Se oferă spre vânzare un apartament cu 4 camere, semidecomandat, cu o suprafață totală de 60 mp, situat la etajul 3, pe Aleea Strandului, într-o zonă liniștită și bine conectată la principalele puncte de interes din Tecuci.
Caracteristici:
Suprafață totală: 60 mp
4 camere
Compartimentare semidecomandată
Centrală termică proprie
1 balcon
Etaj 3
Apartamentul necesită renovare completă, fiind ideal pentru amenajarea după propriul gust.
Localizare excelentă:
În apropiere de Liceul Agricol
La câțiva pași de Market Kligor
Aproape de Lidl și Penny
Acces rapid către școli, magazine, farmacii și mijloace de transport.
Datorită poziției și compartimentării, apartamentul este potrivit atât pentru o familie, cât și pentru cei care caută o investiție cu potențial.
Contactează-ne pentru mai multe informații și programează o vizionare!
🎯 Oportunitate: 2 Camere Decomandat, Etaj 2 – Vizavi de Penny - sala de sport
Apartament cu 2 camere decomandat, situat la etajul 2, poziționat strategic vizavi de Penny Market, cu vedere directă spre drumul european. Proprietatea are o suprafață totală de 58,98 mp și reprezintă o pânză albă excelentă pentru investitori sau familii care doresc să își amenajeze locuința de la zero.
✨ Avantaje cheie:
Compartimentare ideală: Complet decomandat, oferă intimitate totală.
Confort: Baie spațioasă prevăzută cu geam exterior pentru aerisire.
Etaj intermediar: Etajul 2 din 4, cel mai căutat și eficient termic.
Potențial uriaș: Necesită renovare totală, prețul reflectând starea actuală.
Locație excelentă, cu acces rapid la transport, magazine și artera principală.
Oportunitate Premium: Vilă Individuală P+M din BCA, eficientă energetic, cu garaj și potențial personalizabil.
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate deosebită cu regim de înălțime Parter + Mansardă, construită în anul 2018. Aceasta îmbină perfect volumetria generoasă cu intimitatea unei zone rezidențiale liniștite. Casa reprezintă pânza albă ideală pentru o familie care își dorește să își pună amprenta personală asupra finisajelor interioare.
Detalii Tehnice și configurație:
Regim de înălțime: Parter + Mansardă (P+M), oferind o separare ideală între zona de zi și cea de odihnă.
Structură solidă: Construcție din BCA, recunoscută pentru proprietățile excelente de izolare fonică și structurală.
Izolație premium: izolație din vată bazaltică pe pod și folie barieră de vapori montată profesional.
Suprafață desfășurată: 338 mp utili și inteligent distribuiți pe cele două niveluri.
Suprafață teren: 1.159 mp ideali pentru amenajarea unei curți superbe, piscine sau foișor.
An construcție: 2018, ridicată la standarde înalte de calitate.
Instalații durabile: Instalație termică realizată integral din cupru.
Spații tehnice & Parcare: Garaj propriu foarte spațios și cameră dedicată pentru centrală.
Utilități (Gaz): Rețeaua de gaz este disponibilă la vecini, la o distanță extrem de scurtă de doar 30 de metri, facilitând o racordare rapidă.
Avantaje Majore - Eficiență energetică maximă: Izolația de 20 cm, vata bazaltică și încălzirea în pardoseală garantează costuri minime de întreținere iarna și veri răcoroase.
Personalizare totală: Interiorul permite alegerea finisajelor (gresie, faianță, parchet, uși) după propriul gust.
Amplasare excelentă: Zonă retrasă, ferită de zgomotul urban, perfectă pentru siguranța copiilor.
Proprietatea este pregătită pentru a deveni căminul ideal al unei familii care apreciază calitatea construcției, spațiul și confortul modern !
Dragu Imobiliare Next Level vă propune spre închiriere un spațiu destinat producției de panificație, pregătit pentru desfășurarea activității, situat în localitatea Mirceștii Noi, comuna Vânători, județul Vrancea.
Proprietatea este ideală pentru antreprenorii care doresc să înceapă sau să își extindă activitatea în domeniul panificației, patiseriei sau al produselor tradiționale, beneficiind de o investiție importantă deja realizată și de o compartimentare conformă cu normele specifice industriei alimentare.
