Comision 0, Oportunitate Rara, Teren 500mp, P+4, 2 Fronturi, Sagului
3

Comision 0, Oportunitate Rara, Teren 500mp, P+4, 2 Fronturi, Sagului

Ești în căutarea locației perfecte pentru următorul tău proiect imobiliar sau pentru casa visurilor tale, fără a face compromisuri la capitolul accesibilitate? Vă propunem spre vânzare, în reprezentare exclusivă și cu COMISION 0%, un teren intravilan strategic poziționat în zona Sagului/Steaua, Timișoara, langa Shopping City. Cu o geometrie excelentă și deschidere la două străzi (Str. Béla Kamocsa), acest teren reprezintă una dintre puținele oportunități de tip "infill" dintr-o zonă complet consolidată. POTENȚIAL MAXIM: DE LA REZIDENȚIAL LA INVESTIȚIE -Regim de înălțime generos: P + 4 Etaje. -Pentru Dezvoltatori: Ideal pentru un bloc cochet de apartamente sau o clădire de birouri/servicii. -Pentru Familii: Spațiu suficient pentru o casă individuală impunătoare, cu grădină privată, într-un cartier unde timpul petrecut în trafic este minim. DATE TEHNICE ȘI FACILITĂȚI: -Suprafață: 500 mp – teren plan, gata pentru construcție. -Configurație Premium: 2 fronturi stradale (15 ml, respectiv 30 ml), oferind flexibilitate maximă pentru acces și proiectare arhitecturală. -Utilități Complete (la parcelă): Apă, gaz, curent, canalizare – zero bătăi de cap cu infrastructura. -Acces: Stradă complet asfaltată, iluminat public. -Parcare: Facilitate rară în zonă – locuri de parcare TimPark chiar în fața terenului, ideale pentru vizitatori sau clienți (în cazul unei destinații comerciale). LOCALIZARE STRATEGICĂ: -Ești în inima acțiunii, dar ferit de zgomotul arterelor principale: -5 minute de Shopping City Timișoara. -Acces rapid la transportul public, școli, grădinițe și supermarketuri. -Zonă în plină ascensiune, cu un mix modern de case și clădiri noi. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? -Versatilitate: Regimul P+4 îți permite o amprentă la sol optimizată și un profit maxim pe metru pătrat construit. -Vizibilitate: Cele două fronturi stradale oferă o estetică superioară oricărei construcții. -Siguranță: Toate documentele sunt la zi, iar tranzacția are COMISION 0% pentru cumpărător. -Nu ratați ocazia de a investi într-una dintre cele mai dinamice zone din Timișoara! Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare sau pentru a primi certificatul de urbanism informativ!

500.0 m2

Timisoara, Timis

16 aprilie

99 990 EUR

Comision 0%, Apartament 2 Camere, Decomandat, Etaj 5, Sagului, Turist
7

Comision 0%, Apartament 2 Camere, Decomandat, Etaj 5, Sagului, Turist

COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare, cu Comision 0%, un apartament cu 2 camere decomandate, situat în Calea Șagului, la doar 2 minute de Școala Gimnazială nr. 13 si 10 minute de Shopping City Timișoara — zonă liniștită, cu acces rapid la toate punctele de interes. DETALII TEHNICE: -Suprafață: 37.9 mp -C onfort 1, 2 camere decomandate -Compartimentare: bucătărie, baie, hol -Etaj: 5/5 -Centrala proprie și aer condiționat -Etaj construit în 2017 – construcție din BCA, cu pod deasupra -Acoperiș din țiglă, izolație exterioară, țevi de cupru, instalație electrică nouă SE VINDE COMPLET MOBILAT ȘI UTILAT: -Mobilier complet -Electrocasnice incluse -Apartament gata pentru mutare imediată LOCAȚIE ȘI AVANTAJE: -Shopping City Timișoara – 10 minute -Unicarm – 5 minute -Stații de transport în comun (Turist) – 7 minute -Parcări gratuite disponibile în zonă AVANTAJE CHEIE: -Construcție recentă (2017) -Centrala proprie + climă -Instalații noi (electrică și sanitară) -Mobilat și utilat complet -Zonă liniștită, aproape de magazine și transport public Fără comision, fără bătăi de cap — doar proprietăți verificate și transparente.

37.9 m2

Timisoara, Timis

16 aprilie

69 900 EUR

Comision 0%, Cladire Istorica, 4 camere, 134 mp, Renovat, Zona Sinaia
15

Comision 0%, Cladire Istorica, 4 camere, 134 mp, Renovat, Zona Sinaia

COMISION 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare, cu Comision 0%, un apartament deosebit, cu 4 camere, 3 bai, situat într-o clădire istorică cu tavan înalt (3,10 m), la doar 7 minute de centrul Timișoarei, în zona Sinaia – Biserica Nașterea Maicii Domnului. Apartamentul are o suprafață generoasă de 134 mp, este poziționat la etajul 2/2, acoperis renovat, pot uscat și se vinde mobilat și utilat. Stilul clasic-modern, cu detalii arhitecturale unice (coloane, finisaje MDF de înaltă calitate, mobilier nou), îi conferă eleganță și rafinament. Apartamentul a fost facut cu un Arhitect din Franta. Ideal pentru o familie mare, dar și ca investiție (perfect pentru Airbnb), proprietatea oferă un ambient spațios, luminos și confortabil, cu acces facil către toate punctele de interes ale orașului. SPECIFICAȚII: -Suprafață utilă: 134 mp -Etaj: 2/2, clădire cu valoare istorică - Cladire cu acoperis renovat -4 camere + bucătărie + cămară spațioasă -3 băi (cadă și duș) + toaletă de serviciu -Coridor foarte mare, compartimentare eficientă -Mobilier și electrocasnice noi, neutilizate -Geamuri tripan + rulouri de lemn la toate ferestrele + gamuri de lemn la exterior -Centrală proprie pe gaz (apă caldă + încălzire) + Boiler ( de rezerva ) -Aer condiționat economic ( 2 unitati ) (încălzire/răcire) AVANTAJE ZONĂ: -Zona Sinaia – una dintre cele mai apreciate zone istorice din Timișoara -7 minute pe jos până în Centru -5 minute până la UMF Victor Babeș -7 minute până la UVT și UPT -3 minute de Râul Bega -Acces rapid la tramvaie (1, 2, 8) și autobuze (32, 33, E7, M36, M37, M38, M46, M51) -Magazine, piață, spitale și parcuri în imediata apropiere AVANTAJE SUPLIMENTARE: -Intrare securizată și locuri de parcare în fața și lângă imobil -Apartament proaspăt renovat și mobilat – nu a fost locuit după amenajare -Stil arhitectural unic – spații înalte, elegante și luminoase -Perfect pentru locuit sau investiție → randament excelent la închiriere (Airbnb sau chirii pe termen lung) -Comision 0% pentru cumpărător + suport complet la achiziție Contactează-ma pentru detalii și o vizionare – apartamentele istorice cu finisaje moderne, poziționate aproape de centru, sunt rare și căutate!

134.0 m2

Timisoara, Timis

16 aprilie

244 900 EUR

COMISION 0% Apartament 2 Camere |50 mp |Decomandat | Circumvalatiunii
15

COMISION 0% Apartament 2 Camere |50 mp |Decomandat | Circumvalatiunii

COMISION 0% pentru cumparator Va ofer spre vanzare : Un apartament potrivit pentru locuinta sau investitie, acest apartament ofera compartimentare eficienta si acces rapid catre zonele centrale ale orasului. Pozitionat la etaj superior, beneficiaza de lumina naturala si vedere deschisa. AVANTAJE REALE Compartimentare eficienta pentru suprafata (2 camere in 50 mp) Etaj 10 Lumina naturala buna pe parcursul zilei Acces rapid catre puncte de interes din zona Circumvalatiunii de ex. - Iulius Mall : 5 minute de mers pe jos - Centru Orasului : 10 minute de mers pe jos - Facultatea de medicina : 10 munte cu masina - Complex : 12 minute cu masina. Potential de inchiriere : 380 - 430 euro/luna Specificatii tehnice: - Centrala proprie - Aer conditionat - Bloc Izolat recent (2026) - Lift - Apartament decomandat - 4 apartamente pe etaj - Se vinde mobilat si utilat - Balcon inchis, 3,45 mp Pentru detalii sau programarea unei vizionari, contacteaza-ma. COMISION 0% pentru cumparator.

50.28 m2

Timisoara, Timis

15 aprilie

104 000 EUR

COMISION 0, Duplex 4 Camere, 101MP, P+E+Pod, Cartier Florilor, SACALAZ
11

COMISION 0, Duplex 4 Camere, 101MP, P+E+Pod, Cartier Florilor, SACALAZ

Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o jumătate de duplex modern, in cartierul FLORILOR in SACALAZ, regim de înălțime P+1, situat într-o zonă liniștită, aerisită și complet urbanizată. Această locuință nu este doar o casă, ci un refugiu echilibrat pentru o familie care își dorește confortul de la oraș fără zgomotul și aglomerația acestuia. Construcția este realizată cu o atenție deosebită la detalii: integral din cărămidă, cu ziduri duble și izolație fonică/termică între unități, garantând intimitate totală față de vecini. Proprietatea beneficiază de Carte Funciară individuală. Duplexul are toate utilitatile, apa de la retea, canalizare, gaz si curent. DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE -Suprafață utilă: 101 mp (Suprafață totală desfășurată: 145 mp) -Teren: 288 mp -Configurație: 4 camere, 2 băi, terasă generoasă și balcon -Parcare: Platformă din beton amprentat pentru 3 mașini -Bonus: Pod spațios pentru depozitare sau amenajare ulterioară -Acoperis de tigla COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ PARTER (Zona de zi): -Hol acces (6.61 mp) și terasă de primire; -Bucătărie separată (11.65 mp) dotată cu cămară (2.65 mp) – un plus imens pentru organizare; -Living spațios și luminos (21.45 mp); -Baie (5.22 mp); -Terasă exterioară (11.60 mp) pentru momente de relaxare. ETAJ (Zona de odihnă): -3 Dormitoare generoase (16.31 mp, 15.01 mp, respectiv 11.16 mp); -Baie principală mare (7.05 mp); -Balcon (5.87 mp) și hol de distribuție. UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ Spre deosebire de alte zone noi, aici beneficiați de tot confortul urban încă din prima zi: Rețele: - Apă (Aquatim), - Canalizare (menajeră și pluvială), - Gaz, - Energie electrică (subterană), - Internet prin fibră optică. -Infrastructură: Străzi asfaltate cu lățime de 12 m, trotuare amenajate, iluminat stradal și spații verzi. DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? -LOCALIZARE: Acces fulger către Timișoara (doar 8 km) pe drum asfaltat. -CALITATE: Ziduri duble între unități – liniștea ta este garantată. -SPAȚIU: Teren de 288 mp, ideal pentru grădină și parcare multiplă. -ECONOMIE: COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Achiziționați direct de la proprietar. Preț: 194.990 Euro COMISION 0%

