Vă propun spre vânzare o casă solid construită, finalizată în 2008, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și intimitate, într-o zonă exclusiv rezidențială, cu stradă privată.
Regim de înălțime: P+1+M
Compartimentare: 5 camere
3 dormitoare
2 livinguri (cu posibilitatea de a amenaja 4 dormitoare și un living)
3 băi, debara
Garaj + terasă deasupra garajului
Suprafețe:
Teren: 462 mp
Suprafață construită desfășurată: 217 mp
Amprentă la sol: 74 mp
Front stradal: 15 m
Casa beneficiază de finisaje bine întreținute și dotări de calitate:
Centrală termică Viessmann, încălzire cu calorifere
Tâmplărie PVC cu geam tripan
Construcție tip AMVIC (polistiren + beton injectat) eficiență termică și rezistență
Utilități complete: gaz, curent, canalizare, puț
Curtea oferă spațiu generos, ideal pentru relaxare, grădină sau zonă de joacă, iar strada privată asigură liniște și intimitate.
Str. Sabarului
Preț: 339.000
Petru mai multe informații sau programarea unei vizionări, scrieți în privat.
Vă propun spre vânzare un apartament de 2 camere, decomandat, situat în Popești Leordeni, pe Strada Amurgului, într-un imobil construit în anul 2015, cu regim de înălțime P+4E.
Apartamentul are o suprafață utilă de 47,42 mp și beneficiază de o compartimentare eficientă, oferind confort și funcționalitate. Balconul a fost transformat în spațiu util, extinzând astfel suprafața locuibilă.
Locuința se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Este dotată cu aer condiționat și dispune de centrală termică proprie, asigurând un control optim al confortului termic.
Imobilul nu este prevăzut cu lift.
Proprietatea include și loc de parcare în cotă indiviză.
Preț: 105.000 Euro
Apartamentul este potrivit atât pentru locuit, cât și pentru investiție, fiind amplasat într-o zonă în plină dezvoltare, cu acces facil către puncte de interes.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
Apartament 2 camere decomandat de vânzare în Popești Leordeni Strada Biruinței, situat într-un bloc nou construit în anul 2022, cu regim de înălțime P+7 și lift.
Locuința are o suprafață utilă de 52 mp și suprafață totală de 59 mp, fiind compartimentată eficient, cu separare clară a spațiilor. Apartamentul dispune de balcon și se vinde complet mobilat și utilat, fiind pregătit pentru mutare imediată.
Dotări și beneficii:
centrală proprie
compartimentare decomandată
bloc nou (2022)
lift
balcon
mobilat și utilat complet
Poziționarea este avantajoasă, la aproximativ 15 minute de metrou Berceni, cu acces facil către puncte de interes, magazine și mijloace de transport.
Loc de parcare disponibil contra cost.
Ideal atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție.
Preț: 109.900
Vă prezint un apartament modern cu 2 camere, decomandat, situat în Popești Leordeni, pe strada Mirăslău, la etajul 7 al unui imobil nou, cu regim de înălțime S+P+7E, finalizat în anul 2025. Imobilul este dotat cu lift, oferind acces facil și confort sporit.
Locuința are o suprafață utilă de 52 mp și o suprafață utilă totală de 57 mp, fiind eficient compartimentată pentru a maximiza spațiul și funcționalitatea. Apartamentul dispune de un balcon deschis, cu acces atât din dormitor, cât și din bucătărie, ideal pentru momente de relaxare.
Printre dotările și finisajele de calitate se numără tâmplăria Salamander cu geam tripan, racordarea la toate utilitățile (inclusiv internet și televiziune DIGI), precum și sistemul de încălzire modern încălzire în pardoseală și centrală termică proprie, asigurând confort termic optim pe tot parcursul anului.
Prețul apartamentului este de 106.000 euro. Separat, se poate achiziționa un loc de parcare suprateran la prețul de 6.000 euro.
O alegere excelentă pentru locuit sau investiție, într-o zonă în continuă dezvoltare!
Vă prezentăm spre vânzare un apartament modern de 2 camere, situat într-o zonă în plină dezvoltare din Popești Leordeni, pe Strada Biruinței. Locuința este decomandată, oferind un confort sporit și o compartimentare eficientă a spațiului.
