Se oferă spre vânzare un teren cu *poziționare excelentă, situat la **9 km de Craiova (aprox. 10 minute cu mașina), pe **DJ 552A Craiova–Cetate, într-un cadru natural deosebit, **între păduri de stejar*.
*Suprafață totală:* 17.400 mp
* din care *intravilan:* 410 mp (6,81 x 60 ml de-a lungul DJ 552A) *Front stradal:* 350 ml *Lățime teren:* aproximativ 50 ml
Terenul beneficiază de o *deschidere generoasă la drumul județean, oferind posibilitatea de **parcelare* și valorificare eficientă.
*Dotări și construcții existente (parțial demolabile):*
* Împrejmuire cu gard din bolțari * Magazin de cereale (11 x 8 x 3,5 m), cu 2 uși metalice – necesită reparații * Platformă betonată * Construcții existente parțial demolabile (necesită evacuare moloz) * Puț forat de mare adâncime (105 m, pânza freatică II) – necesită reparații (pompa blocată) * 2 fose septice betonate * Porți de acces utilaje (6 m) * Poartă principală culisantă (5 m, acces din DJ 552A) * Acces pietonal lateral (1 m)
*Suprafață împrejmuită:* 1.560 mp
Alte avantaje:*
* Rețea electrică de medie tensiune (20 KV) în apropiere * Acces facil în orice anotimp, datorită drumului județean * Potențial pentru dezvoltare agricolă, logistică sau investițională
În apropiere (aprox. 4 km), în interiorul pădurii, sunt disponibile și *terenuri agricole suplimentare*, ce pot fi achiziționate separat.
*Acte în regulă:* cadastru, intabulare, autorizații disponibile.
*Preț: 17 €/mp (295.000 € total), negociabil*
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, vă stăm la dispoziție.
For sale: a well-positioned plot of land located *9 km from Craiova (approx. 10 minutes by car), on **DJ 552A Craiova–Cetate, in a natural setting **surrounded by oak forests*.
*Total area:* 17,400 sqm
* of which *buildable (intravilan):* 410 sqm (6.81 x 60 m along DJ 552A) *Road frontage:* 350 m *Width:* approx. 50 m
The property benefits from a *very large frontage to the county road, offering excellent potential for **parceling and development*.
*Existing structures and features (partially demolishable):*
* Fenced with concrete block (BCA) fence * Grain storage building (11 x 8 x 3.5 m) with 2 metal doors – requires repairs * Concrete platform * Partially demolished structures (debris removal required) * Deep drilled well (105 m, second aquifer) – requires repair (blocked pump) * 2 concrete septic tanks * Access gates for machinery (6 m) * Main sliding gate (5 m, access from DJ 552A) * Pedestrian access on the east side (1 m wide)
*Fenced area:* 1,560 sqm
*Additional advantages:*
* Medium-voltage electricity network (20 kV) nearby * Easy access in all seasons via the county road * Suitable for agricultural, logistical, or investment purposes
At approximately *4 km distance, within the forest area, additional **agricultural land* is available for sale, which can be purchased separately.
*Legal status:* cadastral documentation, land registration, and permits available.
*Price:* €17/sqm (€295,000 total), negotiable
For more details or to schedule a viewing, please feel free to contact u
