Oportunitate excelentă de investiție: teren cu destinație industrială și servicii, situat în zona Calea Șagului (DN59), cu acces direct la drum asfaltat și toate utilitățile disponibile în fața parcelei.
Caracteristici principale:
Suprafațe disponibile: de la 2.500 mp până la 10.806 mp Posibilitate de achiziție în mai multe variante (parcelare flexibilă) Front stradal generos Acces facil pentru trafic greu logistică Toate utilitățile în față: apă, gaz, canalizare, curent electric
Destinație ideală:
Service auto stație ITP Hală industrială sau depozit logistic Showroom comerț Activități de producție nepoluantă
Regim urbanistic (conform Certificatului de Urbanism):
Încadrare: Zonă industrială, depozitare și servicii Conform PUZ aprobat prin HCL 111 2003 Platformă Industrială MONLANDY S POT max.: 55% CUT: 1,5 Spații verzi min.: 20% Regim de înălțime: max. 20 m la cornișă
Utilizări permise:
Construcții industriale și de depozitare (activități nepoluante) Spații administrative, comerciale și servicii Sedii de firmă, centre de afaceri, spații expoziționale Instituții financiar-bancare Alimentație publică
Avantaje cheie:
Zonă industrială și comercială deja dezvoltata Acces rapid către centura Timișoarei și puncte logistice majore Flexibilitate în dezvoltare (multiple scenarii investiționale)