Imobilul face parte dintr-un bloc construit în anul 2022, cu regim de înălțime P+4E+5 retras, fiind amplasat la etajul 2 din 5 și beneficiind de lift. Apartamentul are o suprafață utilă de 47 mp și o suprafață totală de 54 mp, la care se adaugă un balcon închis cu termopan, ideal pentru relaxare sau spațiu suplimentar de depozitare.
Confortul termic este asigurat de centrală proprie, ceea ce permite un control eficient al costurilor și temperaturii. În plus, apartamentul dispune de loc de parcare inclus.
Prețul de vânzare este de 102.000 euro.
Proprietatea se vinde semi-mobilată
O alegere excelentă atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție!
Apartament 2 camere decomandat, situat într-un imobil construit în 2022, cu regim de înălțime P+7E și lift. Are o suprafață utilă de 59,33 mp.
Apartamentul este situat la etajul 7, si se vinde mobilat și utilat, cu centrală proprie, fiind ideal pentru mutare imediată. Proprietatea are toate actele pregătite.
Nu dispune de loc de parcare propriu, însă există o parcare folosită de locatari, iar vecinii pot oferi spre închiriere sau vânzare locuri disponibile.
Acces facil către metrou, la aproximativ 20 de minute.
Preț: 119.000
Pentru mai multe detalii sau vizionari, nu ezitati sa ma contactati la numarul de telefon: 0785.686.341 -Alexandra Gorgovan.
Apartament 2 camere decomandat, situat în Popești-Leordeni, Str. Biruinței, etaj 2, într-un bloc modern din anul 2021 cu lift, regim P+4E+5 retras.
Suprafață utilă de 54 mp, balcon închis cu termopan. Se vinde semi-mobilat și dispune de centrală termică proprie.
Include loc de parcare intabulat, vizibil din balcon.
Preț: 102.000 euro.
Pentru mai multe detalii sau vizionari, nu ezitati sa ma contactati la numarul de telefon: 07 arata numarul.686.341 - Alexandra Gorgovan.
Prețurile includ TVA 21%.
Dacă ai mai întâlnit acest anunț, să știi că nu e întâmplător există mai multe opțiuni disponibile, iar doar eu, Augustin de la Better Real Estate, îți pot oferi acest ansamblu rezidențial exclusiv la un preț foarte avantajos.
Îți prezint un proiect rezidențial nou, modern și bine organizat, format din 19 case individuale și 2 spații comerciale, amplasat într-o zonă liniștită și în plină dezvoltare locul ideal pentru familiile care caută intimitate, siguranță și acces rapid către oraș.
Tipuri de locuințe disponibile:
Case individuale cu 3 camere si o baie - 133.000
Case individuale cu 3 camere si 2 băi - 135.000
Case individuale cu 4 camere 144.000
Teren generos între 360 și 380 mp
Dotări și finisaje:
2 băi complet echipate
Compartimentare eficientă, spații aerisite
Finisaje premium, cu posibilitate de personalizare după preferințe
Încălzire prin pardoseală pentru un confort sporit
Tâmplărie PVC cu geam tripan pentru eficiență termică și fonică
Construcție solidă, design contemporan și materiale de calitate
Beneficiile ansamblului:
2 centre comerciale chiar în incintă acces rapid la servicii esențiale
Zonă liniștită și sigură, cu acces facil către oraș
Cartier privat, cu străzi organizate și vecinătate selectă
Aceasta este o oportunitate reală de a locui într-o comunitate modernă, cu toate facilitățile la îndemână, într-un spațiu care îți oferă libertate, liniște și siguranță.
Contact:
Augustin Giamanu Better Real Estate
Tel: 0768 240 889
Vă propunem spre vânzare o casă tip P+1, amplasată la intrarea în comuna Berceni, pe strada Miorița, construită în 2024. Proprietatea se remarcă printr-o structură solidă și prin atenția acordată detaliilor, fiind o alegere potrivită pentru o familie care își dorește confort și un spațiu bine organizat.
Locuința dispune de 3 dormitoare spațioase, 3 băi moderne și 2 dressing-uri generoase. Suprafața terenului este de 310 mp, iar construcția include și un beci de 15 mp, util atât pentru depozitare, cât și pentru spații tehnice.