101.0 m2

Sacalaz, Timis

6 aprilie

199 990 EUR

COMISION 0%, Casa Individuala, 5 Camere, 130 MP, 400 Teren, SACALAZ
20

COMISION 0%, Casa Individuala, 5 Camere, 130 MP, 400 Teren, SACALAZ

Vă oferim oportunitatea de a achiziționa, FARA COMISION, o casă individuală spațioasă și eficientă din punct de vedere energetic, situată în Săcălaz, zona Nord-Vest. Proprietatea se află într-o locație privilegiată, în proximitatea noului parc și a bisericii de lemn, oferind echilibrul perfect între liniște și accesibilitate. Această locuință reprezintă o investiție inteligentă, fiind dotată cu un sistem complet de panouri fotovoltaice de 5KW, invertor și baterii de stocare, asigurând costuri minime de întreținere. DETALII TEHNICE -Tip imobil: Casă individuală P+M+Pod -Suprafață utilă: 130 mp -Suprafață teren: 400 mp -An construcție: 2005 (structură beton, zidărie cărămidă) -Parcare: 2 locuri în curte + fundație deja turnată pentru garaj COMPARTIMENTARE FUNCȚIONALĂ PARTER: -Hol de primire; -Living luminos pentru relaxare; -Bucătărie separată cu loc de luat masa -Dormitor la parter (ideal pentru oaspeți sau birou); -Baie; -Cameră tehnică și terasă acoperită. MANSARDĂ: -Hol de distribuție; -3 Dormitoare spațioase; -Baie principală; -Balcon. -POD: Spațiu ideal pentru depozitare suplimentară. DOTĂRI ȘI FINISAJE -Independență energetică: Panouri fotovoltaice 5KW cu baterii de stocare până la 6,4 KW; -Climatizare: Sistem de aer condiționat instalat; -Încălzire: Centrală proprie cu calorifere; -Tâmplărie: PVC cu geam termopan, uși interioare din lemn, pardoseli din parchet și gresie de calitate. UTILITĂȚI COMPLETE Proprietatea beneficiază de toate facilitățile necesare: curent electric, apă de la rețea, gaz, fosa septică (cu canalizare disponibilă în fața casei pentru racordare facilă). AVANTAJELE ACHIZIȚIEI -COMISION 0%: Direct de la proprietar, fără taxe suplimentare pentru cumpărător. -EFICIENȚĂ: Sistemul fotovoltaic instalat recent reduce drastic facturile la energie. -ZONĂ PREMIUM: Locație aerisită, aproape de zone verzi și puncte de interes în Săcălaz. -POTENȚIAL: Structură solidă și spațiu generos, inclusiv fundația pentru viitorul garaj. Preț: 184.990 Euro COMISION 0%

130.0 m2

Sacalaz, Timis

6 aprilie

184 990 EUR

COMISION 0%, Casa 6 Camere, 162mp Utili, 809 mp Teren, Giroc
8

COMISION 0%, Casa 6 Camere, 162mp Utili, 809 mp Teren, Giroc

De Vanzare, FARA COMISION, o CASA individuala, 162mp, 6 camere si 2 garaje pe 2 nivele, Situată în Giroc (Vatra Satului) într-o zonă liniștită, dar ultra-accesibilă: -Aproape de tot: Școală, grădiniță, supermarket și biserică. -Conectivitate: Acces rapid către Centura Sud. DETALII PROPRIETATE (P+M) O casă solidă (construcție 2007), din cărămidă, cu izolație și acoperiș de țiglă, ce oferă intimitate totală: -Suprafață utilă: 162 mp. -Configurație: 6 camere, 2 băi, 2 bucătării, dressing, beci și cameră tehnică. -Avantaj Major: Accesul la etaj se poate face separat (ideal pentru două familii). -Confort: 2 garaje cu intrare directă în casă + climatizare. CURTE ȘI RELAXARE Un spațiu exterior generos, perfect pentru timpul liber: -Terase: Una de 22 mp la parter și una impresionantă de 43 mp la etaj. -Grădină: Livadă cu pomi fructiferi, gazon și loc amenajat pentru grătar. DOTĂRI ȘI SISTEM DE ÎNCĂLZIRE -Sistem hibrid: Centrală pe gaz + Centrală pe lemne. -Finisaje complete: Termopane, parchet, gresie/faianță. -Se vinde semimobilată și utilată. PREȚ ȘI OPȚIUNI DE TEREN Alege varianta care ți se potrivește: -199.990 € – cu teren de 511 mp. -240.000 € – cu teren de 809 mp. Prețul este ușor negociabil. COMISION 0%. AVANTAJE FINANCIARE Acceptăm credit ipotecar sau plată cash. Consultantă gratuită: Brokerul nostru te ajută să obții cea mai bună finanțare! Pentru mai multe informatii nu ezitati sa ne contactati!!!

162.0 m2

Giroc, Timis

6 aprilie

199 990 EUR

COMISION 0%, Duplex 200 mp, Teren 704 mp, Utilitati , Utvin, Centru
7

COMISION 0%, Duplex 200 mp, Teren 704 mp, Utilitati , Utvin, Centru

OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE IMEDIATĂ FARA COMISION Vindeți timpul pierdut pe la primării și începeți execuția de mâine! Se oferă spre achiziție teren în suprafață totală de peste 700 mp, cu proiect autorizat și construcție demarată (fundație + placă turnată), situat în Utvin, langa Progi si Biserica. Este configurația ideală pentru un dezvoltator care dorește un randament rapid și un produs finit ușor de vândut: duplex pe parter, unit doar prin camera tehnică. STADIUL ACTUAL ȘI AVANTAJE TEHNICE Proiectul este "la cheie" din punct de vedere administrativ și pregătit pentru ridicarea zidăriei: -INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ: Fundație, elevație și placă (pardoseală) deja turnate conform normativelor. -UTILITĂȚI LA PARCELĂ: Apă, Gaz, Canalizare și Curent – gata de branșare/utilizare. -COMPARTIMENTARE SMART (Cerută de piață): 3 dormitoare, 2 băi, living, bucătărie, terasă și pod. -INTIMITATE MAXIMĂ: Unitățile sunt cuplate doar prin camera tehnică, oferind clientului final senzația și confortul unei case individuale. CONFIGURAȚIE LOTURI -Unitatea 1: Teren aferent 380 mp. -Unitatea 2: Teren aferent 324 mp. Suprafața totală generoasă permite curți aerisite, un factor decisiv pentru cumpărătorii din Utvin. FACILITĂȚI FINANCIARE PENTRU DEZVOLTATOR (CASH-FLOW OPTIMIZAT) Proprietarul oferă o flexibilitate rară în piață, permițând dezvoltatorului să își ruleze capitalul eficient: VARIANTA A: ACHIZIȚIE "AS IS" (TEREN + PROIECT + PLACĂ) -PREȚ TOTAL: 135.000 EUR (pentru ambele unități). -SISTEM DE PLATĂ: 50.000 EUR avans la semnare, iar restul de 85.000 EUR în termen de 12 luni. -Impact: Practic, puteți finaliza construcția și încasa avansuri de la clienții finali înainte de a achita integral terenul! VARIANTA B: CONTRACTARE PENTRU PREDARE "LA CHEIE" -PREȚ: 139.000 EUR / unitate finalizată. -AVANS: Minim 50.000 EUR. DE CE ACEASTĂ INVESTIȚIE? "Într-o piață în care autorizarea durează luni de zile, acest teren cu construcție începută reprezintă un avantaj competitiv uriaș. Utilitățile sunt pe poziție, structura de bază este gata, iar locația din Utvin este în topul preferințelor pentru familiile care caută case pe parter." CONTACT ȘI DETALII PROIECT 0% COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR. Toate documentele (Autorizație de Construire, Proiect Tehnic, Avize) sunt disponibile pentru verificare.

