz, la 5 minute de Primarie, Lidl si toate facilitatile. Este tipul de proprietate pe care o cauti multa vreme si, cand o gasesti, stii ca nu mai trebuie sa cauti mai departe.
Constructia nu face compromisuri. Izolatie cu vata minerala de 15 cm la exterior, tamplarie Cortizo din aluminiu cu geam tripan, parchet din lemn, centrala Buderus cu incalzire prin pardoseala termostata – fiecare camera la temperatura ei. Materiale alese cu grija, nu la intamplare.
121 mp utili pe doua niveluri, compartimentati inteligent: un dormitor la parter pentru oaspeti sau birou, trei dormitoare la etaj, trei bai complet utilate, living spatios cu bucatarie open-space, camera tehnica si spatiu de depozitare sub scara. Balcon deschis catre curte. Doua locuri de parcare incluse. Curtea cu gazon cu sistem de irigatie automat – nu mai ai nimic de facut afara.
Nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
Sacalaz – zona linistita, la 5 minute de Primarie, Lidl si principalele facilitati. Toate utilitatile trase: curent, gaz, apa, canalizare.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Duplex P+1
- Suprafata construita: 158 mp
- Suprafata utila: 121 mp
- Suprafata teren: 330 mp
- 2 locuri de parcare incluse
COMPARTIMENTARE
Parter: dormitor, living spatios cu bucatarie open-space, baie, camera tehnica, spatiu depozitare sub scara
Etaj: 3 dormitoare, 2 bai, balcon deschis catre curte
DOTARI SI FINISAJE
- Incalzire prin pardoseala termostata – termostat individual pe fiecare camera
- Centrala pe gaz Buderus
- Tamplarie Cortizo – aluminiu cu geam tripan
- Parchet din lemn
- Izolatie vata minerala 15 cm exterior
- Curte pregatita pentru gazon cu sistem de irigatie automat
- Utilitati complete: curent, gaz, apa
DE CE MERITA
- Despartir prin Camera Tehnica, fara pereti comuni cu vecinul
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul proprietatii, nimic altceva
- Move-in ready – nu mai investesti nimic dupa cumparare
- Centrala Buderus cu incalzire prin pardoseala – eficienta si confort superior
- Tamplarie Cortizo tripan si vata minerala 15 cm – izolatie de top, facturi reduse
- Curte cu irigatie automata – confort exterior fara efort
- Sacalaz la 5 minute de oras – liniste si acces, fara compromisuri
PRET 235000 Euro TVA INCLUS
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Cand o casa este construita in 2026, gandita in fiecare detaliu si finisata cu materiale de top, nu mai ai nimic de facut dupa cumparare. Intri, asezi ce este al tau si traiesti. Atat.
Aceasta casa din Sacalaz, la 6 km de Iulius Town, este exact acel tip de proprietate. Zidarie din caramida Porotherm izolata cu vata bazaltica de 15 cm, pod izolat cu spuma poliuretanica de 20 cm, acoperis din tigla ceramica. O constructie care nu face compromisuri – nici la structura, nici la materiale, nici la finisaje.
Incalzirea prin pardoseala vine cu termostat individual pe fiecare camera – controlezi temperatura exact acolo unde ai nevoie, fara sa incalzesti spatii goale. Centrala Mitsubishi Zubadan cu pompa de caldura aer-apa este una dintre cele mai eficiente solutii de pe piata. Tamplarie Qfort cu geamuri tripan, obiecte sanitare Grohe, blat de bucatarie si bai din quartz, sistem de tratare a apei. Nu sunt alegeri facute la intamplare – sunt alegeri facute de cineva care a construit pentru a locui bine.
170 mp utili plus terasa acoperita de 25 mp, pe un teren de 1.038 mp cu front stradal de 33 ml. Patru dormitoare, doua dressing-uri, trei bai, toaleta de serviciu, living, bucatarie, holuri, camera tehnica si pod amenajabil. Curte cu gazon, sistem de supraveghere video, curent trifazic, fibra optica.
Se vinde complet mobilata si utilata, exact ca in imagini. Ocupabila imediat.
Nu platesti comision. Zero. Pretul afisat este tot ce platesti.
LOCALIZARE
Sacalaz, zona Exterior Sud – la 6 km de Iulius Town, cateva minute de Timisoara, zona linistita.
