Asfaltate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
Utilitati generale
Apa, Canalizare, Curent, Gaz
Alte caracteristici
La sosea, Oportunitati de investitie, Parcelabil
Descriere
Se ofera spre vanzare un teren cu suprafata constuibila de 5813 mp, parte dintr-un proiect rezidential destinat dezvoltarii unui ansamblu de locuinte individuale intr-una dintre cele mai dinamice zone de expansiune urbana din Cluj-Napoca – Borhanci, in proximitatea HUB-ului Educational Borhanci.
Conform documentatiei PUZ, terenul este structurat in 30 de parcele pentru locuinte individuale, cu regim de inaltime P+1+E, avand urmatorii indicatori urbanistici.
-POT maxim: 35% -CUT maxim: 0.9 -Inaltime maxima la cornisa: 8 m -Inaltime maxima la coama: 12 m
In pretul afisat este inclus doar doar jumatate din teren , respectiv 5813 mp. Existe posbilitatea sa se achiztioneze intreaga parcela la pretul de 4.000.000 Euro negociabil.
Suprafetele parcelelor variaza intre 365 mp si 664 mp, configuratie optima pentru dezvoltari rezidentiale eficiente, cu densitate controlata si atractivitate ridicata pentru segmentul middle–premium.
Utilitatile revin in sarcina viitorului proprietar, insa costurile se impart la 2.
Proprietatea ofera potential ridicat de capitalizare, fiind amplasata intr-o zona cu infrastructura in curs de dezvoltare si cerere constanta pentru locuinte individuale noi. Se adreseaza dezvoltatorilor imobiliari si investitorilor care urmaresc proiecte scalabile, bine reglementate urbanistic, cu perspective solide de randament pe termen mediu si lung.
Pentru mai multe detalii suplimentare, nu ezitati sa ne contactati.
