Vând vilă nouă, deosebită, în Sânpetru, suprafață utilă aprox 300mp (D+P+E+M), cu teren de aprox 1000 mp, în zonă bună, liniștită, vedere frumoasă, cu toate dotările și mobilată în întregime la nivel premium, la cheie. Totul este nou, materialele de construcție, mobila și dotările fiind de calitate. Are eficiență energetică mare.
Imobilul include spații generoase, 7 camere, bucătărie, 4 băi, holuri, 4 terase mari, alte încăperi, saună, beci, foișor cu grătar, magazie, grădină mare amenajată cu pomi fructiferi și gazon.
Preț vânzare 460.000 EURO.
Vând casă frumoasă, la cheie, cu teren mare, în Feldioara, în zonă bună, retrasă, liniștită, suprafață aproximativ 270 mp utili, curte generoasă de peste 1500 mp.
Casa este în întregime construcție nouă, finalizată după anul 2006, solidă, cu materiale de calitate, compartimentare generoasă, are 6 camere, dintre care living deosebit cu șemineu și dormitor matrimonial (cu dressing și balcon), 3 băi, bucătărie deschisă cu loc mare de luat masa, 2 balcoane, terasă mare deosebită în față cu ieșire din bucătărie (amenajată cu mobilier masiv, rustic), holuri, cameră tehnică, alte încăperi, beci mare cu apă proprie, magazie de lemne, pod, grătar, puț funcțional în curte.
Casa este însorită, în intregime mobilată și dotată, la cheie. Ca utilități, există curent electric, apă, canalizare. Centrala termică este pe lemne, cheltuiala actualului proprietar fiind de aproximativ 2000 lei pe an pentru lemne.
Imobilul este în prezent liber pentru vânzare, putând fi predat la momentul semnării contractului.
Preț imobil:209000 Euro
Teren intravilan Brasov, 2.330 mp, front stradal 50 metri, imprejmuit, categoria de folosinta - curti constructii. Constructii existente cu amprenta de 825 mp si retele utilitati.
CU demolare constructii existente.
CU informare.
Regim juridic:
- intravilan
- proprietate persoana juridica
- servituti existente pe teren
Regim economic:
- categoria de folosinta - curti constructii
- destinatia conform PUZ: ZIR 12 - zona locuinte si functiuni complementare
- Zona C conorm zonificarii municipiului Brasov
Regim tehnic:
- PUZ "Zona Istorica Brasovul Vechi" si "Zona de rezervatie de arhitectura Cetate Brasov"
- conditii: POT 70%, CUT 3
- functiuni admise:
construcții cu funcţiune mixta, echipamente şi servicii de nivel supramunicipal, municipal, de sector si de cartier:
sedii ale unor companii si firme, servicii pentru intreprinderi, proiectare, cercetare, expertizare, consultanta in diferite domenii si alte servicii profesionale
sedii ale unor organizatii politice, profesionale, etc.:
comert cu amanuntul;
depozitare mic-gros;
hoteluri, pensiuni, agentil de turism;
restaurante, baruri, cofetarii, cafenele, etc.;
sport si recreere in spatii acoperite;
parcaje la sol si multietajate;
spatii libere pietonale, pasaje pietonale acoperite;
spatii plantate scuaruri, gradina de cartier;
locuinte cu partiu special care includ spatii pentru profesiuni liberale.
Pret negociabil 500 euro mp, proprietar persoana juridica (posibilitate TVA cu taxare inversa).
Vând casă în Brașov, poziție centrală, în apropiere de Piața Unirii, aprox 200 mp utili, cu teren de aprox 240 mp.
Vederea este superbă de la fereste și terasă, către muntele Tâmpa.
Casa este solidă, construită înainte de anii 80 și extinsă în anul 2000 cu materiale de calitate. Este dispusă pe parter, etaj și mansardă.
Aproximativ cu doi ani în urmă casa a fost total renovată și dotată modern, investindu-se peste 60.000 EURO.
La intrarea în curte este o garsonieră mare cu baie, cu acces separat, care este pretabilă de închiriat sau de a fi locuită separat.
Se urcă pe o scară exterioară de piatră și se ajunge în curtea interioară care este plată, amenajată cu iarbă, grătar și cișmea,in suprafață de peste 100 mp.
Se intră de aici la nivelul etajului, compus din sufragerie, bucătărie, baie și living mare cu șemineu, de unde se poate admira Tâmpa. Toate sunt amenajate și dotate recent.
De aici, pe o scară curbă de lemn, se ajunge la mansardă, unde găsim un dormitor cu balcon și vedere către curte și oraș, un hol, o baie, apoi un dormitor mic și încă un dormitor mare cu terasă și vedere superbă deschisă către Tâmpa.
Deasupra se află un pod mare.
Parcarea se face pe stradă, în fața casei, fiind liberă.
