Comision 0% pentru cumparator!
Apartament 3 camere 62mp utili | Dumbravița | Mobilat complet | 2 parcări incluse
Vă propunem spre vânzare un apartament spațios și complet mobilat, situat în Dumbrăvița – zona Vatra Veche, chiar în centrul comunei, într-un imobil modern construit în anul 2018.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 62 mp
Compartimentare: decomandată
Etaj: 2 / 2
Regim imobil: P + 2 etaje
Structură: beton + cărămidă
Încălzire: centrală proprie + încălzire în pardoseală
2 locuri de parcare incluse
Compartimentare:
Hol
Living
Bucătărie separată
2 dormitoare
Baie
Balcon
Dotări & finisaje:
Mobilier premium INSIDE DECOR
Bucătărie complet utilată (electrocasnice incluse)
Televizor în fiecare cameră
Mașină de spălat nouă
Se vinde exact ca în prezentare – complet mobilat și utilat
Locație:
Zonă centrală în Dumbrăvița
Stradă asfaltată
Acces rapid către oraș, școli, magazine și puncte de interes
Preț: 134.000 euro
Se acceptă: cash / credit bancar
Certificat energetic: Clasa A
Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari va stau la dispozitie telefonic!
0790128542
Studio modern cu vedere panoramică | Piața Mărăști – Ultracentral
Va propunem spre vânzare un studio modern, complet mobilat, situat într-un imobil recent, într-una dintre cele mai căutate zone ale orașului – Piața Mărăști.
Poziționat la etajul 7 din 8, apartamentul oferă o priveliște spectaculoasă asupra orașului, incluzând zone precum Piața Unirii.
Detalii proprietate:
Suprafață utilă: 33 mp
Compartimentare: open space (cameră + bucătărie + baie)
Etaj: 7 / 8
Terasă închisă și amenajată – ideală pentru relaxare sau work-from-home
Se vinde complet mobilat și utilat (mobilier premium)
Acte la zi
Localizare excelentă:
Zonă pietonală
La doar 1 minut de Iulius Mall
Aproape de Facultatea de Arte și zona de Medicină
Acces rapid la restaurante, cafenele și mijloace de transport
Ideal pentru:
investiție (închiriere pe termen lung / Airbnb)
studenți sau medici rezidenți
locuință proprie într-o zonă premium
Avantaje cheie:
Locație ultracentrală
Vedere panoramică deosebită
Complet mobilat – gata de mutare sau închiriere
Randament investițional foarte bun
Contactează-ne pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare!
COMISION 0% pentru cumpărător!
Vă propun spre vânzare un teren intravilan în suprafață de 885 mp, situat în Moșnița Nouă, pe Strada Valea Călugărească, într-un cartier nou, aflat în plină dezvoltare. Terenul beneficiază de un front stradal generos de 19 ml și oferă posibilitatea construirii atât a unei case individuale, cât și a unui duplex.
Localizare – ce este în zonă
Terenul este poziționat într-o zonă rezidențială în dezvoltare, cu vecini deja construiți și locuințe noi în apropiere. Se află la distanță mică de Nodul Rutier Albina – viitorul punct de conexiune către autostrada spre Belgrad, ceea ce oferă un avantaj major pe termen lung. De asemenea, la aproximativ 10 minute de mers cu mașina se află Auchan Timișoara Sud și zona comercială din sud-estul orașului. Accesul către Timișoara este facil, iar întreaga zonă Moșnița–Albina este într-o continuă expansiune rezidențială.
Detalii teren
Suprafață totală: 885 mp
Front stradal: 19 ml
Stradă pietruită
Stâlp de curent poziționat în fața terenului
Apă trasă pe parcelă
Curent electric în fața parcelei
Mențiuni importante:
– În prezent, cartierul nu dispune de rețea de gaz.
– Nu există canalizare, fiind necesară realizarea unei fose septice.
Avantaje principale
✔ Suprafață generoasă – 885 mp
✔ Front stradal 19 ml
✔ Apă pe teren, curent în față
✔ Zonă în dezvoltare accelerată
✔ Aproape de viitoarea autostradă (Nod Albina)
✔ Acces rapid către zona comercială Auchan
✔ Ideal pentru investiție sau construcție proprie
Preț de promovare: 61.499 €
COMISION 0% pentru cumpărător!
O oportunitate excelentă într-o zonă cu potențial ridicat de creștere și dezvoltare.
