COMISION 0%, Teren 528 MP, 2 Fronuri, 20 m l, SACALAZ, CARTIER EUROPA
4

COMISION 0%, Teren 528 MP, 2 Fronuri, 20 m l, SACALAZ, CARTIER EUROPA

COMISION 0% Oportunitate premium pentru cei care caută un teren cu vizibilitate și accesibilitate maximă în Săcălaz, Cartierul Europa. Această parcelă de 528 mp se remarcă prin poziționarea strategică pe colț, oferind un potențial arhitectural deosebit pentru o reședință de lux sau un duplex modern. AVANTAJELE POZIȚIONĂRII PE COLȚ Spre deosebire de parcelele standard, acest teren beneficiază de: -2 FRONTURI STRADALE: Fiecare front depășește 20 metri liniari, asigurând o deschidere totală impresionantă. -FLEXIBILITATE CONSTRUCTIVĂ: Permite optimizarea însoririi casei și multiple variante de acces (auto/pietonal) din străzi diferite. -ARHITECTURĂ IMPUNĂTOARE: O casă construită pe colț are o prezență vizuală mult mai puternică și o valoare de revânzare superioară. DETALII TEHNICE ȘI UTILITĂȚI Terenul respectă aceiași parametri urbanistici de top, fiind pregătit pentru construcție imediată: -Suprafață: 528 mp -Utilități complete la parcelă: Gaz, Curent și Apă (rețele funcționale în cartier). -Locație: Cartierul Europa, o zonă sistematizată, cu drumuri late și vecini de calitate. INVESTIȚIE ȘI COSTURI PREȚ: 65.000 Euro. COMISION 0%: Cumpărătorul nu plătește nicio taxă de intermediere. Aceasta este o achiziție directă, transparentă și eficientă.

528.0 m2

Sacalaz, Timis

COMISION 0%, Teren 500MP, Autorizatie de Constructie, P+1E, SACALAZ
5

COMISION 0%, Teren 500MP, Autorizatie de Constructie, P+1E, SACALAZ

COMISION 0% Vă prezentăm o oportunitate rară de investiție într-una dintre cele mai căutate zone din proximitatea Timișoarei: Săcălaz, Cartierul Europa (PUZ Europa). Acest teren de 500 mp nu este doar o parcelă de pământ, ci un proiect „la cheie”, gata pentru începerea lucrărilor imediat. Principalul avantaj? Autorizația de Construire eliberată în Martie 2026 pentru o locuință modernă, eliminând astfel birocrația și timpul de așteptare de peste un an pentru avize și proiectare. DETALII TEHNICE ȘI URBANISTICE Conform documentației oficiale, terenul beneficiază de parametri ideali pentru o construcție durabilă și spațioasă: -Suprafață Teren: 500 mp. -Front Stradal: Aproximativ 22 m. -Regim de Înălțime: P+1E (Parter + Etaj). -Proiect Autorizat: Casă cu două corpuri de clădire (C1 și C2), ideală pentru o familie extinsă sau pentru o compartimentare inteligentă. SUPRAFETE PROIECT: -C1: SC = 72.52 mp, SD = 146.29 mp. -C2: SC = 71.65 mp, SD = 144.55 mp. UTILITĂȚI ȘI FACILITĂȚI Terenul este situat într-o zonă în plină dezvoltare, cu infrastructură în curs de modernizare: -Utilități disponibile: Curent electric, Gaz și Apă. -Acces: Auto și pietonal prevăzut în autorizație, branșamente utilități incluse în proiect. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? -ECONOMIE DE TIMP: Ai deja Autorizația de Construire valabilă (emisă pe 24 luni cu execuție de 36 luni). Poți trimite ordinul de începere a lucrărilor mâine! -VALOARE ADĂUGATĂ: Proiectul este deja avizat de Arhitectul Șef și Primăria Săcălaz, având toate taxele de autorizare achitate. -COMISION 0%: Achiziția se face direct, fără costuri suplimentare de intermediere pentru cumpărător. -ZONĂ EXCLUSIVISTĂ: Cartierul Europa este cunoscut pentru unitatea arhitecturală și comunitatea tânără de la marginea Timișoarei. Preț:74990 Euro COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR!

500.0 m2

Sacalaz, Timis

COMISION 0% | Casa Individuala | 97 mp | 4 Camere | Mosnita Veche |
16

COMISION 0% | Casa Individuala | 97 mp | 4 Camere | Mosnita Veche |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare o casă individuală situată în Moșnița Veche, poziționată la asfalt și racordată la toate utilitățile (gaz, curent, apă, canalizare), într-o zonă rezidențială complet dezvoltată, cu acces rapid către Timișoara. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă liniștită de case, cu stradă asfaltată și vecinătăți locuite. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, supermarketuri locale, școală și grădiniță în Moșnița Veche, farmacii, restaurante și stații de transport în comun cu legături către oraș. Accesul către Shopping City Timișoara se realizează în aproximativ 10–15 minute. Zona este ideală pentru familii, oferind infrastructură completă și conexiune rapidă cu principalele artere de acces. Detalii proprietate Casa are o suprafață utilă de 97 mp, la care se adaugă o terasă de 15 mp și un balcon de 5 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 501 mp. Compartimentarea este practică și bine gândită: la parter regăsim hol de acces, baie, living spațios, bucătărie open-space și ieșire pe terasă, iar la etaj sunt 3 dormitoare, o baie și balcon. În plus, podul este izolat cu polistiren extrudat de 10 cm și poate fi utilizat pentru depozitare. Dotări & avantaje Construcția este realizată pe structură de beton, cu zidărie din cărămidă Cemacom și izolație exterioară de 15 cm EPS 80. Tâmplăria este PVC Rehau cu sticlă tripan, oferind eficiență termică ridicată. Proprietatea dispune de centrală proprie pe gaz, încălzire în pardoseală cu termostate individuale în fiecare cameră, aspirator central integrat în perete atât la parter cât și la etaj și este pregătită (cablaj realizat) pentru panouri fotovoltaice, sistem de alarmă, camere de supraveghere și interfon. Avantaje principale ✔ Stradă asfaltată ✔ Racordată la toate utilitățile, inclusiv canalizare ✔ Teren generos de 501 mp ✔ Încălzire în pardoseală + termostate individuale ✔ Izolație 15 cm + geamuri tripan Rehau ✔ Pregătită pentru panouri fotovoltaice ✔ Zonă rezidențială dezvoltată ✔ COMISION 0% Preț: 198.990 EUR COMISION 0% pentru cumpărător! O casă modernă, eficientă și complet utilată, ideală pentru o familie care își dorește spațiu, confort și acces rapid către oraș.