704.0 m2

Utvin, Timis

6 aprilie

134 990 EUR

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, La Cheie, P+E, 102MP, 335 Teren, SACALAZ
16

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, La Cheie, P+E, 102MP, 335 Teren, SACALAZ

De vanzare, Duplex, FARA COMISION, 4 Camere, 102 mp Utili, cu teren de 335 mp, in Săcălaz, vatra satului. Acest duplex cu regim de înălțime Parter + Etaj se remarcă printr-o arhitectură contemporană cu acoperiș tip terasă și o compartimentare extrem de funcțională, oferind intimitate maximă: cele două unități locative sunt despărțite prin zona băilor, eliminând peretele comun între zonele de locuit. DETALII CONSTRUCȚIE ȘI IZOLAȚIE PREMIUM -Zidărie: Cărămidă Porotherm (atât pereții exteriori, cât și cei interiori). -Izolație: Polistiren de 15 cm (peste media pieței), asigurând costuri minime de întreținere. -Acoperiș: Tip terasă, realizat cu straturi profesionale: geotextil, membrană hidroizolantă și piatră pentru drenaj. -Tâmplărie: PVC Salamander cu geam Tripan (3 foi de sticlă), pentru o izolare fonică și termică superioară. SUPRAFEȚE ȘI COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Cu o suprafață utilă de 102 mp și un teren generos de 335 mp, casa este organizată astfel: PARTER: -Hol acces. -Bucătărie spațioasă cu zonă de luat masa (Dining). -Cameră de zi (Living) luminoasă, cu acces pe terasă. -Dormitor/Birou la parter (ideal pentru oaspeți sau muncă de acasă). -Baie modernă. -Terasă exterioară de 15 mp, perfectă pentru relaxare. ETAJ: -Hol de distribuție. -2 Dormitoare matrimoniale. -Baie principală (zona de legătură între unități). FINISAJE ȘI UTILITĂȚI -Locuința se predă cu dotări complete, gata pentru personalizare: -Interior: Parchet laminat de calitate, gresie și faianță modernă. -Utilități complete: Racordare la rețeaua de apă, canalizare, gaz și curent electric. -Teren: 335 mp pentru fiecare unitate, oferind spațiu suficient pentru grădină sau zonă de grătar. PREȚ ȘI AVANTAJE CUMPĂRĂTOR PREȚ: 185.000 EURO COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Termen de finalizare: Iulie 2026. Se vinde pe Persoana Fizica

102.0 m2

Sacalaz, Timis

6 aprilie

184 990 EUR

COMISION 0%, Casa Individuala, 6 Camere, 156 Mp, 550 Mp Teren, SACALAZ
14

COMISION 0%, Casa Individuala, 6 Camere, 156 Mp, 550 Mp Teren, SACALAZ

De Vanzare, Fara Comision, o Casa individuala, situată la intrarea în Săcălaz, în Cartierul Europa (după calea ferată). Este o zonă nouă, liniștită, formată exclusiv din locuințe individuale, oferind siguranța și intimitatea de care familia ta are nevoie, la doar câteva minute de Timișoara. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (Conform Planurilor) Locuința este spațioasă, bine vitrată și organizată pentru un confort maxim: PARTER: -Living "Family Size": Un spațiu generos pentru momentele petrecute împreună. -Bucătărie închisă: Foarte mare, ideală pentru cei care gătesc frecvent. -Dormitor Parter / Cameră: Perfectă pentru oaspeți sau birou. -Debara/Depozitare & Baie: Spații tehnice bine integrate. ETAJ: -3 Dormitoare Confortabile: Zone dedicate odihnei. -Dressing Master: Un spațiu extrem de generos pentru organizarea garderobei. -2 Băi: Inclusiv o baie matrimonială spațioasă. EXTERIOR: -O Terasa imensa / 2 Balcoane: Locuri perfecte pentru cafeaua de dimineață. - Garaj / Portcar: Spațiu protejat pentru autoturismul dumneavoastră. DOTĂRI ȘI INDEPENDENȚĂ TEHNICĂ -Proprietatea beneficiază de soluții tehnice moderne pentru costuri reduse și confort sporit: -Confort Termic: Centrală termică pe gaz cu încălzire în pardoseală și sistem de aer condiționat instalat. -Resurse Proprii: Foraj de apă menajeră la 92 metri adâncime + Stație de epurare/tratare pentru apă potabilă (autonomie și calitate). -Curte Privată: Teren de 550 mp, oferind spațiu suficient pentru grădină, loc de joacă sau piscină. BENEFICIUL CUMPĂRĂTORULUI: COMISION 0% Această casă individuală se vinde cu 0% COMISION. Primești consultanță completă și transparență totală în procesul de achiziție, direct de la sursă. DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? F-lexibilitate Financiară: Rate direct la proprietar pe 5 ani. -Independență: Apă proprie de la mare adâncime și stație de tratare. -Spațiu: 4 dormitoare și bucătărie închisă (raritate în proiectele noi). -Locație: Cartierul Europa, acces rapid și zonă de prestigiu la intrare în Săcălaz. Vrei să profiți de sistemul de plată în rate și să te muți într-o casă individuală? Contactează-ne acum pentru a programa o vizionare și a discuta detaliile financiare!

