Vă propunem spre închiriere, FARA COMISION, un spațiu de birouri moderne, situat strategic în zona Mehala, Timișoara, direct la stradă principală. Imobilul beneficiază de un vad comercial excelent și o parcare generoasă chiar în față, facilitând accesul facil atât pentru echipă, cât și pentru clienți.
CARACTERISTICI SPAȚIU
-Suprafață utilă: 22 mp
-Configurație: Cameră open-space luminoasă și baie proprie.
-Stare: Renovate integral în 2025, structură solidă din beton.
-Statut juridic: Spațiu cu destinație administrativă (SAD), ideal pentru activități oficiale.
AVANTAJE ȘI UTILITĂȚI
Spațiul este extrem de versatil, fiind pretabil nu doar pentru birouri, ci și pentru activități educaționale (ex: After School).
-Parcare: Capacitate mare de parcare în fața clădirii.
-Mentenanță: Costuri fixe de doar 25€/lună (curățenie și încălzire casa scării).
-Contor separat curent pentru fiecare incapere
LOCAȚIE ȘI VIZIBILITATE
Situat în zona Mehala, spațiul oferă expunere directă la fluxul auto și pietonal, oferind afacerii tale vizibilitatea de care are nevoie fără investiții suplimentare în marketing stradal.
CONDIȚII FINANCIARE
-Chirie: 250€ + TVA / lună.
-COMISION 0% PENTRU CHIRAȘ.
Teren intravilan 1.000 mp — Dumbrăvița (zona Kaufland, intrare în localitate)
LOCALIZARE:
Situat în spate la Kaufland Dumbrăvița, aproape de Casa Timeea – Cofetărie & Laborator, într-o zonă liniștită și dezvoltată, între case, cu acces rapid către toate punctele importante din Dumbrăvița și Timișoara.
DETALII TEHNICE:
-Suprafață totală: 1.000 mp
-Front stradal: 20 m
-Tip teren: Intravilan, ideal pentru locuință individuală
-Regim de înălțime permis: Zonă predominant rezidențială cu regim redus – locuințe unifamiliale și dotări aferente
-Împrejmuit / împrejmuit parțial
-Toate utilitățile sunt trase (gaz, curent, apă, canal)
AVANTAJE:
-Zonă de case — mediu liniștit și sigur
-Utilități deja pe teren
-Acces rapid către centură, Timișoara și zona comercială
-Investiție excelentă sau locație ideală pentru construcția unei case moderne
CONCLUZIE:
Un teren intravilan de 1.000 mp într-una dintre cele mai bune zone din Dumbrăvița, cu toate utilitățile trase și acces excelent — perfect pentru construcție sau investiție sigură.
Vă propunem spre vânzare o casă individuală superbă, concepută inteligent pentru a oferi confort maxim, intimitate și flexibilitate. Proprietatea impresionează printr-o compartimentare excelentă (cu zona principală de locuit pe parter) și o izolație termică și fonică de calitate superioară.
Localizată pe o parcelă generoasă de 500mp cu un front stradal generos de 28 de metri, casa dispune de o curte liberă perfectă pentru relaxare și acces auto facil.
AVANTAJ SUPREM: Cumpărați direct, cu COMISION 0%!
COMPARTIMENTARE INTELIGENTA SI ERGONOMICA
-Spațiul util de 110 mp
PARTER (Viața de zi cu zi, fără efort)
-Zona de zi: Living luminos de tip open-space, integrat perfect cu bucătăria și cu acces direct către terasă.
-Zona de noapte: 2 dormitoare spațioase deservite de 2 băi complet echipate (o baie dotată cu cadă, iar cea de-a doua cu cabină de duș).
-Exterior: O terasă superbă de 21 mp, ideală pentru seri în familie, care include o cameră tehnică și un grup sanitar (WC) exterior.
ETAJ / MANSARDA (Spațiul tău de intimitate)
-Accesul se face pe o scară interioară elegantă.
-Al 3-lea dormitor: Un spațiu ideal pentru oaspeți, copii sau birou home-office.
-Baie privată dotată cu cabină de duș.
-Cameră dedicată pentru depozitare (dressing/garderobă).
DETALII TEHNICE SI DOTARI PREMIUM
-Sistem de încălzire hibrid: Încălzire în pardoseală la parter (confort termic ideal) și calorifere la etaj.
-Izolație exterioară: Polistiren de 12 cm, asigurând costuri minime de întreținere.
-Izolație acoperiș de top: Strat generos de 18 cm de spumă + 5 cm de vată bazaltică pentru izolare fonică completă.
-Acoperiș: Tablă modernă tip Click – design minimalist, rezistență maximă în timp și zero zgomot la impactul cu ploaia.
CURTE SI UTILITATI
-Teren: Curte privată de 500 mp, cu acces auto facil.
-Utilități existente: Curent monofazic, fosă septică ecologică de 8 mc, apă din foraj propriu.
-Opțiune Aquatim: Rețeaua de apă curentă este la doar 10 metri distanță, branșamentul realizându-se extrem de ușor.
OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE
Proprietatea se adaptează bugetului și viziunii dumneavoastră:
-Varianta 124.900 EUR: La stadiul actual (fără finisaje interioare, usi și fără pompa de căldură) – ideală pentru cei care doresc să își personalizeze finisajele după propriul gust.
-Varianta 144.900 EUR (LA CHEIE): Include toate finisajele interioare incluse, pompă de căldură montată, grădină complet amenajată și poartă de acces auto instalată.
AVANTAJELE CUMPARATORULUI
-COMISION 0% – Economisiți mii de euro la achiziție.
-Dormitoare pe parter – Ideal pentru confort pe termen lung sau familii cu copii mici.
-Eficiență energetică – Izolație premium care garantează facturi mici.
Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a vă convinge de calitatea acestei construcții!