Casa este realizată din cărămidă poroterm, cu fundație pe Energocel și placă de beton atât la parter, cât și la etaj. Izolațiile sunt bine gândite: termosistem de 10 cm polistiren EPS 80, iar la acoperiș s-au folosit vată și celuloză. Tâmplăria PVC Tripan și încălzirea prin pardoseală cu centrală termică oferă un plus de confort și eficiență energetică.
Proprietatea beneficiază de toate utilitățile necesare: gaz, curent, apă (puț) și fosă septică. Exteriorul este complet amenajat: gard din BCA și beton pe toate laturile, terasă pe structură metalică, foișor din lemn cu zonă pentru grătar, gazon montat cu rulouri și sistem de aspersoare.
În plus, casa este pregătită pentru un trai modern: sistem de supraveghere video cu 6 camere, cabluri trase pentru rulouri electrice, poartă automată și interfon. Iluminatul exterior pe fațadă și pe gard adaugă atât estetică, cât și siguranță.
Este o proprietate completă, construită cu materiale de calitate, în care viitorii proprietari se pot muta fără griji.
Pentru detalii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, vă stau la dispoziție:Giamanu Augustin 0768 240 889
Vă propun spre vânzare o casă nou construită, situată într-o zonă liniștită din comuna Berceni, foarte aproape de bulevard și de principalele spații comerciale, oferind acces facil către oraș și, în același timp, liniștea unei comunități retrase.
Locuința este construită pe parter și are o compartimentare modernă, gândită pentru confortul unei familii. Suprafața generoasă a terenului, de 400 mp, oferă spațiu suficient pentru grădină, terasă sau locuri de relaxare în aer liber.
Compartimentare:
Living luminos și spațios, cu acces către terasa placată cu travertin
3 dormitoare bine proporționate
2 băi spațioase, complet utilate
Bucătărie cu spațiu de dining
Holuri de acces
Dotări și finisaje:
Tâmplărie PVC Salamander Tripan pentru izolare termică și fonică de calitate superioară
Centrală termică în condensare, cu încălzire în pardoseală confort termic și consum redus
Izolație exterioară din polistiren EPS 80, grosime 10 cm
Placă de lemn cu izolație din celuloză la tavan și sub învelitoare eficiență energetică sporită
Posibilitatea de a alege finisajele interioare după preferințele viitorului proprietar
Avantaje:
Casă solidă, construită cu materiale de calitate
Curte generoasă, cu multiple posibilități de amenajare
Zonă liniștită, cu acces rapid la bulevard, magazine și alte facilități
Locuință ideală pentru o familie care caută confort, spațiu și intimitate
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, mă puteți contacta:
Augustin Giamanu 0768 240 889
Proprietate rezidențială deosebită, situată fix la intrarea în Comuna Berceni, la doar 5 minute de stația de metrou Tudor Arghezi.
Locuința este ideală pentru o familie care își dorește confort, acces rapid către București și liniștea unei zone rezidențiale în plină dezvoltare.
Proprietatea dispune de un teren generos de 350 mp și o suprafață utilă de 126 mp, fiind excelent compartimentată:
5 camere, dintre care 3 dormitoare spațioase
2 băi moderne
o cameră suplimentară ce poate fi utilizată ca birou sau dressing, în funcție de nevoile fiecăruia
Casa se predă complet igenizată, mobilată și utilată, fiind pregătită pentru a fi locuită imediat.
Dotările și finisajele de calitate includ:
încălzire în pardoseală
ferestre cu geam tripan
sistem de supraveghere video și alarmă
poartă cu motor automatizat
gazon cu sistem de aspersoare
placă de beton la etaj, oferind rezistență sporită construcției
sistem de dedurizare a apei
Proprietatea este foarte bine amenajată, astfel încât să ofere confort și relaxare pentru momentele petrecute alături de cei dragi.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, mă puteți contacta:
Giamanu Augustin 0768.240.889
Casă spațioasă cu 4 camere în Berceni Ideală pentru familie, la cheie sau personalizabilă
Descoperă confortul unei locuințe moderne, construită pe un teren de 386 mp, într-o zonă liniștită din comuna Berceni. Casa are o amprentă la sol de 77 mp și o suprafață utilă de 120 mp, cu posibilitate de compartimentare inteligentă pentru până la 5 camere.