Vă propunem spre vânzare, COMISION 0%, un duplex, situată într-o zonă liniștită și accesibilă din Utvin, la doar două străzi distanță de Profi și Biserică, zona Centrala. Proprietatea se distinge prin arhitectura modernă cu acoperiș tip terasă și compartimentarea inteligentă, ideală pentru o familie care își dorește confort și spațiu exterior generos.
DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Fiecare unitate dispune de o suprafață utilă de 115 mp și este compartimentată strategic pentru a maximiza lumina naturală:
-3 Dormitoare spațioase;
-Living & Dining generos pentru momentele în familie;
-Bucătărie separată sau open-space (în funcție de preferințe);
-2 Băi moderne;
-Cameră tehnică (esențială pentru depozitare și utilități).
EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI
-GRĂDINĂ PROPRIE: Fiecare unitate beneficiază de un teren de 200 mp (400 mp total pe duplex).
-TERASĂ SPECTACULOASĂ: Unitatea de la etaj dispune de o terasă de 145 mp, un spațiu ideal pentru amenajarea unui lounge, zonă de grătar sau jacuzzi.
-ACCES: Intrare complet separată pentru fiecare locuință.
-PARCARE: 2 locuri de parcare car se pot acoperi, pentru fiecare unitate.
-IZOLAȚIE: Acoperiș tip terasă cu izolație profesională, asigurând eficiență termică maximă.
-UTILITĂȚI: Branșat la toate utilitățile zonei.
LOCALIZARE
Proprietatea este situată excelent în Utvin, zona Centrala, oferind proximitate față de punctele de interes (Profi, Biserică) și un acces facil către oraș, păstrând totodată liniștea specifică unei zone de case.
OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE ȘI PREȚURI
-UNITATE INDIVIDUALĂ (finisat exterior, cu geamuri si la roșu interior.): 99.990 EUR
-UNITATE INDIVIDUALĂ (LA CHEIE): 122.000 EUR (Predare în 2-3 luni)
-ÎNTREG DUPLEXUL (finisat exterior, cu geamuri si la roșu interior.): 198.000 EUR
-ÎNTREG DUPLEXUL (LA CHEIE): 242.000 EUR
-BENEFICIU MAJOR: Achiziția se face de la persoană fizică, deci NU se adaugă TVA, iar comisionul este 0% pentru cumpărător!
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
-Flexibilitate: O poți cumpăra acum la gri pentru a o finisa după bunul plac, economisind buget.
-Spațiu: Terasa de 145 mp este un element de lux greu de găsit la acest preț.
-Costuri minime: 0% Comision, fara TVA.
Ești gata să vezi potențialul noii tale case? Programează o vizionare acum!
COMISION 0% pentru cumpărător!
Vă propun spre vânzare un teren intravilan generos, cu toate utilitățile în jur, situat în Giroc, o zonă rezidențială și în plină dezvoltare, potrivită pentru construcția de locuințe individuale sau proiecte rezidențiale.
LOCALIZARE – Strada Clopoteilor, Giroc
Terenul este poziționat într-una dintre zonele căutate ale comunei Giroc (periurbană cu acces rapid către Timișoara), înconjurat de case construite, străzi asfaltate și utilități racordabile. În imediata apropiere se găsesc locuințe individuale noi și spații în curs de dezvoltare, iar accesul rutier către Calea Timișoarei și Timișoara este facil, fiind la doar câteva minute distanță. Zona beneficiază de infrastructură urbană completă, cu rețele de apă, gaz, curent, canalizare și cablu/internet, iar în cadrul localității există supermarketuri, unități de învățământ și servicii locale convenabile.
DETALII PROPRIETATE
Terenul este intravilan, are suprafața de 760 mp și se află într-o zonă deja populată cu locuințe, ceea ce oferă un context urban și stabil pentru dezvoltare. Parcela beneficiază de acces facil la drum asfaltat și toate utilitățile sunt disponibile în imediata apropiere, ceea ce reduce costurile și timpul de racordare.
POTENȚIAL & UTILIZĂRI
Datorită poziționării și contextului urban, terenul este potrivit pentru construcția de case individuale, vile sau duplexuri, dar și pentru investiții rezidențiale în serie, în funcție de regimul urbanistic al zonei. Accesul rapid la Timișoara și prezența caselor deja construite în vecinătate conferă siguranță investiției și confort pentru viitorii proprietari.