156.0 m2

Sacalaz, Timis

6 aprilie

181 990 EUR

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, La Cheie, P+E, 95MP, 335 Teren, SACALAZ
11

COMISION 0%, Duplex 4 Camere, La Cheie, P+E, 95MP, 335 Teren, SACALAZ

Vă propunem spre vânzare, Fara Comision, o jumătate de duplex cu 4 camere, 3 dormitoare, regim de înălțime Parter + Etaj, situată chiar în vatra veche a localității Săcălaz. Proprietatea se predă „la cheie”, cu finisaje premium și toate dotările necesare unui confort modern , cu toate utilitatile, Gaz, Curent, Canalizare si Apa de la Retea. DETALII TEHNICE ȘI SUPRAFEȚE -Suprafață utilă: 95 mp + o terasă primitoare de 10 mp. -Teren: 335 mp, oferind o curte generoasă pentru relaxare. -Front stradal: 9,5 m. -Utilități complete: Branșament la rețeaua de apă, canalizare, gaz și curent electric. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ Spațiul a fost gândit strategic pentru a separa zona de zi de cea de odihnă, oferind în plus un birou esențial în contextul actual: PARTER: -Hol acces generos. -Bucătărie separată/semideschisă. -Loc de luat masa (Dining). -Cameră de zi (Living) cu ieșire pe terasă. -Dormitor/Birou (ideal pentru oaspeți sau home office). -Baie modernă. -Terasă exterioară de 12 mp. ETAJ: -Hol de distribuție. -2 Dormitoare spațioase, inundate de lumină. -Baie principală dotată cu obiecte sanitare noi. CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI AMENAJARE -Structură: Ziduri exterioare și interioare din cărămidă Porotherm. -Izolație: Termoizolație exterioară de înaltă densitate. -Acoperiș: Țiglă (durată lungă de viață și estetică clasică). -Confort termic: Încălzire în pardoseală pentru un randament optim. -Tâmplărie: Ferestre PVC cu geam Tripan (3 foi de sticlă) pentru izolare fonică și termică de excepție. -Finisaje interioare: Parchet laminat trafic intens, gresie și faianță modernă, uși interioare noi, vopsea lavabilă albă. EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI Proprietatea se predă complet finisată la exterior: -Curte împrejmuită cu gard. -2 Locuri de parcare: Unul în interiorul curții și unul amenajat în fața imobilului. -Termen de finalizare: Iulie 2026. PREȚ: 164.990 EUR (TVA INCLUS) COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR! Cumpărați direct, fără costuri ascunse sau taxe de intermediere. Această proprietate reprezintă o investiție sigură într-o zonă în continuă dezvoltare.

95.0 m2

Sacalaz, Timis

6 aprilie

164 990 EUR

Apartament 2 Camere, 50mp, Etaj 3, GAZ, Olimpia Stadion, Comision 0%
11

Apartament 2 Camere, 50mp, Etaj 3, GAZ, Olimpia Stadion, Comision 0%

Comision 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare, cu Comision 0%, un apartament cu 2 camere, situat într-o zonă rezidențială apreciată – Buziașului, Olimpia Stadion, chiar în spatele Stadionului Dan Păltinișanu. Apartamentul se află la etajul 3/4 și are o suprafață de 50 mp utili, fiind compartimentat eficient, cu spații de depozitare și camere luminoase. Se vinde nemobilat, pregătit pentru finisaje interioare după propriul gust. SPECIFICAȚII: -Suprafață utilă: 50 mp -Etaj: 3 din 4 (etaj intermediar) -Compartimentare: hol de acces, debara, bucătărie spațioasă, baie cu cadă, 2 camere semidecomandate -Geamuri termopan -Instalație de gaz trasă in apartament + contor individual -Pregătit pentru montarea centralei proprii AVANTAJE ZONĂ: -Stadion Olimpia → 2 minute -Complex studențesc → 7 minute -Universități (UVT & UPT) → 20 minute pe jos -Complexe comerciale (Kaufland, Lidl – Spumotim) în imediata apropiere -Acces rapid la Liviu Rebreanu și Calea Stan Vidrighin AVANTAJE SUPLIMENTARE: -Etaj intermediar – una dintre cele mai căutate poziții într-un bloc P+4 -O alegere excelentă pentru locuință personală sau investiție pentru închiriere -Preț avantajos pentru zonă + oportunitate rară -Comision 0% pentru cumpărător și suport complet la achiziție Pentru mai multe informatii nu ezitati sa ma contactati !!! Oferta Unica, ideal pentru investitie sau o familie tanara!!