Zona Spitalului Judetean (Girocului / Soarelui) este una dintre cele mai cautate din Timisoara – si cu un motiv intemeiat. Ai transport in comun la doi pasi, acces rapid spre Calea Martirilor, scoli, farmacii, banci si parcuri toate in apropiere. Oamenii care locuiesc aici stiu ca au ales bine.
Apartamentul acesta a fost renovat complet, este mobilat si utilat, si este gata pentru mutare din prima zi. Nu mai trebuie sa investesti nimic dupa cumparare – intri, asezi o valiza si te simti acasa.
Blocul a beneficiat in 2023 de hidroizolatie refacuta integral, cu garantie de 10 ani. Inseamna ca nu vei avea grija infiltratiilor sau a costurilor neprevazute legate de acoperis – un aspect pe care multi cumparatori il descopera abia dupa ce semneaza contractul. Tu il stii dinainte.
Si cel mai important: nu platesti comision. Zero. Pretul negociat este singurul lucru pe care il platesti.
LOCALIZARE
-Zona Spitalul Judetean, Timisoara – acces rapid spre Calea Martirilor.
-Statii de tramvai si troleibuz la 2 pasi.
- In apropiere: scoli, gradinite, banci, farmacii, marketuri si parcuri.
DETALII APARTAMENT
- Suprafata utila: 60 mp
- 3 camere, semidecomandat
- Etaj 4 din 4
- Renovat complet – ambient proaspat si confortabil
- Se vinde mobilat si utilat
- Centrala proprie – confort termic si facturi reduse
- An constructie: 1980
- Parcare in fata blocului
DE CE MERITA
- Comision 0% pentru cumparator – platesti doar pretul apartamentului, nimic altceva
- Hidroizolatie bloc refacuta in 2023 cu garantie 10 ani – fara grija infiltratiilor
- Mobilat si utilat complet – mutare imediata
- Zona cu cerere mare la inchiriere – randament bun ca investitie
- Pozitionare strategica, transport excelent, facilitati complete in jur
COMISION 0% – Pretul negociat este tot ce platesti.
Pentru detalii si programare vizionare, contactati-ne!
Vă prezentăm o proprietate rară, FARA COMISION, un adevărat ecosistem rezidențial situat în inima comunității, dar conceput ca o fortăreață a intimității. Renovată integral în 2015, această reședință de 110 mp utili amplasată pe un teren generos de 1487 mp redefinește conceptul de "viață la țară", oferind facilități tehnice de top și un peisaj exterior demn de o revistă de arhitectură.
ARHITECTURA ȘI CONFORTUL INTERIOR
-Interiorul se distinge printr-un design open-space spectaculos, unde tavanele înalte oferă o senzație de libertate și volum.
-Zona de zi: Un spațiu aerisit, dominat de o scară impunătoare din lemn masiv, care integrează inteligent spații de depozitare ascunse.
-Compartimentare: 3 camere spațioase și 2 băi moderne.
-Eficiență termică: Izolație exterioară cu polistiren de 15 cm și rulouri exterioare electrice la toate ferestrele și ușa de acces, asigurând un climat optim și securitate sporită.
EXTERIORUL: UN PARC PRIVAT ȘI CENTRU SPA
Curtea nu este doar un teren, ci un peisaj modelat pentru relaxare și funcționalitate:
-Wellness: Saună exterioară privată, completată de un duș exterior.
-Peisagistică: Iaz propriu cu fântână artizanală, pești și pod de lemn, înconjurat de arbori maturi care ecranează complet proprietatea.
-Socializare: Foișor masiv din lemn echipat cu zonă profesională de grătar.
-Logistică Invizibilă: Căsuță de scule din lemn pe fundație de beton (~10 mp) și spațiu de joacă pentru copii.
SPECIFICAȚII TEHNICE ȘI UTILITĂȚI
-Utilități complete: Apă curentă, canalizare, gaz, curent trifazic, fibră optică.
-Resurse proprii: Foraj la mare adâncime (100 m) cu hidrofor pentru independență totală.
-Automatizări: Sistem de irigație automatizat pentru întreaga grădină, iluminat exterior integral și poartă automatizată.
-Siguranță: Sistem de alarmă performant.
-Acces: Drum asfaltat până în fața porții.
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
-INTIMITATE ABSOLUTĂ: Deși ești în centrul satului, designul peisagistic te izolează complet de privirile curioase.
-GATA DE MUTARE: Renovarea din 2015 a fost făcută cu materiale premium, fără compromisuri la structură sau dotări.
-EFICIENȚĂ: Dotările precum curentul trifazic și forajul propriu reduc costurile de mentenanță și oferă flexibilitate.
-COMISION 0%: Beneficiezi de consultanță profesionistă fără costuri suplimentare de tranzacționare.
DETALII ȘI VIZIONĂRI
Nu ratați ocazia de a deține un domeniu care îmbină perfect rusticul sofisticat cu tehnologia de ultimă oră.
Preț: 218.990 Euro
COMISION 0%
Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o CASA individuală de excepție, finalizată în 2026, situată în TIMISOARA, zona Calea Urseni. Această proprietate nu este doar o casă, ci un standard de locuire pentru cei care apreciază liniștea, tehnologia modernă și calitatea constructivă fără compromisuri. Cu un acoperiș tip terasă și linii arhitecturale curate, locuința se distinge prin eleganță și funcționalitate.
DETALII TEHNICE ȘI STRUCTURĂ
-ZIDĂRIE: Cărămidă de 25 cm (exterior și interior).
-IZOLAȚIE: Polistiren de 15 cm, asigurând costuri minime de întreținere.
-TÂMPLĂRIE: Geamuri Tripan Salamander (3 rânduri de sticlă) pentru confort termic și fonic absolut.
-ACOPERIȘ: Tip terasă cu hidroizolație profesională, aflată sub garanție.