97.0 m2

Mosnita Veche, Timis

COMISION 0% | Duplex | 96 mp utili | 4 Camere | Giroc |
15

COMISION 0% | Duplex | 96 mp utili | 4 Camere | Giroc |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare 1/2 duplex situat în Giroc, amplasat excelent, în spate la stația peco Esso, într-o zonă rezidențială foarte căutată, cu acces rapid către Timișoara. Localizare – ce este în zonă Imobilul este poziționat în apropierea Căii Timișoarei, la câteva minute de magazine precum Profi și alte spații comerciale locale, farmacii, restaurante și cafenele. În zonă se regăsesc grădinițe și școli din Giroc, stații de transport în comun cu legături directe către oraș, precum și acces rapid către Shopping City Timișoara. Zona este complet dezvoltată, cu străzi amenajate și vecinătăți locuite permanent, fiind ideală pentru familii. Detalii proprietate Locuința are o suprafață utilă de 96 mp, la care se adaugă o terasă de 15 mp și un balcon de 5 mp, fiecare unitate beneficiind de teren propriu de 270 mp. Compartimentarea este practică: la parter regăsim hol de acces, baie, living spațios, bucătărie open-space și ieșire pe terasă, iar la etaj sunt 3 dormitoare, o baie și balcon. Podul este izolat cu polistiren extrudat de 10 cm și poate fi folosit pentru depozitare. Dotări & avantaje Construcția este realizată din cărămidă Cemacom, cu izolație exterioară de 15 cm EPS 80 și tâmplărie PVC Rehau cu sticlă tripan. Proprietatea dispune de centrală proprie pe gaz, încălzire în pardoseală cu termostate individuale în fiecare cameră, aspirator central integrat în perete și este pregătită (cablaj realizat) pentru panouri fotovoltaice, sistem de alarmă, camere de supraveghere și interfon. Beneficiază de fosă septică cu drenaj. Avantaje principale ✔ Zonă excelentă – în spate la ESso Giroc ✔ Acces rapid către Timișoara ✔ 3 dormitoare + 2 băi ✔ Teren 270 mp/unitate ✔ Încălzire în pardoseală + termostate individuale ✔ Izolație 15 cm + geamuri tripan Rehau ✔ Pod izolat pentru depozitare ✔ Ideal pentru locuire permanentă Preț: 229.890 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un duplex spațios, bine construit și poziționat excelent, perfect pentru o familie care își dorește confort și acces rapid către oraș.

96.0 m2

Giroc, Timis

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Etaj 3 | 58 mp | Zona Sagului
8

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Etaj 3 | 58 mp | Zona Sagului

COMISION 0% pentru chiriaș! Vă propun spre închiriere un apartament cu 2 camere, în zona Șagului, la etajul 3 al unui bloc cu regim de înălțime P+4, într-o zonă foarte bine conectată și apreciată din sudul Timișoara. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat la câteva minute de Shopping City Timișoara, cu acces rapid către Auchan Timișoara Sud, Decathlon Timișoara și Hornbach Timișoara. În apropiere se regăsesc supermarketuri, farmacii, restaurante, bănci, piață agroalimentară, precum și stații de transport în comun cu legături directe către centrul orașului. Zona oferă acces facil către Calea Șagului și centura orașului, fiind ideală pentru cei care doresc mobilitate și proximitate față de centre comerciale. Detalii proprietate Apartamentul are o suprafață utilă de 58 mp și este compartimentat eficient, oferind un spațiu confortabil pentru un cuplu sau o persoană activă. Dispune de living spațios, dormitor, bucătărie, baie cu cadă și hol generos. Confortul termic este asigurat de centrala proprie pe gaz, iar în sezonul cald beneficiază de aer condiționat. Poziționarea la etaj intermediar contribuie la o eficiență termică bună și costuri reduse de întreținere. Avantaje principale ✔ Zonă excelentă, aproape de Shopping City ✔ 58 mp utili – spațiu generos ✔ Etaj 3 din 4 ✔ Centrală proprie ✔ Aer condiționat ✔ Ideal pentru cuplu sau persoană activă ✔ COMISION 0% Chirie: 389 euro/lună COMISION 0% pentru chiriaș! Un apartament bine poziționat, cu acces rapid la toate facilitățile importante din zonă.

58.0 m2

Timisoara, Timis

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, RENOVAT, 58mp, IZOLAT, Zona Soarelui
7

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, RENOVAT, 58mp, IZOLAT, Zona Soarelui