Imaginile sunt cu titlu de prezentare, provenind dintr-un model anterior finalizat.
Configurații disponibile și prețuri:
140.000 Parter complet finisat + mansardă open space (neamenajată)
145.000 Mansardă finisată, spațiu deschis
150.000 Mansardă open space finisată + baie
154.990 Mansardă compartimentată cu 2 dormitoare
165.000 Mansardă compartimentată cu 3 dormitoare
Caracteristici principale:
Flexibilitate în compartimentare: 2 dormitoare la parter + living open space cu bucătărie
La etaj se pot amenaja încă 2 sau 3 dormitoare, în funcție de opțiunea dorită
Terasă de 22 mp, cu posibilitate de închidere
Curte spațioasă, ideală pentru grădină, loc de joacă sau foișor
Încălzire în pardoseală
Regim de înălțime: parter + mansardă locuibilă
Giamănu Augustin - 0768240889
Vă propun spre vânzare o casă modernă, spațioasă, amplasată pe un teren generos, ideal pentru amenajări deosebite, după gustul viitorului proprietar.
Locația oferă liniște, intimitate și posibilitatea de a crea un spațiu exterior superb, bine gândit, care să reflecte personalitatea celui care o va achiziționa.
Caracteristici generale:
Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+1)
Număr camere: 5 (dintre care 4 dormitoare)
Un dormitor poate fi amenajat ca dressing, birou sau cameră hobby
Balcon închis cu sticlă, cu vedere frumoasă către împrejurimi
3 băi spațioase, una matrimonială, cu acces direct din dormitor și un mic dressing
Placă de beton între etaje, pentru rezistență și durabilitate.
Dotări și finisaje:
Încălzire în pardoseală pentru confort termic sporit
Tâmplărie PVC cu geam tripan, asigurând izolație termică și fonică de calitate
Compartimentare practică, gândită pentru a oferi spațiu și funcționalitate.
Potențialul terenului:
Terenul generos permite amenajarea unei grădini spectaculoase, a unui foișor, piscine sau spațiu de joacă, oferind libertate totală de personalizare în funcție de dorințele viitorului proprietar.
Contact pentru detalii și vizionări:
Giamanu Augustin Better Real Estate
Telefon: 0768 240 889
Vă prezentăm o locuință ideală pentru familie, situată într-un ansamblu rezidențial cu 340 de case, un proiect bine gândit, cu drumuri asfaltate și stație STV fix chiar în fața ansamblului.
Detalii locuință:
- Regim de înălțime: Parter
- Compartimentare: 4 camere, 2 băi
- Suprafață teren: 430 mp
Facilități și utilități:
*Fosa ecologică cu drenaj
*Apă curentă, gaz, electricitate 380W
*Gard: deschis în față, soclu de beton cu plasă bordurată pe spate și laterale
*Sistem aspersoare și gazon în curte
*Instalare pregătită pentru panouri solare
Detalii tehnice și construcție:
_Construcție din cărămidă Porotherm pe cadre de beton armat
_Pereți interiori din cărămidă Porotherm, tencuiți, gletuiți și vopsiți cu lavabilă
_Placă de beton peste parter
_Izolație exterioară polistiren 15 cm și acoperiș cu tablă Bilka 0,5 mm + izolație polistiren 10 cm
_Ferestre Salamander gri exterior alb interior, geam tripan
_Ușă metalică la intrare
_Încălzire în pardoseală prin centrală pe gaz
_Trotuare, parcare și terasă pavate cu pavaje Symmetrica
_Fațadă decorativă cu travertin
Alte detalii:
+Bransamente pentru gaze, apă, electricitate și fosa ecologică de 2.000 l
Pentru mai multe detalii: Giamanu Augustin 0768 240 889
Prețul nu include TVA.!!
Vă prezentăm o vilă individuală deosebită, situată într-o zonă retrasă, ferită de agitația urbană, perfectă pentru cei care apreciază intimitatea și liniștea. Această proprietate este gândită pentru a oferi un stil de viață echilibrat, în mijlocul unei comunități aflate în plină dezvoltare.