Caracteristici principale
suprafață utilă 105 mp;
suprafață construită la sol 124 mp;
teren aferent de aproximativ 400 mp;
posibilitate de extindere a suprafeței de teren pentru depozitare sau alte necesități logistice;
spațiu de producție;
spațiu destinat vânzării directe;
spații de depozitare;
grupuri sanitare;
dușuri pentru personal;
compartimentare realizată conform normelor sanitare și de igienă specifice activităților de producție alimentară.
Unul dintre punctele forte ale proprietății îl reprezintă cuptorul profesional pentru produse de panificație, rezultat al unei investiții importante, care oferă viitorului chiriaș posibilitatea începerii activității într-un spațiu bine echipat și adaptat cerințelor specifice domeniului.
Amplasare avantajoasă
Imobilul este situat la aproximativ 30 de metri de biserica din localitate, aspect ce poate reprezenta un avantaj pentru producătorii de produse tradiționale de panificație și patiserie destinate sărbătorilor și obiceiurilor religioase (colaci, prescuri, pâine tradițională, cozonaci și alte produse specifice).
În același timp, poziționarea proprietății permite organizarea eficientă a distribuției către Focșani și localitățile din împrejurimi, fiind o alegere foarte potrivită pentru dezvoltarea unei rețele locale de livrare a produselor de panificație.
O oportunitate pentru antreprenori
Spațiul este potrivit atât pentru continuarea activității de panificație, cât și pentru:
brutărie;
patiserie;
laborator de cofetărie;
produse tradiționale;
catering;
distribuție produse alimentare.
Prețul de închiriere este unul foarte competitiv, raportat la investițiile realizate, facilitățile existente și posibilitatea începerii rapide a activității, fără costuri semnificative pentru amenajarea spațiului.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Dragu Imobiliare Next Level.
*Dragu Imobiliare Next Level* vă propune spre închiriere un spațiu comercial amplasat într-una dintre cele mai valoroase și intens circulate zone ale municipiului *Adjud, cu deschidere directă la **E85, vizavi de **Banca Transilvania* și în imediata vecinătate a magazinului *Carrefour*.
Poziționarea excelentă oferă o vizibilitate deosebită și un trafic pietonal și auto intens, fiind una dintre cele mai căutate locații comerciale din oraș.
### Caracteristici principale
* Suprafață totală: *220 mp*, 380 kw
* Deschidere la E85: *9 metri liniari*
* Vizibilitate excelentă către una dintre cele mai circulate artere rutiere din România
* Trafic pietonal intens
* Climatizare pe gaz
* Spațiul poate fi recompartimentat și amenajat în funcție de cerințele viitorului chiriaș.
Datorită amplasării și suprafeței generoase, proprietatea este potrivită pentru o gamă largă de activități comerciale și de servicii, precum:
* clinică medicală;
* policlinică;
* laborator de analize;
* supermarket sau magazin de proximitate;
* farmacie;
* showroom;
* bancă sau instituție financiară;
* magazin de specialitate;
* sală de fitness;
* centru de înfrumusețare;
* spațiu pentru servicii profesionale.
Unul dintre cele mai importante avantaje îl reprezintă flexibilitatea spațiului. Compartimentarea poate fi adaptată în funcție de specificul activității desfășurate, oferind viitorului chiriaș posibilitatea amenajării unui spațiu perfect adaptat propriilor cerințe.
Dacă sunteți în căutarea unei locații premium, într-o zonă cu vizibilitate excelentă și trafic constant, această proprietate reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară din Adjud.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa *Dragu Imobiliare Next Level*.
Dragu Imobiliare vă propune spre vânzare o proprietate situată pe strada Tudor Pamfile din Tecuci, pe artera care face legătura între zona Profiriu și Autogară, într-o zonă liniștită și bine poziționată.
Proprietatea dispune de un teren în suprafață totală de 1.108 mp, cu front stradal de aproximativ 12 metri liniari. Terenul are o configurație aparte, lățindu-se în zona mediană; pentru o imagine exactă asupra formei și dimensiunilor, vă recomandăm consultarea schiței cadastrale atașate în galeria foto.