Zona Soarelui are un echilibru pe care putine cartiere din Timisoara il ofera: esti aproape de tot ce ai nevoie, dar traiesti intr-un loc linistit, verde si asezat. Parcul Sudului la un pas, transport in comun direct in fata blocului, Piata Soarelui la 2 minute. Nu trebuie sa alegi intre confort urban si liniste – le ai pe amandoua. Apartamentul este la etajul 4, ultimul, insa fara dezavantajele pe care le-ai putea banui. Acoperisul este din tigla, fara infiltratii, podul este izolat, iar blocul are izolatie termica exterioara – la care se adauga si izolatie interioara in apartament. Factura la incalzire o vei simti in portofel, in sensul bun. Centrala termica in condensare este noua si vine cu garantie de 5 ani. Instalatiile electrice si sanitare au fost schimbate integral. Baia are geam pentru aerisire naturala. Balconul este deschis spre sufragerie, marind spatiul util in mod inteligent. Si, la fel ca intotdeauna: nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este singurul lucru pe care il platesti. LOCALIZARE -Zona Soarelui, Timisoara – intre Parcul Sudului si Scoala Gimnaziala nr. 30. -Piata Soarelui la 2 minute, Parcul Padurice la 10 minute pe jos. - Transport in comun direct in fata blocului: autobuze 23, E2, M22, M23, M24, troleibuze 15 si 16. - Zona amenajata cu parcari, linistita si sigura. DETALII APARTAMENT - Suprafata utila: 58 mp - 2 camere semidecomandate + bucatarie separata si spatioasa - Etaj 4 din 4 – acoperis din tigla, pod izolat, fara vecini deasupra - Bloc izolat exterior + izolatie interioara in apartament - Balcon deschis spre sufragerie – spatiu util marit - Centrala termica in condensare noua, garantie 5 ani - Instalatie sanitara schimbata pe cupru - Instalatie electrica schimbata integral - Aer conditionat - Baie renovata cu geam pentru aerisire naturala - Se vinde partial mobilat si utilat - An constructie: 1980 DE CE MERITA - Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva - Ultimul etaj fara grija infiltratiilor – acoperis din tigla, pod izolat - Izolatie dubla – exterioara pe bloc si interioara in apartament – facturi reduse - Centrala noua in garantie – fara investitii suplimentare dupa cumparare - Transport excelent – mai multe linii direct in fata blocului - Zona verde, linistita, cu toate facilitatile la indemana COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti. Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!

58.0 m2

Timisoara, Timis

COMISION 0 | Teren intravilan | 638 mp | 2 FS 52 m | Mosnita Veche
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 638 mp | 2 FS 52 m | Mosnita Veche

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan situat în Moșnița Veche, într-o zonă rezidențială liniștită și în continuă dezvoltare, ideal pentru construcția unei case individuale sau a unui duplex. Localizare – ce este în zonă Terenul este amplasat într-un cartier nou de locuințe, cu vecinătăți deja construite și locuite permanent. Accesul se face pe drum pietruit, iar asfaltul se află la aproximativ 100 m. Stația de autobuz este la circa 150 m, oferind conexiune facilă către Timișoara. Zona beneficiază de acces rapid către principalele artere din Moșnița și către drumul ce leagă localitatea de municipiu, fiind o alegere potrivită pentru cei care își doresc liniște, dar și apropiere de oraș. Detalii teren Suprafață totală: 638 mp Două fronturi stradale: 20,5 ml și 31 ml Destinație: curți–construcții Teren plat, cu formă avantajoasă pentru proiect rezidențial Pe teren a fost obținută autorizație de construire pentru casă individuală, ceea ce reprezintă un avantaj important pentru viitorul proprietar. Utilități disponibile la parcelă ✔ Gaz ✔ Curent electric ✔ Apă ✔ Canalizare Avantaje principale ✔ Două fronturi stradale – flexibilitate în proiectare ✔ Toate utilitățile disponibile ✔ Zonă locuită, în plină dezvoltare ✔ Acces rapid către Timișoara ✔ Ideal pentru casă individuală sau duplex ✔ Potrivit atât pentru investiție, cât și pentru locuință proprie Preț: 73.990 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un teren bine poziționat, cu toate utilitățile disponibile și potențial excelent într-o zonă în continuă dezvoltare.

638.0 m2

Mosnita Veche, Timis

Comision 0%, Teren 864 Mp, 20 M Front, Dumbravita, Centura Timisoara
6

Comision 0%, Teren 864 Mp, 20 M Front, Dumbravita, Centura Timisoara

Vă prezentăm oportunitatea de a achiziționa un teren intravilan generos, situat strategic la ieșirea din Dumbravița spre Centura Timișoarei. Cu o suprafață de 864 mp și un front stradal de 20 m, această parcelă reprezintă echilibrul perfect între accesibilitate urbană și confortul unei zone rezidențiale aerisite. LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE Terenul beneficiază de o poziție privilegiată, ferit de zgomotul arterelor principale, dar extrem de conectat: -3 minute cu mașina până la drumul principal. -10 minute până în Timișoara. -Acces rapid către Centura orașului, facilitând deplasarea către autostradă sau zonele comerciale. -Drumul de acces este momentan pietruit, însă există proiect de asfaltare în curs de derulare la primărie. POTENȚIAL ȘI UTILITĂȚI Parcela este ideală pentru cei care își doresc spațiu real, nu doar o simplă curte. Dimensiunile permit: -Construcția unui duplex (randament excelent pentru investiție). -Casă individuală cu grădină mare, garaj spațios și zonă dedicată animalelor de companie. -Utilități complete deja trase: apă, curent și gaz (disponibile la parcelă). -Vecinătăți de calitate: exclusiv case și duplexuri, fără riscul apariției blocurilor sau a aglomerației urbane. DE CE SĂ ALEGI ACEST TEREN? Spre deosebire de parcelele înghesuite, aici primești 864 mp de libertate. Zona este în continuă dezvoltare și creștere de valoare, fiind una dintre cele mai căutate arii rezidențiale din județul Timiș. Prețul este unul extrem de competitiv pentru metrajul și dotările oferite, reprezentând o investiție sigură pe termen lung. DETALII ȘI VIZIONĂRI -Nu rata ocazia de a construi într-o zonă unde "acasă" înseamnă liniște și spațiu. -COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR. -Preț: 129,600 Euro sau 150 Euro MP. Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție!