50.0 m2

Timisoara, Timis

6 aprilie

69 900 EUR

Comision 0, Apartament 2 Camere, Mobilat, Utilat, Freidorf, langa Lidl
7

Comision 0, Apartament 2 Camere, Mobilat, Utilat, Freidorf, langa Lidl

Comision 0 Va propun un apartament spațios, luminos și eficient compartimentat, situat într-o zonă liniștită, in zona Freidorf, vis a vis de Lidl, lângă Balta Lămâița, perfect pentru locuință personală sau investiție cu randament excelent. Apartament cu 2 camere si bucatarie spatioasa la intrare. Bloc in curs de reabilitare termica cu acoperis de tigla fara brobleme de infiltratii. LOCALIZARE: -Zonă retrasă și liniștită – lângă Lidl si Balta Lămâița -Locuri de parcare disponibile în fața blocului si o parcare amenajata in spatele blocului -Un parc de joaca pentru copii in spatele blocului -Acces rapid către mijloace de transport în comun – 3 minute de mers pe jos -În apropiere: școli, grădinițe, Lidl, Profi și alte puncte de interes DETALII TEHNICE: -Suprafață utilă: 64 mp + balcon închis cu termopan -Compartimentare: 2 camere decomandate -Bucătărie spațioasă, cu loc pentru servirea mesei -Baie modernizată complet -Etaj 4 din 4, bloc solid construit în 1986 -Acoperiș din țiglă – fără infiltrații -Centrală proprie + aer condiționat -Izolație termică interioară, iar cea exterioară este în curs -Instalații electrice și sanitare noi AVANTAJE: -COMISION 0%! — fără costuri ascunse -Se vinde complet mobilat și utilat, exact ca în poze -Nu necesită renovare – te muți imediat! -Facturi reduse datorită izolării și centralei proprii -Potențial mare pentru închiriere – chirie estimată 350–400 €/lună -Ideal pentru locuit sau investiție tip Airbnb INVESTIȚIE SIGURĂ: -Se închiriază rapid datorită zonei și condițiilor excelente -Randament financiar atractiv, fără costuri suplimentare după achiziție CONCLUZIE: -Un apartament complet mobilat și modernizat, amplasat într-o zonă liniștită și bine conectată, perfect pentru cei care caută confort, eficiență și valoare reală. COMISION 0% – mută-te sau investește fără griji!

64.0 m2

Timisoara, Timis

6 aprilie

89 900 EUR

Comision 0%, Apartament 6 Camere, 2 Nivele, 210 mp, zona Blascovici, CFR
20

Comision 0%, Apartament 6 Camere, 2 Nivele, 210 mp, zona Blascovici, CFR

Apartament la vilă pe 2 niveluri • 2 apartamente separate • Ideal pentru investiție! Blascovici / Calea Bogdanestilor / Ronat – Timișoara O proprietate rară, excelentă pentru locuire sau investiție! Apartament dispus pe două niveluri (Etaj 2 + Etaj 3/Mansardă), fiecare nivel fiind compartimentat ca apartament individual, cu chiriași: 400 €/lună + 500 €/lună — randament excelent! CONFIGURAȚIE: -Vilă P + 2 Etaje + Mansardă ( Din Caramida ) -210 mp in total -Proprietatea se află la Etaj 2 si 3+Pod amenajat -Model pe 2 nivele cu vedere pe 4 părți -2 apartamente — câte 2 băi și 3 balcoane în total -Intrări separate pe nivel -2 Bucatarii -Scara interioara -Pod locuibil cu veluxuri AMENAJARE INTERIOARĂ: -Parchet laminat -Gresie, faianță -Tâmplărie PVC cu geam termopan -Ușă metalică la intrare, uși interioare noi -Calorifere schimbate -2 x centrale termice proprii -Aer condiționat -Corpuri sanitare moderne MOBILARE & UTILĂRI: -2 bucătării complet mobilate și utilate, fiecare cu: --Plită --Cuptor electric --Hotă --Combina frigorifică --Masă + scaune --Dressinguri în 2 dormitoare LOCAȚIE FOARTE BUNĂ – BLASCOVICI / Calea Bogdanestilor: -Locuri de parcare în fața vilei -Acces rapid către: --Calea Bogdanestilor --Circumvalațiunii --Pasarelă – 5 minute --Catedrală – 20 minute pe jos --Iulius Mall – 25 minute -Zonă liniștită, de case, foarte căutată IDEAL PENTRU INVESTIȚIE: -Proprietate deja împărțită în 2 apartamente -Chirie totală: 900 €/lună -Randament ridicat și cerere foarte mare în zonă Pentru detalii și vizionare, contactează !

210.0 m2

Timisoara, Timis

6 aprilie

179 990 EUR

COMISION 0%, TEREN 744 MP, 20M FRONT, CASA INDIVIDUALA, MOSNITA NOUA
3

COMISION 0%, TEREN 744 MP, 20M FRONT, CASA INDIVIDUALA, MOSNITA NOUA

Vă propunem spre vânzare un teren generos, situat în în Moșnița Nouă la iesire spre Albina. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, fiind înconjurată de case deja edificate, ceea ce oferă siguranța unei comunități formate și a unui confort urban imediat. DETALII TEHNICE ȘI DIMENSIUNI Suprafața este ideală pentru cei care își doresc curte spațioasă și intimitate, fără a face compromisuri la capitolul accesibilitate: -SUPRAFAȚĂ TOTALĂ: 744 m2 -FRONT STRADAL: 20 metri liniari (permite o arhitectură modernă și acces auto facil) -REGIM CONSTRUCȚIE: Exclusiv casă individuală (garantează densitate scăzută și liniște) UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ Terenul este pregătit pentru demararea proiectului dumneavoastră, având principalele utilități "la poartă": -CURENT: Disponibil la parcelă. -APĂ: Disponibilă la parcelă. -GAZ: În imediata vecinătate. -ACCES: Drumuri pietruite/pământ cu acces auto facil. LOCAȚIE ȘI FACILITĂȚI ÎN APROPIERE Echilibrul perfect între liniștea de la marginea orașului și accesul rapid la punctele de interes zilnic: -TRANSPORT ÎN COMUN: Doar 4 minute până la stația M22 (conexiune directă cu orașul). -EDUCAȚIE: Grădinița cu program prelungit Moșnița Nouă la 7 minute distanță. -SHOPPING: Supermarket Profi la 6 minute, Kaufland la 10 minute distanta -POZIȚIONARE: Zonă de case, ferită de zgomotul arterelor principale, dar cu acces rapid spre Timișoara. DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? -COMISION 0%: Cumpărătorul nu plătește nicio taxă suplimentară către agenție. -FRONT GENEROS: 20m reprezintă un avantaj major pentru amplasarea casei și a anexelor. -ZONĂ SIGURĂ: Fiind o zonă de case individuale, valoarea investiției va crește constant. CONTACT ȘI VIZIONĂRI Nu ratați ocazia de a construi într-una dintre cele mai căutate zone limitrofe ale Timișoarei.