-UTILITĂȚI COMPLETE: Gaz, canalizare, curent trifazic, apă de la rețea și fibră optică.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (131 MP UTILI)
PARTER: ZONA DE ZI ȘI RELAXARE
-Living Open-Space + Bucătărie: Spațiu generos cu vitraje mari și acces direct către terasa și grădina din spate.
-Camera Parter: Ideală pentru un birou liniștit sau un dormitor suplimentar.
-Baie: Modernă, dotată cu cabină de duș.
-Hol de intrare primitor.
ETAJ: ZONA DE NOAPTE (PRIVATĂ)
-Dormitor Master: Un sanctuar personal cu dressing propriu și baie dotată cu cadă.
-Dormitor Secundar: Include baie privată cu duș și acces la balconul propriu.
EXTERIOR ȘI FACILITĂȚI PREMIUM
-GRĂDINĂ AMENAJATĂ: Se vinde complet verde, cu sistem de aspresoare automate dotate cu senzor de ploaie și foraj propriu pentru irigații.
-PARCARE: Carport solid, turnat cu placă de beton.
-ACCES: Poartă auto cu acționare electrică și gard împrejmuitor complet.
-SIGURANȚĂ: Sistem de supraveghere video și senzori de alarmă deja instalați.
LOCALIZARE ȘI AVANTAJE
Proprietatea beneficiază de o poziționare strategică în Timișoara:
-Zonă exclusivă de case, ferită de zgomotul marilor bulevarde.
-Sosea asfaltată direct în fața casei.
-Acces rapid către centura orașului, școli, supermarketuri și punctele de interes major.
PREȚ ȘI BENEFICIU CUMPĂRĂTOR
PREȚ: 329.990 Euro
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR – Tranzacționează direct, fără costuri ascunse!
Te afli în fața unei oportunități excelente de achiziție într-o zonă în plină dezvoltare! Vorbim despre un PUZ nou, generos, de 28.634 mp, aflat în etapa finală de obținere a documentelor de parcelare. Achiziția în această fază îți garantează cel mai bun preț de pornire și un potențial uriaș de apreciere a valorii în viitorul apropiat.
CARACTERISTICILE PARCELELOR DISPONIBILE
Ambele parcele sunt situate pe Strada Uranus și oferă flexibilitate maximă în funcție de planurile tale:
OPȚIUNEA 1: PARCELA PREMIUM (PE COLȚ)
-Suprafață: 642 mp
-Fronturi stradale: 2 fronturi, de 33 si 19
-De ce este specială: Fiind situată pe colț și având două deschideri generoase, oferă o libertate arhitecturală deosebită, acces dublu și intimitate sporită. Este ideală pentru o casă spectaculoasă.
OPȚIUNEA 2: PARCELA INDIVIDUALĂ (CLASICĂ)
-Suprafață: 612 mp
-Front stradal: 18 m
-De ce este specială: Are proporțiile perfecte pentru o casă unifamilială cu o curte generoasă. Configurația terenului permite o poziționare optimă a casei în raport cu soarele, maximizând spațiul verde rămas.
BENEFICII MAJORE PENTRU CUMPĂRĂTOR
-COMISION 0%: Cumperi direct, fără costuri ascunse sau comisioane de intermediere.
-PUZ Nou: Infrastructură gândită modern, drumuri de acces corect dimensionate și perspective clare de dezvoltare urbanistică.
-Proces în derulare: Acum se obține parcelarea, ceea ce îți oferă timp să îți pregătești proiectul de casă în paralel cu finalizarea actelor.
-Utilitati in zona, ( sunt cateva case construite )
RECOMANDAREA NOASTRĂ DE MARKETING
-Sfat : Terenurile cu două fronturi stradale (cum este cel de 642 mp) sunt primele care se vând într-un PUZ nou datorită rarității lor. Dacă vrei flexibilitate maximă sau te gândești la o investiție pe termen mediu, parcela de colț este alegerea ideală. Dacă vrei un cămin intim și eficient din punct de vedere al costurilor, parcela de 612 mp îți va satisface toate nevoile.
DETALII ȘI VIZIONĂRI
Nu rata ocazia de a achiziționa un teren într-o zonă de viitor, la preț de lansare și cu 0% comision!
-- Locație: Strada Uranus (Contactează-ne pentru coordonate exacte sau pentru a programa o vizită la fața locului).
De vânzare, FARA COMISION, o proprietate deosebită, complet mobilată și utilată premium, situată în Săcălaz – una dintre cele mai căutate și aerisite zone rezidențiale de lângă Timișoara. Cu o suprafață utilă generoasă de 175 mp, curte superb amenajată de 500 mp, imprejmuita de gard și finisaje de înaltă calitate (inclusiv decorative San Marco), această casă este pregătită pentru mutare imediată.
Achiziție cu COMISION 0% pentru cumpărător!
DETALII PROPRIETATE ȘI COMPARTIMENTARE
-Construită responsabil în 2010 din cărămidă și renovată complet în 2020, proprietatea are un regim de înălțime Parter + Mansardă + Pod izolat termic (structură izolată perfect cu lemn, vată minerală și rigips).
-TEREN: 500 mp, optim valorificat.
-SUPRAFAȚĂ: 175 mp utili (210 mp totali).
-PARTER: Living luminos și primitor, dotat cu șemineu electric, bucătărie închisă complet mobilată și utilată CU LOC DE LUAT MASA, baie spațioasă cu duș, holuri de acces, spații de depozitare și ieșire directă spre terasele din curte.
-MANSARDĂ: 3 dormitoare decomandate și spațioase (ideale pentru copii, fiecare având zonă de dressing sau spațiu dedicat pentru birou/lucru), baie generoasă cu cadă, balcon și spații adiționale pentru depozitare.
AVANTAJE TOP – DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ CASĂ?
-AUTONOMIE ȘI EFICIENȚĂ ENERGETICĂ: Panouri fotovoltaice de 3.8 kW (sistem extensibil) care acoperă integral consumul necesar pentru întreținerea casei.