864.0 m2

Dumbravita, Timis

COMISION 0 | Apartamente 2 camere | Parcare inclusă | Moșnița Nouă
20

COMISION 0 | Apartamente 2 camere | Parcare inclusă | Moșnița Nouă

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare mai multe apartamente cu 2 camere situate în localitatea Moșnița Nouă, într-un imobil nou cu regim de înălțime Parter + 2 Etaje, cu curte comună și finisaje complete. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială nouă din Moșnița Nouă, cu acces rapid către drumul principal care leagă localitatea de Timișoara. În apropiere se regăsesc magazin alimentar local, stație de autobuz pentru legătura cu Timișoara, spații verzi și zone de case nou construite. La câteva minute se află zona centrală Moșnița Nouă, unde există supermarketuri, farmacii, școală, grădinițe și alte facilități comerciale. Zona este liniștită, aerisită și în plină dezvoltare. Detalii imobil Bloc nou cu parter + 2 etaje, curte comună, apartamente finalizate cu finisaje moderne și băi complet echipate. Toate unitățile beneficiază de centrală proprie cu încălzire în pardoseală, ferestre PVC cu geam tripan și terase/balcoane generoase. Tipuri de apartamente disponibile Parter – apartamente tip SAD (spațiu cu altă destinație) 51 mp utili 44 mp utili Etaj 1 și 2 – apartamente rezidențiale 59 mp utili + balcon 12 mp 54 mp utili + balcon 20 mp 58 mp utili + balcon 5 mp Apartamentul de 59 mp, situat la etajul 2, se vinde mobilat și utilat complet, fiind gata pentru mutare imediată. Dotări & avantaje Centrală proprie + încălzire în pardoseală Geamuri tripan pentru eficiență termică ridicată Finisaje moderne incluse Băi complet echipate Curte comună Compartimentări eficiente Ideal pentru locuit sau investiție Avantaje principale Zonă liniștită, în dezvoltare Suprafațe variate, potrivite pentru mai multe bugete Apartament disponibil mobilat și utilat Prețuri începând de la 1.412 €/mp Loc de parcare inclus în preț COMISION 0% pentru cumpărător! O oportunitate excelentă atât pentru locuire, cât și pentru investiție într-o zonă cu potențial de creștere.

54.0 m2

Mosnita Noua, Timis

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Etaj 3 | 58 mp | Zona Sagului
8

COMISION 0% | Apartament 2 camere | Etaj 3 | 58 mp | Zona Sagului

COMISION 0% pentru chiriaș! Vă propun spre închiriere un apartament cu 2 camere, în zona Șagului, la etajul 3 al unui bloc cu regim de înălțime P+4, într-o zonă foarte bine conectată și apreciată din sudul Timișoara. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat la câteva minute de Shopping City Timișoara, cu acces rapid către Auchan Timișoara Sud, Decathlon Timișoara și Hornbach Timișoara. În apropiere se regăsesc supermarketuri, farmacii, restaurante, bănci, piață agroalimentară, precum și stații de transport în comun cu legături directe către centrul orașului. Zona oferă acces facil către Calea Șagului și centura orașului, fiind ideală pentru cei care doresc mobilitate și proximitate față de centre comerciale. Detalii proprietate Apartamentul are o suprafață utilă de 58 mp și este compartimentat eficient, oferind un spațiu confortabil pentru un cuplu sau o persoană activă. Dispune de living spațios, dormitor, bucătărie, baie cu cadă și hol generos. Confortul termic este asigurat de centrala proprie pe gaz, iar în sezonul cald beneficiază de aer condiționat. Poziționarea la etaj intermediar contribuie la o eficiență termică bună și costuri reduse de întreținere. Avantaje principale ✔ Zonă excelentă, aproape de Shopping City ✔ 58 mp utili – spațiu generos ✔ Etaj 3 din 4 ✔ Centrală proprie ✔ Aer condiționat ✔ Ideal pentru cuplu sau persoană activă ✔ COMISION 0% Chirie: 400 euro/lună COMISION 0% pentru chiriaș! Un apartament bine poziționat, cu acces rapid la toate facilitățile importante din zonă.

58.0 m2

Timisoara, Timis

COMISION 0, CASĂ MODERNĂ IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren
12

COMISION 0, CASĂ MODERNĂ IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren

Vă propunem spre vânzare, COMISION 0%, o casa individuala, concepută special pentru familiile care nu vor să facă compromisuri între liniștea de acasă și accesibilitatea urbană. Proprietatea este situată în Săcălaz, la doar 10 minute de Timișoara și la 2-3 minute de centrul comunei, oferind acces rapid la Lidl, școli, grădinițe și toate punctele de interes necesare unui stil de viață modern. DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE Cu o suprafață utilă de 107 mp și un teren de 300 mp, casa este inteligent compartimentată pentru a oferi echilibrul perfect între spațiile comune și intimitate: PARTER: DINAMISM ȘI FUNCȚIONALITATE -Living generos: Inima casei, un spațiu inundat de lumină naturală. -Bucătărie separată: Poate fi închisă în funcție de preferințele dumneavoastră culinare. -Birou: Spațiul ideal pentru „work from home” sau o cameră de oaspeți. -Baie de serviciu & Spațiu de depozitare: Esențiale pentru o casă organizată. ETAJ: CONFORT ȘI ODIHNĂ -3 Dormitoare: Spațioase și primitoare. -Dressing generos: Pentru a păstra ordinea perfectă în garderobă. -Baie principală. -Balcon: Un colț privat pentru cafeaua de dimineață. EXTERIOR -Terasă: Locul perfect pentru relaxare în familie. -2 Locuri de parcare amenajate în curte. CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ -Detalii care fac diferența în factura lunară și în durata de viață a clădirii: -Izolație exterioară: Polistiren de 15 cm (peste standardul obișnuit). -Tâmplărie PVC: Salamander 76 Premium cu sticlă triplă. -Utilități complete: Curent trifazic, gaz, apă, canalizare. OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE ȘI FLEXIBILITATE Înțelegem că fiecare familie are propria viziune, așa că vă oferim două variante de predare: -VARIANTA „LA ALB” – 178.000 EURO TVA Inclus -VARIANTA „LA CHEIE” – 198.000 EURO TVA Inclus Vă oferim libertatea de a alege materialele în limita unor bugete generoase: -150 lei/mp (Gresie, faianță, parchet) -1.500 lei / ușă (Uși de interior) -10.000 lei (Obiecte sanitare pentru băi) BENEFICIUL SUPREM: COMISION 0% Achiziția se face direct, cu 0% COMISION pentru cumpărător. Economisiți inteligent și investiți acei bani în personalizarea noii voastre locuințe! Sunteți gata să vedeți unde se va scrie următorul capitol din viața familiei voastre? Contactați-ne pentru o vizionare!