AVANTAJE SUPLIMENTARE
– Amplasament într-o zonă de case deja dezvoltate și în curs de extindere
– Drum asfaltat și acces facil către Timișoara
– Utilități în apropiere (curent, gaz, apă, canalizare, internet/cablu)
– Zonă liniștită, ideală pentru locuințe familiale sau investiție rezidențială
Preț: 112.500 € — Comision 0% pentru cumpărător
Un teren intravilan bine poziționat, cu toate utilitățile în proximitate și cu potențial real de dezvoltare imobiliară într-una dintre cele mai dinamice zone rezidențiale din Giroc, aproape de Timișoara.
Comision 0% pentru cumpărător!
Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu potențial excelent de dezvoltare, situat în Timișoara – cartier Braytim, într-o zonă de case, matură și foarte bine cotată pentru construcții rezidențiale sau investiționale.
LOCALIZARE – Timișoara, Braytim
Terenul este amplasat într-o zonă rezidențială de case, liniștită și bine organizată, cu acces rapid către artere importante ale orașului. În imediata apropiere se află Calea Martirilor, strada Musicescu, precum și stații de transport în comun (STPT). La câteva minute distanță regăsim Lidl Braytim, magazine de proximitate, clinici medicale, grădinițe și școli, iar accesul către zona centrală a Timișoarei sau către Calea Girocului se face rapid. Zona este complet locuită, cu infrastructură urbană dezvoltată și utilități în imediata vecinătate.
DETALII PROPRIETATE
Terenul are o suprafață totală de 2.700 mp, este intravilan, cu front stradal de 23 metri și un singur front stradal, fiind poziționat între case construite, aspect care confirmă caracterul urban și potențialul ridicat pentru edificare. Utilitățile sunt disponibile în zonă (apă, canalizare, gaz, curent), ceea ce facilitează obținerea autorizațiilor și demararea rapidă a unei construcții.
Datorită dimensiunii generoase și deschiderii stradale, terenul este potrivit atât pentru construcția unei locuințe individuale de mari dimensiuni, cât și pentru dezvoltări rezidențiale tip duplex / vile sau proiecte cu destinație mixtă, conform reglementărilor urbanistice.
PREȚ
Preț: 270 € / mp
Preț total: 729.000 €
Comision 0% pentru cumpărător
Un teren rar disponibil în Braytim, într-o zonă de case, cu acces excelent, infrastructură completă și potențial ridicat de dezvoltare. O alegere ideală pentru cei care caută o investiție sigură sau un proiect rezidențial într-una dintre cele mai apreciate zone ale Timișoarei.
COMISION 0% – De vânzare fără comision pentru cumpărător
Se oferă spre vânzare apartament cu 2 camere, situat în Giroc, pe bulevardul Soarelui, într-o zonă liniștită, ferită de trafic intens, cu acces rapid către Timișoara (aproximativ 15 minute până în centru).
Apartamentul are o suprafață de 38 mp și este situat la etajul 2 al unui bloc bine izolat termic, ceea ce asigură costuri reduse de întreținere pe tot parcursul anului.
Locuința dispune de o terasă de 2 mp, ideală pentru relaxare, fie dimineața la cafea, fie seara.
Avantaje:
- zonă liniștită
- acces rapid către oraș
- etaj intermediar (etajul 2)
- bloc bine izolat – costuri mici de întreținere
Dotări:
- aer condiționat Electrolux (recent schimbat)
- mașină de spălat vase
- uscător de rufe AEG
- mașină de spălat Sharp
În preț este inclus și un loc de parcare supravegheat video.
Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, fiind ideal atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.
OMISION 0% – De vânzare fără comision pentru cumpărător
Se oferă spre vânzare teren situat în Giroc, pe strada Leului, într-o zonă liniștită și în dezvoltare, ideală pentru construcție rezidențială.
Terenul are o suprafață de 570 mp și un front stradal de 17 ml, oferind o deschidere generoasă și flexibilitate în proiectare.
Caracteristici:
- Regim de înălțime: Parter + 1 Etaj + Mansardă
- Posibilitate de construire casă individuală sau duplex
- Toate utilitățile disponibile la aproximativ 100 m
Proprietatea este potrivită atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție, fiind amplasată într-o zonă cu acces facil către Timișoara.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să mă contactați.
COMISION 0% – De vânzare fără comision pentru cumpărător
Proprietar vând teren pentru construcție casă sau duplex, situat în Giroc Sat, pe strada Nistrului, într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare, cu acces facil către Timișoara.