Pe teren se află o casă bătrânească din cărămidă, cu o amprentă la sol de aproximativ 86 mp, aflată într-o stare care permite, într-o anumită măsură, utilizarea ca locuință, dar care poate reprezenta și punctul de plecare pentru o renovare sau pentru dezvoltarea unui nou proiect rezidențial.
Un avantaj important îl reprezintă faptul că imobilul este conectat la toate utilitățile:
gaz;
energie electrică;
apă;
canalizare.
Partea din spate a proprietății se învecinează cu terenul de sport al Liceului „Spiru Haret”, ceea ce contribuie la caracterul aerisit al zonei.
Prin suprafața generoasă a terenului, utilitățile existente și poziționarea bună în oraș, proprietatea este potrivită atât pentru locuință individuală, cât și pentru o eventuală reconfigurare sau dezvoltare imobiliară, în funcție de proiectul viitorului proprietar și de reglementările urbanistice aplicabile.
Suprafață teren: 1.108 mp
Amprentă construcție: 86 mp
Front stradal: aprox. 12 ml
Toate utilitățile disponibile
Comision 0% pentru cumpărător.
Dragu Imobiliare vă propune spre vânzare o casă P+1 aflată în stadiul de construcție la roșu, situată în Drăgănești, la aproximativ 5–10 minute de centrul municipiului Tecuci cu mașina.
Construcția este realizată din cărămidă Porotherm, cu atenție la detaliile tehnice și o compartimentare bine gândită, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a continua amenajarea după propriul stil și propriile preferințe.
Casa dispune de aproximativ 120 mp utili, cu o suprafață construită de 127 mp, fiind amplasată pe un teren generos de 1.167 mp.
Compartimentare:
Parter:
living spațios;
bucătărie;
dormitor;
baie;
cameră tehnică.
Între parter și etaj este realizată placă din beton turnat.
Etaj:
3 dormitoare;
cameră destinată dressingului;
baie;
terasă cu acces din zona dormitoarelor.
Construcția se remarcă printr-un proiect plăcut, proporții bine alese și o execuție realizată cu grijă din punct de vedere tehnic.
Terenul are o suprafață generoasă de 1.167 mp, oferind suficient spațiu pentru amenajarea unei curți frumoase, grădină, foișor, zonă de relaxare sau alte anexe, în funcție de necesitățile viitorului proprietar.
O proprietate potrivită pentru cei care își doresc o casă spațioasă, aproape de Tecuci, dar într-o zonă mai liniștită și cu avantajul unui teren generos.
Suprafață utilă: 120 mp
Suprafață construită: 127 mp
Suprafață teren: 1.167 mp
Regim de înălțime: P+1
Structură: cărămidă Porotherm
Stadiu: la roșu
Comision 0% pentru cumpărător.
Dragu Imobiliare Next Level vă propune o proprietate industrială de excepție, amplasată în municipiul Adjud, în zona Electrica – Gara Adjud, una dintre cele mai importante platforme industriale ale orașului.
Disponibilă atât pentru închiriere, cât și pentru vânzare, proprietatea oferă infrastructura necesară desfășurării imediate a unei game variate de activități industriale, logistice și de producție.
Caracteristici principale
Suprafață construită: 1.168 mp
Aproximativ 2.000 mp teren liber, integral betonat
Front stradal: 30 metri liniari
Construcție realizată integral pe structură din grinzi și stâlpi de beton
Alimentare cu energie electrică trifazică
Acces facil pentru camioane și autovehicule de mare tonaj
Disponibilă pentru închiriere sau achiziție
Dotări și facilități
Proprietatea a funcționat o perioadă îndelungată ca service auto și beneficiază de numeroase dotări care permit reluarea rapidă a activității sau adaptarea pentru alte domenii industriale.
Printre facilitățile existente se numără:
7 porți de acces industriale cu înălțimea de aproximativ 4,50 m;
6 canale de service;
spații administrative;
sală de mese;
grupuri sanitare;
dormitoare pentru personal;
sistem de încălzire prin schimbător de căldură pe combustibil solid;
platformă betonată pe întreaga suprafață exterioară.
De asemenea, există posibilitatea preluării, prin negociere, a utilajelor și echipamentelor existente, inclusiv a cabinei profesionale de vopsitorie și a altor echipamente specifice activității de service auto.