107.0 m2

Sacalaz, Timis

COMISION 0, CASĂ LA ROSU IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren
12

COMISION 0, CASĂ LA ROSU IN SACALAZ, 5 Camere, 107mp Utili, 300mp Teren

Vă prezentăm o locuință concepută pentru familiile care caută echilibrul între liniștea de la sat și facilitățile urbane. Proprietatea este situată în Săcălaz, la doar 10 minute de Timișoara și la 2-3 minute de centrul comunei, oferind acces rapid la Lidl, școli, grădinițe și servicii esențiale. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (106,95 MP UTILI) Proiectul pune accent pe funcționalitate și spațiu: -PARTER: Living spațios și luminos, bucătărie separată (cu posibilitate de închidere), baie, un birou ideal pentru telemuncă și un spațiu de depozitare integrat. -ETAJ: Zona de noapte cu 3 dormitoare confortabile, un dressing generos și balcon pentru un plus de lumină și aerisire. -EXTERIOR: Teren de 300 mp, terasă pentru relaxare și 2 locuri de parcare deja amenajate. STADIU CONSTRUCȚIE ȘI UTILITĂȚI -În prezent, casa este la stadiul de ROȘU, oferind avantajul de a vedea calitatea structurii de rezistență. -Utilități: Gazul este deja racordat. Curentul, apa și canalizarea sunt disponibile în fața parcelei. OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE (ADAPTATE BUGETULUI TĂU) Alege varianta care ți se potrivește cel mai bine, beneficiind de COMISION 0%: - VARIANTA „LA ROȘU” – 75.000 € + TVA ( 91.990 € cu TVA Inclus ) Ideală pentru investiție sau dacă dorești să gestionezi singur restul etapelor de construcție. - VARIANTA „LA ALB” – 150.000 € + TVA Casa se predă completă la exterior și cu interiorul pregătit pentru finisaje (fără parchet, gresie, uși), lăsându-ți libertatea deplină de design. - VARIANTA „LA CHEIE” – 160.000 € + TVA Primești casa gata de mutat! Constructorul realizează finisajele în baza unor bugete prestabilite, cu materiale alese de tine: -150 lei/mp pentru gresie, faianță și parchet. -1.500 lei per ușă de interior. -10.000 lei buget pentru utilarea băilor. DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE? 0% COMISION: Achiziție directă, fără costuri ascunse. -Versatilitate: Poți cumpăra în orice stadiu al construcției. -Compartimentare modernă: 5 camere (4 dormitoare/birou) potrivite pentru o familie numeroasă. -Proximitate: Ești aproape de Timișoara, dar te bucuri de intimitate și aer curat. Vrei să vezi cum arată viitorul tău cămin? Contactează-ne astăzi pentru a programa o vizionare la locație!

106.95 m2

Sacalaz, Timis

COMISION 0 | Teren intravilan | 1.259 mp | Zona Freidorf
1

COMISION 0 | Teren intravilan | 1.259 mp | Zona Freidorf

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un teren intravilan cu utilități disponibile în zonă, în cartierul Freidorf din Timișoara — una dintre cele mai dezvoltate zone pentru terenuri rezidențiale și mixte, cu potențial atât pentru locuințe moderne, cât și pentru proiecte cu utilitate mai largă. LOCALIZARE – Freidorf, Timișoara Terenul este amplasat într-o zonă urbană bine conturată, cu locuințe construite în vecinătate, aproape de Biserica Romano-Catolică Sf. Rochus, unități de cazare, zone rezidențiale și mici activități comerciale. Accesul se face pe stradă asfaltată, iar zona este bine conectată la rețeaua de transport public și la principalele drumuri care fac legătura cu restul Timișoarei. DETALII PROPRIETATE Parcela are o suprafață totală de 1.259 mp, este teren intravilan, cu front stradal de 11,59 ml, iar un avantaj important îl reprezintă faptul că toate utilitățile (apă, canalizare, gaz, curent) sunt deja pe parcelă, facilitând demararea rapidă a unui proiect de construcție. Terenul este situat între proprietăți construite, într-o zonă stabilă și funcțională. POTENȚIAL & UTILIZĂRI Datorită poziționării și caracteristicilor, terenul este ideal pentru construcția unei locuințe individuale, vilă urbană sau proiect rezidențial de mici dimensiuni, fiind potrivit atât pentru uz personal, cât și pentru investiție. Zona oferă un echilibru foarte bun între accesibilitate, liniște și dezvoltare urbană. Preț: 118.450 € — Comision 0% pentru cumpărător Un teren intravilan cu utilități pe parcelă, amplasat într-o zonă în continuă dezvoltare a Timișoarei, ideal pentru cei care caută o investiție sigură sau un loc potrivit pentru viitoarea locuință.