Suprafața totală a terenului este de 825 mp, dintre care:
495 mp teren construibil
330 mp zonă verde situată în fața parcelei (inclusă în suprafață)
Frontul stradal este de 16,11 m, oferind posibilități bune de construire și compartimentare.
Regim de înălțime permis: Parter + 1 Etaj + Mansardă
Terenul permite construcția a două unități locative, fiind ideal atât pentru locuință proprie, cât și pentru investiție (ex: duplex sau locuință + închiriere).
Utilitățile sunt disponibile în apropiere.
Terenul este amplasat într-o zonă aerisită, cu vecinătăți noi, perfect pentru cei care își doresc liniște, dar și acces rapid către oraș.
Preț: 80.000 euro
Pentru mai multe detalii, nu ezitați să mă contactați.
Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o jumătate de duplex modern, in cartierul FLORILOR in SACALAZ, regim de înălțime P+1, situat într-o zonă liniștită, aerisită și complet urbanizată. Această locuință nu este doar o casă, ci un refugiu echilibrat pentru o familie care își dorește confortul de la oraș fără zgomotul și aglomerația acestuia.
Construcția este realizată cu o atenție deosebită la detalii: integral din cărămidă, cu ziduri duble și izolație fonică/termică între unități, garantând intimitate totală față de vecini. Proprietatea beneficiază de Carte Funciară individuală. Duplexul are toate utilitatile, apa de la retea, canalizare, gaz si curent.
DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE
-Suprafață utilă: 101 mp (Suprafață totală desfășurată: 145 mp)
-Teren: 288 mp
-Configurație: 4 camere, 2 băi, terasă generoasă și balcon
-Parcare: Platformă din beton amprentat pentru 3 mașini
-Bonus: Pod spațios pentru depozitare sau amenajare ulterioară
-Acoperis de tigla
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
PARTER (Zona de zi):
-Hol acces (6.61 mp) și terasă de primire;
-Bucătărie separată (11.65 mp) dotată cu cămară (2.65 mp) – un plus imens pentru organizare;
-Living spațios și luminos (21.45 mp);
-Baie (5.22 mp);
-Terasă exterioară (11.60 mp) pentru momente de relaxare.
ETAJ (Zona de odihnă):
-3 Dormitoare generoase (16.31 mp, 15.01 mp, respectiv 11.16 mp);
-Baie principală mare (7.05 mp);
-Balcon (5.87 mp) și hol de distribuție.
UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ
Spre deosebire de alte zone noi, aici beneficiați de tot confortul urban încă din prima zi:
Rețele:
- Apă (Aquatim),
- Canalizare (menajeră și pluvială),
- Gaz,
- Energie electrică (subterană),
- Internet prin fibră optică.
-Infrastructură: Străzi asfaltate cu lățime de 12 m, trotuare amenajate, iluminat stradal și spații verzi.
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
-LOCALIZARE: Acces fulger către Timișoara (doar 8 km) pe drum asfaltat.
-CALITATE: Ziduri duble între unități – liniștea ta este garantată.
-SPAȚIU: Teren de 288 mp, ideal pentru grădină și parcare multiplă.
-ECONOMIE: COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Achiziționați direct de la proprietar.
Preț: 194.990 Euro COMISION 0%
Vă oferim oportunitatea de a achiziționa, FARA COMISION, o casă individuală spațioasă și eficientă din punct de vedere energetic, situată în Săcălaz, zona Nord-Vest. Proprietatea se află într-o locație privilegiată, în proximitatea noului parc și a bisericii de lemn, oferind echilibrul perfect între liniște și accesibilitate.
Această locuință reprezintă o investiție inteligentă, fiind dotată cu un sistem complet de panouri fotovoltaice de 5KW, invertor și baterii de stocare, asigurând costuri minime de întreținere.
DETALII TEHNICE
-Tip imobil: Casă individuală P+M+Pod
-Suprafață utilă: 130 mp
-Suprafață teren: 400 mp
-An construcție: 2005 (structură beton, zidărie cărămidă)
-Parcare: 2 locuri în curte + fundație deja turnată pentru garaj
COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ
PARTER:
-Hol de primire;
-Living luminos pentru relaxare;
-Bucătărie separată cu loc de luat masa
-Dormitor la parter (ideal pentru oaspeți sau birou);
-Baie;
-Cameră tehnică și terasă acoperită.
MANSARDĂ:
-Hol de distribuție;
-3 Dormitoare spațioase;
-Baie principală;
-Balcon.