744.0 m2

Mosnita Noua, Timis

6 aprilie

55 990 EUR

COMISION 0%, Triplex 4 Camere, 102MP Utili, 316MP Teren, Sacalaz, Lidl
16

COMISION 0%, Triplex 4 Camere, 102MP Utili, 316MP Teren, Sacalaz, Lidl

Vă propunem spre vânzare un ansamblu tip triplex situat într-o zonă liniștită din Săcălaz, zona Centrala, langa Lidl, conceput pentru cei care caută o alternativă modernă la apartamentele aglomerate. Accentul este pus pe eficiență termică (Pompe de Căldură) și o compartimentare care maximizează fiecare metru pătrat. VARIANTA 1: UNITATEA DE CAPĂT – SPAȚIU ȘI INTIMITATE (102 MP UTILI) Această locuință este ideală pentru familii numeroase, oferind un teren generos și un etaj complet separat pentru intimitate maximă. -TEREN: 316 mp (Curte proprie spațioasă) -SUPRAFAȚĂ UTILĂ: 102 mp CONFIGURAȚIE: -Parter: Hol acces, bucătărie, living luminos, baie, cameră tehnică și terasă exterioară. -Etaj: 3 Dormitoare, 2 Băi (dormitor matrimonial cu baie proprie), 3 Balcoane. -Extra: Loc de depozitare generos în pod. DOTĂRI INCLUSE: -Pompă de căldură (încălzire sustenabilă). -Sistem apă rețea, curent, fosă septică 2500 l. DOTARI EXTRA : -Sistem alarma + video -Panouri Solare + Baterie stocare -2 Clime Parter si Etaj PREȚ: 157.850 € + TVA (COMISION 0%) 191000 Euro TVA Inclus VARIANTA 2: UNITATEA CENTRALĂ – EFICIENȚĂ ȘI FUNCȚIONALITATE (80 MP UTILI) O soluție excelentă pentru un cuplu sau o familie tânără care își dorește o casă ușor de întreținut, cu costuri de rulare minime. -TEREN: 180 mp -SUPRAFAȚĂ UTILĂ: 80 mp CONFIGURAȚIE: -Parter: Hol acces, bucătărie, living, baie, cameră tehnică, terasă. -Etaj: 2 Dormitoare spațioase, baie, terasă proprie la etaj. -Extra: Loc de depozitare în pod și 2 locuri de parcare private. DOTĂRI INCLUSE: -Pompă de căldură. -Fibră optică (ideal pentru Work from Home). -Sistem apă rețea, curent, fosă septică 2500 l. DOTARI EXTRA : -Sistem alarma + video -Panouri Solare + Baterie stocare -2 Clime Parter si Etaj PREȚ: 119.990 € + TVA (COMISION 0%) 152000 TVA inclus AVANTAJELE PROIECTULUI -ZERO COSTURI DE INTERMEDIERE: Tranzacție directă cu beneficiul de Comision 0% pentru cumpărător. -INDEPENDENȚĂ ENERGETICĂ: Pompele de căldură de ultimă generație asigură facturi reduse semnificativ față de sistemele clasice pe gaz. -CALITATEA CONSTRUCȚIEI: Materiale premium, izolație superioară și finisaje moderne (cu posibilitatea de a alege finisajele interioare în acest stadiu). -ACCESIBILITATE: Situat aproape de mijloacele de transport în comun, combinând liniștea zonei rezidențiale cu accesul rapid spre Timișoara. DETALII CONTACT ȘI VIZIONĂRI Nu ratați șansa de a locui într-o casă pregătită pentru viitor. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a consulta planurile tehnice.

102.0 m2

Sacalaz, Timis

6 aprilie

119 990 EUR

COMISION 0%, Teren 528 MP, 2 Fronuri, 20 m l, SACALAZ, CARTIER EUROPA
4

COMISION 0%, Teren 528 MP, 2 Fronuri, 20 m l, SACALAZ, CARTIER EUROPA

COMISION 0% Oportunitate premium pentru cei care caută un teren cu vizibilitate și accesibilitate maximă în Săcălaz, Cartierul Europa. Această parcelă de 528 mp se remarcă prin poziționarea strategică pe colț, oferind un potențial arhitectural deosebit pentru o reședință de lux sau un duplex modern. AVANTAJELE POZIȚIONĂRII PE COLȚ Spre deosebire de parcelele standard, acest teren beneficiază de: -2 FRONTURI STRADALE: Fiecare front depășește 20 metri liniari, asigurând o deschidere totală impresionantă. -FLEXIBILITATE CONSTRUCTIVĂ: Permite optimizarea însoririi casei și multiple variante de acces (auto/pietonal) din străzi diferite. -ARHITECTURĂ IMPUNĂTOARE: O casă construită pe colț are o prezență vizuală mult mai puternică și o valoare de revânzare superioară. DETALII TEHNICE ȘI UTILITĂȚI Terenul respectă aceiași parametri urbanistici de top, fiind pregătit pentru construcție imediată: -Suprafață: 528 mp -Utilități complete la parcelă: Gaz, Curent și Apă (rețele funcționale în cartier). -Locație: Cartierul Europa, o zonă sistematizată, cu drumuri late și vecini de calitate. INVESTIȚIE ȘI COSTURI PREȚ: 65.000 Euro. COMISION 0%: Cumpărătorul nu plătește nicio taxă de intermediere. Aceasta este o achiziție directă, transparentă și eficientă.