1259.0 m2

Timisoara, Timis

COMISION 0% | Case Individuale | 118 mp | 4 Camere | Zona Săcălaz |
20

COMISION 0% | Case Individuale | 118 mp | 4 Camere | Zona Săcălaz |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare o casă individuală modernă, situată în Săcălaz, într-un cartier nou, liniștit și în plină dezvoltare. Proprietatea este ideală pentru familiile care își doresc confort, spațiu și intimitate, beneficiind de o construcție de calitate și compartimentare eficientă. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială exclusiv de case, cu acces rapid către Timișoara. În apropiere se regăsesc magazine alimentare, supermarketuri, farmacii, restaurante și servicii locale, precum și școală și grădiniță în Săcălaz. Accesul este facil către principalele artere de legătură cu orașul, zona de vest și centura Timișoarei. De asemenea, poziționarea oferă liniște, trafic redus și un mediu ideal pentru familii. Detalii proprietate Casa are regim de înălțime P+1, suprafață utilă de 118 mp și este amplasată pe un teren generos de 350 mp. Compartimentarea este modernă și funcțională, oferind spații luminoase și bine organizate. La parter se regăsesc holul de acces, baie cu duș, cameră tehnică, bucătărie și living spațios cu ieșire către terasa acoperită de 12 mp, perfectă pentru relaxare. Scara din beton armat face legătura cu etajul, unde se află trei dormitoare și două băi. Dormitorul matrimonial beneficiază de baie proprie și balcon de 6 mp, iar celelalte dormitoare au acces la o terasă generoasă de 18 mp. Proprietatea dispune de două terase acoperite și una neacoperită, oferind multiple spații pentru petrecerea timpului în aer liber. Dotări & avantaje Construcția este realizată din cărămidă Porotherm de 25 cm, cu planșee din beton armat atât peste parter, cât și peste etaj. Izolația exterioară este realizată cu polistiren EPS80 de 10 cm, iar acoperișul beneficiază de termoizolație și hidroizolație. Casa este echipată cu tâmplărie Salamander cu geam tripan și profil cu 7 camere, încălzire în pardoseală cu centrală termică, termostate în fiecare încăpere, branșament electric trifazic și foraj propriu pentru irigarea curții. Curtea permite parcarea a trei autoturisme în exterior, plus încă unul în interior. Avantaje principale ✔ Casă individuală, teren generos ✔ Cartier nou, liniștit ✔ Compartimentare modernă și eficientă ✔ Terase spațioase ✔ Construcție solidă și eficientă energetic ✔ Ideală pentru familie ✔ Acces rapid către Timișoara Preț: 186.990 € (cu avans mai mare) Preț: 209.990 € (prin credit ipotecar) COMISION 0% pentru cumpărător! O locuință modernă, perfectă pentru un stil de viață confortabil, într-o zonă în dezvoltare.

118.0 m2

Sacalaz, Timis

COMISION 0%, Teren 587 MP, 2 Fronuri, Utilitati, Regim P+1E, SACALAZ
4

COMISION 0%, Teren 587 MP, 2 Fronuri, Utilitati, Regim P+1E, SACALAZ

COMISION 0% Vă oferim spre vânzare un teren cu o poziționare de excepție în Săcălaz, situat strategic înainte de calea ferată. Această locație este cea mai căutată din zonă, asigurând un acces facil și rapid către Timișoara în doar câteva minute, eliminând disconfortul barierei. Cu o suprafață de 587 mp și deschidere la două străzi, proprietatea reprezintă alegerea ideală atât pentru un proiect rezidențial individual de lux, cât și pentru o investiție de tip duplex. AVANTAJE TOPOGRAFICE ȘI UTILITĂȚI Terenul beneficiază de caracteristici tehnice superioare, care maximizează valoarea construcției: -Dublu Front Stradal: Deschideri generoase de 23 m și 15 m. -Utilități la Parcelă: Gazul și curentul sunt disponibile chiar în fața terenului, pe ambele fronturi, facilitând branșarea rapidă și independentă. -Potențial de Construcție: Certificat de Urbanism valabil pentru casă individuală sau duplex. DETALII TEHNICE (Conform Urbanism) Reglementările zonei permit o dezvoltare armonioasă și spațioasă: -Regim de înălțime: P, P+1 sau P+1+M. -Indicatori urbanistici: P.O.T. maxim 40% și C.U.T. maxim 0.70. -Retrageri: 4 m față de stradă și minim 10 m față de limita din spate. -Materiale permise: Construcții din zidărie portantă (cărămidă/BCA) cu acoperiș tip șarpantă. LOCALIZARE ȘI PREȚ -Locație: Săcălaz (zona de intrare dinspre Timișoara). -Preț: 55.000 Euro. -Comision: 0% pentru cumpărător.

587.0 m2

Sacalaz, Timis

COMISION 0 | Apartamente 3 și 4 camere | Zona Metro 2
20

COMISION 0 | Apartamente 3 și 4 camere | Zona Metro 2

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare mai multe apartamente moderne cu 3 și 4 camere, situate în zona Metro 2, într-un imobil nou cu regim de înălțime Parter + 2 etaje, format din 2 scări și 12 apartamente în total. Locuințele sunt ideale atât pentru locuit, cât și pentru investiție, datorită poziționării excelente și a calității construcției. Localizare – ce este în zonă Imobilul este amplasat într-o zonă rezidențială liniștită, în plină dezvoltare, cu acces rapid către principalele puncte de interes din nordul orașului. În apropiere se regăsesc: acces facil către artera principală Calea Torontalului, cu legătură directă spre centrul orașului și centură; supermarketuri precum Lidl și Kaufland Torontalului; magazine, farmacii și servicii locale; restaurante și cafenele; Iulius Mall și zona de business la aproximativ 10–12 minute; școli și grădinițe. Zona este apreciată pentru infrastructură, dezvoltarea rapidă și conexiunea facilă cu orașul, fiind una dintre cele mai căutate din Timișoara. Detalii proprietate Apartamentele sunt decomandate, construite cu atenție la calitate și eficiență energetică. La partersunt disponibile apartamente cu 4 camere, având o suprafață utilă de 90 mp + terasă de 20 mp și loc de parcare inclus. La etajul 1 și 2 sunt apartamente cu 3 camere, cu suprafață utilă de 70 mp + terasă generoasă de 25 mp și loc de parcare inclus. Compartimentarea eficientă oferă spații luminoase și confortabile, ideale pentru familii. Dotări & avantaje Imobilele beneficiază de încălzire în pardoseală, panouri solare pentru apă caldă menajeră și izolație exterioară de 15 cm, asigurând un consum redus de energie și confort sporit. Podul este izolat cu polistiren de 25 cm, iar acoperișul este realizat cu membrană hidroizolatoare, oferind protecție și durabilitate în timp. Tâmplăria este Salamander Blue Evolution, profil de 76 mm, cu geam tripan, contribuind la o izolare fonică și termică excelentă. Finisajele interioare sunt personalizabile, cumpărătorii având posibilitatea de a-și alege materialele în limita bugetelor stabilite: 800 € pentru fiecare obiect sanitar (TVA inclus) și 80 lei/mp pentru parchet, gresie și faianță, inclusiv plinte. Această flexibilitate oferă libertatea de a amenaja locuința după propriul gust. Avantaje principale ✔ Zonă premium, în dezvoltare rapidă ✔ Terase spațioase și parcare inclusă ✔ Compartimentare decomandată ✔ Construcție modernă și eficientă energetic ✔ Posibilitate de personalizare a finisajelor ✔ Ideal pentru locuit sau investiție Preț apartament 4 camere (parter): 155.000 € Preț apartamente 3 camere (etaj 1 și 2): 125.000 € COMISION 0% pentru cumpărător! Un proiect rezidențial modern, bine poziționat, perfect pentru confortul unei familii sau pentru o investiție sigură.