Casa este în prezent liberă, fiind disponibilă de a fi preluată rapid de către cumpărător.
Se vinde dotată, utilată și mobilă, la cheie.
Preț 445.000 EURO.
Vand teren intravilan cu garaj intabulat, situat in Brasov - Centrul Civic - str. Verii,
- suprafata: 271 mp
- destinatia conform PUG: Subzona locuinte individuale si colective mici, cu maxim P+2E, situate in afara zonei protejate
- zona A conform zonificarii municipiului Brasov
- regim tehnic: POT 40%, CUT 0.8 (P+1) sau 1.2 (P+2)
Pret negociabil 300 euro mp.
Comision cumparator 3%.
Vanzare inchiriere spatiu comercial in Rasnov, situat in zona Centru Nord (in proximitatea Politiei, Policlinicii, UM Rasnov, Centrului Civic, cartier de blocuri de locuinte), suprafata totala utila de 696 mp si o terasa, neacoperita, generoasa - 223 mp.
Spatiul dispune de acces separat pentru aprovizionare si 14 locuri de parcare (concesionate de la Primaria Rasnov).
Utilitati: apa, canalizare, curent 380 V.
Datorita amplasarii si a dispunerii spatiului acesta este recomandat pentru clinica medicala, supermarket, showroom, restaurant pizzerie, banca etc.
Pret vanzare 400.000 Euro, chirie negociabila.
Comision intermediere 2% pentru cumparator sau 50 % din prima chirie.
Teren intravilan industrial 3,2 ha, la intrarea în Brașov din DN 11, acces imediat din asfalt, front la drum 80 m, mărginit pe o latură de râu, cu PUZ aprobat pentru depozite, prestări servicii, birouri, din care 9000 mp depozite la primul nivel și peste 10000 mp birouri și alte spatii la etaj 1 și 2, zonă bună invecinată cu dezvoltări comerciale și industriale, vedere frumoasă, acces către ocolitoare.
Preț 30 EURO/mp.
Vând 2 ha teren intravilan (curți construcții) situat la Ghimbav - Brașov, CU, pretabil pentru construcția unui complex de locuințe colective cu D+P+3E+M cu peste 250 apartamente și 20 penthouse.
Imobilul are dimensiunile de 40mX500m, cu front la drum de 40 m și acces facil și imediat din stradă principală.
Toate utilitățile sunt în imediata apropiere (gaz, curent, apă, canalizare), terenul fiind situat într-o zonă rezidențială bună, liniștită, în vecinătatea unor locuințe colective și individuale. Vederea către munți este superbă, iar în imediata apropiere se află un rău care dă personalitate zonei.
Terenul aparține în documente de UAT Cristian, fiind situat chiar la limită, în fapt aflându-se în Ghimbav. Acest lucru reprezintă un avantaj pentru obținerea autorizației de construcție pentru blocuri și eficientizarea utilizării terenului, respectiv un singur loc de parcare/apartament, POT 70%, CUT 3, timp mai scurt pentru autorizare.
Un alt avantaj important este și faptul că terenurile libere din vecinătate se află în extravilan, imobilul nostru cu destinația de blocuri fiind unicat în zonă.
Menționăm că în toamnă este prevăzută inaugurarea aeroportului internațional din Ghimbav - Brașov, ceea ce va duce la creșterea valorii imobilelor, tendință ce este evidentă deja pe piață.
Proprietarul asigură sprijin și asistență în vederea obținerii operative a documentelor necesare și autorizației de construcție.
Prețul cerut este mult sub potențialul terenului și cel al zonei și se poate achita în două tranșe, respectiv jumătate la semnarea contractului, iar restul la termene care se pot negocia, sau din dezvoltare, existând disponibilitate din partea proprietarului în acest sens.
Preț 100 EURO/ mp.
Vindem pensiune cu restaurant și terasa în centrul Brașovului, cocheta, renovata, aflata în funcțiune (clasificata la 3 stele), apreciata în mod deosebit de catre turisti.
Este situata chiar în zona istorica centrala renumita din Brasov, cu vedere frumoasa catre Tampa și obiective turistice, în apropiere de principalele atracții centrale ale Brașovului, cum sunt: Biserica Sf Nicolae, Prima Școala Românească, Piața Unirii, Piata Sfatului, Biserica Neagra, telecabina spre Tâmpa, strada Sforii, zona comerciala si de promenada - strada Republicii, aleea de sub Tampa, etc
Statie taxi si transport in comun, pensiuni, restaurante, terase, magazine si zona pietonala in imediata vecinatate.
Spatiul de cazare este reprezentat in prezent de 7 unități (un apartament si alte 6 camere cu bai proprii) si exista posibilitate pentru extindere prin mansardare a spatiului de cazare cu inca 200 mp in podul existent.