-DUBLĂ ALTERNATIVĂ DE ÎNCĂLZIRE: Centrală nouă pe gaz Vaillant (pentru confort maxim) + centrală suplimentară pe lemne (pentru optimizarea costurilor, la alegerea ta).
-CONFORT TERMIC: Aparate de aer condiționat în fiecare cameră pentru verile toride.
-ZONA DE RELAXARE PRIVATĂ (RESORT PROPRIU): Piscină exterioară (dimensiuni 3x6 m, adâncime 1.5 m), curte superb amenajată cu gazon, tuia și flori, aspersoare automate, zonă dedicată pentru barbeque/grătar și terasa tip foișor cu șezlonguri.
-SPAȚIU PENTRU MAȘINI ȘI HOBBY: Garaj generos de 30 mp (compartimentat pentru atelier/depozitare) + carport elegant în față și locuri de parcare suplimentare.
UTILITĂȚI ȘI DOTĂRI TEHNICE
-Curent (trifazic pentru panouri), gaz, canalizare.
-Apă de la rețea + 2 foraje proprii la 12 m adâncime (perfecte pentru piscină și aspersoare).
-Canalizare + Fosa ecologica ( Fosa este Momentan deconectata)
-Internet prin fibră optică de mare viteză și CATV.
LOCALIZARE ȘI ACCESIBILITATE
Amplasată într-o zonă extrem de liniștită, ferită de agitație, dar incredibil de accesibilă:
-Doar 2 minute până la Bariera Săcălaz.
-10 minute de mers cu mașina până în Timișoara.
-Acces facil către Centura de Vest și zonele comerciale majore.
Pret 259.900 Euro
COMISION 0% la achizitie
Vă prezentăm o locuință care redefinește standardele de construcție, îmbinând arhitectura modernă cu o execuție tehnică impecabilă. Situată într-o zonă liniștită, aceast duplex cu 4 camere se remarcă prin curtea interioară de 12 mp, un spațiu zen care inundă interiorul cu lumină naturală, și un sistem de izolații rar întâlnit pe piață.
DATE TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Casa este concepută pentru a oferi confort maxim și costuri minime de întreținere:
-Suprafață Utilă: 100 mp bine optimizați.
-Teren: 330 mp (orientare ideală: Răsărit în față / Apus în spate).
-Camere: 3 dormitoare versatile (pot fi configurate ca birou sau dressing) + Living luminos.
-Băi: 2 băi spațioase.
-Terase: Curte interioară (12 mp) + Terasă exterioară generoasă (27 mp).
CALITATEA CONSTRUCȚIEI – O CASĂ FĂRĂ COMPROMISURI
1. ACOPERIȘ TERASĂ ULTRAPERFORMANT:
Sistem multi-strat pentru siguranță absolută: hidroizolație cu smoală, 25 cm de polistiren (10+10+5 EPS 100), membrană specială și strat de piatră pentru drenaj. Dotat cu 2 scurgeri și sistem separat pentru ape pluviale.
2. IZOLAȚIE TERMICĂ ȘI FONICĂ SUPERIOARĂ:
-Exterior: Polistiren de 15 cm pentru un confort termic excelent.
-Fonic (Interior): Liniște totală garantată de membrana fonoabsorbantă de 5 cm combinată cu polistiren de 3 cm între plăcile de rigips.
-Geamuri: Tâmplărie Tripan (3 rânduri de sticlă) pentru izolare optimă.
3. STRUCTURĂ ȘI DOTĂRI:
-S-au utilizat 200 kg de fier în plus față de proiectul standard pentru o rezistență sporită.
-Instalație electrică realizată cu cablu de 2.5 lițat.
-Foraj propriu la 12 metri și fosă de 2500 litri cu sistem de drenaj eficient.
-Utilități viitoare: Rețeaua de apă și canalizare se află la 50m, cu proiect de aducere în fața porții în 2027.
PUNCTUL FORTE: CURTEA INTERIOARĂ (PATIO)
Inima casei este terasa interioară de 12 mp, accesibilă direct din dormitor și hol. Este un spațiu protejat, dotat cu pompă de scurgere și membrană bituminoasă, perfect pentru o grădină japoneză sau un spațiu de relaxare privat, indiferent de anotimp.
AVANTAJE CUMPĂRĂTOR
-COMISION 0%: Achiziție directă, fără costuri suplimentare de intermediere.
-Eficiență energetică: Datorită stratului masiv de izolație, facturile vor fi minime.
-Conectivitate: Fibra optică este deja disponibilă.
CONTACT
Nu ratați ocazia de a viziona o casă construită după standarde tehnice riguroase. Pentru detalii suplimentare și vizionări, vă stăm la dispoziție!
Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o casa individuala situată strategic la intrarea în Săcălaz dinspre Timișoara. Poziționată lângă cartierul Primăverii. Fiind o casă în stadiu la rosu, cu usa si geamuri tripan, aveți avantajul major de a vă personaliza interiorul după propriul gust.
DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Proprietatea are un regim de înălțime P+1E, cu o suprafață construită de 140 mp și o terasă generoasă, ideală pentru relaxare.
-SUPRAFAȚĂ UTILĂ: 100 mp + 22 mp terasă.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ:
-PARTER: Hol acces, Living & Dining generos (luminos și primitor), Bucătărie separată/open space, Baie de serviciu și Cameră tehnică.
-ETAJ: 3 Dormitoare spațioase (zona de noapte privată) și o Baie principală.
CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI DOTĂRI
-ZIDĂRIE: Cărămidă portantă Porotherm Cemacon (izolare fonică și termică excelentă).
-TÂMPLĂRIE: PVC Salamander cu geam tripan (3 foi de sticlă).
-ACOPERIȘ: Tip terasă
UTILITĂȚI ȘI FACILITĂȚI
Utilitarile in fata parcelei
-Apă curentă (rețea).
