Vă propunem spre vânzare un teren cu un potențial logistic și industrial excepțional, situat strategic în zona Șag, cu deschidere directă și vizibilitate maximă la Centura Sud Timișoara.
Poziționarea este una de top, terenul fiind lipit de hub-ul logistic Aronia Charlottenburg și la o distanță foarte mică de mega-centrul logistic Profi.
Detalii tehnice și suprafețe:
Suprafață totală: 31.731 mp
Deschidere Front: aproximativ 96 metri liniari
Componență: Terenul este format din 3 parcele alăturate (7.683 mp + 8.662 mp + 15.386 mp), vândute la pachet pentru a oferi o formă construibilă optimă.
Încadrare juridică: Intravilan Agricol (pretabil pentru PUZ Logistic Industrial).
Avantaje majore și Utilități:
Utilități la gard: Datorită faptului că este lipit de o hală industrială modernă și funcțională de capacitate mare, utilitățile de mare putere (curent electric industrial, gaz, apă, canalizare) sunt exact la limita proprietății.
Infrastructură: Acces rapid la Centura Sud Timișoara, facilitând transportul greu și conexiunea cu vama și autostrada A1.
Preț: 45 Euro mp.
Vânzare directă de la proprietar, fără comisioane ascunse.
Notă importantă pentru dezvoltatori investitori:
Terenuri suplimentare disponibile: La cerere, se pot vinde și parcelele situate pe partea opusă a centurii (numere cadastrale: 406460, 406436, 406443), oferind astfel posibilitatea dezvoltării pe ambele sensuri de mers.
Posibilitate de extindere masivă: În cazul în care proiectul dumneavoastră necesită o suprafață și mai mare de 3,17 hectare, vă putem pune în legătură directă cu proprietarii parcelelor învecinate, facilitând astfel achiziția unui lot mult mai amplu.
Pentru mai multe detalii, extrase CF și pentru a programa o vizionare a locației, vă rugăm să ne contactați la numărul de telefon:
