Asfaltate, Betonate, Iluminat stradal, Mijloace de transport in comun
Utilitati generale
Apa, Canalizare, CATV, Curent, Gaz, Telefon, Telefon international
Alte caracteristici
Acces auto, La sosea, Oportunitati de investitie, Parcelabil, Teren imprejmuit
Descriere
Direct Proprietar. Oportunitate rară de investiție într-o zonă cu expansiune fulminantă (Zona Metropolitană Craiova). Fie că plănuiești un proiect rezidențial de anvergură (blocuri case) sau o dezvoltare comercială, acest teren oferă configurația ideală și accesibilitate maximă. PUNCTE FORTE: Regim Construcție: D+P+2ETAJE+M (Certificat de Urbanism disponibil). Indicatori Urbanistici: POT 35%, CUT 1.05 (Amprentă la sol generoasă: 700 mp). Deschidere: 28 m liniari direct la Drumul Național 6B. Vecinătăți: Între case noi, la pași distanță de noile blocuri ANL (5 etaje). LOCALIZARE STRATEGICĂ: Conectivitate: La doar 4 km de viitoarea Autostradă (Tg. Jiu - Craiova - București). Acces Rapid: 7 km până la sensul giratoriu Consul Lukoil și 10 km până la KM 0 al Craiovei (6-7 minute de mers cu mașina). Cadru Natural: Poziționat perfect între pădurice și râu aer curat și liniște, fără poluare urbană. UTILITĂȚI COMPLETE (la limita proprietății): Gaze (țeavă în fața terenului), Canalizare, Apă, Curent. Asfalt NOU, trotuar, iluminat stradal LED. Internet fibră, TV, Transport în comun (RAT). INFRASTRUCTURĂ SOCIALĂ (2-3 minute distanță): Primărie, Școală, Afterschool, Grădiniță, Poliție, Farmacie, Cabinet Medical, Market și locuri de joacă. POTENȚIAL: Terenul este situat în Zona L2 Rezidențială MIXTĂ, fiind pretabil pentru: Rezidențial: Blocuri de apartamente sau cartier de case. Comercial Business: Showroom, clinică, sediu firmă, market. Fonduri Europene: Locația și destinația mixtă îl fac eligibil pentru diverse proiecte de finanțare. Juridic: Toate actele în regulă, intabulat, fără sarcini. Gata de vânzare! Preț: 110 EUR mp Acceptăm și variante de închiriere concesionare pe termen lung