-Canalizare.
-Gaz și Curent electric.
PREȚ ȘI CONDIȚII DE VÂNZARE
PREȚ : 96800 EURO
COMISION 0%
CONTACTEAZĂ-NE PENTRU O VIZIONARE PE ȘANTIER ȘI PENTRU A CONSULTA CARTEA TEHNICĂ A CONSTRUCȚIEI!
Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o locuință definită prin arhitectură modernă și eficiență energetică, situată strategic la intrarea în Săcălaz dinspre Timișoara. Poziționată lângă cartierul Primăverii, această proprietate oferă echilibrul perfect între liniștea unei zone rezidențiale noi și accesul rapid către oraș.
Fiind o casă în stadiu de execuție, aveți avantajul major de a vă personaliza interiorul după propriul gust, beneficiind de bugete generoase pentru finisaje.
DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
Proprietatea are un regim de înălțime P+1E, cu o suprafață construită de 140 mp și o terasă generoasă, ideală pentru relaxare.
-SUPRAFAȚĂ UTILĂ: 100 mp + 22 mp terasă acoperită.
-TERMEN FINALIZARE: 30.06.2026.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ:
-PARTER: Hol acces, Living & Dining generos (luminos și primitor), Bucătărie separată/open space, Baie de serviciu și Cameră tehnică.
-ETAJ: 3 Dormitoare spațioase (zona de noapte privată) și o Baie principală.
CALITATEA CONSTRUCȚIEI ȘI DOTĂRI
-ZIDĂRIE: Cărămidă portantă Porotherm Cemacon (izolare fonică și termică excelentă).
-IZOLAȚIE EXTERIOARĂ: Polistiren EPS 80 de 15 cm – peste standardul pieței, pentru facturi minime.
-TÂMPLĂRIE: PVC Salamander cu geam tripan (3 foi de sticlă).
-ACOPERIȘ: Tip terasă, hidroizolat cu membrană PVC și strat de pietris (aspect modern, durabilitate maximă).
-CONFORT TERMIC: Încălzire în pardoseală asistată de centrală termică proprie pe gaz.
FINISAJE PERSONALIZATE – BUGETE GENEROASE
Spre deosebire de casele "la cheie" standard, aici tu alegi cum va arăta căminul tău. Oferim bugete peste medie:
-Obiecte sanitare: 10.000 LEI.
-Gresie / Faianță / Parchet: 150 LEI / mp.
UTILITĂȚI ȘI FACILITĂȚI
Proprietatea este complet racordată la rețelele edilitare:
-Apă curentă (rețea).
-Canalizare.
-Gaz și Curent electric.
PREȚ ȘI CONDIȚII DE VÂNZARE
PREȚ COMPLET FINISAT: 169.000 EURO
COMISION 0%
CONTACTEAZĂ-NE PENTRU O VIZIONARE PE ȘANTIER ȘI PENTRU A CONSULTA CARTEA TEHNICĂ A CONSTRUCȚIEI!
Vă propunem spre vânzare, FĂRĂ COMISION, un proiect imobiliar de tip duplex (P+1E+Pod), situat în Săcălaz, lângă Cartierul Primăverii. Este ocazia ideală pentru un investitor sau pentru cei care doresc să își finalizeze locuința după propriile gusturi, având avantajul unei construcții solide și al unei locații în plină dezvoltare, la doar 5 minute de Timișoara.
DETALII TEHNICE ȘI AVANTAJE CONSTRUCTIVE
-STRUCTURĂ: Cărămidă cu planșeu de beton turnat.
-INTIMITATE TOTALĂ: Perete dublu între cele două unități, cu izolație de polistiren de 10 cm între ele (fără pereți comuni simpli!).
-ÎNĂLȚIME CAMERE: Tavan înalt la 2,80 m.
-ACOPERIȘ: Țiglă de înaltă calitate pentru durabilitate maximă.
-MATERIALE INCLUSE: Prețul include toate materialele necesare finalizării (cărămidă, țiglă, metal), care sunt deja achiziționate și depozitate la locație.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (127 MP UTILI / UNITATE)
PARTER: ZONA DE ZI
-Living generos cu zonă de dining și lumină naturală abundentă.
-Bucătărie separată – un avantaj major pentru confortul olfactiv al casei.
-Baie și hol de acces.
-2 Terase și cameră tehnică cu acces separat de pe terasa din spate.
ETAJ: ZONA DE ODIHNĂ
-Dormitor matrimonial cu baie proprie.
-2 Dormitoare suplimentare (copii/birou) și o a doua baie pe hol.
-Balcon privat.
-POD: Spațiu generos, ideal pentru depozitare.
EXTERIOR ȘI UTILITĂȚI
-TEREN: 560 mp Parcela.
-PARCARE: 2 locuri de parcare incluse.
-UTILITĂȚI DISPONIBILE: Curent trifazic, puț forat, fosă septică, CATV și fibră optică.
LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE
Situată într-o zonă rezidențială liniștită, lângă Cartierul Primăverii, casa oferă acces rapid către Timișoara, permițându-vă să vă bucurați de liniște fără a sacrifica proximitatea față de facilitățile orașului.
PREȚ ȘI AVANTAJE FINANCIARE
PREȚ: 135.000 € (pentru AMBELE unități, inclusiv materialele de construcție)
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR.
Nu ratați această ofertă rară! Sună acum pentru a programa o vizionare și pentru a vedea cu ochii tăi calitatea acestei construcții!
De vanzare, FARA COMISION, un duplex cu un proiect modern, desfășurat integral pe parter, situat într-o zonă rezidențială consolidată (în spatele Lidl, cu acces facil din cartierul Primăverii). Proprietatea îmbină utilul cu esteticul, oferind flexibilitate totală pentru viitor.
DETALII TEHNICE ȘI COMPARTIMENTARE
-Suprafata Utila de 75 mp.
-Zona de zi: Living open-space generos și bucătărie (29 mp), cu acces direct pe terasă.
-Zona de noapte: 2 dormitoare primitoare, dintre care unul de tip Master Bedroom (cu baie proprie și dressing).
-Băi: 2 băi (una matrimonială, una comună).
-Extra: Hol de acces cu spațiu dedicat pentru dressing.
ELEMENTUL DIFERENȚIATOR: PODUL MULTIFUNCȚIONAL
-Proprietatea dispune de o placă de beton turnată și un pod neobișnuit de înalt (2,80 m), dotat deja cu 3 ferestre Velux.
-BONUS: După intabulare, aveți posibilitatea de a mansarda spațiul, transformând casa în funcție de nevoile familiei dumneavoastră!
EXTERIOR ȘI AMENAJARE
-Casa se predă „la cheie” la exterior, incluzând:
-Împrejmuire completă și poartă de acces.
-Terasă privată cu perete despărțitor pentru intimitate maximă.
-Curte amenajată cu pavaj.
-2 locuri de parcare auto incluse.
DOTĂRI ȘI UTILITĂȚI
-Locuința beneficiază de toate facilitățile moderne:
-Încălzire în pardoseală pentru confort termic sporit.
-Centrală termică individuală Ariston (garanție 2 ani).
-Utilități: Apă curentă, gaz, curent (contorizare individuală), fibră optică subterană.
-Sistem de colectare: Fosă vidanjabilă.
LOCALIZARE ȘI AVANTAJE
-Poziție strategică: Doar 15 minute de mers pe jos până la Lidl și grădiniță.
-Acces: Doar 100 m până la drumul asfaltat.
-Comunitate: Zonă liniștită, exclusiv de case, deja locuită.
MODALITĂȚI DE PLATĂ ȘI PREȚ
PREȚ: 138.990 EUR
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR.
REDUCERE SUBSTANȚIALĂ pentru plata cash („banul jos”).
FLEXIBILITATE: Există posibilitatea vânzării în stadiul de „roșu” după intabulare.
Contactați-ne astăzi pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul viitorului dumneavoastră cămin!
COMISION 0% pentru cumparator!
Va propun spre vânzare, cu Comision 0%, un apartament cu 2 camere decomandate, situat în Calea Șagului, la doar 2 minute de Școala Gimnazială nr. 13 si 10 minute de Shopping City Timișoara — zonă liniștită, cu acces rapid la toate punctele de interes.
DETALII TEHNICE:
-Suprafață: 37.9 mp
-C onfort 1, 2 camere decomandate
-Compartimentare: bucătărie, baie, hol
-Etaj: 5/5
-Centrala proprie și aer condiționat
-Etaj construit în 2017 – construcție din BCA, cu pod deasupra
-Acoperiș din țiglă, izolație exterioară, țevi de cupru, instalație electrică nouă
SE VINDE COMPLET MOBILAT ȘI UTILAT:
-Mobilier complet
-Electrocasnice incluse
-Apartament gata pentru mutare imediată
LOCAȚIE ȘI AVANTAJE:
-Shopping City Timișoara – 10 minute
-Unicarm – 5 minute
-Stații de transport în comun (Turist) – 7 minute
-Parcări gratuite disponibile în zonă
AVANTAJE CHEIE:
-Construcție recentă (2017)
-Centrala proprie + climă
-Instalații noi (electrică și sanitară)
-Mobilat și utilat complet
-Zonă liniștită, aproape de magazine și transport public
Fără comision, fără bătăi de cap — doar proprietăți verificate și transparente.
Vând unitate în duplex cu regim de înălțime P+E, construită la standarde înalte de calitate, situată în Moșnița Nouă, zona stației de combustibil Esso. O locuință spațioasă, ideală pentru o familie care dorește proximitate față de toate facilitățile urbane.
COMISION 0% la cumparare!!!
DATE TEHNICE & SUPRAFEȚE
-Suprafață utilă: 116 mp
-Suprafață teren: 301 mp
-Nr. Camere: 4 (Living + 3 Dormitoare)
-Nr. Băi: 2 (una pe fiecare nivel)
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ
-Parter: Hol acces, living generos cu bucătărie open-space, un dormitor/birou și baie.
-Etaj: 3 Dormitoare spațioase, baie principală și hol.
-Exterior: Terasă în spate (16.35 mp) și grădină dotată cu sistem de irigare.
CALITATEA CONSTRUCȚIEI & DOTĂRI
-Structură: Cărămidă de 25 cm, armătură cu fier de 16 mm, fundație turnată în pământ la 2 metri adâncime.
-Placă de beton: Atât peste parter, cât și peste etaj.
-Tâmplărie: Geamuri Salamander cu rulouri electrice.
-Utilități: Canalizare, foraj separat pentru fiecare unitate, poartă electrică cu motor.
-Personalizare: Se predă la cheie (termen mai-iunie), cu finisaje la alegerea cumpărătorului.
LOCAȚIE & FACILITĂȚI (DISTANȚE PIETONALE)
-Transport: 3 minute până la stațiile M22, M23, M24.
-Shopping: 5 minute până la centrele comerciale, 7 minute până la Lidl.
-Recreere: 2 minute până la Parcul Copiilor.
PREȚ: 240.000 Euro (TVA inclus)
Vrei să vezi duplexul și să alegi finisajele? Programează o vizionare acum!
Vă propunem spre achiziție, COMISION 0%, o parcelă de excepție, situată în "Zona Centrala" a localității Utvin. Cu o suprafață de 600 mp si un front de 28m, acest teren nu este doar o simplă bucată de pământ, ci o fundație solidă pentru viitorul dumneavoastră cămin. Un avantaj major care îl distinge pe piață: terenul a fost deja înălțat, fiind pregătit tehnic pentru demararea construcției fără costuri suplimentare de nivelare.