Compartimentare practică și luminoasă:
Parterul găzduiește un hol primitor, un living spațios cu bucătărie open-space, două dormitoare luminoase și o baie modernă.
Mansarda este pregătită cu o baie suplimentară, lăsând loc de amenajare după gusturile tale fie un dormitor matrimonial, birou sau spațiu hobby.
Predare la cheie și toate utilitățile racordate, pentru ca tu să te poți muta fără griji, exact așa cum ai visat.
Confort și eficiență energetică:
Încălzire prin pardoseală la parter, calorifere la mansardă toate alimentate de centrală termică proprie.
Designul modern pune accent pe lumina naturală și spații aerisite.
Structură solidă din beton armat și compartimentare din cărămidă Porotherm.
Izolație exterioară de 10 cm și tencuială decorativă siliconată pentru un plus de eficiență termică.
Tâmplărie PVC cu geam tripan, pentru izolare fonică și termică superioară.
Pozele sunt orientative, din cadrul proiectului. Vila disponibilă este în construcție, iar finisajele pot fi alese de viitorul proprietar.
Acces rapid și dezvoltare accelerată:
Comuna Berceni devine rapid un pol rezidențial modern, cu proiecte importante în curs printre care extinderea rețelei de metrou cu 3 stații, conectare rapidă la Autostrada A0 și apropiere de stațiile Tudor Arghezi și Berceni (linia M2), cu facilități Park & Ride
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare, contactează-mă cu încredere:
Giamanu Augustin 0768 240 889
Se vinde o locuință modernă, P+1, situată în comuna Berceni, construită pe un teren de 350 mp. Casa are suprafață generoasă și compartimentare practică, fiind ideală pentru o familie.
Detalii și compartimentare:
4 camere (dintre care 3 dormitoare spațioase; unul poate fi transformat în dressing)
2 băi
Living luminos cu ieșire pe terasa acoperită
Bucătărie separată
Cameră tehnică separată
Pod pentru depozitare
Dotări și finisaje:
Geamuri tripan
Încălzire pe calorifere
Casă parțial mobilată
Utilități:
Gaz
Curent electric
Apă
Fosă septică betonată
Locuința dispune de toate condițiile necesare pentru a fi locuită imediat, fără investiții suplimentare.
Pentru mai multe detalii și vizionări:
Contact Giamanu Augustin: 0768 240 889
Vă prezint spre vânzare un apartament modern cu 2 camere, situat pe Drumul Gura Făgetului, într-un imobil construit în 2019, ideal pentru locuit sau investiție.
Locuința are o compartimentare semi-decomandată, fiind eficient organizată și luminoasă. Apartamentul se vinde complet mobilat și utilat, astfel încât viitorul proprietar se poate muta imediat fără investiții suplimentare.
Imobilul este amplasat la etajul 4 din 4, într-un bloc cu regim de înălțime P+4E, dotat cu lift, oferind confort și acces facil. Suprafața utilă este de 44 mp, iar suprafața totală de 48 mp, incluzând și balconul, perfect pentru momente de relaxare.
Apartamentul beneficiază de centrală termică proprie, asigurând controlul costurilor și confort termic pe tot parcursul anului. În plus, proprietatea dispune de loc de parcare în cotă indiviză.
Adresă: Drumul Gura Făgetului
Preț: 114.000
Ideal pentru cupluri tinere, persoane care își doresc o locuință modernă sau pentru investiție în vederea închirierii.
Vând garsonieră decomandată, mobilată și utilată complet, situată pe Str. Sfânta Agnes, Nr. 294, Popești Leordeni, la etajul 2 din 3, într-un bloc construit în anul 2022.
Are o suprafață utilă de 29 mp și o suprafață totală de 36,6 mp. Dispune de centrală termică proprie.
Toate actele sunt la zi, la cerere pot trimite videoclip schiță.
Pentru detalii și vizionări, vă rog să mă sunați: Elena Negoiță 07 arata numarul 686 340 (Disponibil și pe whatsapp)
Vă propunem spre vânzare o garsonieră cochetă, situată pe Str. Sf. Agnes, la etajul 2 al unui imobil nou, construit în anul 2022, cu regim de înălțime P+3E. Locuința beneficiază de o compartimentare eficientă și de finisaje moderne, fiind alegerea perfectă atât pentru locuit, cât și pentru investiție.