-POD: Spațiu ideal pentru depozitare suplimentară.
DOTĂRI ȘI FINISAJE
-Independență energetică: Panouri fotovoltaice 5KW cu baterii de stocare până la 6,4 KW;
-Climatizare: Sistem de aer condiționat instalat;
-Încălzire: Centrală proprie cu calorifere;
-Tâmplărie: PVC cu geam termopan, uși interioare din lemn, pardoseli din parchet și gresie de calitate.
UTILITĂȚI COMPLETE
Proprietatea beneficiază de toate facilitățile necesare: curent electric, apă de la rețea, gaz, fosa septică (cu canalizare disponibilă în fața casei pentru racordare facilă).
AVANTAJELE ACHIZIȚIEI
-COMISION 0%: Direct de la proprietar, fără taxe suplimentare pentru cumpărător.
-EFICIENȚĂ: Sistemul fotovoltaic instalat recent reduce drastic facturile la energie.
-ZONĂ PREMIUM: Locație aerisită, aproape de zone verzi și puncte de interes în Săcălaz.
-POTENȚIAL: Structură solidă și spațiu generos, inclusiv fundația pentru viitorul garaj.
Preț: 184.990 Euro COMISION 0%
Teren intravilan de 1.000 mp situat în zona Calea Șagului, la doar 2 minute de intersecția semaforizată, în spate la Glissando.
Locație excelentă pentru dezvoltare rapidă – acces facil, zonă în creștere.
Ce îl face valoros:
POT 50% → poți construi 500 mp la sol
CUT 1 → până la 1.000 mp desfășurați
Regim: P+1E (max. 10 m)
Zonă: industrial / depozitare / servicii
Ideal pentru:
service auto
hală / depozit
firmă / logistică
service / producție ușoară
sediu business + birouri
Localizare:
Calea Șagului
În spate la Glissando
Acces rapid către oraș și centură
Utilități:
disponibile lângă teren (apă, curent)
Acte:
Certificat de Urbanism
CF
Totul pregătit pentru dezvoltare
Oportunitate bună pentru investitori sau firme care vor să construiască rapid într-o zonă activă.
COMISION 0% pentru cumpărător!
Vă propun spre vânzare un teren edificabil intravilan, situat în Dumbrăvița. Poziția este foarte bună, pe o arteră principală a localității, cu acces facil către Calea Aradului și centura Timișoarei; în zonă există supermarketuri (Lidl), Profi, puncte de încărcare vehicule electrice și stații de transport în comun în proximitate, ceea ce face parcela atractivă atât pentru investiții rezidențiale, cât și pentru proiecte cu destinații comerciale sau sociale.
DETALII PROPRIETATE
Terenul are suprafața totală de 1.409 mp și un front stradal de 38 ml. Există PUZ și certificat urbanistic (CU) în vederea construirii, regim maxim admis de înălțime S/D + P + 2E + M/Er și cotă de cornișă 15,50 m. Aceste coeficiente permit o dezvoltare consistentă — blocuri mici, apartamente, pensiune, aparthotel sau funcțiuni mixte. (date urbanistice furnizate de proprietar; informații detaliate și documentație la cerere).
DESTINAȚII POSIBILE
Terenul este adecvat pentru locuințe de serviciu, pensiune/aparthotel, cămin, clinică sau spital, unități de învățământ (grădiniță, școală), sedii de birouri, servicii comerciale/financiare, activități HORECA și spații cu destinație SAD — flexibilitate mare în funcție de necesitățile investitorului.
AVANTAJE CHEIE (sumar)
Terenul combină o suprafață generoasă și front stradal semnificativ cu documentație urbanistică existentă, poziționare pe arteră importantă și acces la utilități și facilități locale (supermarket, transport, stații de încărcare). Zona este în curs de modernizare (inclusiv lucrări de infrastructură pe B-dul Petre Țuțea), ceea ce adaugă plus valoare investiției.
Preț: 204.990 € — Comision 0% pentru cumpărător
Un teren generos, excelent poziționat și ideal pentru investitori sau dezvoltatori care caută o parcelă cu potențial ridicat, documentație urbanistică existentă și acces rapid la toate facilitățile unei zone premium din Dumbrăvița. perfect pentru proiecte rezidențiale, comerciale sau mixte, într-o locație în continuă dezvoltare.
Comision 0% pentru cumpărător!
Vă propun spre vânzare un apartament cu 2 camere, semidecomandat, situat în zona Girocului — lângă Calea Martirilor — o zonă cu acces rapid la supermarketuri, transport, magazine și facilități zilnice.