AVANTAJUL TEHNIC: TEREN ÎNĂLȚAT
Spre deosebire de alte parcele din zonă, acest teren a beneficiat de lucrări de pregătire:
-SIGURANȚĂ: Protecție naturală împotriva acumulărilor de apă.
-ECONOMIE: Economisiți mii de euro (costuri de transport și achiziție pământ/umplutură).
-EFICIENȚĂ: Puteți începe imediat organizarea de șantier pe o suprafață stabilă și plană.
LOCALIZARE ȘI FACILITĂȚI (CENTRUL UTVIN)
Poziționarea este ideală pentru o familie care prețuiește timpul și confortul:
-ACCES INSTANT: Chiar lângă Profi, Biserică, Școală și Grădiniță.
-MOBILITATE: Statia de autobuz în imediata apropiere (conexiune facilă cu Timișoara).
-ZONĂ MATURĂ: Vecinătăți liniștite, fără șantiere interminabile în jur.
UTILITĂȚI COMPLETE LA PARCELĂ
Nu trebuie să așteptați după extinderi de rețele. Totul este deja "la poartă":
-Curent electric
-Gaz
-Apă curentă
-Canalizare
DE CE SĂ INVESTEȘTI AICI?
-VERSATILITATE: Ideal pentru o casă individuală cu curte imensă sau pentru un duplex spațios.
-COMISION 0%: Transparență totală, fără costuri ascunse pentru cumpărător.
-POZIȚIE STRATEGICĂ: Terenurile în centru, cu utilități și deja înălțate, sunt o raritate pe piața actuală.
DETALII FINANCIARE
-SUPRAFAȚĂ: 600 mp
-PREȚ: 71.900 EUR
-COMISION: 0% la achizitie
OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE IMEDIATĂ FARA COMISION
Vindeți timpul pierdut pe la primării și începeți execuția de mâine! Se oferă spre achiziție teren în suprafață totală de peste 700 mp, cu proiect autorizat și construcție demarată (fundație + placă turnată), situat în Utvin, langa Progi si Biserica. Este configurația ideală pentru un dezvoltator care dorește un randament rapid și un produs finit ușor de vândut: duplex pe parter, unit doar prin camera tehnică.
STADIUL ACTUAL ȘI AVANTAJE TEHNICE
Proiectul este "la cheie" din punct de vedere administrativ și pregătit pentru ridicarea zidăriei:
-INFRASTRUCTURĂ COMPLETĂ: Fundație, elevație și placă (pardoseală) deja turnate conform normativelor.
-UTILITĂȚI LA PARCELĂ: Apă, Gaz, Canalizare și Curent – gata de branșare/utilizare.
-COMPARTIMENTARE SMART (Cerută de piață): 3 dormitoare, 2 băi, living, bucătărie, terasă și pod.
-INTIMITATE MAXIMĂ: Unitățile sunt cuplate doar prin camera tehnică, oferind clientului final senzația și confortul unei case individuale.
CONFIGURAȚIE LOTURI
-Unitatea 1: Teren aferent 380 mp.
-Unitatea 2: Teren aferent 324 mp.
Suprafața totală generoasă permite curți aerisite, un factor decisiv pentru cumpărătorii din Utvin.
FACILITĂȚI FINANCIARE PENTRU DEZVOLTATOR (CASH-FLOW OPTIMIZAT)
Proprietarul oferă o flexibilitate rară în piață, permițând dezvoltatorului să își ruleze capitalul eficient:
VARIANTA A: ACHIZIȚIE "AS IS" (TEREN + PROIECT + PLACĂ)
-PREȚ TOTAL: 135.000 EUR (pentru ambele unități).
-SISTEM DE PLATĂ: 50.000 EUR avans la semnare, iar restul de 85.000 EUR în termen de 12 luni.
-Impact: Practic, puteți finaliza construcția și încasa avansuri de la clienții finali înainte de a achita integral terenul!
VARIANTA B: CONTRACTARE PENTRU PREDARE "LA CHEIE"
-PREȚ: 139.000 EUR / unitate finalizată.
-AVANS: Minim 50.000 EUR.
DE CE ACEASTĂ INVESTIȚIE?
"Într-o piață în care autorizarea durează luni de zile, acest teren cu construcție începută reprezintă un avantaj competitiv uriaș. Utilitățile sunt pe poziție, structura de bază este gata, iar locația din Utvin este în topul preferințelor pentru familiile care caută case pe parter."
CONTACT ȘI DETALII PROIECT
0% COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR.
Toate documentele (Autorizație de Construire, Proiect Tehnic, Avize) sunt disponibile pentru verificare.
Vă propunem spre vânzare, FARA COMISION, o locuință modernă și eficientă energetic, situată în Săcălaz, într-o zonă rezidențială liniștită, la doar 5 minute de Timișoara. Această proprietate tip duplex (P+1E+Pod), construită în 2022, reprezintă echilibrul perfect între confortul urban și liniștea de la marginea orașului, fiind ideală pentru o familie care își dorește spațiu și intimitate.
DETALII TEHNICE ȘI AVANTAJE CONSTRUCTIVE
-Structură: Cărămidă cu planșeu de beton atât peste parter, cât și peste etaj.
-Intimitate: Perete dublu între cele două unități ale duplexului, cu izolație de polistiren între ele.
-Acoperiș: Țiglă (durabilitate crescută).
-Eficiență: Pompă de căldură cu încălzire în pardoseală – costuri reduse și confort termic optim.
-Utilități: Curent trifazic, curent electric, puț forat, fosă septică, CATV și fibră optică.
-Tavan inalt de 2,80 m
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ (127 MP UTILI)
PARTER: ZONA DE ZI
-Hol de acces primitor.
-Living generos cu zonă de dining, inundat de lumină naturală.
-Bucătărie separată (ideal pentru cei care gătesc des).
-Baie modernă.