Demisolul, in suprafata de cca 250 mp, este ocupat de un restaurant tip pub vechi sub formă de beci din caramida boltit, specific și de efect, amenajat cu gust gen taverna de epoca. Plus bucatarie, bar, camera tehnica, spalatorie si spatii de depozitare, precum si un spatiu comercial separat de cca 25 mp cu acces stradal, funcționând ca magazin.
Taverna dispune de cca 65 locuri la mese, a fost reamenajata, renovata si mobilata recent, fiind în prezent în funcțiune, profitabilă și cu recenzii foarte bune de la clienți.
In plus, imobilul dispune pe terenul liber din curte de o terasa mare de aprox 130 mp cu 90 de scaune la mese, plus bar și grătar, amenajate recent, cu acces generos din strada, in zona pietonala turistica.
Proprietatea dispune de patru locuri de parcare in fata plus de parcarea publica existenta in imprejurimi.
Pretul total al imobilului (pensiunea cu mansarda, taverna-restaurant, spatiul comercial și curtea cu terasa, plus vadul comercial datorat poziției deosebit de privilegiate și activității desfășurate) este de 1.199.000 EURO.
Vând teren intravilan Brașov, în suprafață de aproximativ 18.000 mp, cu destinație mixtă în PUG, situat în zona Stupini, către Hanul din Ardeal, cu deschidere generoasă la DN 13 (aproximativ 250 m).
Terenul este mărginit de două drumuri și un curs de apă și are priveliște foarte frumoasă către munți. Se pretează la diverse destinații, cum ar fi: servicii, turism - agrement, industrial, showroom, depozitare, publicitate, benzinărie, etc. Curentul electric este la drum iar restul de utilități în apropiere.
Preț 30 EURO/mp.
Vând pensiune în Râșnov, complet dotată și utilată, situată în zonă foarte bună, cu acces din drumul național și din alte două străzi, cu vedere către Cetatea Râșnov, Munții Bucegi si Piatra Craiului.
Este o oportunitate de investiție întrucât se vinde atât imobilul cât și afacerea, pensiunea fiind în funcțiune cu rezultate bune.
Pensiunea este dispusă pe D + P + E + M, are structură solidă de cărămidă, are o suprafață construită de aproximativ 600 mp, 12 camere cu baie proprie din care 2 apartamente, iar terenul are aproximativ 750 mp, curtea fiind spațioasă și pavată recent. Parcarea este disponibilă atât în curte (12 locuri de parcare), cât și pe strada care mărginește imobilul.
Dispune de: recepție, restaurant generos cu șemineu, bucătărie, separeu, cămară mare la demisol, cameră tehnică, spălătorie, holuri și scări generoase, terasă exterioară mare acoperită tip foișor cu grătar, toate utilitățile, 2 centrale funcționale - pe gaz și pe lemne, panouri solare pentru apa caldă, intrare separată pentru mașini de aprovizionare. Totul este funcțional, întreținut și în stare foarte bună.
Zona Râșnov este în prezent foarte atractivă din punct de vedere turistic și se află la câteva minute distanță de zona Bran - Moieciu, precum și foarte aproape de Brașov, Poiana Brașov, Predeal, având acces facil către toate obiectivele importante din centrul țării.
Preț 465000 EURO.
Vând 3.000 mp teren intravilan cu PUZ existent de hale, birouri și anexe, situat în Ghimbav, în poziție bună, în zonă cu dezvoltare industrială și comercială în curs, învecinat cu imobile existente tip hală și cu alte terenuri cu autorizație de construcție pentru hale, birouri și alte facilități industriale, utilități lângă teren (curent, canalizare).
Terenul este localizat pe un drum de exploatare cu acces din DN Ghimbav - Brașov, la aproximativ 500 m de DN, chiar la ieșire din Brașov, are formă dreptunghiulară și are front la drum de 21 m.
Comision 3%.
Preț 185 EURO mp.
Vand parter in casa situata in centrul localitatii Intorsura Buzaului, langa Scoala Generala Mihail Sadoveanu, cu acces din str. Mihai Viteazul - DN10.
Locuinta ocupa parterul unui imobil cu subsol, parter si etaj, are o suprafata utila de 153 mp - respectiv 2 apartamente (apartamentul 1 - bucatarie, 3 camere si baie, apartamentul 2 - 2 camere, baie, 2 holuri, 2 spatii de depozitare si o magazie de 18 mp), un teren de 732 mp in proprietate si 50% din partile comune (teren de acces, instalatii electrice, de apa si canalizare). Incalzirea asigurata cu centrala termica pe lemne si sobe de teracota.
Pozitionarea apartamentelor si a terenului aferent, permit crearea unui acces separat din strada si modificarea locuintei in spatiu cu alta destinatie - potrivit pentru activitati de comert, servicii, medicale, etc.
Pret 120.000 euro, 0% comision din partea cumparatorului.