DETALII PROPRIETATE
- Tip imobil: Casa individuala parter
- Suprafata utila: 170 mp + terasa acoperita 25 mp
- Suprafata teren: 1.038 mp
- Front stradal: 33 ml
- An constructie: 2026
- Structura: beton, zidarie caramida Porotherm 25 cm
- Izolatie: vata bazaltica 15 cm exterior, spuma poliuretanica 20 cm la pod
- Acoperis: tigla ceramica
- Curte amenajata cu gazon
- Sistem de supraveghere video
-Aspresoare automatizate
COMPARTIMENTARE
-Hol,
-Living,
-Bucatarie,
- 4 dormitoare,
- 2 dressing-uri,
- 3 bai,
- Hol intermediar,
- Camera tehnica,
- Terasa acoperita 25 mp,
- Pod amenajabil
DOTARI PREMIUM
- Incalzire prin pardoseala cu termostat individual pe fiecare camera
- Centrala Mitsubishi Zubadan – pompa de caldura aer-apa
- Tamplarie Qfort cu geamuri tripan
- Suprafete vitrate generoase
- Obiecte sanitare Grohe
- Blat bucatarie si bai din quartz
- Sistem de tratare a apei
- Se vinde complet mobilata si utilata – exact ca in imagini, ocupabila imediat
UTILITATI
Curent electric trifazic, put propriu, fosa septica, CATV, internet fibra optica
PRET: 328.990 euro – COMISION 0%, direct de la proprietar.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
De vanzare, FARA COMISION, casă individuală, situată în Săcălaz, la doar 10 minute de Timișoara, este poziționată ideal pentru o familie activă. Vă bucurați de intimitate fără a sacrifica confortul urban: sunteți la 2-3 minute de centrul comunei, cu acces ultra-rapid la Lidl, școli, grădinițe și parcuri. Este echilibrul perfect între aer curat și proximitatea de job sau universitate.
DE CE ACEASTĂ CASĂ?
• Casă individuală – intimitate totală, fără vecini comuni
• Izolație polistiren 15 cm – facturi minime la încălzire
• Tâmplărie Salamander 76 cu sticlă triplă – izolație fonică și termică superioară
• Utilități complete: curent, gaz, apă, canalizare (fără fosă septică)
• 2 locuri de parcare amenajate
COMPARTIMENTARE:
PARTER:
▸ Living generos, inundat de lumină
▸ Bucătărie open space
▸ Cameră tehnică + depozitare
▸ Baie de serviciu
ETAJ:
▸ 3 dormitoare spațioase și aerisite
▸ Baie principală
▸ Balcon privat
EXTERIOR:
▸ Terasă generoasă
▸ Curte privată 290 mp
▸ 2 locuri parcare
VECINĂTĂȚI:
• Lidl, școli, grădinițe, parcuri – 2-3 min
• Timișoara – 10 min
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Economisiți suma comisionului și o investiți în interiorul casei visate.
Programați o vizionare astăzi!
Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o CASA individuală de excepție, finalizată în 2026, situată în TIMISOARA, zona Calea Urseni. Această proprietate nu este doar o casă, ci un standard de locuire pentru cei care apreciază liniștea, tehnologia modernă și calitatea constructivă fără compromisuri. Cu un acoperiș tip terasă și linii arhitecturale curate, locuința se distinge prin eleganță și funcționalitate.
DETALII TEHNICE ȘI STRUCTURĂ
-ZIDĂRIE: Cărămidă de 25 cm (exterior și interior).
-IZOLAȚIE: Polistiren de 15 cm, asigurând costuri minime de întreținere.
-TÂMPLĂRIE: Geamuri Tripan Salamander (3 rânduri de sticlă) pentru confort termic și fonic absolut.
-ACOPERIȘ: Tip terasă cu hidroizolație profesională, aflată sub garanție.
-UTILITĂȚI COMPLETE: Gaz, canalizare, curent trifazic, apă de la rețea și fibră optică.
- PANOURI SOLARE: 8.5 kw
- POMPA DE CALDURA : 14 kw
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (131 MP UTILI)
PARTER: ZONA DE ZI ȘI RELAXARE
-Living Open-Space + Bucătărie: Spațiu generos cu vitraje mari și acces direct către terasa și grădina din spate.
-Camera Parter: Ideală pentru un birou liniștit sau un dormitor suplimentar.
-Baie: Modernă, dotată cu cabină de duș.
-Hol de intrare primitor.
ETAJ: ZONA DE NOAPTE (PRIVATĂ)
-Dormitor Master: Un sanctuar personal cu dressing propriu și baie dotată cu cadă.
-Dormitor Secundar: Include baie privată cu duș și acces la balconul propriu.
EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI PREMIUM
-GRĂDINĂ AMENAJATĂ: Se vinde complet verde, cu sistem de aspresoare automate dotate cu senzor de ploaie și foraj propriu pentru irigații.
-PARCARE: Carport solid, turnat cu placă de beton.
-ACCES: Poartă auto cu acționare electrică și gard împrejmuitor complet.
-SIGURANȚĂ: Sistem de supraveghere video și senzori de alarmă deja instalați.
LOCALIZARE ȘI AVANTAJE
Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică în Timișoara:
-Zonă exclusivă de case, ferită de zgomotul marilor bulevarde.
-Sosea asfaltată direct în fața casei.
-Acces rapid către centura orașului, școli, supermarketuri și punctele de interes major.
PREȚ ȘI BENEFICIU CUMPĂRĂTOR
PREȚ: 329.990 Euro
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR – Tranzacționează direct, fără costuri ascunse!
Bifează prima casetă pentru a continua