Garsoniera are o suprafață utilă de 29 mp și o suprafață totală de 37 mp, la care se adaugă un balcon, ideal pentru relaxare. Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, astfel încât viitorul proprietar se poate muta imediat, fără investiții suplimentare.
Confortul termic este asigurat de centrala proprie, oferind eficiență și control asupra costurilor. Imobilul nu dispune de lift, însă poziționarea la etajul 2 oferă un echilibru ideal între accesibilitate și intimitate.
Toate actele de proprietate sunt în regulă, tranzacția putând fi realizată rapid.
Preț: 67.000
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, nu ezitați să ne contactați!
Sunt Andrei de la Better Real Estate și îți prezint o proprietate remarcabilă, situată în Comuna Berceni, la doar câțiva pași de bulevard. Această casă individuală, cu un regim de înălțime P+1E, este ideală pentru cei care caută un cămin spațios, eficient energetic și construit cu tehnologie de ultimă generație. Proprietatea dispune de patru camere, trei băi, un living generos și o bucătărie complet mobilată, oferind un echilibru perfect între confort și funcționalitate.
--Casa este construită pe un teren de 395 mp, cu o amprentă la sol de 100 mp, o suprafață utilă de 118 mp și o suprafață desfășurată de 196 mp. Strada pe care este amplasată are o lățime de 9 metri, oferind un acces facil și vizibilitate. În plus, locuința beneficiază de un garaj cu intrare directă în casă, un detaliu extrem de practic pentru familii.
--Construcția este realizată cu tehnologie Izodom, ceea ce înseamnă că este o casă eficientă energetic, fără punți termice, cu un nivel ridicat de izolare termică. Izolația este realizată cu polistiren de 10 cm, iar tâmplăria este de cea mai bună calitate, Salamander BlueEvolution 92, asigurând o excelentă etanșare și confort fonic. Încălzirea este prin pardoseală, marca Hoffman, dotată cu pompă Wilo, iar confortul termic este complet automatizat prin sistemul Salus. Sistemul de încălzire este susținut de o centrală termică Viessmann, împreună cu un boiler Vaillant de 120 litri.
--Instalația electrică este complet nouă, echipată cu prize și componente Schneider. Finisajele sunt premium, cu vopsea decorativă colorată aplicată pe pereți, iar ușile interioare sunt marca Porta Doors. Treptele interioare și balustradele sunt realizate din stejar masiv, oferind un plus de eleganță spațiului. În băi sunt montate calorifere portprosop, iar casa este semimobilată, pregătită pentru personalizare rapidă.
--Locuința este complet echipată pentru un stil de viață modern și sigur. Sunt trase cabluri pentru camere de supraveghere, aparate de aer condiționat și ventilatoare cu recuperare de căldură în fiecare dormitor și în living. Casa este pregătită pentru internet, CATV, și include interfon funcțional. Sistemul de apă este prevăzut cu dedurizator Clack, ceea ce asigură o durată mai mare de viață a instalațiilor și electrocasnicelor.
În exterior, curtea este complet amenajată, cu gazon, pomi plantați, gard viu, sistem de aspersoare și garduri construite pe toate laturile. Apa pluvială este colectată și drenată direct în sol, printr-un sistem special proiectat. Proprietatea dispune de o fosă septică ecologică de 2500 litri, iar întreaga locuință este racordată la gaze, curent electric și apă.
--Această casă nu este doar o simplă construcție, ci o locuință proiectată inteligent, cu atenție la detalii, confort și eficiență, gândită pentru cei care doresc un stil de viață superior, într-o zonă liniștită, dar aproape de tot ce contează. Dacă îți dorești o casă care să bifeze toate criteriile de calitate, funcționalitate și design modern, te invit să o vezi. Merită. --apropo esti aproape si de bulevard*
-Andrei Giamanu
-Consultant imobiliar Better Real Estate
-- 0723 932 747
Hai să-ți găsesc casa pe care ți-o dorești cu adevărat.