Apartament 2 camere – 50 mp utili + balcon închis – Girocului
LOCALIZARE
Zona este bine deservită: la mai puțin de 5 minute de mers pe jos se găsesc supermarketuri precum Profi și Lidl, magazine alimentare, farmacii, brutării, dar și stații de transport ce asigură legătura rapidă cu restul orașului.
DETALII PROPRIETATE
Suprafață utilă: 50 mp
Compartimentare: 2 camere semidecomandat
Etaj: 4 din 5
Bloc cu structură de beton armat, izolat termic
Ferestre cu tâmplărie PVC, parchet, balcon închis
Se vinde mobilat și utilat
Încălzirea se realizează prin colterm, confortul fiind completat de aer condiționat.
COMPARTIMENTARE & DOTĂRI
Apartamentul oferă o bucătărie separată, living confortabil, dormitor, baie și un balcon închis — tot ce servește pentru o locuință practică și funcțională. Este pregătit pentru mutare imediată.
DE CE MERITĂ
– Locație excelentă — supermarketuri, transport, facilități la îndemână
– Bloc izolat termic, finisaje moderne
– Suprafață și compartimentare potrivite pentru cuplu sau familie
– Mobilat și utilat, gata de utilizare
Preț: 76.999 € — Comision 0% pentru cumpărător
Un apartament util, bine poziționat, care oferă confort, accesibilitate și tot ce ai nevoie pentru o locuință comodă sau o investiție sigură.
Fara Comision pentru cumparator!
COMISION 0%. Apartamente noi de la dezvoltator în Giroc – Aleea cu Plopi, etaj 3
Tip imobil: Apartament nou, 2 camere, decomandat, cu bucătărie separată
Locație: Giroc, Aleea cu Plopi – într-o zonă liniștită și accesibilă, aproape de toate facilitățiile urbane
Suprafață utilă: 56 mp + 14 mp balcon
Detalii și dotări:
Bloc nou, construcție modernă
Bucătărie separată de living
Balcon spațios de 14 mp
Centrala proprie cu încălzire în pardoseală
Apartament luminos și spațios, compartimentare practică
Finisaje de calitate, pregătite pentru mutare imediată
Avantaje locație:
Situate pe Aleea cu Plopi, într-o zonă liniștită din Giroc
Acces rapid la drumurile principale, magazine și mijloace de transport
Preț:
Etaj 3: 97.500 EURO
COMISION 0%
Se acceptă credit bancar. Oferim consultanță completă pe tot parcursul procesului de achiziție.
COMISION 0% pentru cumpărător!
DE VÂNZARE TEREN INTRAVILAN CU AUTORIZAȚIE | 31 APARTAMENTE | TIMIȘOARA – FREIDORF
Se vinde teren intravilan cu autorizație de construire, ideal pentru dezvoltare imobiliară, situat într-o zonă premium a Timișoarei, în imediata apropiere a Liceului Auto, în cartierul Freidorf.
Localizare excelentă
Terenul beneficiază de poziționare foarte bună într-o zonă urbană în plină dezvoltare, cu acces facil către transport public, centre comerciale, instituții de învățământ și principalele artere ale orașului, fiind ideal pentru un proiect rezidențial cu vânzare rapidă.
Detalii teren & proiect
Suprafața terenului este de 1.300 mp, iar proprietatea se vinde cu autorizație de construire obținută pentru un imobil cu 31 de apartamente (28 apartamente + 3 apartamente la etaj retras). Proiectul aprobat prevede un regim de înălțime S+P+3E+ER, cu o suprafață construită desfășurată de aproximativ 2.560 mp.
Proiectul include 28 de locuri de parcare la subsol și 5 locuri de parcare terestre, toate prevăzute și aprobate în documentație. De asemenea, taxele pentru începerea lucrărilor au fost achitate, ceea ce permite demararea imediată a construcției, fără alte formalități suplimentare.
Avantaje investiționale
Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori, cu proiect complet aprobat, infrastructură clar definită și cerere crescută în zonă. Timpul de implementare este redus semnificativ, iar investiția poate fi valorificată rapid.
Alte informații
• Teren intravilan
• Proiect rezidențial autorizat
• Locuri de parcare incluse conform proiectului
• Ideal pentru investiție rapidă
COMISION 0% pentru cumpărător!