528.0 m2

Sacalaz, Timis

6 aprilie

64 990 EUR

COMISION 0%, Teren 500MP, Autorizatie de Constructie, P+1E, SACALAZ
5

COMISION 0%, Teren 500MP, Autorizatie de Constructie, P+1E, SACALAZ

COMISION 0% Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai căutate zone din proximitatea Timișoarei: Săcălaz, Cartierul Europa (PUZ Europa). Acest teren de 500 mp nu este doar o parcelă de pământ, ci un proiect „la cheie”, gata pentru începerea lucrărilor imediat. Principalul avantaj? Autorizația de Construire eliberată în Martie 2026 pentru o locuință modernă, eliminând astfel birocrația și timpul de așteptare de peste un an pentru avize și proiectare. DETALII TEHNICE ȘI URBANISTICE Conform documentației oficiale, terenul beneficiază de parametri ideali pentru o construcție durabilă și spațioasă: -Suprafață Teren: 500 mp. -Front Stradal: Aproximativ 22 m. -Regim de Înălțime: P+1E (Parter + Etaj). -Proiect Autorizat: Casă cu două corpuri de clădire (C1 și C2), ideală pentru o familie extinsă sau pentru o compartimentare inteligentă. SUPRAFETE PROIECT: -C1: SC = 72.52 mp, SD = 146.29 mp. -C2: SC = 71.65 mp, SD = 144.55 mp. UTILITĂȚI ȘI FACILITĂȚI Terenul este situat într-o zonă în plină dezvoltare, cu infrastructură în curs de modernizare: -Utilități disponibile: Curent electric, Gaz și Apă. -Acces: Auto și pietonal prevăzut în autorizație, branșamente utilități incluse în proiect. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? -ECONOMIE DE TIMP: Ai deja Autorizația de Construire valabilă (emisă pe 24 luni cu execuție de 36 luni). Poți trimite ordinul de începere a lucrărilor mâine! -VALOARE ADĂUGATĂ: Proiectul este deja avizat de Arhitectul Șef și Primăria Săcălaz, având toate taxele de autorizare achitate. -COMISION 0%: Achiziția se face direct, fără costuri suplimentare de intermediere pentru cumpărător. -ZONĂ EXCLUSIVISTĂ: Cartierul Europa este cunoscut pentru unitatea arhitecturală și comunitatea tânără de la marginea Timișoarei. Preț:74990 Euro COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!

500.0 m2

Sacalaz, Timis

6 aprilie

74 990 EUR

Apartament 2 Camere, 58 mp, Izolat, Renovat, Zona Soarelui, COMISION 0
7

Apartament 2 Camere, 58 mp, Izolat, Renovat, Zona Soarelui, COMISION 0

COMISION 0% pentru cumparator De vanzare cu Comision 0%, un apartament cu 2 camere, semidecomandat, bine compartimentat, situat la etajul 4 din 4, acoperis de tigla, într-un bloc izolat exterior + apartamentul este izolat pe interior, localizat în zona Soarelui, langa parcul Sudului – Timișoara. Apartamentul are o suprafață utilă de 58 mp, balconul fiind unit cu sufrageria pentru mai mult spațiu. Beneficiază de pod izolat, acoperiș din țiglă fără probleme de infiltrații și lipsa vecinilor deasupra – ceea ce oferă liniște și confort termic. AVANTAJE CHEIE: -Suprafață utilă: 58 mp -2 camere semidecomandate + bucătărie separată și spațioasă -Etaj 4/4, bloc cu acoperiș din țiglă și pod -Centrală termică în condensare noua ( in garantie pe 5 ani ) -Instalatia sanitara schimbata pe cupru -Instalatia electrica schimbata -Aer condiționat -Baie renovată, cu geam pentru aerisire naturală -Balcon deschis cu sufrageria → spațiu util mărit -Se vinde parțial mobilat și utilat -An construcție: 1980 LOCALIZARE & FACILITĂȚI: -Între Parcul Sudului și Școala Gimnazială nr. 30 -Piața Soarelui – la 2 minute -Parcul Pădurice – la 10 minute pe jos -Transport în comun în fața blocului: autobuze 23, E2, M22, M23, M24, troleibuze 15 și 16 -Zonă amenajată cu parcări, liniștită și sigură

58.0 m2

Timisoara, Timis

6 aprilie

86 900 EUR

Comision 0%, Teren 864 Mp, 20 M Front, Dumbravita, Centura Timisoara
6

Comision 0%, Teren 864 Mp, 20 M Front, Dumbravita, Centura Timisoara

Vă prezentăm oportunitatea de a achiziționa un teren intravilan generos, situat strategic la ieșirea din Dumbravița spre Centura Timișoarei. Cu o suprafață de 864 mp și un front stradal de 20 m, această parcelă reprezintă echilibrul perfect între accesibilitate urbană și confortul unei zone rezidențiale aerisite. LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE Terenul beneficiază de o poziție privilegiată, ferit de zgomotul arterelor principale, dar extrem de conectat: -3 minute cu mașina până la drumul principal. -10 minute până în Timișoara. -Acces rapid către Centura orașului, facilitând deplasarea către autostradă sau zonele comerciale. -Drumul de acces este momentan pietruit, însă există proiect de asfaltare în curs de derulare la primărie. POTENȚIAL ȘI UTILITĂȚI Parcela este ideală pentru cei care își doresc spațiu real, nu doar o simplă curte. Dimensiunile permit: -Construcția unui duplex (randament excelent pentru investiție). -Casă individuală cu grădină mare, garaj spațios și zonă dedicată animalelor de companie. -Utilități complete deja trase: apă, curent și gaz (disponibile la parcelă). -Vecinătăți de calitate: exclusiv case și duplexuri, fără riscul apariției blocurilor sau a aglomerației urbane. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? Spre deosebire de parcelele înghesuite, aici primești 864 mp de libertate. Zona este în continuă dezvoltare și creștere de valoare, fiind una dintre cele mai căutate arii rezidențiale din județul Timiș. Prețul este unul extrem de competitiv pentru metrajul și dotările oferite, reprezentând o investiție sigură pe termen lung. DETALII ȘI VIZIONĂRI -Nu rata ocazia de a construi într-o zonă unde "acasă" înseamnă liniște și spațiu. -COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR. -Preț: 129,600 Euro sau 150 Euro MP. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!

864.0 m2

Dumbravita, Timis

6 aprilie

129 600 EUR