70.0 m2

Timisoara, Timis

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, Decomandat, Eatj 1, Soarelui / Lidia
9

COMISION 0%, Apartament 2 Camere, Decomandat, Eatj 1, Soarelui / Lidia

De închiriat, FARA COMISION, un apartament cu 2 camere, complet decomandat, situat în una dintre cele mai verzi și căutate zone din Timișoara: Zona Soarelui - Lidia. Amplasarea este ideală, imobilul fiind situat chiar lângă Parcul Pădurice, oferindu-vă o oază de liniște și aer curat la doar câțiva pași de casă. În plus, poziționarea la etajul 1 al unui bloc solid cu 4 etaje oferă confortul termic și accesul facil pe care toată lumea le caută. COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ ȘI SPAȚIU DECOMANDAT - Suprafața utilă de 52 mp la care se adaugă un balcon generos de 3 mp - HOL ACCES: Generos, asigurând o primire aerisită; - BUCĂTĂRIE ÎNCHISĂ: Spațioasă, ideală pentru gătit, cu acces direct pe balcon; - LIVING SEPARAT: O zonă de relaxare luminoasă, mobilată modern, dotată cu canapea extensibilă și cu acces pe balcon; - HOL INTERMEDIAR: Creează o barieră fonică excelentă între zona de zi și cea de noapte; - DORMITOR MATRIMONIAL: Un spațiu intim și liniștit, configurat pentru un somn odihnitor; - BAIE: cu cada si geam. DOTĂRI DE TOP ȘI MOBILIER NOU - MOBILIER NOU: Sufrageria și dormitorul beneficiază de mobilier complet nou, oferind un aspect proaspăt, curat și modern; - CONFORT TERMIC MAXIM: Încălzirea se face prin centrală proprie pe gaz (facturi controlabile și independență totală), iar pentru zilele toride de vară dispune de sistem de climatizare (Aer Condiționat); - COMPLET UTILAT: Plită pe gaz, cuptor electric, hotă, cuptor cu microunde, combină frigorifică (frigider + congelator) și mașină de spalat rufe; - FLEXIBILITATE: La cererea chiriașului, proprietarul asigură și televizor în sufragerie. LOCALIZARE SI AVANTAJE - Situat in zona Soarelui / Lidia chiar langa parcul Padurice - LOCURI DE PARCARE : Parcare amenajata in zona, eviti stresul de a gasi un loc de parcare seara tarziu cand ajungi acasa. - Statie de transport la 2 minute distanta - Magazine, farmacii, restaurante la 5 minute distanta - Centru orasului la 10 minute cu masina - Universitati la 7 minute cu transportul BENEFICIUL SUPREM: COMISION 0% PENTRU CHIRIAȘ Tranzacția se realizează direct, cu 0% COMISION pentru chiriaș. Fără taxe ascunse, fără costuri suplimentare de agenție la semnare! PROFILUL CHIRIAȘULUI IDEAL Proprietatea este ideală pentru un cuplu, tineri profesioniști sau o persoană singură care apreciază liniștea, proximitatea față de parcuri și confortul unui etaj intermediar. Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare! Apartamentele la etajul 1, complet decomandate și situate lângă parc, se închiriază foarte repede.

52.0 m2

Timisoara, Timis

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 72 mp | Zona Plopi
14

COMISION 0% | Apartament 3 Camere | 72 mp | Zona Plopi

Comision 0% pentru cumparator! Va propun spre vânzare un apartament cu 3 camere în zona Plopi, situat la etajul 2 unui bloc nou. Apartament cu 3 camere, 72 mp utili – imobil nou, Zona Plopi, Timișoara ZONA – Zona Plopi, TIMIȘOARA Localizare excelentă, cu acces rapid către puncte importante ale orașului: Centre comerciale, magazine, restaurante Școli și grădinițe Transport public și legături rapide spre centrul Timișoarei Zonă liniștită, ideală pentru familie DETALII PROPRIETATE Suprafață utilă: 72 mp Compartimentare: living + bucătărie open space, 2 dormitoare, 2 băi, dressing Loc de parcare îngrădit, supravegheat video Proprietatea are carte funciară pe Timișoara COMPARTIMENTARE Living spațios cu bucatarie open space Două dormitoare luminoase Două băi moderne, dotate cu obiecte sanitare premium Dressing generos pentru depozitare DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM Încălzire în pardoseală cu centrală termică pe gaz în condensare Tâmplărie PVC Salamander cu geam termopan în 5 straturi Gresie și faianță Italia de calitate superioară în băi, hol și terasă Parchet în living și dormitoare Baterii Kludi și obiecte sanitare GSG Italia Vopsea lavabilă Caparol cu latex pentru pereți și tavane Instalații electrice Gewis Ușă metalică cu închidere în 12 puncte, uși interioare din lemn Fibra optică pentru internet și TV, interfon ALTE DETALII Apartament în imobil nou, construit pe fundații solide din beton, cu zidărie Porotherm de 25 cm și izolație exterioară cu polistiren Knauf de 10 cm, densitate 80 Preț: 115.990 Inclus cu loc de parcare 122.990 Euro. COMISION 0% pentru cumpărător Apartament spațios cu 3 camere, ideal pentru o familie care își dorește confort, funcționalitate și o locație liniștită, dar aproape de toate facilitățile importante din zona Plopi.