O oportunitate solidă de dezvoltare imobiliară, cu autorizație obținută și lucrări pregătite pentru începere imediată.
COMISION 0% pentru cumpărător!
Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu utilități disponibile în zonă, în cartierul Freidorf din Timișoara — una dintre cele mai dezvoltate zone pentru terenuri rezidențiale și mixte, cu potențial atât pentru locuințe moderne, cât și pentru proiecte cu utilitate mai largă.
LOCALIZARE – Freidorf, Timișoara
Terenul este amplasat într-o zonă urbană bine conturată, cu locuințe construite în vecinătate, aproape de Biserica Romano-Catolică Sf. Rochus, unități de cazare, zone rezidențiale și mici activități comerciale. Accesul se face pe stradă asfaltată, iar zona este bine conectată la rețeaua de transport public și la principalele drumuri care fac legătura cu restul Timișoarei.
DETALII PROPRIETATE
Parcela are o suprafață totală de 1.259 mp, este teren intravilan, cu front stradal de 11,59 ml, iar un avantaj important îl reprezintă faptul că toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent) sunt deja pe parcelă, facilitând demararea rapidă a unui proiect de construcție. Terenul este situat între proprietăți construite, într-o zonă stabilă și funcțională.
POTENȚIAL & UTILIZĂRI
Datorită poziționării și caracteristicilor, terenul este ideal pentru construcția unei locuințe individuale, vilă urbană sau proiect rezidențial de mici dimensiuni, fiind potrivit atât pentru uz personal, cât și pentru investiție. Zona oferă un echilibru foarte bun între accesibilitate, liniște și dezvoltare urbană.
Preț: 118.450 € — Comision 0% pentru cumpărător
Un teren intravilan cu utilități pe parcelă, amplasat într-o zonă în continuă dezvoltare a Timișoarei, ideal pentru cei care caută o investiție sigură sau un loc potrivit pentru viitoarea locuință.
COMISION 0% pentru cumpărător!
Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu potențial ridicat, situat într-o zonă strategică — în spatele RPC Group, aproape de Kaufland, cu acces rapid atât la șoseaua principală, cât și la centura Timișoarei. O oportunitate ideală pentru investiții, dezvoltări comerciale sau proiecte mixte.
LOCALIZARE
Terenul este amplasat într-o zonă urbană aflată în plină dezvoltare, cu vizibilitate excelentă și acces facil din toate direcțiile. Proximitatea marilor centre comerciale și a infrastructurii rutiere îl transformă într-un amplasament ideal pentru activități de servicii, comerț, expoziții sau proiecte cu rol public.
DETALII TEREN
Suprafață totală 3.044 mp, din care 975 mp reprezintă teren de servicii și 2.069 mp zonă verde; front stradal de 75 m; clasificare intravilan; P.O.T. conform CU de 40%, cu construcții permise pe zona verde în limita a max. 10%; acces prin drum de pământ și utilități disponibile în zonă.
DESTINAȚIE ȘI UTILIZARE
Conform Certificatului de Urbanism, pe zona verde se pot realiza:
– Alei pietonale și mobilier urban
– Zone de sport, joacă și relaxare
– Construcții pentru expoziții și activități culturale
– Construcții ușoare, provizorii (comerț, alimentație publică)
– Grupuri sanitare și spații tehnice
AVANTAJE CHEIE
– Poziție excelentă pentru dezvoltări comerciale sau servicii
– Vizibilitate ridicată într-o zonă cu trafic intens
– Acces rapid la centură și la arterele principale ale orașului
– Potențial mare de valorificare în contextul extinderii zonei
– Oportunitate ideală pentru investitori
POSIBILITĂȚI DE AMENAJARE
Suprafața generoasă permite amenajarea unei zone mixte comerciale și recreative, cu spații verzi, zone de relaxare sau facilități pentru public. Ideal pentru companii care doresc vizibilitate și acces facil.
• Preț: 190.000 €
• Comision 0% pentru cumpărător!
Un teren amplasat strategic, perfect pentru investiții și dezvoltări pe termen lung — o raritate în zona aceasta!
Vă propun spre vânzare un duplex modern cu 4 camere, situat în Săcălaz, în zona centrală a comunei, la doar câteva minute de Timișoara. Proprietatea este construită în 2025, are clasa energetică A și reprezintă o alegere excelentă pentru familiile care își doresc confort, acces rapid la facilități și o locuință eficientă energetic.