Posibilități de utilizare
Configurația proprietății permite desfășurarea unei game largi de activități, printre care:
producție industrială;
service auto;
service pentru autocamioane și utilaje;
centru de mentenanță;
depozit logistic;
centru de distribuție;
depozitare;
atelier mecanic;
producție metalică;
tâmplărie PVC și aluminiu;
fabrică de mobilă;
reciclare;
showroom cu depozit;
parc auto;
alte activități industriale și comerciale.
Avantajele proprietății
construcție solidă din beton, proiectată pentru activități industriale;
acces excelent pentru trafic greu;
infrastructură existentă, care reduce semnificativ investițiile necesare începerii activității;
platformă exterioară betonată de aproximativ 2.000 mp;
multiple porți industriale și canale de service;
posibilitatea achiziționării utilajelor existente;
amplasare într-o zonă industrială consacrată, cu acces facil către principalele artere de circulație.
Această proprietate reprezintă o oportunitate rară pentru companiile care își doresc un spațiu industrial complet funcțional, cu infrastructură existentă și posibilitatea începerii rapide a activității.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Dragu Imobiliare Next Level.
Dragu Imobiliare Next Level vă propune spre închiriere sau vânzare un spațiu comercial amplasat într-una dintre cele mai vizibile și valoroase locații din municipiul Adjud, situat la intrarea în oraș dinspre Bacău, cu deschidere directă la E85.
Proprietatea beneficiază de un vad comercial deja format, funcționând de mulți ani ca depozit de materiale pentru construcții, fiind recunoscută și ușor identificabilă de clienții din zonă.
Caracteristici principale
Suprafață construită totală: aproximativ 800 mp
Regim de înălțime: Parter + Etaj
Vizibilitate excelentă la Drumul European E85
Imobil amplasat pe colț
Acces atât din E85, cât și din strada Mihai Eminescu
Zonă cu trafic auto și pietonal intens
În imediata apropiere a Pieței Adjud
Avantaje
Unul dintre cele mai importante atuuri ale proprietății îl reprezintă poziționarea strategică. Expunerea directă către E85 oferă vizibilitate excelentă pentru orice tip de afacere, iar accesul secundar din strada Mihai Eminescu facilitează aprovizionarea și accesul clienților.
În plus, apropierea de zona Pieței Adjud și existența unui vad comercial consolidat contribuie la un flux constant de potențiali clienți.
Destinații recomandate
Datorită amplasării și configurației sale, proprietatea este potrivită pentru:
depozit și magazin de materiale pentru construcții;
showroom;
supermarket;
magazin de bricolaj;
magazin de instalații;
magazin de mobilier;
centru logistic;
spațiu comercial;
alte activități comerciale sau industriale.
Dacă sunteți în căutarea unei proprietăți cu expunere excelentă, acces facil și un vad comercial deja format, această locație reprezintă o oportunitate rară pe piața imobiliară din Adjud.
Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să contactați echipa Dragu Imobiliare Next Level.
Vă propunem spre vânzare un apartament cu 2 camere, complet decomandat, situat în zona Industrială din Tecuci, cu acces din strada 1 Decembrie, într-o zonă apreciată și căutată de cumpărători.
Apartamentul are o suprafață construită de 52 mp, beneficiază de vedere în partea din spate a blocului și este dotat cu centrală termică proprie pe gaz, aflată în stare foarte bună.
Se vinde mobilat, iar cu o simplă reîmprospătare a finisajelor, respectiv un var, apartamentul poate deveni imediat locuibil.
Un avantaj important îl reprezintă faptul că blocul este inclus pe lista imobilelor ce urmează să fie reabilitate și anvelopate de Primărie, prin fonduri europene.
Lucrările prevăd:
înlocuirea acoperișului;
schimbarea tâmplăriei cu geam termopan;
realizarea izolației exterioare;
renovarea casei scării.
Poziționarea este foarte bună, apartamentul fiind situat la mică distanță de Lidl și de principalele puncte de interes ale zonei.
Proprietatea reprezintă o alegere potrivită atât pentru locuință personală, cât și pentru investiție în vederea închirierii, datorită compartimentării și zonei cu cerere constantă.
Bifează prima casetă pentru a continua