72.0 m2

Timisoara, Timis

COMISION 0% | Duplex cu garaj | Dumbravita | 133 mp | 5 Camere |
20

COMISION 0% | Duplex cu garaj | Dumbravita | 133 mp | 5 Camere |

COMISION 0% pentru cumpărător! Vă propun spre vânzare un duplex premium, modern și spațios, situat în Dumbrăvița — una dintre cele mai apreciate și liniștite zone rezidențiale, formată exclusiv din case noi, aproape de oraș și de toate facilitățile. LOCALIZARE Proprietatea este amplasată într-un cartier nou, aerisit, cu acces rapid către Timișoara, supermarketuri, școli, grădinițe și stații de transport public. Zona este recunoscută pentru liniște, siguranță și confortul oferit de infrastructura modernă — ideală pentru familii care caută o locuință elegantă, bine construită și aproape de oraș. DETALII PROPRIETATE • Suprafață utilă: 133 mp • Suprafață teren: 266 mp • Front stradal: 12 m • Camere: 5 (4 dormitoare + living) • Băi: 3 • Regim de înălțime: P+1E • Parcare acoperită – Carport / garaj COMPARTIMENTARE Parter: hol generos, living open-space luminos cu bucătărie modernă și acces direct la terasă și curte, baie de serviciu, cameră tehnică, birou / dressing / cameră suplimentară. Etaj: hol, 3 dormitoare spațioase, 2 băi complet utilate, dintre care dormitorul matrimonial dispune de baie proprie și balcon privat. DOTĂRI ȘI FINISAJE PREMIUM Locuințele sunt construite integral din cărămidă de calitate superioară, cu izolație exterioară eficientă energetic și fațadă modernă cu design arhitectural elegant. Beneficiază de încălzire în pardoseală, tâmplărie PVC tripan premium cu izolare termică și fonică superioară, curte privată amenajată, terasă spațioasă, acoperiș modern și toate utilitățile racordate. Duplexul se vinde la cheie, finisajele vor fi alese de cumpărător. AVANTAJE SUPLIMENTARE – Construcție solidă, eficiență energetică ridicată – Zonă exclusivistă, formată doar din case noi – Spațiu de parcare privat (garaj sau carport) – Perfect pentru familii sau investiție rezidențială PREȚURI ȘI DISPONIBILITATE Super Ofertă valabilă o perioadă limitată! • Preț redus la doar 295.900 € • Termen de predare: 1 lună de la semnarea contractul Un duplex elegant, luminos și perfect compartimentat, care combină calitatea construcției cu confortul modern — alegerea ideală pentru cei care își doresc o locuință premium în Dumbrăvița, într-o zonă liniștită și bine conectată cu orașul. COMISION 0% pentru cumpărător!

133.0 m2

Dumbravita, Timis

COMISION 0, PALATUL MIKSA STEINER, 3 Camere, 78 MP, Et 1, Piata Unirii
11

COMISION 0, PALATUL MIKSA STEINER, 3 Camere, 78 MP, Et 1, Piata Unirii

O POZIȚIE IRREPETABILĂ ÎN INIMA TIMIȘOAREI Vă prezentăm oportunitatea de a achiziționa o proprietate situată în „Punctul Zero” al orașului: Piața Unirii. Apartamentul face parte din iconicul Palat Miksa Steiner, o capodoperă a stilului Secession maghiar (anul 1909), decorată cu celebra ceramică smălțuită Zsolnay. Este mai mult decât un imobil; este un activ istoric cu o valoare care transcende timpul. CARACTERISTICI PRINCIPALE: VOLUM ȘI LUMINĂ Acest apartament se distinge prin proporții aristocratice și o luminozitate remarcabilă, fiind ideal pentru cei care apreciază arhitectura de patrimoniu: -VEDERE DIRECTĂ SPRE PIAȚĂ: Proprietatea dispune de 2 geamuri generoase cu vedere directă către Piața Unirii, oferind un tablou viu al celei mai frumoase piețe din România. -SUPRAFAȚĂ ȘI VOLUM: O suprafață utilă de aproximativ 78 mp, potențată de o înălțime a tavanelor de aproximativ 4 metri. Acest volum impresionant permite amenajări spectaculoase (inclusiv posibilitatea de lofting sau mezanin parțial). -CONFIGURAȚIE: 3 camere spațioase si decomandate, cu vedere duală: spre efervescența Pieței Unirii și spre curtea interioară liniștită a palatului. POTENȚIAL DE AMENAJARE ȘI INVESTIȚIE Apartamentul reprezintă o „pânză albă” pentru un investitor vizionar. Deși grupul sanitar este în prezent la comun, spațiul este pregătit pentru modernizare: -UTILITĂȚI: Există coloană de apă și scurgere direct în apartament, facilitând construirea unei băi moderne și a unei bucătării proprii. -RANDAMENT: Datorită etajului 1 și a celor 2 ferestre către Piața Unirii, acest spațiu este perfect pentru regim hotelier de lux (Airbnb/Booking), un sediu de birou de prestigiu sau un cabinet de avocatură/notariat. AVANTAJELE ACHIZIȚIEI -0% COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR. -ETALON ARHITECTURAL: Locuirea într-un palat semnat de arhitecții Marczell Komor și Dezső Jakab reprezintă un statut social unic. -PREȚ COMPETITIV: O investiție strategică într-o clădire care a găzduit istoric Banca de Scont a Ungariei de Sud, situată într-o zonă unde oferta este extrem de limitată. CONTACT ȘI VIZIONARE O proprietate cu 2 geamuri spre Piața Unirii nu rămâne mult timp în piață. Este șansa dumneavoastră de a investi în cel mai sigur produs imobiliar: locația de top. PRET 189900 EURO COMISION 0% Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare !

78.0 m2

Timisoara, Timis