Localizare – ce este în zonă
Imobilul este amplasat în centrul comunei Săcălaz, în apropiere de Primăria Săcălaz, școală și grădiniță, magazine alimentare și supermarketuri locale, farmacii, restaurante și cafenele. Zona beneficiază de străzi asfaltate, iluminat public și acces la mijloace de transport în comun cu legătură directă către Timișoara. De asemenea, există acces rapid către zona industrială și centura de vest a orașului, ceea ce face proprietatea ideală atât pentru locuit, cât și pentru investiție.
Detalii proprietate
Duplexul are o suprafață utilă de 96 mp (96,06 mp fără terasa de 11 mp), suprafață construită de 145 mp și este amplasat pe un teren de 250 mp/unitate. Regimul de înălțime este Parter + Etaj + Pod înalt, oferind spațiu suplimentar pentru depozitare.
Compartimentarea este eficientă și modernă:
La parter regăsim living luminos, bucătărie, baie, cameră tehnică și terasă de 11 mp.
La etaj sunt trei dormitoare, un dressing și o baie.
Proprietatea dispune de 2 locuri de parcare și curte proprie.
Dotări & avantaje
Construcția este realizată din cărămidă, cu izolație termică exterioară de 15 cm și acoperiș din țiglă. Încălzirea se realizează prin centrală proprie pe gaz, cu sistem de încălzire în pardoseală. Ferestrele sunt din PVC cu geam tripan, iar locuința beneficiază de rulouri din aluminiu. Sunt disponibile toate utilitățile: apă, canalizare, gaz, curent, CATV, telefon, internet prin cablu și wireless.
Proprietatea dispune de contorizare individuală (apometre, contor gaz), sistem de climatizare (aer condiționat), pereți finisați cu vopsea lavabilă și faianță în zonele umede. Stadiul actual este gri-avansat: construcția este izolată, cu decorativă finalizată, branșament Enel realizat, apă și canal racordate, branșament gaz interior realizat, cutie gaz montată, tencuială interioară la alb (prima mână) și pavaj finalizat. A ramas doar finisajele sa fie alese de persoana potrivita acestui duplex.
Avantaje principale
✔ Zonă centrală, aproape de Primărie, școală și magazine
✔ 4 camere, compartimentare practică
✔ Pod înalt pentru depozitare
✔ Teren 250 mp/unitate
✔ Încălzire în pardoseală
✔ Clasă energetică A
✔ Utilități complete și infrastructură dezvoltată
✔ Ideal pentru familie
Preț: 159.900 €
COMISION 0% pentru cumpărător!
Un duplex modern, bine poziționat, cu potențial excelent într-o zonă în continuă dezvoltare.
VĂ PROPUN SPRE VÂNZARE – DUPLEX în Dumbrăvița | 145 mp | 250.000 € | COMISION 0% pentru cumpărător
Vă propun spre vânzare un duplex modern, la cheie, Dumbrăvița, într-o zonă rezidențială asfaltată și liniștită, foarte aproape de puncte de interes importante pentru rezidenți. Zona este dezvoltată cu case și duplexuri noi, iar accesul spre Timișoara se face ușor, cu mașina în aproximativ 15–20 minute spre centrul orașului, prin acces rapid la arterele principale. În apropiere se găsesc magazine, supermarketuri, școli, grădinițe, parc central și facilități de zi cu zi care asigură un trai comod pentru familie sau investiție.
Imobilul are o suprafață utilă de 145 mp dispusă pe parter și etaj, cu placă de beton atât la parter, cât și la etaj, plus un pod generos pentru depozitare, amplasat pe un teren de 340 mp per unitate.
La parter regăsiți dormitor cu baie proprie, cameră tehnică, living cu bucătărie open space, veceu de serviciu și terasă.
La etaj sunt două camere, fiecare cu dressing propriu și balcon cu rulouri, o baie și un spațiu flexibil ce poate fi folosit ca birou, bibliotecă sau terasă interioară prevăzut cu balustradă din sticlă.
Locuința se predă la cheie cu finisaje de calitate, are încălzire în pardoseală, structură din cărămidă, izolație exterioară cu polistiren de 15 cm și este echipată cu detectoare de incendiu.
Termenul de predare este flexibil, în funcție de preferințele clientului.
Acest duplex oferă un stil de viață modern și confortabil, spații foarte bine compartimentate și facilități esențiale în imediata apropiere, fiind o opțiune excelentă pentru familie sau ca investiție pe termen lung.
Preț: 250.000 €
COMISION 0% pentru cumpărător!