-2 Terase
-Cameră tehnică cu acces separat de pe terasa din spate
ETAJ: ZONA DE ODIHNĂ
-Dormitor matrimonial cu baie proprie.
-2 Dormitoare suplimentare, ideale pentru copii sau birou.
-A doua baie ce deservește etajul.
-Balcon privat.
POD: Spațiu generos pentru depozitare.
EXTERIOR ȘI FINISAJE
-Proprietatea dispune de un teren de 280 mp, unde regăsim o grădină deja amenajată cu gazon, perfectă pentru activități în aer liber.
-Locuri de parcare: 2 locuri incluse.
-Finisaje moderne: Tâmplărie PVC de calitate, uși interioare panel, parchet și gresie în tonuri contemporane.
-Stare: Se vinde "la cheie", parțial mobilată (exact ca în fotografii).
LOCAȚIE ȘI ACCESIBILITATE
Situată lângă Cartierul Primăverii, casa oferă avantajul unei comunități noi, cu acces rapid către Timișoara, evitând aglomerația extremă din alte zone periurbane.
PREȚ ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ
PREȚ: 214.990 €
COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR
Sună acum pentru a programa o vizionare și fă primul pas către noua ta casă!
Îți prezentăm o proprietate deosebită, FARA COMISION situată în Săcălaz, la intrare, inainte de Lidl, cu acces fluid către Timișoara în doar 3-5 minute, eliminând stresul traficului cotidian.
Cu o suprafață utilă de 108 mp și un teren generos de 335 mp, acest duplex este definit prin eficiență, lumină naturală și finisaje premium.
COMPARTIMENTARE INTELIGENTĂ ȘI SPAȚIU
- PARTER: Un living generos și luminos,, zonă de dining și o bucătărie open-space (care poate fi închisă la cerere )
- ETAJ: 3 dormitoare spațioase, ideale pentru odihnă sau birou, completate de un dressing dedicat
- BĂI: 2 băi utilate modern, poziționate optim pe fiecare nivel.
- EXTERIOR: 2 terase primitoare — una la intrare pentru o primire caldă și una în spate, orientată către grădină, locul perfect pentru cafeaua de dimineață sau seri cu prietenii.
DOTĂRI ȘI SPECIFICAȚII TEHNICE (CONFORT PREMIUM)
- EFICIENȚĂ TERMICĂ: Tâmplărie Tripan Clasa A și încălzire în pardoseală în toată casa pentru un confort termic superior și facturi minime.
- SISTEM DE DRENAJ: Infrastructură profesională pentru apele pluviale (fără griji în perioadele ploioase).
- CENTRALĂ PROPRIE: Control total asupra temperaturii din căminul tău.
- TEREN: 335 mp, spațiu suficient pentru amenajarea unei grădini de vis, un loc de joacă sigur pentru copii sau o zonă de BBQ.
- UTILITATI : Gaz, Curent, Apa ( foraj), Fosa
-ACOPERIS : Tigla, fara cazuri de infiltratii pe viitor ( Cel mai sigur material )
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
- LOCAȚIE STRATEGICĂ: la intrare in Sacalaz, inainte de Lidl.
- COMISION 0%: Achiziționezi direct, fără costuri suplimentare de intermediere.
- INVESTIȚIE SIGURĂ: Calitatea materialelor și proximitatea față de Timișoara garantează o apreciere rapidă a valorii în timp.
- PREDARE RAPIDA ; locuinta este deja intabulata cu toate utilitatile, a rams doar o unitate
Contactează-ne acum pentru a programa o vizionare sau pentru mai multe detalii tehnice!
Vă propunem spre vânzare un teren generos, situat în în Moșnița Nouă la iesire spre Albina. Proprietatea beneficiază de o poziționare excelentă, fiind înconjurată de case deja edificate, ceea ce oferă siguranța unei comunități formate și a unui confort urban imediat.
DETALII TEHNICE ȘI DIMENSIUNI
Suprafața este ideală pentru cei care își doresc curte spațioasă și intimitate, fără a face compromisuri la capitolul accesibilitate:
-SUPRAFAȚĂ TOTALĂ: 744 m2
-FRONT STRADAL: 20 metri liniari (permite o arhitectură modernă și acces auto facil)
-REGIM CONSTRUCȚIE: Exclusiv casă individuală (garantează densitate scăzută și liniște)
UTILITĂȚI ȘI INFRASTRUCTURĂ
Terenul este pregătit pentru demararea proiectului dumneavoastră, având principalele utilități "la poartă":
-CURENT: Disponibil la parcelă.
-APĂ: Disponibilă la parcelă.
-GAZ: În imediata vecinătate.
-ACCES: Drumuri pietruite/pământ cu acces auto facil.
LOCAȚIE ȘI FACILITĂȚI ÎN APROPIERE
Echilibrul perfect între liniștea de la marginea orașului și accesul rapid la punctele de interes zilnic:
-TRANSPORT ÎN COMUN: Doar 4 minute până la stația M22 (conexiune directă cu orașul).
-EDUCAȚIE: Grădinița cu program prelungit Moșnița Nouă la 7 minute distanță.
-SHOPPING: Supermarket Profi la 6 minute, Kaufland la 10 minute distanta
-POZIȚIONARE: Zonă de case, ferită de zgomotul arterelor principale, dar cu acces rapid spre Timișoara.
DE CE SĂ ALEGI ACEASTĂ PROPRIETATE?
-COMISION 0%: Cumpărătorul nu plătește nicio taxă suplimentară către agenție.
-FRONT GENEROS: 20m reprezintă un avantaj major pentru amplasarea casei și a anexelor.
-ZONĂ SIGURĂ: Fiind o zonă de case individuale, valoarea investiției va crește constant.
CONTACT ȘI VIZIONĂRI
Nu ratați ocazia de a construi într-una dintre cele mai căutate zone limitrofe ale Timișoarei.
